诚品建筑商铺租赁合同(标准)（精选5篇）

第一篇：诚品建筑商铺租赁合同(标准)

诚品建筑商铺租赁合同

出租方（甲方）：北京诚品颐和物业管理有限公司

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经商铺产权人北京世博伟业房地产开发有限公司授权，就北京市海淀区云会里远流清园（诚品建筑小区）的（以下简称商铺）租赁事宜，双方协商一致，在平等自愿的基础上签订本合同。

第一条 商铺的位置、面积

出租方提供给承租方使用的商铺位于北京市海淀区云会里远流清园（诚品建筑小区）。

第二条 商铺的结构

出租方提供给承租方使用的商铺为钢筋混凝土现浇结构，高度不少于2800毫米，以下为商铺的设施情况：

1、装设独立计量电表、使用伏特电源。

2、装设电话接口。

3、装设中央空调系统。

4、装设消防报警自动喷洒灭火系统。

第三条 商铺的用途

出租方提供给承租方使用的商铺用途为经营“”等。承租方如要改变其经营项目为不属于上述类别的须征得出租方的同意许可。承租方必须在国家工商行政管理部门批准的范围内依法、守法经营。

第四条 租赁期限及交付使用日期

出租方提供给承租方的商铺使用期限为年。

使用日期为2005 年月日至年月日止。

第五条 租金、保证金及配饰费的缴纳

出租方提供给承租方使用的商铺，年租金RMB元整（￥元）。

出租方同意租金以季度付款，每季度应付款为RMB元整（￥元）。

承租方须于次季度前十日，向出租方缴纳次季度商铺租金。

在签订本合同时，承租方向出租方缴纳第一季度的商铺租金为RMB元整（￥元），同时向甲方支付商铺租赁保证金为RMB元整（￥元）。合计为 RMB元整（￥元）。如承租方违约或单方毁约，承租方同意出租方不予退回其已付的租金和保证金。

租赁期满，在承、租双方没有纠纷的情况下，出租方在半个月内将保证金退还给承租方。

第六条 其他自理费用

商铺中央空调使用费，为制冷费90元/㎡·制冷季，供暖费70元/㎡·供暖季。承租方于每使用季前十五日向出租方缴纳使用费。制冷季为每年的6月1日至9月30日，供暖季为每年的11月15日至次年的3月15日。

物业费为3.1元/㎡·月（此价格如有变动，以诚品建筑小区业主委员会与小区物业管理公司签订的物业管理合同约定价格为准）。该项费用已包括：消防及供电设施维护费、公共照明电费、公共水费、公共卫生清洁费、保安费、管理服务费等。

商铺内使用的电费，根据独立电表计量收费，收费标准为1元/kw.h，此价格如有调整 执行北京市相关规定及小区物业管理规定。承租方于每月初五日内向出租方缴纳上月电费。水费、有线电视费、宽带费用按照有关规定标准承租方自行缴纳。

第七条 租赁期间商铺的维护保养

租赁期间，商铺除结构质量问题外，由承租方负责维护保养；如因使用维护不当，造成破损或不安全，由承租方负责修复或赔偿。

租赁期间，商铺内的电表、漏电保护开关、断路器、卷闸、风机盘管、消防喷淋头等一年内因质量问题出现破损，由出租方负责修复，因人为因素造成破损，由承租方负责修复及赔偿，一年后由承租方负责维护保养。

