建筑工程承包合同（★）

第一篇：建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

合同编号：签订地点： 发 包 方：

承 包 方：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平诚实守信的原则。为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，优质高效的完成施工任务，经双方协商同意签订本合同。

第一条工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：金山开发区五一路

3、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；

4、竣工日期：2010年1月25日至2009年2月5日

5、承包方式：包工包料。

6、工程造价

合同总价：人民币 壹拾壹万玖仟贰佰捌拾元整（119280.00元）

第二条工程价款的支付与结算

本合同签订后，按工程进度支付进度款，工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，一次支付给承包方。

第三条双方责任

发包方责任：

1、按时组织施工图会审和技术交底。

2、协调建设单位代表以及监理人员与乙方的关系，对工程施工质量、安全 和进度进行监督，有权对乙方的工程质量、安全、进度提出改进意见。按时组织有关部门进行验收。

3、协调乙方办理现场签证、设计变更等有关事宜。

4、发包方有权监督乙方资金使用情况。

5、承包方严格把关材料质量情况。

承包方责任：

1、承包方向发包方提交施工资质材料是合法有效的。

2、在进场前对全体施工人员进行技能、安全培训。

3、做好施工前准备工作，严格按图纸施工，施工质量达到国家和部颁发的验收规范标准。

4、对工程所有材料严格把关，保证使用合格原材料、半成品、成品，并

向发包方提供材料合格证。所用材料、半成品须经发包方同意后方能使用。

5、施工进度按发包方要求报送施工作业计划和填报施工任务单。

6、严格遵守操作规范，由于承包方原因造成人身伤亡事故后果由承包方

自负。

7、及时填写施工日记和一切原始记录，按时做好工程竣工验收资料。

第四条双方的权利和义务

一、发包方的权利：

1、发包方及发包方的监理公司有权对工程的安全、质量及进度进行全方位 的监督、管理。

2、发包方有权对承包人所做出的不合理的施工方案、进度安排及安全措施 提出整改意见，并限期整改。

3、发包方有权要求承包人对其自身原因造成质量不合格的工程进行返工，且发生返工的一切费用均由承包人承担，并根据情节处以一定数额的罚款。

4、发包方有权要求承包人安装施工现场的实际情况每月14日前及时上报 当月的工程进度和人员、机械、物资的投入量，并于每月21日前及时上报下月的工程计划进度和人员、机械、物资投入量。

5、发包方有权要求承包人为顺利完成施工任务投入必要的人员、机械和物 资。

6、发包人有权要求承包人提供所属企业的资质证书、营业执照和法人委

7、书以及管理人员和特殊工种作业人员的资格证书，提示还需提供施工中 所需材料证明，复检报告及相应地材检验合格证书和所使用机具的校验证书。

8、发包人有权考察承包人的实际施工能力，如发包人认为承包人的施工能 力无法满足施工需要，则发包人有权终止该合同，并将施工任务转包他人。承包人在此之前所完成的产值将不予支付。

