第一篇：建筑施工总承包合同(一)
项目编号：
北京******有限公司
合同文件目录
序号 名 称 计 算 办 法 金额（元）备注
实体项目费
1.1 设备、主材费
1.2 人工费
1.3 材料费（俗称辅材费）
1.4 机械费
1.5 管理费
价差
2.1 人工价差
2.2 材料价差
2.3 机械价差
利润
措施项目费
4.1 技术措施项目费
4.2 其它措施项目费
其它项目费
行政实业性收费
不含税工程造价
税金
含税工程造价：
法定代表人： 编制单位（盖章）： 编制日期： 年 月 日
表分部工程费汇总表（）
工程名称：
序号 名 称 及 说 明 金额（元）备注
编制人： 证号： 编制日期： 年 月 日
表分 项 工 程 费 汇 总 表
工程名称：
序号 定额编号 工程名称型号规格 单位 数量 单位价值（元）总价值（元）损耗率％ 主材 设备费 人工费 辅材费 机械费 管理费 主材 设备费 人工费 辅材费 机械费 管理费 合计
_______________ _
小 计
编制人： 证号： 编制日期： 年 月 日
表技术措施项目费汇总表（）
工程名称：
序号 名 称 及 说 明 单位 合价（元）备注
宗 附合价分析
编制人： 证号： 编制日期： 年 月 日
表6
其它措施项目费汇总表（）
工程名称：
序号 名 称 及 说 明 单位 合价（元）备注
临时设施费 宗 附合价分析
文明施工费 宗 同上
工程保险费 宗 同上
工程保修费 宗 同上
赶工措施费 宗 同上
总包服务费 宗 同上
预算包干费 宗 同上
其它费用 宗 同上
编制人： 证号： 编制日期： 年 月 日
表7
安装工程设备价格明细表（）
工程名称：
序号 设备编码 名称、规格、型号 单位 编制价（元）产地 厂家 备注
编制人： 证号： 编制日期： 年 月 日
表8
主要材料价格明细表（）
工程名称：
序号 材料编码 名称、规格、型号 单位 编制价（元）产 地 厂 家 备注
______
编制人： 证号： 编制日期： 年 月 日
表9
补充子目单位估价表（）
工程名称： 工作内容
定 额 编 号
项 目
计量单位： 计量单位：
基 价（元）
其中 人 工 费（元）
材 料 费（元）
机 械 费（元）
管 理 费（元）
编码 名称 单位 单价（元）消耗量 合价（元）消耗量 合价（元）
编制人： 证号： 编制日期： 年 月 日
表10
措施项目费合价分析表（）
工程名称：
序号 措施项目费名称 单位 数量 单价（元）合价（元）备注
______________________________________________合计__编制人： 证号： 编制日期： 年 月 日__
第二篇：建筑施工总承包合同(四)（模版）
第六部分
工程规范和技术说明一、一般要求和措施项目目录--------------1.概述-----------------------5
1.1 定义和解释--------------------5
1.2 工程简介---------------------5
1.3 工程范围的分工--------------------6
2.文件-----------------------6
2.1 合同文件---------------------6
2.2 合同价格实体项目费-----------------7
2.3 图纸------------------------8
2.4 翻样图、大样图及其协调配合图------------9
2.5 房屋建筑工程保修证书和使用说明等----------12.6 竣工图和竣工资料------------------11
3.措施项目---------------------13.1 合同条款及附件-------------------12
3.2 措施项目的计价------------------13.3 固定总价合同--------------------16
3.4 清关和关税---------------------17
3.5 政府税收---------------------17
3.6 政府收费等---------------------17
3.7 工程险----------------------17