第八条 承租方的变更

租赁期间，承租方如因经营需要，将租赁商铺转让给予第三方使用，必须事先征得出租方的同意，并按出租方的要求办理有关的变更转租手续。

第九条 出租方和承租方的权利和义务

一、出租方的权利和义务

① 有权利按合同规定收取租金、综合管理费及其他合同明确的费用。

② 甲方提前告知乙方的情况下，甲方有权利因检修设备设施、卫生清洁、经营管理、救

灾、排除危险、维护安全、防火检修等原因，进入承租方租赁范围进行工作。

③ 有权利进行统一的商业管理，维护正常的经营秩序，监督承租方守法依约经营。④ 有义务提供完整良好的设备设施。

⑤ 有义务确保消防设施、卫生设施的正常使用。

⑥ 有义务保障承租方在守法依约经营的情况下不被干涉而自主经营。

⑦ 有义务保证提供给承租方使用的商铺产权清晰，无本合同以外的承诺及责任。

二、承租方的权利和义务

① 有权利合法依约正常使用商铺，自负盈亏，自主经营。

② 有权利报请出租方审核同意、在不破坏整体氛围情况下，对商铺进行必要的装修改造。③ 有权力使用轻松阳光健身俱乐部在此经营，但需保证是承租方之子公司，并提供一切

法律证明。

④ 有权利于租赁期满后，在同等条件下，优先租赁。

⑤ 有义务准时按量缴纳租金、综合管理费、工商管理费、税收等费用。

⑥ 有义务接受、协助出租方进行统一管理，保障消费者合法权益。

⑦ 有义务合理使用、积极维护商铺设备设施，确保设备设施整体完好、安全。

⑧ 有义务针对业主在使用商铺时给予价格优惠。

⑨ 在乙方的经营区域内有义务对顾客的生命安全承担责任并赔偿损失。

⑩ 有义务立即办理相关的经营手续，包括营业执照等；如需相应证明，出租方应予协助。

第十条 违约责任

一、出租方的违约责任

未按合同规定提供商铺及提供服务，影响承租方正常经营，应承担违约责任。因出租方过错导致第三者对商铺主张权利，影响承租方正常使用，应承担违约责任。

二、承租方的违约责任

擅自拆改商铺结构、间隔、设备设施等，承租方负责赔偿由此造成的损失。擅自将商铺转租、转让、出借、抵押、出售、用于进行非法活动或改变商铺用途，出租方有权收回商铺并解除合同。

未按合同规定时间和金额缴纳租金、综合管理费及其他应付费用，除补交拖欠款项外，还须以每逾期一天按拖欠款项总额的1%向出租方支付滞纳金，逾期二个月的，视作承租方单方违约，出租方有权立即收回商铺并解除合同。

租赁期满，逾期不续约又不迁出商铺，按本合同规定租金标准的十倍缴纳惩罚性租金，并赔偿出租方的经济损失。

第十一条 其他约定事项

1、租赁期间，出租方协助承租方向工商行政管理局办理工商营业执照及向税务部门办理税务登记。

2、租赁期间，出租方统一代承租方购买商铺内的财产及意外人身保险，保险费用由承租方承担。

3、租赁期间，承租方因经营产生的一切债务及法律责任由承租方自行负担，出租方不负任何连带责任。

4、租赁期间，承租方同意遵守小区有关规定、服务公约、防火及治安责任书。

5、租赁期间，承租方须严格执行北京信和企业管理有限公司的关于小区内底商的各项管理规定。

6、鉴于所租赁商铺的产权证正在办理之中，出租方承诺在办理完毕之后，提供房屋所有权证复印件。

7、租赁期间，承租方应提供甲方认可的器材及管理模式（详见附表），如需更换，须经甲方同意。

第十二条 不可抗力

本合同租赁期间执行，如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化等不可抗力因素，造成本合同不能执行或造成损失的，由出租方及承租方自行承担，双方均不作违约，租金及综合管理费按日计清结算。

第十三条 租赁期届满的处理

租赁期满，出租方如继续发包商铺，须于发包期届满前九十天书面或公告通知承租方，在同等条件下，承租方有优先租赁权；承租方如继续租赁商铺，须与出租方重新签订新的商铺租赁合同；承租方如不继续租赁商铺，须于接到通知后的三十天内书面明确回复出租方，否则视作承租方放弃续租权。

租赁期满，承租方如不继续租赁商铺，须于租赁期届满之日起一个月内迁出商铺，迁出 前须结清一切拖欠出租方的款项，并向工商行政管理部门及税务部门办理好歇业手续，；租赁 期届满或者提前解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，承租方一律不得拆走，出租方不予补偿。

