北京市建设工程施工合同(小型工程本)

第一篇：北京市建设工程施工合同(小型工程本)

北京市建设工程施工合同（小型工程本）

发包方：_______________________________________________承包方：_______________________________________________工程名称：_____________________________________________工程地点：_____________________________________________建筑面积：_________________平方米；层数：_____________结构类型：________________ ；檐高/跨度：_____________米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_______________工程性质：（指基建、技改、合资等）：___________________承包范围：_____________________________________________承包方式：_____________________________________________质量等级（优良或合格）：_______________________________工程承包造价（金额大写）：_____________________________￥：_______________________________________________ 元北京市工商行政管理局 北京市城乡建设委员会 监制一九九五年八月北京市建设工程施工合同（小型工程本）是依据《建设工程施工合同示范文本》（gf一99-0201）拟定的，适用于建筑面积在XX平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条 工期1．1 本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。1．2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：____________________1．3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：_________________________第2条 图纸发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。第3条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：___________ ；项日经理姓名：_______________。第4条 发包人工作开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。第5条 承包人工作（1）（2）（3）

第二篇：北京市建设工程施工合同（小型工程本）

发包方：_______________________________________________

承包方：_______________________________________________

工程名称：_____________________________________________

工程地点：_____________________________________________

建筑面积：_________________平方米；层数：_____________

结构类型：________________ ；檐高/跨度：_____________米

批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_______________

工程性质：（指基建、技改、合资等）：___________________

承包范围：_____________________________________________

承包方式：_____________________________________________

质量等级（优良或合格）：_______________________________

工程承包造价（金额大写）：_____________________________

￥：_______________________________________________ 元

北京市工商行政管理局

北京市城乡建设委员会　监制

一九九五年八月

北京市建设工程施工合同（小型工程本）是依据《建设工程施工合同示范文本》（gf一99-0201）拟定的，适用于建筑面积在XX平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。

北京市建设工程施工合同协议条款

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

第1条　工期

1．1 本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。

1．2　承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：____________________

1．3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：_________________________

第2条　图纸

发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。

第3条　发包方、承包方驻工地代表。

发包方工程师姓名：___________ ；

项日经理姓名：_______________。

第4条　发包人工作

开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。

第5条　承包人工作

5．1 每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。

5．2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。

承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

第6条　工程质量检查及验收。

6．1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。

6．2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

第7条　设计变更及合同价款的调整

7．1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

7．2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：_________________________

第8条　工程价款及结算

8．1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。

拨付工程款时间(工程进度、部位)

占合同承包造价百分 比

金 额人民币(元)

第9条　材料设备的供应。

9．1 发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。

9．2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承 担由此发生的费用。

9．3 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

第10条　争议

发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

第一种争议解决方式：向_____________仲裁委员会申请仲裁；

第二种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。双方约定按第____________种争议解决方式解决。

第11条　违约

发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第12条　合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本_______份。

第13条　补充条款如下：__________________________

工程发包方供应材料设备一览表

序号

材料或设备名称

规格型号

单位

数量

单价

供应时间

送达地点

备注

本合同订立时间：_________年_____月_____日（即日起生效）

发包方（章）________

地址：_______________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

电话：_______________

开户银行：___________

帐号：_______________

邮政编码：___________

承包方（章）_________

第三篇：北京市建设工程施工合同(小型工程)

编号：

北京市建设工程施工合同

（小型工程本）

发 包 方：_______________________________________________ 承 包 方：_______________________________________________ 工程名称：_______________________________________________ 工程地点：_______________________________________________ 建筑面积：_________________平方米；层数：_______________ 结构类型：________________ ；檐高/跨度：________________米 批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_________________ 工程性质：（指基建、技改、合资等）：_____________________ 承包范围：_______________________________________________ 承包方式：_______________________________________________ 质量等级（优良或合格）：_________________________________ 工程承包造价（金额大写）：_______________________________

￥：_____________________________ 元

北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF一99-0201)拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。

（贴印花税票处）

北京市建设工程施工合同协议条款

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议： 第1条 工期

1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工；于___ _年__ __月____日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为____ _天。

1·2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： _______

1·3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。

第2条 图纸发包方于__ ___年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。第3条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：___________ ；项目经理姓名：_______________。

第4条 发包人工作

开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。

第5条 承包人工作

5·1 每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。

5·2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。

承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

第6条 工程质量检查及验收。

6·1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。

6·2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

第7条 设计变更及合同价款的调整

7·1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不

签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

7·2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：

第8条 工程价款及结算

8·1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。

拨付工程款时间(工程进度、部位)

第9条 材料设备的供应。

9·1 发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。

9·2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。

9·3 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

第10条 争议

发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关

占合同承包造价 百 分 比

金 额 人民币(元)

部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

第一种争议解决方式:向___________ __ 仲裁委员会申请仲裁;第二种争议解决方式:向_____________人民法院起诉。

双方约定按第____________种争议解决方式解决。第11条 违约。

发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第12条 合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本_______份。

第13条 补充条款如下：

工程发包方供应材料设备一览表

供应时间 送达地点 单

数量 单价 位

备注 序材料或设备名称 号

规格型号

本合同订立时间：

****年**月**日（即日起生效）发包方

（章）

承包方

（章）

地址： 法定代表人： 委托代理人： 电

话： 开 户 银 行： 帐

号： 邮政编码：

地址： 法定代表人： 委托代理人： 电

话： 开 户 银 行： 帐

号： 邮政编码：

第四篇：建设工程施工合同(小型工程)

建设工程施工合同

（适用于小型工程，发包人版合同）

本合同由以下双方于 年 月 日在 发包人（全称）：（我方全称）住所： 法定代表人：

承包人（全称）： 住所： 法定代表人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包范围 1.1 工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：包含第 项。（①设计施工图纸及相关技术资料上的全部内容；②土建工程；③水电安装工程；④防雷工程；⑤装饰装修工程；⑥消防工程；⑦通风与空调工程；⑧电梯安装工程；⑨设备安装；⑩其它

工程）

1.4承包方式：

1.5质量等级：

第二条 合同工期

开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期 天（日历天）。

第三条 合同价款及结算方式(说明：以下三种价款及结算方式（第3.1到3.3条）为可选择项，请各单位根据实际情况自行确定一种，并删除其它项)3.1本合同价款采用固定总价方式，合同含税总价款为人民币 元（大写人民币

元）。

3.2合同总价款中包括的风险范围：合同价款在合同实施期间不因价格变化而调整，承包人应承担物价波动、施工组织和技术方案变化、承包人工程量清单与图纸不符或漏项、工程量清单与承包人的工程清单不符或漏项、气候条件恶劣及其他意外困难（除设计变更和不可抗力、基础超深、地基处理加固外）等风险。

3.3固定总价合同结算方式

3.3.1本合同生效后 日内支付合同价款的 %款项作为工程预付款。3.3.2承包人在每月 日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完成工程量清单后应当在 个工作日内确认并在确认后 日内支付当月工程进度款的80%。

3.3.3施工完毕、提交竣工结算后付至合同总额的 %。竣工验收合格、结算完毕后付至结算金额的 95 %。剩余 5 %工程款作为工程保修金，保修金在工程竣工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量保证范围内的维修金后付清（不计利息）。

3.1 本合同价款采用固定单价合同方式。合同暂定总价款为人民币 元（大写人民币 元）。实际工程价款以最终结算为准。

3.2 合同价款中包括的风险范围：

3.2.1 合同综合单价（见附件一）在合同实施期间不因价格变化而调整，承包商应承担物价波动、施工组织和技术方案变化、投标单位工程量清单与招标单位的工程清单不符或漏项、气候条件恶劣及其他意外困难（除设计变更、招标人工程量清单与图纸不符或漏项和不可抗力外）等风险。

3.3 固定单价合同结算方式：

3.3.1 结算依据：①有综合单价的项目，按实际的工程量和合同中的综合单价结算（见附件固定单价表）；②没有工程量和新增的项目，按 标准取费并送发包人委托的造价审核事务所审结后让利 结算；对承包人超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，发包人不予结算。

3.3.2 结算与支付

a)合同生效后10日内支付合同暂定总价款的 %款项作为工程预付款。扣回工程款的时间、比例:。

b)承包人在每月 日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包 人收到当月已完成工程量清单后应当在 个工作日内确认并在确认后日内支付当月工程进度款的80%。

c)竣工验收合格、结算完毕后付至结算金额的95%。剩余5%工程款作为工程保修金，保修金在工程竣工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量保证范围内的维修金后付清（不计利息）。

3.1 可调价格合同。合同的单价在合同实施期间因价格变化而调整。可调价格计价依据：。本合同暂定总价为人民币 元（大写人民币 元）。实际工程价款以最终结算为准。

3.2 可调价格的风险：合同综合单价在合同实施期间因价格变化而调整，但承包商仍应承担其自身原因引起的施工组织和技术方案变化、投标单位工程量清单与招标单位的工程量清单不符或漏项的风险。在执行合同期间，遇下列 种情况时，合同综合单价则做相应调整：

①法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款。

②工程造价管理部门公布的招标期（或如未经过招标，则为合同签订时）材料价格与施工期材料价格相比变化在±3%以内时，按照本合同执行；变化超过±3%时，按超出±3%的部分调整；工程造价管理部门未公布的材料价格调整方法：按双方协商的价格计算。

③招标人工程量清单中工程量与图纸不符或漏项，经批准的设计变更。

④经发包人审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加(如果中标人的商务标与技术标施工方案不一致,业主有权要求中标人按技术标或商务标的施工方案组织施工,中标人应当接受,并不得因此要求增加费用)。