9、发包人有权要求承包人 圆满完成施工任务而提高或改进施工工艺。

10、发包人有权清退承包人不合格施工人员及管理者，对拒不从发包人项目 指挥的，发包人有权清退其出场。

二、发包方及监理的义务

1、发包人及监理有义务对工程的安全、质量及进度进行监督，对其存在的 问题提出整改意见，限期整改。

2、发包人及监理人有义务根据施工的具体情况，要求承包人调整其施工进 度。

3、发包人及监理有义务根据承包人的施工进度及安全、质量执行情况，拨 付相应的工程进度款。

4、发包人及监理有义务在接到承包人书面承上的部分、分项工程验收时，及时通知监理、发包方和相关人员共同验收。

5、发包人有义务为承包人提供一套施工图纸用于施工。

6、发包人有义务在发包工程出现变更或签证时，及时以书面形式通知承包 人。

7、发包人有义务按时组织施工图会审和技术交底工作。

三、承包方的权利

1、承包人有权在发包人的监督下对所承揽的施工任务的安全、质量及进度 进行全方位的管理。

2、承包人有权在工程进度、安全和质量均得到保证的前提下，向发包人申 请工程款进度。

四、承包方的义务

1、承包人有义务在保证安全、质量和进度的前提下圆满完成所承揽的施工

2、承包人有义务按照发包人所提出的安全、质量和进度的整改措施进行整 改，并以书面形式将整改结构上报发包人。

3、承包人有义务在工程质量不合格时，无偿返工，并且不能影响正常施工 进度。

4、承包人有义务按照每月14日前及时上报当月的工程进度和人员、机械、物资的投入量。

5、承包人有义务为顺利完成施工任务投入必要的人员、机械和物资。

6、承包人有义务为发包人所属企业的资质证书、营业执照和法人委托书以 及管理人员和特殊工种作业人员的资格证书，提示还需提供施工中所需材料证明，复检报告及相应地材检验合格证书和所使用机具的校验证书。

7、承包人有义务确保其施工质量满足施工需要。

8、承包人有义务为圆满完成施工任务而提高或改进其施工工艺。

9、承包人有义务于开工前认真编制施工组织设计与工程进度计划，并做好施工前的准备工作。

10、承包人有义务确保原材料、半成品、成品质量合格，并向发包人提供相 应的产品合格证及试验检测报告。

11、承包人有义务在隐蔽工程施工阶段提前三天书面通知 发包人及监理代 表对工程进行检测验收，并办理隐蔽工程验收签证。发包人接到通知逾期未到现场验收签证，承包人可自行验收并填写合格记录，发包人应予承认。如果发包人再提出检查，经检查质量合格，由此发生的费用由发包人承担，工期顺延。如经检测质量不合格，承包人有义务无偿返工并承担相应费用。

第五条 工程质量

1、本工程质量经双方研究要求达到：合格

2、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

3、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

①由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提

供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；

②由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；

③隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；

④承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；

⑤承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；

⑥工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

第六条工程验收

1、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门 制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。

2、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时 办理验收签证手续。

3、在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按建设部有关规定执行。

第七条附则

1、本合同一式份，合同附件份。甲乙双方各执正本份。

2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效，自工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

3、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方（盖章）：

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

2010年1月23日

承包方（盖章）：

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

2010年1月23日

第二篇：2017建筑工程承包合同

2017建筑工程承包合同

经双方协商一致，签订建筑工程承包合同，并严肃履行。

建筑工程承包合同

发包方(甲方)：_______________________

地址：____________电话：____________

承包方(乙方)：_______________________

地址：____________电话：____________

依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

第二条 工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

1.提前的时间;

2.乙方采取的赶工措施;

3.甲方为赶工提供的条件;

4.赶工措施的经济支出和承担;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三条 施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条 物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________

第五条 工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：____________

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条 工程价款的支付与结算

一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第七条 施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条 违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第九条 纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第()项处理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;

(2)直接向人民法院起诉。

第十条 合同的生效与终止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送___________机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方(盖章)：____________________

承包方(盖章)：

____________________

地 址：__________________________

地 址：

__________________________

法定代表人(签名)：________________

法定代表人(签名)：

_______________

开户银行：________________________

开户银行：

______________________

帐 号：___________________________

帐 号：

_________________________

电 话：___________________________

电 话：

_________________________

签约日期：________________________

签约地点：

_______________________

第三篇：建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

发包人（甲方）： 住址：

联系电话：

承包人（乙方）： 住址：

联系电话：

甲乙双方按照《中华人民共和国经纪合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

一、承包工程的概况：

1、工程名称：宿舍楼。

2、工程地点：

3、工程工期： 年 月 日到 年 月 日。（注明：如工程不能在工期内完成按超期每天扣除工程全额千分之一做为超期补偿金，超过一个月未完成工程则甲方有权终止合同并按违约处理。）