第十四条 争议的解决

本合同履行期间，如出租方和承租方对本合同的执行发生争议，可通过协商解决，协商 未果的，任一方均可向合同履行地法院提起诉讼。在协商或诉讼未获解决前，双方必须继续

按本合同执行，任何一方违约，均承担违约责任。

第十五条 附则

1、本合同自承租方完全缴足预付租金、双方签字盖章之日起生效，本合同如有未尽事宜，由出租、承租双方共同协商修改补充。

2、补充协议与本合同具有同等法律效力。（后附“补充协议”及“管理制度”）

3、本合同一式四份，出租方、承租方双方各执两份。

出租方：（盖章）

法定代表人：

地址：

电话：

邮政编码：承租方：（盖章）法定代表人：地址：电话：邮政编码：

年月日

第二篇：标准商铺租赁合同

标准商铺租赁合同模板1

甲方（出租方）_________________身份证号：_________________

乙方（承租方）_________________身份证号：_________________

1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电话（座机）租户尽量少用。

2、出租时间：________年，________年租金元，一次性付清，截止到________年____月____日租户退房搬走，租户另交元押金，退房时，屋内家具无损坏，元退还。

3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用瓦__做饭，瓦__费用乙方支付。

4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。

5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。

6、电热水器用完后切记拔掉电源（由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责赔偿）

7、不要在出租屋内存放贵重物品（如黄金、钻戒、存折等），丢失概不负责。

8、禁止在出租屋内从事违法活动（如吸毒等），违者后果自负，并自动解除合同，租金不退。

9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，（合法夫妻除外），违者解除合同，租金不退，

10、甲方会经常给屋内老人送菜（尽量在租户不在家时来），关于这一点乙方同意。

11、出租合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，________年租金不退。

12、乙方在入住时将________年租金，一次性付清。

甲方：_________________联系电话：_________________

乙方：_________________联系电话：_________________

签订日期：_________________

签订地点：_________________

标准商铺租赁合同模板2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（次承租人）：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就______市______区______街______小区______房，房屋转租有关事宜达成以下协议：

一、房屋转租情况

甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于______市______区______街______小区______房（房屋面积共计______㎡）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意转租______市______区______街______小区______房与丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。

二、租期/租价/付款方式

1、丙方租赁此房屋期限为______年______月______日至______年______月______日，月租价为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金按______月______缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起，每隔______个自然月向甲方结清一次房屋租赁款。

3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币______元（大写：__________________元整）（收据为凭）；同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币______元（大写：__________________元整）。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。

4、《房屋租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从______年______月______日到______年______月______日的一切物业各项费用；《房屋租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从______年______月______日到______年______月______日之一切物业各项费用。

三、服务及申请

在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。

四、门锁管理

基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙。

五、违约责任

1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。

2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。

3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额______%的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。

六、争议解决

本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。

七、其他约定

1、甲方保证是有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。

2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。

3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。

4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。

5、协议期满前______天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。

6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》合法终止。甲丙双方根据本《房屋转租协议书》作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。

八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。

九、本协议______式______份，甲乙丙三方各执______份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

十、补充条款

协议中，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

丙方签字：__________________

日期：______年______月______日

标准商铺租赁合同模板3

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

一、租赁地点

甲方自愿将位于________市________区________出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。

二、租赁期限

甲乙双方议定的租赁期限为________年______月______日至________年______月______日，为期________年，合同期满即________年______月______日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

三、租赁价格及付款方式

第一年商铺租金为________元人民币，第二年、第三年各为________元人民币，付款方式为每________年一次，自签合同之日首付________万元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金为________元一次付清，合同期满若无争议退还乙方________元押金。

四、水电计费

乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，并承担正常的商铺维修费用。

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。

3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。

4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金________元。

七、其他协议

1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

3、本合同____式____份，甲乙双方个执____份，签字有效。

甲方：______________乙方（签字）：______________

_________年______月___日_________年______月___日

标准商铺租赁合同模板4

甲方：_____________________，身份证号：_____________________

乙方：_____________________，身份证号：_____________________

甲方在____________有门面____________间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