3.8 承包人的责任险------------------18
3.9 追加保险---------------------18
3.10 关于保险的一般要求-----------------19
3.11 履约保证金---------------------19
3.12 预付款保函--------------------20
3.13 进场和开工---------------------20
3.14 工作时间和劳动工资-----------------20
3.15 货币-----------------------21
3.16 对现场条件的认可------------------22
3.17 工人的劳保和卫生------------------23.18 暂估项目---------------------23.19 暂定金额---------------------26
4.分包人、供应商-------------------26
4.1 中标人-----------------------26
4.2 与大市政设施有关的分包---------------27
4.3 对各分包人的控制和管理---------------28
4.4 总包对分包人、供应商的责任--------------28
4.5 许可、批准和相关费用---------------29
5.项目实施和合同管理----------------30
5.1 施工现场的限定-------------------30
5.2 对周边财产的保护------------------、30
5.3 甲方代表和监理工程师代表--------------30
5.4 政府机构、甲方和监理工程师进入现场检查------
5.5 总包的项目管理组织-----------------35.6 安全生产----------------------33
5.7 现场保卫----------------------35.8 参观现场---------------------36
5.9 文明施工和环境保护-----------------36
5.10 现场卫生、医疗站和急救设施-------------37
5.11 对外宣传---------------------38
5.12 合同价款与支付-------------------38
5.13 措施项目费的调整-----------------38
5.14 工程变更的计量和计价----------------39
5.15 工程款支付--------------------39
5.16 质量保留金--------------------39
5.17 进度计划----------------------39
5.18 现场例会---------------------39
5.19 进度报告和进度照片-----------------40
5.20 定位放线---------------------
5.21 依照ISO9000质量保证体系--------------42
5.22 现场使用权限于为本工程目的-------------45.23 特殊交通运输的许可-----------------43
5.24 避免恶劣天气的影响-----------------43
6.临时工程和施工机械、设备工器具----------46.1 甲方和监理工程师的现场办公室和办公条件-------44
6.2 临时道路和现场出入口----------------46.3 临时供电、上下水-------------------46.4 施工机械和工器具------------------47
6.5 交通和施工车辆-------------------48
6.6 临时消防----------------------48
6.7 现场围墙和围护-------------------49
6.8 总包的现场办公室、仓库和临时车间等--------50
6.9 现场试验室---------------------
6.10 工人生活基地-------------------51
