明年元旦起无锡房产证取消“一房多本”

第一篇：明年元旦起无锡房产证取消“一房多本”

明年元旦起无锡房产证取消“一房多本”

12月5日从无锡市产监处获悉，从2012年1月1日起，房屋登记部门在办理共有房屋登记时，只发一本房产证了。也就是说，今后房屋的共有产权人对房产证的持有方式将由现有的“一房多本”转化为“一房一本”，将由共有产权人共同持有和保管。房屋共有产权人的姓名和数量，都将在这唯一的一本纸质房产证上清晰标明。

“一房多本”弊端多

以往夫妻之间、夫妻与子女之间或是朋友之间共同买房，同一套房屋的共有产权人都是人手持有一本房产证。如果遗失了其中的一本，不但需要通过媒体发布遗失公告，而且其他所有的共有权人所持的房产证全部需要重新补办。尤其在涉及房屋交易时，有的继承得来的房屋分别多个兄弟姐妹共同所有，如此一来，相应的手续也就变得非常麻烦。

登记部门负责人表示，采取一套房屋发放一本产权证，由所有共有产权人共同持有并保管的方式,不仅便于保管，可以避免上述麻烦。更是符合了当前环保、节约资源的理念。

登记簿是最权威凭证

既然一套房屋只登记发放一本房产证，那其他的共有产权人的权益如何得以体现？登记部门负责人进一步解释说，即便登记部门不对任何产权人发放房产证，也不能说明或代表这一产权人就没有了对该房屋持有或处置的权利。因为根据《物权法》和《无锡市房屋登记条例》规定，房屋登记以登记簿为准。换言之，具有统一性、权威性和持久性的电子登记簿才是房屋的“身份证”。从某种程度而言，登记簿的法律效力高于产权证，即当两者发生不一致时，以登记簿为准。所以要逐步引导市民淡化“持证”意识，强化登记簿的作用。

据介绍，在德国等欧美发达国家，登记部门对房屋产权都不发放纸质产证的。在我国，由于传统习惯的沿袭，不少市民总觉得自己买了房却无房产证在手，心里总归不踏实。也许就因这种对房产证的过分依赖心理，导致了目前无锡市面上“假证”泛滥。登记部门提醒市民：在购买二手房或涉及民间借贷时，一定要先去登记部门核实一下房产证上信息的真伪，以免上当受骗。

第二篇：2013年宜宾15个二级公路收费站元旦起取消

2013年宜宾15个二级公路收费站元旦起取消

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编辑整理: http:// 编辑:yinzongyun 文章来源宜宾都市网新浪据宜宾都市网报到下月1日零时起，四川省12563公里政府还贷二级公路、独立桥隧、收费项目和收费站点等将一次性整体取消收费，但全省的一级公路、经营性二级公路以及成都五路一桥费用不纳入此次取消收费范围，仍将继续收费。

其中川南四市里，泸州有10个二级公路收费站点将取消，宜宾将取消15个二级公路收费站。

1、翠屏区姚家嘴收费站

2、兴文久庆收费站

3、宜宾县玉龙收费站

4、高县罗场收费站

5、长宁硐底收费站

6、南溪石桥收费站

7、江安二龙口收费站

8、宜宾县普安收费站

9、珙县两河口收费站

10、珙县上罗收费站

11、兴文都良坝收费站

12、屏山底坝收费站

13、兴文车坝收费站

14、高县双河收费站

15、翠屏区广沙坝收费站

以前这15个收费站在元旦将取消收费了！这是值得广大

车友们所庆祝的！具体参考宜宾都市网http://

第三篇：房贷新利率元旦起执行 房奴每月多还数百元

房贷新利率元旦起执行 房奴每月多还数百元

“房奴”们请注意了，从这个月起，请记得往住房贷款的扣款账户（银行卡）上多存钱啦！

由于央行在2011年三次加息，从今年元旦起，各银行开始执行新的贷款利率。这意味着老房贷客户的月还款额，自本月起开始增加。

目前5年期贷款利率已经从去年年初的6.40%增加到了7.05%，上涨幅度接近10%。按照20年期30万元额度的贷款计算，元旦起每月房贷的月供增加了115.82元。

