房屋租赁合同(律师审核通过)

第一篇：房屋租赁合同(律师审核通过)

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：

营业注册号：

法定代表（负责）人：

承租方（乙方）：

营业注册号：

法定代表（负责）人：

第一条总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。

第二条房屋基本情况

租赁房屋坐落于套数，建筑面积约平方米，房屋结构为：，层数。

第三条租赁房屋用途

租赁房屋用途为：。除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。

第四条租赁期限：

房屋租赁期限从年月日开始至年月日止，共计年。

第五条租金及租金结算：

租金：年租金共计万元（大写：万元整）。

第六条其它费用

租赁房屋的水、电、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化、暖、气、物业管理等费用，按照当地收费标准执行，由乙方承担。

租赁期间，如果政府有关部门征收与房屋有关但本条未约定的费用，则由双方分担。1

第七条双方权利义务

除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：

1.甲方权利

(1)按约收取租金。

(2)经甲方批准后，乙方在租赁期间对合同资产进行装修、改造、改良、添附所导致的资

产增值部分属甲方所有，租赁期满，甲方有权收回此类增值部分不给予乙方任何补偿。

2.甲方义务

(1)本合同签订后日内，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清单》，双方代表应在交接清

单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况，向乙方提供有关房屋及附属设施的资料。

(2)本合同签订后日内办理完毕出租登记手续并承担费用。

(3)对出租房屋及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用合同资产情况并提出合理使

用意见。

(4)其它

3.乙方权利

(1)按约使用房屋。

(2)优先续租权,合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。

4.乙方义务

(1)按时交纳租金及双方约定的其他费用。

(2)如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，应征得甲

方的同意。

(3)配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定

进行维修维护。

(4)承担因本方原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。

(5)转租或转借房屋时,应事先征得甲方同意。

(6)如需要续租本合同项下房屋，应于租期届满前 30日内以书面方式向甲方提出。

(7)其它

第八条租赁房屋的归还

1.赁期满，乙方不续租的，应于期满后7日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清

单。

2.租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，新增添附物属甲方所有。

3.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后7日内房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

4.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

第九条房屋质量、产权瑕疵担保

甲方应保障对方在使用房屋时不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情

况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

第十条违约责任

任何一方违反本合同，均构成违约。除向对方按下列方式承担违约金外，还应赔偿因其违

约行为给对方造成的损失：

1．甲方责任

(1)每延迟 1 日交付房屋,承担租金0.5%违约金。

(2)不履行或不按约定履行房屋及其附属设施的修缮义务, 影响到乙方正常使用房屋,承

担日0.5%违约金。

(3)其它违约责任

2.乙方责任:

(1)逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟 1日支付租金0.5%违约金。

(2)擅自改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，承担租金10%的违约金，并按要求恢复房屋原状。

(3)擅自改变房屋用途或擅自转借、转租房屋，承担租金10%的违约金。

(4)其它违约责任

第十一条合同变更与解除

1.双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面

形式通知对方。

3.单方解除事由：

国家法律法规、省市政策变化。

第十二条不可抗力

1.下列事件可认为是不可抗力事件:战争、**、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府

行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其它不可抗力事件：

2.因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在48小时内通知对方，并在5日内提供证明。

3.由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。

第十三条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决;协商不成，依法向东营人民法院提起诉讼。

第十四条其它

1.本合同未尽事宜，另行商定补充协议。补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。

2.附件:本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件：

(1)房屋平面图；

(2)房屋附属设施及配套设施清单；

(3)双方交接清单；

(4)物业管理规定及商用房管理规定；

(5)双方认为应作为本合同附件的其它资料。

3.本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。

4.本合同及其附件一式 6 份，均具有同等效力，甲乙双方各执1份，其余4份报有关部门备案。

出租方(签字或盖章)：承租方(签字或盖章)：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系人:联系人：

