对土地承包合同内容是否合法的审查（精选合集）

第一篇：对土地承包合同内容是否合法的审查

一般来说，土地承包合同应包括以下条款：

1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

3、承包期限和起止日期；

4、承包土地的用途；

5、发包方和承包方的权利和义务；

6、违约责任。根据物权法定原则，家庭承包的承办人所享有的权利和承担的义务均由法律明确规定，发包人与承包人签订的承

包合同实质上仅是设立承包经营权及明确承包人对发包人承担必要的费用交纳义务的形式，其内容不能与法定内容相异。在对其内容进行审查时，着重审查以下三方面的内容:

一、承包期限是否合法。家庭承包合同的承包期限系法定期限，即耕地30年、林地30年至70年，上述期限具有强制性，任何人不得通过合同加以改变。如原承包合同或经营权证载明的期限低于上述法定期限的，承包方有权请求延长。对于法律未作强行性规定的内容，则可将法定与约定有机结合，体现当事人意思自治原则。

二、收回、调整承包地的约定是否违反《农村土地承包法》第26条、第27条、第30条、第35条的规定。土地承包合同与其他合同一样，依法成立后即具有法律效力，任何一方不得擅自变更和解除。同时，农村承包经营权作为一种新型的用益物权，其变更和解除必须符合法律的规定，按照法定的程序履行民主决议后，才能产生相应的法律效力。根据《农村土地承包法》的规定，家庭承包合同的解除主要使用于以下几种情况：

1、当事人双方协商同意，并不因此损害集体利益和社会公共利益的，如承办人自动交回承包地。

2、承包期内，承包方全家迁入设区的市、转为非农户口的。

3、订立承包合同所依据的国家法律、法规发生重大变化，致使承包合同无法继续履行的。

4、承包的土地等生产资料被国家征收或收回使用权的。

5、因不可抗力或无法防止的外因致使承包合同无法履行，如自然灾害。

6、承办人丧失经营能力的。

7、承办人死亡又不符合继承条件或无继承人继续承包的。

8、承包经营权转让的。由此可见，除非在承包期内主客观情况发生了重大变化，使原先的合同履行已不可能或不必要时，承包合同的当事人可以依法解除合同，如果土地承包合同中有关收回、调整承包地的约定内容违法法律的规定，该约定条款无效，但不导致整个合同无效。

三、此外，对其他合同内容的审查主要看是否有严重损害土地资源或其他违反法律强制性规定的条款，如违反则合同无效，反之有效。尤其需把握一点，所有剥夺或限制家庭承包经营权法定权利的条款均为无效。

第二篇：土地承包经营权私自互换是否合法

土地承包经营权私自互换是否合法？

【案例】

2003年9月，汤阴县伏道镇某村村民李某，因自己的两块承包地间隔太远，便将自己的6亩承包地与本村王某的5.5亩承包地进行了互换，后双方自愿签订了承包地互换协议，此后李某一直耕种该土地，双方未出现任何争议。2011年，因修建公路需要，该县依法征用了李某从王某家互换来的5.5亩承包地中的4亩土地，并给付相应的征地补偿款。因涉及土地征用补偿费较高，王某以当时互换承包地违反国家相关法律规定且未办理登记手续为由，要求换回土地。李某拒绝，双方由此产生矛盾纠纷，经村委会多次调解无效。后李某起诉至汤阴县法院，要求确认与王某的互换协议有效，同时享有4亩耕地的征用补偿款。

【说法】

本案是一起涉及土地承包经营权流转的案件，在我国农村地区，为方便耕种，村民之间互换耕地的行为时有发生，而村民法律意识不强、没有签订书面合同或者合同内容不完备，很容易产生矛盾纠纷，本案所争议的焦点就在于李某、王某双方当时互换承包地的行为及签订的互换协议是否合法有效？4亩承包地的征用补偿款应由谁来领取？

我国《农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”通过该条可以看出，互换是我国土地承包经营权流转的一种法定方式，因此，李某和王某采取互换方式分别取得对方土地的承包经营权并不违反法律规定。

