申请美国投资移民需考虑的12个方面

第一篇：申请美国投资移民需考虑的12个方面

申请美国投资移民需考虑的12个方面。任何一种投资移民 都是有风险的，看待风险大 致有两种态度。

其一是过分谨慎：如果 有风险，那就不要选择，这种好比“马路上每天 都有车祸发生，那就不出门”;其二是过 分乐观：风险越大，说明收益越高，这种好 比炒股。

那么怎样的态 度才正确？美国投资移民 如此火热之际，要用怎样的态度看待美国投资移民风险？美国投资移民项目 的风险又有哪些？

1.项目方缺乏实际的运作。几乎所有的投资项目都是新项目，没有实际经营的历史。由于没有实际的运转过，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测而实际的数据也只是分析预测报告。而我们都知道，数据和预测一般和现实不会完全吻合的。

2.对盈利能力的预测。既然项目管理方没有实际的经营历史，自然也就拿不出诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目管理方能拿出来的发售通函（Offering Circular）提供了对项目前景的“合理”预测，但是投资人不能完全依赖这些预测数据来对项目进行评估。

3.产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性的经济动荡;过度建设导致地产供过于求;地产的吸引力降低;失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。

4.投资项目的未来市场价值。对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金，项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。

5.回报数额的风险，还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。如果你的投资是通过借贷获得的，你就不能指望通过房租获利来偿还贷款

6.税务风险。税务方面的风险包括税率的提高。另外，作为有限合伙投资人被国税局查税的可能性也要高一些。关于税务方面的风险问题，建议投资人咨询各自的税务顾问。

7.低流动性。有限合伙人不能轻易出售也不能作为抵押品申请贷款。

8.缺乏对管理合伙人的法律约束。法律规定管理合伙人为普通投资人的受托人，负责对投资项目的管理。在现有的法律规定下，只要管理合伙人不是恶意造成重大损失，他们就不需要为任何损失承担法律责任。

9.缺乏对项目的实际管理权。作为有限投资人，EB－5投资人无法参与项目的管理或否决管理合伙人的决定。

10.未保险损失。有很多无法预测的因素，比如洪水，地震等等天灾人祸都有可能导致投资项目蒙受损失。而很多因素是无法进行保险的。这些损失都是由投资者直接负担的。

11.环境风险。房地产建设有可能导致对生态环境的负面影响。如被要求清理或消除这种影响都会产生额外的费用，从而导致盈利的下降。

12.潜在的利益冲突。你的投资项目的管理方可能拥有多个投资项目，其中类似的项目可能互为竞争关系。这种情况下难免导致各个项目之间的利益冲突，从而对EB-5投资人造成直接的影响。

但是，不能看到有如此多的风险就放弃了移民的想法，如果当年因为风险而放弃投资，就没有今天的李嘉诚。最主要是一分为二看待美国投资移民，慎重选择。转载请注明出处：加拿大移民.cn

第二篇：移机申请

移机申请

网通公司：

我单位由于业务需要，现向贵公司申请办理xxxxxxxx固话移机业务。从xxxxxxxx移至xxxxxxxx。现委托xxxxxxxx前往贵公司办理。请接洽协助办理。

Xxxxx

2018年1月10日

第三篇：移树申请

关于雨污水管施工需移除部分绿化的申请报告

尊敬的盘山县林园局领导

由我公司施工建设的“盘锦韵达物流分拣中心”项目，目前已施工到临时雨污水管工程点，由于围墙东南角往北约35米处，雨污水管埋设，需进入绿化带开挖施工，故现申请移除绿化树木3棵，绿化带小树苗5平方。特向贵处申请，望园区领导给予协调。

盘锦韵达电子商务有限公司

2018年4月28日

第四篇：移机申请

移机申请

电信局：

因我校中心机房所在的教学楼急需拆除重建，现打算把中心机房移到我校德福楼二楼东楼梯间（距现在中心机房约80米），请电信局给我校办理移机业务。谨致谢意！

特此申请

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2015年1月19日

第五篇：2012年美国留学要考虑哪些情况？

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2012年美国留学要考虑哪些情况?

