建设方为满足开工条件应具备的文件

第一篇：建设方为满足开工条件应具备的文件

建设方为满足开工条件应具备的文件

甲方的手续太多了，不知道你们现在到哪个程度了，已经完成了手续，还有哪些手续没完成。再说了你也没讲清楚是哪类工厂的二期工程，不同类型的工厂报批的手续也不一样。下面就只能简单的按基本建设工程的情况列一些基本的手续。

1、项目的立项手续。不同规模的项目报不同级别的行政主管部门审批。一般是发改委或发改局。

2、土地使用证报批手续。主管单位：国土局

3、用地规划许可手续。主管单位：规划局、国土局

4、环境影响评估：环保局

5、消防安全。公安局

6、施工许可证：各种手续都齐全了以后报建委（或相应的行政主管部门）批。以上那些只是最基本的几个手续，还有根据不同性质的工程，牵涉不同的部门，也要进行相应的报批手续。

7、如果牵涉到地下文物，还需进行文物调查，报文物管理单位批。

8、牵涉到行洪排涝要水利部门批。

具体情况具体对待，反正只有拿到施工许可证了以后，才可以进行施工。施工许可证时甲方办理的，然后施工方像监理方提交开工报告申请单，即可开工。

第二篇：交房时开发商应具备交付的全部法律文件

交房时开发商应具备交付的全部法律文件

业主要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署合同。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。业主分别有以下文件资料需要查验：

1、规划部门出具的《株洲市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《株洲市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（如株洲市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《株洲市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。

14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。

第三篇：作风建设-乡党政办干部应具备五种基本素质

作风建设心得体会

乡党政办公室作为乡党委、政府的日常办事机构，承担着服务全局、协调各方的重任，工作量大，涉及面广，这就对党政办公室干部提出了更高的要求。

一、服务基层群众，工作作风优良。

党政办作为乡党委、政府的服务窗口，必须当好“服务员”的表率，树立“优质服务、高效服务、廉洁服务”的服务理念，积极主动搞好各项服务工作。要果断抛弃那种对来访群众爱理不理，对领导布臵的任务推诿拖拉，对各部门求助的工作不闻不问的风气。要充分熟悉到：工作中不论是办文、办事、办会，还是治理、服务、协调，任何一个环节出了问题，都会产生很大的影响，甚至给整个乡工作带来被动或造成损失。做好党政办工作有利于全体干部转变工作作风，树立良好单位形象；有利于改善和增强干群关系，为建立良好的干群关系打下坚实的基础；有利于带动机干部搞好服务，切实履行职责，提高工作效率，转变政府职能。当前，在产业结构调整、基础设施建设、社会治安综合治理、基层组织建设等重要方面要切实为老百姓搞好引导，提供服务。

二、要努力提高综合素质，为做好党政办工作打下坚实基础。党政办工作综合性强，职能繁杂，因此，办公室人员必须具备一定的政治理论水平、文字综合能力、组织协调能力和治理经验。一是要有较高的政治理论水平。平时要注重学习，非凡是对涉及农村工作的常用法律法规和有关政策，要准确把握并能熟练运用，保持清醒的政治头脑，时刻和党委、政府保持一致，保持较高的政治敏锐性。二是要有一定的文字综合能力。党政办在公文处理、信息采集、工作安排、经验总结等方面都离不开文字的表达，要努力提高书面表达能力，多看、多写、多改，使自己的文笔水平不断适应新时期办公室工作的需要。尤其是公文语言要讲究严谨、准确、平实、规范，办理程序要严格遵守《中国共产党机关公文处理条例》、《国家行政机关公文处理办法》等规定，有关内容要符合国家政策、法规和实际工作需要。否则，不论起草文件还是开会发言答复问题等方面都会抓不住要害，提不出问题，达不到预期效果。三要有一定的组织协调能力和治理经验。办公室工作不单是要对办公室岗位本身熟悉，而且要对机关、农村、部门的工作有所了解。要加强同上级部门的联系，争取各方面支持；搞好与同级部门的协调，共同推进工作；注重办公室内部的配合，相互合作完成任务。只有这样才能做好上下协调和综合治理的各项工作。

三、要摆正位置，做好领导的参谋助手。工作中，要随时提醒自己摆正位臵，不断提高为领导服务的质量，努力做好领导的参谋助手。作为党政办主任要坚持“一个原则”，就是要坚持上为党委、政府领导分忧，下为干部群众服务的原则，把服务于全镇的中心工作和服务于干部群众作为工作的出发点和落脚点，把“参与政务”、“治理事务”、“搞好服务”三大职能统筹兼顾，合理安排，做到调研围绕中心转，协调围绕领导转，服务围绕大家转，信息围绕决策转，从而使工作目标更明确，重点更突出。一要围绕主要领导的意图当好参谋助手，要积极主动地领会主要领导思想，落实领导的意图。

