第一篇：舒家二层住宅楼建设工程施工合同
舒家二层住宅楼建设工程施工合同
发包方：承包人：
根据《合同法》、《建筑法》以及相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，为双方严格遵守承诺协议特订立本合同：
一、工程概况：新建的舒家二层住宅楼（见示意图）。施工地点在舒
家民居原址上。
二、工程承包范围：承包人包工不包料，原材料由承包人提供预算，发包人组织购进，承包人负责承担旧房折除、场地清理，全部建筑工程施工安装项目，经双方协商，二层楼上不做楼梯间，不盖预制板，只做瓦屋面。承包人必须按施工要求备齐所有施工机械设备、模板、脚手架等，以及施工所需的人劳安全防护设备等。
三、施工日期，定于7月日开工至9月日竣工，施工期为90天。
四、施工安全和质量要求：承包人必须严格按建筑安全施工规范施工，要认真做好施工人员的安全防护工作，如在施工中出现人伤事故由承包人承担全部责任和损失。如出现工程质量问题由承包人承担全部返工赔料损失。
五、工程承包总额为元，包括所有工程项目承包款和承包建房工程应缴纳的各项税费。（各项税费由承包人自行缴纳），工程款按施工进度分期支付。
①折旧房及新建房基础完工后付元；
②一层盖板交缝后付元；
③瓦屋面全部完工后付元；
④室内外粉刷及外墙面、柱贴砖，厨房、卫生间部分墙面、水池、灶台、台板贴瓷砖；室外内水泥粉刷及台阶、室内水泥地坪抹光，下水道等全部工程项目完工，经发包方验收合格后，一月内付清工程款。
六、施工前，承包人应按发包方提供的平面示意图及现场地基和周边房屋的情况确定基础及施工方案，并认真负责的编制材料分批进场的计划及日期，以便发包方有充足的时间做准备，如发现示意图纸有误应在施工前及时与发包方协商，妥善解决。
七、发包方不能按期支付工程款，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金； 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；
九、合同订立时间二oo九年七月 日，合同订立地点：洪湖市白庙镇。
十、本合同未尽事宜，经发包方与承包人协商解决，本合同一式两份，双方各执一份为凭，签字生效。
发包方：承包方：
电话：电话：
二oo九年七月 日
舒家二层住宅楼建设工程施工合同
第二篇：C1#住宅楼工程施工总结
施 建设单位
施工单位：
工 总 结 报 告
威海经区海泉房地产开
发中心
威海市海埠建筑工程公司
威海市海埠建筑工程公司 二0一一年五月一日
：施 工 总 结
一、工程概况
1.工程建设概况：
项目名称：威海海埠住宅小区C1#楼 建设单位：海泉房地产开发中心 设计单位：威海华侨设计院
勘察单位：威海市永升建筑勘察有限公司 监理单位：威海经区通顺建设监理公司 施工单位：威海市海埠建筑工程公司 2.工程规模：
为七层住宅楼。建筑面积为2426.1m2，建筑总高度21.268m。3.招标范围：
施工图图示的全部项目,包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程。
二、施工经验总结及教训
（一）、建立内部技术管理制度
由公司项目部有关人员认真学习图纸,先进行自审，然后会同业主、设计、监理进行会审,以便正确无误地施工。
1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计意图及要求，明确工艺流程。
2、组织各级施工管理人员对本工程的有关图纸进行学习、掌握和了解图纸中的细节。
3、由项目部组织编制该工程的施工组织设计，经公司生产技术部门审定后，作为工程施工生产的指导性文件。
4、由公司预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工文件等，编制工程施工预算，以此为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供了依据。
5、按工程设计图纸和结合现场实际情况编制了项目质量计划，制定出了相应的施工措施。
6、多次组织项目施工管理人员学习现行施工规范、《山东省建设工程质量通病治理措施》。
7、项目部每周定期招开生产会,向施管人员交待项目部的决策、建设动态,做到工作有的放矢;各工长对本周工作进行总结及下周工作安排,并提交本周工作总结及下周工作计划;每天下班前开一个临时碰头短会,使项目部能有机协调各专业及各班组的工作,也使各专业各班组工作更加有条理,有计划。
（二）、施工队伍的选择及教育培训
根据施工部署中确定的组织机构，安排技术管理骨干，并配合项目施工管理层，同时配置技术熟练能打硬仗的施工作业队伍进行该工程的施工。为此，认真做好了以下工作：
1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力使用计划。
2、对工人进行质量、安全、思想和法制教育，使工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关质量和安全的技术法规；遵守地区的施工法规。
3、在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，对职工的衣、食、住、行、医等进行了全面考虑、认真落实，充分调动了职工的生产积极性，教育职工遵守地方治安法规。
（三）、与监理单位协调
1、树立监理意识，熟悉监理工作程序，严格按照业主及监理批准的“施工组织设计”进行施工，接受监理的检查和验收，出现问题时和监理商量，并按照监理要求，予以整改。杜绝了现场施工人员不服从监理工作的不正常现象发生，使监理的一切合理指令得到了全面执行。
2、施工过程中，努力为监理工作创造良好条件，按监理程序办理，不靠监理把关来替代自查自检，放松内部质量管理。强调企业内部质量体系作用，以加强优化自身管理为主。
3、进入现场所使用的成品、半成品、原材料、器具等主动向监理提供产品合格证及质量认定证书，并主动递交检测结果报告。对分部、分项工序的质量验收，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使工作能顺利展开。在现场质量管理工作中出现意见不统一时，维护监理的权威性，遵循“先执行，后予以磋商统一”的原则，分清责任，妥善解决。
（四）、为达到各项管理目标采取了相应措施
1、工期保证措施：推行全面计划管理、认真编制了工程进度计划与相应月、旬、施工作业计划；合理组织安排穿插施工作业；充分做好了开工前的各项准备工作；建立了各级责任制，明确各阶段工期计划、目标，实行重奖重罚；建立甲、乙方联合例会制度。
2、安全技术措施；加强安全生产的领导工作，严格地健全安全施工项目责任制，管理各级人员安全责任制，签署公司管理人员层层安全责任协议书，组织新进场工人学习“建筑工人上岗通用安全知识”；经测试合格后方能上岗；各工序施工按建筑规范来进行。施工现场、工地仓库宿舍，办公室等处，设置了必须的灭火筒、砂箱水桶、临时消防栓等灭火器具。
2.1、建立了以项目经理为组长的安全生产领导小组，建立了安全生产责任制，设立了专职安全员。
2.2、切实做好安全教育，使所有参加施工的人员熟悉各自工种的安全操作规程，做好班前教育工作，并进行安全技术交底，执行交底签证制度。
2.3、施工用电符合规范要求，所有设备用电均采用三相五线，支线架设在过道处采用有效的保证措施，手持照明灯及危险场所使用安全电压，严禁电线随地走，严禁电线绑在未采取绝缘措施的钢管和钢筋上，设固定专人经常检查维修，严格按JGJ46-88规范细则设置管理。
2.4、所有机电设备均采用一机一闸一漏，电箱用统一制作的铁制电箱，要求有门有锁，有防雨措施。
2.5、堆放场地平整、坚实、材料按类堆放整齐。
2.6、所有进入施工现场的人员必须戴好安全帽和配挂胸卡。2.7、对于特殊工种的人员进行培训，持证上岗，并严格执行有关安全操作纪律。
2.8、搞好现场环境卫生工作，防止疾病发生，夏季切实做好防署降温工作，保证有清凉饮料供应，凡遇恶劣天气、大雾、暴雨、六级以上强风等应停止高空作业，大风雨过后应检查完好后才能复工。
2.9、每周一次进行安全大检查，对查出的安全隐患及时解决，做到防患于未然，杜绝安全事故的发生。
2.10万一事故发生公司成立了项目部生产安全事故应急救援领导小组，履行以下职责：
①.负责制定生产安全事故预防工作安排和相关部门人员的应急救援工作职责，具体如下：（1）、组长、副组长、组员随着职务的自然任免而任免，责任、权利、义务也随之履行或失效。
（2）组长负责对自然灾害、生产安全事故的应急抢险、排险、救援、救灾所需的一切人员、物资、通讯工具、交通工具等的全面组织、协调、指挥工作。
（3）副组长当项目管辖范畴发生自然灾害、生产安全事故后，接到信号必须迅速赶赴现场，积极组织相关人员和物资参加应急抢险、排险、救援、救灾等工作，具体分工由组长临场应变而定，但必须互相协调，分工合作。
（4）、组员：是自然灾害、生产安全事故应急抢险、排险、救援、救灾的主要骨干成员。当项目管辖范畴发生自然灾害、生产安全事故后，接到信号必须迅速赶赴现场参加应急抢险、排险、救援、救灾等工作。
②、进行有针对性的安全事故应急救援应变演习，有计划地区分任务，明确分工，明确责任。
③、发生安全生产事故或其它异常情况时，立即如实报告公司、分公司应急救援领导小组并及时组织救援、抢险和尽快控制险情蔓延；必要时，报告当地政府有关部门，并积极协助有关部门进行全方位的救援、抢险和处理。
④、按有关规定要求积极妥善做好各项善后工作和恢复生产。
3、文明施工管理措施：全面进行场貌管理。施工现场出入口、大门、围墙、道路等方面临时设施按照当地部门规定来执行；环境环保卫生管理在生产作业区，生活区两个方面做到符合建筑工地的有关规定。
4、质量保证措施 4.1、总则
4.1.1、按施工组织设计做好施工前的各项准备工作；深化施工组织设计，并对各关键部位施工方案进行充实优化。
4.1.2、做好图纸会审和技术交底工作，让所有施工人员都领会设计意图和质量技术准则。
4.1.3、严格按事先确定的合理施工工序进行操作施工，发现问题及时上报，并会同有关人员研究处理。
4.1.4、认真处理土建施工——水电安装、电梯安装和其他专业单位之间的关系，积极配合各专业施工单位前期的预留、预埋等工作。
4.1.5、各工序施工质量检查验收坚持执行“三检”，逐级向上推进检查，层层把关，并严格执行质量等级评定。
4.1.6、合理安排工序的穿插施工，加强产品保护工作。4.1.7、所有隐蔽工程必须经监理、设计、业主、质监站有关单位认可、验收、签字盖章，并如实做好了隐蔽记录，才组织下道工序的施工。
4.1.8、对已完成的各分部工程，按照相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。
4.2、质量管理机制
为确保本工程质量达到优质样板，公司实行二级质量监管机构，即项目质量管理小组，公司质安管理部。项目现场质量管理小组认真贯彻落实各项技术管理制度，做好各道工序前的技术交底工作和工作后的检查工作，以及依据文明施工管理管理条例抓好文明施工各项工作，在施工中做好指导、监督、检查、复核、验收、签证等工作。公司质安科派专人住工地督查，指导提出新见解、运用新技术，与现场管理小组同心协力把各项质安工作落到实处，做到一步一个脚印。而且公司质安部定期每季度下工地抽检，并设有不定期巡查小组，随时到工地抽检验收。4.3、模板工程
4.3.1、保证模板及其支撑结构的材料质量符合规范和设计要求。4.3.2、保证模板及其支撑有足够的强度、刚度和稳定性。模板内侧平整，接缝严密，尽量不漏浆。
4.3.3、模板构造力图简化，装、拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求。
4.3.4、模板及其支架必须保证工程结构各部位形状、尺寸和相对位置的正确。如果安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。
4.3.5、预埋、预留孔洞的位置必须校核准确。
4.3.6、模板安装过程要仔细检查构件是否牢固，在浇灌砼过程派专人巡迴检查，如有松动变形等现象，及时修整牢固。
4.3.7、按规范要求制定高支模施工组织设计。4.4、钢筋工程
4.4.1、钢筋的规格和质量必须符合要求，钢筋焊接所用的焊条，焊剂的牌号、性能必须符合设计和《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96。
4.4.2、钢筋绑扎过程中，应根据图纸检查钢筋级别、直径、根数、间距、形状是否正确，特别要注意检查负筋的位置。
4.4.3、保证钢筋绑扎牢固，无松动、变形等现象，清除钢筋表面的油污、铁锈。
4.4.4、焊接接头尺寸允许偏差必须符合有关规定。4.4.5、钢筋安装及预埋件位置的允许偏差符合有关规定。4.4.6、钢筋焊接前，必须根据施工要求进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工合格证，并在规定的范围进行焊接操作。4.5、砼工程
砼所用的原材料符合以下规定：
4.5.1、水泥有质量证明书，并对其品种、标号、包装、出厂日期等进行检查，对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（硬硅酸水泥为一个月）时，复检试验，并按其试验结果确定使用范围。
4.5.2、粗骨料最大粒径不大于结构截面最大尺寸的1/4，同时不得大于钢筋最小净距的3/4。
4.5.3、用自来水拌制砼。
4.5.4、外加剂符合有关规定，经试验符合要求后，才使用。4.5.5、混合材料掺量通过试验确定。
施工现场需配备足够振动器械等机具设备并考虑发生故障时的备用量，根据作业特点结合具体条件，制定可行的砼浇筑方案。
设专人负责检查坍落度，并按规定要求制作标准试件。有抗渗要求的砼，应符合有关的专门规定。对模板及其支架，钢筋和预埋件必须检查，并作好记录，符合设计要求后方能浇筑砼。
浇砼时，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，对模板的缝隙和孔洞予以堵严；对木模板浇水湿润，但不得有积水。
每一振点的振捣时间应使砼表面现浮浆和不再沉落为准。浇筑砼作业时，要对砼加以覆盖和浇水养护，并符合下列规定。①、浇筑完后12h以内对砼加以覆盖和浇水。②、砼的浇水养护时间，一般控制为一个星期。③、浇水次数以保持砼处于润湿姿态为准。④、砼的养护用水均为自来水。
⑤浇筑砼的强度未达到12N/mm2以前，不准在其上踩踏或安装模板及支架。
4.6、砌体工程： 本工程采用灰砂砖。4.6.1砖墙砌筑上下错缝，内外搭接，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm。但不小于8mm，也不应大于12mm。
4.6.2 砌块必须做好清污工作，夏天施工时，砌块要提前一天浇水湿润以提高砂浆的保水性与和易性，雨季施工时要解决防雨排水措施，防止砂浆坠落砌块滑移。
4.6.3 砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置临时间断处应砌成斜槎。的确有困难，除转角外，也可留直槎，但必 须做成阴阳槎，并加设拉结筋。
4.6.4 砌体的砌筑应内外墙同时进行，纵横墙交错搭接。墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2／3，如必须留直槎，应设钢筋网片拉结。
4.6.5 砌体灰缝横平竖直，水平缝和垂直缝的宽度应为8—12mm，灰缝的砂浆应严实。饱满度：水平缝不低于90％，垂直缝不低于60％。
4.6.6 砌块砌体所采用的砂浆，除强度应满足要求外，还应具有较好的和易性和保水性，由于混凝土空心小型砌块的砌筑需要采用提刀灰的操作方法铺灰，因此砌筑砂浆一般以混合砂浆较好，砂浆的分层厚度应小于2cm，稠度控制在5~7cm为宜，当气温、气候条件异常时，可采用在砂浆中掺入减水剂、塑化剂等措施。
4.6.7 墙上预留孔洞、预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，不得在砌好的墙体上打凿。4.6.8 砌筑时，对砌体表面的平整度和垂直度，灰缝的均匀程度及砂浆饱满程度等，应随时检查，并校正所发现的偏差。
4.6.9 砖墙顶面与上部结构接触处应用侧砖以60斜砌挤紧，砂浆应饱满。
4.6.10 所有门窗顶过梁均采用预制钢筋砼梁以保证门顶水平，不下沉，不变型。
4.6.11砂浆随拌随砌，严禁使用隔夜砂浆，砂浆拌成后或使用时，均应盛入贮灰器内，如砂浆出现泌水现象，在砌筑前再次加水泥拌合。
5、完善资料归档制度
由资料员根据现场实际进度，跟进资料归档，做到资料归档与实际进度同步进行，并严格按规范及施工设计要求，做到事事有人做、事事有人管、事事有记录。
（五）、施工教训
1、为方便施工员管理现场，本单位工程安排一个施工员全面管理，但是由于各个施工员，施工管理水平有高低，且互相间沟通太少，工程质量自然存在一定程度的差异。所以对于工程管理，各个管理员之间必须信息共享、工作时互通有无。互相之间取长补短，互相学习。这样一来，才能共同提高管理能力，共同发展。有利于整个公司管理水平的提高。
三、各分部工程评定结果 地基与基础工程： 合格； 主体结构工程： 合格； 建筑装饰装修工程：合格； 建筑屋面工程： 合格； 建筑给水、排水工程： 合格； 建筑电气工程： 合格；
综合以上几个分部为合格，该工程质量为合格。
质量控制资料基本完整，安全和功能检测报告基本完整，无安全事故发生。
本着精益求精的思想方针，继往开来，愿我们的建筑施工水平更上一层楼。
威海市海埠建筑工程公司
第三篇：住宅楼工程施工组织设计方案范本
别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net xxx住宅楼工程施工组织设计 第1 章编制说明
本施工组织设计是为xxxxxx住宅楼工投标需要编制的。
编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
第2 章编制依据
2.1 以甲方提供的北京市建筑设计研究院设计的《中科院青年科技人员住宅》图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。
2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。
2.3 其他
（1）同类的工程施工经验资料（2）北京市有关气象数据（3）北京市冬雨期施工规律
第3 章工程概况及工程特点、难点 3.1 工程概况表 表3-1（略）3.2 工程特点、难点
与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。
（1）本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。
（2）根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。
（3）现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的难度。
（4）外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。
我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9002 质量标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。
我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。
第4 章施工部署 4.1 投标范围
本次投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、电梯、给排水系统、采暖系统、通风工程。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 本次投标不含内容：室外工程、护坡桩、降水。
4.2 组织分工
成立xxx住宅楼工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质的人员（高级工程师）出任该工程项目经理。该项目经理部负责施工的工程曾获“结构长城杯”、“国家优质工程奖”及“全国安全文明施工工地”称号，管理层设两名主管副经理，分别主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。暖卫、电气、弱电、设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担。项目经理部的组织机构如图4-1 所示（略）
该项目经理部职能是：对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作；并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作。
4.3 工程目标 4.3.1 工期目标
定额工期430 日历天，甲方要求工期365 日历天。工程计划开工日期为2002 年3 月30 日。我方计划于2002 年3 月30 日开工，2003 年3 月29 日竣工，投标工期为365日历天。
我公司在接到招标文件后，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标：
本工程东西方向长132m，设计图纸分为A、B 两段，均为地下一层加一夹层，其中A 段地上10 层，B 段地上7 层。根据上述结构形式特点，将A、B 两段各自作为一条施工线组织同时施工。其中：
基础施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为四个施工流水段，即每条施工线划分为两个施工流水段。
主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工，每条施工线划分为四个施工流水段。施工线、流水段划分具体详见附图。
两条施工线各施工流水段工程量基本持平，结构施工进度基本相同。B 段7 层结构封顶后，开始两段4 层以下装修施工。A 段继续完成8～10 层结构施工。B 段外檐装修待A 段结构封顶、A 段外檐装修至7 层后再与A 段同步进行7 层以下外檐施工。其中各施工线分段工期如表4-1：（略）
其中：
基础工程：73 天（降水至回填土完），2002 年3 月30 日～2002 年6 月10 日。主体结构：112 天，2002 年6 月11 日～2002 年9 月30 日。装修阶段：210 天，2002 年9 月1 日～2003 年3 月29 日。4.3.2 质量目标
市优，争创结构长城杯。4.3.3 安全生产、消防保卫
杜绝发生重大安全事故和火灾事故。一般工伤事故频率不超过2‰。4.3.4 文明施工
达到市级文明施工工地和绿色环保工地标准。4.4 施工安排 4.4.1 总体安排
为使xxx住宅楼工程早日竣工，使xxx尽快入住，根据该工程特点和我公司同类工程施工经验，在满足工期、质量、安全的条件下进行部署。
首先在工程上遵循先地下后地上，先深后浅，先主体后辅助，先工期长的工序，后工期短的工序的原则，统筹组织施工。
其次结合该工程工期、平面布置等因素，将工程划分成两条结构施工线同步进行施工，按三个施工阶段进行施工进度控制（三个施工阶段是基础施工、主体施工、装修及水电设备安装调试阶段）。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 本工程施工场地开阔，工程质量要求高。基于上述特点，我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立面作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用。同时，在材料供应上需要统一协调安排材料运输的进出场，材料堆放要紧凑有序。
4.4.2 基础阶段 井点降水：本工程地下水位较高（地下设防水位48.20m，勘测水位46.65m），槽底标高－6.65m，室外地坪为－0.45m。由于基槽深度较浅，采用井点降水即可满足本工程的施工需求。
土方开挖：
本工程基础为筏板基础，基坑较浅（基础底标－6.65m，室内外高差－0.45m，所以实际挖深约为6.2m）。由于A 段西侧距离现有西侧围墙距离较近，故上述3 段基础边坡采用1：0.3 放坡，同时采取喷锚护坡。其余各处边坡采取1:0.7 自然放坡。采用2 台1m3 液压反铲挖掘机从中部向东西两个方向分两步同时进行开挖，机械挖至级配砂石层（－6.45m）上200mm，其余部分由人工清挖完成。钎探完成后，按设计要求进行级配砂石层回填。基础划分为两条施工线同时进行施工，每条施工线按后浇带分2 个流水段施工。
本工程不包括基础护坡桩施工，以我方施工经验，我们认为采取锚护与自然放坡形式即可满足基础边坡施工要求。如甲方安排基础护坡桩施工，我们在施工中将另做调整。
为加快基础施工进度，土方开挖前，在A 段北侧中部立1 台FO/23B（R=40m）固定塔，在B 段南侧中部立1 台FO/23B（R=45m）固定塔，两塔能够解决基础期间基坑上下材料运输需求，也能满足主体结构施工的垂直运输、吊重及班次需要。
4.4.3 主体结构施工阶段
主体结构施工利用基础施工所立塔吊，两塔能够满足主体结构施工的垂直运输、吊重及班次需要。主体结构施工同基础施工一样，按A、B 段划分为两条结构施工线，每个施工流水段基本上以楼单元为单位，即每条施工线划分为4 个施工流水段组织施工。主体结构施工期间处于雨季，同时，又处于中考及高考期间，在施工作业时间上，尽量避免夜间施工。
建筑形式为板式住宅，单元布局相同，每条施工线大钢模板按1 个楼单元，即配置1 段大钢模板。结构流水作业施工中大模板施工是关键工序，每段墙体组模、墙体混凝土浇筑养护、拆模清理工作约需要2～2.5 天，所以综合考虑，每个结构标准层施工时间为10 天，即每个月完成3 个标准层结构。B 段地上7 层，预计2.5 个月封顶。A 段地上10 层，预计3.5 个月封顶。
主体结构施工采用A 段南侧现场搅拌站供应混凝土，每条施工线配置1 台HBT60 混凝土泵送至结构工作面，墙体混凝土浇筑采取布料机进行浇注。
钢筋由现场东侧钢筋加工区加工成型后，倒运到各施工线的钢筋堆放场地，由塔吊垂直运输到施工作业面。
顶板模板采用14mm 厚竹胶模板，顶板支撑采用快拆体系，根据施工进度计划安排及结构混凝土施工规范要求，配置2 层顶板模板、3 层支撑即可。
本工程外檐装修做法为贴面砖，并且最高檐高30m（A 段），主体结构施工与外檐装修综合考虑，主体结构施工采用外双排钢管脚手架作为大钢模板的外承重架（需进行脚手架计算），这样，既可以满足结构施工需要，同时也满足了装修施工的需要。
4.4.4 装修施工与设备安装调试阶段
预计在2002 年8 月底可完成B 段主体结构施工（此时A 段完成7 层以下结构施工），两段4 层以下结构验收后开始插入装修施工，插入装修项目主要安排内隔墙砌筑及门窗口安装。2002 年9 月初开始全面装修施工。
外檐装修采用主体结构施工期间搭设的双排钢管脚手架。装修期间隔墙砌筑、墙面抹灰施工所需砂浆由现场搅拌站供应。装修施工期间在两段中部南侧各立一部外用电梯，用于装修材料的运输。
B 段提早开始装修施工，以内装修为主，待A 段结构封顶后、A 段屋面及8～10 层外檐装修完
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 成后再开始B 段的屋面及外檐施工。所以，A 段的屋面及外檐施工是装修施工的关键。A 段预计在2002 年9 月底结构封顶，立即开始其屋面及外檐施工。两段的屋面及外檐施工预计在2002 年11 月中旬完成，这样可避免屋面及外檐的冬期施工，有利于确保外檐的施工质量。
部分内装修施工安排在冬期进行，夜间外门窗封闭，白天适当通风，可确保内装修工程质量。预计在2003 年3 月是旬达到竣工条件。确保2003 年3 月29 日的本工程竣工交用。
4.5 施工区域
施工区域、施工线、流水段划分：（划分详见附图）本工程东西方向长132m，设计图纸分为A、B 两段，均为地下一层加一夹层，其中A 段地上10 层，B 段地上7 层。根据上述结构形式特点，将A、B 两段各自作为一条施工线组织同时施工。其中：基础施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为四个施工流水段，即每条施工线划分为两个施工流水段。
主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工，每条施工线分为四个施工流水段。施工线、流水段划分具体详见附图。
4.6 施工总体进度计划及保证措施
4.6.1 施工进度计划表及标准层流水作业计划表（详见附表）4.6.2 施工进度安排原则：根据招标文件工期要求，结合我公司施工能力及施工同类工程经验资料，在技术上可靠，经济上合理的前提下制定施工网络进度计划。
4.6.3 为了保证各阶段目标的实现，将采取以下施工步骤：
（1）结构施工根据平面布置原则，组织各区段内流水段的施工。（2）粗装修在主体结构施工阶段插入交叉施工。（3）外墙装修在结构施工封顶完成后插入施工。4.6.4 交叉施工的原则
4.6.4.1 结构施工与装修的交叉施工：由于本工程工期较紧，如想按期完成就必须采取装修提前插入的原则。结构工程尽量采取分段验收，在主体结构完成后，及早进行结构整体验收，以便机电安装和抹灰工程的及时插入。但是结构施工和装修之间有很多交叉矛盾，施工中必须注意解决。
4.6.4.2 工作面交叉的矛盾：装修插入后要与结构面适当隔离，划分区域，各有一定的独立性，避免过多的干扰。以不影响结构施工为原则。
4.6.4.3 安全防护设施的交叉：在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工，在这种情况下，可向现场安全负责人申请临时拆除，施工完成后再行恢复。同时在施工中采取其他安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工过程的安全原则。
4.6.5 装修与机电安装之间的交叉：装修与机电安装之间的交叉施工，是工程中的主要矛盾。机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度。从全局出发，各分包单位要在项目部的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建要为机电安装创造条件，机电要注意对土建成品和半成品的保护。
4.6.6 室内外装修的交叉施工：进入装修阶段后，在室内装修有交叉时，要按照如下原则来进行：先外后内，内装修要为外装修特别是外窗的安装提供条件，但在外窗基本封闭后，内装修要尽快插入，因此一切内装修施工前的工作都是为保证外装修特别是外窗安装的施工进度为前提。
4.6.7 工期保证措施
4.6.7.1 工期保证组织措施：我公司将该工程程作为重点工程，配备强有力的指挥班子和技术力量，配备足够的施工机械后勤支持，保证工程进度。推行项目管理，组织有力的工程指挥系统，进行合理施工部署，统筹确定施工流程，编制切实可行的施工方案、技术措施，通过网络进行同步有序优化施工，控制、协调各种生产要素。
4.6.7.2 工期保证措施：运用网络计划管理工程，实行周计划和业主、监理定期协调例会制度，并用前峰线法检查工程进度及时处理协调出现的矛盾，提高网络节点正点率。为加快速度，充分利
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 用工作面，在上下工序确实需要的情况下，采用两班作业施工。提高机械化作业水平，加快施工进度，充分发挥施工机械，保证各环节进度扣网。积极推广新技术的实施，以节约材料，缩短工期。根据工艺要求，制定切实可行的施工顺序和工艺，合理安排施工，最大限度地减少窝工现象。
4.6.7.3 工期保证经济措施：运用公司项目承包制度，充分调动项目管理人员的积极性，奖励机制及提前保质保量完工的施工单位。充分利用经济手段，完善奖惩制度，实行重奖、重罚，充分调动参加施工人员的积极性，确保工期按时完成。
4.6.8 其他主要项目的安排：
钢筋在现场东侧钢筋加工区进行加工。基础施工阶段人工倒运至基坑四周，塔吊辅助运输到施工作业面。主体结构施工阶段，人工倒运到各施工堆放区，然后由塔吊调运到各施工作业面。
混凝土采用现场南侧搅拌站（4 台搅拌机，自动计量上料）供应混凝土，混凝土泵送入模；墙体混凝土浇筑采用布料机，现场设2 台HBT60 型混凝土泵。
地下部分墙体模板采用木框多层板模板：主体结构墙体模板采用大钢模板。
顶板均采用竹胶模板、快拆支撑体系，配置2 层顶板模板、3 层支撑。采用双排钢管脚手架作为施工外脚手架。
现场设木工电锯棚主要用于模板加工，木主龙骨在本公司木制品加工厂加工成型运至现场。装修期间隔墙砌筑、墙面抹灰施工所需砂浆由现场搅拌站提供。
第5 章施工准备工作 5.1 施工场地
针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网。在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。现场的各类场地和临设工程按平面布置图规划建设。
本工程位于xxx市xxx区xxx路xxx号，xxx家属院内北侧，北临xxx北路，西侧为通往xxx道路，东侧为原供暖用地，可作为施工临时用地。
经现场勘察，目前场地平整工作已基本完成，拟建楼A 段南侧现浴室等平房在正式开工前可拆除完毕，南侧的原二层幼儿园用房可提供给施工方作为施工用房。
现场东南侧原二层汽车库用房也可提供给施工方作为施工用临时设施。目前，西、北、东三面围墙为原有围墙，进入施工现场后，南侧需根据拆除情况重新砌筑施工现场围墙，以形成封闭的施工现场。根据拟建建筑物的平面布局特点、施工场区特点、周围交通路况特点及满足本工程施工的需要，在现场北侧设两个施工现场出入口，其中一个为现场东北侧的现有大门，另一个设在北侧西段。另外，在现场西侧拟设搅拌站处再开设一个施工现场出入口。主出入口处及主干道路做硬化路面。现北侧围墙外有一路电话线杆，为便于施工运输方便，在开设施工出入口时，将局部电话线路暂时改为地下敷设线路，北侧及西侧塔作业范围人行道路上需搭设头棚安全通道。
雨污水排放：在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。雨水、污水沉淀过滤后排向现场外道路上的市政下水。