电话：电话：

签订时间：签订时间：

第二篇：房屋租赁合同律师

房屋租赁合同律师

篇一：个人房屋租赁合同(王律师最佳范本)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：

承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：

依据我国《合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，自愿订立本合同，共同遵守。

第三篇：房屋租赁合同,律师

房屋租赁合同,律师

篇一：房屋租赁合同律师版

房屋租赁合同律师版

甲方：（身份证号）：

乙方：（身份证号）：

经甲、乙双方协商，甲方同意将金迪公司两间平房及门前空地租给乙方使用，在合同期间内，甲、乙双方应遵守以下协议：

1、租赁期限：自年月日至年 月 日止。如乙方在 合同期满后有意向性续租，在甲方取得经营权限后可优先考虑续租给乙方。

2、租房费：月租金 元，租金按月结算，由乙方在每月5日前以现金方式支付给甲方。若乙方提前不使用，房租费不退还乙方。

3、乙方必须在每月10日前向甲方交纳水、电费，甲方按公司票据向乙方收取。

4、乙方自行办理经营一切手续，并承担所有费用和责任。

5、在房屋租赁期间，未经甲方同意，不允许擅自转租和转让。

6、乙方在房屋租赁期间禁止高声喧哗，引起周围居民反映造成的后果由乙方自行负责。

7、为保证本合同的履行，乙方应一次性支付租房押金人民币 元，（大写：）给甲方，未交清租房押金的，不予续签合同。乙方退房时，交清全部费用，房屋设备，设施完好，甲方即退还全部保证金（无息）。

8、在房屋租赁期间，如遇不可抗力的原因或因建设统一规划

需要拆除、出卖或抵押上述房地产，甲方将提前壹月以书面通知

乙方。乙方在接到甲方书面通知后的期限内无条件搬出，将房屋

交还甲方。

9、乙方如需对房屋进行装修，应书面申请，报甲方批准，未

经批准甲方有权要求恢复原状赔偿损失。经批准改造后的设施设

备属房屋的整体，乙方租赁期满解除租赁关系时应无偿完好地移

交给甲方，不得擅自拆除。

10、甲方在租赁期内不得无故解除合同或擅自提高房租费。如

甲方违约，需赔偿乙方违约金 元，（不含信誉保证金元）。

11、合同有效期内如金迪公司增加房租就如实给乙方增加相应 的房租。双方发生争执，由双方协商解决，协商不成，可运用法

律程序解决。

12、如遇到金迪公司对开餐馆有异议者，责令转向经营，甲方

可以单方终止合同并不承担赔偿。

13、乙方在租赁期内，必须自觉遵守国家法律法规，以及《社

会治安管理条例》，不得在租赁房屋内经营国家禁止的商品和有

违法行为。违者解除租赁关系，并移交公安机关处理。造成甲方

损失，乙方负全部责任。

14、乙方必须服从城市统一管理，搞好门前三包，严禁在室内

外堆放易燃易爆物品。根据不同经营项目按消防部门规定配备消

防设施。因乙方使用不当，发生消防安全事故，由乙方赔偿全部

经济损失，并承担相应法律责任。

15、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之十向乙方加收违约金。拖欠房租三个月以上，甲方有权终止租赁合同收回房屋并索赔损失的房租。

16、本契约在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向攀枝花仲裁委员会申请仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后产生法律效力。

甲方：

联系电话：

乙方：

联系电话：

年 月 日

篇二：房屋租赁合同(本人律师,亲自起草)

房屋租赁合同

甲方（出租人）:

地址：

身份证号：

乙方（承租人）：

工作地址：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条 租赁房屋状况 房屋名称： 花样年华小区18号楼1单元602号房间（“房屋”）。

房屋坐落：河北省石家庄市湘江道118号

房屋使用性质或用途：住宅。第二条 租赁期

租赁期为1年，自XX年11月16日（“起租日”）起，至XX年11月15日。

租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前1个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的10天内给予乙方明确答复。第三条 租金及支付

租金：每月1100元人民币。

免租期：甲方给与乙方0天的免租期，以使乙方配备相关设施。

租金从免租期结束之日开始计算，支付方式及交纳期限为：每三个月支付一次。应当支付月的20日之前，乙方应当向甲方支付后三个月的租金。由于前一已经缴纳1100元押金，因此本次租赁乙方不再缴纳押金，而以前一的押金充抵。

租金包括乙方因使用房屋产生的费用，乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。

前述费用包括（包括则划勾，不包括则画叉）。

租金支付方式为以下第（）种。

（1）通过银行汇款。甲方银行账户信息如下：

开户行：

银行地址：

户名：

账号：

银行资金流转痕迹可作为租金支付的证明。

（2）现金支付，支付同时，甲方出具收据。

第四条 对房屋的保险

租赁期限内属于一方所有权的财产，由该方选择向保险机构投保，保险费由该方承担，在该方未购该项保险的情况下，发生的意外事故所导致的房屋或物品损坏由该方自行承担，其他财产的毁损由财产人自行承担。