⑤其他：。3.3 合同价款的结算：

3.3.1 合同生效后10日内支付合同暂定总价款的 %款项作为工程预付款。扣回工程款的时间、比例:。

3.3.2 承包人在每月 日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完成工程量清单后应当在 个工作日内确认并在确认后 日内支付当月工程进度款的80%。

3.3.3 竣工验收合格、结算完毕后付至结算金额的95%。剩余5%工程款作为工程保修金，保修金在工程竣工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量保证范围内的维修金后付清（不计利息）。

3.4 承包人收到90%款项前开具全额增值税专用发票给发包人。执行税率：设备供应部分： ；安装工程： ；土建工程：。

第四条 工程量调整的结算

4.1工程量调整是指因工程设计变更导致工程量增减或发包人要求增加合同以外的施工导致工程量增加的情况。

4.2因工程设计变更导致的合同价款调整：

在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

4.2.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 4.2.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 4.2.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

4.3工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。

4.4因增加工程量施工项目导致的合同价款调整：发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。

4.5施工期间承包人所用发包人的水、电费用，按实际用量（计量用水表、电表由承包人提供，经发包人检验后安装）及发包人企业内部水电价格（电[ ]元/度、水[ ]元/吨），每月[ ]日与发包人结算一次，水电费在工程进度款中扣除。

4.6赶工措施费的计取方法：无 4.7提前工期奖的计取方法：无 第五条 工程量的计算 5.1承包人在每月 日前向发包人报送当月已完成工程量的报告清单和次月进度安排。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，任何一方均有权提请当地建设部门或公证机构对工程量予以见证或公证，见证或公证结果作为工程结算的依据。

5.2 对承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工工程量，发包人不予计量。

第六条 组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：①本合同协议书、补充协议及其附件；②洽商、变更等明确双方权利义务的会议纪要；③中标通知书、投标书及其附件和招标文件（如果招标）④经发包人确认的工程报价单或预算书；⑤图纸；⑥标准、规范及有关技术文件。

第七条 双方责任

7.1发包人责任

7.1.1将工程所需的水源、电源接至施工场地50米范围，并协助办理临时用水、用电的有关手续。

7.1.2组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。

7.1.3按设计和规范要求对承包人采购的建筑材料和设备进行验收。

7.1.4对承包人的施工作业、工程进度和质量安全进行检查和监督，参加隐蔽工程验收及工程质量验收。

7.2承包人责任：

7.2.1本合同签订之日后3天内，承包人向发包人提交一份详细的工程实施组织设计及进度计划，每月 日前提交月度施工进度报表及完成工程量清单。

7.2.2严格按施工图、现行施工及验收规范和经发包人认可的工程实施进度计划和施工组织设（施工方案）进行施工，保证工程质量，按规定对工程实行保修。

7.2.3在其设计资格证书允许的范围内，按发包人的要求完成与工程配套的设计，经发包人代表批准后使用。

7.2.4如有现场变更签证、承包人必须在变更后的7个工作日内填写签证单，并报送发包人审核，否则不予结算。

7.2.5根据工程需要，提供施工使用的夜间照明、围栏设施，负责安全保卫工作。7.2.6根据法律、法规和规章有关施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产、文明施工等的管理规定，办理相关手续，并以书面形式通知发包人代表，相关费用由承包人承担。承包人同时应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。由于承包人安全文明施工措施不力造成的所有责任和因此发生的费用，由承包人承担。如导致发包人遭到行政部门处罚的，发包人有权直接在应付承包人工程款扣除以补偿发包人的损失。

7.2.7工程未正式交付发包人之前，承包人应负责对已完工程的成品、半成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

7.2.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

7.2.9施工中未经发包人同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物（如有）结构及各种设备管线。

7.2.10负责对施工场地及时做到工完场清，交工前清理施工场地，保持现场清洁。参加竣工验收，及时编制工程结算。

7.2.11必须具备实施工程的相应施工资质，各岗位上岗人员具备对应的合格上岗证。施工期间，必须遵守发包人厂规厂纪及生活管理条例。

7.2.12施工人员必须与承包人签订有劳动合同或办有其他合法用工手续。无论承包人安排之人员是正式员工、临时用工还是任何其他形式的用工，承包人就其工作行为承担全部责任，其在工作期间发生安全事故或意外伤害事件的，由承包人承担责任，若因此导致发包人损失的，承包人予以全额赔偿。承包人负责施工人员的管理。承包人人员必须严格遵守发包人劳动防护和安全管理制度，承包人人员违反发包人劳动防护、安全管理制度及其他管理制度的，发包人有权按发包人制度或协议对承包人进行处罚；凡违反规定而造成的一切责任由承包人负责。

7.2.13 未经发包人书面同意，承包人不得将合同项下工程转包或分包给第三人。第八条 现场代表

8.1发包人指定 为现场代表，职权：参与或组织现场会议、审核施工签证、质量、安全、施工进度检查、协调监理、承包人提出问题等。

8.2承包人指定 为项目经理，代表承包人对本工程自开工准备至竣工验收进行全 过程、全面管理；代表承包人签署现场会议纪要、施工签证、签收各类双方往来文件。

第九条 材料供应与管理

9.1承包人按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知发包人代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品或不符合强制性标准；发包人代表有权禁止使用，由承包人按发包人代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，并由承包人承担由此发生的费用，工期不予顺延。

9.2发包人发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，有权要求承包人负责修复、拆除、禁止使用或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

9.3验收后材料设备由承包人妥善保管，保管费已包含在工程价款中内，无需另行单独列出，保管期间材料设备发生损坏丢失，由承包人负责赔偿。

9.4承包人提供的设备材料要求在保修期内保证有充足备品，不能因设备材料停产而影响工程的保修。

9.5承包人保证购买的所有施工材料将严格按照约定要求采购且保证所采购的施工材料达成约定的质量标准，承包人每违反一次应向发包人支付违约金人民币5万元。

第十条 工程质量和检验

10.1工程质量应当达到本合同约定的质量标准。工程质量标准的评定应以本合同约定的标准/规范为依据。因承包人的原因造成工程质量达不到约定的质量标准，工程质量达不到约定条件的部分，承包人应按发包人代表要求无条件拆除和重新施工，并承担由自身原因导致的返工费用，工期不予顺延。因发包人不正确纠正或其它非承包人原因引起的经济支出，由发包人承担。承包人在合理期限未能纠正的，承包人承担违约责任。

10.2承包人就本工程的工程质量向发包人负责，其职责包括但不限于下列内容： 10.2.1编制和审查施工技术方案，确定特殊工程的施工技术措施，制定工程质量保证体系，虽然这些方案和措施由工程师/发包人审批，但并不免除承包人的责任；

10.2.2配备和组织足够的工程质量控制和检验人员，检查和控制工程施工质量； 10.2.3控制施工所用的材料、设备，使其不低于标准/规范、设计文件和合同约定的标准；

10.2.4组织并参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收和竣工验收，组织分包人参加工程竣工验收； 10.2.5因承包人在质量控制方面的责任造成的工程损坏，由承包人自行修复，并承担因此造成的发包人的损失，延误的工期不予顺延。

10.2.6承包人应严格按照有关标准/规范和设计图纸要求以及发包人代表的指令施工，并随时接受工程师/发包人的检查检验，为检查检验提供一切便利条件。

10.2.7没有发包人代表的批准，任何工程均不得隐蔽。当本工程任何部分具备隐蔽条件时，承包人应提前48小时以书面形式通知发包人代表，告知检验的时间、内容和地点，保证发包人代表有充分的机会对隐蔽工程进行检验，并为发包人代表提供一切必要的资料和协助。发包人代表应按时参加隐蔽工程的检验，不得无故拖延，除非认为没有必要检验，并就此通知承包人。如果上述约定时间后12小时内，发包人代表未能到场对隐蔽工程进行检验，承包人即可自行检验，在如实作出隐蔽验收报告后进行隐蔽，事后工程师/发包人应予认可。发包人代表在组织隐蔽工程验收时，如需发包人及政府有关部门派员参加的，由发包人通知并组织上述人员参加。

10.2.8无论工程师/发包人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新隐蔽。如检验合格，则发包人承担因此发生的全部增加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期；如检验不合格，则承包人应按工程师/发包人的指令重新施工，直到检验合格，并承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。

10.2.9工程竣工验收之前，承包人向发包人提供工程完整竣工资料和竣工图各一份。在工程竣工验收合格后一个月内向发包人提交工程竣工结算资料一式两份。工程竣工后，由发包人组织有关部门进行验收。验收中出现的属于承包人施工质量原因的返工，所发生的人工、材料消耗均由承包人负责。

第十一条 质量保修

11.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 11.1.1基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，即[ ]年； 11.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年； 11.1.3供热及供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

11.1.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 11.1.5其它约定。

11.2工程保修期间，承包人应在接到发包人修理通知后5天内派人修理。否则，发包人可委托其他单位修理，修理费用由承包人承担。第十二条 工期延误

因以下原因造成工期延误，经发包人代表确认，工期相应顺延，不视为一方违约： 12.1发包人未能按约定提供图纸及开工条件；

12.2发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； 12.3设计变更和工程量增加；

12.4一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 12.5不可抗力。第十三条 安全施工

13.1承包人应认真履行与发包人签订的《承包（劳务）工程安全环保生产协议书》规定的条款，在施工过程中应遵守发包人厂规，文明施工、照章作业、杜绝事故发生。

13.2承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，切实做好安全教育和防范工作，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成经济损失和伤亡事故的责任，及由此发生的费用由承包人承担。

