2000国税函704号关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复

第一篇：2000国税函704号关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复

关于外商投资企业房屋装修费税务处理问

题的批复

国税函[2000]704号9-11

2011公告第2号全文废止

天津市国家税务局：

《关于对天津肯德基有限公司餐厅装修费用摊销年限的请示》收悉。关于企业发生的房屋装修费用的税务处理问题，经研究，现批复如下：

一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投入使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

第二篇：外商投资企业股权转让的税务处理问题

外商投资企业股权转让的税务处理问题

问：一外商投资房地产开发企业，外国投资者所占股份的40%，现外国投资者将其所持全部股分转让给另一家内资企业，该房地产企业性质由外资变为内资，在这一股权转让手续中，企业该如何进行税务处理?

答：

1、股权转让业务发生后，企业经济性质由外资变为内资，按照《中华人民共和国征收管理法》及实施细则规定，原外商投资企业应办理税务清算和注销手续，并重新办理内资企业税务登记。

2、如果外商投资者系外籍个人，此笔业务的纳税问题应咨询地方税务局。如果外商投资者系企业，应根据《外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条规定，缴纳预提所得税，税率为10%。即股权转让收益的10%征税。

3、外商投资房地产企业一般不能享受税收优惠，若此企业属特殊政策规定可享受减免税优惠的企业(如91年7月1日前成立的企业)，刚看其实际生产经营期限是否超过十年。若未超过十年，刚应追缴已减征、免征税额;若已超过十年，则无需追缴。

问：一外商投资房地产开发企业，外国投资者所占股份的40%，现外国投资者将其所持全部股分转让给另一家内资企业，该房地产企业性质由外资变为内资，在这一股权转让手续中，企业该如何进行税务处理?

答：

1、股权转让业务发生后，企业经济性质由外资变为内资，按照《中华人民共和国征收管理法》及实施细则规定，原外商投资企业应办理税务清算和注销手续，并重新办理内资企业税务登记。

2、如果外商投资者系外籍个人，此笔业务的纳税问题应咨询地方税务局。如果外商投资者系企业，应根据《外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条规定，缴纳预提所得税，税率为10%。即股权转让收益的10%征税。

3、外商投资房地产企业一般不能享受税收优惠，若此企业属特殊政策规定可享受减免税优惠的企业(如91年7月1日前成立的企业)，刚看其实际生产经营期限是否超过十年。若未超过十年，刚应追缴已减征、免征税额;若已超过十年，则无需追缴。

第三篇：【2007】603国税函国家税务总局关于从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的批复（写写帮推荐）

国家税务总局关于从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的批复

国税函[2007]603号

成文日期：2007-05-

31湖南省国家税务局：

你局《关于房地产开发经营企业售后回租业务有关企业所得税问题的请示》（湘国税发

〔2006〕106号）收悉。批复如下：

一、从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物

等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采取何种租赁方式，均应将售后

回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。企业销售或转让有关不动产所有权的收入与该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。

二、企业通过售后回租业务让渡了以下一项或几项资产权益或风险的，无论是否办理该

不动产的法律权属变更（如产权登记或过户），均应认定企业已转让了全部或部分不动产所

有权：

（一）获取资产增值收益的权益。

（二）承担发生的各种损害（包括物理损害和贬值）而形成的损失。

（三）占有资产的权益。

（四）在以后资产存续期内使用资产的权益。

（五）处置资产的权益。

三、企业与其关联方进行不动产售后回租交易的，除适用本批复规定外，还应适用有关

关联企业业务往来的税务管理规定。

四、按本批复规定进行税务处理，涉及补税或退税的，按《中华人民共和国税收征收管

理法》及其实施细则的有关规定办理。

国家税务总局

二

○○七年五月三十一日

抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局，广东、海南省和深圳市地方税

务局。

第四篇：国家税务总局关于外商投资企业和外国企业取得政府补助有关所得税处理问题的批复

【法规分类号】215452200724

【标题】国家税务总局关于外商投资企业和外国企业取得政府补助有关所得税处理问题的批复

【时效性】有效

【颁布单位】国家税务总局

【颁布日期】2007.04.09

【实施日期】2007.04.09

【失效日期】

【内容分类】税收征收管理

【文号】

【题注】

【正文】

甘肃省国家税务局：

你局《甘肃省国家税务局关于耐驰（兰州）泵业有限公司政府补贴收入是否缴纳企业所得税问题的请示》（甘国税发〔２００６〕１４６号）收悉。现批复如下：

一、外商投资企业以及外国企业在中国境内设立的机构、场所（以下称企业）以各种方式从政府无偿取得货币资产或非货币资产（以下称政府补助），应分别以下情况进行税务处理：

（一）按照法律、行政法规和国务院规定，企业取得的政府补助免予征收企业所得税的，企业对取得的该项政府补助按接受投资处理，即接受的政府补助资产按有关接受投资资产的税务处理规定计价并可以计算折旧或摊销；该项政府补助资产的价值不计入企业的应纳税所得额。

（二）除本条第（一）项规定情形外，企业取得的政府补助符合以下条件之一的，该政府补助额不记入企业当期损益，但应对以该政府补助所购置或形成的资产，按扣减该政府补助额后的价值计算成本、折旧或摊销。

１．政府补助的资产为企业长期拥有的非流动资产；

２．企业虽以流动资产形式取得政府补助，但已经或必须按政府补助条件用于非流动资产的购置、建造或改良投入。

（三）企业取得的政府补助不属于本条第（一）项和第（二）项规定情形的，该政府补助额应计入企业当期损益计算缴纳企业所得税。

二、按本批复规定进行税务处理，涉及补税或者退税的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定办理。

第五篇：国家税务总局关于外国金融机构收取的担保费税务 处理问题的批复

【发布单位】税务总局

【发布文号】国税函[1996]388号 【发布日期】1996-06-26 【生效日期】1996-06-26 【失效日期】

【所属类别】国家法律法规 【文件来源】中国法院网

国家税务总局

关于外国金融机构收取的担保费税务

处理问题的批复

（1996年6月26日国税函〔1996〕388号）

江苏省国家税务局：

你局《关于外国金融机构收取的担保费处理问题的请示》（苏国税发〔1996〕156号）收悉。关于我国企业接受贷款时，由国外金融机构提供担保，并收取担保费，对该类担保费税收上如何处理问题，经研究，我们意见，可根据《国家税务局关于日本琦玉银行香港分行收取担保费免征预提税问题的批复》（国税函发〔1990〕1429号）的精神，对外国金融机构取得的上述担保费收入暂不征收预提所得税。

抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局，沈阳、长春、哈尔滨

、南京、武汉、广州、成都、西安市国家税务局。

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