北京我爱我家涉嫌签订阴阳合同 被罚款3万

第一篇：北京我爱我家涉嫌签订阴阳合同 被罚款3万

2013-06-02 08:56:00 来源: 中国广播网(北京)

中广网北京6月2日消息（记者马闯）据中国之声《新闻纵横》报道，提起大型的房屋中介，“我爱我家”绝对是数得上的一家。然而最近，“我爱我家”摊上事儿了。北京市朝阳区法院最近审理了一起案件，起因是北京房产中介“我爱我家”在房屋交易时涉嫌签订“阴阳合同”。

阴阳合同是指买卖双方商定好实际的成交价格，但报给房管部门的却是一个政府认可范围内的低价，差价由买方通过其它形式再补偿给卖方，以此达到避税的目的。别小看这样一份“阴阳合同”，在北京这样的高房价地区，一份阴阳合同甚至能避掉上百万的税款。

“阴阳合同”并不是“我爱我家”独有的，也不是北京一地独有的。那为什么北京“我爱我家”会被告上法庭？如今，这个二手房交易潜规则被拿到了台面上，法院究竟如何判罚？

北京市民郭先生因为卖房打了官司。郭先生称，当初是妻子黄某未经他的同意，擅自决定将朝阳区的一套房屋通过“我爱我家”出售给孙某，他多次向“我爱我家”表示反对交易，但“我爱我家”仍和买房人孙某串通进行网签，后来因此事双方诉讼至朝阳法院，“我爱我家”作为第三人出庭。

郭先生说，之后，他发现“我爱我家”和买房人串通，将291.5万元的实际房款故意在网签时改为200万元，这涉嫌签订阴阳合同，他随后向房管部门进行举报。

朝阳区房管局认为，“我爱我家”的上述行为违反了相关规定，根据郭先生提供的材料，朝阳区房管局决定将“我爱我家”的上述行为记入信用档案，取消该公司网上签约资格，并处罚款3万元。

对此，“我爱我家”副总裁胡景辉承认，公司确实接受了相关部门的罚款，不过，郭先生的所说的网上签约资格被取消并不属实。

胡景晖：没有任何限制，到现在都是正常的，而且将来也是正常的。这个我也没必要撒谎，你们都可以上纪委那个网站看一下，我们到现在的网签界面都是很正常的，没有这回事。这个事情背后原因很简单，有一个买卖双方纠纷，卖房人房子卖便宜了，他想毁约，这就得找茬，他就找茬说买房人为了避税做阴阳合同，其实这个事他自己当年就知道。而且人家买房子那么多税，想办法避点税也是很正常的事。

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第二篇：施工合同(我爱我家

施 工 合 同

甲方：本溪市祺鑫房地产开发有限公司

乙方：王国庆施工队

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，甲、乙双方经平等协商，就“我爱我家”项目电梯前室地砖施工工程一事，达成一致，签订合同如下，双方共同遵守：

一、工程名称：“我爱我家”电梯前室地砖施工

二、工程地点：本溪市解放路德太

三、工程内容：“我爱我家”电梯前室地砖施工

四、开、竣工时间：2007年10月16日起开工，至2007年10月25日竣工。每超期一天，罚乙方5000元。

五、工程造价：不含地砖，电梯口粘面砖按100元/平方米、地砖按28元/平方米，地脚线按8元/平方米，二次搬运按10元/平方米（按施工面积计算，含地砖、水泥、沙子人工搬运），铝塑板按360元/平方米（包工包料）计算，乙方不含水电费，工程量以现场实测为准。

六、工艺、质量及材质要求

（一）要求施工后平整、洁净，无裂痕和缺损；

（二）板与基体之间灌材必须达到饱满密实；

（三）规格、材质均需符合国家有关规定要求。

七、施工资料：乙方在工程施工前及竣工后，必须向甲方和总包单位提供相关的所有资料，保证单位工程资料验收合格。

八、甲方按实铺面积及定额消耗量计算。如消耗量有超出部分，由乙方承担。

九、乙方需严格执行施工现场的全部安全规定，施工中所发生的一切安全事故，均由乙方负全责。

十、工程全部竣工后，乙方出具工程款发票结算（转帐支付），一次性付清。

十一、工程质量保证金：本工程保修期为一年，质量保证金按总造价的5%计取（从工程款中扣除）。一年内出现质量问题，乙方负责无偿返修，甲方扣留其保证金，否则，应予甲方相应的经济补偿。