甲方已在现场南侧提供了两处施工用水源，施工用电为现场东侧的现有变电室（630kVA）。
5.2 现场临时设施
布置原则：施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。利用原有建筑物或构筑物，降低施工设施建造费用。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。施工临时设施：我们将办公区设置在甲方提供的原二层幼儿园用房，可满足施工现场办公、计量、试验、监理办公用房的需要。现场搅拌站设置在办公室北侧。
宿舍生活区安置在甲方提供的原汽车库用房。水电加工区、钢筋加工区设在场区东侧。现场搅拌站设在A 段南侧，配置4 台350L 强制式搅拌机，2 台混凝土泵分别供应A、B 两个施工区混凝土。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 现场临设布置详见附图。
5.3 施工用水管线，消火栓的布置：
办公区、生活区用水利用原有供水系统即可，以下只考虑施工用水即可。施工用水：甲方已在现场南侧提供了两处施工用水源，处在A 段南侧，另一处在B 段东侧的原锅炉房内，我方将从两处水源的D100 上水管井接入施工用水，管线、消火栓布置详见附图。
根据消防要求，设置地面消火栓井，主干管直径为100mm，可以满足消防生 活、现场文明施工等现场用水。施工现场施工用水量计算： 施工用水按消防要求计算：
由于本工程场地面积小于25 公顷，因此，取消防用水量Q=10L/S 管径选择：按消防用水需求考虑，式中d ——配水管直径m Q——耗水量，L/S v ——管网中水流速度，m/s，取1.5m/s。经计算d =0.092m=92mm，取d=100mm 所以本工程施工用水主管径采用100mm 水管，接至各消防井。5.4 施工用电量计算
现场办公、生活区用电利用原供电系统即可，按表计量用电。以下只考虑施工机械用电。5.4.1 要具设备选择：根据现场施工进度计划及施工方案要求，按施高峰期同时使用考虑表5-1 所示机具设备(略)因为主体结构施工期间用电量最大，所以按主体结构施工期间用电进行计算。主体结构施工期间用电量为390.5kW、93.6kVA。
5.4.2 用电量计算P：
=429.345 式中
P——供电设备总需要容量kVA P1——电动机额定功率kW，P1=390.5kW，K1 取0.6，cosj 取0.75 P2——电焊机额定容量kVA，P2=93.6kVA，K2 取0.5 P3——室内照明容量kW P4——室外照明容量kW 由于照明用电量所占的比重较动力用电量少的多，所以（P3+P4）取设备动力用电量的5%，P=25kW计算P=429.345kVA 甲方将在现场东南侧现有配电室提供630kVA 变压器，可满足施工用电的需求。导线选择：
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别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 本工程施工用电分三路供应。第一路供应搅拌站（4 台搅拌机、2 台混凝土泵；A 段施工用塔吊、2 台电焊机、3 条振捣棒、1 部外梯）；第二路供应B 段施工用塔吊、2 台电焊机、3 条振捣棒、1 部外梯；第三路供应木加工区、水电加工区、钢筋加工区用电。其中第一路用电量最大，验算第一路用电负荷。主体结构施工期间用电量为221.5kW、46.8kVA。
按允许电流选择，K=0.6 cos ϕ=0.75
查表，选用70mm2 铜芯导线可满足要求。其他两路选用35mm2 铜芯导线可满足要求。5.5 技术准备
该工程项目经理部在接到任务后要立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准。及时编制有关的施工方案、工艺，加工订货计划及材料机具计划，以满足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。
5.5.1 积极主动与建设单位进行接触，进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况。与降水、护坡施工单位联系，以便调整施工方案。
5.5.2 组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做准备。
5.5.3 根据施工部署编制各分项工程施工方案及技术交底，对钢筋工程、混凝土现场搅拌和泵送混凝土工程、模板工程、设备安装等工程编制详细的作业指导书。
5.5.4 装备高精度施工测量仪器、器具、组建测量小组。5.5.5 进行钢筋抽样、模板的详图设计。
5.5.6 建立现场临时试验养护室，根据施工进度计划，编制试验计划及见证取样计划。5.5.7 根据我公司质量手册及程序文件，并结合现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。
5.5.8 施工试验：按现行施工验收规范中有关规定对工程使用的材料进行取样、试验外，还应执行建设部（2000）211 号文件《房屋建筑工程和市政基础施工实行见证取样和送检的规定》，对涉及结构安全的试块、试件和材料见证和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。
5.5.8.1 钢材取样的数量及方法：
（1）.普通碳钢，低合金钢，热扎钢筋：按其出炉时间、炉别、规格、尺寸和品种分批，每批重量不大于60t。在每一批钢筋中的两根钢筋上各取一套拉力试验和冷弯试样，填写钢筋原材料试验报告等。
（2）钢筋焊接接头：钢筋直螺纹接头，每300 个接头为一批，从每批中切取3 个试件作拉伸试验。
5.5.8.2 水泥：
（1）取样单位：取同一生产厂生产的同一品种和标号，数量不超过400t 为一批。（2）取样数量：以一批水泥中取平均试样20kg。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 1）取样方法：从20 袋水泥中或20 处散装水泥各取1kg，用手捻不碎的受潮水泥应过每平方厘米64 孔的筛除去。
2）试验项目：对收取的水泥试件主要进行凝结时间及强度的测定。5.5.8.3 砂、砂石：
（1）.取样单位：以产地、规格相同的400m3 为一批。不足400m3 也为一批。
（2）.取样数量：做品质鉴定时，砂子30——50kg，作配合比时，根据需要增加。
（3）取样方法：从料堆上取样时，在均匀的不同部位（包括顶部、中部和底部）抽取数量不致相同的8 份砂子或15 份石子，试验用量按四分法缩分提取。
（4）试验项目：主要对其干密度，含水率及含泥量进行测试。5.5.8.4 回填土：
（1）回填土的抽样范围：
1）基坑回填土面积小于500m2，每10～30 m2 取1 点。基坑回填土面积500m 2以上者，每100～400m2 取1 点。
2）基槽和管间回填，每20～50m2 取1 点。3）路基回填，每30～50m2 取1 点。4）其他填方，每100～400m2 取1 点。且以上项目每层土不小于1 点。
（2）试验项目：对其干密度进行测试。5.5.8.5 砂石级配：
（1）.取样单位及数量：以产地、规格相同的400m3 为一批，不到400m3 者也为一批。（2）试验项目：测试筛分针状、片状、颗粒含量、含泥量等项目。5.5.8.6 外加剂：使用前应进行性能试验。5.6 施工机具、模板 5.6.1 机具选择：
（1）塔吊：根据现场情况、建筑物尺寸及施工所需台班，本工程配备2 台FO/23B（R=40m、50m）固定塔，该塔能满足本工程中各种构件吊重及吊次的施工需要。
（2）混凝土泵及现场搅拌站：根据檐高、混凝土泵送量、混凝土输送距离等因素。配备2 台HB60 混凝土泵供两个施工区使用。现场搅拌站设4 台强制式混凝土搅拌机。
施工机具配置情况见表5-2（略）5.6.2 机具、架木具、模板准备：
（1）机具准备：要按计划及时组织各种施工机具进场。施工机具进场前，必须经过全面检修，试运行无误时方可投入使用。
（2）架木具、施工中需要搭设钢管脚手架，要及时准确的计算出数量，并按时组织进场。（3）模板：施工前计算多层板模板、竹胶模板、木龙骨、钢支撑准确数量。按计算数量及时委托加工并按施工部位分阶段组织进场。
5.7 材料准备
材料部门要按照生产计划，材料计划、加工定货计划、工程实际进度，落实好货源，分期分批组织各种材料机具及时进场。
构件、门窗等成品在进场前，材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后方可组织进场。原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。编制施工预算，并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工订货计划。列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料供应渠道和进场时间表。落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。现场实行限额领料计划印发限额领料单。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 主要材料计划用量见表5-3（略）5.8 劳动力准备
优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力总人数不小于劳动力计划。为便于整体协调安排施工，施工队伍选择一支与我公司长期合作、成建制的专业施工队伍。劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。
根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。
对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入。建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底→过程→验收”的组织监控体系。加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入操作最佳状态。
施工中的各专业性强的施工项目（如暖通、设备、电气安装等），由我公司水电分公司承担。防水由具备施工资质且与我公司长期合作的专业公司进行施工。并根据施工进度计划，及时准备好足够的劳动力配合土建结构、装修同步进行。根据施工段的划分、施工工期要求，以及施工配合所选用的机具模架投入情况，并结合概算定额综合分析，按工种主要劳动力安排如表5-4 所示（略）（按1 条施工线统计）预计现场每条施工线平均作业人数为120 人左右，高峰期可达200 人。
第6 章主要分项工程施工方法 6.1 施工测量
6.1.1 测量放线的步骤（如图6-1 所示）（略）6.1.2 为保证整个建筑物定位的正确，首先对甲方提供的红线桩及水准点进行校核。从甲方提供的水准点引4 个（楼南北侧各2 个）高程控制点以控制该楼±0.000 标高点，高程点按规范做法妥善保护。
6.1.3 建立平面控制方格网
根据建筑物及场地特点，测设“目”字型方格进行楼大角控制及轴线控制。控制桩点按规范做法妥善保护，桩用铁预埋件做成，桩点处打Ф1.5 孔嵌入铜电线芯，桩位应进行编号并有防雨措施。详见图：（略）
对钉桩（红线桩）进行复测（包括水准点）确定建筑物位置监理单位现场复测验收确定轴线控制网桩位基础放线各楼层放线确定建筑物位置监理单位逐层验线测量竣工报告监理单位验收钢筋棍桩板距结构外墙皮线6m 做楼大角控制桩及轴线控制桩，控制桩轴线形成控制方格网。
基坑开挖时，用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，进行槽底抄平。在护坡上测设一条标高控制线，作为槽内标高基准。零米以上采用激光铅直仪按内控法进行竖向轴线传递。高程的控制由现场内引测的水准点进行标高传递。在结构施工测量中，按装饰工程要求将装饰施工所需的控制点和线及时弹在墙和板上，作为装饰工程施工的控制依据。
6.1.4 定位原则：根据甲方委托测绘院提供角桩点，向外做出角桩引桩，定出场区平面控制网，再由平面控制网定出建筑物的主要轴线控制桩。
6.1.5 定位方法：用经纬仪根据盘左盘右取中的原则，及钢尺量距的方法（量距误差小于1/10000；测角误差小于±20″）定出角桩引桩，具体方法为在定位桩点上安置经纬仪，后视对面同轴桩点，倒转望远镜，定出该轴线的延长线，用钢尺配合在量出距外墙皮4.000m 的地方钉上桩位作为建筑物的角桩引桩。引桩确定后应按规范妥善保护。尤其要复核护坡桩、降水井位置。
6.1.6 ±0.000mm 以下施工测量
6.1.6.1 基坑开挖时，用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，进行槽底抄平。在护坡上测设一条标高控制线，作为槽内标高基准。如图6-3 所示（略）
6.1.6.2 基础放线：工程定位、定高后，根据主要轴线控制桩放出建筑物的轮廓线及挖槽线，根据施组开挖放坡要求进行基础开挖。开挖时，应注意对控制桩的保护。在基础开挖接近设计深度时，在各大角控制桩点上安置仪器，后视对面同轴桩点，将这些点精确超测至槽底土面上，并精确
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 测定各主轴线，检查各主轴线间距，根据所测的轴线特别注意校核图纸尺寸不能算错与轴线的关系。当垫层混凝土施工完后，用上述相同的方法，投测主轴线，同时严格检查主轴线之间的尺寸，根据投测的主轴线在垫层上放出保护墙的控制线。
6.1.6.3 底板放线：防水及其保护层施工完毕后在各大角控制桩点上安置仪器，后视对面同轴桩点，将这些线精确投测至保护层面上，并精确测定各主轴线，检查各主轴线间距，合格后再放出其他的细部轴线作为底板钢筋绑扎的依据。
6.1.6.4 地下墙体及顶板放线：底板施工完毕后在底板上精确投测出主轴线的位置，并严格检查主轴线的投测尺寸，主轴线放线完毕后，根据主轴线的位置放出墙体控制线、门窗洞口细部尺寸线、柱子尺寸线以及距墙皮20cm 墙体模板控制线，地下墙体施工完毕后在墙体上弹出1m 标高线和顶板支模300mm 控制线来控制顶板支模。
6.1.6.5 正负零以下标高控制以现场引测的高程控制网的标高为依据，用塔尺或钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据进行槽底抄平工作，并在槽边四周设置标高控制线，作为槽内标高基准，以此来控制开挖深度和垫层及防水保护层厚度。根据施工组织设计的部署，槽底抄平工作分两次进行，第一次机械挖土，标高抄至距槽底30cm 处，第二次进行人工清槽，将标高抄至设计标高，必须严格控制标高，不能超挖。
6.1.7 结构施工测量
6.1.7.1 结构施工到±0.000 后先校测一遍各控制桩，合格后进行轴线投测和轴线传递。在结构施工中所搭设的脚手架和安全网难免会遮挡视线，给投测带来很大的困难，且现有仪器放大倍率、投测精度均很难满足要求。因此，零米上结构施工测量考虑采用激光铅直仪按内控法进行竖向投测，既可以解决上述困难，同时还可以大大节省工作时间，提高投测精度，如图6-4 所示。结构施工时，在顶板混凝土内埋置测量标志，同时在各层顶板上预留250mm³250mm 洞口。施工层的主轴线的竖向投测方法是：首先在首层主轴线控制点位上架设铅直仪，将各个控制点位置精确投测至施工层后，在施工层主轴线控制点加设经纬仪，后视同轴线的另一个控制点以后，用经纬仪控制方向，钢尺精确量距进行主轴线投测。主轴线投测完毕检查无误后，根据主轴线测放细部墙线、门窗洞口线以及模板控制线。墙体模板拆除后，在墙上弹出＋1000mm 线和顶板支模20mm 顶板模板控制线以及顶板模板上口模板线。
6.1.7.2 各楼号平面形式为单元组合式，每个单元为一个测量控制单位，每个单元内控主轴线均布置成“井”字形。
6.1.7.3 高程的控制可由现场内的高程网中的水准点进行标高传递。定出首层正负零米以后，用水准仪抄出＋1000mm 线弹出在外围墙上，作为标高传递用。结构施工层用钢尺从三个不同位置向上传递高程，精度应符合《施工测量规程》的规定，即每层限差± 3mm，总精度1/6000，根据传递上来的标高用水准仪精确测投1m 线弹在结构内墙上，作为施工中控制竖向高度的依据。
6.1.7.4 建筑物大角铅直度的控制：首层墙体施工完毕后，分别在大角两侧20cm 处的外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙体支模板的控制线，上一层支墙体模板时，以此20cm 线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上，如此层层传递，从而保证建筑物大角的铅直度。垂直度控制在2‰以内。
6.1.8 装修工程和建筑设备安装
6.1.8.1 在结构施工测量和装修施工过程中，应按装修工程要求将施工所需的控制点、线及时弹在墙、板上，作为装修工程施工的控制依据。
6.1.8.2 内装修测量：在结构室内四周墙身弹出＋1000mm 线或＋500mm 水平线，作为内装修施工的标高控制线。根据＋500mm 水平线来控制地面面层的标高：根据每层结构施工墙体控制线放出各内隔墙、分户墙以及外墙保温线等细部尺寸线；室内门窗洞口竖直控制线由轴线关系弹出，水平控制线也由钢尺弹出；外门窗以顶层分出的边线为准，用经纬仪将边线标划在外墙面上的各层窗洞口两侧，弹出竖向控制线，窗口横向控制线用钢尺传递，并弹在墙上。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 6.1.8.3 外装修测量：本工程外檐装修为贴面砖。结构施工每层墙体完成后，用仪器在外墙面上的各大角两侧，窗洞口两侧，阳台两侧等20 处投测竖向控制线。在投测室内水平控制线的同时在外墙面上投测相同高度的水平控制线，作为外墙面装修的标高控制标准。
6.1.9 技术和质量要求
每次施工放线前，均应仔细阅读图纸，按图施工，边放线边自检边校核；每个分项工程放线完毕后及时报请监理进行验线，合格后方可进行下一步施工。验线工作要有检查记录。对验线成果和放线成果之间的误差处理：
（1）两者之差小于2 限差时，放线成果计为优良。
（2）两者之差略小于或等于限差时，放线成果计为合格。
（3）两者之大于限差时，原则上不予验收，次要部位可令其局部返工。
定位控制建筑物方格网时，边长相对中误差1/10000（边长为50-100m），测角中误差±20″。轴线竖向投测每层误差不大于3mm，精度不低于1/10000；量距精度不低于1/6000；标高传递每层误差控制在±3mm，精度不低于1/6000。
6.2 土方工程
根据地质勘察资料及我公司在同类地区施工经验，为业主节约投资，考虑三面喷锚护坡和自然放坡的形式。
6.2.1 土方开挖及钎探
本工程基础为筏基础，基坑较浅（基础底标高-6.65m，室内外高差-0.45m，所以实际挖深约为6.2m）。由于A 段西侧距离现有本侧围墙较近、A 段东南角距离现家属院围墙较近、B 段北侧距离现北侧围墙距离较近。故上述3 段基础边坡采用1:0.3放坡，同时采取喷锚护坡。其余各处边坡采取1:0.7 自然放坡。采用2 台1m3 液压反铲挖掘机从中部向东西两个方向分两步同时进行开挖，机械挖至级配砂石层（-6.45）上200mm，其余部分由人工清挖完成。钎探完成后，按设计要求进行级配砂石层回填。
注意：在开挖时保护好降水井。6.2.2 土方回填
肥槽回填：肥槽回填土为2：8 灰土。蛙式打夯机分层夯实，边角处人工夯实。灰土配比采用体积比，须采用标准容器计时，保证配比准确。回填土虚铺厚度控制在每步不大于250mm，做干密度试验。
土方检验：土方回填现场检验，除采用外观检查外，还要进行干密度试验。干密度要求：灰土1.55～1.60g/cm3，素土1.65～1.70g/cm3。土方干密度试验采用环刀法，按平面图取点，试验资料要真实、准确，签字要齐全。
6.3 地下防水工程
6.3.1 本工程地下防水：地下室底板、外墙为自防水C30S8＋603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材（1.2mm+1.2mm 厚）。底板防水采取外防内贴，地下室墙体采用外防外贴。
6.3.2 施工顺序：原材料进场→外观检验→性能指标复试→（合格）→垫层混凝土→找平层→弹外墙控制线、砌保护墙→保护墙抹灰→底板卷材防水施工，在保护墙上口处留槎→保护层→底板防水混凝土施工→地下室结构施工，外墙防水混凝土→外墙表面处理→外墙防水卷材→聚苯板保护层→基槽回填灰土。
6.3.3 基层要求：基层保证清洁、平整、牢固，无起砂、空鼓、开裂，阴阳角处抹成圆角，圆角半径R=100mm，基层含水率不大于9%。由于地下外墙采用木质多层板施工，留有穿墙螺栓，防水施工前，需先将螺栓用气焊割掉，切割点应低于混凝土表面1～2cm，割后，在螺栓处涂刷防锈漆，再将凹处抹平。混凝土凸棱用磨石机磨至与混凝土墙面平齐，局部不规则处应抹灰找平。
6.3.4 防水卷材施工方法（采用冷粘法施工）施工方法：基层找平处理→涂基层处理剂→同时在基层及卷材分别涂刷基层胶粘剂→手感干燥
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net（不粘）时进行卷材与基层的粘结→卷材长边及短边15cm 宽处分别涂刷卷材胶粘剂→卷材接缝进行粘结→卷收头及搭边缝嵌密封膏（聚氨酯密封膏）→表面做保护层。
转角处增设卷材附加层，宽度500mm，并按照转角形状粘贴紧密。底板与地下外墙水平施工缝处另附卷材一层，宽600mm。从混凝土底板下面甩出的卷材卷贴至高于底板厚度的砖砌保护墙上，超出保护墙的部分要留有足够的搭接长度并不小于500mm，满足后续卷材施工错缝搭接的要求。并应压砖妥善保护，防止卷材甩槎被污损破坏，无法向上继续搭接形成薄弱环节。
施工顺序：卷材施工先平面，后立面。
为保证防水质量，应选择合格的产品，并在进场后及时进行抽样复试，各项性能指标达到要求才能使用，并保存好产品合格证和复试资料。搭接长度长边不小于10cm，短边不小于15cm，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3 幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。如图6-5 所示（略）
6.3.5 墙体防水：外墙防水施工前需要首先做基层处理，将外墙面模板接缝凸棱用磨石机磨至与混凝土墙面光滑顺畅，穿墙拉片头用气割割掉，切割点应低于混凝土表面1～2cm，割后将凹处抹平至混凝土表面。局部不规则处应抹灰找平。各种穿墙套管与墙体相接处的阴角缝隙用水泥砂浆塞严并抹成小圆角，并另附卷材两层。施工顺序自下而上，相邻卷材错槎搭接。铺贴完成后及时砌筑保护墙，并回填土，防止损伤。墙身防水卷材施工自下而上，相邻卷材错槎搭接。施工缝处另附加600mm 宽卷材一层。铺贴完成后及时做聚苯板保护墙，并回填土方，防止损伤。墙面卷材粘贴方法同底板。
6.3.6 构造要求
附加层：底板与外墙转角处平设卷材附加层，宽度500mm，底板与外墙水平施工缝处增设卷材附加层，宽度600mm。
底板卷材留槎：外模保护墙甩出的卷材应留出足够的搭接长度并应予妥善保护防止卷材甩槎被污损破坏，无法向上继续搭接形成薄弱环节。底板与外墙水平施工缝留设在底板上皮以上250mm 处，按设计做成高低缝。
设备管洞：设备穿墙套管采用预埋柔性穿墙防水套管，穿墙管线与套管间空隙处用沥青麻丝填实。套管与墙体外表面相接处另附卷材两层。金属套管表面进行除锈处理，并将套管与墙体相交的阴角抹成小圆角，以确保卷材附加层粘结牢固。如图6-6 所示。（略）
6.3.7 后浇带防水卷材处理 底板后浇带处卷材需做附加层，并在后浇带处固定BW 止水条后浇带缺口处需做如下处理：（如图6-7 所示）（略）
外墙后浇带间断处在防水卷材铺贴时，砌砖保护墙，将后浇带范围空出留出下步操作空间，卷材留出足够的搭接量。待后浇带浇筑完毕后，再将后浇带处防水层做好。然后用2：8 灰土填实。由于后浇带需待结构完毕按设计规定在混凝土浇筑间隔1 个月后，方可用高一级的微膨胀混凝土补浇后浇带。当外墙防水施工遇后浇带缺口处需做如下处理：（如图6-8 所示）（略）
6.3.8 抗渗混凝土施工缝节点处理
外墙与顶板衔接处因受施工次序的限制，在衔接处外墙均存在上下两道水平施工缝，为达到防水要求，除在混凝土施工时加强清理、湿润，混凝土振捣密实等措施，在此施工缝处另放置BW 橡胶止水条，以起到施工缝处防水施工双保险的作用，达到施工缝薄弱处防水处理补强的作用。如图6-9 所示（略）。橡胶止水条顶板水平施工缝地下室顶板
6.3.9 成品保护：外墙卷材防水施工后，要及时组织验收，在铺贴保护层及回填土的过程中要特别强调成品保护，采取措施防止在后续施工时破坏防水卷材。
6.4 钢筋工程
本工程为争创结构“长城杯”工程，钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项工程，必须层层严加管理，道道工序严加过程控制。执行样板领路制度。
6.4.1 钢筋原材：本工程所用钢筋均由公司统一采购，钢筋质量必须符合国家标准。钢筋出厂
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 时，每捆（盘）上都应挂有标牌，必须有材质证明及物理性能试验报告，进料严格按厂家、等级及规格，每批（不超过60t）提供出厂质量证明，到达现场进行复试，如有混合批视具体情况按规定进行复试，合格后方可使用。
6.4.2 钢筋翻样加工：在钢筋翻样前认真熟悉图纸，并做好交底工作。钢筋至现场钢筋加工区加工成型，成型钢筋必须分类码放，标识明确，在码放和运输过程中应垫好，以免发生变形，避免锈蚀或油污。
6.4.3 钢筋接头：直径≥22mm 的粗钢筋采用镦粗直螺纹接头连接；其余钢筋均采用绑扎接头。6.4.4 施工缝留置：顶板、连梁留在跨中1/3 范围内，板留在短跨边1/3L 范围内。墙体：留在门窗洞口，连梁跨中1/3L 范围内。施工缝表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜茬，施工时钢板网应绑扎在梯子筋上，作为施工缝的分隔。
6.4.5 钢筋的加工及运输：钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢丝的表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前用钢丝刷清除干净。带有颗粒状老锈不得使用。钢筋应平直，无局部曲折。
6.4.6 钢筋加工质量检验
钢筋加工的允许偏差，应符合表6-
1、表6-3 的有关规定（略）6.4.7 钢筋的绑扎 6.4.7.1 底板钢筋
（1）绑扎顺序：铺底铁→绑地梁钢筋→铺（穿）上铁→按定位下墙、柱插筋。（2）绑扎方法：按图纸要求划好底板钢筋的分档标志，并摆好下层钢筋绑扎，绑好暗梁。摆放钢筋马凳后，绑上层钢筋的纵横两个方向定位钢筋，按图纸要求在定位钢筋上划好分档标志，然后穿放纵横钢筋，绑扎方法同下层钢筋。
（3）钢筋连接：本工程底板钢筋采用镦粗直螺纹机械连接。受力钢筋机械连接接头的位置应相互错开。在任一接头中心至长度为钢筋直径35 倍区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，受拉区的受力钢筋接头百分率不宜超过50%；
（4）镦粗直螺纹钢筋连接方法；
连接前应先回收丝头上的塑料保护帽和套筒上的保护盖。然后检查待连接的钢筋与套筒是否规格相同，检查丝头丝扣是否完好无损，检查套筒内是否有铁屑毛刺或锈蚀，如发现应即时清理干净。
（5）标准接头的连接：逐一将套筒拧到丝头端部，然后用插搬手旋紧并使套筒内两端钢筋对顶紧固，使套筒外两端外露丝扣不得超过一个完整的丝扣，连接完成。接头完成后，质检人员应予检验，检验方法为：检验连接完成后接头两侧是否外露螺纹长度相等且不超过一个完整丝扣（加长丝头除外）。
（6）墙柱插筋：墙柱主筋深入基础深度应符合要求，根据弹好的墙柱位置将预留插筋固定以确保位置准确，甩出的钢筋用横向钢筋临时固定。
6.4.7.2 柱钢筋绑扎
（1）绑扎顺序：套柱箍筋搭接绑扎竖向受力筋画箍筋间距线绑箍筋
（2）绑扎方法：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，镦粗直螺纹机械连接。
（3）柱箍筋绑扎：
柱子竖向钢筋上，用粉笔画出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下采用缠扣绑扎。箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。箍筋的接头即弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置绑扎。柱上、下两端箍筋应加密，加密区长度及箍筋的间距均应符合设计要求。
6.4.7.3 墙体钢筋绑扎
（1）校正插筋：底板混凝土放线后应再次校正预埋插筋，对位移的钢筋按规范要求进行调整。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net（2）绑扎方法：墙体钢筋水平筋在外，竖筋在内，先绑好控制墙体截面及钢筋间距和水平筋间距用的梯子筋，间距1.5m 以内，然后于下部及齐胸部绑两根水平筋固定位置，并在水平筋上划好分档标志，然后绑其余竖筋，应注意节点外第一根墙体竖筋距节点的间距为5cm，最后绑其余水平筋，其中第一根水平筋距板面5cm，在接头范围内水平筋不少于三根，绑扣不少于3 扣。
（3）钢筋定位：墙体双向受力钢筋必须全部绑扎牢固。双排钢筋网片之间应加φ6 钢筋拉钩，间距600mm 呈梅花型布置，以保证网片的相对距离。
（4）钢筋搭接：钢筋的搭接位置、接头长度均按设计及施工规范的要求，保证同一截面钢筋接头数量不超过截面钢筋数量的50%。连梁进入墙体两端长度范围内箍筋数量：顶层要求全长度按间距绑扎，其他层进节点后每边三道箍筋。
6.4.7.4 暗柱钢筋绑扎
（1）钢筋搭接：暗柱钢筋的搭接位置要错开，第一个接头从地面往上一个搭接倍数，第二个接头在此基础上再往上错一个搭接倍数，以保证在同一截面内接头的受力钢筋面积占受力钢筋总截面积不超过50%。箍筋搭接接头在四个角交错布置。
（2）绑扎方法：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋都套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋。柱箍制作时要注意角度，严格控制为135°弯勾，平直段长度10 d。
6.4.7.5 顶板钢筋绑扎
（1）钢筋搭接：顶板下部钢筋搭接在支座处，搭接长度符合规范要求，并伸过中心线5 d。绑扎接头位置应错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度1.3 倍搭接长度区段范围内，下铁绑扎接头数量不超过截面钢筋数量的50%。上铁钢筋不得在支座搭接，边支座上铁应伸至墙或梁的外侧并下弯加直钩至板底，非支座上铁下弯长度比板厚小15mm。
（2）绑扎方法：在模板上根据钢筋间距弹线，先放主筋再摆分布筋，预埋件、电线管、预留孔应及时配合安装。顶板筋双向受力筋必须全部绑扎。上下层钢筋之间垫马凳，施工时上层钢筋表面铺脚手板，防止踩弯和位移。
6.4.7.6 保护层垫块（1）制作：水泥砂浆块要按不同厚度的要求分别制作，垫块强度等级为M10，配合比采用1:1.5。制作时现场应有不同规格的靠尺模具控制垫块厚度，用抹子压实。规格为50mm³50mm³（15mm、20mm、25mm、30mm、35mm、40mm），分别存放。砂浆垫块卡在外皮钢筋上，绑丝一律向内，混凝土浇筑完成后不留锈迹。根据保护层厚度及钢筋直径的不同配置多种规格的砂浆垫块，可满足不同规格钢筋的需用。塑料垫块根据保护层厚度用成品。如图6-10 所示。（略）
（2）垫块绑扎：顶板垫块：下层下皮钢筋绑扎砂浆垫块，间距1m，梅花型布置。绑好的上层钢筋需加以保护，施工人员站在马道上操作，不应上人使钢筋产生位移，以免将垫块压碎。
（3）墙体垫块：使用塑料垫块固定在外排钢筋上，间距1m，梅花型布置。转角处应适当加密。6.4.7.7 钢筋位移控制
墙体钢筋工程控制位移的手段：墙体钢筋双F 卡：为保证墙体几何尺寸和混凝土保护层的正确，在墙体的上、中、下布置双F 卡。如图6-11 所示：（略）
墙体竖向钢筋控制：为了控制钢筋的位移，在浇筑混凝土前墙体钢筋在模板上口加钢筋固定器，在浇筑顶板混凝土时，在顶板上皮处加钢筋固定器。如图6-12 所示。（略）
墙体水平钢筋控制：墙体水平钢筋位移利用梯子筋控制。梯子筋顶撑两端应打磨，涂刷防锈漆。梯子筋主筋采用Φ14，代墙体竖向钢筋。如图6-13 所示（略）
顶板钢筋控制：顶板钢筋保护层由砂浆垫块控制，顶板钢筋上下铁间距由马凳控制。马凳制作采用通长钢筋（Φ12）加焊支腿。
6.4.7.8 钢筋工程质量控制
钢筋安装绑扎允许偏差及检查方法 表6-4（略）6.4.8 质量保证措施
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 6.4.8.1 “七不绑”原则
已浇筑混凝土浮浆未清除干净不绑钢筋； 钢筋污染清除不干净不绑钢筋； 控制线未弹好不绑钢筋；
钢筋偏位未检查、未校正合格不绑钢筋； 钢筋接头本身质量未检查合格不绑钢筋； 技术交底未到位不绑钢筋；
钢筋加工未通过车间验收不绑钢筋。6.4.8.2“六不验”原则 钢筋未完成不验收；
钢筋定位措施不到位不验收；
钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收； 钢筋纠偏不合格不验收；
钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。6.5 模板工程
6.5.1 模板工程质量目标：本工程模板工程要求使混凝土表面达到清水质量，保证结构混凝土表面垂直度、平整度在允许偏差2mm 之内。
6.5.2 模板配置方案：
6.5.2.1 底板模板：基础底板厚550mm、450mm，采用240mm 砌砖挡土墙代替模板。
6.5.2.2 零米以下结构模板：墙体采用18mm 厚竹胶板，主龙骨采用10cm³10cm 木方支撑。6.5.2.3 零米以上结构模板：墙体采用18mm 厚木质多层板组合模板。顶板模板采用14mm 竹胶板，支撑次龙骨采用5cm³10cm 木方采用快拆支撑体系。竹胶板配置2层，支撑配置3 层。