对于甲方提供的房屋附属设施，由于设施的自然属性和正常使用导致的损坏，乙方不承担赔偿责任。由于乙方故意或者过失原因导致设施损坏的，乙方应当按照实际价值赔偿。非因乙方原因导致甲方设施损坏，继而引起乙方财产受损的，甲方应当按照实际价值赔偿；非因甲方原因导致乙方提供的设施损坏，继而引起甲方财产受损的，乙方应当按照实际价值赔偿。一方物品（含房屋）非因对方故意或重大过失导致对方人身、财产受损的，物品所有方应当承担受损方的损失。

赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。

乙方的用水、用电及电话等费用，由乙方根据实际情况进行支付。乙方到期不再续租的，应当结清当期的水费和燃气费。预先充入的电费余额小于5元的，甲方不必返还给乙方，大于5元的，甲方

应当返还。其他费用乙方预先支付，到租期届满仍未使用完毕的，甲方应当将余额返还。

第六条 租赁期间房屋的使用与维护

有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。

甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。

房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。

对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。

第七条 甲方权利和义务

甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。

甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人修复（应由其他承租人或使用人负责者除外）。如上述责任属物业管理部门责任，甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用，且这种影响持续30日或以上，乙方有权解除本合同。

租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的，双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否则，由此造成的损失由甲方承担。

第八条 乙方权利和义务

应按照本合同约定的用途合法使用房屋。

如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设施，乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修。

应按时交纳房屋租金。

非经甲方同意，不得转租或者分租盈利。乙方需要更换承租主体的，需要经过甲方同意。乙方不得容许超过5人连续超过七天在房屋内居住，甲方同意的除外。

第九条 合同主体的变更

租赁期内房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应事前告知乙方有关所有权转移情况，并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后，房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。

第十条 合同解除、终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同、收回房屋，并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失：

（1）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

（2）乙方拖欠租金累计达2个月的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方并应承担违约责任、赔偿乙方全部损失：

（1）超过本合同规定的交房时间1个月以上交付房屋的。

（2）所提供的房屋不符合本合同规定条件的。

（3）未事先通报乙方而在房屋内作业，从而影响乙方正常使用房屋的。

（4）按照本合同的约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。

（5）本合同约定的其他合同解除情形。

在租赁期内，一方不愿意继续租赁房屋的，可以提前35日通知对方终止该合同。因此原因终止合同的，甲方应当返还已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分。乙方终止本合同后，除结清已实际租用期间的房屋租金外，无需再履行本合同项下其他任何义务且不承担任何责任。甲方终止本合同的，同样无需承担其他责任。但是在租赁期间产生的各种责任仍然应当继续承担和履行。

第十一条 违约责任

甲方有下列情况之一的，构成违约：

（1）未按照本合同约定的时间提供房屋。（2）提供的房屋漏水漏电漏气导致乙方无法居住或者居住条件下降。（3）未事先通知乙

方而在房屋内作业，影响乙方正常使用房屋的或者未按合同规定要求提前终止合同的。（4）按照本合同约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。

（5）违反本合同其他条款的。

乙方有下列情况之一的，并在收到甲方书面通知后未能作出补救的，构成违约：

（1）损坏房屋及各类配套设施或擅自改变房屋主体结构，造成甲方经济损失的。（2）未按期交纳租金的。（3）本合同终止后未按照本合同规定将房屋交还甲方的。（4）违反本合同其他条款的。

任何一方违约，应当向守约方支付违约金。违约事实发生后，对方要求继续履行本合同的，无论是否已实际支付违约金，违约方均应继续履行合同。一般违约的违约金金额为月租金的30%，造成损失的违约方应一并赔偿对方损失金额。按照本协议（3）和

（3）的规定违约的，违约方应当承担对方搬迁费用或当期可预期收益。

第十二条 不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方，应于不可抗力发生后十五日内将不可抗力情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第十三条 法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。

所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

仲裁或诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它部分。

第十四条 合同生效及其他

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式叁份，合同方各执壹份，具有同等法律效力。如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款不

篇三：个人房屋租赁合同(王律师最佳范本)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：

承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：

依据我国《合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，自愿订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方将座落于的民房 楼中 房 厅 卫 厨，建筑面积共平方米，出租给乙方使用。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金

该房屋月租金为（人民币）百元整（￥ 元）。

该房屋押金为（人民币）百元整（￥ 元）。

第五条 付款方式

1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为： 元整（￥ 元），甲方应开具相应收据。

2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天以现金的方式预支付下一阶段的租金。

3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条 违约责任）就行处理。

4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将相应房屋交付给乙方。

第七条 维修养护责任

1、乙方在租赁期间内，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿损失的责任。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。