我国《农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”第三十八条规定：“土地承包经营权采取互换、转让、方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未登记的，不得对抗善意第三人。”第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”根据上述法条规定，采取互换方式实行土地经营权流转的无需发包方集体经济组织同意，只需签订书面合同并向集体经济组织备案即可，但并未规定土地互换行为以备案为生效要件。因此，备案与否并不影响互换土地行为的效力，只是不得对抗善意的第三人。只要互换土地双方当事人是同一集体经济组织的成员，互换是自愿行为，没有违反我国的法律法规，则土地互换行为即为有效。本案中李某和王某是同一集体经济组织的成员，双方签订书面协议，自愿互换承包地且已经耕种8年，应认定该土地互换行为合法有效，4亩承包地的征用补偿款应由李某来领取。

在这里需要注意的是互换土地协议期限的问题，在双方互换土地协议有效的情况下，如果双方没有约定互换的期限，那么互换一方是否有权主张收回土地呢？该问题我国法律没有明确规定，但我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”我国《农村土地承包法》第二十条规定耕地的承包期为三十年，根据我国依法保护农村土地承包关系的稳定原则以及合同的诚实履行原则，互换期限应为整个承包期内的互换。笔者认为在整个承包期限内，在互换土地协议有效的情况下，互换一方是无权主张收回土地的。

第三篇：试用期延长是否合法

试用期是否可以延长？

北极星电力英才网 发布日期：(阅2974次)

关键词:人力政策

《中华人民共和国劳动合同法》第十九条第二款规定：同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。由此引出问题：企业是否可以与员工协商延长试用期？

案例：某房地产公司聘用了王小姐，签订的劳动合同期限为三年，约定的试用期为三个月。三个月期内，公司发现王小姐表现欠妥，工作能力不高，但是本人的工作态度较好，所以一方面担心王小姐的能力会不胜任工作，另一方面又希望给王小姐一个机会，如果王小姐的能力能够有所提升，在此情况下，公司倒是愿意继续留用王小姐。在此情况下，公司想延长王小姐的试用期，不知是否合法？律师分析：

１、公司与员工所约定的试用期是合法的。

三年期限的劳动合同，最长可以约定六个月的试用期。现在公司只与员工约定了三个月的试用期，肯定是一种合法的约定。

２、由于合同所约定的试用期不到六个月，延长试用期有一定的空间。

就是因为公司与员工所约定的试用期不到六个月，不到法定的最长期限，所以延长试用期才有一定的可能性。如果公司本来就是与员工约定了六个月的试用期，则肯定是不能再延长的了。３、如果王小姐不同意延长，公司是不能单方延长试用期的。

如果公司向王小姐表达延长的愿望，而王小姐拒绝延长的话，则公司无权单方延长王小姐的试用期。因为三个月的试用期是劳动合同的一个条款，是双方协商一致的意思表示，公司没有单方变更合同的权利。４、如果王小姐同意延长，则公司将试用期延长到六个月的做法是合法的。

如果王小姐同意延长，则公司与王小姐延长试用期的行为，就是一种双方协商变更劳动合同的行为，而且变更之后的试用期条款符合法律的规定，没有超过法律对于试用期的最长规定，所以是一种合法的行为。

５、公司需要跟王小姐签订书面的变更协议，才能保证合法性。

《劳动合同法》规定，变更劳动合同，必须签订书面的变更协议方可。所以公司与王小姐变更试用期条款之后，一定要签订书面的变更协议，才能保证其变更行为的合法性。

附变更协议一份如下：

变更协议书

甲方：公司乙方：个人

甲乙双方经过友好协商，达成变更协议如下：

原劳动合同第×条所规定乙方的试用期为三个月的条款，经双方协商一致，变更为试用期为六个月，起始日期为×年×月×日至×年×月×日。劳动合同的其他条款不变。

此协议从双方签字或者盖章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：合法的长期承包合同

合法的长期承包合同

合法的长期承包合同1

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，甲方同意将已承接的工程省道204线连____县四堡至隔川改建工程D合同段的39;施工技术方面事务由乙方负责，具体施工技术承包费、支付方式、双方责任及义务如下：

一、技术承包费的计取及支付方式

1、具体施工技术承包费：经双方协商，甲方将技术费用暂按工程清单总造价236XXXX6783元的2%承包给乙方。乙方的技术承包费用以工程最终结算造价的

2.0%为准。办公用品、配备电脑、耗材、测量仪器、住宿、交通工具(乙方自行提供一辆摩托车,油费及修理费由甲方承担)、结算资料整理等费用由甲方提供。乙方人员的吃饭问题由乙方自行解决。