13.3承包人必须按照施工方案进行施工，并保证安全措施的落实，施工人员必须经过安全教育和培训方能上岗。施工作业期间工地现场必须设专职安全人员进行实时巡查。

发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。

13.4承包人在房屋拆除施工前，应当检查被拆除房屋和毗邻房屋内的地上地下管线情况，经确认管线已经全部切断或迁移后方可施工。施工时发现不明管线的，承包人应当暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向发包人报告，经有关部门处置完毕后方可恢复施工。

承包人应当为作业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动安全防护用品，并监督、教育作业人员按照使用规则佩戴、使用。

13.5承包人应当为作业人员办理人身意外伤害保险并缴纳保险费。第十四条 保险

14.1在本合同签订后5日内，发包人为施工期间可能遇到的风险购买保险，该等保险的险种至少应包括工程一切险、第三者责任险及建筑工程团体意外险，保险责任期间为开始施工之日起至施工结束之日止，保险金额不少于 万元。

14.2发包人购买上述保险的费用为 元，由发包人应付承包人的从工程价款中扣除。14.3如因承包人原因，发生涉及发包人损失的保险事故，发包人从保险公司获得的赔 款应当首先用于赔偿发包人的损失；如发包人从保险公司获得的赔款不足以赔偿发包人的损失，则差额部分由其承包人赔偿予发包人。

14.4承包人负责为施工人员办理人身意外伤害保险。承包人应向发包人提供已为施工人员购买保险的证明材料。就意外伤害事故，如果人身意外伤害险无法完全覆盖损失的，其余部分由承包人承担，如果发包人代为支付的，承包人应全部补偿发包人。如有医疗、工伤、死亡等事件发生，无论承包人是否为施工人员投保相关保险，均由承包人自行负责，发包人不承担任何责任及连带责任，如果施工人员向发包人提起劳动仲裁或起诉，发包人被裁判承担赔偿责任的，承包人应予以全部赔偿。

第十五条 违约、索赔和争议

15.1除不可抗力外，由于承包人原因延误工期每逾期一天竣工，承包人应按合同总价款的万分之五/天计算支付违约金。工期逾期超过30天的，发包人有权单方解除本合同，承包人应按合同总价的20%向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，承包人应当继续赔偿发包人损失。

15.2因承包人责任造成的施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的损坏或人身伤害的，由承包人承担赔偿责任。

15.3如工程质量达不到约定条件，发包人要求承包人返工，并由承包人承担返工费用。一次返工后仍达不到约定条件，发包人有权单方解除本合同，承包人应按合同总价的20%向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，承包人应当继续赔偿发包人损失。

15.4承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，承包人应按合同总价的20%向发包人支付违约金，且发包人有权单方解除本合同。违约金不足以弥补发包人损失的，承包人应当继续赔偿发包人损失。

15.5对工程存在重大质量问题和安全隐患、承包人随意更换项目经理或减少现场管理人员、承包人主要管理人员擅自离开施工现场的、对发包人现场代表和现场监理多次下达的指令（口头指令3次或书面指令1次）推诿不办或执行不力的。除责令整改外，视情节轻重，由发包人按每次 元收取违约金，并通报其公司；严重者，还要进行停工整改、撤换项目经理直至终止施工合同的处罚。

15.6承包人在工程竣工验收合格后一个月，无正当理由未提交工程竣工结算的，发包人有权视情况向承包人按 元/天收取违约金。

15.7承包人编制的工程竣工结算必须实事求是，工程量应如实计算，定额套用相对准 确。经发包人委托的社会中介机构审定后的核减率原则上不得超过15%。否则，审核费用全部由承包人承担。

15.8未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物（如有)结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包人负责并承担损失。

第十六条 发包人责任限制

在法律允许的范围内，在任何情况下发包人对承包人因为本合同所遭受的损失提供的赔偿不超过发包人根据本合同购买的货物或服务的价格，且发包人的责任应和其的过错成比例。损失指任何的损害、损失、责任、成本、收费、费用、罚款、支出或付款（无论是直接的还是间接的，后果性的还是偶然性的），包括：

16.1任何经济上的损失或损害； 16.2任何声誉上的损失；

16.3和任何人针对发包人的诉求有关的损失； 16.4收益的损失或实际或潜在的利润的损失 16.5补救的成本；

16.6机会的损失，包括和第三方签订或完成某一安排的机会；以及 16.7在全部补偿基础上的法律费用和成本。第十七条 不可抗力

17.1不可抗力指签署本合同时不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本合同全部或者部分不能履行或者不能按时履行的客观情况，包括但不限于，政府行为、自然灾害、火灾、爆炸、台风、洪水、地震、海啸、雷电或战争。任何信用、资本或资金短缺不应视为本合同项下的不可抗力事件范围。

17.2因遭受不可抗力事件导致不能履行或不能完全履行合同的一方应立即用最可能的最快捷的方式通知另一方该事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关的细节，以及该事件阻碍通知方履行其于本合同项下义务的程度。若遭受不可抗力事件的一方怠于履行通知义务的，由此而导致的损失由该方承担。

17.3遭受不可抗力事件的一方应当在自不可抗力事件发生之日起＿＿天内向另一方提供由不可抗力发生地市级以上有关行政管理部门出具的证实不可抗力事件发生的证明，如其不能提供该等证明，另一方可根据本合同的规定要求其承担违约责任。

17.4由于不可抗力的原因导致不能履行或不能完全履行合同的，经双方协商，允许延 期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

17.5如不可抗力事件延续到一百二十天以上时，双方应通过友好协商尽快解决是否继续履行合同的问题。

第十八条 争议解决

18.1因本合同的签订、履行发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决：

（1）提交淄博仲裁委员会仲裁；

（2）依法向建筑工程所在地有管辖权的人民法院起诉。

18.2守约方因处理争议而产生的律师代理费、差旅费等全部费用，由违约方承担。第十九条 反腐条款

基于本合同的签订以及本合同的监察条款，双方明确知道发包人禁止发包人工作人员在合同的履行之前、之中、之后通过不正当手段谋取不正当的个人利益等相关制度。

在本合同期间内，如果发包人有证据表明或者认为承包人及其工作人员通过贿赂、回扣等行为从发包人谋取了合同之外的直接或间接的经济利益或者造成发包人直接或间接经济损失的，承包人及其工作人员有义务向发包人说明并配合发包人进行查处工作。发包人有权就该部分利益或者损失向承包人要求返还或者赔偿，或者在发包人对承包人的相应给付义务中直接扣除。

第二十条 保密

20.1本合同一方因本合同的洽谈、缔约以及履行过程中而获得或知悉的对方任何无法自公开渠道获得的资料和信息（包括商业秘密、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）均视为保密内容，信息接收方应当承担保密义务。信息接收方未经信息披露方书面同意，不可将保密内容以任何方式透露给第三方或用于本合同以外其他事项，但法律、法规另有规定或双方另有约定除外。保密期限为_________年。

20.2本条款不因合同的不生效、合同的无效或者部分无效、合同的终止或者部分终止而失去约束力。

第二十一条 通知

21.1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知、要求以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，可采用当面送交、邮件、传真、书信、电报等书面方式发出。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。21.2 双方通讯地址如下：。

21.3上述送达地址的适用范围包括双方发生纠纷进入诉讼、仲裁程序时法律文书及其他相关文件的送达。

21.4一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起3日内，以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

21.5因一方提供的送达地址不准确、送达地址变更后未依据程序及时告知对方、被送达方拒绝签收等原因导致通知、文书等无法实际接收的，邮寄送达的，以文书被退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日为送达之日；电子邮件或传真方式送达的，以邮件、传真发出之日作为送达之日。

第二十二条 合同的变更和解除

22.1本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后签订书面变更合同，该补充合同将成为本合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

22.2下列情形下，双方可解除合同：（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方根据本合同约定单方解除本合同；

（3）一方未及时、全面、正确履行合同约定之义务的，经另一方书面催告后 日内仍不纠正或未能整改到位的，一方将有权解除合同；

（4）因不可抗力致使合同无法履行；（5）其它法律法规规定的情形。

22.3合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算、清理和保密条款的效力。第二十三条 其他约定 23.1。23.2。第二十四条 附则

24.1工程实行监理的，监理工程师无权对发包人权利予以放弃，无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。监理工程师的具体权限详见本合同涉及工程的监理合同，承包人已经知晓该合同的内容。24.2双方确认其已经审阅并理解本合同的条款且已经就条款相关的任何疑问得到满意的解释，并确认本合同的条款为双方本着诚信互利的原则友好协商一致的结果，不属于任何一方的格式条款。

24.3合同未尽事宜双方可协商签订补充合同，补充合同和本合同具有同等的法律效力。24.4合同附件等均是本合同组成部分。

24.5本合同自双方代表签字并加盖公章后生效，本合同一式八份，双方各执四份，具有同样的法律效力。

（以下无正文）

发包人（盖章）：

承包人（盖章）： 法定代表人

法定代表人

或委托代理人（签字）：

或委托代理人（签字）： 单位地址：

单位地址： 联系电话：

联系电话： 账号：

账号： 开户行：

开户行： 日期：

日期：

第五篇：小型工程施工合同

小型工程施工合同15篇

小型工程施工合同1

发包方：______________________(以下简称甲方)

法定代表人：__________________

通讯地址：____________________

联系方式：____________________

承包方：______________________(以下简称乙方)

法定代表人：__________________

通讯地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程项目概况

1、工程名称：_____________________________

2、工程地点：_____________________________

3、工程内容：_____________________________

4、工程范围：_____________________________

5、工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。

6、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。

7、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

风险告知：关于材料提供的事项，合同中提供了几项可供选择的方式。既有约定由承包方包工包料的形式，也有承包方包工部分包料、或者承包方包工甲方包料的形式。具体的选择方式有合同双方经协商一致自行选择，但在这里需要提醒的是，在由承包方提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