第四篇：(律师版)房屋租赁合同

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）： 注册地址： 法定代表人：

承租方（乙方）： 注册（或自然人）居住地址： 法定代表人（乙方为企业时填写）： 身份证号码（乙方为自然人时填写）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

该房屋座落于宿迁市，建筑面积约为平方米。房屋设施、设备情况详见财产交接清单。

第二条 房屋用途

该房屋用途为。经营项目应无油烟，不污染或者其他要求。租赁期内未征得甲方书面同意 并经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变该房屋的用途。乙方不得从事违反国家相关法律的行业。合同签定后一个月内，乙方应提供营业执照复印件给甲方备案。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期限为 个租赁，自 年 月 日至 年 月 日止。本合同所称“租赁”，均系指租期起始之日起向后推算，每满十二个月为一个租赁。租赁期满，如乙方继续承租，应提前90日书面告知甲方，并征得甲方同意后另行签订房屋租赁合同。第四条 租金及租金的支付

甲方同意给乙方 个月免收租金的房屋装修期限，自 年 月 日至 年 月 日，年 月 日起计算租金。

1、年 月 日支付第一年租金 元；

2、年 月 日支付第二年租金 元；

3、年 月 日支付第三年租金 元；

4、年 月 日支付第四年租金 元；

5、年 月 日支付第五年租金 元；

6、年 月 日支付第六年租金 元；

7、年 月 日支付第七年租金 元；

8、年 月 日支付第八年租金 元； 物业管理费每年 元。第五条 履约保证金的收取

乙方应于本合同签定时向甲方交纳履约保证金 元。本合同全部履行完毕之日起 15 日内，经甲方验收乙方返还的房屋符合合同约定的标准并结清乙方应当支付的所有费用（含违约金）后，甲方将此保证金（不计利息）返还乙方。

在合同期间，履约保证金不予冲抵租金或其他未付款项，但如果甲方因乙方违约而从履约保证金中扣除相应违约金及赔偿金的，乙方应在收到甲方的通知后五日内补足该履约保证金。

第六条 房屋装饰装修

（一）乙方装饰装修房屋前，应当向甲方提供装修方案，经甲方书面同意后方可施工（7日内无书面意见的，视为甲方同意）。装修过程中不得改变房屋结构及野蛮施工，不得损坏房屋的设备设施；

（二）租赁合同期满或合同解除，乙方不得拆除已形成附和的装饰装修物，应当无偿归甲方所有。乙方在租赁经营期间增添的可移动的设备设施及物品、器具等归乙方所有。

第七条 资产的交接

1、出租房屋及相关设施的交接由甲乙双方共同参与，编制交接清单。承租人核对无误后签字接收。

2、承租期满或合同解除后，乙方应将房屋及清单所列之物品返还给甲方。如有缺失、损坏，应按移交清单中所列价格赔偿.2

3、租赁期满乙方添置的可移动物品由其自行收回，其他添附的已经固定的装修，乙方不得拆除，无偿属于甲方所有。如天花板、墙壁扣板、地砖（板）、灯具及其配件、卫生间所有设施等。

4、交接清单作为本合同的组成部分，其内容与本合同具有同等效力。交接清单一式两份，双方各执一份。

5、房屋到期返还后，房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，（视为乙方自动放弃该物品的所有权），甲方有权自行处置。

第八条 房屋及附属设施的维护

1、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方未合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责及时维修。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

2、合同签订后的房屋消防设施的维护、维修、更新管理由乙方自行负责，并承担相关费用。消防监管部门依法对上述范围内的消防设施组织检测，检测发现问题，由乙方负责整改并承担费用。

3、房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担赔偿责任。

第九条 甲方的权利与义务:

1、有权按时向乙方收取租金。

2、有权监督租赁财产的使用情况并督促乙方对违约行为进行及时整改。

3、甲方应于合同签订并收到乙方租金后7日内，将房屋交付乙方使用。

4、不得违反合同约定，干涉乙方的经营自主权。

第十条 乙方的权利与义务：

1、对租赁房屋享有使用权。

2、按约定时间足额支付房屋租金

3、按照有关规定缴纳各种税、费及水、电、油、气等与经营有关的全部费用。

4、在法律法规允许的范围内，自主经营，自负盈亏。

5、负责租赁房屋的维修、维护并承担所需费用。确保房屋使用安全。未经甲方书面同意，不得将房屋转租或者转包给他人经营使用。

6、应在租赁期满当日无条件将租赁资产完好的返还给甲方。交付以甲方出具的收条为准。

延期返还房屋的，应当支付双倍租金。

7、承租期内必须遵守有关法律、法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第十一条 合同的解除与终止