2、在施工过程中，在乙方参加该项目技术工作的`前提下，甲方应在每月____日前暂236XXXX6783元的2%，即472735元的90%分13个月平均支付给乙方3万元。如甲方未能及时支付，乙方有权在超过10天后终止 甲方的一切施工技术方面服务(由此造成的损失由甲方自行承担)，直到甲方将拖欠的应付资金支付给乙方后，乙方再进行提供服务，同时乙方有权按甲方拖欠的承包费金额每月按

1.5%的利率计算利息。

3、工程竣工至工程结算时段内，甲方如需乙方协助等事宜，乙方需协助甲方与业主进行结算及审计。

4、在完成中间交工， 乙方完成所有的技术资料和计量工作并提供竣工资料结算书，及该协议所约定的乙方工作后，甲方应支付乙方95%的技术承包费用，否则乙方不提供一切资料及结算。待审计后付清全部的技术承包费用。

5、乙方技术服务具体期限为：从________年____月____日至________年____月____日，共计13个月。如甲方施工超过本条期限，要求乙方延长技术服务时间， 甲方按超出的时间、技术人员工资、平均每人每月6000元支付。

二、双方责任义务

1、甲方责任及义务

(1)、乙方已完成的技术资料的签证由甲方牵头，乙方协助完成。

(2)、乙方如因甲方施工需要，需要派遣车(小车、工具车)，在合理情况下(如土工试验、试块试样送检等方面)甲方应及时提供，如甲方未能及时提供而造成的工切损失由甲方自行负责。

(3)、如甲方不听取乙方建议而造成的损失由甲方自行负责。

(4)、甲方应提供两个小工协助乙方测量、现场实验等工作，费用由甲方负责。

2、乙方责任及义务：

(1)、提供甲方承接工程的施工放样、现场施工技术指导、质量监督、内业资料(现场资料、现场试验、技术报告、变更原始数据、中间计量、有关规范要求的各项内容)、技术咨询、现场检测等方面服务。

(2)、乙方提供给甲方的技术只到甲方所承接工程竣工并与业主结算(只办完结算书、竣工资料、审计完成为准)。

(3)、内业资料方面：最终乙方应提供给甲方所完成的该项目的有关规范、图纸、业主及监理、监督站等相关单位要求的齐全的竣工资料，并协助甲方与业主进行结算工作

(4)、如因乙方的测量放样过失的损失，乙方应负责甲方因此造成的该项目返工引起的材料，人工工资，机械费的所有经济损失的50%。

(5)、在满足工程正常施工需要的技术力量， 乙方提供5名技术员进行技术服务，招标文件不足部份人员，由甲方提供。(人员不足，资质不符合要求造成的经济处罚费用由甲方负责)。

(6)、乙方在施工过程中应注意施工安全，对乙方发生的安全问题由乙方自负。

3、施工过程中，甲乙双方应互相配合，有矛盾应协商解决。

三、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

合法的长期承包合同2

发包单位：（以下简称甲方）________

承包单位：（以下简称乙方）________

经双方友好协商一致制定条款，双方务必遵守执行。我方承接挖土方外运工程，工程分项较多，为满足我方外运的需要，经双方友好协议，特与甲方达成土方外运承包协议书，由乙方完成土方装、外运工作，双方共同合作，完成此项工作任务。

一、工作任务概况：

1、承包行为：单价包干。

2、承包范围：土方装及外运。

3、承包外运数量：________立方米。

二、承包形式：

1、单价承包_____元每立方炒房在正常情况不在调整；如出现泥，在无法清运的情况下，甲方必须调整价格。（按国家预算为准）。

2、本协议工作任务乙方不得转包，一旦发现转包，按违约处理，在此期间发生的损失一律由乙方自行负责。

三、本协议_____自年_____月____日开工至_____年____月____日竣工。

四、施工安全：

1、乙方必须制定安全措施，严格按照土方工程施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工，保证施工安全。否则出现安全事故，概由乙方负责。

