第一篇：广州住房公积金提取所需材料
提取公积金所需材料
公积金网站链接地址：
一手房按揭（还款期）
1、房屋买卖合同或房产证（如房产证抵押在银行，可叫银行复印盖章等同原件）
2、与银行签订的借款合同
3、购房发票（如不见，可去房管局的档案室借出复印，但是可能要收费，具体费用参考房管局的相关收费标准）
二手房按揭（还款期）
1、房产证
2、与银行签订的借款合同
3、契税完税证明
一手房一次性付款（不超过自支付最后一笔房款之日起两年）
1、房产证或房产交易登记部门登记的购房合同
2、购房发票
二手房一次性付款（契税完税证日期两年内）
1、房产证
2、契税完税证明
一次性购买征地补偿增大住房面积的（支付房款之日两年内）
1、房屋拆迁安置协议
2、购买增大住房面积发票
购买拍卖房（支付房款之日两年内）
1、房产证
2、契税完税证
房屋租赁提取（半年内提出申请）
1、已备案的房屋租赁合同
2、房租发票
3、房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明
4、签署《租房提取住房公积金承诺书》
自建房提取（批文有效期内）
1、镇（乡）以上规划部门出具的同意用地的证明或房产证
2、镇（乡）以上规划部门同意建房批文
3、购买建材的发票或收据
翻建、加建自住住房（批文有效期内）
1、镇（乡）以上城建部门同意翻建、加建的批文
2、房产证
3、购买建筑材料发票或收据
大修自住房（批文有效期内）
1、镇（乡）以上房屋安全鉴定部门（或具备鉴定资格的鉴定机构）出具的房屋安全鉴定证
明
2、房产证
3、修缮费用发票或收据
离、退休（女50，男55）
1、离、退休证
完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系
1、市级以上医院证明或广州市劳动能力鉴定机构开立的证明
2、职工与所在单位终止劳动关系证明
外地户籍离职提取
1、户口迁出或已经迁入当地的证明
2、离职证明
出境定居
1、签证
2、护照
失业（男45，女40，连续失业满一年）
1、失业（劳动就业）手册或个人缴交社保清单
死亡
1、死亡证明或已注销的户口证明
2、经公证机关公证的合法继承证明
3、继承人的身份证
以上提取均需要提供
1、原单位盖章的提取申请表(一式三份)
2、职工的身份证原件及复印件
3、储蓄卡、折（广州的建行、中行、工行、广州银行）
注：另2010年7月份后（新系统上线后）有提取过的，再次提取时只需要提供原件，不需要提供复印件；而首次提取则需要提供上述材料的原件及复印件。
业务办理网点：
中心各办事处、管理部：
建设银行住房公积金归集业务经办网点：
工商银行住房公积金归集业务经办网点：
中国银行住房公积金归集业务经办网点
广州银行住房公积金归集业务经办网点
第二篇：提取住房公积金所需材料
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
（1）借款合同的原件及复印件；
（2）购房合同的复印件；
（3）首付款发票的原件及复印件；
（4）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（5）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工因支付房租，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
（1）房屋租赁合同的原件及复印件；
（2）房租完税发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租/买房人提取记录单的复印件。
第三篇：职工提取住房公积金所需材料
职工提取住房公积金所需材料
购买商品房（合同签订之日起一年之内办理）所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，填写后加盖单位公章或财务专用章；
2、商品房买卖合同（国家工商局、建设部监制的标准合同文本）；
3、网上登记备案确认单；
4、20%以上的预付款收据；
5、身份证；
6、如配偶提取住房公积金，需另提供结婚证或户口本；
7、如房屋共有人提取住房公积金，需提供共有产权证（或房产证）。
拆迁安置住房（缴款通知书下发之日起一年内办理）所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、房屋拆迁安置协议书；
3、20%以上的缴款凭证；
4、身份证；
5、如配偶提取住房公积金，需另提供结婚证或户口本。
全额集资建房（建房竣工报告下发之日起一年内由单位统一办理）所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、由房改办签发的全额集资建房批复；
3、职工与单位签订集资建房的合同或协议；
4、交款收据及尚有多少集资房款未交清的证明；
5、身份证；
6、如配偶提取住房公积金，需另提供结婚证或户口本。
购买房改办（价格核准之日起一年内办理）所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或网从中心上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、由房改部门审核过的价格核定单；
3、预付款收据或尚有多少房款未交清的证明；
4、身份证；
5、如配偶提取住房公积金，需另提供结婚证或户口本。
购买二手房（完税后一年内办理）所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、交易合同；
3、交易费、契税、印花税等各种税费的发票；
4、身份证；
5、房产证；
6、如配偶提取住房公积金，需另提供结婚证或户口本；
7、如房屋共有人提取住房公积金，需提供共有产权证（或房产证）。
偿还贷款（每年提取一次）所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、公证过的自住住房借款合同（在省直公积金贷款的可不提供）；
3、借款银行出具的已还贷款本息额或还贷本息清单及现时贷款余额（在省直公积金贷款的可不提供）；
4、身份证；
5、如配偶提取住房公积金，需另提供结婚证或户口本；
6、如房屋共有人提取住房公积金，需提供共有产权证（或房产证）。
家庭成员发生重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大
器官移植手术、主动脉脉手术等九种）造成家庭生活严重困难所需提供材料及复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、提供二级（含）以上医院盖章确认的疾病诊断证明、出院小结；
3、住院发票（原件）；
