第一篇:关于崔家崖社区城中村改造征迁补偿安置保障政策疑问
关于崔家崖社区城中村改造征迁补偿安置保障政策疑问
问甘肃省人民政府信访办
1.南山路以及铁路征地如何改为城中村规划?
2.要求铁路、公路补偿安置方案信息公示
3.公未崔家崖城中村规划实施方案细则以及规划制定部门
4.崔家崖城中村规划要求通过全体崔家崖村村民大会通过并作信息公示
5.城中村规划房屋安置点在哪里,出示相关国土资源部门土地使用批文
6.06年农转非后现在我们要安置是按农民还是居民?若是农民国家就要求先安置后拆迁,若是居民就要按国有土地上建筑补偿
7.房屋征迁程序是什么?是不是我们现在所知道的这些①10月7日发布南山路房屋丈量通知,通知请看附录第一页②10月30日陆续出具房屋评估报告,房屋评估报告请看附录第二,三,四页③11月1日正式拆迁,此前就已停水,停电,11月1日房屋拆迁及停水照片请看附录第五页,或搜索新浪网,腾讯QQ1416446480空间④11月7日强拆引发民愤,崔家崖村委会雇用的回民拆迁队伍在拆迁领导人尹明军的带领下围攻未签字村民,围攻视频请搜索新浪网⑤11月21日七里河城市管理行政执法局通知违章建筑,通知请看附录第六页。之前签字的村民彩板房已补偿有附录第二,三,四页房屋评估报告为依据,我们未签字的为何就变为违章建筑。
8.崔家崖村委会有没有强拆权力?强拆的程序又是什么?
9.未签协议的住户房屋已被强拆,被强拆房屋照片请看附录第七页,我们的人身安全谁来保障?
10.对于户口不在辖区内房屋在辖区内的居民,如何补偿?例:夫妻双方男方户口在辖区内,女方户口不在辖区内,但房屋属于夫妻双方共有财产如何补偿?是不是男方补房屋拆迁男方的一半房屋,女方住另一半属于自己的房屋?
11.国家规定冬季不能拆迁,现在已过了24节气中的小雪,为什么还在拆迁?哪个部门批准冬季可以拆迁,拆迁批文在哪里?
12.对于先搬迁的住户每户奖励6万元,奖励政策请看附录第八页,200户的奖励资金超过1200万资金从哪里来?对于未奖励的住户千万资金又流向何处?
崔家崖村村民
2012年11月22日星期四
第二篇:棚户区改造王卷帽片区征迁补偿安置说明书
棚户区改造王卷帽片区征迁补偿安置说明书
为深入贯彻落实科学发展观,切实加快聊城市东昌府区棚户区改造工作,根据有关法律政策规定,结合实际情况,经研究决定实施王卷帽片区改造工程。为使当事人切实了解房屋征迁的有关补偿政策,保障当事人合法权益,结合现场调查情况,现就有关问题做如下说明:
一、拆迁范围及时限
1、拆迁范围:东至二干渠、西至宝徕花园小区、南至东昌路、北至振兴路(光岳花园小区以东)范围内的建筑物、构筑物。
2、拆迁时限:2017年 6月28日—2017年 7 月28 日。
二、拆迁安置依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法、鲁价费发(2013)101号、聊政发(2007)8号文件及省、市有关征地拆迁的文件规定。
三、补偿形式
房屋征迁补偿形式有两种:一是货币补偿,二是货币化安置。
(一)货币补偿
1、王卷帽片区改造工程征迁建设,按照总体规划进行货币化安置。对自愿放弃货币化安置的住户可实行货币补偿;对不符合货币化安置条件的,实行货币补偿;货币补偿价格根据相关法律法规政策规定,由评估公司依照规范评定的补偿基准价3980元∕㎡的基础上,结合被拆迁房屋的成新等因素确定。
2、附属设施和附属物补偿标准按省、市有关文件规定执行。
3、搬迁补助费按所拆除合法房屋建筑面积计算,15元∕㎡;拆迁合法房屋造成的设施设备迁移所需费用,经审计部门审定后,按实际发生额给予补偿。
4、拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的,按被拆迁房屋实际经营面积给予60元∕㎡补助。
5、用于营业的住宅房屋,凡有有效营业执照和实际经营现场的,每平方米在住宅补偿价格基础上增加100元(按其房屋营业面积计)。
6、临时安置补助费按三个月一次性计发。其标准为:住宅房屋(按房屋合法建筑面积计算,每户不足60㎡的按60㎡计发)、办公、生产、仓储用房,按每月5∕㎡元计发。
(二)货币化安置
凡符合并要求货币化安置的,按照以下规定进行挑选。
1、货币化安置房屋的标准
产权清晰;符合国家和省规定的质量安全标准;符合国家和省的房屋建筑设计、施工技术规范和标准;
2、被拆迁人要求货币化安置的,挑选货币化安置房屋,应按照被拆迁的房屋合法建筑面积就近的原则进行选择,严禁超面积选房;并计算、结清被拆迁房屋价值与货币化安置房屋价值之间的差价。(房屋差价部分,在签订货币化安置协议后一个月内进行缴纳,如逾期,货币化安置协议将自行作废,对被拆迁人只进行货币补偿。);
3、货币化安置房屋挑选办法
被拆迁人对货币化安置房屋的挑选,按照已交验合格空房的,通过抓阄产生的顺序号挑选安置楼房,并在规定期限内签订货币化安置补偿协议。
(三)户型及安置过渡期
1、安置房屋户型:详见回迁安置户型图
过渡期限为:自交验空房签订补偿协议之日起24个月。
2、安置房屋基准价格为3980元∕㎡;安置楼房为高层的,高层楼房价格以中间楼层为平均价3980元∕㎡,每增加一层,增加10元∕㎡;每下调一层,减少10元∕㎡;高层楼顶价格为3980元∕㎡;储藏室价格均为1200元∕㎡(储藏室每套暂按总价15000元结算,待回迁交房时根据配搭的面积结算后多退少补)。
四、合法宅基地和被拆迁房屋合法建筑面积的确定
(一)合法宅基地的确认:
被征收院落的合法宅基地面积以土地使用证载明的面积为准。由于历史原因,未办理土地使用权证的,经土地主管部门依法审核后,确认合法宅基地面积;
(二)合法房屋建筑面积的确认:
有房屋权属证书的以证书载明的面积为准;未办理房屋权属证书的,以不超过合法宅基地的2/3确认平房合法房屋建筑面积;
五、签订补偿安置协议要求
在签订补偿协议时请携带房屋权属证书、土地使用权证、身份证等有关证件(不是产权人的须持委托代理书),到建设工程征迁现场办公室签订补偿协议书。
六、拆迁奖励
在下列规定时间内交验空房并签订补偿协议的,可享受以下奖励:
1、凡在2017年6 月28 日至 7月28日时间内签订补偿协议并在规定时间内交验合格空房的,按照总补偿款的10%给予奖励;
2、如该片区在2017年7 月28日前全部完成征迁任务的,居民户将追加奖励5000元/每户(资管会、单位家属院各自为分片区);
3、逾期将不再发放任何奖励。
七、违法建筑物、构筑物和临时建筑,不予补偿。
八、其它本说明及未涉及到的补偿项,经审计部门现场审定后,按实际发生额给予补偿。
注:各户在交验空房前,自行交清水、电、燃气、宽带、电话等费用,申请有关单位拆卸。
棚户区改造王卷帽片区改造工程现场办公室 2017年6月26