1、甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

3、租赁经营时间：租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租赁期限为________年。

4、租金：

门面月租金双方协商为________元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________，不准拖欠和以各种理由拒交。

甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________，电表底数度数________。

5、租赁责任：

乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币____________元）

7、本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方：____________________电话：____________________

乙方：____________________电话：___________________

__________________年______月______日

标准商铺租赁合同模板5

出租方（以下称甲方）：________________________

承租方（以下称乙方）：________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____________街____________号，建筑面积____________平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的`，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币____________，大写：____________万____________仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前____________个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____________%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同____________式____________份，甲、乙双方各执____________份。

出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________

联系电话：________________________联系电话：________________________

联系地址：________________________联系地址：________________________

身份证号码：________________________身份证号码：________________________

日期：____________年____________月____________日

第三篇：商铺租赁标准合同范例

商铺租赁标准合同范本

你以为现在外面的商铺都是店家自己的吗?那倒不至于，其实很多都是租赁来的，而在租赁的时候肯定是离不开合同的，今天东星资源网小编就给大家来看看商铺租赁合同，欢迎借鉴。

商铺租赁合同范本1

出 租 方（甲方）：___________________

法 定 代 表 人：___________________

地 址：____________________________

承 租 方（乙方）：___________________

法 定 代 表 人：___________________

营业执照或身份证号码:______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、出租房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于___________________

2、面积：________㎡

二、租赁期限、用途

1、经甲乙双方协商，乙方租赁该房屋经营________不得擅自改变用途，如需改变，需和甲方商议，取得甲方许可后方可改变。

2、

甲乙双方约定，房屋租赁期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期为_______年。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

该房屋年租金为人民币_________元整，大写：________元整。乙方应在房屋签订合同时一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前三年房租不涨，后叁年每年上涨伍佰元整。

四、保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币1000元（壹仟元整）甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金无息归还乙方。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方承担。

3、在租赁期内，乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5、乙方租用期，应服从甲方及上级相关部门的监督、检查，必须加强安全用电、用水、防水、防盗、如造成不安全事故，一切损失由乙方承担。负责该商铺日常的维修与养护并承担相关费用。

五、房屋的装让与转租

1、租赁期间，若乙方不履行合同规定，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

甲方签字：___________________ 乙方签字：___________________

商铺租赁合同范本2

出租方（以下称甲方）：__________________

身份证号码：__________________________

联系电话：____________________________

承租方（以下称乙方）：__________________

身份证号码：__________________________

联系电话：____________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于__________街__________号，建筑面积____________平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

3、承租方拖欠租金累计达__________天的，并赔偿违约金__________元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写：______万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方（盖章）： __________________ 承租方（盖章）：__________________

日期：______年______月______日

商铺租赁合同范本3

出租房：（以下简称甲方）______________

承租方：（以下简称乙方）______________

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；

6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。

2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。

4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第六条违约责任

1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。

2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。

3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金_________元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

第四篇：标准商铺租赁合同(清水)

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方): 电话: 甲方名称: 邮编: 甲方地址: 身份证号: 承租方(以下简称乙方): 电话: 乙方名称: 邮编: 乙方地址: 身份证号:

根据国家房产租赁及有关法规之规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经双方协商一致，订立本商铺租赁合同： 一,租赁内容

1:甲方将其位于 的商铺租赁给乙方作 经营,乙方必须守法经营.甲方对所出租的商铺具有合法产权.2:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,套内面积为平方米.租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变或破坏商铺结构及配套设施.乙方对商铺进行装修时，必须征得甲方书面同意后方可进行.二,租赁期限

1:甲乙双方商定,租赁期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止,共 个月.2:乙方必须在本合同期满前最少三个月，以书面形式向甲方通知其续约意愿，并于本合同期满前最少一个月签定新的租赁合同.若本合同期满前三个月甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，或本合同期满前最少一个月仍未签定新的租赁合同,甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括将该商铺及商铺内部向未来的承租人介绍、展示、乙方应予以配合。3:合同期满后,甲方如继续向他人出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.三,租金,履约保证金及其它费用