2、遵守工地规章制度，服从现场管理人员的指挥，因甲方指挥不当造成的人身伤亡及安全事故，由甲方负全责。

3、在施工中现场以外城管交通环卫由乙方自行解决，现场以内由甲方解决。

五、结算：

1、土方每月按实际出土方量数为准，并在每月____日至下月____日之前把本月结算款全部结清。

2、在施工中甲方没有按合同付款，给乙方造成停工，甲方应赔偿机械费，一切后果由甲方负责。

六、协议附则：

1、本协议自双方共同签字之日起生效。

2、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方法定代表人或委托人：________

乙方法定代表人或委托人：________

签字日期：________年____月____日签字日期：____年________月________日

合法的长期承包合同3

发包方(以下简称甲方)：________

承包方(以下简称乙方)：________

身份证号：________

现住：________

为了加强山林的管理，盘活集体资产，同时也为了通过盘活流动资金，化解不良债务。甲方经群众大会讨论通过，决定将村组的山林进行发包经营，甲、乙双方在平等、自愿的基础上订立以下协议：

一、承包范围

(详见合同签订后办理的《林权证》为准)。

二、承包期限

承包期限为_____年，即从________年____月____日至________年____月____日止。

三、承包金额及结算办法________年共计金额为人民币________万元整，于合同签订之日一次性付清(或其它支付方式)。

四、在承包期限内，乙方对承包范围内的树木享有所有权，对荒山、坡地享有经营自主权，若需办理有关手续由乙方自己办理，否则后果由乙方自己承担。

五、合同签订后，甲方应负责协助给乙方办理林权证，办理林权证费用由乙方负责。

六、在承包期内，乙方可在承包范围内兴建临时性房屋以便于管理。

七、________________________________________________________________。

八、违约责任

合同经甲、乙双方签字后，即生法律效力，不因甲方法人代表变更而变动，若任何一方无故违约，终止合同应向另一方支付总承包金额________%的违约金。

九、在承包期满后，若甲方继续发包，在同等条件下乙方享有优先权，乙方在承包期内转包山林，并经发包方同意，在承包期内，若乙方发生意外死亡，其法定继承人可以在承包期内继承承包。

十、合同一式份，甲乙双方各执一份，存档一份，公证机关一份。

甲方：(加盖公章)________乙方：________

法人代表：________

合法的长期承包合同4

土甲方：___________(以下简称甲方)

乙方：___________(以下简称乙方)

经甲乙双方协商同意，达成以下协议，望共同遵守。

一、为了充分发挥土地效益，根据国家土地承包有关文件精神，甲方愿意将自家位于________的稻田承包给乙方经营，承包期限为50年，时间从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，承包面积为________亩。

二、承包费共计_____元，一次性付款。

三、承包土地界限：上至_____;下至_____;左至_____;右至_____。

四、甲方享有的权利和义务。

1、甲方提供的土地界线必须属实，地界模糊产生的矛盾纠纷，甲方负责协调，如由此造成乙方的投资损失，由甲方负责并在年内赔偿。

2、协议签署后，甲方不能以增加租金等种种理由收回乙方所承包经营的土地。如甲方强行收回土地，甲方负责在2个月内赔偿乙方的投资和效益损失。

五、乙方享有的权利和义务。

1、承包期内，乙方依法享有自主经营权，可以种植、养殖及加工各种原料和产品，甲方不得干涉乙方的自主经营行为。

2、在承包期内，乙方及其子女享有财产继承权和经营转让权。

六、其他约定

1、乙方自主经营，自负盈亏，与甲方无关。

2、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方签章：_____乙方签章：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第五篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：

乙方：

一、承包土地的坐落及面积

位于。面积亩。

二、土地承包期限及承包费

土地承包期限年，土地承包费按每年元/亩，共计元（大写：），于签合同时一次性缴清。

三、双方权利与责任

1、甲方负责承包地周围主要道路的维护、保养、保持畅通。

2、甲方负责承包地倒地事宜，保证按期供地。

3、甲方负责协调水、电等部门，帮助解决水、电问题，保证乙方能正常使用，享有平等使用权，相关费用由乙方承担。

4、甲方维护好治安秩序，确保乙方正常的生产经营。

5、乙方承包土地用以，若改变用途甲方有权收回土地，合同作废。

6、乙方必须遵守国家法律法规，合法经营，搞好安全生产，自觉接受职能部门的监督检查。

7、乙方在承包土地上建造房屋等固定设施，应符合甲方的总体规划，并征得甲方同意后方可实施。

8、乙方不得在土地承包期内单方面转让土地使用权，如确有需要，应征得甲方同意；如私自转让，甲方有权收回土地，合同作废。

四、未尽事宜由甲乙双方协商解决。

五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：乙方：（签字）

法定代表人：