出租房征税6月11日检查 不备案最高罚一万[定稿]

第一篇：出租房征税6月11日检查 不备案最高罚一万[定稿]

通过出租房屋盈利的市民，今后将很难再享受“免税”的优待了。昨日，南京市房管局传出消息，将从下周六起对全市范围内的租房“隐形户”发放限期办理登记备案的《通知书》，如果房东不按时登记并缴纳5%的房屋租赁税的话，将面临最高为1万元的处罚。出租房产的都要登记

记者从南京市房管局了解到，从6月11日起该局将展开为期一个月的房屋租赁专项检查，其中从6月16日至7月5日，各区县的房屋租赁管理部门将对未办理登记备案手续的房屋出租户下达《限期办理通知书》，对在规定时间内仍不办理登记备案手续的，按照《南京市房屋租赁管理办法》的规定，由南京市房管局对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款，对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。

有关人士表示，包括个人与企业在内的房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同签订后30日内，向房管局申请办理登记备案手续，同时缴纳房屋租赁税收，否则将面临处罚。

报低租金很难“过关”

房管局有关人士介绍说，目前南京市房管局以及各个区县的房产局均可接受市民的申请，出租人可携带双方的身份证件、租房合同等

前往登记备案并缴费。

记者在采访中了解到，有市民表示为了逃避处罚又少交税，可以采取报低租金的方法“蒙混过关”。针对这一说法，房管局表示此“招”并不管用，因为租金申报要根据租房合同来看，即使没有合同，相关部门手里也掌握各个地段的房屋出租平均价格，过低的租金价很难“过关”。

市民担心租赁受影响

在南京工作已有三年的无锡小伙子小华昨天得知这一消息后，马上跟记者算了笔账，“我租房都快四年了，不断上涨的租金让我实在有点吃不消。你看，我现在住的房子在闹市区，每个月的租金要1000块。去年底房东和我签协议时，特地加了条‘若因政策改变强制征税，相关费用由承租方承担’，这样一来，我要交100块登记费，以后月租还要多付50块，这还不保证我租期届满后房东是否涨价，哎，当初要是咬咬牙买房就好了”。

手里有两套闲置房子的老张告诉记者，租赁税要强制征收的话，对他还是很有影响的，“我的房子说不定租不掉了”。老张说他的这两套房子位于城东光华门一带，随着周边不少企业的外迁，这两年来租房的人越来越少。他说其中一套90多平方米的装修房报出1500元的价格也租不出去。老张觉得出租房要是强制登记并缴税的话，他不敢轻易将税费转嫁，“本来就没什么生意，人家一看你还涨价，就更不租了”，老张担心地说。

好地段房租会涨

我爱我家一位专业人士则告诉记者，出租房强制登记备案并征税难免会引起房屋租金的变相涨价，不过主城内的各个板块会稍有不同。据介绍，目前南京市的房屋租金每年都会以10%的涨幅稳定上扬。根据监测，今年以来房屋租金的均价已经涨了差不多100元。一旦强制登记备案后，房东往往会将成本摊入租金内，因此预计今年的房租涨幅可能更高。

就板块来看，一些不愁租的地段，如交通便利、生活配套设施完善的夫子庙、市中心等地，房东即使抬高租金仍会供不应求，而城东等个别地段可能因涨价而吓跑本来就不多的客源，因此建议房东慎行。

记者在采访中还了解到，有不少以租房为生的市民对这一政策颇有看法。家住城西所街一带的杨先生表示，他将家里的两间房加上自己盖的两间房出租给外地来宁的打工人员，而全家的大部分收入就靠这点微薄的房屋租金。要是强制登记备案的话，多出的钱很可能要他

自己负担，杨先生认为政府应该少收点。业内人士建议，南京市有关部门可以对低保户、家庭生活贫困人员减免相关的税费，令他们生活有所保障。本报记者 马祚波

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深圳做法 2005年底，深圳市对公明社区一出租屋业主因未到房屋租赁管理部门办理租赁登记或备案手续，处以29942元的租赁罚款，另外追缴管理费和房屋租赁税6472元。据悉，房主出租27套房屋，一直没有呈报租住人员信息。根据深圳相关规定，房主在租赁合同签订后的10日内就要到管理部门登记备案。

广州做法 《广州市房屋租赁管理规定》于2005年正式实施，针对房主以借给亲友暂住等为借口，广州市由公安部门、街道居委会等联合组建护税网络，动态监控出租屋户。对房主不缴或少缴的税款，从滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五滞纳金，另处以1万元以下的罚款，情节严重的，将处以1万元以上5万元以下的罚款。下岗人员凭再就业证可予减免。

北京做法 从今年2月起，北京市对个人出租房屋的收入严格按照5%的综合征收率征税，同时为纳税人提供两份完税证明，可以方便纳税人在个税申报时进行计算。根据规定，北京市个人出租房屋的收入，可以在5%综合征收率和分税种征税两种缴税方式中自选。税务机关将给纳税人开具房产税和个人所得税的完税证明。

第二篇：深圳规定行人闯红灯最高罚一百 不配合或被拘留

深圳规定行人闯红灯最高罚一百 不配合或被拘

留

南都讯 记者王成波 行人闯红灯，最高罚一百，如不配合执法，可能还会被拘留。昨日，深圳市交警局发布消息，从今年5月23日开始将正式对行人闯红灯进行“分档处罚”，最高100元的罚款额目前为全国最高。据悉，现场不配合执法者还可能被拘留，行人闯红灯将被记录到全国交通违法系统，不缴罚款者还将被记录进全国车驾管业务系统等，将被禁止办理考驾照等车驾管业务。