4、配偶、父母及子女患重大疾病须提供户口本或相关亲属关系证明。
退休所需的材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、退休批文或退休证；
3、身份证。
出境定居材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、个人护照；
3、个人出国定居卡或公安部门提供的户口注销证明；
4、身份证。
死亡所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、死亡证明；
3、职工所在单位的证明（证明死亡职工与所有继承人的关系）；
4、合法继承人或受遗赠人的书面申请（要求所有继承人或遗赠人签名认可）；
5、合法继承人或受遗赠人的法定有效证明（身份证和户口簿）。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、市级劳动能力鉴定委员会提供的完全丧失劳动能力的鉴定证明；
3、与单位终止劳动关系证明；
4、身份证。
失业两年以上未再就业所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、失业证；
3、县、市级以上社保部门提供的有效证明（原件）；
4、身份证。
享受城镇低保所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、有效的低保证；
3、县、市级以上社保部门提供的有效证明（原件）；
4、身份证。
在职工期间被判刑，并与单位终止劳动关系所需材料原件和复印件：
1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章或财务专用章；
2、司法部门的判决裁定书；
3、与单位终止劳动关系的证明；
4、身份证。
说明：
1、公积金须按月缴存；
2、销户须在封存状态下办理；
3、购房形式只能支取一次。
第四篇：北京市提取住房公积金所需材料
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（5）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（5）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
职工因购买公有住宅楼房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（5）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；（2）购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（5）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
职工因自建自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；（2）购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（5）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人提取记录单的复印件。
职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）借款合同的原件及复印件；（2）购房合同的原件及复印件；（3）首付款发票的原件及复印件；
（4）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（5）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（6）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人提取记录单的复印件。职工因离休、退休提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；（2）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（3）无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；
（5）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
职工因完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；（2）单位解除劳动关系证明的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（5）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（6）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工因出境定居提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）公安部门出具的户口注销证明原件及复印件；
（2）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
职工因生活困难，正在领取城镇最低生活保障金，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）《北京市城市居民最低生活保障金领取证》的原件及复印件；（2）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（3）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（4）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工因遇到突发事件，造成家庭生活严重困难，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）《职工家庭突发事件提取住房公积金申请表》（单位盖章）；
（2）所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；（3）职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明；（4）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（5）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（6）如遇重大疾病，除提供本条（1）至（5）项证明材料外还须提供：