二、承包内容：

1、施工中所需的工具、机器、模具、配套、内外脚手架、外排、模板等。

2、实施内容包括：放线定位、破桩头、挖基回填、装拆模、扎铁、砌墙、内外墙批荡粘贴、地面铺贴、安装瓷盆、接通大便器、，清理施工垃圾等（按图纸和甲方要求施工）（不包括供水、供电、乳胶漆、门窗）另外承台、地樑、楼面搅拌费用由乙方出。（注明：甲方要支付三千元倒水泥的费用其于有关费用都由乙方出）

3、外墙沾贴：前面贴 后面贴 左面贴 右面贴，楼地面贴地板砖房内贴地砖及墙身贴 米高瓷砖，卫生间瓷砖贴 米高，大厅、楼梯、走廊、都贴 米高瓷砖。

三、施工质量：必须达到镇规范建设标准验收，各阶段完工后到下一阶段开工前乙方必须进行保证质量检查。在整个工程中施工单位人员一定要在工地，在施工过程中每一个部位一定要熟练工人施工不得乱叫工人进场，如生手工人进场搞错一切后果由乙方负责。

四、安全责任：安全施工，乙方按《建设工程安全生产管理》规定采取严格的安全防护措施承担全部安全事故责任和因此发生的全部费用，甲方不负担任何责任和费用。

五、工程结构：框架结构。

六、付款方式：房屋倒完基础和地面支付 元，第二层支付 元以后每一层完工支付 元，砌砖每层支付 元，贴好外墙支付 元，贴好每一层地面与墙身瓷砖支付 元，工程完工后余五千元保修金到三个月后无任何质量问题付清，其余工款装修完工后一次付清。

七、在施工期间必须按图设计和甲方要求进行施工，甲方有权作个别位置改动，更改大甲方应补给乙方人工费，但不能收取甲方附加费。图纸如要改动个别位置，乙方必须经甲方同意后方可施工。乙方如不按图纸或甲方要求施工，搞错要返工的，返工的人工与材料费都由乙方负责。但因甲方原因引起的返工，返工的人工与材料费都由甲方负责。乙方在进入工地开工前，必须按有关部门的规定，办理与本工程有关的手续。

八、违约责任：甲乙双方必须按合同办事，因一方违约，由违约方向对方支付工程承包价的15%做为违约金。

以上事项经甲乙双方确定签名立即生效。一式两份，甲乙双方各一份。

甲方代表：

乙方代表：

第四篇：建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，遵循平等、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商达成如下协议：

一、工程概述

工程面积：投影面积大约800平方米（结算以实际面积为准）。工程结构：浇地面、贴广场砖

工程建筑标准：以甲方协商为标准。

二、工程地点及内容

xxx长途汽车站宾馆门口,门口此坪浇混凝土然后贴广场砖。

三、质量标准：

乙方在施工时，根据甲方的要求或图纸准确施工。

四、工程价格：

1、场地清平、干铺普石打底20公分厚，后用压路机压平，每平方米7.2元计算。

2、浇混凝土、贴平广场砖，按投影面积每平方米125元计算。

3、本工程以包工包料的形式承包给乙方，图外工程量及施工过程中工作量有增加，再另行结算。建设施工工期的水电费用由甲方负责。

五、工程进度款支付方式

1、乙方应听取甲方应在预定期开工，及时完成合同内的工程量。

2、甲乙双方办理竣工验收和结算手续后在7个工作日内，甲方向乙方支付全部工程款的90%，余款作为质量保证金满6个月付清。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

2014年 元 月 1 日

第五篇：建筑工程承包合同模版

建筑工程承包合同格式

发包方（甲方）：---------------------；身份证号码：---------

承包商（乙方）：---------------------；身份证号码：----------签订时间2012年月日

根据《中华人民共和国合同法》建筑工程承包合同条例和相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

一、工程项目：甲方将在珠海斗门镇八甲村后冧地块的106号地建楼房工程承包给乙

方。