6.11 临进通讯---------------------56.12 安全支护和临时工程-----------------52
6.13 具有危险性的施工方法----------------57.材料和施工工艺-------------------53
7.1 施工规范和标准-------------------53
7.2 检验和试验---------------------53
7.3 样品报批---------------------57.4 样板------------------------55
7.5 到厂家和产地的选样和考查--------------55
7.6 材料代换----------------------56
7.7 仓储和运输---------------------57
7.8 工人的雇用---------------------57
8.竣工交付----------------------58
8.1 竣工清理---------------------58
8.2 试车和竣工检验-------------------59
8.3 保修责任----------------------59
二、工程量计算规则和子目工作内容说明-----------59
三、工程规范和技术说明----------------59
一、发包人对措施项目的一般要求
1.概述
1.1定义和解释
1.1.1下文中所用的措辞和用语与合同条款中分别赋予他们的定义具有相同的含义。
1.1.2为使招标和合同文件具有权威性和其文字上的简练，须有相关文件与其配套对合同的约定进一步解释，使整体文件更具有可操作性，因此“发包人对措施项目一般要求”是为说明甲方对本工程建设过程中的综合要求，以便总包在投标报价时和中标后在合同履约期内注意并遵照执行。
1.1.3所谓 ：“措施项目”是指除实体项目以外，为保证工程顺利进行，按国家现行有关建筑工程规范、规程要求必须配套完成的工作内容所需的措施。
1.2扩大初步设计图纸
1.2.1已在招标文件中附带了2003年5月版扩大初步设计图纸，其给出的工程介绍和工作内容的描述不应认为是全面和绝对准确的，本工程的实际情况应以有合同约束力的施工图设计图纸为准。甲方不承担因扩大初步设计图纸对任何数据或做法等初步的描述，而可能给任何他方带来的损失或损害的责任。
1.2.2总包被认为，在甲方提供施工图后，将在合同约定的时间内（专用条款4.5），组织相关人员详细阅读构成本工程合同文件主要内容的基础上，将充分研究施工图图纸，以掌握工程的全面内容，使工程进度、质量处于良好状态。
1.3工程范围的分工
关于工程内容范围的分工：由总包自己完成的工程内容；以分包方式实施的工程内容；设备供应商制造、运输、安装过程。[下列分包和设备供应商的选择采取三种方式：①总包负责择优选择，经甲方批准的分包；（当总包高于市场价格的报价，达到甲方不能接受的水平，甲方有权另行招标）②政府采购，经招标方式，择优选择的设备供应商；③甲、乙方联合招标，择优选择的分包，由甲方聘请有资质的招标代理机构代理这个过程，这三种方式通称“分包”。]
工程具体分包内容见专用条款中附件，本工程招标范围一览表。
2.文件
2.1合同文件
构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。除非合同中另有约定，如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，合同文件的组成及优先解释顺序如下：
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书，包括有关的附件
（4）合同专用条款
（5）合同通用条款
（6）工程规范和技术说明
（7）合同图纸
（8）合同价格组成：实体项目费、合同价格组成汇总表和计日工清单等
2.2合同价格中的实体项目费
由于合同签定时，施工图正在设计中，无法确定合同价格，在此特殊情况下，乙方在商务标书中对编制工程报价有了相关承诺，因此以下合同价格通称定额计价（或称约定价格）