6.5.3 基础底板模板：边模高度0.8m，采用240mm 厚砖墙，M5 水泥砂浆砌筑，三天后在砖墙外侧做好回填土并分步夯实。回填时分段用脚手板和木方临时支撑。
6.5.4 地下室墙体模板
施工方法和构造要求：模板采用组合模板施工，5cm³10cm 木方子与18mm 多层板拼装，龙骨间距250mm。内外墙模板连接均使用直径12mm 的穿墙螺栓，地下墙穿墙螺栓加焊钢板止水片，规格75mm³75mm³5mm，内外墙穿墙螺栓间距400mm³400mm。墙体竖向龙骨采用定型配套卡子与模板连接，并将纵横向龙骨卡紧。双向龙骨的间距同穿墙螺栓。模板根部与结构混凝土施工时预埋的锚固件固定，沿竖向架设三道水平或斜撑承受施工的水平荷载。墙体双排钢筋网片上加水泥垫块，控制保护层厚度。依据模板平面线模板就位，由人工进行加固调整。严格控制模板垂直度，两块模板拼接缝应平整对齐，板缝拼接处应粘贴海绵条防止漏浆。分段施工缝处按要求设置钢丝或分隔模板，要防止浇筑时混凝土泄露。如图6-14 所示。（略）
6.5.5 主体结构墙体模板
主体结构墙体模板采用大钢模板，采用外双排钢管脚手架作为外承重架，脚手架具体布置详见6.8《架子工程》。
本工程采用泰柏板外墙外保温，具体施工方法详见6.7《泰柏板外墙外保温施工》。6.5.6 顶板模板
采用1.2m³2.4m 竹胶板，板厚14mm，不足整板处裁割补足。主龙骨采用100mm³100mm 松木方平行于模板长边布置，间距为900mm，次龙骨平等模板短边布置，模板接缝处设一道，采用50mm³100mm 木方，间距300mm，立放。
施工要求：施工前认真核对标高，竹胶板模板必须拼缝严密，板边要搭在次龙骨上，用寸钉间距300mm 沿四周与龙骨钉牢，防止因多层板翘曲造成板面不平。多层板模板拆模时应仔细，严禁猛砸猛撬，模板应尽量在同一房间使用，尽量减少损耗。顶板必须按照要求预留出结构放线的孔洞。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 顶板与墙体处的阴角构造：根据墙体的＋100cm 线，弹出距板底212mm 墨线，作为支模依据。为保证房间阴角干净利落、平直通顺，在浇筑墙体混凝土时，墙体高度比设计高度打高20mm，然后用磨石机在设计高度上10mm 处切割5mm 深的槽，槽以上部分的混凝土用扁錾子剔除。顶板支模时，竹胶板上皮标高应低于墙体混凝土上口10mm，在竹胶板上与墙体交接处粘贴5mm 厚海绵条并挤严。根据规范要求，需进行起拱的房间，应在竹胶板上拉对角线控制标高，调整房间中间部分的可调支撑达到起拱要求。零米以下梁、板跨度大于或等于4m 的房间起拱，起拱高度为跨度的3/1000。零米以上开间不是很大的起拱应严格控制在2/1000以内。竹胶板用锯切割后，锯口应及时用封口胶封严，防止板边破损，影响周转使用次数。
6.5.7 楼梯模板：楼梯踏步采用钢制定型踏步模板，以保证工程质量，并可以加快施工进度。详见图6-16（略）
6.5.8 设备留洞模板：设备留洞模板采用木质多层板模板，洞口模板尺寸和位置应和水电协调配合，固定模板的钢筋不得焊在结构主筋上，要另绑扎钢筋。
6.5.9 门窗模板。门窗采用定型组装式钢模板，以保证洞口尺寸方正、准确，达到清水混凝土要求。详见图6-17：（略）
6.5.10 电梯采用定型筒模
采用整体提升电梯井筒施工。整体提升电梯筒模，由设计定型标准块模板组拼而成，在筒模的组拼平面中，共布置8 个铰链式角模。并在平面两个方向都布置了可调丝杆，以达到支拆模的目的。角模的8 个铰链可使拆模进行的收缩幅度大，方便筒模的安装就位，提高支模效率。详见图6-18：（略）
6.5.11 模板拆除 模板拆除时，侧模应能保证混凝土表面及棱角不受损坏，底模应严格按照施工规范有关规定执行。模板拆除的顺序和方法应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆，先非承重部位后承重部位，以及自上而下的原则。拆除时，严禁用大锤或撬棍硬砸硬撬。
各部位拆模强度要求： 墙体：常温时混凝土强度大于1.2MPa，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除而损坏后方可拆除。根据同条件试块拆除模板及保温。
顶板：混凝土强度达到设计强度75%即可拆除。所有模板拆除均依据同部位同条件试块强度数据进行。
后浇带处理：挑梁及悬挑板处应采取层层支撑，在主体完工后方可拆除。6.5.12 质量保证措施
加强对全体施工人员质量意识的教育和重点工程建设的宣传工作。做到班组操作前有交底，操作中有检查，完工后有总结。好坏有差距，真正做到奖优罚劣。
各分项模板工程施工前必须和紧前工序办好交接手续，签认齐全，否则不准施工。模板安装应拼缝平整、不漏浆、不错台、不涨模、不跑模、不变形。堵缝所用海绵条不得突出模板表面，严防进入混凝土模板安装前，施工缝处已硬化混凝土表面层的水泥薄膜、松散混凝土及其软弱层，应剔凿、冲洗干净。受污染的外露钢筋应清刷干净。模板安装前，模板内、外灰浆（含模板零部件）必须铲除清刷干净，并涂刷隔离剂。组模前要清扫墙体内的杂物，模板组装后，要仔细校正模板的垂直度后加固固定。门窗洞口模板尺寸、标高要认真核对，并与墙体模板可靠固定。有关质量标准及允许偏差应严格按照工艺规程执行。保证模板整体稳定性及不跑模的手段为：保证支撑及龙骨严格按照设计尺寸安装施工；紧固件应达到一定的紧固要求，对拉螺栓、支撑、龙骨与接触面接触密实，不得出现虚设、浮搁或松动现象；模板自身应具有足够的强度刚度；模板应拼装平整，板缝控制在规范允许的范围内；墙体混凝土浇筑时，应分层浇筑，每层厚度不大于0.43m，避免混凝土一次下料过多造成冲击力、侧压力过大而跑模。认真清理模板底部杂物，避免局部振捣漏振现象发生。浇筑混凝土时安排专人看模板，发现问题及时汇报及时处理。加强质量监控力度。全面落实三检制及
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 各项质量奖罚制度。
模析安装允许偏差和检查方法见表6-5。（略）6.6 混凝土工程：
6.6.1 所有混凝土均采用现场搅拌混凝土。混凝土的水平及垂直运输采用泵送的方法，操作面采用布料机布料。
6.6.2 浇筑前的浇筑申请、施工缝留置及处理、浇筑顺序、振捣过程等要严格遵守施工规程，严禁野蛮施工。
6.6.3 混凝土试验
人员安排：根据工程施工特点，安排两名试验员负责施工试验工作。试验员由项目部主任工程师领导，必须持证上岗。
试验交底：为保证混凝土施工试验的正确性，在每阶段施工前技术部门应向试验员作出书面的试验交底，内容包括：现场混凝土坍落度检测（每次浇筑混凝土抽查）；结构混凝土的强度等级，抗渗等级；每施工流水段不同等级混凝土的数量；不同等级的混凝土试块留置数量（注明试验种类，养护条件，见证取样等要求）。现场取样应在浇筑地点进行，与结构工程同条件养护的试快，宜在混凝土入模处制作试块。
工地养护室的要求：施工现场按照公司统一要求设置试块养护室，为了达到恒温恒湿的要求，室内设置温、湿度计。为控制湿度养护室设置喷雾加湿装置。混凝土试块的制作与养护应符合国家现行规范的要求。
同条件试块的养护：混凝土同条件试块的养护应在结构相应部位进行。为了对试块进行保护，现场焊接粗钢筋笼放置试块并教育施工人员注意保护，钢筋笼应加覆盖防止爆晒、风吹脱水。
6.6.4 混凝土浇筑
一般要求：混凝土浇筑前应完成的工作：混凝土浇筑层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕检查合格并办好隐、预手续。浇筑混凝土的架子、马道已支搭完毕并检查合格。现场混凝土所有机械设备运转正常。工长根据施工方案对施工班组已进行全面交底，混凝土浇筑申请已批准。混凝土开盘鉴定已经完成。
施工缝处理技术要求：
施工缝的处理：清理浮浆，清理松散混凝土及石子→冲洗湿润（不得有明水）→（待先浇混凝土强度过到1.2MPa 后）下同配比细石混凝土进行接茬处理→浇筑新混凝土。注意清理残渣要彻底防止新浇筑混凝土夹渣。施工中特殊情况下的施工缝的留置由主任工程师处理。
混凝土保护层的厚度保证措施：
施工中采用砂浆垫块及塑料垫块控制墙体保护层厚度、顶板及其他部位的保护层厚度。墙体支模前及顶板浇筑混凝土前应严格检查垫块数量及位置是否满足要求，保护层控制是否到位。
6.6.5 浇筑工艺及措施
基础底板混凝土：基础底板混凝土厚0.5m，强度等级C30，抗渗等级P8。混凝浇筑前，应清除杂物，混凝土自高处倾落的自由高度不得超过2m。人工振捣时，插入式振捣和平板振捣配合使用，待混凝土表面无气泡冒出时，再用平板振捣器带浆走平，且隔20～30min 后，进行第二次复振。在混凝土初凝前用木抹子压实搓平，终凝前用铁抹子压光，木抹子搓毛。
墙体混凝土：墙体混凝土灌注前或新浇筑混凝土与下层混凝土结合处，应在底部均匀浇筑5～10cm 厚与墙体混凝土同配合比的减石混凝土，减石混凝土进场后，先放入灰斗中，运至操作平台上，随铺随浇，不得用料斗直接灌入模内。混凝土浇筑须分层下料，严格掌握浇筑速度，控制混凝土的有效压头高度，下料位置应在墙体实体处，洞口两侧要同时下料，两侧混凝土落差最多为一步，并避开钢筋密集处，严格控制每层入模厚度不超过振捣棒作用长度即43cm。由于外墙有门联窗及窗洞，在窗口下易发生混凝土不密实现象，故在模板设计时，采取开门子板方法，并在此部位浇筑混凝土时，加强板外振捣。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 混凝土振捣：振捣过程中，宜将振捣棒上下略有抽动，以使上下振捣均匀，振捣移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5 倍，大约40cm，并应避免碰撞钢筋、模板、埋件和电气接线盒，振捣该层混凝土时，要插入下层混凝土内5cm，每点振捣时间以20～30s 为宜，以混凝土表面不再显著下沉、不再出现气泡、表面泛出灰浆为准。且隔2030min 后，进行第二次复振。为防止洞口变形，洞口两侧要同时振捣。
顶板混凝土：顶板混凝土由一端开始连续向前施工，混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，待混凝土表面无气泡冒出时，再用平板振捣器带浆走平，振捣完毕后，用长刮杠抹平，木抹子抹平。为保证顶板施工缝处混凝土在施工中振捣密实且位置准确，在施工缝处采用竹胶板留豁口的处理方法，详见图6-19：（略）
楼梯：楼梯混凝土由下往上浇筑，此处的混凝土坍落度要尽量小，防止混凝土下滑离析。浇筑后必须及时清除剩余的混凝土，把踏步面找平压实。混凝土强度未达到1.2N/mm2 以前不得踩踏或安装模板。拆模后对棱角用旧竹胶板保护。
阳台：浇筑阳台时要铺垫脚手板，特别注意不得踩踏钢筋，浇筑时应通知钢筋工修复变形的钢筋。
后浇带混凝土：后浇带混凝土在结构主体施工后补浇高一等级混凝土。底板后浇带应按要求做好防水处理。后浇带混凝土施工前应做好施工缝的处理工作，并模板内杂物清除干净。
控制混凝土碱—集料反应措施：混凝土碱—集料反应能够影响混凝土后期强度、降低混凝土使用寿命。其不利作用在现代混凝土结构施工中越来越被引起高度重视。
本工程中针对这一特点采用以下措施控制混凝土碱—集料反应：
（1）选择低碱水泥：本工程为降低水泥水化热，减少裂缝，优先采用琉璃河厂生产的普通硅酸盐低碱水泥。
（2）砂石集料选择：潮白河生产中砂及碎卵石等惰性集料。（3）掺加市建委认证的低碱混凝土外加剂。
（4）采用补偿收缩混凝土技术：掺加低碱膨胀剂UEA，从而改善混凝土孔结构，有效地隔绝水分侵入及碱进入混凝土内部，提高混凝土密实性。
（5）掺加粉煤灰：混凝土中掺加粉煤灰可节约水泥，降低水泥用量，减少混凝土中的碱的最大来源，起到抑制碱—集料反应的作用。
（6）采用多次试配，确定科学的混凝土配合比。后浇带施工处理：后浇带处钢筋与板筋一次绑成，等结构封顶后方可浇筑后浇带处混凝土，此前后浇带两侧支撑不可拆除，为了防止地下水压力顶破后浇带处防水层，后浇带处垫层内配置Φ12@200 钢筋网片。
后浇带模板施工：为保证后浇带部位接槎的施工质量。后浇带处可采用双层钢板网加木模板处理，木方将钢板网固定成型。穿钢筋处木模板锯豁口，100mm³100mm木方支顶。支搭详见图6-20 和6-21（略）
后浇带混凝土浇筑时，应清除已硬化的混凝土表面上的水泥薄膜和松动石子及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。浇筑前在施工缝处铺一层与混凝土成分相同的水泥砂浆。后浇带处混凝土为高一等级微膨胀混凝土。
6.6.6 保证措施
（1）认真清理模板底部杂物，模板留清扫口；
（2）模板与下层顶板、上段墙体接触处贴海绵条，以保证混凝土接槎严密不漏浆；
（3）认真振捣密实，操作人员对振捣的插点均匀排列，局部振捣有困难时，可采用人工捣固配合，避免漏振现象发生。
（4）穿墙螺栓紧固可靠，浇筑时防止冲击模板。
（5）浇筑墙体混凝土时，布料杆出口离模板内侧面不应小于50cm，且不得向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net（6）浇筑顶板时不得在同一处连续布料，应在2～3m 范围内水平移动布料，且宜垂直于模板布料。
（7）注意及时清理模板，涂刷隔离剂防止粘连。
（8）用钢筋制作尺杆，每43cm 做标志，控制墙体下混凝土深度。严格控制顶板上皮标高，施工时拉线检查。
（9）顶板混凝土浇筑振捣后上杠刮平，木抹子压实，在初凝前和终凝前再各搓压一次，搓平压实混凝土表面，为装修创造条件，减少混凝土表面收缩裂缝。
6.6.7 混凝土养护
（1）墙体：常温时采用养护灵。
（2）顶板：常温时覆盖麻袋片浇水养护。
（3）养护灵拆模后立即涂刷，顶板混凝土浇筑完毕后12 小时内浇水覆盖，要保持顶板处于湿润状态。
（4）养护时间；普通混凝土不小于7 天，防水混凝土不小于14 天。6.6.8 混凝土允许偏差及检查方法（见表6-6）（略）6.7 泰柏板外墙外保温施工 6.7.1 泰柏板外墙外保温特点
本工程采用泰柏板外墙外保温，外墙面层为面砖。
现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系改进了以往的外墙保温设计，使外保温与主体结构有了可靠的锚固；由于保温板安装是有机穿插在其他工序之间，占用时间少，工人每天可安装50m2 左右，与传统的保温板粘贴相比，施工工艺简单；操作方便、减轻了劳动强度，大大地缩短了工期；与外贴法相比又减少了高空作业，节省了人力，减少了由于高空作业引起的不安全因素。在施工质量上，避免了粘贴法因质量问题，造成的脱落空鼓等缺陷。
近年来，我公司已经施工完成多栋泰柏板外墙外保温做法的住宅工程，外檐效果较其他外保温做法理想，满足节能性能要求同时，基本杜绝了外檐裂纹的质量通病。
6.7.2 泰柏板加工订货：本工程所采用的泰柏板专门与生产厂家按本工程外墙布局尺寸、层高、门窗洞口尺寸进行加工订货，除采用标准板外还需要一定数量的非标准板配合使用，因此在订货前根据墙面具体尺寸事先进行排板，计算出异形板的规格尺寸、数量，以使安装时对号入座，减少现锯裁板的数量。
6.7.3 结构施工方法（1）作业条件：
结构外墙板钢筋已绑扎并验收完，外墙窗洞立模完（整片例外，外墙窗洞模板尺寸必须考虑好泰柏板安装的尺寸），外墙位置线及安装标高线已确定，保温板已运至作业层。
（2）施工工艺：
施工程序：墙钢筋绑扎、隐验→保温板安装准线定好→拼装保温板锯裁→保温板立面垂直、上口水平校正→L 形钢筋与墙钢筋、保温板固定→保温板安装验收→墙体内外支模→墙体浇筑混凝土→墙体拆模。
（3）施工要点：
抄平放线：在外墙竖向钢筋上或下层墙体上（靠近上层保温板安装位置）用水准仪抄平，定出保温板安装高度准线。根据保温板布置图，在钢筋网面上弹出每块板的位置线，在钢筋外侧绑扎定制水泥砂浆垫块，垫块间距横向不宜大于600mm，竖向不大于900mm，每块板竖向不小于2 排垫块。
拼装保温板：先立标准板后立非标准板（窗间板等）。对少量不符合模数的板，可用铁钳剪断钢丝网架，然后用钢锯条裁割，下料必须准确，拼缝处要挤靠严密，保温板上口保持水平。从墙阳角或窗洞口侧边开始逐块进行。阳角位置保温板采用企口拼接，就位后，用“L”筋固定（Φ6，长150mm，弯勾长30mm，穿过保温板部分刷防锈漆两道）。具体做法是：将L 筋按垫块位置穿过保
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 温板，用火烧丝将其同钢丝网架及墙板钢筋绑扎牢固。安装时注意板缝拼接严密，板面平整，下料切锯平直，裁剪得当。
穿钢筋：用Φ6L 形筋穿过保温板，用火烧丝将其与钢丝网及墙体钢筋绑扎牢固。L 形筋设置间距为Φ6@600mm 呈梅花状，在拼缝处同样设置。沿板拼缝方向每500mm 用150mm³150mm“U”型Φ4 刻痕钢丝穿过缝两侧保温板同墙内钢筋绑扎牢固，拼缝两侧钢丝网架搭接用火烧丝扎牢（间距100mm）。如图6-23 所示。（略）
增设网片：对外墙阳角、窗洞口等应力集中部位增设角网、平网。角网的宽度以拼角（拼缝）两侧大于2 个完整网格为标准。窗洞侧边的附加角网必须贴紧洞口模板并与四周附加筋绑扎固定，窗口四角设置45°平网，宽250mm、长700mm。阳台底部的钢丝网架嵌入阳台底板的高度大于1 个完整网格（50mm），并同板内钢筋绑扎固定。
自检：板安装完毕后进行。以后每段每层施工照此方法进行。
模板安装：保温板外侧大模和内侧大模安装前，在外墙根部保温板外侧安放好墙体定位钢筋，以防模板挤压保温板，支模方法按常规进行。如图6-24 所示
外墙混凝土浇灌：除按常规施工外，尚应注意在浇筑前，在保温板上口用木条、铁丝夹住固定保温板，以防止混凝土浇筑后，由于下部保温板产生压缩变形使上口保温板向内挠曲，而使墙宽度变小。若有的部分用木条固定有困难时，可用Φ12 钢筋代替，但必须在顶板混凝土浇筑前取出，以便重复使用。同时在浇混凝土时控制浇筑高度，不超过1m，以减少保温板压缩变形。填补孔洞：模板拆除后，外墙上的穿墙套管孔洞，等到外装修时用同材料填补。
（4）注意事项：
泰柏板在运输中应轻拿轻放，堆放平整，高度不宜超过1.5m，不宜长期露天曝晒和雨淋，堆放不当或堆放时间过长会造成泰柏板变形挠曲和损坏。泰柏板安装时必须根据拼板方案，做到拼缝严密，上口保持水平，裁割力求准确。浇筑混凝土时，在泰柏板上口设置1 块斜挡板避免下料时混凝土落入泰柏板与大模板夹缝之中，避免下料时混凝土直冲泰柏板上口，保证上口板边不损坏。
混凝土应分层浇筑，每层浇筑高度为1m。防止一次浇筑引起泰柏板压缩变形量过大，墙体上部宽度达不到设计要求。泰柏板进场时严格按照有关标准验收，不符合要求者一律退货。
6.7.4 外墙抹灰、贴砖
（1）抹灰工艺流程：安装窗框（或副框）→清理板面→做灰饼→抹底层砂浆→抗裂面层（抹3mm 厚底层抗裂砂浆），随即压入一层耐碱玻纤涂塑网格布（首层需再附加一层厚质耐碱玻纤涂塑网格布），在底层抗裂砂浆凝固前，抹2mm 厚抗裂砂浆面层（如底层抗裂砂浆已经凝固，则应在其表面先刷一层界面剂，再做面层抗裂砂浆）→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝。
（2）注意事项：
清除残留在保温板面的余浆、余灰，整理局部变形网架，并粘补受损板面；
外抹灰要避免冬期及高温、风干气候施工。施工时合理划分施工段形成流水作业。外墙面砖尽量推迟施工时间，以保证墙面干燥，抹灰层能量得能充分释放，使局部裂纹展开并稳定，用弹性腻子嵌填刮平。
（3）防止抹灰裂缝的措施
保温板的拼缝处是引起抹灰层开裂的原因之一，应采取如下措施：1）接缝越小越好；2）安装板后，在板之间每隔500～600mm 处骑板缝设1 根U 形镀锌铁丝；3）在接缝处附加200mm 宽钢丝网一道（钢丝网可以在安装保温板时附加，也可以在浇筑混凝土墙后抹灰前附加）。或将接缝处的钢丝网架用火烧丝绑扎，间距150mm 左右。为保护钢丝网在抹灰前不被锈蚀和底灰与聚苯板结合良好，保温板在出厂前就应做好表面的界面处理。在抹灰前，要清理保温板表面，如由于浇筑混凝土时个别地方漏装，有空鼓部分要剔除干净，暴露出基面。底灰强度不宜过高，每次抹灰厚度以不大于10mm 为宜，抹至盖住钢丝网架，总厚度小于20mm。抹灰层要加强养护，宜采用水性养护剂养护。
抹灰层与面砖层间粘贴耐碱玻纤涂塑网格布防裂层为图集做法，该做法的弊端是降低了面砖与
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 抹灰层的粘接力；近处来，通过我公司的实践证明，在搓毛底灰基层上直接胶粘贴面砖的粘接效果较为理想。
6.8 架子工程
本工程外檐装修做法为贴面砖，并且最高檐高29m（A 段）。主体结构施工与外檐装修综合考虑，主体结构施工采用外双排钢管脚手架作为大钢模板的外承重架（需进行脚手架计算），这样，既可以满足结构施工需要，同时也满足了装修施工的需要。外架子随搭随设满挂密眼安全网，满足施工要求的同时，也减轻了对周围居民的噪声干扰。
6.8.1 脚手架搭设基本要求 脚手架搭设材料质量及规格要求
（1）钢管：钢管采用直径48mm，壁厚3.5mm 的3 号钢焊接钢管。其化学成分及机械性能应符合国家标准。钢管应涂防锈漆。钢管上严禁打孔。
（2）扣件：扣件不能有裂纹、气孔、疏松、砂眼等铸造缺陷。扣件与钢管的贴合面要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小间距要小于5mm。共有三种扣件：直角扣件、旋转扣件、对接扣件。
（3）脚手架：采用木脚手架，由50mm 厚杉木或松木制成，板长为3～6m，宽不小于150mm，两端应各设直径为4mm 的镀锌钢丝箍两道。
6.8.2 构造及搭设要求
6.8.2.1 纵向水平杆：纵向水平杆宜设置在立杆内侧，纵向水平杆接长度采用对接扣件连接。纵向水平杆的对接扣件应交错布置，两根相临纵向水平杆的接头不应设置在同步或同跨内；相邻两根纵向水平杆接头应错开不小于500mm；各接头中心至最近主节点距离不宜大于纵距的1/3，即330mm。
6.8.2.2 横向水平杆：主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件且严禁拆除。主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm。同时为满足小横杆的承载力要求，操作层小横杆间距为600mm。
6.8.2.3 脚手板：操作层脚手板的铺设应满铺、铺稳。脚手板对接铺设时，接头处设两根横向水平杆；搭接铺设的脚手板，接头处必须在横向水平杆上，搭接长度不小于200mm。不允许有探头板，脚手板总挑头长度不宜超过150mm。
6.8.2.4 立杆
（1）立杆下应有底座和垫板。立杆顶端高出檐口上皮1.5m。
（2）脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm 处的立杆上。横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。
（3）脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，立杆上的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm，各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3，即460mm。
6.8.2.5 剪刀撑
（1）本脚手架为双排架子，应搭设剪刀撑，每道剪刀撑宽度不应小于4 跨，且不小于6m，斜杆与地面倾角宜在45°～60°之间。
（2）外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，由底至顶连续设置，中间每道剪刀撑的净距不应大于15m。
（3）剪刀撑的搭设需使用双杆，斜杆的接头除顶层可以采用搭接外，其余接头均必须采用对接扣件连接。
（4）剪刀撑斜杆用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150mm。
6.8.2.6 连墙件
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net（1）连墙件宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不应大于300mm。连墙件从第一步纵向水平杆处开始设置。
（2）本脚手架采用刚性连墙件，连墙件采用直径48mm，壁厚3.5mm 的3 号钢焊接钢管，连墙件与脚手架、连墙件与建筑物的连接采有扣件。连墙件竖向层层拉接（2.8m），横向遇门窗洞口即进行拉接，间距不大于3m。连接方式如图6-
25、图6-26 所示。（略）
6.8.2.7 横向支撑：横向支撑应在同一节间，由底至顶呈之字型连续布置，斜杆用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中心线主节点的距离不应大于150mm。
6.8.2.8 外围防护：脚手架外侧满挂密目网防护，脚手架操作层必须有180mm 高的挡脚板和高度1.5m 的护身栏（两道水平钢管紧贴外立杆内侧，用扣件扣牢）。
脚手架搭设质量要求：
（1）立杆垂直偏差应符合相关规定要求。
（2）纵向偏差不大于H/200（19250/200=96mm），且不大于100mm。（3）横向偏差不大于H/400（19250/400=48mm），且不大于50mm。
（4）纵向水平杆水平偏差不大于总长度的1/300（70000/300=233mm），且不大于20mm；横向水平杆水平偏差不大于10mm。
(5)脚手架的步距、立杆横距的偏差不大于20mm；立杆纵距偏差不大于50mm。（6）连墙点的数量、位置要正确。连接牢固，无松动现象。6.8.3 施工方法
6.8.3.1 地基要求：搭设脚手架的场地必须坚实，地基标高应略高于周围地面，避免存水，每根立杆底部应装钢底座，并垫上厚度大于50mm 的木板，木板面积不小于0.15m2，也可垫通长脚手架。为避免或减少架子不均匀沉降。在立杆底部加扫地杆（离地面很近的纵横水平杆）。
6.8.3.2 施工顺序：（安装三角架）按脚手架的柱距、纵距放线、定位→铺设垫板、安放底座→放置纵向扫地杆→立杆→设置立柱临时支撑→横向扫地杆→第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆→剪刀撑随立柱、纵横向水平杆等同步搭设→随架子搭设按构造要求与墙刚性拉接。
6.8.3.3 注意事项
（1）脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两步。
（2）底座安放应符合下列规定：底座、垫板均应准确地放在定位线上；垫板宜采用长度不小于2 跨、厚度不小于50mm 的木垫板。
（3）立杆搭设应符合下列规定：严禁将外径48mm 与51mm 的钢管混合使用；开始搭设立杆时，应每隔6 跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除；当搭至有连墙件的构造点时，在搭设完该处的立杆、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件。
（4）纵向水平杆搭设应符合下列规定：双排脚手架横向水平杆的靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于100mm。
（5）横向水平杆搭设应符合下列规定：双排脚手架横向水平杆的靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于100mm。
（6）扣件安装应符合下列规定：扣件规格必须与钢管外径相同；螺栓拧紧扭力矩不应小于40N²m，且不应大于65N²m；在主节点处固定横向水平杆、纵向水平杆、剪刀撑、横向斜撑等用的直角扣件、旋转扣件的中心点的相互距离不应大于150mm；对接扣件开口应朝上或朝内；各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。
（7）作业层栏杆和挡脚板的搭设应符合下列规定：栏杆和挡板均应搭设在外立杆的内侧；上栏杆上皮高度应为1.2m；挡脚板高度不应小于180mm；中栏杆应居中设置。
（8）脚手架的铺设应符合下列规定：脚手架应铺满、铺稳，离开墙面120～150mm；脚板探头应用直径3.2mm 的镀锌钢丝固定在支撑杆件上；自顶层作业层的脚手板往下计，宜每隔12m 满铺一
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 层脚手板。
6.8.4 脚手架拆除措施
6.8.4.1 拆除脚手架前的准备工作
（1）应全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否按照构造要求；（2）应根据检查结果确定拆除顺序和措施后方可实施；（3）应由单位工程负责人进行拆除安全技术交底；（4）应清除脚手架上杂物及地面障碍物。6.8.4.2 脚手架拆除
（1）拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；
（2）连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2 步，如高差大于2 步，应增设连墙件加固；
（3）当脚手架拆至下部最后一根长杆（高度约6.5m）时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件；
（4）当脚手架采取分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架两端必须设置连墙件和横向斜撑加固；
（5）各构配件严禁抛掷至地面。6.8.5 脚手架安全措施
6.8.5.1 架子工应持证上岗，操作时必须戴安全帽，系安全带，穿软底鞋，禁止穿塑料底鞋或皮鞋。工具及小零件要在工具袋内。袖口及裤口要扎紧，以防衣裤被挂住。
6.8.5.2 架子要配合工程进度搭设，不宜一次搭设的过高。在搭设过程中要思想集中，听从统一指挥，互相协作，上下响应，禁止在架子上打闹。对材料工具不得乱抛、乱扔，在吊运物件的下方不得站人。
6.8.5.3 遇有6 级以上大风和大雨时，应暂时停止工作。雨后施工要注意防滑。6.8.5.4 脚手架搭设高度高于临近建筑物时，应装置防雷接地设施。照明电线不要缠绕在钢架子上。电动机具必须与钢架子接触时，要有良好的绝缘，以防架子传电。
6.8.5.5 脚手架搭设后，应会同技术人员负责人和安全检查人员进行检查，合格后才能交付使用。在使用过程中要经常检查，特别是在大风雨后必须进行全面检查，发现问题及时处理。
6.8.5.6 拆除架子时，作业区周围及进出口处，必须派有专人看管，严禁非作业人员进入危险区域，拆除大片架子应加临时围栏。作业区内电线及其他设备有妨碍时，应先与有关单位联系后拆除、转移或加防护。
6.8.5.7 拆除全部过程中，应指定一个责任心强技术水平较高的工人担任指挥，并负责拆除、撒料和看护全部操作人员的安全作业。拆除过程中应注意架子缺扣、崩扣、及搭接不合格的地方，避免踩在滑动的杆件上发生事故。
6.8.6 零米以上脚手架验算 6.8.6.1 基本数据
本工程最高檐高29m（A 段），室外地坪－0.45m，加上部1.5m 护栏，共需搭设30m 高的脚手架。立杆横距1.30m，纵距为1.00m，小横杆间距0.5m，脚手架步距1.4m，内立杆距建筑外墙皮距离b1=0.25m，铺设木脚手板2 层，脚手架与主体结构连接的布置，其竖向间距H1=2.80m，结构施工荷载为4500N/m（其中大模板及其附件荷载为3500N/m，施工人员荷载为1000N/m），计算依据《简明施工计算手册》。
6.8.6.2 符号说明
NGK2——一个纵距脚手架附件及物品自重产生的轴力；
NQK——一个纵距内的脚手架附件施工荷载标准值产生的轴力；
NGK1——高为一个步距、宽为一个纵距内的脚手架自重产生的轴力；
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net h——脚手架步距，h=1.40m； l——脚手架纵距，l=1.00m； C——小横杆间距，C=0.50m； b——脚手架横距，b=1.30m；
b1——内立杆距建筑外墙皮距离，b1=0.25m； H1——连墙点竖向间距，H1=2.80m；
KA——立柱截面调整系数，当脚手架的内、外排立杆均采用双根钢管组合时，取KA=0.7，当脚手架的内外立杆均采用单根钢管组合时，取KA=0.85； φ——格构式压杆的整体稳定系数，按换算长细比λ0x=μλx； λx——格构式压杆的长细比；
A——脚手架内、外排立杆的毛截面积之各； f——钢管的抗压强度设计值，f=205N/mm2；
KH——脚手架高度高度系数，当脚手架高度H＜25m 时，KH=0.8。GK——脚手板自重，取GK=0.3kN/m2；
gK——钢管单位长度的自重，gK——38N/m； KQ——施工活荷载不均匀分布系数，取KQ=1.2； QK——施工荷载标准值，QK=4500N/m；
Wn——小横杆钢管净截面抵抗矩，由钢管规格ф48³3.5，得Wn=5078mm3； E——钢管材料弹性模量，E=2.06³105N/mm2； 钢管截面惯性矩，I=121900mm4； Nv——连接件的抗剪承载力设计值； RC——扣件的承载力设计值；
ωK——风荷载标准值，北京取值0.7³1.11³0.13³0.35=0.035kN/m2；
AW——每个连墙件的覆盖面积内脚手架外侧面的迎风面积，AW=2.8³3=8.4m2； N0——连墙杆约束脚手架平面外变形所产生的轴向力kN，双排架取5； Nl——连墙杆轴向力设计值，kN Nlw——风荷载产生的连墙杆轴向力设计值。6.8.6.3 荷载计算
由b=1.30m，l=1.00m，脚手架铺设层数2 层，查《手册》表7-6 得：NGK2=1.549kN 由l=1.00m，h=1.40m，查《手册》表7-5 得： NGK1=0.371kN（插值）由b=1.30m，l=1.00m，QK=4500N/m2，查《手册》表7-7 得：NQK=8.91kN 由h=1.40m，b=1.30m，H1 =2 h，查《手册》表7-11 得：φAf=72.221kN（插值）6.8.6.4 允许搭设高度
计算单立杆脚手架最大搭设高度Hmax：Hmax≤ H/（1+ H/100）其中
H=[ KA φAf－1.3（1.2NGK2+NQK）] h/1.2 NGK1 =[0.85³72.221－1.3³（1.2³1.549＋1.4³8.91）]³1.40/1.2³0.371=134.5m 最大搭设高度：