分档处罚 带头闯红灯罚50元

据悉，为整治“中国式过马路”，深圳将对行人闯红灯将进行分档处罚，罚款从20元到100元不等。

分档处罚考虑的主要因素包括：是否引发事故，是否多次违反，以及违法行为的时段等。

针对行人违法具有从众心理、羊群效应等，深圳将对“带头闯红灯”进行严罚，原则上处罚走在最前面的那个人50元，跟随带头者闯红灯的罚款20元。

不交罚款 信息全国联网

被处罚的行人拒不配合怎么办？昨日，深圳市交警局法制科科长李广群表示，此次规定：闯红灯的违法行为人不出示身份证件、不缴纳罚款、不协助义务执勤等“消极”不配合的，将其带至执勤岗亭、大(中)队所在地进一步调查处理。

“市公安局已经授权民警可以进行直接处理，不用再移交辖区派出所。”李广群介绍，如果违法行为人实施辱骂、阻挠、以暴力相威胁的，将依照《治安管理处罚法》相关规定处理，可以拘留和罚款，实施暴力或其它手段构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

“当事人必须当场或者15日内到银行缴纳罚款。逾期不缴纳的将会加处罚款，最高不超过本金。不交罚款的信息将会永久保存在全国交通违法系统，禁止其个人办理车驾业务，如办理驾照报名以及换驾照等业务。”这名负责人说，全国交通违法系统与全国车驾管业务系统是联网的，只要系统查到有一次不缴纳罚款的，没有驾照的当事人，交警将禁止其申请驾照等车管业务；有驾照的当事人，禁止其办理年审、过户、换证等车管业务。

第三篇：个税新规年所得超过12万不申报最高罚1万

个税新规：年所得超过12万不申报 最高罚1万 全年所得超过12万元的个人将面临更为严格的个税监控。国家税务总局公布了《个人所得税自行纳税申报办法》（以下简称《办法》），规定当年所得超过12万元的个人纳税人，除了由用人单位代扣代缴个人所得税外，必须在次年3月31日前自主向税务机关办理纳税申报。

该《办法》同时明确，如果年所得超12万元的个人未在规定时间内主动办理申报，将要负法律责任，而情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。

昨日省地税局有关人士在接受记者采访时表示，广东会根据国税总局的要求执行新《办法》，但一些执行的细则还未确定。

事实上，广州去年7月已开始试点要求高收入者自行申报个税，但该人士暂未能提供广州已自行申报的确切人数。

年所得超12万元须“自行申报”

此前，个人所得税主要采取由用人单位代扣代缴的征收方式，法律上并没有赋予高收入者自行纳税申报的义务。

而按照《办法》规定，从今年起，如果个人在一个纳税内的所得超过12万元，即使其平常取得各项收入时已足额缴纳了个人所得税，在终了后，还应当按规定向主管税务机关自行办理纳税申报。《办法》还规定，以下四种情形，同样也需要自行申报：从中国境内两处或两处以上取得工资、薪金所得的；从中国境外取得所得的；取得应税所得，没有扣缴义务人的；国务院规定的其他情形。国家税务总局有关方面负责人表示，去年修订的税法规定，年所得12万元以上的纳税人必须自行纳税申报，从法律上明确了其申报义务和法律责任，拓宽了税务机关获知个人收入信息的渠道，有利于税务机关加强税源管理，掌握高收入者的各项收入，进而有利于强化对高收入者的税收调节力度，缓解收入分配不公的矛盾。

申报时限为每年3月31日前

根据《办法》规定，自行纳税申报的期限为当年纳税终了后3个月内。即每年的公历1月1日至3月31日期间的任何一天，纳税人均可办理纳税申报。

也就是说，2007年，是《办法》实施后年收入12万元以上的纳税人自行纳税申报的第一年；2006年全年所得达到12万元的个人纳税人，应该在2007年1月1日至3月31日到主管地方税务机关办理纳税申报。

事实上，广州市已经从去年7月份开始，在全市14个区（市）范围内分期分批推行了“全员全额双向申报”工作，即除了用人单位每月如实申报其所得外，该纳税人还应当于次年3月底前自主向主管税务机关申报全部所得（包括在两处或两处以上取得的所有收入）。“双向申报”最早是在高收入行业、高等院校等单位推开，采用网上申报的方式进行。到今年年初，这项制度已逐步向全省推广。

未按时申报最高罚1万元

税务总局相关负责人表示，年所得12万元以上的个人，如果未在纳税申报期内（即纳税终了后3个月内）办理纳税申报，按规定要负相应的法律责任，并可能被处2000元以下的罚款，而情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。

如果纳税人真的因故需要延期纳税申报的，必须事先向主管税务机关提出书面延期申请，获得核准后方可在规定的期限内办理。

同时，如果纳税人不进行纳税申报，因此造成不缴或者少缴税款的，由税务机关进行追缴税款及滞纳金，并处应补交税款50%以上5倍以下的罚款。

同时，如果纳税人不如实申报，或者进行虚假的申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴税款及滞纳金，并对其处应补交税款50%以上5倍以下的罚款。

此外，扣缴义务人（比如说用人单位）应扣未扣、应收而不收税款的，由税务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人处应扣未扣、应收未收税款50%以上3倍以下的罚款。