第二条合同价款及调整

1、工程造价：总承包价为____________元，大写人民币__________，装修工程包含的项目详见《工程预(结)算表》。

2、任何一方不得擅自改变合同价款，除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整：

(1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;

(2)双方书面确认的其他因素。

第三条工期

1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。

开工日期:_____________________________

竣工日期:_____________________________

合同工期:______________________日历天。

2、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。

(1)因发包方原因影响开工。

(2)不可抗力。

第四条工程保修

1、保修内容、范围：工程承包范围内的全部内容。

2、保修期限：按工程通过竣工验收合格之次日算起，保修期为壹年。保修期内，乙方提供工程的免费维修服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或电话通知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。

第五条施工图纸

双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：

(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);

(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

第六条工程款拨付和结算

1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币_________。

2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。

3、乙方指定收款账号信息为：

户名：_________________________________________

工行账号：_____________________________________

开户行：_______________________________________

第七条双方权利及义务

1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。

2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。

3、甲方有权根据实际情况，对工程内容进行增加或者修改，乙方应积极配合。

4、乙方提供的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。

5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进行施工，保质保量，按期完成工程任务。

6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定，严格按照双方约定及甲方要求进行施工，做好各项质量检查并留存施工记录。

7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。

第八条工程验收

乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。

风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验收手续。在建设合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的'，可要求承包方赔偿或返工。

第九条违约责任

1、任何一方违反本合同的约定或未全面承担本合同项下的义务的即构成违约，守约方有权要求违约方纠正违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除不良影响并赔偿守约方所遭致的损失。

2、若因乙方未能在约定的工期内完成工程项目或迟延履行本合同约定的其他义务的，每迟延一天，乙方应向甲方支付相当于工程总承包价百分之五的违约金;迟延超过10天的，甲方有权单方要求解除合同，并要求乙方支付相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失(包括但不限于甲方因乙方违约行为而支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。

3、若乙方未履行或未全面履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失(包括但不限于甲方因乙方违约行为支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。

第十条合同争议或纠纷处理

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解除，协商不成的，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖。

第十一条附则

1、本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(以下无正文)

发包方(盖章)：__________________承包方(盖章)：__________________

法定代表人(签章)：____________法定代表人(签章)：____________

________年_____月_____日________年_____月_____日

小型工程施工合同2

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关经济法规，结合本工程的具体情况，为了确保工期及工程质量，经双方共同协商达成以下条款：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工期： 天

计划开工日期: 年 月 日，

计划竣工日期: 年 月 日。

四、承包方式：

五、工程承包范围：

六、质量要求：按规范施工，达到国家质量验收标准。

七、合同总造价(大写) (人民币)元，(小写)：

八、甲方责任：

1、指派 同志为现场代表，负责现场签证，协调监督工程质量及安全等工作。

2、负责提供施工现场电源及施工场地等问题。

3、负责工程价款的结算工作。

八、乙方责任：

1、负责现场安全文明施工，向甲方提供工程进度计划。

2、材料进入施工现场，向甲方提请报验。

3、指定 同志为现场负责人，负责现场施工管理及协调等工作。

4、负责施工技术、质量、安全工作，隐蔽工程施工时，应通知甲方进行隐蔽工程验收，合格后方可进行下一道工序施工。

5、严格按照规范操作规程施工，杜绝工程事故发生，承担一切安全事故责任和质量事故责任。

九、工程验收与结算：

由乙方提供竣工报告，以工程签证单为依据，甲方组织相关部门验收，并确认竣工结算报告;工程竣工结算完7日内按工程总造价支付工程款。

十、保修：

1 保修期为 年，保修金为总造价的 %。

2 保修期间，乙方接到保修通知后7日内派人修理，否则，甲方可自行处理，费用由甲方在保修金内扣除。

3 保修期满无质量问题，甲方应在7日内一次性返还乙方质量保修金。

十一、争议：

本合同未尽事宜，及双方在履行合同时发生争议，应优先采取公平、公正、合理的'原则双方协商解决。

十二、组成合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本工程预算书及其编制说明

3、本工程的工程量以签证单为准

十二、本合同自甲、乙双方签字盖章生效，保修期满结清工程价款后自行失效。

十三、本合同一式四份，

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小型工程施工合同3

第一条 本合同双方当事人： 出租方：_________(以下简称甲方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________ 承租方：_________(以下简称乙方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________ 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根

第一条 本合同双方当事人：

出租方：_________(以下简称甲方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________

承租方：_________(以下简称乙方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________

甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

第二条 甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

第三条 乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

第四条 甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图。

第五条 本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为_________用地。

第六条 本合同项下的土地使用权租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方应于_________年_________月_________日前将本合同项下的土地提供给乙方。

第七条 该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年_________元人民币，该地块的年租金总额为_________元人民币(大写：_________)。

第八条 双方同意采用以_________年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_________元人民币(大写：_________元人民币)。从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_________%(大写：百分之_________)。

第九条 乙方同意在本合同签订之日起10日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。

第十条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期2个月内(含2个月)，应按每期缴纳租金的_________%(大写：百分之 _________)向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。

第十一条 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的'租金不予退还。

第十二条 如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_________%(大写：百分之_________)向乙方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。

第十三条 在合同签订后 ____ 日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。

第十四条 乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。

第十五条 乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并且经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。

第十六条 本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后30天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前3个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。

第十七条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。

第十八条 本合同自双方签字及盖章(画押)之日起生效。

第十九条 本合同和附件共_________页，以中文书写为准。

第二十条 本合同在中华人民共和国广东省_________市(县、区)签订。

第二十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。

第二十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。

第二十三条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。

第二十四条 本合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份;贰份由_________市(县、区)土地行政主管部门留存。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

电话(手机)：_________ 电话(手机)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

使用说明

1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。

2、工程承包方(乙方)，必需具备工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，并依法取得《建筑业企业资质证书》，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明;经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。

3、工程发包方(甲方)，对需装饰住房拥有合法使用权，或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。

4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署《工程竣工验收单》确认工程合格后，视为竣工。

6、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

7、工程实践证明：垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必要麻烦。

8、本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充;划线部分必须填写，不得留空。

9、建议本合同一式三份，甲、乙双方及登记备案各一份。

小型工程施工合同4

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方新乡市平原新区东合角村道工程（总长度1。4公里）施工事宜达成一致，签订本合同。

一、乙方承包该工程的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备材料，乙方只负责施工。

二、承包费用：_________________元/㎡

三、支付方式：施工队进场预付_________________元，5天后再付_________________元，经验收合格后付_________________元，剩余款项待工程款拨付后一次性全部付清。

四、工期：_________________乙方应在约定的`工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的材料损失、人工损失概由乙方自行承担；乙方在施工过程中工伤事故由乙方全部负责，与甲方无任何关系。

2、乙方不得浪费、挪用甲方的材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失；

3、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。

4、水电由甲方负责。

5、保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

小型工程施工合同5

甲方：

乙方：

甲方通过 方式最终确定乙方承担 工程项目，现经双方友好、平等、诚信协商，就该工程达成如下合同，以资共同遵守。

一、工程项目概况

1、项目名称：

2、施工地点：

3、施工技术、材料及安装要求：

4、材料明细清单

本工程项目的开工日期是： 年 月 日，竣工时间(验收合格并交付)： 年 月 日。其中已考虑了雨天因素。

三、本工程项目的承建性质

本工程项目由乙方总承包，承包的性质为“双包”，即由乙方负责包工包料及包质量、包工期、包安全等，并由乙方自行组织人员进行安装。

四、本工程项目的合同总价款及结算

1.本工程项目的合同总价款为人民币 元整(￥ 元)。本合同总价款是包括了材料清单所列物品、辅助材料、人工、机械、运输、仓储、安装、调试、保险、劳保、各种税费及质保期间等一切费用。

2.本工程的结算是：按本合同总价结算，不再另行调整。

五、本工程合同价款的支付期限和方式

本工程的付款期限和方式为：工程竣工验收合格后付合同总价的 %，验收合格满一年后付至合同总价 %，余款在质保期满无质量问题后付清。甲方在付款前应收到乙方开具的足额发票。

六、工程施工技术要求和质量标准及注意事项

1、乙方应严格按附件图纸、规范及甲方要求施工。

2、乙方必须严格按照合同要求提供符合甲方和工程安全要求的各种材料，不得偷工减料，以次充好，对质量问题负责包退、包换和包修，因此发生的费用由乙方负责。

3、乙方应确保本项目的质量合格，不存在任何安全隐患。

4、安装的验收包括：数量、外观、质量;所有材料和附(配)件应符合其规定的性能，与封样完全一致，无瑕疵和缺陷，质量为合格产品，同时有明确的生产制造厂商。

七、验收标准和期限

1、验收标准：完全符合本合同书技术要求(包括但不限于施工图纸、材料清单、实物样品要求等)。

2、验收期限：标的物全部安装调试后5天内。

八、施工安全责任

1、乙方在施工过程中，应严格遵守安全生产规定，严格按安全施工规定、规范、标准要求等组织施工，并应随时接受有关行政部门及安全生产监督部门的监督和检查，切实做好安全防护措施，杜绝事故的发生。

2、在施工过程中，发生的一切伤、残、亡事故和财产损失，其责任均由乙方承担全部责任。

九、售后服务和质量保证

乙方应以优良的服务态度，提供2小时以内响应，24小时以内完成甲方提出的维修要求。本工程免费质保期为五年，后期因本工程质量问题引发的一切人员伤亡和财产损失由乙方全部承担。