Hmax≤ H/（1+ H/100）=134.5/（1＋134.5/100）=57.3＞30m ∴脚手架下部采用单立杆搭设，搭设高度为30m。6.8.6.5 验算脚手架的整体稳定 N≤φAKA²KH²f（1）求N 值：因底部压杆轴力最大，故验算下部钢管部分：脚手架全高30m，其折合步数n1=30/1.40=21 步，实际搭设高度为21³1.40＋0.45=29.85m。（扫地杆距离地面按0.45m 考虑）
施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net N=1.2（n1KGK1+NGK2）+1.4NQK =0.2³（21³0.371³1.549）+1.4³8.91 =23.7kN（2）计算φ 值：由b=1.30m，H1=2h=2³1.40=2.8m，计算λx： λx=2H1/b=2³2.8/1.3=4.31，查《手册》表7-10 得μ=32 ∴λox= μλx=32³4.31=137.92
再由λox 查《手册》表7-8 得：φ=0.357（3）验算整体稳定性；因立杆为单钢管，KA=0.85，高度调整系数KH=0.8，考
虑到可能产生的荷载偏心，造成架子两侧受力不均，按最不利计算，即只有一根立柱的单钢管受力，则：
φAKA²KH²f=0.357³4.893³102³0.85³0.8³205=24.35kN＞N=23.7kN ∴安全，稳定性满足要求，不需进行卸载。
6.8.6.6 验算脚手架小横杆、大横杆的强度与变形（1）小横杆计算： 强度计算：
q2=1.4KQQKC=1.4³1.2³4500³0.50=3780N/m q1=1.2（GKCgK）=1.2(300³0.50+38)=225.6N/m 最不利荷载组合条件下的计算简图如图6-27 所示。
c M =0.5q1b12+q2b1=0.5³225.6³0.252+3780³0.25=952.1N²m 支反力qC=[0.5q1（b+ 1 b）2 ]+q2（b+ 1 b）/b =（0.5³225.6³1.552+3780³1.55）/1.3 =4715.4N（↑）
qA=q1（b+b1）+q2－qc =225.6³1.55+3780－4715.4=585.7N（↑）MB=0.5qAb+0.5q1（0.5b）2 =0.5³585.7³1.3+0.5³225.6³（0.5³1.3）2 =428.4N²m 验算抗弯强度: σ=Mmax/Wn=952.1³103/5078=187.5N/mm2 ∴安全。计算变形
计算时按q1、q2 分别作用，挠度叠加。
WD=[q2b13/3EI+q1（－b3＋4bb12＋3b13）] 24EI =[8³3780³2503+225.6³（－13003+4³1300³2502＋3³2503）]³103/24EI =（4.725³1011－4.117³1011）/24EI =0.101mm＜b1/150=1.333mm
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别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net ∴满足要求。
（2）大横杆计算：
强度计算：计算简图如图6-28 所示。
图6-28 强度计算简图
图6-28 中，F1 为小横杆与大横杆交点处支座反力的最大值，其大小为小横杆计算中qC 的值，即F1=4715.4N 因为活荷载占90%以上，因此可近似全按活荷载考虑： Mmax=0.213FL=0.213³4715.4³1.00=1004.4N²m σ=Mmax/Wn=100400/5078=197.8N/mm2 集中荷载作用下，三跨连续梁，计算变形公式为： w=KWFl3/100EI =1.615³4715.4³10003/100EI =3.03mm 6.8.6.7 验算扣件抗滑承载能力 每个扣件抗滑承载能力设计值为8kN。大横杆与立杆交点处竖向荷载为7073.1N，所以垂直方向只有一个扣件就满足了。 6.8.6.8 连墙件的计算 连墙杆强度计算： 连墙杆的轴向力设计值应按下式计算： N1=N1W+N0 N1W=1.4 ωkAw=1.4³0.035³8.4=0.4116kN N1=N1W+N0=0.4116+5=5.4116kN 本架子连墙杆采用Φ 48 钢管，轴向力设计值为φAf。连墙件与墙最远距离不超过0.7m，因此λ=l0/i=1.155³1.55³700/15.8=79.3，所以φ=0.726，φAf=0.726³4.89³10－4³205³106³10－3=72kN>5.4116kN，所以连墙杆强度符合要求。连墙杆与脚手架、连墙杆与建筑物的连接承载能力计算： N1≤NV采用扣件连接时： NV=RC=8.5kN N1=5.4116kN≤RC=8.5kN 所以连接件强度满足要求。6.9 装修工程 6.9.1 装修工作自上而下，工序按照先湿后干，先上部后下部的顺序组织施工。外檐待甲方选 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 定做法后由上至下施工。 6.9.2 内装修的施工顺序为：隔墙安装、砌筑→贴内保温板→门窗口安装→混凝土地面→养护→墙、顶刮腻子→（装修成活部分面层做涂料）→门窗扇安装、玻璃、油漆→清理。 6.9.3 外檐的施工顺序为：吊垂直、套方找规矩基层处理、修补→贴外墙面砖。6.9.4 室内隔墙板安装 本工程内隔墙为100mm 厚陶粒混凝土墙板。 隔墙板安装前，每楼层要在顶板及地面弹出墙身线及门窗洞口位置线，经复核符合图纸要求。楼层表面应清理干净。安装隔墙板时，在板的上端及侧边满涂胶粘剂，将板立起，用撬棍撬起板的下端，使板与上下位置线对齐，随即插入木楔楔紧。用靠尺找平找垂直。然后安装第二块板，使两板接缝挤紧，刮去挤出的多余砂浆。堵缝时用豆石混凝土将板下端的缝隙堵实抹平，待混凝土达到一定强度后，撤出木楔，并将洞堵实。接缝处理时，平面接缝在凹槽底部涂刷胶粘剂，粘贴宽为50mm玻纤布条，干后用腻子将槽刮平，转角接缝时在转角处涂刷胶粘剂，粘贴200mm 宽玻纤布条，干后用腻子刮平。 6.9.4.1 注意事项 （1）安装隔墙板时，先安装门窗框板，再安装其他板。 （2）在安装过程中，找平找垂直时要用橡皮锤敲打板的侧面，不得在无筋处敲击。（3）隔墙板上开洞时，要用石材切割机切割，必须剔凿时，应轻操作，不可猛击。（4）隔墙板应风干后再安装，可减轻接缝开裂，若板材湿度大，安装后待一段时间（一周后），使收缩基本稳定，再进行饰面作业。 （5）隔墙板在搬运和存放时，要立放，禁止平放。6.9.4.2 质量要求 轴线位置偏移；允许偏差10mm； 每层垂直度：允许偏差5mm； 表面平整度：允许偏差5mm； 门窗口宽度：允许偏差5mm； 高度：允许偏差15mm。6.9.5 二次结构砌筑 本工程二次结构部分需砌筑黏土空心砌块。6.9.5.1 施工准备 现场存放砌块场地应夯实，平整，不积水，码放整齐。装运过程轻拿轻放，避免损坏。应尽量减少二次倒运。 根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌筑平面排块设计，尽可能减少现场切割量。根据砌块厚度与结构净空高度及门窗洞口尺寸切实安排好立面、剖面的排块设计，避免浪费。在结构墙柱上按1000mm 标高线分别划出砌块的层数。安排好灰缝的厚度。在相应的部位弹好墙身门洞口尺寸线，在结构墙柱上弹好墙的立面边线。标出窗口位置。 砌墙的前一天，应将与结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。遇有穿墙管线，应预先核实其位置、尺寸。以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。按照设计要求预先在结构墙柱上每500mm 左右焊好预留拉结筋。 6.9.5.2 构造要求 填充墙与墙、柱连接处应设拉结筋，如图6-29 所示：（略） 在砌全转角、门窗洞口两侧以及沿墙长每隔3m 设置构造柱，截面尺寸为墙厚³240，配筋见图6-30（略）。门窗洞宽≤1200mm，做洞口抱框，做法见（京94SJ19）。构造柱与楼面交接处，应预留插筋，见图6-31（略）。 砌块与门窗口连接： 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框与门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及洞口做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强加气混凝土墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。门洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位，应钉钢丝网，减少抹灰层裂缝。门窗框安装采用后塞口法施工。砌块与楼板（或梁底）的连接：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与墙体拉结，或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证墙体顶部稳定、牢固。 6.9.6 室内抹灰 6.9.6.1 顶板修理：按照顶板阴角控制线，对顶板进行修理，两模板接缝片的楞角，用电动角磨机打磨平，两板之间的错台小于5mm 的用腻子找平，可不做抹灰处理，大于5mm 的先置胶一遍，然后用粉刷石膏进行找平。修理后的顶板、板面应平整，无空鼓、脱落等质量缺陷，顶板应与墙面成垂直角，四周阴角应平直交圈，不能出现碎弯。 6.9.6.2 墙面修理：将内墙面凸出部分剔掉，对于蜂窝麻面等处应剔到实处后，用半干硬性水泥砂浆，分层补平、赶光、压实。阴角的修补，在修补前应先做基础处理，清理墙面污垢后，刷素水泥浆一道。用1：2.5 水泥砂浆分两遍抹平、赶光、压实。修理后的阴角应与墙面平齐，与顶板阴角交接处的三叉部分应线条清晰，修理到位，表面平整度小于2mm，阴角垂直偏差不超过2mm，阴角方正偏差不超过2mm，阴角要求为尖角，使用工具应统一。所有穿墙管须全部剔除，为避免因收缩而产生裂缝，应在堵管洞水泥砂浆中加入微膨胀剂。外墙管洞在贴外墙外保温板前，也应用加入微膨胀剂的水泥砂浆填堵，否则严禁贴板。 6.9.7 轻集料混凝土垫层施工：对地面基层进行清理，浮浆清理干净，用清水彻底湿润，并刷素水泥浆结合层一道。地面施工要做好地面抹压的操作，不得出现明显压痕、漏压现象，地面抹压完毕后约12h 开始进行浇水养护，避免由于湿差太大而出现裂纹，养护设专人，要保护、养护充分，门口处可做挡水台，湿润养护，不得用锯末养护。地面所需轻集料混凝土采用预拌混凝土，为防止轻集料混凝土拌合物离析要求拌合物从搅拌机卸料到楼层作业面的延续时间不超45min。 6.9.8 地砖地面 6.9.8.1 选砖：要求方正、平整、规格一致、无裂纹、棱角完好、颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖不得使用。 6.9.8.2 基层处理：对凹凸基层要剔平。将墙、地面残余的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净。卫生间地砖的铺贴应在做完防水层和保护层并进行闭水试验后施工。 6.9.8.3 排砖、弹线：在底层砂浆上弹垂直与水平控制线，竖线间距为1m 左右，横线根据面砖规格尺寸5～10 块弹一水平线。 6.9.8.4 镶嵌面砖：挑选色泽一样的面砖，放入净水中浸泡2h 后取出，待表面凉干后使用。灰浆厚度为8mm，灰浆要饱满，阳角处的两块砖的端部各成45 º角，确保方正平整。 6.9.8.5 擦缝：镶贴完毕经自检无空鼓、不平、不直等现象，用白水泥填缝，缝隙均匀，并用棉布将砖面擦干净。 6.9.9 楼地面工程 6.9.9.1 准备工作：根据设计要求，地面为水泥砂浆地面，厚度为20mm，施工前安装好所有过楼板立管，并将管洞堵严，墙面弹好100cm 控制线。 6.9.9.2 施工工艺 基层处理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。 抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成，无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。 踢脚板抹灰层水泥砂浆：清理基层，洒水湿润后，按标高线向下量至踢脚板标高，拉通线确定底灰厚度，套方、贴灰饼、抹1：3 水泥砂浆，用刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好、硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1：2 水泥砂浆，抹子上灰，压抹，用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口，用角抹子溜直压光。 洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。 涂刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5 水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，及时铺水泥砂浆。 冲筋贴灰饼：根据+100cm 标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5～2m 增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。 铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：2，用 木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待泛水后略撒1:1 水泥砂子干面，吸水后用铁抹子溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等产生局部薄处，必须采取防裂措施。 第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。压光应在终凝前完成。 养护：地面压光交活后24h，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不小于15天。养护期间不允许压重物和碰撞。 6.9.9.3 质量标准 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。 表面密实、光洁、无裂纹、脱皮、麻面和起砂。表面平整度允许偏差3mm。地面标高允许偏差±2mm。6.9.9.4 注意事项 地面施工应与水电密切结合，地面施工一次成活，管根处严禁后补。进行第一遍抹压时，应将墙四周及门框周围清理干净。施工过程中随时用靠尺检查平整度，尤其是门过口处。尽可能以楼层为单位进行施工，避免分次打地面影响观感质量。要求使用厂家，同强度等级水泥，单位楼层地面还应保证同批次水泥。 6.9.10 厨、厕间、A 段首层地面防水 本工程厨、厕间、A 段首层地面防水采用三遍聚氨脂涂膜防水。 6.9.10.1 准备工作：防水基层表面用1：3 水泥砂浆找平，压光，不能有凹凸不平，松动和起砂掉灰等缺陷存在。阴角部分做成小圆角，四周交圈，通风道与墙之间的缝隙用砂浆堵严。所有水暖、设备、管件、地漏、排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不能有松动现象，并经过验收合格。 6.9.10.2 施工工艺：施工前应将基层表面的尘土等杂物清扫干净，并用干净的湿布擦一遍，基层表面应干燥。含水率不大于9%。进行附加层施工后，再进行大面积施工，严格控制涂层遍数，保证涂层厚度，墙面卷边高度300mm。管根部附加玻璃丝布一道，防水层施工完毕，进行24h100%的蓄水试验，并做好记录。蓄水试验验收合格后，应及时做保护层，以减少不必要的返修。 6.9.10.3 质量标准：涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴角处呈圆弧型。聚氨脂底油，涂膜附加层应粘接牢固，紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等质量缺陷。涂膜防水层应涂刷均匀，保护层和防水层粘接牢固，不得有损伤，厚度不均等缺陷。 6.9.11 首先应在门窗口处弹线以确定门窗位置，门窗框安装应保证牢固，不伤框体，无变形，正、侧面垂直，位置准确。 6.9.11.1 铝合金窗的安装工艺 施工准备： 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 窗洞口的质量检查：在铝合金窗安装前，应检查窗洞口是否符合设计尺寸和有无偏差（视内、外装修要求而定）。 窗质量检查：在铝合金安装前，应检查铝合金窗所用型材的形状、尺寸是否符合要求，有无变形。 各种五金配件的检查：在铝合金安装前，应检查铝合金窗所需用的五金配件和辅料规格是否符合施工要求，包括所用自攻螺纹的长短要适宜。 6.9.11.2 施工技术要点 弹线：按设计要求在窗洞口弹出窗位置线，同一立面的窗应做到整齐一致（有特殊要求的除外）。按室内地面标高，留出窗台板的位置，地弹簧的表面应与室内标高一致。 安框：安装铝合金窗框，先在框上安装好镀锌锚固板。用木楔将框临时固定，找直找正，要注意上、下、左、右的间隙应符合要求。再用射钉枪把镀锌锚固板固定在结构上，然后用塑料胶纸将窗框四周边包裹好，以防塞缝时造成铝合金窗表面污染。 塞缝：在铝合金窗框塞缝之前，应对窗框进行复验，当确认安装的垂直平整度符合要求后，再进行塞缝。注意用水泥砂浆做塞缝材料时，要在窗框的外侧刷上防腐剂。因为水泥砂浆属于碱性材料，对铝材有腐蚀。塞灰前要将框四周清理干净，洒水湿润基层，注意不要撕下塑料胶纸，待水泥砂浆固定后，安装窗扇时再撕去。 抹面：待窗框的塞缝砂浆达到一定强度后，轻轻取下临时固定木楔，继续抹灰，然后将抹面层压平抹光。 安装窗扇：在土建施工基本做完的情况下方可安装窗扇。推拉窗安装时，要先检查扇上的密封条有无脱落或漏装现象。平开窗在窗扇与风撑连接时，要将风撑开启到最大位置方可固定。安装玻璃时要注意按照窗扇内口实际尺寸裁割，合理用料。较大尺寸的玻璃应使用玻璃吸盘辅助安装。玻璃在扇框凹槽中间，内、外、四周的间隙要适宜，注意玻璃不能直接坐落在铝合金窗表面上，下面要用橡胶块将玻璃垫起，然后固定。使用密封胶时，要将胶注得均匀、光滑，注入深度不宜小于5mm。 木门扇安装：门扇安装前先确定开启方向，注意企口位置，五金型号，边角是否方正。门扇修刨调整至缝隙合适后即可安装合页，剔合页槽时应留线，不能剔得过大、过量。合页槽剔好后，合页要三托二，装上、下合页各一个木螺钉全部拧上拧紧，木螺钉应钉入全长1/3 拧入2/3，木螺钉键槽深一致，边缘整齐，尺寸准确、规格符合要求，木螺钉拧紧卧平，键槽统一顺直向下。木门扇与地面间留缝宽度8mm，与框留缝宽度2mm。 6.9.12 室内刮腻子 6.9.12.1 施工工艺：施工前完成清理及湿作业修补工作，为确保腻子和墙面粘结牢固，防止腻子上墙后脱水过快，在刮腻子前应先刷一道单立胶，置胶时间不宜过早，应随置胶，随刮腻子。 满刮腻子前，应对墙、顶个别轻微不平处，及阴角的碎弯处用腻子修补。满刮第一遍腻子，打磨并清理干净。满刮第二遍腻子。满刮第三遍腻子。6.9.12.2 质量要求 腻子应刮均匀周到，无漏刮、漏磨处。表面要平整光洁，无明显划痕，用手摸光滑细腻，无粗糙感，无起皮，掉粉透底现象。腻子与基层粘结牢固，无空鼓现象。阴阳角及门窗洞口处必须垂直、方正、平整。 6.9.12.3 注意事项：室内腻子全部采有耐水腻子。室内为初装修，墙面、顶板三遍腻子成活，公共部分刷耐擦洗涂料。所有阴角均为尖角，腻子成活后，应注意保护不得磕碰。耐水腻子进场后应做样板，观感不好，不能使用。 6.9.13 乳胶漆墙面 6.9.13.1 基层处理：乳胶漆施工前墙面用5mm 厚1:0.3:2.5 水泥石灰膏砂浆罩面压光，并且过墙管道、洞口、阴阳角等处已全部修补完毕，基层充分干燥，含水率不大于10%。 6.9.13.2 刷乳胶漆：乳胶漆三遍成活，用排笔施工。涂刷顺序先上后下，涂刷前用布将墙面 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 粉尘擦掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，每刷完一遍待漆膜干燥后，用砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。由于乳胶漆膜干燥较块，应连续操作，涂刷从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。 6.9.14 外檐面砖 6.9.14.1 施工准备 阴阳角修理：距大角两侧100mm 处各弹一道竖向垂直控制线，来控制大角的垂直修理，修理后的大角全高垂直偏差应控制在10mm 以内，阴阳角方正允许偏差3mm。阳台修理：要求阳台阴阳角水平线，竖向垂直，不能出现里出外进的情况，在距阳台与大墙面的阴角以外10mm 处，各弹道垂直控制线，来进行阴角控制，阳台栏板圆弧处，上、下吊通线，不能少于4 条，要求上、下能通视，以保证外观的统一一致。 门窗按设计位置及标高提前安装好，并检查是否安装牢固，洞口四周缝隙堵实。墙面基层及防水点应处理完毕，完成雨水管卡，设备穿墙管安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平，堵实，晾干。 6.9.14.2 工艺流程 基层处理→垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝。基层抹3mm 厚底层抗裂砂浆，随即压入一层耐碱玻纤涂塑网格布（首层需再附加一层厚质耐碱玻纤涂塑网格布）。在底层抗裂砂浆凝固前，抹2mm 厚抗裂砂浆面层，如底层抗裂砂浆已经凝固，则应在其表面先刷一层界面剂，再抹面层抗裂砂浆。 6.9.14.3 施工注意事项 室外面砖施工时尽量避开雨天。 砂浆配合比一定要准，稠度控制不好，砂子含砂量过大，容易产生空鼓，所以应重视基层处理和自检工作。合理组织施工工序，水电通风设备安装应提前完成，防止返工损坏面砖。各抹灰层凝结前应防止快干、曝晒、水冲和振动，以保证其灰层有足够的强度。 6.10 屋面工程 本工程屋面均为不上人平屋面，保温材料为100mm 厚FSG 憎水珍珠岩板，防水材料为603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材（1.2mm+1.2mm 厚）。 6.10.1 特殊部位的施工 卷材防水屋面的基层与突出屋面结构的连接处以及女儿墙的转角处均应做成圆弧。防水卷材转角圆弧半径为50mm。雨水口周围与屋面的空隙应用密封材料封严。卷材与卷材、卷材与基层之间，以及周边、转角部位及卷材搭接缝必须粘结牢固。不允许有漏粘、翘连等缺陷。每层卷材铺完应检查合格后，再进行下道工序施工。阴阳角、水落口、管子根部周围容易发生渗漏的薄弱部位，应做增补处理。处理方法是先铺一层卷材附加层，在转角周边的加宽不小于250mm。天沟、檐沟卷材收头应固定密封，如图6-32 所示：（略）出屋面管处理示意如图6-33 所示。（略） 6.10.2 蓄水试验：卷材层铺贴完毕验收合格后即进行浇水试验。屋面要进行2h 蓄水试验确认防水层无渗漏后方可进行保护层施工。 6.11 暖卫设备安装工程 6.11.1 工程材料的使用及室内主要设备 6.11.1.1 给水管：给水立管及水表前管道采用镀锌钢管及镀锌管件，连接方式为丝扣连接，户内水表后给水管采用铝塑复合管，专用管件连接。 6.11.1.2 排水管：户内排水管道采用UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管（建设部城市住宅推荐产品），埋地铺设排水管采用柔性接口机制排水铸铁管。 6.11.1.3 采暖管道：住宅室内系统供回水埋地管采用交联铝塑复合管，地下不得有接口，地面上接散热器支管采用焊接钢管，丝扣连接。 6.11.2 施工准备 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 6.11.2.1 技术准备：技术员根据设计交底及洽商记录将设计变更在施工图上标示清楚，并协助工长向施工班组做施工技术、质量、安全消防书面交底，施工班组及施工操作人员要认真熟悉图纸，学习有关操作规程、施工工艺、质量验评标准，现场交底时对原图变更的地方要重点加以说明。 6.11.2.2 临时设施和机具准备：根据施工组织设计及工地现场的规划，隔出一块设备专业用地，其中包括管材码放场地、材料库房、工具房、预制加工场地等。根据工程需要，准备适当的施工机具，在施工高峰期要保证有足够完好的手头工具及机具。 6.11.2.3 材料准备：根据施工预算和现场工程进度分批分种类上料并及时检查验收，检查各种材料的质量是否合格、有无合格证及技术文件。如发现不合格产品应及时做好标示、退换。要检查数量是否正确，及时填写“设备、材料检验记录表”和做好材料的除锈防腐处理。材料达到现场后，检查合格的产品应分种类码放整齐，做好标示。易损坏、易丢失的材料要妥善保管，减少浪费，坚持按施工预算书限额领料并登记建账，鼓励施工人员在施工工程中精打细算，做到长材不短用，大材不小用，节约材料，降低工程成本。 6.11.2.4 组织准备：对本工程的施工人员进行思想建设和组织建设，加强学习，健全岗位责任制，用质量标准全面要求施工的每个环节、每道工序，把技术交底、质量标准、操作工艺、安全消防交底、现场文明施工措施贯彻到施工班组，要使每个施工人员牢固树立“质量第一”的思想，从施工组织上保证优质竣工。 6.11.3 主要施工方法及技术措施 6.11.3.1 外墙钢套管安装：外墙套管在构造墙体钢筋绑扎完毕并检查合格后再在进行安装，止水环应居墙中，坐标、位置、标高准确，套管四周需加固，及时与结构工长联系，由结构技术人员制定加固方案。 6.11.3.2 给水管：采用镀锌时，根据实际测量的尺寸断管并预制加工、调直，根据先后顺序对管道进行编码。管道由入口开始依据编码顺序逐节进行安装，安装时先将丝头抹铅油缠麻，然后管道接口对准并带扣，扣上不动时采用工具紧固，丝扣剩3～4 扣时将甩口方向找正，管道紧固后，再将管道双面调直并固定紧固，以此方法逐节安装。 采用铝塑复合管时，根据实际测量的尺寸断管并预制加工、调直，根据先后顺序对管道进行编码。管道由入口开始依据编码顺序逐节进行安装，施工时要使用配套工具，包括管剪、整圆括孔器，弯曲时先将弯管弹簧插入管内到弯曲部位，然后均匀加力弯曲，弯曲成型后抽出弹簧。连接时采取专用管件。安装完毕后须做水压试验，试验压力为0.6MPa。 6.11.3..3 污水管：户内排水管道采用UPVC 硬聚乙烯塑料排水管（建设部城市住宅推荐产品）埋地铺设排水管采用柔性接口机制排水铸铁管。 （1）管道铺设安装： 铺设管道宜分两段施工。第一段先做±0.00 以下的室内部分至伸出外墙为止。待土建施工结束后，再铺设第二段，从外墙边接入检查井。检查并顺通各预留孔洞。按各受水口位置及管道走向进行测量，绘制实测小样图，并详细注明尺寸。按实测小样图选定合格的管材和管件，进行配管和预制。埋地管道的管沟，应底面平整，无突出的尖硬物，垫层的宽度应不小于管径的2.5 倍，坡度与管道坡度相同。管道安装完毕经复核无误后，必须进行灌水试验，灌水高度应不低于底层地面高度。满水15 分钟后，若水面下降，再灌满延续5 分钟，以液面不下降为合格。放水后应将存水弯水封内积水排出。 灌水试验后，应封闭各受水管口，填堵孔洞。回填土须分层进行，并用木夯实。管顶上部严禁机械夯实。（由施工员与土建配合协调）灌水试验由施工单位主持，邀请有关方面人员参加，试验合格后，应进行隐检工程验收。填写试验记录。 （2）地面以上排水管的安装，必须在埋地管铺设完毕，办好验收手续后进行。管道安装前，必须检查预留孔洞的位置和标高是否准确。并必须清除管材和管件上的污垢杂物。管道系统的安装宜在墙面粉刷结束后连续完成。安装间断时，敞口处应临时封堵。立管必须按设计规定设置检查口。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 检查口的位置和朝向应便于检修。暗装立管在检查口处应装设检查门。横管亦必须按设计规定设置清扫口。 立管和横管均应按设计规定设置伸缩节及固定支架。管端插入伸缩节处预留的间隙应为：夏季5～10mm；冬季，15～20mm。支撑件的内壁应光滑，与管身之间应留有微隙。管道支撑件的间距，立管外径为50mm 的应不大于1.5m，外径为75mm及以上的应不大于2m，横管应不大于表6-7 的规定。 横管的坡度应符合标准坡度2.6%。立管承口外侧与饰面的距离应控制在20～50mm 之间。立管安装可按照下列操作工艺进行： 1）按设计要求设置固定支架或支承件后，再进行立管的安装。 2）立管安装时，一般先将立管吊直，再安装伸缩节。将管段插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均衡，不可摇挤，避免橡胶圈顶歪。安装完毕后，随即将立管固定。伸缩节必须按设计要求的位置和数量进行安装。 横管安装可按照下列操作工艺进行： 1）一般应先将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行粘接。 2）粘接后，应迅速摆正位置，按规定校对坡度。用木楔卡牢接口，紧住钢丝，临时加以固定。待粘接固化后，再紧固支承件，但不宜卡箍过紧。 3）拆除临时钢丝，将接口临时封严。临时封闭各卫生器具设备预留排水管管口和立管管口。管道系统安装完毕后，应对管道的外观质量和按照尺寸进行复核检查，复查无误后，再做通水试验。通水试验应由施工单位主持，邀请有关方面人员参加，共同进行检查验收，合格后办理试验记录签字。 4）采暖系统：采暖系统为每户生活阳台自设壁挂式燃气采暖炉，下行上给双管式，每户自成一个系统。连接散热器管道采用铝塑复合管，专用管件连接，地面上支管采用焊接钢管，丝扣连接。散热器安装应符合现行国家标准及施工验收规范，散热器连接详见《新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集》京01SSB B21页。 各种管道闭水、试压、冲洗、通水应按设计要求进行，排水干管、立管需做通球试验，试验按质量要求进行。合格后及时请有关人员检查签认。 各种管道穿墙、穿楼板所需孔洞应在结构施工时配合预留，孔洞的位置、标高要核实准确，防止错位，避免管道施工时剔凿。（穿外墙管道防水套管在土建墙体钢筋绑扎完毕后安装） 管道防腐： 暗装管道刷樟丹两道，明装管道刷樟丹两道、银粉两道，埋地管道刷热沥青两道，暗装管道刷防腐油两道。各种管道、设备安装完毕后应及时填写各种记录，并请有关人员进行检查签认。施工应按系统、工序进行，易损坏、易丢失的零配件应在竣工前适时安装。 6.11.4 工程质量要求及保证措施 工程任务下达后，由工程负责人向操作人员按设计要求、施工规范、工艺标准进行书面技术交底，针对工程标准编制工程质量设计，必要时编制作业指导书，并进行连续监控，操作人员要严格按技术交底和质量设计要求及作业指导书进行施工操作。 按质量标准检查进场材料、设备材质证明、设备安装使用说明书、检测报告、资质证书等文件资料，各种资料应齐全有效。施工人员安装时，应按技术交底进行操作施工，以质量验评标准及质量有关文件为依据进行检查，确保工程施工质量达到优质标准。 6.11.5 施工进度计划：根据土建施工安排，暖卫工程根据土建计划安排专业生产。如达不到施工要求，根据现场实际情况进行调整，但必须保证工程竣工工期。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 6.11.6 与土建之间的施工配合 土建结构施工时，暖卫施工人员应按施工图及变更洽商对穿墙、穿楼板管道位置进行预留孔洞，坐标位置要准确。需要土建预留时，暖卫工人应复核坐标、位置、标高。预留孔洞模具固定后，孔洞周围由土建技术人员确定加固钢筋方法，并由土建施工人员进行绑扎施工。穿外墙管道必须预留防水套管。预留孔洞模具采用钢制模具，预埋前刷脱模剂，出模后应及时将模具清理干净，备用。模具待进入现场后统一加工制作。暖卫施工管道人员要随时了解土建的生产进度计划和现场实际情况，为暖卫施工安排提供可靠依据。尊重上道工序施工成果，保护好为下道工序创造条件。土建结构施工时，暖卫工程所需要安装的大管径管道及大型设备应随结构施工吊装到位，防止结构施工完毕后，无法进入。出防水屋面的管道应在土建做防水前安装完毕。 暖卫工程安装在具备安装条件后应及时进行安装，安装完毕在具备条件情况下，及时做管道闭水试验、水压试验、冲洗试验，防止漏水对土建成品造成破坏。施工前另行编制详细的暖卫工程施工方案。 6.12 电气设备安装工程 6.12.1 土建工序搭接的安排 在保证质量和工程进度的前提下，电气专业与土建各工种在施工过程中，要做到密切配合，互不干扰，尽量减少交叉作业。根据土建划分的施工流水段，电气专业作相应的配合。电力电缆进线管，电话、电视等的电缆进线管，要根据土建到达的部位及时进行安装。在土建安装隔墙时，电工要及时接续管路到位。 土建做完地面后，及时安装暗配电箱体，以便土建在抹灰时，好将箱、盒口收好。土建在装修粉刷前，务必再次将暗配管路进行通试，发现不通的管路及时进行处理。根据图纸表明的设备稳装位置，及时将所需的各种预埋件埋好。 6.12.2 结构施工阶段 土建在结构施工阶段，电工需将结构内的暗配管路及箱、盒等及时的配合敷设到位，并将预留孔洞、过管等留好。待土建绑扎基础底板钢筋时，电工及时地将作为避雷引下线的主筋与底板钢筋可靠的进行焊接，并同时将插座管路配好、固定。在施工墙体时，应将管路接续到位，墙内的配管及时暗敷固定。 在敷设每一层的管路时，工长应事先看图纸，再分派任务，使现场施工人员分系统的进行配管、预留盒箱的位置及孔洞，先由大到小，由难而易，尽量避免管路交叉和遗漏。同时，在土建浇筑混凝土前，施工人员应当仔细的对照施工图纸，全面系统的检查管线的位置、数量、规格及通路情况，如有遗漏或不符合要求的管路，应及时作好补配、改配、重配等补救工作，避免以后出现问题造成剔凿现象的发生。施工墙体时，必须将墙内所有的暗配管及预留孔洞配合完毕，并注意将甩出的管路加以封堵保护，对所用立管口要封堵严密，时间较长的大管径朝天的管口用铁板点焊封盖好，小管径可用塑料堵头封堵好，以避免掉过杂物堵塞管道。