第四篇：建设工程竣工验收备案档案一般应具备的资料

建设工程竣工验收备案档案一般应具备如下资料：

1、工程质量监督报告(由质量监督机构出具);

2、工程竣工验收备案表(参加验收五方签章);

3、工程竣工验收报告(建设单位提供)

4、工程施工许可证(核原件留复印件)

5、施工图设计文件审查意见(核原件留复印件)

6、工程竣工报告(施工单位签章)

7、工程质量评估报告(监理单位签章)

8、工程勘察文件及实施情况检查报告(勘察单位签章)

9、工程设计文件及实施情况检查报告(设计单位签章)

10、工程竣工验收意见书(参加验收五方签章)

11、规划部门出具的认可文件(复印件)(核原件留复印件)

12、公安消防部门出具的认可文件(核原件留复印件)

13、环保部门出具的验收认可文件(核原件留复印件)

14、工程质量保修书(建设单位、施工单位共同签署)

15、住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

16、提供支付工程款和农民工工资的有效凭证材料

17、其它有关文件

注:

1、复印件应加盖建设单位公章,注明原件存放处及复印人。原件核实后退还,复印件交备案机关存档；

2、填写备案资料的表格必须为原始表格,不收表格复印件及自制表格；

3、备案资料盖章时,注意公章要清晰,不要重叠、交叉,否则视为作废。

第五篇：在建设工地现场要做到文明施工至少应满足哪些要求

在建设工地现场要做到文明施工至少应满足哪些要求

施工现场文明施工

一、现场管理规范化

1． 施工现场全封闭，门面大方、整洁、美观，出入口设保卫室实行24小时警卫，“门前三包”落实，施工人员必须挂牌进出，非施工人员严禁入内。

2． 围墙、围栏搭建统一规范，广告标语醒目，外墙上按照公司标准书写反映企业精神风貌的标语，门头“七牌二图”齐全，规格统一，全部制成灯箱，布置整齐。

3． 严格按照建筑部颁布地一标三规范、市有关规定要求，实行标准化管理，施工现场布置花卉盆景美化环境，办公用房采用一层带空调彩钢板房。

4． 施工现场的所有人员建立档案，并逐级订立治安防水协议书，对施工人员加强法制教育。

5． 做好社区服务工作，设专人负责协调与周围居民、所在地居委会、治安管理、市政交通、环卫等单位的联系，定期主动召开会议，听取他们对工地建设的有关意见，确保文明施工。

6． 制订相应的检查制度和奖罚条例，对违反规章制度的人员视情节轻重予以必要的经济处罚。

二、工地卫生管理制度化

1． 建立健全生活卫生管理各项规章制度，认真落实，并定期检查执行情况。2． 设置醒目的生活卫生宣传标牌和责任包干图、责任人。

3． 生活区室外保持整洁有序，无污水、无乱泼乱扔，生活垃圾集中堆放，及时清运，并设置现场保洁员，专人保洁。

4． 工地办公室应保持文明、整洁、窗明地净，各种制度、证牌挂设整齐。

5． 办公室、操作间必须保持整齐、清洁，班组休息室内衣物、鞋帽等不可乱扔乱放，工具箱要统一规则，施工现场要做到工完料清。

6． 职工临时宿舍，内部配置统一的双层铁架床，蚊帐、被单、毛巾等统一发放，室内保持通风、整洁，无乱无放，建立卫生轮值制度，开展文明卫生宿舍评比活动，设置文明卫生宿舍流动红旗，定期检查评比，奖优罚劣。

7． 加强职工食堂管理，项目部由一名领导主管食堂。工地食堂必须符合卫生标准，制度完善，做到卫生许可证、炊事员健康证两证齐全，穿戴工作帽、工作服上岗，储藏间、加工间、卖菜间分别设置，生熟食品分开存放，达到防蝇、防蚊、防鼠之要求，确保食品清洁卫生。

8． 工地设置水冲式厕所，男女标志明显，地面、墙面、蹲坑均铺贴瓷砖及地砖，楼层施工设小便桶，由保洁员负责，每天冲扫两次，做到通风透气、无积粪、无臭味，保持整洁卫生。