记者同时采访了解到，对于部分2009年之前取得房贷的老“房奴”们，由于当时的合同享受基准利率打七折的优惠，因此加息之后的利率仍不到5%，对于这部分客户来说，提前还房贷是不划算的。

为去年三次加息埋单，多数房奴每月将多还数百元

1月2日，郑州市民刘先生接到了银行发来的短信：“尊敬的客户，您的住房贷款由2012年1月1日起年利率调整为7.05%，1月20日你的贷款应还款金额为2359元。以后您每月需要归还的金额为本金1350元加上每月的利息。请您按时足额还款，以免影响您的个人征信记录。”

2011年，央行3次上调了商业贷款利率，上调时间分别为2011年2月8日、4月5日和7月6日。根据房贷合同签订时间的不同，房奴们由于加息而增加的月还款额也各不相同。

五年期以上的房贷，合同日期在2011年2月9日之前的，基准利率将从6.40%上涨到2012年的7.05%，上涨0.65个百分点；2011年2月9日至4月5日办理的，利率上升0.45个百分点；2011年4月6日至7月6日办理的，基准利率上涨0.25个百分点；2011年7月7日以后申请到房贷的购房者，还款额不变。以20年期30万元额度的房贷为例，以等额本息还款方式计算，调整前的月供为2219.09元，调整后的月供为2334.91元，增加了115.82元。

按去年年初6.40%基准利率计算，办理100万元的贷款、期限20年，采取等额本息还款方式，月供需7397元，20年需支付利息总额为77.53万元；若按新利率7.05%计算，月供需7783元，支付利息总额86.79万元。即每月将多还利息386元，共需多付利息9.26万元。

记者采访了解到，目前，省会多数银行都已经向房贷客户发送了短信，提醒客户还款金额的变化；而对于没有收到短信的房奴们，银行业人士提醒，这部分客户可到银行网点去查询或打印自己的还款计划，以免因还款金额不足影响个人征信记录。

提前还贷是否划算？房贷按基准利率可考虑提前还款

面对今年元旦起累计显现的加息效应，有部分房奴考虑提前还贷，以降低利息支出。不过，记者采访多家银行发现，针对新房贷利率，目前大部分新老房贷客户都很淡定，目前银行并没有出现客户提前还贷高峰。

一位理财经理帮大家算了一笔账：提前还房贷不一定划算，可能需要交纳一定金额的违约金等。此外，使用等额本金和等额本息的方式还款的人，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，提前还贷也不能有效节省利息支出，所以意义不大。

记者同时了解到，对于大部分2009年之前办理的房贷，很多借款人还享受到基准利率打七折的贷款优惠，按照目前5年期贷款7.05%的利率计算，优惠过后的利率是4.935%，而目前5年期的定期存款利率是5.5%。

因此对于这部分房贷客户，如果将准备提前还贷的钱存在银行，所收到的利息会比支付贷款的利息高，同样没有必要提前还贷。

银行业人士同时提醒，一旦未来银行银根收紧，申请贷款就会很艰难，不仅有可能要等待额度，在利率上还会有不同幅度的上浮。因此银行业人士提醒客户不必盲目提前还贷。

不过，对于房贷利率按基准利率执行的客户，如果资金宽裕且没有其他投资渠道，此时可考虑提前还款。

此外，业内人士提醒，有住房公积金的购房者，最好用公积金贷款购房，其成本要比商业房贷小。

目前5年以上公积金贷款的利率仅为4.9%，不仅低于5年期商业银行的贷款利率7.05%，也比5年期商业银行的存款利率5.5%低。