查他人房产需要有证明

第一篇：查他人房产需要有证明

查他人房产需要有证明 查询房产本月起免费 有人欲一次查一栋楼房产信息房管局出招杜绝市民房产信息被非法套取。

从今年8月5日开始，广州市国土房管局贯彻群众路线，包括从化、增城在内的各房地产档案查询窗口已经全面停止收取“利用档案收费”项目的行政事业性收费，包括查询房地产登记、抵押、查封以及个人名下房产等业务，全部免费。

不过，该局昨日向记者透露，在这一便民利民新规出台后，由于查询成本为零，出现了个别不合常理的要求，例如有人要求查询某栋楼内所有产权人的信息、或者一份申请要求打印十多份、一日查询三四回等情况，为了杜绝市民房产信息被非法套取，该局迅速应对，根据相关政策法规调整了查询要求。

查询房产信息除提供地址外还需提供其他信息

“对于市民正常求购求租需要查询的需求，我们都会予以受理，但是对于不合理的需求，我们不予受理。”广州市国土房管局相关负责人表示，即日起，对于同一地址提出的不同单元(两套房以上)的查询申请，如果无法提供其合法查询目的的证明材料，不予受理；同时，对因求购、求租需求按地址查询的，还应至少提供登记案号、房产证号、产权人姓名三者之一，以杜绝市民的房产信息在“零成本”的情况下被人套取。

据悉，除了购房租房可以申请查询房产信息之外，小区成立业委会也可要求提供产权信息。不过，房管局相关负责人透露，在出具这些信息时，会要求业委会筹备小组首先向开发商索要资料，又或者出具街道方面的证明，而且即使提供房产信息，也不会是全面的内容，例如业主姓名就只提供姓，名字将会进行遮蔽。

申请查询他人房产需提供公正委托或单位证明

去年广州“房叔”事件发生之后，网曝个人房产信息成为反腐的利器之一。但之后发生的“房婶”事件，却令人开始担心个人房产信息隐私的安全，如果出现泄露问题反而会误伤无辜。

此前，部分开发商和中介更要求购房人提供个人住房情况证明，声称这样才可办理房屋交易。广州市国土房管局昨日就表示，其实对于购房人家庭的住房情况，可以由广州市房屋

交易登记机构在受理房屋交易登记申请时一并审核，无需购房人自行提供个人(家庭)住房情况证明。

据悉，如果是个人查询，只需要提交身份证原件、复印件以及档案利用申请表。而申请查询他人房产情况的，则需要提供公证委托书原件或者是单位出具的证明，当事人身份证原件、复印件，还有代办人本人的身份证原件、复印件。

夫妻互查对方房产情况不一定马上提供

记者了解到，目前广州还开通了出具《配偶名下房产情况证明》业务，夫妻可互查对方名下房产情况。

“夫妻之间最多的情况是出具无房证明，这样我们一般都会提供。”广州市国土房管局相关负责人表示，夫妻一方例如是妻子要求查询丈夫名下的房产，有时为了确保信息安全，房地产档案部门可能会要求其出示妇联出具的证明，如果被查询人名下房产较多，经办人员也不一定会马上就把信息提供给查询人，而是在确保信息安全的前提下再予以提供。定期向纪检部门

提供房产信息

“我们现在都会按照纪检部门的要求，定期提供最新的房产信息光盘。”广州市国土房管局相关负责人透露，下一步，广州还将修订现行的房地产查询办法，在征求社会各界意见后，再公布执行实施。

此外，广州还整合全市土地房屋的数据信息，计划建立全市大楼房大土地信息系统，还拟推出房地产信息自助查询系统以及网上预约查询等服务。

而针对当前颇受关注的历史文化建筑保护问题，房管部门也正梳理全市一些“老字号”和历史文化建筑的契证资料变迁，拟通过解读其“身世”信息，从一个侧面透视广州经济社会发展的变迁。

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第二篇：销售员需要有哪些储备？

销售员需要有哪些储备？

销售，它是一种时间的积累，专业知识的积累，实战经验的积累，行业人脉的积累。它打破了传统的生存手段，它打破了固有的工作模式，以一种完全崭新的面貌，记入经济发展的史册中。在它的身上，体现着自尊与自卑，骄傲与低微。它绝对因人而异，不同的销售人员代表着产品不同的价值。那么销售员需要有哪些储备呢?下面，就随学习啦小编一起去看看吧，希望您能满意，谢谢。

销售员需要的三大储备：

销售员需要的储备一、知识储备

产品及行业知识的掌握，是销售员工作的起点。工业品销售人员在许多企业都被称为：销售工程师。顾名思义，销售人员应该像技术工程师那样熟悉公司的产品，对产品的分类，性能，技术参数，适用对象以及产品优势等有系统的掌握和了解。对产品知识了解越深越广，在实际销售中就能化解客户的疑议，获得客户的信任。

销售员对产品知识的储备是以销售为核心而展开的，所掌握的知识以实用为目的;客户所想了解的就是所掌握的内容。销售员对公司产品的掌握以具体的产品而展开，求精而不在泛;对产品性能，技术特性，生产工艺，质量标准掌握得越细;就能在客户面前树立专家的形象。同时销售人员要懂得将产品优势转化为客户价值。比如我司产品采用了某种新型产品，能有效延长产品寿命三至五年。边能在销售工作中占得主动