2.2.1定额计价的实体项目费已在合同专用条款第六条中提及，其格式已由甲方在本工程招标阶段随招标文件发给总包。实体项目费是组成定额计价的唯一的和全部的基础载体。应当认为，总包的实体项目费是基于对招标文件、施工设计图的全面、充分、正确的理解而编制的。尽管在合同协议书签订后，实体项目费中的各项工程量已不具备合同约束力，总包应按照合同要求，在施工图出图后45天内，提供一份实体项目费的记价表，且总包应对其实体项目费中所有项目、工程量、单价或价格、费率的完整性和正确性负责。
2.2.2以上提到的定额计价的实体项目费包括两大部分组成：①实体工程量；②基价（安装工程为：基价＋主材＋设备费）
2.2.3合同条款中已对实体项目工程量计算规则作了说明。如果编制实体项目费过程中，所用的计算规则存在与合同条款所提及的工程量计算规则不一致的地方，不管是否有特别说明，都应按合同条款中约定的工程量计算规则，以便使定额计价的实体项目费、变更的计量和计价三者的计算规则具有统一的口径。
2.2.4不管总包的投标书中是否有特别说明，双方约定的相对固定的定额计价应包括：
（1）实体项目费；
（2）价差；
（3）利润（以人工费为基数）；
（4）措施项目费；
A.技术措施项目费，按定额规定取费，其中有：脚手架、垂直运输，建筑物超高增加人工与机械等；
B.其他措施项目费：按定额规定取费，其中有：临时设施、文明施工、工程保险、工程保修、赶工措施费、总包服务费、预算包干费（在合同具体约定）、其他费用；
（5）行政事业性收费（按规定计）；
（6）税金。
2.2.5本工程定额计价的实体项目费采用下列统一的计量单位：
（1）重量单位：吨（t）和公斤（Kg）
（2）体积单位：立方米（m3）
（3）面积单位：平方米（m2）
（4）长度单位：米（m）
（5）计数单位：个／座／件／付
2.2.6准备和编制定额计价中的实体项目费的工程量；合同履约期内各类变更，应依据合同文件的约定进行计量和计价。总包进行的与本工程有关的所有计量和计价工作的费用完全由总包自己负责承担。
2.3图纸（对专用条款4.的补充）
2.3.1所有图纸的尺寸者采用阿拉伯数字标注，图纸中所采用的比例仅供参考，不应用比例尺量取任何尺寸；
2.3.2尽管合同协议书签订后，定额计价组成实体项目费中的各项工程量是不具备合同约束力的，甲方在此提醒总包，在开始实施任何工作或订购任何材料和工程设备之前，总包应按图纸重新核实相关工作的工程量，如果发现任何差异，总包在相应调整自身安排的同时，应立即通知监理工程师。在本工程合同履约期内，协助甲方和监理工程师核对合同文件各个部分之间的差异可能给工程带来任何损失或损害是总包的当然义务，总包如故意隐瞒或不及时向监理工程师通报此类较为明显的差异，总包应自费负责纠正或消除此类差异给工程带来的影响。
2.3.3不论是甲方免费提供的还是总包自费复印的图纸，其知识产权都属于甲方所有，总包不得将此图纸于用于任何为本工程以外的目的，且除非经甲方同意，总包应在工程竣工交付后尽快将所有此类图纸归类整理和交还给甲方。
2.3.4总包有义务在拿到施工设计图后14天内，将他认为图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以书面方式报监理工程师。总包可以在此书面报告中附上他关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对定额计价的造价的影响；如果总包迟于上述期限提出图纸的缺陷、疏漏或不足，则他除必须按监理工程师批准或指示的变更实施外，将不会得到任何的补偿。
2.4翻样图、大样图及设备管线综合布置图
2.4.1总包应根据合同要求或一般施工需要，进行制作翻样图、大样图、设备管线综合布置图的工作。总包的翻样图、大样图、设备管线综合布置图应都是完整和规范的，并应在相关工作前充裕的时间内，将此类图纸和必要的辅助资料报给监理工程师备案。
2.4.2除非总包的翻样图、大样图、设备管线综合布置图错误或遗漏是直接源于合同文件的遗漏，总包应对自己绘制的翻样图、大样图、设备管线综合布置图的正确性负责。
2.4.3总包应负责安排约定的分包人（包括设备供应商），绘制和报批必要的翻样图和大样图。为保证总包工程和各分包工程、各分包工程之间的交圈，总包应绘制设备管线综合布置图，用于各工序的交圈、配合、协调工作。开始前充裕的时间内，将其报监理工程师备案，以保证工程施工的有序和完整。