十、违约责任

1、甲方违约责任

A、在合同生效后，因甲方原因要求退货的，应向乙方偿付合同总价款的'20%作为违约金。

B、甲方逾期付款的应按照逾期付款金额的每天千分之一支付逾期付款违约金。

C、甲方违反合同规定，拒绝接收乙方交付的合格标的物，应当承担乙方由此造成的损失。

2、乙方违约责任

A、乙方不能严格按工期交货，或交货不合格从而影响甲方按期正常使用的，应向甲方偿付合同总价款20%的违约金，违约金不足以补偿损失，甲方有权要求乙方补足。

B、乙方逾期交货的，乙方应按照工程款总额每天千分之一的标准支付逾期交货违约金，同时承担甲方因此遭致的实际损失费用。

C、乙方所用材料以次充好，偷空减料，一经发现，甲方将视乙方为根本违约，除有权拒绝支付任何款项外，并可按合同总价标准向乙方请求双倍赔偿。

十一、合同生效及其它

1、合同经甲乙双方加盖公章(或合同章)后立即生效。

2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

3、组成本合同的部分：本合同书、谈判文件、乙方承诺、施工图纸资料、技术要求资料等。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小型工程施工合同6

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

营业执照号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律法规之规定，结合装饰工程施工特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的装饰工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2内容和做法：(见附表一)

1.3工程承包方式：在乙方包料、乙方包工;乙方包工、甲方全部供料和乙方包工，甲方部分供料三种方式中，最终确定的方式为

1.4工程期限天

开工日期___年___月___日

竣工日期___年___月___日

第二条甲方工作

2.1开工前2天，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工。

2.2负责提供水源、电源为乙方使用。

2.3负责协调邻里关系。

2.4如确需拆改原建筑物结构(包括梁、柱、板、墙等)或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责施工现场的保卫及消防等项工作。

2.6负责工程质量和进度的监督及竣工验收。

第三条乙方工作

3.1施工严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

3.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

第四条工程变更

工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用。

第五条工程工期

5.1甲方未按约定完成甲方工作而影响工期的，工期顺延;如因甲方不能按时供料或甲方材料质量问题影响工期，工期顺延，甲方负责方的返工费及待料期间的人工及伙食费。

5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

5.3因工程变更或非甲方原因造成的停电、停水及其它不可抗力因素而影响工期的，工期相应顺延。

第六条工程验收和保修

6.1工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表四)。

6.2本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，既填写工程保修单(见附表七)。

第七条工程价款及结算

7.1双方商定，本工程的价款为人民币___元(见附表五)。

7.4甲方如不能按时付款或停止付款，所有施工暂停，以付工程款不退还，后果由甲方负责。

第八条违约责任

8.1凡因本合同双方当事人中的`一方不履行合同或违反国家法律法规及有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

8.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

第九条几项具体规定

9.1因装饰施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场甲方负责支付清运费(此费用不在工程价款内)。

9.2施工期间，甲方将门钥匙负责保管，工程竣工验收后甲方负责提供新锁一把，并由乙方现场负责安装，交付验收。

第十条其它预定条款

第十一条附则

11.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同履行完成后自动终止。

甲方：

乙方：

___年___月___日

小型工程施工合同7

发包方（以下简称甲方）______________________

承包方（以下简称乙方）______________________

经____________________批准，本工程于一九九_______年_______月_______日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法〈修正〉》，国家工商管理局和建设部颁发的（gf-91-0201）《建设工程施工合同示范文本》，并结合XX市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。

第一条工程项目

1.1 工程名称：________________________

工程地点： ________________________

工程内容：道路________、人行道________、排水管边：规格________m、桥梁：部位_______________。

承包范围：________________________

1.2 工期

（1）按定标（或议标、或约定）规定工期 （日历）天。

（2）开工日期：_______年______月______日

竣工日期：_______年______月______日

1.3 质量等级：____________________________________

1.4 合同价款：____________________________________

按定标价（或协商价）含____________费用，工程造价为人民币（_______币）_________元。

全部工程等价按下列规定计算：

第二条甲方工程

2.1 开工前_______天办妥建设许可证，开工证和施工临时用地，占用道路等合法手续；

2.2 开工前_______天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；

2.3 开工前_______天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确；

2.4 合同签订后_______天内组织乙方和设计、监视等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。

2.5 协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承担有关费用。

第三条甲方驻工地代表

3.1 甲方任命驻工地现场总代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任地，若甲方代表易人，须提前七天通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。

3.2 甲方代表或其代理人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效。

3.3 甲方驻工地代表及委派人员名单：________________________________

3.4 委托____________监理公司进行工程监理，监理公司任命____________为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。

第四条乙方工作

4.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计，施工总进度计划，并送交甲方代表；

4.2 严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算；

4.3 作好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方；

4.4 作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通，达到创建卫生城市标准；

4.5 工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承担。

4.6 竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的___天内无条件保修。属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担；

4.7 施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承担全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

第五条乙方驻工地代表

5.1 乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方，若乙方代表易人，须提前七天通知甲方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任；

5.2 乙方代表行使合同约定的权力、履行合同约定的职责，乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署 姓名和收到时间后生效。

第六条工期提前

6.1 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分

享等；

6.2 乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前________天，甲方奖给乙方_______元。

6.3 无正当理由的`工期拖延，每延期_______天，由乙方付给甲方罚金________元，罚金不超过合同总造价的________%。

第七条工期顺延

7.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：

（1） 设计变更，工程量变化；

（2） 不可抗力：是指战争、**、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸火灾、水灾，以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等；

（3） 甲方代表借故不签证，影响下一工序的进度；

（4） 甲方资金不足，导致停工、窝工；

（5） 甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度；

（6） 甲方分包的工程，拖延了工程进度。

7.2 上述情况发生后两天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认，答复。

7.3 非7.1列出各种原因，工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任。

第八条工程质量等级

8.1 工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的_________标准。

8.2 工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工，甲方给乙方奖金________元。

8.3 工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

8.4 双方对工程质量有争议，由XX市质量检验监督总站进行裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。

第九条合同价款及调整

9.1 合同价款为有条件之可调价款，有下列情况之一者可作调整：

（1） 甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证；

（2） 甲方代表签认的工程量增减；

（3） 建设主管部门公布的价格调整。

9.2 上述情况发生后，由乙方编制调整预（结）算书送甲方审核后，报送工程造价审查部门审定，确定合同价款的增减。

第十条工程预付款及竣工结算

10.1 合同生效后五天内，甲方付给预算价的_____%为工程预付款，计人民币___________万元。

10.2 乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的强算资料，甲方自签收之日起十五天内将结算审核完毕，并报送造价管理部门审定，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。

10.3 甲、乙双方在工程竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续。

10.4 甲方未按合同约定将结算审核完毕并报送造价管理部门审定，或在签收审定书后十五天内不支付工程结算款，则从甲方签收审定书后第十六日起，按施工企业向银行计划外贷款利率向乙方支付拖欠款额的利息，并承担每日按拖欠总额的万分之三的罚金。

第十一条竣工验收

11.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整竣工资料（一式______份）和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。

11.2 甲方收到乙方竣工验收报告后十五天内无正当理由不组织验收或五天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

11.3 竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期，若要修改才能达到竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告的日期。

11.4 甲方未按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用，工程保管费、每天按承包工程造价的______分之______计算。

11.5 经验收符合国家质量标准，自验收完毕起五天内，乙方向甲方移交完毕，若甲方未按时接管而导致已验收工程损坏，造成经济损失，由甲方承担，验收完毕若乙方在五天内未向甲方移交完毕（特殊情况除外）由此造成甲方的经济损失，概由乙方承担。

11.6 工程未经验收，甲方擅自动用或提前使用，则自甲方动用（或使用）之日即为工程竣工日期，由此而发生的安全、质量责任问题及经济支出或损失，概由甲方承担。

11.7 工程竣工验收符合国家质量标准，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付。

第十二条保修

12.1 保修期限：分别以每个单位工程竣工验收后格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行，沥青砼路面及人行边为一年，水泥砼路面为三年。

12.2 保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏，自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位损坏、脱落、开裂等，均属乙方保修责任范围。

12.3 保修内容包括：合同价款（含补充合同价款）所包含的

工程项目、设计变更、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。

12.4 保修费用：从工程结算款中截留，即按合同总价款计算为3%，若发生的累计保修费超过保修费总额，超过部分仍由乙方支付。

12.5 保修期间：乙方应在接到甲方书面通知后，七天内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支持。

12.6 保修期满后二十天内，甲方将剩余保修费和按保修期内银行存款得率计算的利息一次付给乙方。

第十三条争议

13.1 履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可选择下列一种方式解决：

(1) 向市各级建设主管部门或其授权的造价管理部门申请调解；

(2) 向深圳仲裁委员会申请仲裁；

(3) 向人民法院起诉。

13.2 选择上述第一种方式解决争议双方接受调解结果，应在调解结果作出后七天内执行，若对调解结果不能接受，或由于一方不执行调解结果等原因使调解结果无法执行，任何一方可在调解结果作出七天后请当地有管辖权的经济合同仲裁机关仲裁或直接向人民法院起诉。

第十四条违约

14. 1违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿、违约造成工期延误责任分担：甲方违约、工期相应顺延；乙方违约，工期不得顺延。

14.2 违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款_______%的违约金。

14.3 赔偿经济损失的范围：

（1） 甲方代表不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其他使合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。

（2） 乙方不按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求或发生其它使合同无法履行的行为导致甲方经济损失。

14.4 损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失，再加上以银行计划外贷款利率计算的利息。14.5 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。

14.6 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，须提前十天通知违约方并签订中止或解除原合同的协议书，报原合同审查（或签证）部门审查后方可中止或解除合同，违约责任由违约方承担。

14.7 因乙方原因中止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关属乙方在现场一切设施、材料、设备和器件的权利。