十二、本协议一式四份，双方各执两份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

负责人：负责人：

签订日期：2007年10月16日

第三篇：租赁合同(我爱我家)

房屋租赁合同

出租方 :

承租方 :

根据<<中华人民共和国和合同法>>及有关法律法规,出

租方、承租方在自愿、平等的基础上,经协商一致,订立本合同, 并共同遵守。

一、出租房屋地址及用途:

出租方将其所有的位于 ______市__________区______的房屋在正常状态下出租给承租方居住使用.二、房屋面积:

该房屋的登记建筑面积为______平方米.三、租赁期限:

租赁期为_______，自_____年____月____日起至_____

年_____月____日止。出租方应于签订合同之日起按房屋现况(该房屋现状及附属设施或配臵详见附件，该附件作为出租方按照本合同约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。)交付承租方使用。

四、租金及支付方式：

1、双方议定该房屋租金为每年＿＿＿＿＿＿＿。

２、支付方式：租金按＿＿＿结算，第一期租金为＿＿

＿＿元整，于＿＿＿年＿＿月＿＿日一次性付清。第二期租 1

金为＿＿＿＿元整，于＿＿年＿＿月＿＿日一次性付清。

３、如承租方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按

应付租金的百分之一向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过十日，并在出租方通知三个工作日后仍未支付租金，则视为承租方自动退租，构成违约。出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。

五、押金：

１、为确保该房屋及附属设施之安全与完好及租赁期内

相关费用之如期结算，承租方同意支付给出租方押金＿＿＿＿元整，承租方应于签定合同之日支付给出租方，出租方在收到押金后应予书面签收。

２、出租方应于租赁关系消除且承租方迁空，并付清所

有应付费用后将押金全额无息退还承租方。

３、因承租方违反本合同的规定而产生的违约金，损害

赔偿金以及应付相关费用，出租方可以押金冲抵，押金冲抵后不足部分承租方必须在接到出租方付款通知后十日内补足。押金不可以冲抵房租。

六、承租方的义务与责任：

１、承租方应按本合同的约定使用该房屋，不得擅自变

更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，承租方应承担全部责任。

２、承租方应遵守已公布的中国的法律和法规，不在该

房屋从事任何非法活动。

３、承租方不得将该房屋转租或分租。如有此情况就构成违约，出租方有权收回该房屋。

４、承租方未经出租方同意不得对该房屋进行装修，结构及附属设施改造，不得损害该房屋。

５、承租方应支付在租赁期内的水、电、煤气、电讯、上网费、车位租用费、有线电视等一切因承租方实际使用而产生的费用，按单如期缴纳。

６、承租方在租赁期间应妥善使用该房屋内的设施和设备，因使用原因造成的维修及费用应由承租方承担。

7、承租方需要继续租赁该房屋，应在本合同到期前两月通知出租方，由双方另行协商续租事宜。

８、承租方应在租赁期满日内将房屋及设施在正常、完好的状态下交还出租方，如有留臵的任何物品均视为放弃。

9、承租方应承担在租赁期内的物业费、供暖费。

七、出租方义务与责任：

１、出租方应确保该房屋享有出租的权利，并符合国家对租赁房的有关规定。

２、该房屋及设施因质量或老化原因所发生的维修及费用由出租方来承担。

八、本合同一经双方签章后立即生效。

九、因不可抗拒力致使本合同无法履行的，合同终止。

十、本合同未尽事宜由双方协商解决。

十一、在执行本合同时双方发生争议，应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。

十二、本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

本合同一式贰份，由双方各执一份

出租方：

身份证号码：

电话：

日期：

。承租方：身份证号码：电话：日期：

附件一：

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————燃气：水：电： 本补充协议一式贰份，双方各执一份。

出租方：承租方：

日期：日期：

第四篇：北京我爱我家经纪机构居间成交版合同

北京我爱我家经纪机构居间成交版合同

合同编号：__________；北京市房屋租赁合同；（经纪机构居间成交版）；出租人：____________________；承租人：____________________；北京市建设委员会；北京市工商行政管理局；二OO八年五月修订；合同编号：_______；北京市房租租赁合同；（经纪机构居间成交版）；出租人（甲方）：_______证件类型及编号__；承租

合同编号：__________ 北京市房屋租赁合同

（经纪机构居间成交版）

出租人：_________________________ 承租人：_________________________ 北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二O O 八年五月修订