2.4.4总包有责任检查由自己绘制的翻样图、大样图与甲方提供的所有图纸和文件有关预留洞和预埋件的一致性，一旦这两类图纸或文件中发现任何不一致，总包应立即以书面形式报告，通过监理工程师给设计人请求澄清。总包应注意这两类图纸和文件中要求的预留洞和预埋件严格性、准确性、不可遗漏性等，并在工程实施过程中严格检查落实，甲方不会为今后重新补做任何被总包遗漏的预留洞和预埋件等支付额外的费用。
2.4.5翻样图、大样图、设备管线综合布置图不是合同文件的组成部分，它们的作用仅限于方便总包自身的施工组织和保证竣工工程的完整性。交监理工程师的备案是为了技术抽查和防止工程造价发生显著变化。当出现与合同文件要求的有限差异是允许的和可以接受的，但监理工程师对此类有限差异接受，不应被理解为：
（1）解除总包在任何节点详图和尺寸方面的出错的责任；
（2）解除总包对各工序、各分包做交圈（例如：天棚吊顶内各大系统管线的排列和空间的分配）配合和协调的责任。
2.4.6绘制和报批翻样图、大样图、设备管线布置配合图以及必要的补充和辅助资料所发生的费用由总包承担。
2.4.7对于合同图纸中的常识性错误的识别应属总包的责任，并报监理工程师和设计人核准后实施；对于合同图纸中的非常识性错误，一经总包提出，经监理工程师和设计人核准后，甲方将视情况给总包一定的奖励。
2.5房屋建筑工程质量保修书和使用说明等
2.5.1除非合同文件中另有需提前递交的约定，总包应在工程竣工前将合同文件和各分包合同中约定的所有保修书、试验检测证书和厂家使用说明等递交给监理工程师。各分包人的此类文件统一经由总包递交。
2.5.2此类文件应以分类装订形成维修手册的方式递交，其格式应经监理工程师批准。
2.5.3允许总包所递交的维修手册中包含非合同约定的语言文字资料，但总包必须自费将此类资料准确地译成合同文件约定的语言文字并附在相应的资料后面，以便甲方参考。
2.6竣工图和竣工资料
2.6.1在工程施工阶段，总包应完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、阶段质量核验、材料试验、材质证明、产品合格证、施工日志等准确的质量记录，记录的内容和格式应满足国家和**省、**市建设行政主管部门颁的有关规定；除监理工程师在检查审批后自留的任何复印件外，此类资料应以至少两套复印件的形式，由总包随工程进度按工程质量监督部门和档案管理部门规定逐步归类整理并存放在现场办公室，以供政府质量监督部门、甲方和监理工程师等随时查阅；此类资料构成工程竣工资料的主要部分，除非监理工程师另有要求，此类资料应在工程竣工前按规定装订成册并提交给监理工程师。
2.6.2竣工图应基于合同图纸、变更指令、经审批的翻样图、大样图和设备管线布置配合图以及过程质量记录等进行准备和制作；此类图应以档案部门的规定格式进行准备和递交。
2.6.3各分包人（如果有）和其他承包人将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；甲方将要求各分包人的竣工资料随工程进度逐步提交给总包，由总包统一分类整理。
2.6.4工程竣工交验资料的准备完全是总包的责任；总包应在整个施工过程中严格依照政府相关法规、规章和本合同文件的要求，认真做好质量保证、材料的进货检验、分部分项工程的隐预检等与质量记录和竣工资料的收集整理相关的工作。
3.措施项目
3.1合同条款及附件
合同条款采用了建设部推荐的《建设工程施工合同》（示范文本）其中由承包人自备的合同通用条款和双方约定的合同专用条款，包括附件，总目录如下。作为总包阅读合同条款的提醒，如果条款后面带有诸如“修改和／或补充”之类的备注，这类备注说明合同专用条款已对通用条款的对应条款做了修改和／或补充。
合同文件的目录
词语定义
合同文件及解释顺序
语言文字和适用法律、标准及规范 语言文字
图纸
双方一般权利和义务
工程师
工程师的委派和指令
项目经理
发包人工作
承包人工作
施工组织设计和工期
进度计划
开工及延期开工
暂停施工
工期延误
工程竣工
质量与检验
工程质量
检查和返工
隐蔽工程和中间验收
重新检验
工程试车
安全施工
安全施工与检查