9． 认真落实除四害措施，专人负责喷药消灭蚊蝇，适时定点投放药灭鼠。10． 开辟职工浴室，设置喷淋设施，方便职工洗浴，保持个人卫生。

11． 在食堂、职工宿舍区设置桶，专供倒剩饭剩菜，并定人清运。严禁乱泼乱倒，影响环境卫生。

三、场容、场貌管理长效化、制度化

1． 场容、场貌管理制度化，措施具体，责任落实，并定期检查评比，有专人活动记录，达到长效化、制度化。

2． 施工现场经常保持清洁，道路整齐、畅通，排水畅通，并划分容貌管理包干区，责任到人，措施落实。

3． 施工现场平面布置应统一规划，精心设计，按现场平面布置图进行临时设施，施工设备、材料堆放等布置工作，并随施工进展适时调整。

4． 施工现场的材料必须按总平面图和品种规格分类堆放整齐，做到包装材料成方，散装材料成堆，并做好标记；仓库材料堆放也要整齐，标识要齐全、清晰、正确。

5． 施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用，必须符合安装规程和安装操作规程。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明。

6． 加强班组文明施工管理，并与经济挂钩，坚持做好三清：谁做谁清，随做随清，工完料净场地清。

7． 机具设备严格实行岗位责任制，操作员持证上岗，并及时做好机具设备的清洁、维护保养工作，保持机具设备、搅拌机场所清洁、整齐，各种标牌、操作规范牌设置整齐、醒目。8． 建筑垃圾及时清理、集中堆放指定地点，适时外运；对于高空废弃物，必须用密封式的容器装好后外运，并运出指定位置。

9． 施工现场充分设置宣传标牌，大力营造质量、安全、文明卫生的浓厚气氛。

四、工作岗位标志化

1． 为了便于施工现场的统一指挥和管理，有利于建立严格的岗位责任制和值班制度，施工现场实行员工挂牌上岗制度，达到工作岗位标志化。

2． 现场管理人员、班组长、操作人员分别佩带分色安全帽，管理人员按不同岗位穿不同颜色的工作服装。

3． 现场员工挂牌上岗，现场项目经理等生产指挥人员、管理人员胸佩红色岗位牌，操作工人胸佩天蓝色岗位牌。4． 门卫着装保安制服值勤。

5． 炊事人员穿着白色工作帽、工作服操作。6． 危险施工区域派专人值勤且挂警示灯或警示标志。7． 重点防火部位设置明显的防火标志和足够的防火器材。

三、环境保护措施

严格遵守省、市有关环保、市容、市政安全等有关规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，具体措施如下：

1、合理安排施工时间，尽量避开中午休息时间、夜间10时后及早上6时前的工作安排，尽量减少对周围居民的干扰。

2、施工期间，项目部设专人负责召集临近单位、村民代表、居委会等召开联协会议，认真听取他们对减少环境干扰及周边安全保护的建议，并作出相关的承诺。

3、运输车辆按指定的道路进入施工现场，严禁带泥上路，施工道路设专人清洗打扫，确保进出道路路面整洁，不因施工而影响周围的环境卫生。

4、做好防尘措施，场内道路全部硬化，并常洒水，同时做好绿化工作，尽量减少扬尘。

5、现场设置沉淀池处理混凝土输送泵、搅拌机、砂浆机等的清洗浆水，施工废水须经沉淀后方可排入城市雨水管，生活污水经化粪池后排入城市排污管。

6、施工垃圾集中分类堆放，并及时清理，不得随意乱扔。

7、食堂使用油灶，不因使用煤灶而污染大气。

8、工地设有环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场大面积积水；在施工区、生活区内外保持整洁有序，无污物、污水、无乱扔生活垃圾，集中堆放及进清运，并设置现场保洁员，专人保洁。

9、职工食堂有专人管理，有卫生许可证、炊事员健康证，穿戴工作帽、工作服上岗。生熟分开存放，达到防蝇、防蚊、防鼠之要求，确保食品清洁卫生。

10、职工临时宿舍为彩钢房，配有纱门、纱窗，内部配置统一双层铁架床、蚊帐、被单、毛巾、饭盒等统一编号发放。按军事化要求排放一直线。室内保持通风、整洁、无乱挂乱放，建立卫生轮值制度。开展文明卫生宿舍评比活动，设置文明卫生宿舍流动红旗，定期检查评比，奖优罚劣。