1:有关租金及缴纳情况详见第6条租金明细.2:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的履约保证金为人民币 元整(¥ 元).合同期满或双方提前解除合同之日,如乙方没有违约、在结清租赁商铺期间产生的应交各项费用、且将工商执照注册地址在该商铺的公司进行工商注销或将公司地址迁出该商铺(若乙方在商铺内设有固定电话或宽带,必须将固定电话或宽带进行注销或迁出)后，由甲方对商铺验收合格且双方办理完清手续后，一个月内,甲方将该履约保证金无息退还乙方.3:甲乙双方签定本合同时，乙方须向甲方一次性预付 个月租金和履约保证金.4:合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方履约保证金中扣除.合同期内，政府对租赁物征收的应由甲方缴交的税费，由甲方负责.5:租金由乙方按约定时间存入甲方以下帐户，并以到帐为准.开户行： ；户名： ；帐号：.6:租金明细

1)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)2)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)3)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)4)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)5)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)6)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)7)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)8)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)9)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)10)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)11)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)12)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)四,双方的权利和义务

1:甲方的权利和义务

1),甲方所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.2),甲方必须保证其对商铺拥有合法的出租权.3),为乙方办理营业执照提供有效的房产证明.2:乙方的权利和义务

1),合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.2),合同有效期内乙方应遵守国家及地方法律,法规和相关要求开展经营活动，依法经营,遵章纳税,自负盈亏,不得利用商铺从事非法活动,乙方经营中所产生的债权债务等一切纠纷与甲方无关.3), 合同有效期内,乙方必须严格依法经营，完善管理制度及消防、治安安全设施及保证措施，保证租赁商铺场地的经营安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常经营、使用租赁场地期间引起的消防、治安、卫生、人身安全、意外事故等的一切责任均由乙方自行承担,与甲方无关.4),乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.否则,造成的一切损失和责任由乙方承担,与甲方无关.5),乙方必须依约缴纳租金及其他应付费用,不得拖欠.6),乙方对商铺进行装修必须经过甲方书面同意,若装修涉及到应由相关部门审批的(包括但不限于：如消防、物业管理公司等等),乙方必须经相关部门审批通过后,方可实施,并由乙方承担相关费用.7),乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前 2 征得甲方书面同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.8),乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.9),租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不予以补偿.10),租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方履约保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿.11),乙方在租赁其间不得影响或损害周边住户利益或公共利益.五,出租方和承租方的变更

1:租赁期间，如甲方转让该房产，应提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。若该房产所有权发生变化，甲方保证使受让方了解本合同中甲、乙方的权利和义务，转让生效后，受让方享受原出租方的权利并承担原出租方的义务。

2: 合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须提前两个月书面告知甲方，并征得甲方书面同意后，且乙方支付相当于一个月的租金金额作为合同未到期转租须支付给甲方的补偿款,在甲方与第三方签定新的《商铺租赁合同》,自新的《商铺租赁合同》生效之日，本合同立即终止。此情形下乙方支付的补偿款甲方可从乙方的履约保证金中直接扣除。六,违约及处理

1:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约.2:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于两个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任.4:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前解除商铺租赁合同及进入、处置该商铺,并没收履约保证金.乙方有本条款任一违约情形的，甲方如行使解除权，仅需向乙方的送达地址发出解除通知，通知发出3天后即视为合同已解除而无论乙方是否收讫，甲方也无需另行催告。1),乙方未经甲方书面同意擅自转换经营项目或将商铺转租、转让、转借给他人使用（包括不得与其他租户交换场地、不得以任何形式的联营、合作、转包、承包，并不得出租、转让、转借营业执照）;2),乙方利用该商铺从事违反中国法律、法规的活动,或损害公共利益的;3),乙方拖欠租金累计超过5天的;4),严重违反消防、环保、城管等部门相关要求，并经相关部门书面提出纠正或催告履行责任,乙方仍不理睬的;5),因乙方行为造成履约保证金扣减完毕的;6),乙方违反本合同或补充合同的其他条款,经甲方或物业管理公司三次书面提出纠正或催告履行责任,乙方仍不理睬的;7),因乙方违约而导致履约保证金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方补足履约保证金通知之日起10天内仍未补足的.8),因乙方将该商铺作抵押和担保的;9),乙方未按本合同第一条第1款约定的用途使用商铺或违反本合同第一条第2款的约定的。

