户口迁出的重要性

第一篇：户口迁出的重要性

户口签出的重要性-阳城分行苏怡俊

---户口签出的重要性

徐女士（简称乙方）于2007年8月24日通过本分行签订的居间协议，支付意

向金人民币2万元整求购闸北区阳城路100弄7号602室（永灵小区）86.78平

米，85万。由于和房东的成交价不能达成一致，且双方都不愿意加减自己的价位，故居间未成功。于是业务员迅速转盘，当日又推荐了位于闸北场

中路3300弄37号201室（海鹰小区），88.04平米，84万约定于2007年8月30

日看房。

由于之前和客户有良好的沟通，对其的需求十分了解，加上客对我们公司的认可，故带看当天客户很满意，没有还价就签订了居间协议。产调显示

无任何瑕疵，该物业有户口在内，可正常交易。房东李女士（简称甲方）

由于我们帮她多买了2万元，所以也很爽快地在居间上签了字。双方于2007

年8月31日签订了正式的房地产买卖合同，首期支付人民币26万元，交易过

户当日支付36万元，银行公积金贷款20万元，尾款2万。甲乙双方约定在产

权过户后10日内迁出该物业内的户口，并于徐女士所贷之款发放到李女士的帐户后2日内交接房屋。

2007年9月18日甲乙双方在闸北区房地产交易中心进行了产权过户，甲方应

于当日起拾日内迁出户口。但是到了2007年9月30日，甲方的户口由于没有

接收处故还没迁出，同时发现该物业内不仅有甲方的一个户口，还有2个未

知的户口在内。于是到当地的派出所了解情况，派出所给予的答复是存在2个户口是部队随军家属的户口，具体的情况就不肯告知了。

之后由于国庆节的7天长假在内，银行的贷款发放也延迟了。2007年10月22

日，贷款发放到了甲方的帐户。当日约了甲乙双方进行物业更名交接，却

发现甲方的户口还是没有迁出，另外的2个户口也没迁出。于是当日进行了

物业交接，煤气过户等相关手续。由于户口未迁出，乙方不肯在房屋交接

书上签字，甲方也收不到2万元的尾款，甲乙双方不欢而散。

2007年10月27日甲方终于把自己的户口迁出了，但是另外的2个户口还是未

迁出。之后乙方来分行要求甲方对迁出户口拖延的日期按买卖合同的赔偿

条款进行赔偿。日期放宽为2007年10月8日至2007年10月27日共计20天，总

价84万的万分之五/每日*20=8400元。另外的2个户口由于上海市地方政府

都无法解决，故不予追究了。但是甲方对此条件不认可，只愿意承担3000

元的违约金。之后经过了很多次的协商解决，甲方的违约金也提至5000

元，但是乙方还是不同意。唯一解决途径只能诉诸于法院了。

对于这个案例来说，我们分行的业务员在操作环节上都做到了位，没有给

甲乙双方留有把柄，故甲乙双方都认可我们公司的办事能力。在此可以给

业务员在以后的个案操作中予以借鉴有以下几点：

1、在送定前一定要对所

成交的物业进行产权调查和户籍调查，明确地告知购买方。

2、在案子后续

跟进中要按照合同所约定的时间，提前告知甲乙双方要按约定的时间来操

作。

3、发生了违约情况，第一时间联系总部的法务部门，咨询他们的意

见，不要把公司和自己牵扯进去，一切都以合同条款来执行，做到不偏不

倚。总的来说就是要尽到告知双方的义务。

目前这笔案子还没有彻底的解决，甲乙双方都已经请了律师，律师的建议

还是以和解为主。后续的发展和结果可以等到最后结案后告知大家。谢谢

阳城分行一组：苏怡俊2007年12月18日

当前人气：23 部 门: 总经办2007年12月26日

第二篇：户口迁出证明

证

明

姓名，性别

，****年**月**日出生，公民身份号码

，常住户口地址：

省

县

镇

村（户号）。该同志因，本人申请将户口迁移至

省

市

县

镇

户口上，请派出所户籍领导予以办理。

特此证明。

年 月 日

单位

第三篇：户口迁出证明

证 明

兹有本社区居民，男，出生于年月日，户籍地址：号，现为生活和工作方便，申请户口迁往同意迁出。

特此证明

社区居委会

2013-07-22

第四篇：户口迁出委托书

户口迁移委托书

委托人：身份证： 被委托人:身份证：

委托人因在外地工作，无法到贵处办理户口迁移手续，特全权委托为我的合法代理人，代为办理户口迁移相关事项，被委托人在委托权限内签订的相关文件及事项，我均予以承认，并自愿承担一切法律责任。

委托期限：自签署之日起至上述事项办完为止。

委托人签字：

年月日

被委托人签字：

年月日

第五篇：户口迁出委托书

篇一：户口迁移委托书 最新模板

户口迁移委托书

被代理人 人因在外地工作无法自己前来办理户口迁移，特委托 代理户口迁移手续，将被代理人的户口自 迁移

至。

被代理人签字(盖章)代理人签字(盖章)公民身份号码 公民身份号码

年 月 日

备注:

一、申请迁移人员除无民事行为能力或者限制民事行为能力的人外，均需签字或盖章。

二、本委托书随户口迁移证（迁移证存根）编号、归档。

三、办理户口迁移委托时，必须携带申请迁移人和代理人的居民身份证。篇二：办理户籍迁移手续委托书

办理户籍迁移手续委托书

委 托 人：

被委托人：

委托原因：

因本人在外地工作，无法到贵处办理户籍迁移手续，特委托 代本人办理，出现其他责任事故均由委托人承担。

委托人签字： 被委托人签字：

公民身份证号： 公民身份证号：

篇三：户口迁移委托书

户口迁移委托书

委托人______________因_____________无法自己前来办理户口迁移，特委托________________代理办理户口迁移手续，将委托人的户口从____________________________________________________迁移至____________________________________________________。对被委托人在办理户口迁移过程中出现证件丢失，信息核准失误，本人均予以认可，并承担相应法律责任。委托人签字

受托人签字 ____________________ ______________________ 身份证号码_________________ ______________________ 联系电话___________________ ______________________ 年 月 日 年 月 日 备注：

1、申请迁移人员除无民事行为能力或者限制民事行为能力 的人外，均需签字或盖章。

2、本委托书随户口迁移证（迁移证存根）编号、归档。

3、办理户口迁移委托时，必须携带委托人和受托人的居民 身份证。篇四：户口迁移委托书

户口迁移委托书

被代理人 等 人因故无法自己前来办理户口迁移，特委托 代理户口迁移手续，将被代理人的户口 自

迁移至。

被代理人签字(盖章)代理人签字(盖章)公民身份号码 公民身份号码

年 月 日

备注:

一、申请迁移人员除无民事行为能力或者限制民事行为能力的人外，均需签字或盖章。

二、本委托书随户口迁移证（迁移证存根）编号、归档。

三、办理户口迁移委托时，必须携带申请迁移人和代理人的居民身份证。篇五：户口迁移委托书

户口迁移委托书

被代理人因故无法自己前来办理户口迁移，特委托 代理办理户口迁移手续，将被代理人的户口 自迁移至。