安全防护
事故处理
合同价款与支付
合同价款及调整
工程预付款
工程量的确认
工程款（进度款）支付
材料设备供应
发包人供应材料设备
承包人采购材料设备
工程变更
工程设计变更
其他变更
确定变更价款
竣工验收与结算
竣工验收
竣工结算
质量保修
违约、索赔和争议
违约
索赔
争议
其他
工程分包
不可抗力
保险
担保
专利技术及特殊工艺
文物和地下障碍物
合同解除
合同生效与终止
合同份数
补充条款
3.2措施项目的计价
3.2.1所谓措施项目费是指除实体项目费以外，为保证工程顺利进行按国家现行有关建筑工程规范、规程要求必须配套完成的工作内容所需的措施性费用。除招标文件或合同约定外，结算不得调整。
编制总造价时，技术措施项目费执行《**省建筑工程综合定额》消耗量标准；其它措施项目费执行《**省建筑工程综合定额》上限费用标准。编制投标报价时，措施项目费由总包按市场运行规律自行计算。总包没有计算或少计费用，视为此费用已包括在其它费用内，额外的费用除招标文件或合同约定外，不予支付。
3.2.2除非本合同文件另有约定，凡列入措施项目费的所有项目及其计价完全是总包的风险，在任何情况下，甲方和监理工程师都不会允许对最终的报价进行任何调整。
3.3相对固定总价合同
本合同为相对固定总价合同，除非本合同文件中另有约定，其应理解为构成合同价格基础的实体项目费汇总表中，所开列的各项目工程量（尽管不具备合同约束力）、单价或价格、费率、不因如下因素而调整：
①总包在编制实体项目费时，对合同文件、合同图纸的任何错误理解或自身的任何疏忽而造成的错误或失误；
②人工、材料、机械、工程设备、施工设备和临时设施费用、费率等价格要素的波动；（政府对价格的调控除外）
③任何外汇与人民币汇率的变化；
④本合同履约期内有关工作条件、工作时间或人工工资标准和其它与工程雇佣劳动力相关的税费、工程设备、施工设备价格或费用的变化或货币的贬升值；（政府对价格的调控除外）
⑤设计变更引起的建安单项变更金额在人民币三千元（含）以内；
3.4清关和关税
3.4.1如本工程有任何材料或工程设备需要总包进口时，总包应在报价中考虑所有进口材料或工程设备的报关、内陆运输和临时仓储等必要的安排和所需的费用和时间，还应在本合同签订后的14天内向监理工程师提交符合有关政府机构要求的进口物品清单和包装要求清单。
3.4.2如果需总包办理以上内容，则为完成本合同所需材料和工程设备等关税的支付完全由总包负责。
3.5政府税收
总包被认为已在他的合同价格中包括了与本合同相关的所有税费，包括营业税、增值税和所得税等等。
3.6政府收费
总包被认为在它的合同价格中已包括了有关各种政府收费等，如渣土消纳、污水排放等。（已在报价中的行政事业性收费中记取）
3.7工程险
3.7.1通用合同条款第40.1条约定，甲方针对工程险的投保金额应是已实施的工程的全部价值，包括所有各设备供应商和其它分包的工作、所有尚未永久就位但已运到、存放在现场或现场附近的材料、物品和工程设备、在保险单中应有一个在所投保工程价值基础上增加10％的条款，以保证一旦失险，甲方能克服通货膨胀等因素影响而获得足够的财力用于恢复重建的保险赔偿总金额的情况下得到清理，还要在投保金额中考虑废弃物的清运、损坏工程的拆运、对未损坏的工程进行支付或保护的费用。
3.7.2该保险以甲方的名义，为建设工程和施工场地的自有人员及第三人人员的生命及财产办理保险，支付其费用。
3.8承包人的责任险
3.8.1受合同通用条款第40.4条的制约，总包应办理并保持一份工人和其他工作人员人身伤害的赔偿保险单，用于为本工程而雇佣的所有工人和其他工作人员的人身伤害赔偿，包括在工程现场的工人和其他工作人员，也包括在其他任何地方进行与本工程实施相关联业务的工人和其他工作人员；此类保险的保险单应以总包和所有分包人包括指定分包人共同名义联合办理；该保险有效期应从现场移交之日结束。3.8.2总包应确保甲方不会因总包和所有分包人（包括指定分包人）所雇佣的任何工人和其他工作人员受到人身伤害（包括死亡）而依据劳动法、劳动保护条例或其它类似的法律、法规和规章等遭受任何索赔、诉讼、处罚、开支、损失等。
3.8.3对工人和其他工作人员遭受各类人身伤害所投保的金额应符合现行法律、法规和规章的约定。