第十五条安全施工

15.1 乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。

15.2 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

15.3 乙方在动力设备、高压线路、地下管道附近及交通要道施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。其防护费用由甲方承担。

第十六条不可抗力

16.1 不可抗力原因和因素的认定标准：

（1） 六度以上的地震；

（2） 六级以上的持续一天台风；

（3） 30mm以上的持续24小时的大雨、暴雨；

（4） _______年以上未发生过，接近或达到人体体温持续二天的高温天气；

（5） 自然原因发生的火灾；

（6） 其它不可抗力原因（包括因战争、**、空中飞行物坠落或非甲乙方责任造成的爆炸等）。

16.2 上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方报告损失情况和清理、修复的费用，若灾害呈间歇形式发生，乙方应每隔三天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾情处理提供必须条件。

16.3 因16.1所列灾害发生的费用由双方分别承担。

（1） 工程本身的损害由甲方承担。

（2） 人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用；

（3） 造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用，由甲方承担；

（4） 乙方设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担；

（5） 清理、修理工作的责任与费用承担，双方另签补充协议。

第十七条合同的生效与终止本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人印章，送XX市建设工程造价管理站或XX市城市管理办公室审查后生效。至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。

第十八条合同份数

本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份。副本一式_____份，甲、乙双方各持_____

份，建设主管部门，建设工程造价管理站，银行一份。均具同等效力。

发包方（公章）承包方（公章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

合同订立时间： 年 月 日

合同签字地点：

审查意见：经办人：审查机关（公章）

年 月

小型工程施工合同8

甲方：__________房屋开发有限公司

乙方：__________工程有限公司

依据国家《民法典》，为明确双方在装饰施工过程中的权利与义务，按时保质保量地完成装饰施工工程任务，经双方协商，签订本协议。

一、装饰施工范围

乙方承担宁山中路42号羽丰大厦(暂定)6层至13层

标段内的公寓、写字间(含走廊、楼(电)梯间、卫生间等公用部分)的装饰工程施工。

二、承包方式及暂定工程造价

1、工程采用包工包料和包工不包料两种承包方式;乙方承担施工图设计，经甲方审批后组织施工。

2、双方协商甲供、甲控材料设备范围(附件1);甲供材料设备由乙方提出材料设备计划和质量技术要求，材料设备经费甲方支付，乙方计取安装费。甲控材料(附件2)由甲、乙双方与材料供应商共同签定供货合同，乙方付款。

3、工程造价采用清单报价，单价按楼层面积每平米400___元计算(不含甲供材料设备)，暂定工程造价每层楼为63万___元;合计万___元(见《__________装饰工程报价表》)。

三、质量技术要求

1、装饰施工要求符合施工验收规范和室内环境污染控制规范的规定，确保装饰工程质量。

2、各部分分项工程的技术要求见(附件3)。

四、施工时间及工期

进场时间为七月上旬(以甲方通知为准)，工期三个月(有效工作日90天)。

五、结算方式及保修责任

1、双方商定，该工程以20%的工程总造价签定抵房协议，双方在签定本协议的同时签定抵房协议。在全部工程竣工验收后，签定售房合同。

2、工程总造价由清单报价、现场签证或补充协议确认的调整内容和甲供材料设备造价三部分组成。

3、乙方先行垫资施工，工程进度款每15天拨付一次，拨款额为甲乙双方及监理共同确认的该段进度款的'65%。其余款项待验收后，与售房合同一并结算。

4、本协议签定的同时，乙方根据所承担施工标段(4层为一个标段)，按每个标段10万___元向甲方交纳履约保证金，该款根据施工进展情况分阶段返还。

5、保修费用按工程总造价的5%，双方另行签定保修协议(附件4)。

六、乙方责任

1、进场前期，向甲方提供全套的设计施工图纸，完整的施工组织设计和完善的施工进度、材料供应计划。

2、服从甲方的统一安排与现场管理。施工现场要求工完、料净、场地清;垃圾堆放、外运，自行负责;乙方驻现场负责人肖登发。

3、楼层的防火安全及施工人员、材料、设备的安全由乙方自行负责;进场后于甲方签订“安全协议”(附件5)。

4、材料进场后由双方共同查验，并向监理提供材质检验单、产品合格证和抽样复验报告;

5、及时收集、整理施工技术资料和隐蔽工程记录，确保竣工验收资料的完整性。

6、配合甲方和装饰工程监理的检查，达不到质量要求的，无条件返工且工期不能顺延。

7、施工用临时水、电等费用由乙方自行承担。

8、抓好成品保护，绝不允许有损结构安全的野蛮施工，对进场、设备(含甲供部分)负责看护和保管。

七、甲方责任

1、甲方负责办理装饰施工的相关手续，乙方配合。

2、工程部负责施工现场管理，协调施工过程中的矛盾，及时解决施工中的问题，确保施工的顺利进行;现场协调负责人______;

3、提供临时住所和临时水、电接驳扣;提供材料、垃圾堆放场地和垂直运输设备;

4、落实管理规章制度，切实保证现场安全;甲方有权对破坏结构、野蛮施工的单位、个人以警告、罚款，直至驱逐出现场。

5、定期开展质量检查、讲评和监理到位;负责设计变更的确认和现场签证;组织竣工验收和工程接收。

八、违约责任

1、乙方非因不可抗拒的因素，逾期完工的，需支付每天20_____元的违约金;由甲方引起的，则由甲方承担;

2、乙方不能达到合同规定的材料及工艺要求，且施工质量不合格坚决返工，并承担全部费用。

3、乙方不得将其承包的工程项目直接转包或以分包的名义转包给第三方;一经发现，甲方有权终止本协议，同时乙方须向甲方支付该转包工程造价15%的违约金。

九、合同执行过程中的纠纷，以双方协商解决为主，协商不成，双方可向当地法院诉讼解决。

十、本协议未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、本协议一式4份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章后生效。保修期满后，自行作废。

附件：1、甲供材料设备清单

2、甲控材料清单

3、装饰工程技术要求

4、装饰工程保修书

5、装饰工程安全协议书

甲方：

乙方：

______年______月______日

小型工程施工合同9

甲方：_________________

乙方：_________________

现甲方在自己新地基上新建一幢砖混结构住宅楼，由乙方负责承包室内外装饰工程施工。经双方协商，本着平等自愿原则，签订以下小型建筑工程施工合同条款：_________________

一、工程概况

外墙贴砖、屋面盖瓦、室内墙裙高1.5米及铺设地板砖、楼梯踏步、卫生间贴砖，即水电和腻子粉刮白除外的一切内外装饰工程。

二、承包形式

干包，包工不包料。

1.整个工程甲方提供所需的建筑材料，伙食、副食由乙方自行购买和加工。

2.整个工程所需的脚手架以及其它施工用具由乙方提供，并负责安装、拆除和拖运。

3.整个工程所需人工由乙方提供，甲方不参与施工。

4.甲方需提供施工和生活所需的水、电。

三、承包价格

1.按实际施工建筑面积240平方米计算，每平方米壹佰伍拾伍元，不含以下部分：_________________屋面包干价柒仟捌佰元，出檐盖瓦每米捌拾元，六大角贴砖壹仟伍佰元。

四、付款方式

开工预付壹万元，余款在工程完工验收后一次结算付清。

五、质量要求

乙方必须严格按甲方认可的施程序施工，按国家现行的'施工规范操作，每道工序必须经甲方同意后，才能进行下一道工序施工。装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。经双方认可，竣工验收后半年内出现施工质量问题，乙方负责无偿为甲方返工维修。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年____月____日

小型工程施工合同10

工程名称：

工程编号：

建设单位：

施工单位：

签订日期：

天津市小型建设工程施工合同

发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 工程内容： （详见工程项目一览表）

1.4 承包范围：

1.5 承包方式：

1.6 合同价款：本工程造价￥

金额大写：第二条 工程期限

2.1 全部工程开工日期：本工程定于日开工。

2.2 全部工程竣工日期：本工程定于日竣工。

2.3 全部工程总日历天数

2.4 各单项工程开竣工日期详见工程项目一览表。

第三条 工期延误与工期奖罚

3.1 延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期到来之前提前五天，向甲方书面提出延期开工的要求和理由。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

3.2 暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂停施工要求并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工，停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。

3.3 工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。

3.3.1 工程量变化和设计变更。

3.3.2 一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计超过8小时。

3.3.3 施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。

3.3.4 甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。

3.3.5 不可抗力（指战争、**、空气飞行体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害）。

乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。

3.4 工期奖罚。根据工期定额标准双方约定的工期完成日期，工程提前或延误的奖罚费用，双方应拟订如下条款：

第四条 甲方工作

4.1办理施工所需证件、批件，清理场地，修复现场干道，保证运输畅通。

4.2 将施工所需水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点，并保证施工期间的需要。

4.3 将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。

4.4甲方在开工前

4.5 组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。

4.6 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。

甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延。

第五条 乙方工作

5.1 按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。

5.2 乙方应在年月日前将施工组织设计（或

施工方案）交与甲方，甲方应在 日内批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。

5.3 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。

5.4 已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。

5.5 按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

5.6 严格执行我市关于施工现场管理的.有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。

乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。

第六条 价款支付与调整

6.1 工程预付款：在合同签订后，按天津市有关文件规定，三日内甲方按工程合同造价 %，计人民币元，支付给乙方。

6.2 工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。

6.3 合同价款的调整。在合同签定后，任何一方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。

6.3.1 甲方同意的设计变更及工程量增减。

6.3.2 工程造价管理部门公布的价格调整。

6.3.3 双方约定的其它增减或调整。

6.4 甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方可向甲方发出付款要求通知，甲方在收到乙方通知 天内仍不能按要求支付