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、因国家政策或市级以上（含）政府部门规划或其他非甲方主观因素导致合同无法履行的；

2、因不可抗力原因致使合同无法继续履行；

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，乙方自愿放弃履约保证金。

1、不依约支付租金（包括水电费、物业费等各项费用）达 30 日的；

2、擅自改变该房屋用途的；

3、未按装饰装修方案施工，损坏租赁房屋的；

4、将房屋擅自转租（转包经营权）给他人使用的；

5、利用该房屋从事违法活动的；

6、因丧失经营条件或因违法经营被取消经营资格或因其他原因不能继续履行合同的；

7、不办理承租房屋的财产保险或者到期不续保的；

8、因乙方原因导致甲方利益受到严重损害的其他情形。

（四）房屋被人民法院或者行政机关查封或者房屋产权有争议的，乙方有权解除合同。

第十二条 违约责任

（一）乙方有本合同第十一条第三项约定的情形之一的，应按合同年租金的20%份额向甲方支付违约金，给甲方造成损失的还应当恢复原状和赔偿损失。

（二）租赁期内，乙方确需退租解除合同的，应提前90日通知甲方，甲方同意的，应当按剩余租期租金的50%支付违约金。

第十三条 其他约定

（一）本合同签订之日起30日内，乙方应依法办理涉及经营的所有登记及备案手续，按时参加检审；

（二）乙方应向甲方提交经营登记的所有证照的复印件以作备查（包含但不限于营业执照、特殊行业的经营许可证照、公司章程等文件）。

（三）如发生乙方转租房屋（转包经营权）行为的，无论甲方是否知道以及何时知道，除次承租人同意并实际为乙方承担包括但不限于支付房屋租金等合同义务的，乙方均不得以转租房屋或者转包经营权为由对抗甲方的合同权利。

第十四条 合同争议的解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 通知

出租方因合同履行向承租方发出的通知等文件既可直接或者邮寄送达，也可通过《宿迁日报》或者《宿迁晚报》刊登公告进行送达，报刊刊登公告的次日即视为承租人接收。

第十六条 合同生效

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经甲、乙双方签字盖章并乙方支付履约保证金之日生效。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 法定代表人(委托代理人)： 法定代表人： 电话： 电话： 电子邮箱：

年 月 日 年 月 日

第五篇：房屋租赁合同(律师简易版)

房屋租赁合同

甲方（出租方）：身份证号：___________________

联系电话：乙方（承租方）：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将位于门市房屋，建筑面

积_______平方米的房屋租给乙方用于，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

甲方保证该房屋没有产权纠纷，出租后如有产权纠纷，由甲方承

担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第二条 租赁期限

租赁期限自________年___月___日至________年___月___日止。共计年。本合同签订之日，甲方即将房屋使用权交付乙方。

第三条 租金及支付方式

每年租金（人民币）________元整。租赁期间房租不调整。

第一年租金：在本合同签订之时笔下一次性交清，甲方不需出具

收据。其余租金由乙方按年一次性支付，在上一年租赁期届满前一个月内付清下一年全年租金，甲方出具收据。

乙方中途退租的，已交租金不予返还，同时乙方承担违约金万元（大写：）。因乙方拖欠房租甲方解除合同的，乙方承担违约金万元（大写：）。

第四条 押金及相关费用

本合同签订时，乙方一次性交付保证金元，租赁期满，扣除乙方应付或拖欠的相关费用后，余额甲方如数返还乙方。

租赁期间，乙方自行承担发生的水、电、气、供暖、物业、电话、宽带、有线电视等所有因使用房屋产生的相关费用，并由乙方承担延期付款的违约责任。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

房屋及室内设施日常维护和修缮由负责并承担费用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

房屋交付时，电表数_______；水表数_______，煤气表数_________，其他。房屋交付日前费用甲方承担，交付日后由乙方承担。

第五条装修和改变房屋结构

如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。合同到期时，甲方有权要求乙方按原状恢复或由乙方承担恢复费用或依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得在交回房屋时要求甲方对其装修进行补偿。

第六条 租赁期满

租赁期满后，乙方须无条件将房屋退还甲方，房屋交还日期为 年 日。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付1000元的滞纳金。

如乙方要求继续租赁，则须提前一个月通知甲方，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条合同解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金超过交款日

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第八条 其他

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：___________乙方：______________

________年______月______日