根据土建施工的流水段，进行密切而合理的配合。各层的配管基本是楼板配插座管路，各种暗埋盒的位置、标高务必准确。并向上甩出至本层楼顶的管路，在施工本层楼顶时，需配齐本层的照明管路外，尚需配好上层的插座等管路。 对强电管路的金属配管必须做好接地跨接，连成一体，弱电金属管可不做跨地接地线，在进行金属配管及箱盒固定时，应用钢丝牢固的绑扎在钢筋上，而不能采用焊接的形式进行固定。对结构柱内以两根主筋作为的避雷针引下线，其接头必须是牢固焊接，并将这两根主筋用红漆作上特殊标记，以免与其他主筋混淆。 6.12.3 装修阶段 在装修抹灰前，应将暗配管试通一次，有不通畅处即时处理，配电箱、盒的位置不合适或歪斜者应及时处理。稳装暗配电箱箱体；土建收好箱、盒口。 抹灰等湿作业完成后，将钢丝一端挂上棉丝进行扫管，必须将管内的水分及污物清除干净。穿线：穿线之前要进行验线，检查线路的规格型号是否与图纸标示的完全一致，线路是否有破 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 损，有破损的电线不能使用，应及时更换。穿线时要分色，为防止发生扭拧和背扣现象，最好用放线车进行放线，在箱、盒处需预留适当的长度以便将来接线，配电箱内导线的预留长度应为配电箱体周长1/2；接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内导线的预留长度应为15cm；出户导线的预留长度应为1.5m；在穿插线的过程中，必要时可加些滑石粉以减少磨擦阻力，进入配电箱或交接箱的电线或电缆应用尼龙夹绑扎牢固，力求严实、美观。等线缆穿完后，一定要认真核查，检查线缆的数量、颜色、规格是否符合要求，不符合要求的要进行更换。 设备安装：本工程内的设备有光柜、立柜，在进行设备安装时，必须在内部装修基本完成后，参照施工图纸及规范要求进行安装，同时要做好保护接地措施。 安装灯具、插座、开关，要注意插座、开关全部为暗装，在土建最后抹面后安装；安装灯具时，注意手法，千万不能硬上，以防挤碎玻璃划伤手指。 6.12.4 工程质量要求及保证措施 本工程要求施工时必须严格执行《建筑安装工程质量检评标准》中的有关各项规定。工程有关人员在施工前应认真审查图纸，对管路交叉多，相互有影响的地方，要有针对性的合理安排各种管线的位置、标高。施工时严格按图纸、洽商及有关规范要求进行施工，同时专职质检人员、工长、班组长要严格按图纸、洽商规范要求进行检查，凡达不到要求的要限时整改。结构施工时，配合土建预留、套管的位置、标高要符合图纸及规范要求，如有与结构交叉的地方，必须与结构施工管理人员进行协商，经设计确定加强措施后，方可对钢筋进行必要的处理。 管路、设备安装质量要严格执行工程质量验评标准，保证项目、允许偏差项目必须用优良标准进行100%的检验。并结合本企业施工质量标准，加强自检、互检。强化“三检制”（自检、互检、交接检），使该制度成为现场质量管理的一项必需程序。严格按程序进行施工，杜绝混乱工序现象。 材料进场时，要由专人组织检查验收，对送到现场材料，必须要有产品合格证书，并进行抽样检查，而且要根据有关文件中规定的项目进行检验和试验，填写有关表格。对不符合设计要求、质量标准的材料、设备要及时退换，工程中严禁使用不合格的材料及产品。设备订货必须为北京建委037 号文件所列厂家的产品及国家两部委的认证产品。 主动与其他专业配合施工，协调好施工时间，防止交叉施工对成品造成的损坏。各种检验表格要根据实际情况，按施工部位如实填写，字体工整，字迹清楚，签字齐全，及时归档，妥善保管。使用的仪表须经有关部门检验，严禁使用未检或不合格的仪表。专职质检人员有一票否决权，对不合格点有权禁止下道工序的施工。施工操作人员必须符合技术等级，持证上岗率必须达到上级有关的规定，同时施工管理人员要针对工程特点，在施工前学习有关规范、标准以确保工程的质量达标。施工进度计划，根据土建施工安排，电气工程施工如达不到施工要求，根据现场实际情况进行调整，但必须保证工程工期。施工前另行编制详细的电气施工方案。 6.13 季节性施工方法 6.13.1 雨期施工方法 根据施工进度计划，本工程结构工程及部分装修工程处于雨期施工，需采取如下措施：（1）雨施前做好各种材料准备，包括水泵、塑料布等，地下室出入口砌好围档，防止雨水灌入地下室。 （2）施工现场道路：要将路基碾压坚实，作好路拱，主要道路要做水泥路面，道路两旁做好排水沟，坡度不小于5‰，保证雨季通行不滑不陷。 （3）施工场地排水：雨水通过现场道路排向场外，现场排水坡度不小于3‰。 （4）现场机械要搭设防雨操作棚，各种设备、电闸箱要采取防雨、防潮、防淹没措施，并安装漏电及接地保护装置，定期检查、测试，保护接地不大于4Ω，防雷接地不大于10Ω。雨施前将塔吊、井架做好避雷装置，塔基做好排水。 （5）雨期施工应经常注意收听天气预报，避免大雨期间浇筑混凝土。浇筑混凝土中途遇雨应将混凝土施工缝留在适当位置，并对混凝土及时采取苫盖措施，特别是浇筑混凝土顶板时遇雨要将 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 新浇筑的混凝土顶板用塑料布苫盖，避免强度损失。 （6）施工现场要经常测定砂石料的含水率，并根据含水率数值及时调整配合比。 （7）精装修前必须将屋面防水层做完，外门窗安装好，防止雨水渗入室内，造成成品损坏。（8）各种装修材料应入库存放，并保证库放通风不渗漏。（9）每天下班前安排专人关闭门窗。 （10）各种材料堆放场地应做到平整、坚实，不存水。雨施前编制详细的当年雨施方案。6.13.2 冬期施工方法 本工程根据进度计划部分装修工程需经过冬季，需采取如下措施，确保装修工程质量。（1）提前做好冬施的物质准备工作，做好现场临设、道路、给排水、保温防冻和供热设施等安排，对施工现场的技术员、试验员、测温人员、施工员和司炉工进行培训，建立必要的责任制度。 （2）管理人员应加强天气预报收听收视，并根据天气预报安排施工，尽量避免寒流期间砌筑，为预防大风对施工产生的不利影响应加强区域的挡风保温封闭。 （3）冬期施工中还要注意加强现场内上下水管的保温工作，防止管道冻裂，雪后注意架子通道及时扫雪，以防滑倒伤人。 （4）各种管道内如进行试水，试验完毕后必须将管道内的水排放干净，避免冻坏管道。冬施前编制详细的当年冬施方案。 第7 章 拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法 为保证该工程优质高速的完成，落实建设部在建筑业推广应用的新技术、新工艺、新方法、新材料“四新”技术，结合本工程特点拟采用如下的新技术、新材料、新工艺、新方法。 （1）小型搅拌站：采用自动计量装置上料，计量准确，混凝土质量稳定。采用散装水泥，并掺入粉煤灰，改变混凝土性能的同时，达到降低成本的目的。 （2）泵送混凝土：加快混凝土浇筑速度，提前工期，可取消混凝土浇筑的中间环节，减少人为因素影响，保证混凝土质量。同时可减轻工人的劳动强度，节约材料。 （3）顶板模板采用木多层板特点为板块大、板面光滑平整，可不刷隔离剂，混凝土表面可达到清水混凝土标准。支撑采用快拆体系，加快模板周转，可加快施工进度，节约模板的投入。 （4）粗钢筋连接：竖向粗钢筋及水平粗钢筋采用镦粗直螺纹接头连接。保证连接质量钢筋同心度及密集钢筋的最小间距。 （5）新型防水材料：防水材料优选新型防水材料，特点为易于操作，防水效果好。（6）应用工程技术软件进行方案优选，架子、模板计算，使施工方案达到经济合理。 （7）现代管理技术的应用：充分利用计算机进行管理。运用网络技术、全面质量管理、责任会计方法等。 第8 章 降低工程造价措施 针对本工程特点，结合我公司现有技术经济实力，在工程施工中我们准备采用以下方法降低工程造价。 （1）采用项目目标成本控制：按单位工程实施目标成本控制。使用先进的施工机械及施工方法，通过合理的劳动组织和适当的激励措施，挖掘内部潜力，降低工程造价，加快工程进度，确保工程质量，降低费用。 （2）加强施工材料管理：在采购、保管使用等环节努力降低成本，减少消耗，杜绝浪费，严格执行限额领料。 （3）采用散装水泥：在现场设置应用散装水泥的混凝土搅拌站，集中搅拌混凝土，实现水泥、砂、石等的自动计量。 （4）采用混凝土泵技术：配备混凝土输送泵，输送速度快，不影响其他工序的正常施工，便于流水作业，加快工程进度，节省混凝土施工时的人工，降低工程造价。 （5）粗钢筋连接：竖向粗钢筋及水平粗钢筋采用镦粗直螺纹接头连接。保证连接质量、钢筋 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 同心度及密集钢筋的最小间距。同时可节约大量钢材、人工费，降低工程造价。 （6）先进的支撑体系：为方便施工和加快施工进度，采用拆装方便的工具式快拆支撑体系，加快模板及架料的周转，减少架料的用量降低工程造价。 （7）混凝土双掺技术：在混凝土中掺入粉煤灰和外加剂，降低水泥的用量，降低工程造价。（8）钢筋加工采用CAD/CAM 数控优化下料切割，节约材料，降低造价。（9）劳务进行招标投标，通过合理竞争，可降低劳务费用。（10）施工用建筑材料，通过货比三家的原则选择质优价廉的产品，达到降低工程成本的目的。（11）墙体、顶板结构混凝土达到清水混凝土标准，减少抹灰修补工作量，同时可加快装修施工速度，并可确保装修工程质量。由此可节约装修材料，并减少装修人工费用投入。 （12）水暖、电气与土建施工密切配合，优化下料、管线布置，预留洞口模具重复使用。第9 章 保证工期的措施 （1）分部位编制计算机网络计划，计划要体现先进性、可行性。网络计划的编制采用智能计算机软件，实现网络计划的动态跟踪，根据网络计划提供的关键路线重点安排和组织施工，并紧紧抓住关键线路不放松，并从材料、劳动力、施工机具等方面首先保证关键线路上工程项目的需要，从而抓住主要矛盾促进工程进度；狠抓计划的落实，强调生产计划的严肃性；如发生工程项目拖期现象，利用智能网络计算机软件及时找出拖期的工序及该工序拖期后所影响的紧后工作，根据紧后工作自由时差的大小做出判断，选择最有效的挽回工期的途径，并且将这些信息以书面的形式及时下发到工长，使工期损失降低至最小，保证总工期目标的实现，同时会同有关部门查找拖期的原因，防止类似的问题再次发生。施工中抓各项准备工作的落实，抓工序的落实。工序落实了计划就得到保证。 （2）利用先进施工技术和施工材料提高工作效率，既保证质量又省工期。 （3）全面推行项目管理，同甲方、设计、监理单位等进行紧密配合。对工程施工进行全面计划、组织，使技术、质量、材料待统一组织管理，从而协调各种施工关系，充分调动公司各种优势，保证总进度的实现。 （4）建立每周生产例会制度，通过月、周计划的布置和实现，加强生产指挥职能，维护计划的严肃性，按期完成施工任务。 （5）作好施工准备，制定优良的施工方案、合理的施工顺序、科学划分施工段，实行流水作业，合理利用空间和时间进行交叉作业，加快施工速度。 （6）有计划组织材料、成品、半成品的采购，确保材料按时进场到位，又不造成积压，减少来回运输和二次搬运的时间。 （7）积极推广新的科技成果，新的施工工艺，提高工程质量，加快施工进度。 （8）由公司总协调，优先保证资金、人员及时到位，公司领导班子成员亲自挂牌督战。第10 章 质量保证计划 本公司为ISO9002 质量体系认证单位，所施工程多次荣获国家和市级质量奖。为确保本项目工程的质量在项目施工和项目管理中全面贯彻ISO9002 质量管理和质量保证标准，依据标准的要求，编制本项目的质量保证计划和质量保证措施，作为工程项目的质量保证和质量管理的依据，参加本项目施工和管理的人员均应遵照执行。 10.1 项目的质量目标和目标值 项目的质量目标和各项目标值的评定依据是《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ 300－88、国家建筑施工规范和市相关法规。 分部工程合格率100%，优良率90%；其中，主体分部工程、装饰分部工程和屋面工程必须达到优良。分项工程合格率100%，优良率90%。 10.2 项目部主要人员的质量职责 10.2.1 项目经理：本项目的最高管理者，对项目工程质量负全面责任。负责组织建立项目质 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 量体系并确保质量体系有效运行。主持编制项目质量保证计划和质量保证措施并组织实施，确保项目的各项质量活动持续有效地满足ISO9002 标准的要求。确定项目各部门人员的质量职责与权限，配备有相应资格的人员从事各项管理工作。 10.2.2 经营副经理：对项目所需的人力资源配备、物资供应和经营工作全面负责。 10.2.3 劳资组：负责项目所需人员的配备、资格审查和培训。负责项目施工所需劳务队伍的招聘、考核、评价工作。 10.2.4 材料组：负责项目所需的设备、材料、施工机具的供应、验收和管理，并对物资质量负责。 10.2.5 预算组：参与项目工程的概预算编制，协助项目部负责人作好合同评审、合同签定和合同履约情况的各项事宜。负责项目施工中设计洽商变更增减概预算和项目核算。负责施工合同、概预算资料和结算资料的编目、归档、保管。 10.2.6 项目总工程师：负责项目质量保证计划和质量保证措施在施工过程中的实施，对现场施工质量全面负责，在项目施工中贯彻执行国家施工技术规范、质量标准，组织编制并批准组织设计和施工技术方案，编制施工试验计划，办理工程洽商。指导监督施工现场各级人员履行技术质量职责。组织工程质量检查和验收，组织制定不合格项的纠正措施和质量事故的处理方案。负责新技术、新材料、新工艺的推广应用。 10.2.7 质量检查组：贯彻执行国家施工技术规范、质量标准，对施工质量进行检查、验收，作好质量记录，验证不合格项的处置和纠正措施执行情况，参加质量事故的处理方案。 10.2.8 技术组：负责项目的技术管理工作，参加图纸自审、会审，编制施工组织设计和施工方案，及时解决项目施工中的技术问题，并制定纠正和预防措施。负责施工技术整理资料和质量资料的整理、保存，编制竣工档案。 10.2.9 施工工长：按图纸设计、施工组织设计和施工方案组织施工，对项目工程质量负责，参加工程质量检查，参与制定纠正和预防措施，并组织实施。 10.3 质量保证体系 10.3.1《质量保证计划和质量保证措施》由项目部负责人组织编制，公司总工程师审批。在项目实施过程中需修订时，由施工技术组长修订，填写修改记录，报总工程师审批。 10.3.2 《质量保证计划和质量保证措施》由项目总负责人组织各职能部门实施，接受甲方聘请的现场施工监理工程师的监督。 10.4 合同评审 10.4.1 本项目发生的各项合同均应按有关规定形成规范的文件。10.4.2 项目施工内部总承包合同的评审 项目负责人接到合同后，组织相关组室对本项目的人员配备、施工能力、设备机具、技术措施等能否满足合同要求进行评审，填写《合同评审会签表》。如有疑问，由经营副经理与甲方联系解决。 10.4.3 项目施工过程中合同的修订，由施工技术组长根据工程洽商与甲方或设计办理。10.4.4 其他合同在签订前经部门负责人审查后由主办人员签订。10.5 文件和资料的控制 项目各部门建立项目施工的文件和资料清单，并标注修订状态。以下文件和资料列入文件清单：现行施工规程、规范和标准。 项目质量保证计划和质量保证措施。设计图纸、洽商：技术组的资料员负责文件和资料的发放、借阅、复印登记。 10.6 采购 10.6.1 总工程师组织相关人员对分项工程的分承包方进行评价，评价内容有：分承包方的企业资质、质量体系认证证书或质量保证能力、已施工程的质量检验合格证。评价合格的分承包方经 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 项目总工程师审批后列入合格分供方名录。 10.6.2 劳资员负责招用和施工过程中对劳务人员的考核、评价和聘用，并保存记录。 10.6.3 材料供应公司负责用于项目建设的物资采购。在采购水泥、钢筋、钢材、焊接材料、防水材料、采暖卫生设备、电报设备、通风设备前，应对分供方进行评价，评价内容有：生产厂或经营商的企业资质、主管部门认可证明、质量体系认证证书、产品安全认证标志；产品出厂质量检验合格证。评价合格的分供方经审批后列入合格分供方名录。项目部材料组负责进货验收并保存质量记录。 10.6.4 顾客提供的物资：由材料组按照《顾客提供产品的控制程序》进行验证、做出标识、单独记录。发生丢失、损坏或不合格时，材料组及时向顾客发出书面通知。对顾客提供物资不能减轻顾客提供合格物资的责任。 10.7 产品标识和可追溯性 10.7.1 原材料、半成品的标识方法追溯要求的管理方法 钢筋、水泥、混凝土构件、钢结构构件等有追溯要求的原材料和半成品进场后，材料员检验后将标识牌设置在材料的明显位置上。标识牌上应注明材料的名称、规格、检验及试验状态（已检合格、已检不合格、未检）。顾客提供的物资，加注“甲供”标记。材料员填写并保存收发料台账和单据，并在发料单上填写材料的使用部位，以实现追溯。 10.7.2 施工过程中各工序的标识方法和实现追溯要求的管理方法 混凝土和砌砖工程检验后，质量检查员将检查数据标注在墙上并填写质量检查评定，进行工序检验标识和检验状态标识。钢筋工程、焊接工程、防水工程、电气管暗配、埋设管道等分项工程，通过隐蔽工程检查记录和质量检查评定表进行工序检验标识、检验状态标识和实现可追溯。一般分项工程，通过质量检查评定表进行工序检验标识、检验状态标识和实现可追溯。 10.8 过程控制 10.8.1 项目经理与公司人事和劳资部门负责配备项目施工所需的项目总工程师、副经理、技术员、质检员、施工工长、材料员、预算员、试验工、测量工、电焊工、电工、架子工、机工，以上人员应持有市建委颁发的上岗证书。 10.8.2 项目总工程师组织技术员、质检员、施工工长进行图纸自审，参加图纸会审，办理设计洽商。 10.8.3 项目总工程师组织编制项目施工组织设计和项目施工中的关键工序和特殊工序的施工技术方案。 10.8.4 分层次进行技术交底，技术交底应明确连续监控的技术参数、监控方法及应填写的记录表格。 10.8.5 项目总工程师向技术员、质检员、施工工长、材料员、预算员、试验工、测量工进行设计图纸交底和项目施工组织设计交底，技术组保存交底记录。 10.8.6 项目总工程师编制项目施工试验计划并向试验工进行试验交底。技术小组和试验工保存交底记录。 10.8.7 施工工长根据图纸设计并参照《分项工程施工工艺标准》向施工班组做分项工程施工技术交底，双方保存交底记录。施工过程中，工长和质检员应随时指导、检查、控制，施工质量检验评定和施工试验，执行本文件第10 条。 10.8.8 生产副经理按施工组织设计，组织施工现场的大临设施的搭设，组织编制施工进度计划并按计划组织施工。负责办理项目工程的开工、停工、复工和竣工手续。 10.8.9 在项目施工组织设计中明确项目在中型施工设备过程能力的计算与确定。生产组负责组织大中型施工设备的进场安装，并填写安装记录，设备的工作环境应符合设备使用说明书和设备安全操作规程的要求。设备的操作人员负责设备的维护和保养，并按规定填写设备运转记录。 10.8.10 安全组按照《建筑安装工程安全规程》的要求，建立施工安全生产的适合环境，在施 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 工组织设计中明确项目施工的安全、消防、环境保护措施，工长在技术交底中明确安全技术措施，并在施工过程中组织实施。 10.9 检验和试验 10.9.1 质检员、试验员应经过培训合格，持有市建委颁发的上岗证书。 10.9.2 项目总工程师根据本项目分部、分项施工流水段的划分及施工进度计划，制定施工试验计划和检验计划。计划应有试验（检验）项目、日期（进度）、检测设备及准确度要求、试验人（检验人），试验（检验）依据的标准和应达到的质量标准。 10.9.3 项目总工程师、质检员、施工工长依据《建筑安装工程质量检验评定标准》和《建筑安装工程资料管理规程》进行分项、分部工程的质量检验评定，并填写相关质量记录。相关质量记录应取得施工监理工程师的核定。 10.9.4 项目总工程师、质检员、施工工长及试验员、测量员依据《建筑安装工程资料管理规程》做施工试验和施工记录。技术组资料资料员整理保存施工技术资料和质量检验评定记录。 10.9.5 出现不合格工序时执行本文件的第13 条和第14 条，经复验合格后，方可转入下道工序。严格按工序搭接程序组织施工，各专业配合施工，既不延误，也不提前。在试验报告未得出、因施工急需例外转入下道工序时，经项目总工程师和监理工程师批准，并保证能随时评价工程质量，可允许例外转序。工长和质检员应作好例外转序工程的记录和标识。结构承重部位的施工不得例外转序。 10.10 检验、测量和试验设备的控制 10.10.1 施工技术组负责配备能满足项目施工的检验、测量和试验设备，并采取有效措施，保证设备在搬运、贮存期的准确度，保证设备在施工中有适宜的使用环境。 10.10.2 计量员应经过培训并持有市计量局颁发的上岗证书。 10.10.3 计量员列出必检的检验、测量和试验设备清单，清单应明确设备的检定周期。 10.10.4 如发现检验、测量和试验设备偏离校准状态时，应重新评定已检验、测量和试验结果的有效性，并做好记录。 10.11 不合格品的控制： 10.11.1 项目总工程师组织材料员、质检员对不合格材料和半成品进行评价和制定处置措施，材料员负责对不合格材料和半成品进行标识、记录、隔离和处置，办理退货手续。防止不合格材料和半成品的非预期使用和安装。 10.11.2 质检员和工长负责对不合格工序进行标识、记录，必要时可采取隔离措施，防止不合格工序转入下道工序。 10.11.3 项目总工程师组织工长、质检员、技术员对不合格工序进行评价和制定处置措施，必要时制定纠正和预防措施，以防止再发生。 10.11.4 工长组织施工班组对不合格工序进行处置后，项目总工程师组织工长、质检员重新检查评定该工序的质量。 10.12 纠正和预防措施 10.12.1 当项目施工中发生较严重的不合格品和质量体系运行中发生不合格项目时，项目总负责人或项目总工程师应组织相关人员调查、分析发生不合格的原因，制定不合格的处置方案；针对发生不合格的处置方案；针对发生不合格的原因制定防止再发生的纠正措施；跟踪验证纠正措施的实施情况。 10.12.2 项目施工技术组利用适当的信息来源（质量审核的结果、质量通病防治、顾客反馈意见、质量问题统计分析），发现、分析潜在不合格的原因，制定预防措施，工长和技术员、质检员组织实施，防止潜在不合格的发生。质量检查员验证措施的实施情况。 10.12.3 必要时采取纠正和预防措施的结果提交公司相关部门，提出修改文件的建议。10.13 搬运、贮存、包装、防护和交付 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 10.13.1 材料组采用适当的运输工具和方法，保证物资不受损害。制定易燃、易爆和重要物资的搬运、贮存方案。 10.13.2 材料组配置适宜的贮存场所，防止物资损坏、丢失。设专库贮存易燃、易爆和有毒物资。材料员按照物资管理的有关规定，进行物资验收、入库、贮存、防护和发放，材料小组组长定期检查物资的库存状况。 10.13.3 项目施工技术组在施工和交工验收过程中，制定并采取成品保护措施，持续到竣工移交完成。 10.13.4 项目施工技术组按照《建筑安装工程质量检验评定标准》和《建筑安装工程资料管理规程》作好竣工验收的准备工作，并参加竣工验收和移交。 10.14 质量记录的控制 10.14.1 项目各部门设专、兼职资料员负责质量记录、编目、保管，归档，配置适宜的设施和环境保存质量记录。编制本部门质量记录清单。 10.14.2 质量记录应字迹清晰、内容填写真实、准确、签字齐全，做出可追溯性的标识。10.14.3 质量评定记录和施工技术资料签证齐全后，技术资料员及时收集。合同评审记录、内审记录、分供方评价记录等，待阶段性工作完成后交资料员保存。 10.14.4 施工监理工程师、甲方相关人员和质量体系审核人员可查阅质量记录。10.14.5 工程竣工后，施工技术组将施工技术资料和工程质量评定记录中应归档的记录编入工程竣工档案。 10.15 内部质量体系审核 10.15.1 项目总负责人组织作好各项质量管理工作的自检自查，参加公司内部质量体系审核，对内部质量体系审核中不合格项，相关部门应调查分析不合格原因、制定处置方案和纠正措施并组织实施。 10.15.2 公司内审组验证处置方案和纠正措施的有效性，必要时提出修改文件的建议，形成并保存规范的内部质量审核记录。 10.16 培训 10.16.1 劳资组负责组织对与质量有关人员（项目总工程师、技术员、质检员、工长、材料员、预算员）进行ISO9002 标准、施工技术规范和标准、新技术和新工艺的培训。 10.16.2 项目总工程师、技术员、质检员、工长、材料员、预算员，应经过专业培训，并取得上岗证书或技术职称。 10.16.3 试验工、测量工、电工、电焊工、架子工等特殊工种应经过专业培训，并取得上岗证书。 10.16.4 项目施工技术组负责人负责对招聘的劳务人员进行施工技术质量和安全培训。10.16.5 所有培训均应保存记录。10.17 服务 10.17.1 项目竣工后，生产组按照合同要求制定回访保修计划，配备保障回访保修的施工人员和物资，并组织实施。 10.17.2 回访保修负责人应作好回访记录，对返修的工程质量应进行质量验证并保存记录，回访保修结束时，形成回访保修的质量报告。 10.17.3 回访保修负责人对回访保修记录进行统计分析，并将统计分析的结果报项目总负责人，为项目制定纠正和预防措施提供质量报告。 10.18 统计技术 10.18.1 本项目在控制、验证工程质量的过程中，适用的统计技术有：数理统计分析、直方图、排列图、因果图。各小组选定适用的统计技术并制定正确使用统计技术的程序，报项目总工程师审批。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 10.18.2 统计技术应用的结果，应为质量管理和工程质量的改进提供可靠的信息。第11 章 质量保障措施 11.1 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施 11.1.1 用工管理规定 （1）外埠施工队伍的选用，必须是经市建委批准的，且属于集团总公司允许使用并达到资质标准的施工企业。 （2）公司优先使用一级资质且长期合作的外施队伍，必须对资质进行重新审核，以保证队伍的质量。 （3）实行招标投标制度。招标投标要坚持公开、公平、公正、规范、有序的原则。 （4）认真执行有关外埠施工队伍资质审核和进场审批规定，实行“先达标，后入场”制度，公司外施管理部负责协调集团总公司办理外埠施工企业的劳务招募、资质审查、登记注册和各种合法有效证件。 （5）必须通过考核审查。内容包括；队伍素质基本情况，专长特点，技工比率，跨年人员调整率，所施工程业绩情况等，未经审查或审查不合格的队伍不得参加劳务招标投标。 （6）根据市建委和集团总公司要求，外施队伍中管理人员、特殊作业人员持证率必须达到100%；技术工人持证上岗率达到80%以上。未按规定持证上岗人员，须经培训考核合格后上岗。 （7）外埠施工进场前，必须与公司签订《劳务合作合同书》和《劳务经济合同书》，并办理各种用工手续，否则不得进场。 11.1.2 教育与培训 （1）施工队伍进场后，公司外施管理部及所属用工单位应分级对其进行入场教育和培训，内容包括：安全生产、文明施工、技术管理、质量要求、消防保卫、行政后勤、环境保护、计划生育、场纪场规、法治教育等，并以答卷的形式进行考试，考试合格后方可上岗，否则清退出场。 （2）外埠施工队队长、技术员、质量员、安全消防员、治安保卫员、行政后勤管理员、财务人员等，须持有主管部门核发的《外地施工队伍专业管理人员岗位证书》，持证率必须达到100%。管理人员应达到队伍总人数的8%。未达到规定比率，需进行培训。 （3）外埠施工队伍的特殊工种，如架子I、信号I 中小机械操作I、电气焊工等必须持证上岗，未持证者严禁上岗。 （4）外埠施工队伍技术工种必须持有国家劳动部统一印制的《职业资格证书》方能上岗，持证率应达到80%以上，高、中、初级工比率应分别达到10%、60%、30%。地方印制颁发的《资格证书》或《等级证书》一律无效。 （5）所持各种资质证书，均必须真实有效，并随时接受劳动主管部门检验，对弄虚作假者一旦查清则追究外施队负责人及当事人责任，并按有关规定给予处罚。有效证件的证明材料由各用工单位劳务管理人员负责保存以备检查，公司外施管理部建档备存。 11.1.3 技术与质量管理 （1）外施队伍要选派与工程施工要求相适应的，具有一定的资质水平的专业技术质量管理人员，全面负责技术和质量的管理工作。负责做好技术交底并组织实施工作；负责实施过程中的检查、验收工作。作业班组应设兼职质量检查员，负责本班组的质量检查监督工作。 （2）外施队伍要严格按技术规范、工艺流程、质量标准进行施工，实行施工部位持牌记名制，坚持三检制，即“自检、互检、交接检”，各基层单位的技术、质量主管部门要做到事前交底、过程控制及事后验收评定工作，确保达到质量规定的标准。 （3）交接检工作，须由各基层单位的技术、质量部门组织，由交接外施队负责人参加，其施工数量和施工质量未达到规定要求时，由移交方负责完成，否则转交接受方负责完成，其全部费用，由移交方负责，同时做好记录，三方签字，作为结算的依据。 （4）外施队伍在施工过程中执行限额领料，严禁偷工减料、粗制滥造。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net（5）外施队所承担的施工项目完成后，基层质检部门应及时会同公司及外施队负责人，对其工程质量进行验收评定，对参与创优的施工项目给予签认，并颁发创优夺杯荣誉证书。 （6）因外施队原因造成的未达到规定的质量标准应及时进行返修，所需一切费用由责任人承担。 （7）各外施队必须按公司规定搞好和加强班组建设，以不断提高队伍素质。 （8）工程出现重大质量事故，如属外施队责任，应承担一切经济损失，并解除劳务和经济合同，清退出场。并从允许使用的外施队名录中注销，在公司及集团总公司内部通报。 11.2 材料供应及加工 材料采购采用招标投标制，严把质量关，合格证齐全，复试合格后方准进场、见证取样合格后方准使用。 11.2.1 钢筋：按批量复试合格后方准使用，在现场集中加工。 11.2.2 模板：主体结构采用全新大钢模板；顶板采用竹胶模板，确保结构清水混凝土效果。第12 章 质量控制点控制措施 针对该工程特点，结合施工中易出现的质量通病，将混凝土施工跑模、烂眼、孔洞、漏浆、钢筋偏移及卫生间、屋面、地下室渗漏，抹灰工程的空、裂，下水堵塞等列为本工程的质量控制点。为确保使用功能，满足施工规范有关要求，特采取如下措施： （1）保证模板整体稳定性及不跑模的手段为：支撑及龙骨严格按照设计尺寸安装施工：坚固件应达到一定的紧固要求，对拉螺栓、支撑、龙骨与接触面接触密实，不得出现虚设、浮搁或松动现象；模板自身应具有足够的强度刚度；模板应拼装平整，板缝控制在规范允许的范围内；墙混凝土浇筑时，应分层浇筑，每层厚度不大于0.5m，避免混凝土一次下料过多造成冲击力、侧压力过大； （2）钢筋偏移现象预防措施：钢筋施工中使用钢筋定位器，在墙混凝土和顶板混凝土浇筑时予以固定，浇筑混凝土前复查钢筋位置、垫块数量，以保证钢筋不位移；浇筑操作中操作人员尽量避免机具碰歪撞斜钢筋，并应在浇筑过程中派专人随时检查并及时校正；施工过程中，在模板安装前，层层校核插筋位置。 （3）“烂根”、“孔洞”、“漏浆”现象预防措施：认真清理模板底部杂物。接缝处先平铺5cm 与混凝土内成分相同的水泥砂浆作为结合层；认真振捣密实，操作人员按规范振捣，插点均匀排列，局部层高较高处混凝土段支模、浇筑，避免漏振现象发生。 （4）保证100%卫生间、屋面不渗漏的措施为：严格控制防水材料质量、把住复试关；操作人员持证上岗，按照操作规程施工；重点抓好卷边、收头、门过口节点；严格执行卫生间三次试水（防水层做完，保护层做完，屋面做完），屋面浇水检验。 （5）克服空裂措施为：增加模板刚度及稳定性，严格控制几何尺寸及垂直平整，顶板达到清水混凝土标准，不抹灰；抹灰部位首先认真抓好基底处理，抹灰部位提前浇水湿润，并使用性能界面剂；土建水电配合好，管洞不后剔凿。 （6）消除下水道堵塞措施为：排水管道安装前认真清膛，甩口临时封堵。严禁向卫生器具内倒污物，安装后做通球试验。 （7）水泥地面克服起砂、空鼓措施为：严格控制水灰比。坍落度不应大于3cm。砂子采用粗中砂，豆石和碎石粒径不应大于15mm，含泥量不应大于2%。基层要清理干净并充分湿润，涂刷水泥浆要均匀，冲筋要控制在1.2m 左右，随铺灰随用短杠刮平，面层用木抹子拍打至表面泛浆，并用木抹子搓平。 （8）严格按工序搭接程序组织施工，各专业配合施工。质量控制程序如图12-1 所示：（略）第13 章 安全、消防、保卫措施 本工程安全、消防、保卫重点是高处坠落和物体打击。消防既有场区的水平消防又有竖向消防。13.1 安全生产措施 13.1.1 安全生产方针及目标 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net（1）安全生产方针：安全第一、预防为主。 （2）管理原则：单位一把手是安全生产第一负责人，管生产必须管安全。（3）管理职责：分级管理，分层管理，分片管理，预控预防。 （4）安全生产目标：杜绝因工死亡和重伤事故，无火灾、交通、中毒事故的发生。13.1.2 安全管理 管理计划：项目部安保部负责制定管理计划，根据施工各个时期的特点、施工进度以及部位和要求，分别有针对性的编制安全管理计划或措施，确保安全生产顺利进行。 项目部安全管理：本工程由主管生产的副经理主抓安全生产工作，成立安全生产领导小姐，该小组由经理、副经理、生产、技术、安保、行政、材料负责人组成。设两名专职安全员，做到满时间、全方位的安全消防监督管理。对进入本工程的全体施工人员进行安全、消防教育，不留死角。由主管领导组织各项安全、消防交底工作，要进行详细具体的书面交底，并开好交底会，强调进行全面的、面对面的交底，使参与施工的全体人员清楚，自觉、有效的执行交底。虚心听取各级检查的批评和意见，并及时改正存在的问题。分包施工单位必须负责自已的安全、消防工作，同时受总包单位监督管理。 13.1.3 特种作业管理 （1）特种作业类别：电工、焊工、塔司、起重工、机工、架子工等。 （2）特种作业人员的管理：由安保部负责特种作业人员的日常管理工作，其中包括：安全资质审查；进场教育；现场安全检查以及特种作业人员的管理台帐。项目部其他有关部门应主动协助安保部共同做好本工程特种作业管理工作。 (3）本工程特种作业人员必须持证上岗，坚决杜绝无证上岗现象的发生。