小型工程施工合同11

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家工商行政管理局和建设部颁发的《建筑工程施工合同GF--0201示范文本》结合天津市有关规定经双方协商一致，签订本合同(根据本公司施工特点修改版)

第一条 概况

1.1 1.2

1.3 承包内容：修建施工便道，占地补偿及路基注浆。

1.4 承包方式：包工包料

1.5 合同金额：第二条 工程期限

2.1 全部工程开工、竣工日期：20xx.5.5日开始，20xx.6.4日前完成(若时间变更，以甲方正式通知乙方的时间为准，竣工时间相应提前或往后顺延)

2.2全部竣工总日历天数：30天

2.3 工期1天，乙方向甲方支付合同金额0.5%的人民币违约金。

第三条 工程款支付

3.1 100%工程款

第四条 工程保修

4.1 保险金：

4.2 保修项目及保修期限

4.3保修期间，因施工质量问题，造成设备损害应全额赔偿，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位和人员修理。保修期间所发生的费用由责任方承担。

第五条 争议，仲裁

5.1 甲乙双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商不成时，可按下列第①种方式解决：

①向天津市仲裁委员会申请仲裁

②向人民法院起诉

第六条 甲、乙方驻工地代表

6.1甲方驻工地代表

姓名：范学军

职权：代表发包人对工程质量、工期、安全等进行全面的监督和管理。

6.2 乙方驻工地代表

姓名：张 哲

职权：代表承包人对工程质量、工期、施工单位、安全等进行全面的管理。

第七条 合同附件

7.1 技术文件和图纸、商务报价文件、施工安全环保协议;现场人员安全劳保用品佩戴规定。

第八条 保守秘密

8.1 在合同有效期及本合同被解除或终止后，承包人不得直接或间接向第三人泄露、公开基于本合同获悉的发包人的任何信息或将其用于本合同之外的目的。

8.2 未经发包人的许可不得复印发包人提供的任何资料，作为善良管理者，乙方使用技术信息时应当注意，除本协议目的以外，技术信息不得被乙方相关的雇员泄露、盗用，或者因其他任何原因向第三人公开。乙方雇员向第三人泄露技术信息或使用该信息时导致泄露的，乙方应当与其雇员承

8.3 工程施工完成后，承包人须向发包人返还发包人提供的所有资料或在发包人的`监督下销毁。

第九条 补充条款

9.1 有人员生命财产和机械设备办理保险，费用含在合同总价中。

9.2 甲方负责提供安全的施工作业环境，办理相关施工票证，提供作业电源，对乙方提供的材料进行验收，甲方不能提供施工电源时，乙方自行解决，相关费用已包含在合同总价中。

9.3 乙方负责施工中相关全部内容：无条件更换，主要材料需提供材质证，按要求进行施工所有相关工作，施工结束提供行业要求的竣工报告;

9.4如因承包人原因造成发包人的经济损失，承包人必须按经济损失价赔偿给发包人。

9.5 或施工进度达不到乙方的承诺且不能满足甲方的进度要求，并且虽经发包人警告仍达不到要求时，甲方有权单方面采取措施接触合同，由此而造成的一切后果均由乙方承担。佩戴劳保用品。接受甲方环境安全部门的监督，违反规定者将受到教育和处罚，相关费用已经包含的施工费中。

第十条 合同份数及有效期

10.1 本合同一式

10.2 本合同自双方签订之日起生效。

合同签订时间地点：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小型工程施工合同12

甲方(委托方)_______________

乙方(施工方)_______________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益法》以及其他相关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本装饰工程的有关事项达成一致意见，订立本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地点：_______________

2、房屋结构：室_______________厅_______________厨卫，总计：施工面积_______________

3、施工内容及做法：详见本合同附件《预算书》。

4、工程承包方式：包工包料承包方式。

第二条：工程工期

1、工程开工进场日期：_______________年_______________月_______________日

2、工程竣工日期： _______________年 _______________月_______________ 日

3、工程工期总日历天数： _______________天(不含国家规定的节假日)

第三条：工程价款

1、工程概算总造价(大写)人民币￥_______________元;

2、此工程总造价为概算造价，工地进场时，由双方签字认可施工图及预算书，施工内容按预算书所列项目和施工图施工;最终造价以甲、乙双方签字认可的工程预算书中的单价为依据，以实际测量的工程量为准进行结算。

第四条：工程质量

1、双方约定，本工程质量以施工图纸、设计变更补充协议为依据，以国家行业标准《家庭装饰工程质量规范》为质量检查验收标准。

2、工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号、级别、颜色，须经双方认可，详细录入合同预算书内，详见施工图中材料说明表。

3、施工中，甲方如有特殊工艺要求或特殊质量要求，须与乙方商议并另行签订补充协议，增加的费用按实计入结算。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责;

5、甲方如自聘工程监理，必须在工程开工前以书面形式通知乙方，以便于工作衔接。

6、施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料，须与乙方商议确认并另行签订补充协议，同时调整有关工程费用及工期。若未经乙方同意，甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期以及造成的损失或多支出的费用，概由甲方负责。

第五条：材料供应

1、乙方按材料说明表所列材料进行材料供应;合同经双方签定后生效，若甲方对预算中所列项目的个别项目提出需要更换的，必须在乙方相关材料未到达施工现场，主材未订货之前签定补充协议;特价材料不能删除和更换。若甲方自行更换的，造成的一切损失由甲方承担;

2、乙方提供的材料如不符合质量要求或规格有差异的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，必须是甲、乙双方确认的合格产品，并应按乙方要求按时供应到现场。如延期供货，则工期顺延。甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，甲方按供应材料总价的10%向乙方支付管理费，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。甲方自行铺设强化地板或实木地板的`，必须待乙方收方交房后方可进场施工。

第六条：付款方式

1、签定本合同当日，甲方必须付给乙方概算总造价的_______________%，即￥元_______________，大写：_______________ 。

2、施工过程中，木作工程完工后三天之内(不含木质地面及楼梯踏步和扶手)，付至预算总造价的95%(含签证)，即￥ _______________元，大写：_______________ 。

3、竣工验收，工程结算书完成，办理交接手续时，一次性付清尾款。即￥大写：_______________ 。

4、甲方付清工程造价，详见《室内装饰工程结算书》，向甲方办理移交及发放装饰工程保修卡。

5、甲方不按合同约定的价款和时间支付工程款，视为甲方违约，乙方有权停止施工，工期顺延，所造成的一切损失由甲方承担。竣工验收合格后，甲方不付清工程尾款，乙方有权不交付甲方使用。

6、工程施工中，如有项目增减需要变更或补充原合同，双方应签订补充协议。增减项目的价款，按付款方式结算。

7、如甲方装修款是向银行申办的按揭贷款，甲方应将相关凭证及文件交给乙方，结算总价的差额应以现金多退少补。

8、甲方的工程款应支付乙方指定的财务人员，并取得相应的财务凭证，如付予其他人而造成的经济损失乙方不予承担。

第七条：工期延误

1、对以下原因造成的工期延误，工期应顺延。

(1)工程量增加或设计变更，工期顺延。

(2)不可抗力，工期顺延。

(3)停水、停电、节假日，以及物业管理部门原因规定暂时停工，工期顺延。

(4)甲方没有按期缴纳进度款，作停工处理，工期顺延。

(5)甲方同意工期顺延的其他情况;

(6)因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;若因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

3、施工中如果甲方要求变更工程或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延;如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

第八条：工程验收

1、开工进场时，甲、乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始施工，并从此时开始计算工期。

2、双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收。

(1)水电隐蔽工程验收;

(2)泥作工程验收;

(3)木作工程验收;

(4)油漆工程验收;

(5)竣工验收。

3、乙方通知甲方进行工序验收及竣工结算，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。如未经竣工验收，甲方自行搬入家具、其他物品或更换门锁，均视为验收合格。

4、竣工验收合格后，甲方拒付工程尾款，自行搬入家具、其他物品、更换门锁或入住其中，视为违约行为。乙方将对甲方违约行为进行司法起诉。

第九条：双方工作

1、甲方工作

(1)开工前，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水源、电源。负责到物业管理部门或有关部门按规定办理相关装修手续，并承担小区物管装修押金，物业管理费及高层建筑电梯使用费;

(2)需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

(3)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，以不影响施工为原则。

(4)施工中如需临时使用共用部位，甲方应负责和其他共有人协商，确保乙方顺利施工;

(5)甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责工程验收;

(6)甲方按合同规定时间、额度支付工程款，否则乙方有权停工。

(7)若对工程质量有疑议的，请在结算量房后3日内向乙方提出，乙方对此问题做出解决;若对工程质量没有疑议，应在结算书送达甲方后7日内结清工程尾款。

2、乙方工作

(1)指派(姓名)_______________ 为乙方工作代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量的按期完成施工任务;

(2)负责办理小区出入证，并承担其费用;

(3)施工中严格执行安全、施工操作规范，防火规定及质量标准，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生影响他人。

(4)履行合同，确保按质、按量、按期完成所有施工任务;

(5)在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自该工程经甲方验收之日起(量房当日起)，为24个月，玻璃易碎品、人为损坏和不可抗拒力因素造成的损坏不在保修范围内。

(6)保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

(7)施工过程中的一切意外安全事故由乙方全权负责。

第十条：违约责任

1、合同生效后，任何一方违约，应按合同总金额的10%向对方支付违约金。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