5:乙方未如期交付租金时,超过5天的，每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过5天的,甲方可按本合同第六条提前终止合同,收回商铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方履约保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全 3 部款项为止.6:乙方违约欠费，应向甲方就其所欠缴的任何部分支付所欠缴金额每天1%计算的滞纳金并向甲方赔偿一切违约所发生的损失，此外，若乙方欠缴任何费用(除租金外)或违约达十五天并经甲方合理催告后仍未能自行纠正，甲方可以在提前三日向乙方发出书面通知的前提下，采取停止提供一切服务（包括但不限于中止承租门面之水、电等供应）的救济措施，直至乙方完全纠正其违约行为为止。甲方由此遭受的损失和发生的费用，甲方仍有权向乙方追偿，甲方根据本合同采取的违约救济措施期间导致乙方发生的损失由乙方自行承担.7:合同期间，因乙方违约而导致履约保证金被扣款的，乙方必须在接到甲方要求乙方补足履约保证金通知之日起5天内补足.8:乙方需爱护商铺内、外设施，如有损坏应照价赔偿或承担维修费用.七,合同生效及纠纷处理

1:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力.2:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.3:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的人民法院提出诉讼.八,其它

1: 甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同后的第二天，甲方有权进入及处置该商铺.如该商铺内有乙方遗留下的任何装修、家具、装备、物件、设备或其他任何添附及物品，均视为乙方放弃上述物品的所有权，甲方有权以任何方式处理，乙方不得提出异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿或取回；同时，甲方亦有权向乙方追索因处理上述物品所产生的费用及追究乙方未依期依约交回商铺导致的租金损失和无法履行新租赁合同所造成甲方的一切损失。

2:甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同后，乙方必须立即将工商执照注册地址在该商铺的公司进行工商注销或将公司地址迁出该商铺，若乙方在商铺内设有固定电话或宽带,必须将固定电话或宽带进行注销或迁出.3:乙方进场的装修费用由乙方负责，甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同时,乙方不得撤出、损毁装修，该装修的剩余价值归甲方所有.4:因一方违约行为给另一方造成损失的，须按实际损失赔偿.5:甲方交房给乙方时的商铺状态为清水房,入户门为双开玻璃门,消防设施完备.6:甲、乙双方确定本合同所列地址为相关文件受送达地，一方向另一方送达的文件及各种通知，只要向本合同所列地址以挂号邮件或邮政特快专递方式进行邮递，则寄出三日后，即视为送达，无论对方是否收讫。若甲、乙方在本合同中所列地址发生变更，应自变更之日起七日内书面通知对方。乙方地址以本商铺地址为准。

7:经甲方书面同意，乙方将租赁的商铺转租给第三方时，不得向第三方收取任何费用，包括但不限于装修费、转让费等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方两份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方盖章:_________________ 乙方盖章:_________________ 甲方签字:_________________ 乙方签字:_________________ 4 签字日期:20 年 月 日 签字日期:20 年 月 日

第五篇：标准商铺租赁合同(清水)

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方):电话:

甲方名称:邮编:

甲方地址:身份证号:

承租方(以下简称乙方):电话:

乙方名称:邮编:

乙方地址:身份证号:

根据国家房产租赁及有关法规之规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经双方协商一致，订立本商铺租赁合同：