13.1.4 安全教育与技术交底 （1）有特种作业人员进入现场，都必须进行专门安全教育。（2）由工程主管工长进行安全交底，并办理签字手续。13.1.5 现场监督 特种作业人员在施工现场从事施工作业时，必须严格遵守本工种安全操作规程，并接受安全检查人员的监督。特种作业人员出现违章作业时，现场所有施工管理人员和作业人员有责任和义务予以制止，现场安全员有权责令其纠正违章，签证违章记录，并对其做出暂扣证件，经济处罚、停止作业等处理，并报项目经理和生产经理，对其所在单位做出处罚。 特种作业人员必须携带特种作业安全资格证件上岗作业，以备检查。若出现非特种作业人员从事特种作业时，立即停止其作业，清出施工现场，并对其本人和所在单位从重进行经济处罚。 13.1.6 安全用电和防火措施 据部颁规定，现场临时用电要求全部采取三项五线制供电。所有的电器设备金属外壳及金属框架必须采用妥善的接地或接零保护。电器设备的接地线和零线应使用多股铜线，线径不小于相线直径的1/2，严禁使用单股铝线。电源电箱、电缆不许有接头，移动设备及移动电箱电缆应架空处理，并认真做好遥测验收记录。凡使用电器设备均要求有技术交底，并实行定期遥测检查及验收制度，并认真做好遥测验收记录。电箱必须设施齐全，不用时锁好。发生异常时，立即切断电源，火速处理。动力线要有漏电开关，照明灯要专设开关控制，应与动力分开。 所有的设备及照明必须要有二级以上的漏电保护。非电器专业人员严禁乱动电器设备。电器设备的安装拆除维修，必须指定电工进行操作。加强电缆电箱的安全技术管理，制定值班检查、维修、整改制度，要有交接班制度，维修要有记录，交底内容要齐全。电器防火器具要齐全，配备灭火器、砂子等。现场各种用电设备、电闸箱等要采取防雨、防雪、防潮、防淹没措施。 13.1.7 施工生产过程中主要安全保证措施 基础施工：做好地面排水措施，场地排水要坡向周边道路，排水坡度不小于0.3%，基坑周围做挡水台，避免在影响边坡稳定的范围内积水造成塌方或地面水流入槽内。限制边坡顶部槽边堆载，施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 堆料距槽边1m 以上。限制场区施工道路与槽边距离，防止过大振动造成坡内剪切应力增大，土体失去稳定而塌方。基础施工必须按规定标准架设护身栏。 防水施工：防水材料和辅助材料各为易燃品，存放地点必须严禁烟火，施工现场应各有有效的灭火器材。非工作人员严禁进入施工操作面。操作人员施工时要佩带防毒面具，通风良好。施工时，认真保护已经做好的防水层，严禁施工机具和坚硬物品破坏防水层。不准穿脱鞋和高跟鞋进入现场。 钢筋工程施工：梁的钢筋绑扎时，周边设置通过设施，中间张挂水平安全网。 墙柱钢筋作业时，作业架必须铺满跳板，并有高度不小于1.2m 护身杆。电焊机外壳应接地或使用防漏电保护，一次线长度应不大于5m，二次线长度应不大于30m，且接线牢固。并安装好可靠防护罩。电焊机应有防雨、防漏、防砸设施。钢筋加工时，应根据工艺及方法定出措施，并设专人看管机器、整理电线，防止电线破损面发生漏电、触电事故。 模板工程：模板施工时注意外防护要严密，操作平台要搭设牢固，设置爬梯和护身栏，严禁高空坠物。木模板码放时要对脸立放，角度70º～80º，无底角及角模码放区支搭合格，插放架内存放。模板存放区地面平实，并有明显标志。 脚手架工程：作业人员：支搭人员必须是经过培训考核，持证上岗，具有5 年以上本专业经验的人员。 地基：地耐力必须有足够的承载力，有足够的面积，场地要平整夯实。架子地基做到内高外低，坡度不大于0.3%，要有排水措施。 支搭要求：立杆戗杆均为双排，接头应错开，不得在同一步距内，垂直度应控制在1/300～1/400 以内，全高垂直偏差不大于150mm，顺水杆水平差不大于1/300，小横杆水平间距0.75～1m。 拉接：垂直距离不大于4m，水平距离不大于4.5m，拉接方式为刚性铰接。铺设脚手板：铺满铺平，无控头板、飞跳板等。作业层为双层，脚手板或脚手 板下层兜设一道水平安全网。但总脚手板层数不大于6 层。 验收：架子支搭过程中，做到逐层验收。支搭完毕会同有关部门作一次联合验收。 护头棚：护头棚高度不低于3m，长度不小于6m。棚顶铺双层5cm 厚的脚手板，上下间距60cm。宽度要宽于门口两侧各1m。两侧用密目网封闭。支搭完毕有关人员进行验收。 13.1.8 塔吊的安装与使用 （1）塔吊的租赁单位必须具备资质，有市劳动局、市建委批准用证。 （2）安装、顶升的操作队伍和人员必须具备操作资质，根据现场的实际情况制定出安装、拆除的安全方案。 （3）塔吊力矩限制器、限位器、保险装置要完整、灵敏可靠，地线安装要达到技术要求。（4）司机、指挥人员必须经过指挥培训持证上岗。 （5）安装顶升完成后，要有责任人和专业人员签字验收，使用单位要与塔机机长签订安全使用协议书。 13.1.9 现场防护措施 （1）“四口”、临边防护是安全防护的重点，要制定专项措施。施工中要严格执行所制定的措施。 （2）安全防范的重点问题是物体打击和高空坠落。 （3）各种架子必须执行检查验收制度，未经安全部门验收的架子不准使用。（4）施工现场和作业区要悬挂相应的安全标志牌。 （5）进入现场必须戴好安全帽穿安全鞋，高空作业必须系安全带。 （6）合理调配劳动力，防止操作人员疲劳作业，禁止酒后操作，以防事故发生。（7）夜间作业，作业面要有足够的照明。 （8）各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向操作，下层必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外。不能满足时，应设置隔离安全防护层。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net（9）施工现场设置交通标志，危险地区悬挂“危险”或“禁止通行”标志，夜间设红灯警示。13.2 消防、保卫措施 13.2.1 消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，对职工进行经常性的防火安全教育。13.2.2 按照消防管理规定，设置地面消火栓4 个，配备消防龙带。冬施期间制定防火措施，并设有明显标志。铺设消防道路和回转车道。 13.2.3 现场使用明火，必须申请并办理用火证，有看火人和灭火器材。氧气和乙炔的使用，必须符合管理规定。 13.2.4 现场严禁吸烟，工地要设吸烟室。 13.2.5 现场仓库存放的物品及材料，要分类存放，易燃、易爆等危险品，要单独存放。13.2.6 大门口设立警卫室，夜间场区有足够的警卫照明，进行夜间巡逻，防火、防盗，并制定有效的方案和预案。 13.2.7 对施工用车要定期进行安全检查，对驾驶员进行安全教育。13.3 防护用品 13.3.1 配备标准：执行“国家经贸委”2000 配备标准。13.3.2 安全帽标准：执行国标GB 2811－81。13.3.3 安全带标准：执行国标GB 6095－85。13.3.4 安全网标准：执行国标GB 5725。13.4 施工安全检查 执行“国家行业标准”JGB 59－99。第14 章 环境保护、文明施工措施 我们将依据ISO14001 环境管理体系和我公司环境文件，结合本工程特点，建立环境管理体系，配备相应的资源，预防污染，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求。严格执行建设部、市有关建筑施工环境保护管理规定，使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地。根据工程特点及周边环境的特殊性，我们将重点控制好大气污染、水污染、噪声音污染、灰弃物管理等问题。 14.1 环境保护管理体系 详见图14-1。（略）14.2 组织保证 14.2.1 项目经理部环境体系运行的总负责人为项目经理。 14.2.2 项目的环境管理员为项目生产经理，全面负责本项目的环境管理推动工作。14.2.3 环境管理要素、环境管理方案的确定由总工程师主管。14.2.4 施工现场环保管理具体实施领导者为项目经理。 14.2.5 施工现场环保管理体系运行的主管部门为项目行保部。 14.2.6 施工现场环保措施执行单位为项目经理部各有关部门，负责施工区域内的环保措施的落实和具体管理工作。 14.2.7 施工区域内的其他分包公司的环保方案的落实和执行由相应的责任人落实监督与管理工作。 14.3 环境管理措施 14.3.1 分承包方环境管理 对运输分承包方的管理：项目经营部门同与重大环境因素有关的运输分承包方组长、搅拌站管理员、现场扬尘管理员、现场后勤管理员、现场噪声管理员签订相关环境保护协议书。项目材料部门应要求本项目运输化学品的承包方，特别是运输危险品的分承包方应遵守国家有关危险运输管理的规定。项目材料部门应要求运输分承包方车辆车况良好。严禁在场内鸣笛和洗车。对建筑分承包方的管理：项目经营部门同重大环境因素有关的建筑分承包方签定相关环境保护协议书。项目生产部门负责对建筑分承包方环境保护工作实施监督管理。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 14.3.2 防止扬尘措施 土方施工 现场一般情况下不堆放土方，如特殊情况需要在现场堆放时，应采取覆盖、种草、表面临时固化，及时淋水降尘等措施。运土车辆在出大门口外，要设蓄水凹池，马路上铺设草垫，用于扫除轮胎上外 带土块；运土车两侧搭设便于工人拍打车内土方的架子，将车厢内土拍实、苫盖运出施工场区。回填土所用的石灰采用袋装或搅拌好后进入现场，及时将石灰袋回收入库。禁止将白灰沿槽边倾倒，以免石灰颗粒飘散产生扬尘。 施工现场道路：为降低施工现场扬尘发生，施工现场道路采用硬化路面；每天派专人随时清扫现场主要施工道路（清扫前适量洒水压尘），达到环卫要求。 钢筋加工棚、木工棚、封闭仓库地面均采用红机砖干铺或水泥方砖，并做到每天清扫，经常洒水降尘。 模板施工：施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场垃圾存放点，保证模板及堆放场地清洁。 施工现场木工加工棚的地面，要进行洒水降尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工加工棚和作业面保持清洁。 区域清理：施工现场的区域施工过程中要做到活完场地清，以免在结构施工完未进入装修封闭阶段，刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完脚下清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。 施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，并用密闭网进行苫盖，以免风大时产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。 防水工程：防水施工涂膜所用的复合涂料必须妥善保管，不得遗洒到施工现场。防水施工等化工材料必须进行清理，并运送到施工现场指定现场，不得在施工现场进行燃烧处理。 14.3.3 噪声控制 工程开工前15 日，到环保部门进行噪声排放登记。 施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB 12523－90）制定降噪措施。建筑施工场界噪声限值见表14-1（略） 调整施工噪声分布时间：根据环保噪声标准（dB）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项如混凝土施工尽量安排在白天施工，避免混凝土罐车和振捣棒扰民。 所有土方施工运输车辆进入现场，立即熄火，严禁大油门哄车及高速行驶，禁止鸣笛，以减少噪声。开槽期间尽可能多的采用人工修坡，减少机械作业。在白天提前做好充分准备工作，平整场地、修整车道、清理车道上的障碍物，避免夜间不必要的机械运做，减少机械干扰。 在夜间施工结束后，在早六点之前清扫施工污染，把尘土污染的公路路面清扫干净。手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域内使用，夜间使用时，应选择远离居民住宅的区域，并使临界噪声达标，必要时采用降噪围挡。夜间模板施工时，严格控制产生过大声响。在敏感区域施工时，应在噪声影响区域的作业层采用将器械安全围帘包裹。施工现场的木工棚应作封闭处理，并能有效降噪。 因施工需要场地噪声超过标准限值，或因工艺等原因需连续施工，必须报建设部门批准，并在环保部门备案。对噪声进行实施监测。 14.3.4 废水管理 施工前应到环保部门进行排污申报登记。临建阶段，统一规划排水管线；建立雨水排水系统，并入市政雨水管网；建立独立的污水管网，并与市政污水管网相接。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 施工现场主要排污部位包括：工人生活区厕所、工人食堂、管理人员食堂、冲洗池、项目开水房等为主要产生污水的部位。现场厕所所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后将下水排入市政污水管线，每周一次清理隔油池。 工人生活区设食堂残渣桶并能进行处理，以减少食物残渣流入市政管线。现场搅拌机清洗的废水初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内沉淀物清除。施工现场试验所产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现施工现场乱流现象。定期进行污水监测。 14.3.5 限制光污染 探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具，或采取措施使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。 14.3.6 废弃物的管理 废弃物分类放置：各产生废弃物的单位、部门均设置废弃物临时置放点，并在临时存放场地配备有标识的废弃物容器并分类放置废弃物。有毒有害废弃物要单独封闭放在一个地方，防止再次污染，对废弃电池还要与其他有毒有害废弃物分开单独放在封闭的容器内。 废弃物的运输：场内废弃物的临时存放点制定专人管理，并负责将废弃物运输到场内废弃物指定堆放点并分类放置；废弃物外运必须由有准运证、合法的单位进行，在运输出场前必须覆盖，严防遗撒；对于有害有毒废弃物必须遵循国家有关法规，利用容器装存。 废弃物的处理：分包方的施工、生活垃圾由分包方自行处理，项目部检查其执行情况。废弃物委托外单位处理，要求处置单位出示资质证明和经营许可证。与产生废弃物单位签定《废弃物清运协议书》。项目部对废弃物的处置要进行检查，确保废弃物按协议要求得到处理。 14.3.7 降耗节能措施 项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。项目部各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公纸必须两面使用；废纸应回收。 14.3.8 推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传输。14.4 施工防扰民措施 14.4.1 在夜施期间，除挖土机、运输车辆外，施工现场严格禁止使用其他机械，减少噪声源。14.4.2 施工运输车辆进入现场就位后，立即熄火，严禁在油门哄车及高速行驶，严禁鸣喇叭。14.4.3 开槽期间尽可能多地采用人工修坡，减少机械作业。 14.4.4 在白天提前做好充分准备工作，平整场地，修整车道，清理车道上的障碍物，避免夜间不必要的机械运做，减少机械干扰。 14.4.5 施工中尺可能采用低位置，低照度照明，减少光源污染。 14.4.6 土方施工在夜间施工结束后，在早六点之前清扫施工污染，把尘土污染的公路路面清扫干净。 14.4.7 对现场重点的施工项目和部位针对环保要求的内容进行逐项检查，随时纠正各种不符合环保要求的现象。 14.4.8 对项目部全体施工人员进行环境保护宣传，并进行答卷考试，优胜者给予奖励。14.5 文明施工措施 14.5.1 大门口设1 图7 牌（即（1）施工标牌。（2）施工现场安全管理标牌。（3）消防安全管理标牌。（4）场容卫生管理标牌。（5）环境保护管理标牌。（6）外施队伍管理标牌。（7）质量管理标牌。施工平面布置图）。 14.5.2 采用市建委的管理标准进行管理，将责任落实到人。14.5.3 施工现场要做到活完实净脚下清，保持现场整洁。 14.5.4 现场材料架具等严格按施工平面图码放，并按规格型号分类码放。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 14.5.5 施工机械设备及运输车辆要保持整洁完好。 14.5.6 现场办公室、生活区及仓库都必须做到整洁卫生。14.6 生活后勤综合治理措施 14.6.1 管理目标 （1）职工生活区：（宿舍、食堂、厕所、浴室、环境）卫生达标率100%，杜绝食物中毒、煤气中毒、中暑、传染病流行事故发生，创建文明生活区。 （2）治安：职工犯罪率、违法率、重新犯罪率为零。无重大刑事案件及盗窃案件的发生，无重大治安隐患。一般治安和刑事案件内不超过一件。 （3）交通：无责任交通事故。机动车驾驶员无12 分记录，无严重违章，一般违章率控制在机动车总数的8%以内。 （4）管理组织落实：建立健全三级管理组织，公司、项目部、外分包施工队，分别成立保卫、生活后勤综合治理领导小组，落实管理制度和目标管理岗位责任制。 14.6.2 管理措施 1）职工生活后勤 （1）大临硬件设施，必须符合市建委208#、308#文件规定要求标准。（2）软件管理，宿舍、食堂。达标管理制度五上墙，门前统一挂牌。 （3）食堂开伙必须达到三证齐全，即：许可证、培训证、健康证。衣帽整洁上岗。符合“五四”食品卫生要求。杜绝食物中毒。 （4）宿舍夏季防蝇设备齐全，冬季保温，严禁使用煤气炉取暖，杜绝煤气中毒发生。14.6.2.2 交通治安 （1）开展理想道德和遵纪守法教育，做到有计划有安排有教育内容。 （2）开展以除“六害”和“扫黄”等为主要内容的教育活动，在职工中禁止传看淫秽录像、黄色书刊和赌博、封建迷信、道德败坏、行为不轨等违法违纪活动。 （3）加强警卫、值班巡逻工作，严防盗窃、打架斗殴发生。 （4）加强对机动车和非机动车管理和教育工作，杜绝交通事故发生。（5）做好综合治理的检查和抽查工作，确保各项管理工作制度落实。 14.6.2.3 遵守业主有关安全、消防、环保的规章制度，搞好四邻友好相处规定。第15 章 成品保护措施 15.1 总则 在建筑施工过程中，防止后续工序对已完工序的污染和损坏及竣工验收前对工程的保护均需按照本条例执行。 15.2 职责 15.2.1 各单位生产经理负责主抓建筑工程施工中的成品保护工作。15.2.2 各单位项目总工程师负责成品保护措施的制定。15.2.3 各主管工长负责成品保护措施的实施。15.3 分项措施 15.3.1 红线桩：由规划局或甲方提供的“红线桩”及现场引入的水准点，均应用砖砌体围护，其高度不超过自然地坪，并树立标志，防止破坏。施工过程中所做的轴线引桩、门板、皮数杆等未经施工人员同意，均不得碰撞、碾压、拆除。 15.3.2 回填土有管线处，水平管线的两侧和上部必须用人工分层夯实，防止损坏管线造成漏水。 15.3.3 外脚手架的搭设与拆除不得磕碰墙面。 15.3.4 屋面施工前，应将出屋面管上口堵严，防止杂物落入管中，雨期施工时，如水落管不能一次装到地面，应在甩口处接上弯头，防止雨水沿墙面流淌，污染墙面。 施工组织设计大全www.26868.net 别墅设计图纸及效果图大全www.56828.net 15.3.5 剔凿打洞，要严格按设计要求控制断面，防止过多的损坏墙体。 15.3.6 已安装好的钢模板，严禁在起吊重物时碰撞，各种连接件和支撑不得任意拆除。15.3.7 拆除模板时，要注意保护混凝土的棱角及结构本身，禁止硬砸硬撬，严禁大面积模板落地，摔坏模板。 15.3.8 要保护钢筋、垫块的正确位置，不踩弯起钢筋及加铁（负筋），现浇梁、板必须用马凳搭马道。 15.3.9 浇筑混凝土过程中要保护预埋管、埋件、插筋、门窗洞口等。15.3.10 材料堆放场地要平整夯实，垫木位置符合材料码放要求。15.3.11 室内推车，不许碰撞门口和栏杆，门框要用铁皮保护好。 15.3.12 地漏、出水口部位安放的临时堵口要保护好，以免落入杂物造成堵塞。15.3.13 地面抹好后，要蓄水养护，房间临时封闭。 15.3.14 严禁在地砖上拌合砂浆、堆放杂物、拖拉工具等，以免损坏地面。 15.3.15 门框安装后应钉好保护钢板，窗框安好后禁止由窗口进料或外扔垃圾。15.3.16 门窗必须在室内作完湿作业后进行安装。门扇安装前，应将室内渣土和不同的工具清运干净。运输门窗扇时，要保护好抹灰成品。安窗扇时要保护好窗台。 15.3.17 凡已装上玻璃的工程，应有专人看管维护，负责每天关闭门窗，以减少损坏。15.3.18 安装玻璃时，要注意保护好窗台、窗套的抹灰成品。15.3.19 涂料后的房间应加强管理，保护好墙面，竣工前找补浆活必须用纸或塑料薄膜包裹好，灯具、电门盒、插销座和水暖管线设备，如有污染必须随时清洗干净。 15.3.20 抹灰时注意墙面的电线盒、水暖留洞不要抹死，洞口要方正，不要留毛刺。15.3.21 施工过程中，不要在已贴好的墙纸面上涂抹胶粘剂，禁止非操作人员进入房间触摸已粘好墙面，防止弄脏，不要靠墙堆放材料。 15.3.22 防水层铺好后，不准磕碰。 15.3.23 室内管道安装后，不准踩踏、拉拽，不准在管道上拴安全网，绑架子、搭脚手架，以防管道弯曲变形造成返修。 15.3.24 管道打压试水时，如发现漏水要及时采取措施，防止冲坏地面，不准在地面上大量积水，以防淋湿顶板。 15.3.25 安装炉片支管时，用气焊必须采取有效措施保护墙面，避免污染墙面。15.3.26 卫生间管道刷油时，注意保护卫生器具，不准在器具上踩踏和坐人。15.3.27 在磁砖上栽螺栓时，应用小钻子轻轻剔打，以防振裂洞口周围磁砖。15.3.28 随墙立管及箱、盒内管口向上者必须加管堵，并不准任意拔掉。15.3.29 所有配电盘、开关、插销、灯具等必须在喷浆后进行安装，修理浆活时不得污染器材。15.3.30 屋顶及外墙防雷引下线的支架稳固后不得碰撞，禁止在支架或避雷网上栓持其他物件，更不准随意切断。 15.3.31 竣工后在交验过程中要对工程加强防护，成立工程防护专业队，负看管及保护职责，建立出入证制度，并换气通风及防止风雨损坏。 第16 章 回访维修制度 为加强对工程交付使用后的回访和保修工作，保证服务质量，反馈用户意见，改进在施工过程中的不足，提高工程质量和公司信誉。我公司特对回访维修工作做出以下管理细则： （1）在工程移交时，根据合同有关条款及政府有关规定与建设单位签订《建筑工程保修合同》，并发放《建筑工程保修通知书》，在使用单位发现工程质量问题时，由使用单位填写该表，返回保修单位。 （2）从工程移交后，及时组成保修小组，该小组由土建水电等专业人员共同组成，并指定专 施工组织设计大全www.26868.net 工程编号：______________ 合同编号：______________ 建设工程施工合同 工程名称：____________________________________________________________ 工程地点：____________________________________________________________ 发 包 人：____________________________________________________________ 承 包 人：____________________________________________________________ 建设工程承包协议书 甲方：（全称）________________________________________________________ 乙方：（全称）________________________________________________________ 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规、规定，遵守平等、自愿、公平和诚实、信用的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议： 第一条：工程概况及合同价款的确定 1、工程名称：________________________________________________ 2、工程地点：________________________________________________ 3、承包的工程内容：________________________________________ 4、承包范围：_________________________________________________ 5、工程承包方式：乙方为工程施工总承包方，采用包工包料的施工方式，其中供应的材料、设备等符合国家强制性规定。 6、建筑面积：建筑面积以施工图为准；工程总造价暂定：_______________________元。 7、合同工期：总工期_______天，从乙方接到甲方开工通知之日起计算（以开始浇基础垫层砼计算单栋楼号的工期）。 8、质量等级：合格 9、合同价款的确定： 按河北省2008定额量、市场价（石家庄当月信息价）、规定工程费率（税金按现行标准）及相关文件规定执行，即执行2008《河北省建筑工程综合预算基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》、《全国统一建筑装饰、装修工程消耗定额河北省综合基价》、《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》，按二类工程取费标准下浮______（其他工程项目依次比例相应调整）。材料、机械、人工按工程施工当月施工所在地《造价信息》中的市场信息价调整，信息价中没有的按市场价双方确认并按确认价据实结算；人工费按河北省最新建筑行业有关政策，冀建质【2010】553号文件，冀建质【2010】47号文件进行调整。 10、计算依据：承包协议书、施工合同专用条款、通用条款、施工图纸、变更、签证、工程洽商、技术核定单、会议纪要等。 11、工程进度款支付暂按________元/平方米执行（不含甲方分包项目），以施工蓝图建筑面积为准。（最终结算以本协议书第一条第9条规定执行）。第二条：工程付款办法 1、主体工程阶段：单体主题结构施工至地上五层顶板浇筑完成后十五日内，甲方（总经理签字后）支付给乙方工程款至已完工程量的85%；主体结构施工至以后每五层顶板浇筑完成后十五日内，甲方（总经理签字后）支付给乙方工程款至已完工程量的85%；主题结构顶板建筑完成后十五日内支付至已完成工程量的85%；主题二次结构完成十五日内支付至主体结构工程量的85%。 2、内外装修及安装：内外装修及安装工程按月工程量的80%支付。 3、工程竣工验收合格后，乙方将完整的工程竣工资料及签证结算资料报送甲方，甲方在收到竣工资料及签证结算后一个月内，完成工程结算单价工作。以图纸现场签证、工程变更及材料认价单为结算依据，进行结算后，经双方认可，交付给结算总造价的95%，留5%作为工程质量保修金。乙方不可对其工程进行处置。 第三条：质量保修期及保修金支付方式 1、质量保修期： ⑴、地基基础工程和主体结构工程为设计规定的国家法律等规定使用年限； ⑵、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年； ⑶、装修工程为二年； ⑷、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年;⑸、本工程保修期自竣工验收合格之日起一个月后开始计算。 2、保修金支付方式： ⑴、二年保修期满后，付保修金金额的80%，五年后支付其余的20%； ⑵、若乙方不能及时维修，甲方维修后发生的费用从其保修金中扣除，不足部分乙方另行支付。第四条：材料采购与供应 1、乙方根据协议约定，按照设计规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。承包人负责采购材料、设备等材料的，应按照标准与规范、设计要求采购。承包人应在到货前24小时以书面形式通知发包人和监理工程师，由承包人与发包人在监理工程师的见证下共同清点。其采购材料设备等不符合标准、设计要求时，承包人应按监理工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品并承担由此发生的费用，工期不顺延。 2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。 3、材料、商品砼有乙方供货。钢材、商品砼实际使用数量与图纸数量发生盈亏时由乙方自负。 第五条：设计变更 超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准并经甲方认定。 第六条：变更价款 施工过程中由监理工程师或设计单位确认的工程量增减，由甲方批准后，相应调整价款。价格按照工程施工当月石家庄市造价信息价据实结算。 第七条：合同文件使用的语言文字，标准和适用法律 1、合同语言：汉语 2、运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济法规；合同签约时和履行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建设主管部门（基建主管部门）统一分发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内国家颁发新规定时，由双方协商确定适用的标准、规范。 3、用标准、规范，国家有关标准、规范及地方有关规范、标准。 第八条：图纸 1、图纸提供日期：________年_____月_____日； 2、提供图纸套数6套。甲方提供的图纸或变更部分等，未经甲方同意，乙方不得将其复制、使用、传送、转给第三方或另作他用。 第九条：甲方驻工地代表： 1、甲方代表授权范围： 按合同约定及时间向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工洽商的签证，并履行其它约定义务；否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟延的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48 小时内不予答复应承担由此造成的经济损失，顺延因此延误的工期。 2、监理总工程师授权范围： 行使合同中甲方代表权利，负责本工程质量监理，原材料质量认证，但无权解除合同。 3、甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应付的责任。 第十条：乙方驻工地代表的权利和职责 1、送交乙方的要求、请求和通知应按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同发出的指令组织施工。 2、乙方代表人易人应提前7天通知甲方，后人继续承担前任应负的责任，乙方新代表人其基本情况以书面形式通知甲方和监理工程师，以便甲方协调工作。 第十一条：甲方责任 1、办理属于甲方负责的所需项目手续，协助乙方正常中标及施工。 2、协调与当地政府及相关部门的关系，使工程顺利进行和交付使用。 3、委托质监部门和监理单位对工程进行监督管理，办理有关验收备案手续。 4、本合同项下凡涉及甲方对工程材料、认质、认价、报批、验收、审核等需要甲方签字认可时，在接到乙方的书面通知后两日内完成。如因此造成不应有的损失责任由甲方承担，客观原因除外。第十二条：乙方责任 1、按图纸、规范和合同约定工期进行规范施工及文明安全施工。 2、乙方在开工后两周内向甲方和监理工程师分别提供施工组织设计和工程进度计划时间表；合同约定有单项工程的，承包人还应编制单项工程进度计划。 3、甲方批准的时间在接到乙方组织设计和工程进度计划时间方案7日内，确认或提出修改意见。乙方按其计划组织施工，在承包人无任何理由取得顺延工期时，监理工程师认为工程进度过慢、与计划不符或不能按期竣工，应通知乙方加快速度。如乙方接到通知后14天内未能采取加快工程进度的措施致使实际工程进度进一步滞后，或乙方虽然采取了一些措施，仍无法发按期竣工。监理工程师应立即报告发包人并抄送承包人，甲方有权采取解除合同但不限于此措施。 4、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。本工程施工期间造成的所有事故和因此发生的所有费用，由乙方承担。保证所提供给甲方的施工资质真实有效，否则承担全部违约责任，并承担赔偿责任。 5、承担全部在施工工程中所产生的安全和质量问题，承担因安全事故或质量事故所产生的全部责任。如发生不可抗力事件的或其他事件乙方应立即通知发包人和监理工程师，并在力所能及的情况下迅速采取措施，尽力减少损失。 6、自开工之日起直到颁发工程竣工验收书之日止，乙方承担合同工程、材料、设备和施工机械等损坏或损失的责任。第十三条：暂停施工和复工 监理工程师在确认有必要时，要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时提出处理意见。承包人应按监理工程师的指令停止施工，并妥善保护已完成工程。在实施甲方代表处理意见后，乙方向甲方提出复工申请，经甲方批准后方可继续施工。按合同约定，停工责任在甲方，由甲方承担发生的费用，工程顺延；责任在乙方，由乙方承但发生的费用，工期不予顺延。第十四条：工期延误 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。 1、工程量变化和设计变更； 2、一周内非乙方原因停水、停电累计超过48小时； 3、不可抗力； 4、合同约定或甲方代表同意给予顺眼的其他情况； 5、甲方分包工程造成的工程延误。第十五条：隐蔽工程，中间验收 对隐蔽工程，乙方提前一天书面通知甲方及监理工程师，通知的内容包括隐蔽工程名称、中间验收的内容（地基与基础、主体、钢筋工程的验收规范规定的所有项目等）、验收的时间和地点。承包人应准备验收记录并提供必要资料和协助，甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。第十六条：竣工验收 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定向甲方提交竣工图等相关资料，甲方收到验收报告后，组织有关部门验收。