合同编号：_______ 北京市房租租赁合同

（经纪机构居间成交版）

出租人（甲方）：_______证件类型及编号_______________ 承租人（乙方）：_______证件类型及编号_______________ 居间人（丙方）：_______备案证明编号_________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市________区（县）______________街道办事处（乡镇）

__________________________，建筑面积________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋

买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_______________或房屋来源证明名称：____________，房屋所有权人（共有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数玩为：_____，最多不超过_______人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房

屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助

乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自______年_____月_____日至______年______月______日，共

计______年______个月，甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及

其附属品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房租租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式：__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总 计：人民币__________元整（￥：_________）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。

（二）押金：人民币____________元整（￥：_________）租赁期满或合同接触

后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数还给乙方。

第五条 其他先关费用的承担方式：

租赁期内的下列费用中：_____________由甲方承担，____________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费

（12）室内设施维修费（13）_______________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 居间服务

（一）丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。

（二）本合同签订后（□及时/□____日内），甲方应向丙方支付月租金的 ______%即人民币_____元整（￥：_________）作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整（￥：_________）作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总和应不超过月租金标准。

（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应

向丙方支付所约定的佣金。

第七条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生

等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法

律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用

和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条 转租 除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任

第九条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、延迟交付房屋达七日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，只是乙方无法正常使用房屋的。

4、___________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达_____日的。

2、欠缴各项费用达_____元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或者不合理使用导致附属物品。设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、_______________________________________________。

（五）其他发送的合同解除情形。

第十条 违约责任

（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付

违约金；乙方有第九条第四款约定情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）阻力期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30 日通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应兑换相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔

偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除

合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日，按日租金的200%标准支付违约金。

（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的

佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

（六）____________________。第十一条 合同争议解决办法

本合同项下发生争议，有三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，丙方执 壹 份。

本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

委托代理人： 国籍：

联系方式： 委托代理人：

联系方式：

年 月 日 年 月 日

居间人（丙方）签章： 经纪执业人员签字：

北京我爱我家房地产经纪有限公司 联系方式 ： 资格注册证书编号：

年 月 日

第五篇：我爱我家租赁合同最新版

房屋租赁合同

凡客户向我公司交付款项，我公司均出具正式收据或发票，请向店内经纪人索取，非我公司正式收据或发票，我公司一律不予承认。特此声明。

出租方（以下简称甲方）：

身份证（营业执照）号码：代表人：

地址：电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证（营业执照）号码：代表人：

地址：电话：

经纪方（以下简称丙方）市我爱我家房地产经纪有限公司

合同三方本着公平、公正的原则，同意租赁及经纪条款如下：

一、房屋情况及用途

l、甲方将其拥有的座落在天津市区（县）物业

出租给乙方作为使用。

2、出租房屋建筑/计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别,房屋

类型（平房/多层/高层/写字楼）。

二、租赁期限

l、该房屋租赁期共（大写）个月。自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面

通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金、押金及支付方式

l、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整，小写。

2、该房屋租金支付方式如下：

3、该物业押金为个月租金，总计人民币万仟佰拾元整，小写。

于合同期满后无息退还乙方。

四、其他费用

乙方在租赁期内，实际使用的费用应自行负担，并按

规定向甲方或有关部门交纳。

五、信息服务费及支付

基于经纪方已提供的服务，经纪方有权向甲方收取人民币（大写）万仟佰拾元整，（小写）及向乙方收取人民币（大写）万仟佰拾元整，（小写）

作为佣金，该笔佣金于甲乙双方签署该租赁合同时付清。

六、房屋修缮和装饰

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使

用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿．

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人

为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方

案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。

七、转租的规定

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人

八、合同终止及解除的规定

租赁期满后，乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋供乙方使用的、甲方应按月租金的3％向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、乙方违约处理规定

1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方

支付的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

1.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

1.2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并

修复的；

1.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;

1.4拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内,乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十一、免责条件

1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补．

十二、其他

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力．

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时,双方同意将争议提交天津仲裁委员会裁决。

3、合同连同附件一式三份，由甲、乙双方、经纪方各执一份，均具有同等法律效力。

十三、备注：

出租方(甲方签字)：承租方确认：

(1)已查验甲方产权证明

(2)甲方为出租房屋的产权人或代理人(乙方签字)：

代理人：

日期：年月日