一,租赁内容

1:甲方将其位于的商铺租赁给乙方作经营,乙方必须守法经营.甲方对所出租的商铺具有合法产权.2:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,套内面积为平方米.租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变或破坏商铺结构及配套设施.乙方对商铺进行装修时，必须征得甲方书面同意后方可进行.二,租赁期限

1:甲乙双方商定,租赁期限自20年 月日起至20年 月日止,共个月.2:乙方必须在本合同期满前最少三个月，以书面形式向甲方通知其续约意愿，并于本合同期满前最少一个月签定新的租赁合同.若本合同期满前三个月甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，或本合同期满前最少一个月仍未签定新的租赁合同,甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括将该商铺及商铺内部向未来的承租人介绍、展示、乙方应予以配合。3:合同期满后,甲方如继续向他人出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.三,租金,履约保证金及其它费用

1:有关租金及缴纳情况详见第6条租金明细.2:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的履约保证金为人民币元整(¥元).合同期满或双方提前解除合同之日,如乙方没有违约、在结清租赁商铺期间产生的应交各项费用、且将工商执照注册地址在该商铺的公司进行工商注销或将公司地址迁出该商铺(若乙方在商铺内设有固定电话或宽带,必须将固定电话或宽带进行注销或迁出)后，由甲方对商铺验收合格且双方办理完清手续后，一个月内,甲方将该履约保证金无息退还乙方.3:甲乙双方签定本合同时，乙方须向甲方一次性预付个月租金和履约保证金.4:合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方履约保证金中扣除.合同期内，政府对租赁物征收的应由甲方缴交的税费，由甲方负责.5:租金由乙方按约定时间存入甲方以下帐户，并以到帐为准.开户行：；户名：；帐号：.6:租金明细

1)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)2)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)3)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)4)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)5)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)6)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)7)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)8)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)9)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)10)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)11)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)12)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)

四,双方的权利和义务

1:甲方的权利和义务

1),甲方所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.2),甲方必须保证其对商铺拥有合法的出租权.3),为乙方办理营业执照提供有效的房产证明.2:乙方的权利和义务

1),合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.2),合同有效期内乙方应遵守国家及地方法律,法规和相关要求开展经营活动，依法经营,遵章纳税,自负盈亏,不得利用商铺从事非法活动,乙方经营中所产生的债权债务等一切纠纷与甲方无关.3), 合同有效期内,乙方必须严格依法经营，完善管理制度及消防、治安安全设施及保证措施，保证租赁商铺场地的经营安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常经营、使用租赁场地期间引起的消防、治安、卫生、人身安全、意外事故等的一切责任均由乙方自行承担,与甲方无关.4),乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.否则,造成的一切损失和责任由乙方承担,与甲方无关.5),乙方必须依约缴纳租金及其他应付费用,不得拖欠.6),乙方对商铺进行装修必须经过甲方书面同意,若装修涉及到应由相关部门审批的(包括但不限于：如消防、物业管理公司等等),乙方必须经相关部门审批通过后,方可实施,并由乙方承担相关费用.7),乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前

征得甲方书面同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.8),乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.9),租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不予以补偿.10),租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方履约保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿.11),乙方在租赁其间不得影响或损害周边住户利益或公共利益.五,出租方和承租方的变更

1:租赁期间，如甲方转让该房产，应提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。若该房产所有权发生变化，甲方保证使受让方了解本合同中甲、乙方的权利和义务，转让生效后，受让方享受原出租方的权利并承担原出租方的义务。

2: 合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须提前两个月书面告知甲方，并征得甲方书面同意后，且乙方支付相当于一个月的租金金额作为合同未到期转租须支付给甲方的补偿款,在甲方与第三方签定新的《商铺租赁合同》,自新的《商铺租赁合同》生效之日，本合同立即终止。此情形下乙方支付的补偿款甲方可从乙方的履约保证金中直接扣除。六,违约及处理

1:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约.2:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于两个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任.4:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前解除商铺租赁合同及进入、处置该商铺,并没收履约保证金.乙方有本条款任一违约情形的，甲方如行使解除权，仅需向乙方的送达地址发出解除通知，通知发出3天后即视为合同已解除而无论乙方是否收讫，甲方也无需另行催告。