验收提出的修改意见，乙方应按要求进行修改，并承担全部修改费用。、第十七条：保修 乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法进行保修。第十八条：合同文件及解释顺序 1、合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及附件； 4、本合同专用条款； 5、本合同通用条款； 6、标准和规范及有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量清单； 9、工程报价或预算书； 10、工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第十九条：在下列情况之一的，甲方可以解除合同 1、乙方未能在规定的开工期内开工，经监理工程师或甲方催告后的28天内仍未开工的； 2、进度计划未标明有停工和监理工程师也未授权停工，但承包人停止施工时间持续28天或累计停止施工时间达42天的； 3、乙方破产或清算的单位机构重组或联合的除外； 4、乙方明确表示不履行合同主要义务的或乙方的行为表明不履行其义务的； 5、乙方未遵守合同约定或监理工程师指令的，经监理工程师指出后仍未按要求改正的； 第二十条；保密条款 甲、乙双方都不得将本协议相关内容向任何第三方透露，否则将视为违约，守约方有权利向违约方提出赔偿。 第二十一条：合同保证金 甲、乙双方签订合同之日内乙方向甲方交纳保证金________万元，合同生效。如因甲方原因，在合同生效3个月后乙方仍不能正常施工，甲方退还保证金，合同继续生效；如因乙方原因不能开工，乙方无条件退场，由此造成的损失按保证金的20%甲方损失，并且甲方可以解除合同。 第二十二条：合同生效与终止 本合同自签订之日起，保证金全部到位后生效。在竣工签收后乙方将工程交付甲方，甲方支付工程款完毕后，除有保修条款仍然生效外其它条款即告终止，保修期满后，保修条款终止。 第二十三条：违约责任 1、为确保工程按期竣工验收，特制定本条款。按照本合同条款，乙方必须按期保质保量竣工并通过验收，由于乙方原因造成工程逾期，每逾期一日按工程合同总价款的0.05%向甲方支付违约金，逾期超过30日仍未竣工的甲方有权解除合同，乙方应按照工程合同总价款1%向甲方支付违约金，造成甲方工期延误或其他损失的乙方应予赔偿。甲方可以从支付乙方的工程款项中扣除或从乙方的保证金中扣除。 2、若工程质量验收达不到一次验收合格要求，乙方必须返工整改至合格为止，返工的费用、工期责任和损失均由乙方承担。 3、若甲方工程开工等合法手续未能及时办妥，引起相关部门对乙方的处罚及停工和甲方不能按约定支付工程进度款，乙方须提前7日通知甲方。甲方没有答复的，乙方有权停工，工期顺延。 第二十四条：合同份数 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十五条：其他未尽事宜，双方协商再定。第二十六条：双方约定其他条款 1、_________________________________________________ 2、__________________________________________________ 3、__________________________________________________ 第二十七条：若履行发生争议，双方友好协商未果的在甲方所在地的司法部门解决。 第二十八条：甲方收到乙方保证金时，本合同发生法律效力。第二十九条：合同鉴定生效后，乙方进场进行施工准备前须得到甲方书面通知。 甲方： 乙方： 委托人： 委托人： ****年**月**日 随着广大人民群众法律意识的普遍提高，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的建设工程施工合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。 建设工程施工合同1 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况 工程名称：雷山县丹江镇羊排村消防设施维修 工程地点：雷山县丹江镇羊排村驻地 工程内容：维修村内消防池 消防栓及消防管道 二、工程承包方式及范围 1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的消防器材，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备； 2、施工费用：水泥80包,25元/包,合计20xx元;砖7800个,0.5元/个,合计3900元;合子板10立方米,72元/立方米,合计720元;小方子30根,20元/根,合计600元;管子100米,45元/米,合计4500元;沙子50立方米,60元/立方米,合计3000元;杉木板40平方米,55元/平方米,合计2200元;总计:16920元. 三、合同工程 开工日期： ______年7月5日。 竣工日期： ______年7月25日。 合同工期总日历天数： 20天。 四、质量标准 工程质量标准：一次性验收合格（GB50300-20xx） 五、合同价款（人民币）：一万陆仟玖百贰拾元整(16920.00元) 六、乙方向甲方承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 七、甲方向乙方承诺按照协议约定的单价和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 本协议双方约定双方法定代表人签字、盖章后生效。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： __年__月__日 __年__月__日 建设工程施工合同2 委托方： (简称甲方) 施工方： (简称乙方) 新建住房工程，经双方协商决定由乙方施工，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的情况。为了明确工程项目的双方责任，确保施工项目能保质保量完成的原则，经协商签定本合同。 一、工程地点： 通州区四安镇庵东村。 二、工程概况： 新建别墅一栋、场地、围墙、下水坡;新建平房一栋、场地、围墙、下水坡以及车库。该工程包括主体施工(不含水电施工)、木工制模、内外粉刷、屋面制作等(具体按图施工或按甲方指挥施工)。 三、工程承包及付款方式： 包清工(自带一系列施工工具，甲方该不提供。因甲方的条件因素导致不能提供伙食，自开伙食)别墅 元/平方米(场地、下水坡不作平方计算，楼梯间按两层算。);围墙元/米(包括门墩);车库元/平方米;一层平房 元/平方米(场地、下水坡不作平方计算);围墙元/米(包括门墩);车库/平方米。开工后一个星期付 ﹪工程款;主体结束后付 ﹪工程款;工程验收竣工后付 ﹪工程款;年前付 ﹪工程款;余款 作为质保金，一年后支付(应保证无任何质量问题，如有质量问题及时解决)。 四、工程工期： 经双方协商本工程共天(雨天顺延)，从20xx年 月 日开工; 月 日竣工。(不得拖延，拖延一天扣除工程款二百元)。 五、工程双方责任： 1、甲方责任：提供施工图纸一份或口头交涉，提供水电，材料及时到场，按时支付工程款，做好监督工作。 2、乙方责任：做好施工组织管理、精心施工、保质保量、按时完工、做到材料的合理使用、工完料净(如发现乙方浪费材料，甲方有权对乙方进行罚款处理，乙方必须无条件服从)。 六、安全工作： 甲方一次性支付给乙方安全费用 元，若发生安全问题与甲方无关。乙方必须给施工人员做好安全保险，并且每天做好施工安全防范措施以及宣传工作，确保施工安全。 七、工程质量要求： 砖砌要求满缝墙横平竖直，混凝土不允许出现蜂窝和露筋现象(达到应有的保护层)，门窗洞过梁应在同一条水平线上，砖砌墙体垂直度(三米)允许误差八毫米，平整度(三米)允许误差八毫米，粉刷按规范施工，楼层水平允许误差一公分，卫生间止水带必须做到无任何渗漏，内外粉刷必须做到无渗水现象，刮糙分两天完成，内外墙地砖粘贴按《国家室内装修验收规范》标准施工。 八、其他事项： 1、本合同执行中若发生争议，双方应通过协商解决。如协商无效，可根据国家的有关法律提交仲裁机构解决。 2、本合同未尽事项，经双方协商解决。 九、合同效力： 本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。均有同等效力。经双方签字生效至工程竣工验收和结清工程款后失效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 建设工程施工合同3 甲方： 乙方： 应甲方要求，在原甲方与乙方_____年_____月_____日签订《临沂市罗庄区高新区创新大厦内外广告牌设计、制作及安装合同》的基础上，现根据甲方要求，作相应增项。根据原施工合同精神，经双方协商，作如下补充协议： 一、工程范围：_____年_____月_____日乙方根据甲方要求做出相应的设计制作安装。 二、工期要求：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 三、新增工程量： 详见附表一：《高新区创新大厦后期加工标牌一览表》 四、质量要求：按原合同承诺履行。 五、付款方式：按原合同执行。施工合同补充协议 六、其它： 1、本协议其它内容仍按原合同执行。 2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。 3、本协议经双方签字盖章后生效，并与原合同享有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 建设工程施工合同4 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 为了全面履行甲方、乙方签订的分包合同，进一步明确在施工过程中甲、乙双方各自的安全责任和文明施工责任，保护施工人员的身心健康和身体不受伤害，防止伤亡事故和因生产作业环境不良影响员工健康的情况发生。依据《中华人民共和国建筑法》《国务院建设工程安全生产管理条例》及有关法律、法规规定，签订本协议。本协议为《分包合同》的补充条款，在双方签订《分包合同》的同时签订本协议，经双方签字盖章生效，具有同等法律效力，双方应认真履行。凡进入我公司项目的分包单位，必须签定本协议书，并承担由于责任不落实而造成的后果和经济损失。 1．工程名称：_________________ 2．工程地点：_________________ 3．责任期限：自____年____月____日起至乙方所承担的工程项目经甲方验收合格，人员撤离现场时止。 4．目标杜绝重伤、死亡事故发生。一般轻伤事故率控制在3‰以内。杜绝各类环境污染事件。符合安全文明施工要求。 5．甲、乙双方共同责任 5.1甲、乙双方共同遵守国家有关安全生产、文明施工的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准和文明施工标准。 5.2在甲方统一领导下，组织建立施工现场安全生产和文明施工管理小组，定期召开工作会议，建立健全安全生产责任制、文明施工责任制和群防群治制度，制定各项安全生产、文明施工规章和安全生产、文明施工目标责任，形成一体化的安全生产、文明施工监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。 5.3坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，不得违章指挥和违章作业。在组织施工生产时先落实安全保护措施、劳动保护措施和文明施工保障措施，防止工伤事故和影响员工健康的事件发生。 5.4抓好安全生产和文明施工教育；严肃安全生产和文明施工纪律；规范安全生产和文明施工行为；净化作业环境，禁止野蛮施工，防止施工扰民。 5.5发生事故立即采取措施保护现场抢救伤员货病员，防止事故扩大，并应分别及时向上级主管部门报告，组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”原则拟定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。 6．甲方的责任 6.1甲方对施工现场安全管理和文明施工管理负责。组织指挥现场安全生产、文明施工，向乙方公布本企业、本施工现场安全生产和文明施工管理规章制度。核查乙方安全生产、文明施工保证体系和规章制度，对乙方安全生产、文明施工实施监督管理。 6.2编制工程项目各项安全专项施工方案和文明施工管理方案，并分解到乙方分包项目。组织指导乙方编制分包工程内容的安全、文明施工方案，制定安全技术措施和文明施工措施并监督实施。 6.3在安排乙方工作时针对其施工内容、工艺要求，提出施工方法和安全操作规程，提供必要的安全保护设施。以书面形式向乙方施工负责人进行安全技术和有关文明施工的交底，交底由甲、乙双方负责人和安技人员签字备案。施工中监督乙方按交底内容实施。 6.4对乙方进场职工进行登记造册，复验身份证件，发放胸卡，按名单进行“三级”安全和文明施工教育，建立安全生产和文明施工教育档案。对分包单位的特种作业人员资格进行验证。制止非特种作业人员从事特种作业。 6.5对乙方自带机具、设备、安全防护用品等，进行技术指标，安全性能检验，合格者方可进入施工现场。监督乙方正确安装使用和拆除。 6.5对乙方施工工序和操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。发现严重违章违纪和事故隐患，立即责令停工，监督整改并按有关规定进行处理。严重者中止合同，清退出场，所造成的一切经济损失由乙方承担。 6.6对施工现场的各种安全设施和劳动保护用品定期检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。 6.7提供符合卫生、通风等标准要求的职工生活环境，在容易发生火灾的地区，设置灵敏有效的消防器材。 6.8发生伤亡事故按规定立即报告有关部门。 7．乙方的责任 7.1乙方在甲方统一指挥监督下对本单位施工中安全工作和文明施工工作直接负责。 7.2接受甲方的指挥和监督，遵守甲方安全和文明施工管理制度，参加工地安全生产和文明施工管理小组，出席安全和文明施工工作会议，执行会议议决。 7.3按照甲方的统一管理规定制定本单位安全和文明施工目标责任，管理规章制度，并向甲方备案。 7.4根据甲方安全和文明施工专项施工方案，编制本单位分包工程范围的安全和文明施工施工方案，制定安全技术措施和文明施工保障措施，编制安全技术和文明施工措施费用计划，报甲方审批执行。 7.5对本单位的施工人员应登记造册，如实向甲方报告，接受甲方入场前的安全和文明施工教育，佩戴胸卡。有人员调整时，要迅即报告甲方，并重新进行教育，未经安全和文明施工教育，不佩戴胸卡，不得进入施工现场，不得录用无身份证件的人员和未满十六岁的童工。 7.6按规定要求设置安全技术管理人员（施工人员50人以上的应设专职安全技术管理人员；不足50人的，应指定兼职安全技术管理人员；各施工班组应设一名兼职安全员）负责操作中的安全检查。 7.7负责班前安全教育和工种变换的安全教育，教育应有针对性强的文明施工内容。下达施工任务时，应进行有针对性的安全技术交底和文明施工交底，检查操作人员安全着装；发生交叉作业时，应先报告甲方，并进行监护。不得安排非特种工作人员从事特种作业，不得安排患有高血压、心脏病及其它不适于高处作业的人员从事高处作业。 7.8对乙方进场职工进行登记造册，复验身份证件，发放胸卡，按名单进行“三级”安全和文明施工教育，建立安全生产和文明施工教育档案。对分包单位的特种作业人员资格进行验证。制止非特种作业人员从事特种作业。 7.9对乙方自带机具、设备、安全防护用品等，进行技术指标，安全性能检验，合格者方可进入施工现场。监督乙方正确安装使用和拆除。 7.10向甲方申报自带的劳动保护用品及机具、设备，经甲方同意并检验合格后按总平面图布局摆放使用。禁止任何人私自拆除安全防护设备或设施。 7.11设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明、取暖等标准要求,职工的膳食、饮水供应等符合卫生要求。不得私自接设电热水器，电炉，自制电热毯，电风扇等；不得私自容留外来人员住宿。 7.12电焊、气焊等动火作业，应事前向甲方申请，办理相应的动火手续得到书面批准，并采取有效的防护措施方可施工。存储、使用易燃易爆器材时，应当采用特殊的消防安全措施。 7.13有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业，发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或采取可能的应急措施后撤离作业场所。 7.14教育本单位职工遵章守纪，不违法违章、不违反纪律，如不得录用无身份证件的人员和未满十六岁的童工，因乙方施工人员违反规章；违反纪律；违反安全操作规程；违反国家行业标准；违反甲方有关制度等造成伤亡或影响员工健康的事故、事件发生，其责任和损失均由乙方负责。 7.15接受甲方的安全、文明监督检查，对检查提出的问题和隐患，落实人员及时整改，不得以任何理由拒绝整改。 7.16乙方未设置安全管理机构或人员、未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计；施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全施工；用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具不满足施工需要，甲方有权要求乙方立即停工整改，收此引起的后果及损失由乙方承担。 7.17乙方必须执行甲方有关的安全处罚制度；乙方要教育和约束本单位的职工严格遵守，对违反者给予经济处罚。并从乙方的工程款或保证金中扣除。 8．乙方要工程承包合同签订后，应当交付甲方________元的安全保证金。安全保证金从首次工程款中扣除。乙方在施工过程中未违反安全管理规定行为，未发生人身伤害、财产损失、设备损坏、环境污染等事故、事件的，于工程完工退场后将保证金全额退还。否则，按发生事故的经济损失扣除安全保证金，不足部分从工程款中扣除。 9．此协议作为分包合同附件，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方:_____________乙方：（章）______ 负责人：__________负责人：__________ 签订时间：________签订时间：________ 建设工程施工合同5 发包人(全称)：_________________ 承包人(全称)：_________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：_________________。 2.工程地点：_________________。 3.工程立项批准文号：_________________。 4.资金来源：_________________。 5.工程内容：_________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围：_________________。 二、合同工期 计划开工日期：______年_______月_____日。 计划竣工日期：______年_______月_____日。 工期总日历天数：______天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币_________________(大写)(￥元); 其中： (1)安全文明施工费： 人民币_________________(大写)(￥元); (2)材料和工程设备暂估价金额： 人民币_________________(大写)(￥元); (3)专业工程暂估价金额： 人民币_________________(大写)(￥元); (4)暂列金额： 人民币_________________(大写)(￥元)。 2.合同价格形式：_________________。 五、项目经理 承包人项目经理：_________________。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于_________________年_________________月_________________日签订。 十、签订地点_________________本合同在签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自生效。 十三、合同份数 本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。 发包人：_________________(公章)承包人：_________________(公章) 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： (签字)(签字) 组织机构代码：_________________ 组织机构代码：_________________ 地址：_________________ 地址：_________________ XX编码：_________________ XX编码：_________________ 法定代表人：_________________ 法定代表人：_________________ 委托代理人：_________________ 委托代理人：_________________ 电话：_________________ 电话：_________________ 传真：_________________ 传真：_________________ 电子信箱：_________________ 电子信箱：_________________ 开户银行：_________________ 开户银行：_________________ 账号：_________________ 账号：_________________ 日期_________________ 建设工程施工合同6 甲方：(项目部(施工局)全称) 乙方：(营业执照登记名称，全称) 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。 1、项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地点： 2、合同范围 2.1主要合同内容 具体以施工图(含业主同意变更的部分)为准。 2.2主要施工工序 (1) (2) (3) 以及为完成本合同工程所做的其它一切准备工作。 2.3主要工程量 2.4合同工期 2.4.1开工日期年月日，完工日期年月日。节点控制工期见下表： 2.4.2工期延误 如果关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延： a、重大设计变更; b、不可抗力; c、由于业主原因要求停工; d、甲方书面同意工期顺延的其它情况。 2.4.3乙方应在发生工期延误造成窝工事实后7日内就延误内容和因此发生的费用向甲方书面报告，甲方就相关事项及时向业主提交报告。如乙方未提交或逾期提交的，则视为乙方放弃顺延工期及赔偿的权利。如乙方虽按约定提交上述书面报告，但遇业主不同意或不完全同意时，则乙方认可甲方因此采用的不同意或不完全同意的处理意见。 2.4.4因乙方原因导致工期延误，工期不予顺延，且由乙方承担由此造成的一切经济损失和赶工费用。 2.4.5业主及甲方需提前完成工期时，有关事宜由双方协商解决另行约定。 3、承包方式 根据本合同的施工内容及主要施工工序，乙方同意按(单价或总价)方式进行承包。本合同(单价或总价)在合同执行期间，无论工程量是否变化合同价格均不做调整。 若在合同签订个日历天之后，因国家颁布新的法律、法规等导致燃油费(柴油)等其它原材料价格的上涨，并且主合同有相关补偿条款时，双方才可以协商调整合同执行期间受影响项目的单价或总价;否则合同价格不做调整。由于非上述原因影响的燃油费(柴油)等其它原材料价格的上涨，合同单价或总价均不得调整。 4、合同价格 4.1合同总价 合同总价：(人民币)大写元，小写：(含%税金)，固定总价/暂定总价。 4.2合同单价 合同单价见附件b《工程量计价清单》。合同单价包括完成施工项目所需人工费、材料费、机械费，包括施工所需各种材料运输及配合人工费用;包括人员和机械的进出场费、安全文明施工费、综合管理费、合理利润、%税金等所有可能发生一切费用;包括因气候季节以及工序协调等因素导致的施工停滞窝工费等;乙方应充分考虑本工程施工的风险，风险费用已含在合同单价中，甲方不再承担由于任何风险引起的费用。 4.3税费的承担 营业税、城市维护建设税及教育附加费等均由乙方承担，税金%;甲方负有代扣代缴的义务，并在乙方每月进度款结算中扣除。其他税费已包含在合同价格中，由乙方自行缴纳。 5、双方权利与义务 5.1甲方权利与义务 5.1.1甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、组织、协调工作及工程质量、进度、安全、环保、文明施工的管理、监督、检查。 5.1.2甲方负责提供施工图纸、有关施工文件，并提供施工场所。 5.1.3甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工作。 5.1.4甲方负责组织现场调度会，协调现场施工。 5.1.5双方约定甲方的其他权力与义务： 5.2乙方权利与义务 5.2.1在本合同签订后日内，乙方应组织人员接受甲方的技术、质量、安全、环保等交底。 5.2.2乙方负责组织人员研究和熟悉施工图纸、按照施工总布置要求、做好各项施工准备工作。 5.2.3乙方负责按规定每月日向甲方提交已完成月工程量统计报表。 5.2.4乙方必须按甲方要求的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的检查、监督和管理。工程实际进度不满足计划进度要求时，乙方应向甲方提交整改措施和方案，经甲方批准后执行;但并不免除因乙方原因造成的工期延误和应由乙方承担的一切损失责任。 5.2.5双方约定乙方应做的其他工作： 6、施工辅助设施 6.1施工供水 6.2施工供电 6.3施工用风 6.4现场施工道路 6.5施工住房 6.6其它： 7、材料供应 7.1本合同工程施工所需的统供材料(，由甲方按约定消耗量向乙方有偿提供，按月进行核销，且超耗部分的材料按核销日市场价(含采保费、运杂费;若采购时价格高于核销日市场价，则按照采购时价格计算)加计%费用收取材料款。 7.2其他： 8、施工设备 8.1本合同工程施工时由乙方自备的设备，并按甲乙双方约定按时进场。乙方施工设备进场后，应通知甲方现场书面认定并备案。乙方施工设备未经甲方批准不得擅自离开现场，否则应承担相关违约责任。 8.2乙方设备停放与管理要服从甲方现场总体要求，不得随意进出特定区域和乱停乱放。 8.3其它：。 9、质量要求 9.1质量目标与要求 本工程质量标准按执行，工程质量全面达到设计要求和标准。其中：单元验收合格率%(优良率达%)以上，工程综合验收质量评定达标准。(依据主合同条款补充具体工序的标准、要求) 9.2质量检查与验收 9.2.1乙方应确保承包工程的质量达到约定标准，并就承包工程向甲方承担主合同相应项目约定的甲方应承担的义务。 9.2.2本合同工程所约定的工程范围内施工测量由方负责(包括按规定填报资料)，费用由方承担(视工程项目具体情况约定)。 9.2.3本合同工程所约定的工程范围内施工检验、试验由方负责，费用由方承担。 9.2.4本合同提前解除的，不免除乙方应承担的工程质量责任。 9.2.5其它： 1、安全生产与文明施工 1.1乙方应严格遵守国家安全生产的法律法规、规程规范、标准，遵守甲方的安全规章制度和现场防护要求，确保施工安全。并签订《安全生产责任书》，见附件c，并应向甲方缴纳安全保证金。乙方发生安全事故及重大环境事故，该保证金不退还。 1.2其它要求： 11、职业健康与环境保护 11.1职业健康 11.1.1乙方在签订本合同时须与甲方签订《职业健康安全责任书》，见附件d，作为本合同的组成部分。 11.1.2其他要求： 11.2环境保护 11.2.1在施工场地涉及危险区域或有害因素等环境问题需要安全防护、环境保护措施实施时，乙方应提出安全、环境防护措施方案，经甲方批准后实施，发生的相应费用由乙方承担。 11.2.12其他要求： 11.3责任划分 乙方如发生职业健康安全、环境污染等事故时，应立即通知甲方，同时接受甲方、当地政府有关部门的调查处理。乙方承担由此发生的一切费用，包括承担当地政府有关部门对此作出的责任追究及处罚。 12、技术条款 对于非临时工程以甲方与业主主合同有关本合同项目的技术要求为准，对本合同同样有效;对于临时工程以甲方对本合同项目的技术要求为准。详见附件e。 13、乙方人员工资保障措施 13.1乙方施工人员工资发放形式 13.2工资保证金 乙方同意：由甲方在每月结算中按当月工程款的%扣留其员工工资保证金，如合同执行中发生拖欠员工工资需由甲方代为支付时，甲方有权从工资保证金中代付;如乙方未拖欠员工工资，提取的保证金分别于每年7月和次年1月返还累计扣留额的%，剩余部分待工程完工验收且无拖欠员工工资情况时全部返还(不计利息)。 14、资源配置 乙方投入的人员及机械设备必须满足工程项目实施的要求，并为其承诺投入的人员、设备负责。当乙方资源配置影响承包项目实施时，甲方有权要求增加人员及设备等资源的配置，相关费用由乙方承担。 14.1人力资源投入 14.2机械设备资源投入 15、施工协作 15.1乙方应配合甲方对其工作进行初步验收，以及甲方按业主、监理要求的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。 15.2其他要求： 16、工程量确认 16.2.1甲方在计量或由监理工程师计量前应书面通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。若乙方收到通知后不参加计量，则计量结果有效。 16.2.2乙方的结算工程量以甲方确定为准。乙方按照5。2。3条上报已完工程量报表，经甲方部门校核，经部门审核，经批准方作为结算依据。 17、结算与支付 18、竣工验收与完工结算 19、违约责任 19.1甲方违约责任 19.1.1若由于甲方原因，未按照本合同约定的条件和期限付款，承担延期付款部分的同期银行存款利息。若由于业主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承担任何责任，乙方应予充分理解。 19.1.2由于甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担乙方直接经济损失的赔偿责任。 19.1.3双方约定的甲方的其他违约责任。 19.2乙方违约责任 19.2.1乙方不能按合同工期竣工或工程质量达不到合同约定的质量标准或发生合同列举的健康、环境、安全等事故或不按合同约定履行其他义务、责任的，每发生一起承担违约金元至元。 19.2.2乙方不得转包本合同范围内工程或施工工序。否则，甲方有权解除合同，没收乙方履约保证金，同时乙方还应承担违约金元及由此造成甲方的全部损失。 19.2.8双方约定的乙方的其他违约责任：。 2、违约金总额限制 本合同执行期间对乙方有关的违约金总额不得大于合同额(完工结算总额)的%。 21、不可抗力及免责条款 21.1不可抗力 不可抗力系指：由于地震、台风、水灾、火灾、战争等其他不可预见且对其发生和后果不能防止和避免，直接影响本合同履行的外部力量。不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力结束后天内，乙方应向甲方提交损失情况和费用的正式报告和有关资料。 21.2免责条款 若业主未能按时支付甲方工程款，乙方应充分理解，不能因业主原因造成甲方未能按期支付而视甲方违约。 22、争议与仲裁 22.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决;协商不果时：□提请北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。□向甲方法人所在地的.人民法院提起诉讼。 22.2合同履行过程中发生争议，不得影响与争议无关或不受影响义务的履行，但经甲方同意的不在此限。若乙方因争议暂停施工，且经调查后被认定为理由不充分的，乙方不得就暂停履行部分要求延长履约期限或免除合同责任，并应承担因此造成甲方的损失。 23、其他 本合同一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙双方各1份，副本甲方份、乙方份。 本合同签订地为甲方法人住所地：省市区(县) 合同附件 a法人授权书 b工程量计价清单 c技术条款 d安全生产责任书 e职业健康安全责任书 f保廉合同 g双方认为应该补充的其他材料 甲方：(项目部全称)乙方：(营业执照标注的单位名称) (公章) (公章) 法人代表(委托代理人)： 法人代表(委托代理人)： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 建设工程施工合同7 发包方（以下称甲方）： 承包方（以下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容： 四、承包形式： 第二条 工程期限 一、合同工期总日历天数 天 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延 1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上； 2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素； 3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条 工程价款、结算及付款方式（是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票？）双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。 