11、不在施工现场焚烧油毡、油漆等会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。

12、采取有效措施控制施工过程中的扬尘，干燥天气，由专人负责现场及附近道路上洒水，以保持湿润，对于现场容易飞扬的材料，干水泥等适当覆盖。

13、主动积极与周边居民打招呼，请对施工时给他们带来诸多不便，经常提出意见，以便及时改进项目部的工作，减少不应有的矛盾和纠纷。

14、加强施工现场的环境气氛渲染，结合创建文明城市的要求，搞好宣传栏、宣传标语、周边特殊防护及门前三包工作。

15、如发现违反规定影响环境保护导致居民闹事或造成较大影响时，即给予警告及适当经济处罚。

临时生活垃圾的处理

1、生活垃圾是工地产生鼠害、苍蝇、蚊虫或其它寄生虫的根源，可导致传染的产生，必须认真对待。

2、建筑每一栋每一楼层固定处，布置一只临时小便桶，小便桶每日专人清理。

3、临时生活区内设男女厕所各一座，设化粪池一座，厕所污水及生活区内的所有污水均排入化粪池，污水经化粪池处理后排入城市允许排污总管。化粪池每半月请环保部门清理一次。

4、每星期一次对厕所等易生害虫区域进行害虫处理。

5、临时生活垃圾，项目部派专人，每半天清运一次，运至市环保部门所允许的地方，按有关规定进行处置。

6、临时生活区内，设专人负责卫生工作，对住宿在生活区内的所有人员实行半军事化管理，经常性进行卫生评比，在做好个人卫生的同时，做好公共部位的卫生，及时将生活垃圾送至工地指定箱内。施工垃圾的处理

1、基础挖土所挖出的土方，除少量用作回填土堆置在平面布置规划指定场地。

2、建筑施工过程中所产生的建筑垃圾，在每日下班前，操作人员将所作业范围内垃圾清运按每半月清理一次，无用的垃圾全部清出施工现场。

3、当然建筑施工中，不可能不产生建筑垃圾，关键在于施工工作质量水平与施工组织管理水平，当然亦与材料的品质有关，通过这三方面的把关与改进，可限制并减少建筑垃圾的产生。

4、加强对原材料、周转材料品质的控制，减少其损耗率，经此可减少其使用或搬运过程中的损耗率，可减少碎砖垃圾的产生。

5、加强施工技术管理，在每一工序前制定完善的施工方案，对施工操作进行周到严密的交底，以通过完善科学的施工方法来达到控制施工垃圾产生的目的。如模板接缝第要用胶带密封可减少砼浇筑时漏浆现象，避免或减少砼浮浆或漏浆垃圾。

6、工序间合理搭接，专业工程师在施工交接时均能充分考虑到其它工序或工种施工的需要，避免施工工艺的重复现象，从而减少建筑垃圾的产生。

7、认真执行自检、互检、工序间的交接检制度，确保施工质量，避免返工现象，从而有效减少建筑垃圾的产生。

8、在项目管理制度，体现对制造建筑垃圾，造成施工现场污染、混乱的班组或个人进行经济上的处理罚款，严重者清退出现场。

9、当然减少建筑垃圾的产生最关键还在于现场施工组织管理的水平及施工组织管理的到位。

施工污水的处理

1）临时生活区污水的处理

生活区的生活污水，均经排水道排入化粪池，经化粪池处理后，排入城市环保允许或园区允许排污总管。定期对排水道进行清理，保持排水道的通畅；每半个月请环保部门对化粪池进行清运一次，以确保化粪池的功效。2）施工现场施工污水的处理与循环使用

施工现场的施工污水处理污水采用综合循环使用技术。

其特点是：利用简易的分离过滤设备对施工污水进行分离，使之成为灰和清水，经分离后回收再利用。即污水沉淀后形成的灰浆干燥后，可很简单地清运出施工现场；而经过滤出清水排入现场的蓄水池及清水泵送或排放系统组成。

施工污水分离回收利用系统由固定在建筑外墙立面上的排水沟、三级污水蓄水池、栏式过滤槽、钢板网过滤沉淀池、蓄水池及清水泵送或排放系统组成。

污水分离及回收利用工艺流程为：蓄水池抽出水供楼层用水——楼层污水沉淀池——污水排入三级污水沉淀池——污水第一次过滤后排入金属网过滤池——经过滤后出清水排入蓄水池——水泵抽出送至用水楼层，多余水经排水道或沟渠排入城市允许排污管道。

施工现场平面周边其它部位所产生的施工污水，亦通过排水沟，进入上述污水循环处理系统。排水沟、排水道及沉淀池须定期进行清理，保持污水处理系统的工作的正常。