a、医院的诊断证明；
b、经医院盖章后的医院住院（门诊）费用清单； c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，d、退休人员提供退休证；没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明；
（7）如遇不可预见事故和灾难，除提供本条（1）至（5）项证明材料外还须提供：
a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料； b、个人承担费用的明细发票； c、家庭收入证明。（8）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
进城务工人员，因与单位解除劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）户口证明的原件及复印件，户口本上明确写有农业户口或者员工本人页面中职业栏为种植类人员或农民；
（2）解除劳动关系的证明的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（5）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）职工因死亡或被宣告死亡提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）死亡证明的原件及复印件；（2）公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件；
（3）合法继承人或受遗赠人的银行储蓄账号复印件；（4）合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件；
（5）若存在两个以上的遗产人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签订的授权委托书，授权委托书中被授权人应当与用于提取住房公积金的银行储蓄账户为同一人。（6）职工死亡前已办理了用于住房公积金提取的个人储蓄卡，提取人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号复印件，将提取款项直接划入该账户中。
职工因支付房租，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供：出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票原件及复印件；房屋租赁合同原件及复印件；
（2）职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供：所在单位出具租房证明原件及复印件；提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票原件及复印件；房屋租赁合同原件及复印件；
（3）职工租赁公租房、廉租房的，应提供承租发票（收据）原件及复印件；（4）提取职工本人的身份证原件及复印件原件及复印件；（5）提取职工本人的公积金联名卡复印件（手写卡号姓名）；
（6）员工个人社保权益记录；（需要持员工社保卡原件至社保局自助机打印）
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
放宽提取住房公积金支付房租条件政策解读
一、此次放宽提取住房公积金支付房租条件（以下简称放宽提取）目的是什么？
此次放宽提取，主要目的是落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建[2015]19号）精神，简化因租房申请提取住房公积金的办理手续，更好地服务广大缴存职工。
二、此次放宽提取，明确因租房申请提取住房公积金的条件是什么？ 职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
三、此次放宽提取，明确因租房申请提取住房公积金的提取金额是多少？ 职工租住公共租赁住房，按照实际房租支出全额提取。
职工租住商品住房，只提供无房产证明的，每人每月提取金额不超过1500元。
四、此次放宽提取，明确因租房申请提取住房公积金的提取频率是多久？ 提取住房公积金用于支付房租，职工可每年提出一次提取申请，提取资金每季度转入本人指定银行账户。提取满一年需继续提取的，职工应重新提交申请。
五、此次放宽提取，相比以往简化了哪些申请材料？
职工无房租住公共租赁住房的，应提供房屋租赁合同、支付房租费发票或收据，按实际房租发生额支取本人及配偶名下住房公积金。
职工租住商品住房，无须再提供房屋租赁合同和房租费发票，只需证明确属无房的，需要填写“提取住房公积金支付房租承诺、授权书”，便可申请提取本人住房公积金。
六、此次放宽提取，为何将租住商品房提取限额定为1500元？ 根据本市市场租金水平和租住住房面积，为满足广大缴存职工的基本住房需求，将本市无房职工租住商品房提取公积金的限额定为每人每月1500元，如夫妻二人同时支取，每户每月支取限额为3000元。相比其他省市规定，目前北京确定的提取限额排在全国前列。
七、此次放宽提取，租住商品房的职工如何出具无房证明？ 为最大程度方便广大缴存职工，管理中心与市住建委积极沟通，实现联网实时查询职工的住房信息。职工申请提取时只需授权管理中心查询本人的住房信息，联网查询结果确属无房的，当时即可办理提取业务。相比其他省市规定，缩短了审批时间，提高了办理效率，免去了职工多次奔波之苦。
http://www.xiexiebang.com/zyyw/gjyw/tq/
第五篇：住房公积金提取所需证明材料
附件：
住房公积金支取、贷款及提前还贷业务要求
及所需相关资料
一、支取
（一）需满足条件：
1.新建住房申请住房公积金支取有效期限为：自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请住房公积金支取之日止，所有户型不超过4年；二手房支取申请有效期限放宽为办理房屋所有权证后2年内。
2.同一购房合同只能提取一次住房公积金。
3.如未办理过装修提取的并在有效期内的购房合同，可再次申请支取住房公积金。
4.已办理商业贷款的，需提供上一年的银行缴存流水，按照全年缴存额提取。
（二）需提供证明材料：
1.购买商品房、经济适用房等自住住房的，提供房地产开发商《房屋预售许可证》（有购房网签合同或机打发票的贷款无需提供开发商预售许可证）、有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票。
