新房屋产权证明

第一篇：新房屋产权证明

新房屋产权证明

其实感觉不需要用别人给你做担保，你的房产证没下来，但是你的购房合同原件一样可以当房产证用的。但是如果人家非要，你可以用别人的房产证证明给你做担保。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回!

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

最近记者看一些二手房商场店铺时，发现现场公示的房产证上“产权来源”一栏中有“分割”这一颇为陌生的表述。一些读者读过关于房产证建筑面积与实用面积的文章，觉得很有用，希望记者多提供一些关于房产证的贴士。于是，这回记者向合富置业及兴业地产有关人士请教房产证上有关产权来源的门道。

产权来源各有不同

置业交易部经理梁文耀表示，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。

购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，房产证由多个变一个。继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。

只要业主能提供有效证明文件，即使曾经改名也不影响出售转让，不需要特别为改名而专门重新出证。交换一般是指征用补偿，析产与婚姻变动或继承、赠与息息相关。

如果房产证上“房产产权来源方式”写有“分割”字样，这就显示了业主名下肯定不止有一套物业，故此业主起码要承担1%的个税。自从出现“房中房”以来，房管局对住宅分割的审批非常严格，目前很难对物业进行分割。因此，在“限购”令之下，住宅分割房产证对业主“无数为”;而房产证合并则有可能使业主增加购房名额，房管局也不易批准有关申请。

第二篇：房屋产权证明

房屋产权证明

兹证明：

为保证业主的正常生活和经济活动，特对业主的房屋产权做证明：，房屋面积平方米的产权归所有。

特此证明。

2013年3月5日

第三篇：房屋产权证明

房屋产权证明

兹证明有限公司租赁的位于的房屋产权属于所有，该房屋为，属非城镇房屋，建筑面积，为合法建造，可安全使用。

证明单位：

年月日

第四篇：房屋产权证明[范文]

房屋产权证明

兹有我辖区居民/单位员工，姓名，身份证号：，在以下地址：省市/县镇 /区/村居委会社区幢室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻，南邻，西邻，北邻）拥有房屋一套，产权属于所有，面积为㎡。

特此证明

证明机构名称：

证明机构联系电话：证明机构（签章）

经办人：

日期：

第五篇：房屋产权证明

房屋产权证明

北京市密云县食品药品监督管理局：

兹证明镇村区号。其中所用房屋使用面积平方米，用于，房屋所有权属于所有，以上均为合法建筑，房屋使用性质为商用。

特此证明

盖章（村委会）年月日

盖章（镇政府）

年月日