对产品知识的储备是一个漫长的过程，它贯穿于销售生涯的始终。新技术，新产品在不断涌现，就逼迫销售人员在不断更新产品知识。

销售员对产品知识的储备在于运用;并在实际运用中储备更多的产品知识。销售人员要学会用通俗的语言来讲解产品;并在与客户沟通中掌握更多的知识。

销售员需要的储备二、信息储备

收集和分析行业，客户以及竞争对手等各项信息，是销售员工作的基石。信息对销售人员而言就是战前的情报，就是新的销售机会点。孙子兵法云：知彼知己百战百胜;在新客户开发，新项目运作过程中，掌握准确，有效的第一手信息，直接决定了工作的思路以及运行策略。

人们常说：优秀的销售员要眼观六路耳听八方;其核心意旨就是对信息敏感度和反应度。信息是销售工作的起点。及时收集到销售线索，发现意向客户，才会获得销售机会。

客户信息是制定销售工作计划的依据。销售推进计划来源于客户采购的决策流程;也就是客户筛选供应商的流程也就是我们销售工作推进流程。这其中包括供应商的选择标准，选择过程，审定的部门，内部的影响人和决策人等;这些相关信息的掌握，方能拟定有针对性销售运营策略。

客户信息是评估阶段性工作成果的重要标准。销售人员阶段性工作优劣的评判标准不是由我方自己所制定的，而取决于客户对我方人员和产品的认知，认同的程度。从客户内部掌握到客户对我方认同度信息，就能及时修正我方的工作方式和导向;以确保销售目标的最终实现。

销售员需要的储备三、人脉储备

建立良好的人脉关系，是销售人员工作的助推器。掌握足够的人脉关系，能有效地帮助销售人员创造卓越的销售业绩

营销是组织行为。单枪匹马终难成大业。拥有良好关系的人，一定是善于与他人合作的人，;

人脉是你人生的指南针。贵人的指点和提携，会缩短了成功的距离。

人脉是你手中的反光镜。透过人脉关系人能帮你了解竞争对手的动态。

人脉能帮你增加支持者，减少反对者。

人脉可以让你了解这个世界，进而丰富人的人生。

人脉可以带给你全新的经验及知识。

人脉可以使你的生活与事业品质得到提升。关心客户孩子知道叫什么名字的销售员绝对不会失业。

销售员需要的能力：

一、知识广博专业精深

销售业对从业人员的素质要求越来越高，不见得学历高就一定能够成功。一个优秀的销售员应储备专业的销售知识，以及由销售衍生出来的金融、法律、财税、医学等多方面的知识。除此之外，寿险业务员还要不断地学习顾客心理学、行为科学、社会学、人际关系等多学科内容，并在实践中不断地感悟和总结。

二、敬业爱业主动热情

销售产品，不是看得见、摸得着的有形商品。业务员推销的就是一种观念，是对近期或者远期可能发生的某些事件的风险转移。正因为如此，主动购买销售的是少数。销售员要以凭着爱心与信任，主动热情去接近，能量付出一百分的姿态和面貌，积极主动地寻找客户，激发销售需求，帮助建立保障。有人说得好，在每个家庭门口转悠的只有死神和销售员，销售员的工作朝前一步，死神的脚步就会缩后一步。从事销售推销，难免会从客户那里受到委屈，有挫折也有煎熬。只要心中有爱，委屈一时的自尊，完成对客户一生的大爱吧。

三、态度诚恳形象专业

靓丽英俊的外表与销售成功并没有必然的联系，而诚恳的态度，却能在客户心中树立起很好的形象。在销售员的眼中，所有的客户在需要建立销售保障这一点是相同的，而没有金钱、地位、权势上的区别。对待地位低下的人不藐视、不冷落;对待有钱、有权、有势的人，不低三下四，降低自己的身份，对任何人都应该平等而热情，诚恳而坦率。说话时的口气不必咄咄逼人，但态度一定要诚恳而坚决。

销售员有四个境界，第一个境界是卖关系，很多销售员从家人、亲戚、朋友开始下手，但当关系资源萎缩时，销售业绩也就昙花一现了;第二个境界是卖产品，赶上销售公司新推出一个险种，有竞争优势，销售员用产品去打动客户;第三个境界是卖需求，销售员激发客户的销售需求，然后根据客户的财务状况帮助客户分析销售需求，选择产品;第四个境界是卖规划，销售员从为客户理财角度，为客户提供一揽子的金融咨询服务，甚至为客户投资提供财务顾问。一个好的销售员要从较低的境界向较高的境界前进。

作为销售员要做到内外兼修，做到两手抓，从点滴小事去改变。在熟悉产品及客户需求的前提下，进行换位思考，从客户的角度去思考客户的需求，帮助客户进行理财规划，并且做到先人后事。有了友好和谐的关系，推销出去销售产品只是迟早的问题。在销售产品的同时，又结交新了朋友，何乐而不为呢!

第三篇：授权委托书-查房产

授 权 委 托 书

委托人：，男/女，族，身份证号： 住址：

受托人：，系 XXX律师事务所律师 住址：

兹委托XXX律师事务所XXX律师前往XXX市房产局调取XXX（身份证号为）的名下房产信息。

委托人：

时 间：二〇一四年 月 日

第四篇：房产证明样本

房产证明

兹有我辖区居民,身份证号码：，居住于，现有房屋间，面积共平方米。

该房产宅基地使有权归所有。

特此证明！

单位负责人签字：

政府相关单位盖章：年月日

第五篇：房产证明

证明

兹有本居委会居民XX，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xxx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。

附：房产照片一张。

桑植县澧源镇何家坪居委会

年月日