2.申请只有购房款收据的、额度在50万以上的（及中心有异议的）贷款，需要提供所付房款在售房单位银行账户 的入账流水（有购房网签合同或机打发票的不需要该流水）。
3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房机打发票。
4.职工配偶提取住房公积金，应提供结婚证。5.购房合同为本人的需要提供身份证（配偶、直系亲属身份证）、如购房人为直系亲属的需提供关系证明。
（三）提取公积金相关规定：
1.职工购买、建造自住住房且未使用住房公积金贷款的，职工及其配偶合计提取总额不得超过实际发生的住房支出，职工及其配偶公积金账户余额可全额提取，以百位取整。支取总额不足以支付购房款的，可以同时申请住房公积金贷款，申请贷款人员需留足六个月公积金账户余额。
2.职工符合一项或多项提取条件的，可多次提取住房公积金，一般各次提取时间间隔一年以上。购买一套住房的只可提取一次住房公积金。
二、贷款
（一）贷款对象及须具备的条件
1.连续、足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自主产权住房可申请个人住房公积金担保贷款。
2.有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力 的在岗职工，购买的自住住房。
3.已签订《商品房买卖合同》，交纳不少于购房总款20%的首付款，购房行为在4年之内。
4.已支用住房公积金的职工或支取住房公积金提前还清贷款的职工，在帐户余额留足六个月及以上的，再次购房者亦可申请个人住房公积金贷款；购买同一套自住住房的，只可支取一次、贷款一次，并同时办理，必须先支取后贷款。
5.一位保证人原则上只能为一位借款人提供担保，两位借款人可互相作担保；经认定收入高且信用好的保证人可同时为两位借款人提供担保，保证人在保证期限内不得申请贷款；但为一个借款人提供一次担保时，保证人在保证期间可申请贷款。
6.保证人担保方式：
（1）住房担保贷款由一名具有完全民事行为能力的，在管理中心建帐并连续足额缴存住房公积金六个月以上的在岗职工作为保证人。第三方保证在有效保证期内为不可撤销的连带责任保证，保证人必须由管理中心和受托银行认可。
（2）保证人必须有代为偿还全部贷款本息及贷款合同引起的相关费用的能力。
（3）保证期限自贷款合同生效之日起，到贷款本息及相关费用偿清之日止。（4）保证人可以同时为两个借款人提供保证。借款人在借款期间原则上不得给其他借款人进行担保；经认定收入高且信用好的借款人可以为一位借款人提供担保。
（5）在管理中心建立住房公积金账户的双职工贷款,不在需要担保人担保。
（6）保证人剩余的法定工作年限，必须大于等于借款人的借款期限。
7.作为共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同签署。
（三）贷款所需资料
借款申请人到人资部领取相关贷款材料，按要求填写并连同以下材料的原件及其复印件1份一并提交：
1.借款人工资卡、夫妻双方的二代身份证（正反面）、户口簿（首页、本人页、变更页）、结婚证；
备注： 未婚，本单位开具单身证明；离异，离婚证、离婚协议书或法院判决书，相关单位开具的离异未再婚证明。
2.购买商品房的提供房地产开发商《房屋预售许可证》、有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票；
3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房机打发票（购房时间以缴纳契税时间为准）。
4.贷款金额（1）贷款上限：为80万元，且不高于住房价款或评估现值的80%；工作年限为五年以上的员工，月还款额按不得超过家庭工资收入（含月缴存住房公积金）的60%；工作年限为五年以下的员工，月还款额按不高于家庭收入的70%（含月缴存住房公积金）确定，借款人家庭工资收入未达到规定条件的，如借款人夫妻双方直系亲属或其他有偿还款能力的自然人自愿承担共同还款义务，视为符合贷款发放条件。
（2）装修贷款：为符合国家住宅“全装修”的政策要求，保证政策的公平性，住房公积金贷款额度统一按住宅“全装修”进行核定，购买未装修住房的购房金额基础上增加25%。此前未按“全装修”核定贷款额度的，可按购房金额的25%申请住房公积金贷款，以此提取住房公积金的，提取额度不能超过所购住房总价款的25%。但需提供有效期内的购房合同。
（3）车库：鉴于我区地处严寒地区，为保证家庭车辆冬季正常使用，将与缴存人所购住房同一小区的车库、地下车位购置，纳入住房公积金贷款额度和提取额度核定范围。（4）商业个人住房贷款转公积金贷款：
缴存职工购房时已办理商业银行个人住房贷款的，可申请住房公积金贷款用于归还商业贷款。购房合同在有效期内的，贷款额度按正常住房公积金贷款额度核定；购房合同超出有效期的，贷款额度按不超过商业贷款剩余还款金额核 定。
购房合同在效期内，按新购房核定办理并提供相关材料；购房合同超期的，需提供《商品房买卖合同》、《个人银行借款合同》原件及复印件各一份及银行出具的还贷流水及剩余还款金额凭据原件。贷款职工收到住房公积金贷款一个月内应及时归还商业贷款，单位专管员应督促贷款职工及时还贷并将贷款还清凭据上交中心存档。
（5）归还其他中心公积金贷款：
系统外转入人员在当地住房公积金中心有住房公积金贷款的，可在中心申请贷款转还其他公积金中心住房公积金贷款。提供与其他公积金中心签订的《借款合同》及公积金中心出具的偿还贷款申请，还贷资金直接汇款至对方公积金中心账户。
（6）贷款及支取额度说明：
未装修房贷款额度=（房款总价+房款总价*25%+车位款）*80%，不超上限80万。
装修贷款额度=房款总价*25%*80%。提取额+贷款额=房价*1.25+车位。
5.贷款年限：确定贷款期限，应参照贷款额度、提供的贷款担保、偿还贷款能力以及剩余工作年限确定。借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过其法定退休年龄。最长贷款期，不得超过三十年。
三、提前还贷
1.住房公积金贷款满12个月的员工可申请提前还贷，到人资部领取《提前还贷申请表》，每年的4月和9月集中办理；
2.一次性偿还商业贷款的，须提供银行出具的已提前偿还贷款票据(2月内有效)、借款合同、购房合同、购房发票或收据、本人二代身份证（正反面)原件和复印件。
备注：办理支取或贷款时，上交材料均需提供各一份复印件。
3.“对冲还贷”业务：借款人每年可以利用本人及配偶账户公积金对冲偿还公积金贷款一次，还款额不得少于2万元。
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