2、如因乙方原因而延迟完工，每日按造价的1‰作为违约金支付给甲方直到造价扣完为止。

3、如果甲方在合同规定期限内未付清尾款，每延迟一日，以装饰工程总造价的1‰作为违约金支付给乙方。

4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

第十一条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，可以依法通过诉讼解决。

第十二条：合同生效。

1、合同和合同附件由双方盖章、签字后生效。至工程款结清、保修期满后自然失效。

2、补充协议与本合同具有同等的法律效力;未尽事宜由双方共同协商解决。

3、本合同(包括合同附件、补充协议)一式二份，甲方、乙方双方各执一份。

第十三条：未做环保处理的，公司不承诺达到环保要求。

第十四条：本合同所列条款甲方已认真阅读并理解全部内容。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小型工程施工合同13

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：

一、工作内容

房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。

二、工程价款与支付方式

1、工程价款：

2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

3、工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。

三、材料与施工组织

1、砖：

2、砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。

3、水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。

4、机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。

5、组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。

四、甲乙双方义务与权利

1、甲方负责现场指导、协调。

2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的.管理。

3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。

4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。

5、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。

6、工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

五、其它

1、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2、本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

小型工程施工合同14

发包方：(甲方)承包方：(乙方)

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1 1.2工程内容及做法：室内装饰装修工程施工项目预算表。

1.3工程期限日，竣工日期月日。

1.4合同价款：本合同工程造价为(大写)：元;小写：元。

第二条发包方义务

2.1 提供施工期间的水源、电源;

2.2负责协调施工队与外界一切影响施工的因素;

2.3施工期间发包方仍需部分使用该房间的，做好施工现场的保卫及消防等项工作。

第三条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。

第四条材料的提供

4.1由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;

4.2由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

第五条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：﹤中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—20xx﹥，施工过程中双方对工程质量发生争议，由山东省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量部符合合同约定的标准，认证过程支出的`相关费用由发包方承担。

第六条工程验收和保修

6.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收;

(1)水电施工改造完工，轻钢龙骨固定验收;

(2)木工吊顶，石膏板墙体完毕;

(3)墙顶腻子打磨完工;

(4)乳胶漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。

6.2工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。

6.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为24个月，24个月后收费保修，保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其他单位提供的设备，工程项目收费维修。

第七条工程款支付方式

7.1双方约定按以下方式支付工程款：

(1)合同签订后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的40%元;木工制作完毕后，发包方按预定直接向承包方支付工程款的30%进度款，即元;逢单项工程完工验收后，发包方按约定直接向承包方支付增加项目后的追加款。全部工程完工后三天内支付余款20%，即元。

7.2工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。

7.3工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。

第八条附则

8.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕终止。

8.2本合同签订后工程不得转包。

8.3本合同一式份，双方各执

8.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表;

附件二：甲方提供材料明细表;

附件三：甲方委托乙方购买材料报价单;

附件四：工程项目变更单;

附件五：工程质量验收单;

附件六：工程结算单;

附件七：工程保修单;

承包方(签字、盖章)：发包方(签字、盖章)：

委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

__年__月__日__年__月__日

小型工程施工合同15

工程名称：

工程地点：

合同编号：

审查资质等级：

一 类(证书编号：

房屋建筑工程(含超限)

市政基础设施(道路、桥梁)工程

二 类(证书编号：

市政基础设施(给排水、风景园林)工程

发包方(甲方)：

承接方(乙方)：

签订日期： 年 月 日

发包方(甲方)：

承接方(乙方)：

由甲方委托乙方承担 施工图审查工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 本合同签订依据

1. 1《中华人民共和国民法典》。

1.2 国务院令第279号《建设工程质量管理条例》。

1.3 住建部令第13号《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》。

1. 4国家及地方有关建筑工程施工图设计文件审查的管理法规和规章。

1.5 国家计委、建设部颁布的《工程勘察设计收费标准》(20__年修订本)。

1.6《广西壮族自治区物价局转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(桂价费字[20__]55号)。

1.7《自治区住房城乡建设厅关于印发推行房屋建筑和市政基础设施工程施工图联合审查全面提质增效的实施意见的通知》桂建发[20__]1号。

第二条 本合同施工图设计文件审查项目的主要工程概况

工程概算投资: 万元;

总建筑面积：平方米;

建筑层数：地上 层;地下 层

勘察单位：

设计单位：

审查内容：包括勘察、建筑、结构、给排水、电气、暖通专业、消防专项审查、总平、绿建，不包括人防专项审查、基坑、室内装修二次设计、幕墙二次设计审图。

第三条 甲方负责向乙方提供下列资料

3.1 工程建设报建表1份。

3.2 当年建设项目投资计划批文或固定资产投资项目备案证1份。

3.3 建设工程设计红线图1份。

3.4 超限高层建筑抗震设防专项审查意见1份(超限高层建筑)。【有需要时提供】

3.5 工程勘察报告4份。

3.6 全套施工图设计图纸8份(如盖章超过8套图，将按该子项规模大小加收50～200元/套);结构计算书、节能计算书(公共建筑包括建筑、电气、暖通等专业)各3份(经设计院签章)及结构计算数据光盘(应注明结构计算软件名称)1份，节能审查备案表6份。

3.7 经规划部门审批通过的《总平》和《单体方案》各1份。

3.8 勘察设计单位的营业执照和资质证书复印件。

第四条 审查时间及应提交的审查文件

4.1、勘察文件：勘察文件应先经施工图审查机构审查合格后方可交付设计单位使用。未经勘察文件审查合格的，勘察报告不得作为设计依据，设计企业不得使用。在接收到勘察文件 3 个工作日内完成审查工作，经勘察单位答复确认无误后，在勘察文件上加盖施工图审查专用章。

4.2、设计文件：在甲方提供全部审查资料给乙方后 7 个工作日内由乙方完成审查工作，向甲方提交项目的《建筑工程施工图审查意见书》一式三份。经设计单位对审查意见答复完毕并出具修改图或设计变更后，乙方向甲方提交项目的《建筑工程施工图审查报告》一式五份及经审查的工程施工图八份。

第五条 本合同审查费用及支付方式

5.1施工图审查费用：

(1)设计施工图审查费，按 元/㎡计，审查费用 元/㎡× ㎡= ，最终以施工图确定的建筑面积按单价结算。

(2)消防，按 元/㎡计，审查费用 元/㎡× ㎡= ，最终以施工图确定的建筑面积按单价结算。

(3)一星绿建，乘以1.10复杂系数，审查费用 元/㎡× ㎡= 。

(4)勘察，按10元/米计，勘察进尺暂定 米，勘察费用费用为10元/米× 米=

(5)基坑支护审查费：按投资额的2‰计算，

(6)其他附属设施(景观绿化、道路和室外管网总平)：按投资额的 2‰计算，

(7)幕墙，按 元/㎡计，审查费用 元/㎡× ㎡= ，最终以施工图确定的建筑面积按单价结算。

(8)人防，按 元/㎡计，审查费用 元/㎡× ㎡= ，最终以施工图确定的建筑面积按单价结算。

综上，施工图审查费用合计为人民币 元整(￥ 元)

施工图设计文件审查结束后，如施工图设计图纸作变更修改设计，需重新审查，小范围修改则不另外收取审查费，若大范围修改，则审查费计收甲乙双方另行商定;如节能设计作变更修改设计，审查费根据该子项规模大小计收500元～1500元/栋。

5.2 支付方式：现金/转账。乙方须在签领送审文件资料时，出具收费通知书给甲方。甲方须领取乙方出具《审查意见告知书》前付清已出报告面积审查费给乙方。甲方须凭付费发票复件领取《审查意见告知书》。

5.3 发票：如甲方要求乙方开具增值税专用发票的，甲方必须提供能证明为增值税一般纳税人的税务登记证复印件(加盖公章)，及户名、账号、开户行、地址、税务登记证号码等信息，并提供以上信息的电子版本给乙方。

第六条 双方责任

6.1 甲方责任

6.1.1 因甲方未能按时提交本合同第三条规定的审查资料，造成乙方不能正常开展工作的，乙方按第四条提交审查文件的`时间顺延。

6.1.2 由于甲方提供的资料不准确或中途变更设计，造成乙方的审查工作返工时，除双方重新确定本合同有关条款外，甲方应支付乙方的损失，即若乙方开展施工图审查时间未过半，甲方支付本合同第五条规定的一半审查费给乙方，若乙方开展施工图审查时间一半或以上，则甲方支付本合同第五条规定的全部审查费给乙方。

6.1.3 在本合同履行期间，甲方要求终止或自行解除合同的，若乙方开展施工图审查时间未过半，甲方支付本合同第五条规定的一半审查费给乙方，若乙方开展施工图审查时间一半或以上，则甲方支付本合同第五条规定的全部审查费给乙方。

6.1.4 甲方应按本合同规定的金额及时间向乙方支付审查费，否则乙方有权暂停审图工作，提交审查成果时间顺延。且每逾期支付一天，甲方应承担支付金额千分之二的逾期违约金给乙方，甲方未支付审查费用，乙方不提交审查成果。

6.2 乙方责任

6.2.1 乙方应按本合同第四条规定的时间、份数向甲方提交《建筑工程施工图审查意见书》。由于乙方自身原因，不能按时提交审查意见书，每延误一天，应减收本合同规定的审查费金额的千分之二。

6.2.2 在本合同履行期间，乙方要求终止或自行解除合同的，乙方应将甲方已转的审查费用如数退还。

6.2.3 乙方应按国家和地方建设行政主管部门的要求，对本合同的工程项目施工图设计文件进行技术审查。并对审查的图纸质量负相应的审查责任，但不代替设计单位承担设计质量责任。

第七条 本合同未尽事宜，由双方协商解决，可签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同一式 陆 份，甲方 叁 份，乙方 叁 份，经双方签字盖章后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

(以下无正文)

发包方(甲方)： 承接方(乙方)：

有限责任公司

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联 系 人： 联 系 人：

电 话： 电 话：

开户行：

开户名称：

开户银行：

帐 号：