第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同 包干价为 元人民币（大写： ）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。 1、本合同签订后 日内，甲方支付 元工程款； 2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付元工程款； 3、余款 元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。 第二种方式：本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新现行定额计价规范和施工期（或材料定购期）的信息价（信息价不明确的以甲方确认材料价为准）进行计算，计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。 1、甲方于 支付 元； 2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的95%，留5%做质保金，待保修期满后15个工作日内付清。 3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。 第四条 建筑材料、设备的供应和采购 一、工程材料、设备由乙方采购。（是否都是包工包料？） 二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。（材料进场是不是要甲方确认？） 第五条 施工与设计变更 一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。 二、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。 三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。 第六条 工程质量管理及验收 一、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。 二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）。 验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。 三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。 第七条 安全施工 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 第八条 质量保修 一、本工程保修期限为 年，自工程竣工验收合格起算。 二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后 小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。 乙方保修联系电话：；乙方保修联系人： 。 第九条 违约责任（乙方擅自修改图纸的违约责任，甲方延迟付款的违约责任均无） 一、乙方未能按时竣工的，每延期一日应按工程总价款的 向甲方支付违约金（从工程款中直接扣除）；无故延期15日以上视为根本性违约，甲方有权解除本合同，乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外，还应向甲方支付违约金人民币元。 二、工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造成的损失。（可否作为解除合同条件？） 三、协议一方擅自解除或终止本合同的，违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。 第十条 纠纷解决办法 因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 附 则 一、甲方代表为，乙方代表为 。 二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 户名： 开户银行： 帐 号： 年_____月_____日 年_____月_____日 建设工程施工合同8 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成以下合同条款，共同遵照执行。 第一条：工程概况 (1)工程名称： (2)工程地点： (3)工程内容： (4)承包范围： (5)承包方式：包工包料 (6)开工时间： (7)竣工时间： (8)工程质量标准： (9)工程造价： 第二条:工程付款与结算办法 (1)工程付款： (2)结算办法： 第三条：甲乙双方的权利和义务 1.甲方要保证施工场地具备施工条件，提供水电通讯等便利条件，其使用费用由乙方承担。 2.甲方要在开工前提供完整的施工图纸，并在合适时间组织相关人员参加图纸会审和技术交底。 3.开工前，甲乙双方各自办理自己应办的各种证件和批件，并承担相应的费用。 4.乙方要服从甲方现场人员的领导，并按时提供各种方案、计划、报表等。 5.对于已完成工程在未交工之前，乙方对其成品工程义务保护直至交工。 6.乙方必须保证施工场地整洁卫生，做到文明施工。 第四条：工程质量和施工安全 1.安全施工、文明施工，要严把质量关，坚持质量第一、安全第一的施工原则。 2.工程质量以国家或行业的质量检验评定标准为依据，因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担责任。 3.承包人应认真按照标准、规范、设计图纸、施工交底要求以及甲方委派的工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，工程质量达不到约定标准部分，承包人应按工程师要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 4.工程师检验不应影响施工正常进行，因工程师指令失误造成损失，由发包人承担。 5.工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人应自检，并于验收前48小时通知工程师验收，验收合格后并做记录。不合格工程及违反施工程序造成的经济损失，乙方自行承担。 6.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方自行承担。 7.甲方不得要求乙方违反安全管理的规定施工，否则由甲方承担相应责任及发生的费用。 8.甲乙双方约定由乙方完成项目工作，乙方应本着“保证施工质量、安全、文明施工”的原则，教育职工安全文明施工。否则，施工期间发生的一切安全事故全部由乙方承担责任，由此造成甲方损失的，乙方应无条件予以赔偿。 9.承包人负责采购材料设备的，应按照标准要求采购并提供产品合格证明，对材料质量负责，并在材料设备使用前由甲乙双方进行检验或试验，费用由乙方承担。 10.乙方不得将工程转包、分包，否则甲方有权终止合同，所干工程不予支付任何费用。 第五条：工期 按照双方约定的合同工期，乙方要保证按期或提前完成，拖延工期每天罚款500元，提前工期每天奖 / 元。不可抗拒的原因造成工期拖延除外。 第六条：工程验收及保修 1.工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。 2.工程保修金按工程总造价待保修期满，质量无问题时一次支付给乙方。 3.电气管线、上下水管、安装工程为贰年;供热及供冷为贰个采暖期及供冷期;室外给排水和道路工程为贰年。 4.在工程保修期内，乙方应在接到维修通知后逾期不到，甲方可另行安排维修，其费用从质保金中扣除。 5.在工程保修期内，若甲方人为原因造成的工程质量损坏，维修费用由甲方另行支付，不得从质保金中扣除，若乙方工程质量问题的原因，乙方自付。 第七条：其它约定 1.本合同一式三份，双方签字盖章后生效，合同约定事项双方执行完毕，合同自行失效。 2.合同签定地点： 3.合同签定时间： 4..因工程实际发生合同外费用，增加补充合同，此合同同原合同同样有效。 5.未尽事项，双方协商解决。 甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章) 年月日： 建设工程施工合同9 发包方(甲方)：_________________________ 承包方(乙方)：_________________________ 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称：_________________________ 1.2工程地点：_________________________ 1.3承包范围：外门脸底商平开门、旋转门、铁艺装饰门楣工程。 1.4工期：本工程自_____年___月___日开工，于_____年___月___日前竣工。 1.5工程质量：达到国家规定的装饰验收标准(JGJ73―91)。 1.6结算方式：按双方约定单价为结算依据。 注：(双方约定单价明细为本合同附件) 1.7合同价款： (人民币大写)：____________________ 注：(按双方约定单价和实际工程量为结算依据) 第2条甲方工作 以上只作为首付款依据，施工图由乙方自行设计，经设计单位确认后方可施工。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 第3条乙方工作 3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定及甲方的相关规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作. 3.4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条关于工期的约定 4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水不可抗力因素影响，导致停工___小时以上(___周内累计计算)，工期相应顺延。 4.5、此工程于___月___日___日供热，若供热前乙方需保证封闭结束，如不能封闭需考虑临时封闭措施。 第5条关于工程质量验收的约定 5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2、本工程质量应达到国家质量评定优良标准。 5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与此验收手续。甲方不按时参加隐蔽中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收、并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。乙方应向总承包方提供相关资料以备主体验收。 第6条关于工程价款及结算的约定 6.1、双方商定本合同价款采用固定综合单价。： 6.2、付款方式:第一次付款签定合同之日后，甲方首付款___%。 第二次付款工程完成___%以上，付款___%。 第三次付款工程完成___%，付款___%。 第四次付款按双方商定结算价格结清，付款___%。 第五次付款尾款___%质保金___年。 第7条关于材料供应的约定 凡由乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第8条有关安全生产和防火的约定 8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。 8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，经乙方书面通知甲方修改方案，因甲方不进行修改方案，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 8.5、因施工所造成一切人员伤亡及财产损失由乙方负责并承担。 第9条奖励和违约责任 9.1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额___%的日违约金。由于甲方无故不按合同约定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的___%日滞纳金 9.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。 9.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第10条争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议时，协商解决或向人民法院起诉。 第11条未尽事宜 双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第12条其它 第13条附则 12.1、本合同正本肆份，双方各执贰份。 12.2、本合同履行完成后自动终止 甲方：________________乙方：________________ ______年___月___日 建设工程施工合同10 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：建房工程。 工程地点： 工程内容： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：包工包料、建筑总面积2522平米、所有房间安装电地暖，外墙放保温层，墙面高度为3.3米，带一卫生间，地面铺0.80×0.80米瓷砖、一层为框架结构、二层至四层整套房间为砖混结构、全部内带卫生间、卫生间地墙面铺瓷砖、装灯开关插座、地面铺瓷砖、窗户全部为铝塑(外钢内塑)双层窗户、材料：构造柱钢材为18—20、圈梁钢材为上使用的水电路由甲方承担、楼梯及一楼大厅铺大理石地板砖、在施工期间工人出现任何事故均有乙方承担、甲方不负责。地下：上下水管，通水通电。 三、合同工期： 开工日期： 竣工日期：20xx年7月20日 合同工期总日历天数 天 四、质量标准 工程质量标准：_按照现行国家施工验收规范执行。 五、合同价款金额(大写)：(人民币)￥：元 六、付款方式： 合同签订当天付预付款30%即：壹佰柒拾肆万零壹佰捌拾(1740180)元整、二楼封顶完成付20%即：壹佰壹拾陆万零壹佰贰拾(1160120)元整、整楼主体完工后付20%即：壹佰壹拾陆万零壹佰贰拾(1160120)元整、验收合格后14天内付25%即：壹佰肆拾五万零壹佰伍拾(1450150)元整、剩余5%即：贰拾玖万零叁拾(290030)元的工程款为质量保证金于20xx年7月20日后的十天内质量无任何问题时一次性全部付清 七、违约押金：任何一方因任何原因使合同终止必须付给对方总造价5%的违约金、即：贰拾玖万零叁拾元(290030)元。甲、乙双方约定工程开工后甲方因任何原因要求工程停工时乙方有权拒还30%即：壹佰柒拾肆万零壹佰捌拾(1740180)元整的预付款作前期投入赔偿款。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 发包人： 承包人： 建设工程施工合同11 关键词:建设工程；施工合同管理；问题分析；成本控制 从当前建筑市场经济活动的交易上看，基本的法制观念与诚信意识很多建筑单位依然淡薄，在市场当中经常发生一些不正当的竞争行为，承发包双方缺少自律行为，并且市场机制的作用不能充分发挥，使建筑市场的经济秩序日趋混乱。此外，由于建筑企业在适应国际市场规则上较差，对于履行FIDIC条款的意愿不足，在参与国际竞争上错失了非常多的机会。为此，建筑企业不仅要对内部的施工合同管理进行优化与控制，更要积极转变国际竞争观念，不断提升对国际市场规范的认识度，只有这样才能确保企业得到稳定持续发展。 1当前建筑工程施工合同管理存在的问题 1．1建设施工合同履约程度差，违约情况较多当前，随着建设项目的增多，合同条款涉及的内容日渐增多，在履行合同条约上也呈现出越来越多的问题。据相关部门调查统计，在我国合同履约率只有40%，严重影响到了合同的信誉度、严肃性以及权威性，更对市场经济秩序造成了威胁。更对规范的市场秩序造成了影响，拖欠工程款、拖欠民工工资等情况越来越多，引发了一系列社会问题。据统计，在20xx年，全国约有23785家建筑企业拖欠的工程款数额达到了2445亿元，全国共拖欠的工程款达3764亿元。此外，鉴于建筑市场在运行上也存在问题，很多承包商施工责任意识较差，拖延工期、相互扯皮的情况非常多，严重威胁到了建筑市场的稳定发展。 1．2“阴阳合同”屡见不鲜“阴阳合同”就是指工程的发包人通过公开招标的形式，下达给承包人中标通知以及相关规范，与承包人签署施工合同的过程。除了在建筑市场规定范围内签订合同以外，又与其他承包人签订补充协议，但是这份协议并不能通过审查备案，但实际双方均认可，这就被称为“阴阳合同”。当前，市场中“阴阳合同”签订方式非常多，但不管是以哪种形式，都有一个共同特征:将价格压到最低;肢解分包;利益均摊等。这种行为是发包人获取最大利益的主要途径，更是相关部门明令禁止的，为此，“阴阳合同”的存在势必会为建筑市场环境带来污染。 1．3部分施工合同文件对履约双方约定的权利、义务上不够公平在我国的《合同法》当中，对签订合同的当事人有明确规定，当事人在经济上、法律上地位平等，并在双方的权利与义务上保持平等。但是，就当前的建设施工合同管理看，施工合同条款的制定大都倾斜于承包人，对承包人的权利与义务规定过多，而对发包人的约束与限制则较少，在相关处罚办法上也缺少规定。这种情况一定工程双方出现了利益纠纷，或者是针对合同引发的纠纷，将缺少索赔的依据，成为阻碍施工顺利进行的重要原因。 1．4施工合同意识淡漠，合同签订不规范首先，不能按照法律规范签订合同，法律规范意识薄弱，缺少对《建设工程施工合同示范文本》的认识，履行存在不足。其次，不能严格按照合同办事，遇到问题过于依赖找领导解决，不能提出合理的索赔意见;最后，专门的管理部门间缺少合作，合同管理人才储备少。 2加强施工合同管理的对策建议 2．1做好建筑工程合同谈判与签订工作首先，在签订合同条款过程中，要了解合同文本由条款、合同附件、协议书、通用条款等四个部分组成。签订前要先对“通用条款”阅读准确，明确不同用于的含义，再引导双方签订“专用条款”，值得注意的是，一旦“专用条款”中某一项没有做特殊约定的情况下，就可以将“通用条款”的对应条款当成双方认可的合同约定。其次，要对工期、质量造价等合同内容提高重视度。按照我国《建设工程质量管理条例》中的规定，工程监督部门在工程验收、质量评定上已不再是主体，这些工作将由单位组织设计、施工、监理等共同完成。为此，在合同中要能够体现出来参与工程验收的组织单位、人员、质量标准、验收程序等，并要严格签署文件协议与问题的解决办法。建设工程中，合同管理中最常见的问题就是工程造价纠纷。鉴于工程开展中会不可避免的出现设计变更、现场签证以及材料差价等变更问题，为此，“一次性承包，不做更改”的情况很难实现。合同必须要对价款调整的范围、程序、及孙方法等做出规定，这样才能更好的应对变更。最后，对工程进度拨款与竣工结算程序做出规定。通常情况下，工程进度款都是按月结算的，而款项则是按照工程进度下拨的，但是在款项申请与下拨上款项的审核不一致，在合同规定上容易引发争议进而影响到施工合同管理。通常情况下，合同对竣工结算不会做出过多规定。为此，要在合同中积极履行付款与结算程序。 2．2在工程施工合同的履行中规范管理建筑工程签订完成以后，合同双方就在经济上与法律上产生效益。合同还规定了双方在利益、义务、权利与义务等，双方必须对这些内容严格遵守，坚决不能违反合同条约。从一定程度上看，合同双方利益是存在差异的，会造成合同双方在利益上引发冲突，造成管理行为上的不统一、不协调，甚至引发矛盾与冲突。而实际上，违反工程施工合同的情况非常多，很多人都是故意违反这些合同的，并且当事人的法制意识淡薄。为此，合同履行成为了工程质量控制、造价控制、进度控制的关键，必须采取积极的管理，定期组织人员进行学习与培训，明确工程合同中的权利义务，并要积极对违约的后果进行分析，有效的利用合同保护自身权益，也不会限制对方履行各项业务，条款中的内容得以充分履行。 2．3承包人应该积极开展合同风险管理，推行合同担保制度看，加强合同索赔管理工作随着建筑市场竞争的日趋激烈，及时对市场当中可能发生的情况进行预测与分析是使风险降到最低的关键，也是顺利将风险转移的重要手段。在合同中引入工程担保制度还能够最大限度的降低当事人的合同索赔风险。因为施工合同作为索赔的依据，同时也是合同得以延续的重要手段，是对双方合同履行进约束与限制的重要方式。合同管理索赔对承包人提出的要求是:在签署固定的合同过程中，要对各方面因素进行充分考虑，积极为合同履行创造机会;明确施工规定的权利与义务，并对合同风险作出预测，对合同变更的可能性进行预测，使用有效的合同管理方法与索赔策略;在合同履行当中，要能够定期对现场的施工情况进行勘察，了解整个施工现场的实际情况，并要结合法律法规对自身的合法权益进行保护。 3结束语 随着社会生产的不断进步，建筑行业发展也将面临着非常多的机会，同时，随着建筑项目的增多，建筑工程在合同管理上也面临着阻碍，为了使建设工程施工合同管理符合建筑市场规范，推动建筑行业稳定持续发展就要在合同履行上、合同签订上以及合同法律观念上不断增强，并要做好人员的专业培训，确保合同管理能够程序化、规范化、制度化。 建设工程施工合同12 GF—— ——0201） 中 国华 家 人 民 共 和 国 建 设 部 制 定 工商行政管理局 制定（ 第一部分 协议书 发包人（全称）： 彭阳县城乡建设和环境保护局 承包人（全称）： 宁夏天易建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：彭阳县四中校园仿古园林景观工程 工程地点：彭阳县四中校园内工程内容： 修建砖木结构游廊123m、四角亭2座38㎡、六角亭2座 60㎡、四层八角亭1座320㎡，总建筑面积639.4㎡。 二、工程承包范围 承包范围：施工图纸范围内的土建、给排水、电气安装部分 三、合同工期 开工日期： 20xx年4月20日 竣工日期： 20xx年7月8日 合同工期总日历天数 80 天。 四、质量标准 工程质量标准：合 格 五、合同价款 金额（大写）：贰佰捌拾柒万伍仟陆佰元整 （人民币） ￥： 2875600.00元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1.本合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 20xx 年 04 月 20 日 合同订立地点： 彭阳县城乡建设和环境保护局 本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所：银川市北京东路742号 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话：0951-6710307 传真： 传真：0951-6710307 开户银行： 开户银行：宁夏银行利民支行 帐号： 帐号：***018331 邮政编码： 邮政编码：750001 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 建设工程施工合同13 甲方：_______ 乙方：_______ 应甲方要求，在原甲方与乙方20__年5月11日签订《临沂市罗庄区高新区创新大厦内外广告牌设计、制作及安装合同》的基础上，现根据甲方要求，作相应增项。根据原施工合同精神，经双方协商，作如下补充协议： 一、工程范围：20__年__月__日乙方根据甲方要求做出相应的设计制作安装。 二、工期要求：20__年__月__日至20__年_______月_______日。 三、新增工程量： 详见附表一：《高新区创新大厦后期加工标牌一览表》 四、质量要求：按原合同承诺履行。 五、付款方式：按原合同执行。施工合同补充协议六、其它： 1、本协议其它内容仍按原合同执行。 2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。 3、本协议经双方签字盖章后生效，并与原合同享有同等法律效力。 甲方：_______(盖章)乙方：_______(盖章)法定代表人：_______法定代表人：_______签约日期：_______年_______月_______日 建设工程施工合同14 编号：（工 字）第 号 （招标人）：_____________________________ 鉴于_________________ （以下简称投标人）参加_________________ 项目投标，应投标人申请，根据招标文件，我方愿就投标人履行招标文件约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保： 一、保证的范围及保证金额 我方在投标人发生以下情形时承担保证责任： 1.投标人在招标文件规定的投标有效期内即______年______月______日后至______年______月______日内未经贵方许可撤回投标文件； 2.投标人中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建设工程施工合同》； 3.投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证； 4.招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。 我方保证的金额为人民币____________元（大写：__________________）。 二、保证的方式及保证期间 我方保证的方式为：连带责任保证。 我方的保证期间为：自本保函生效之日起至招标文件规定的投标有效期届满后______日，即至______年______月______日止。 投标有效期延长的，经我方书面同意后，本保函的保证期间做相应调整。 三、承担保证责任的形式 我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证责任： （1 ）代投标人向贵方支付投标保证金为人民币__________________元。 （2 ）如果贵方选择重新招标，我方向贵方支付重新招标的费用，但支付金额不超过本保证函第一条约定的保证金额，即不超过人民币____________元。 四、代偿的安排 贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有说明投标人违约造成贵方损失情况的证明材料。 我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在______工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。 五、保证责任的解除 1.保证期间届满贵方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方解除保证责任。 2.我方按照本保函向贵方履行了保证责任后，自我方向贵方支付（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解除。 3.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。 我方解除保证责任后，贵方应按上述约定，自我方保证责任解除之日起____________个工作日内，将本保函原件返还我方。 六、免责条款 1.因贵方违约致使投标人不能履行义务的，我方不承担保证责任。 2.依照法律规定或贵方与投标人的另行约定，免除投标人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。 3.因不可抗力造成投标人不能履行义务的，我方不承担保证责任。 七、争议的解决 因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为____________法院。 八、保函的生效 本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。 本条所称交付是指：______________________________ 保证人：____________________________ 法定代表人（或授权代理人）：________ ____________年_________ 月_________ 日 建设工程施工合同15 发包方：xxxxx有限责任公司 （以下简称甲方） 承包方：xx （以下简称乙方） 由于工程建设需要，甲方委托乙方承包室外绿化管道建设工程。为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确甲乙双方的责任、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，双方协商一致签订本合同。 第一条 工程概况 1.工程名称：xx有限责任公司室外绿化管道建设工程。 2.工程地点：xx工业园区(南苑)热电厂北侧。 3.工程内容：详见工程量清单。 4.工程承包方式：综合单价承包，乙方包工包料。 5.结算原则：根据合同约定单价按乙方实际完成工程量结算。 6.开工：乙方在施工现场具备施工条件后七个工作日内进场开工。 7.本项目所用的所有建筑材料、建筑构配件及其他设备等（以下统称工程材料）均由乙方自行采购使用，工程材料符合国家相关标准。 第二条 合同价款（工程款）及支付 1.合同总价（大写）：xxx元整；（小写）：xxx元。 本合同为综合单价承包合同，单价标准见附件工程量清单。 2.工程款支付： 1）本工程合同生效后，甲方支付合同总价的50%的预付工程款。 2）施工完,毕验收合格后3日内付清剩余工程款。 3）付款方式为银行转账。 第三条双方权利义务 1.甲方权利和义务 1）按合同要求及时支付工程款。 2）提供本项目施工图 3）向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供乙方施工现场施工用水、用电。 4）按合同约定及时组织工程验收和办理工程结算。 5）协助有关部门配合乙方做好施工现场交叉施工等协调工作。 6）在工程开工前，向乙方提供施工场地的工程地质勘察资料，以及施工现场及毗邻区域内供气、供热、供电、通信、广播电视等地下管线资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料或图纸，并保证资料的真实性和有效性。 7）甲方负责开挖管沟及回填管沟,包括管道上下覆盖300mm沙土的施工。 2.乙方权利和义务 1）乙方在收到工程预付款，并在施工现场具备施工条件后七个工作日内组织进场施工。 2）严格按照设计图纸、施工规范及有关技术要求进行施工，施工质量必须符合国家现行有关施工标准，并需通过验收合格。 3）负责工程的安全生产及施工人员的施工安全。 第四条 工期的约定 1. 工期：自开工之日起二十个工作日。在工期未顺延的情况下，乙方应在前述工期内竣工，并在竣工后通知甲方验收。 2.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，必须征得乙方同意。 3.因设计变更或工程量增加或其他非乙方原因（如天气因素影响等）导致停工的，工期顺延。 4.因甲方原因致使工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成停工、窝工、返工、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 第五条 质量、验收及结算 1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更为施工依据；以《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-20xx）为施工管理及质量评定验收标准。 2.本工程质量要求：合格。 3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方须在收到验收通知之日起七日内组织验收，并在验收开始后五日内完成验收，办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内因客观原因未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。若甲方自接到验收通知之日起超过十五日无故不组织验收的，视为验收合格，甲方应及时办理工程结算及支付工程款。 4．验收完成后乙方提交结算资料，甲方须在收到结算资料后四十日内完成结算审核并向乙方一次性支付剩余部分工程结算款。如果甲方收到乙方的结算资料后三个工作日内未作回复（或未提出意见），视为甲方已经核实并同意确认乙方的结算资料，甲方应按要求剩余部分工程结算款。 第六条免责条款 施工期间，由于恶劣天气（如：雨季天）等非乙方原因所造成的工程工期延误和其它损失等，工期相应顺延，乙方不承担责任。 第七条 争议解决 因本合同发生争议的，双方友好协商解决，协商不成的，按以下方式解决争议：向乙方住所地人民法院提起诉讼。 第八条 合同的签订和生效 1.本合同经双方签字盖章后生效。 2.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。 甲方：xxxxxxxxxxxx有限责任公司 乙方： 地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx） 地址： xxxx 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户行：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 账 号： xxxxxxxxxxxxxx 年 月 日法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户行：xxxxxxxxxxxxxxx 年 月日 乙方承担。第四篇：建设工程施工合同
第五篇：建设工程施工合同
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