2012年去美国留学要考虑哪些?相信这是步入新的一年每一位想要去美国留学的学生都想了解的。下面就为大家介绍下2012年美国留学要注意的事项，希望对想去美国留学的同学有所帮助。

更多2013美国留学咨询请访问毕达留学http://study.betteredu.net1、美国留学--入学要求

各校对GPA、TOEFL、GRE、GMAT、TSE、TWE、LSAT、SAT、SubjectGRE的成绩标准，以及是否需要面试或电话口试、申请者工作经验、作品要求与申请截止日期等等，皆要细看，以避免浪费不必要的申请费用。

2、美国留学--奖学金机会

希望申请奖学金的同学要注意了，虽然知道美国大学受到教育预算削减的影响，奖学金的机会已经锐减，但写信向研究背景与自己相似的教授自我推荐、上网查询奖学金参考资料、查考学校发予奖学金的比例、向私人机构申请奖助金的种种管道，仍是可行的。申请助教奖学金的同学，更应准备TSE考试成绩。由于助教必须教课讲解，口说沟通表达的能力不但重要且必要，因此具备TSE成绩的同学远比欠缺该项成绩的申请者，更易获得奖学金。

3、美国留学--学校排名

目前有不同的排名资料，但一般仍以PetersonsGuide及USNewsandWorldReport为准。需要注意的是，应根据系排名而非校排名来选校。切勿集中选择名次太近的学校，应把“鸡蛋不要放在一个篮子中”的理论运用在选校上，才不致落到最后收不到一所入学许可的下场。

4、美国留学--学费与生活费

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各校每年平均都会在学费上做10%到13%的调整。东岸及西岸生活费较高。每年学费与生活费平均约需要20000美元左右或以上。当然，有些南方、中西部、五大湖区的大学，也有每年15000美元上下的。

5、美国留学--学术特点

学校开设课程的深度、教授知名度、师生比例(理想比例是1：10左右)、具有博士学位的教授比例、图书馆书籍数量、实验室设备、校园设备、学校教学宗旨(重视职业实务训练或研究理论)，都能在学校的简介或网站中得知。

6、美国留学--课程内容

各系所开设的课程与研究重点，是否符合个人所需与兴趣。

7、美国留学--学制

美国学制主要分为学期制(一年两期另加暑假)与学季制(一年四季)两种。希望提早毕业，或工作经验丰富又不介意密集式读书的学生，可考虑学季制的大学。一般学期制的大学，开学时间在八月底，学季制的则在九月底。

8、美国留学--学校大小

有些学校坐落在大都市市区，土地有限，甚至只有栋大楼，例如纽约大学。对于希望享受校园生活及住校的学生而言，可能要考虑一下。然而，纽约大学周围拥有丰富的文化艺术活动及浓厚的商业气息，对申请艺术、MBA的学生来说，具有“走出教室还是教室”的多元影响。

9、美国留学--实习机会

有些学校开设的课程与当地工商机构合作，学生们可理论与实务并重学习，及时得到国外最新的信息与训练机会，这些都可在学校介绍中查到。

10、美国留学--就业机会

有些同学希望学后留在国外，比如要求有一年的实习机会(PracticalTraining)。因此在选择学校时就要考虑附近是否有与专业相关的机会。例如：计算机/电机选择加州硅谷附近，MBA选择各大都会区，机械汽车工程选择底特律重工业区等。

11、美国留学--治安、中国人的比例

治安差的地区例如：纽约哈林区、布鲁克林区，单身女子在选校时就该谨慎考虑。但也要考虑到，如果放弃纽约州，可能会错过纽约“大苹果”最吸引人的风采，以及多姿多彩的多元文化生活。另外，不少中学生放弃加州是因为该地中国人多，怕会影响学习英文的进度。但是别忘了，学习英文的方法与态度，比如不与中国留学生合租一间公寓，比简单地选择地区更重要。

12、美国留学--地点

如果你的学校是标准的大学城，前往附近的国际机场、大都市，必须另搭飞机才能抵达，那么对于个性喜好五光十色的大都会生活族来说，可能成为问题。所以学校地点是在小乡镇、大都会、大学城，以及交通便利性，在选校时也应一并考虑进去。

13、美国留学--气侯

美国有些寒冷的州每年常会有七八个月的雪季，对于已习惯亚热带气候且怕冷的同学，更要仔细考虑。芝加哥城的风、亚利桑那州的沙漠、达拉斯城炎热的夏天、加州温暖明亮的艳阳天、被秋天枫叶染红的密歇根州等，都曾在多少留学学子心中，留下不可抹灭的深刻回忆。

14、美国留学--毕业要求

是否必须写毕业论文或考试?还是修满学分即毕业?可否以通过考试的方式

免修学分而提早毕业?这都是留学生最关心的项目。甚至有的学校还限制，硕士学位必须在两年内完成。这些毕业条件，都要事先了解。

15、美国留学--课程变动性

学校是否能依个人要求与志趣设计课程、是否开设夏季班提早完成学位、是否与当地公司或工厂有合作计划、是否可交换学习(到欧洲或其它国家就读一学期)以及就业辅导与安排计划是否完善等等，也都需要事先打探清楚。以上就是2012年美国留学要考虑的问题。