1),乙方未经甲方书面同意擅自转换经营项目或将商铺转租、转让、转借给他人使用（包括不得与其他租户交换场地、不得以任何形式的联营、合作、转包、承包，并不得出租、转让、转借营业执照）;

2),乙方利用该商铺从事违反中国法律、法规的活动,或损害公共利益的;

3),乙方拖欠租金累计超过5天的;

4),严重违反消防、环保、城管等部门相关要求，并经相关部门书面提出纠正或催告履行责任,乙方仍不理睬的;

5),因乙方行为造成履约保证金扣减完毕的;

6),乙方违反本合同或补充合同的其他条款,经甲方或物业管理公司三次书面提出纠正或催告履行责任,乙方仍不理睬的;

7),因乙方违约而导致履约保证金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方补足履约保证金通知之日起10天内仍未补足的.8),因乙方将该商铺作抵押和担保的;

9),乙方未按本合同第一条第1款约定的用途使用商铺或违反本合同第一条第2款的约定的。

5:乙方未如期交付租金时,超过5天的，每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过5天的,甲方可按本合同第六条提前终止合同,收回商铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方履约保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全

部款项为止.6:乙方违约欠费，应向甲方就其所欠缴的任何部分支付所欠缴金额每天1%计算的滞纳金并向甲方赔偿一切违约所发生的损失，此外，若乙方欠缴任何费用(除租金外)或违约达十五天并经甲方合理催告后仍未能自行纠正，甲方可以在提前三日向乙方发出书面通知的前提下，采取停止提供一切服务（包括但不限于中止承租门面之水、电等供应）的救济措施，直至乙方完全纠正其违约行为为止。甲方由此遭受的损失和发生的费用，甲方仍有权向乙方追偿，甲方根据本合同采取的违约救济措施期间导致乙方发生的损失由乙方自行承担.7:合同期间，因乙方违约而导致履约保证金被扣款的，乙方必须在接到甲方要求乙方补足履约保证金通知之日起5天内补足.8:乙方需爱护商铺内、外设施，如有损坏应照价赔偿或承担维修费用.七,合同生效及纠纷处理

1:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力.2:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.3:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的人民法院提出诉讼.八,其它

1: 甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同后的第二天，甲方有权进入及处置该商铺.如该商铺内有乙方遗留下的任何装修、家具、装备、物件、设备或其他任何添附及物品，均视为乙方放弃上述物品的所有权，甲方有权以任何方式处理，乙方不得提出异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿或取回；同时，甲方亦有权向乙方追索因处理上述物品所产生的费用及追究乙方未依期依约交回商铺导致的租金损失和无法履行新租赁合同所造成甲方的一切损失。

2:甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同后，乙方必须立即将工商执照注册地址在该商铺的公司进行工商注销或将公司地址迁出该商铺，若乙方在商铺内设有固定电话或宽带,必须将固定电话或宽带进行注销或迁出.3:乙方进场的装修费用由乙方负责，甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同时,乙方不得撤出、损毁装修，该装修的剩余价值归甲方所有.4:因一方违约行为给另一方造成损失的，须按实际损失赔偿.5:甲方交房给乙方时的商铺状态为清水房,入户门为双开玻璃门,消防设施完备.6:甲、乙双方确定本合同所列地址为相关文件受送达地，一方向另一方送达的文件及各种通知，只要向本合同所列地址以挂号邮件或邮政特快专递方式进行邮递，则寄出三日后，即视为送达，无论对方是否收讫。若甲、乙方在本合同中所列地址发生变更，应自变更之日起七日内书面通知对方。乙方地址以本商铺地址为准。

7:经甲方书面同意，乙方将租赁的商铺转租给第三方时，不得向第三方收取任何费用，包括但不限于装修费、转让费等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方两份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方盖章:_________________乙方盖章:_________________

甲方签字:_________________乙方签字:_________________

签字日期:20年月日签字日期:20年月日