3.9追加保险（追加保险不是必须的，但总包应考虑不上追加保险，自己将承担相关风险的费用开支）
除上述两种保险外，总包还应就其为本合同目的而其它地方建造的各种临时设施、投入的各类机械设备、办公设施等办理相应保险，投保的金额要保证一旦这类设施和设备等遭受损坏或损害。能足够用于清运和在现场重置。
3.10关于保险的一般要求
3.10.1总包应考虑保险条款约定的赔偿以外的费用开支，除非是源于甲方的风险，甲方不接受任何此类费用的索赔。
3.10.2除非事先已征得甲方的书面批准，各类保险的保险单不应带任何免赔条款。
3.10.3总包应注意，除非事先征得甲方的书面批准，保险单不应有具体的失效日期，有效期的表达应采用诸如实际竣工之日等类似的约定。
3.10.4除非延误是由于不受总包控制的原因产生，总包应承担由于延误而导致的保险费的增加。
3.10.5承保人需经甲方书面许可，各保险单在开工前办理完备并随时能向甲方和监理工程师出示备查。
3.11履约保证金
3.11.1在合同协议书签署后7日内，总包应向甲方交纳一笔现金作为保证履约的抵押担保金，履约保证金的担保金额为固定金额，为约定造价的8%（见专用条款41）。
3.11.2如果总包所提交的是现金担保，其应基于相对固定的合同价格进行计算，且除非事先已征得甲方的书面批准，该保证金不应注明具体的失效日期，建议的有效期表示方式是，该保证金的有效期持续到发包人、监理工程师、设计人、总包人签发的竣工证明书签发日期14天后截止。
3.11.3各分包人应以同样的要求向总包提供类似的保证金。3.11.4 发包人、监理工程师、设计人、总包人签发的竣工证明书签发日期14天后，甲方将履约保证金退还给总包。
3.12预付款保函（全部采用投标须知中第32条）
3.13进场和开工
3.13.1参见合同通用条款第21条，关于开工前的安全措施。
3.13.2工程的开工日期应是合同文件约定的日期或监理工程师发布的开工指令中规定的日期；除场外准备工作以外，不允许总包在接收和进驻现场前开始任何场内准备和施工工作；场外准备工作完全是总包自身风险。
3.13.3甲方将在中标通知书中约定一个计划的进场开工日期，但该日期仅能作为总包开工准备工作的参考日期；因此，建议总包在收到中标通知书之日起，立即着手进行开工的准备工作，以保证合同一旦签订，能具备随时进场和开工的条件。
3.13.4甲方向总包移交现场的日期即是总包接收和进驻现场的日期：甲方、监理工程师和总包应就现场移交当日现场内各现存设施状况、水、电表的读数、现场周边道路、市政设施和毗邻财产的状况、现场永久和临时用地控制线、定位坐标和水准点等等作好文字、图示和照片等记录。
3.14工作时间和劳动工资
3.14.1监理工程师有限制或禁止总包进行任何可能导致扰民和加班工作权力；除非合同中另有约定，甲方将不受理任何与此类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔。
3.14.2在工程开工前，总包应以书面形式向监理工程师报告总包计划的工作时间和班次安排，此类安排应首先保证在各方面已依照了劳动法的要求和并有可靠的和具体的措施，保证不会给甲方带来因扰民而引起的任何损失或损害；也便于甲方和监理工程师的工作安排，如果总包计划改变正常的工作时间，总包应提前24小时通知监理工程师，如果总包的此类改变涉及法定假日或休息日，总包应提前48小时通知监理工程师。
3.14.3总包应在他的合同价格中考虑必要的加班费用，以保证工程能在不迟于合同文件要求的竣工日期前竣工；除非合同文件中另有约定，在整个合同履约期内，总包不得以加班为由，提出任何有关费用的索赔。
3.14.4总包对工作时间的安排、工作条件的设置、雇佣工人和其他工作人员、劳动工资待遇等，必须遵照现行的法律、法规和规章等。总包雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由总包负责。
3.14.5总包被认为已在他的合同价格中充分考虑了因甲方要求的工期所必须的加班而造成的无法避免的施工扰民的补偿费用和总包采取的合同措施的费用；甲方有义务和责任协助总包处理和协调好本工程的周边关系，但总包应保证甲方不会遭受任何与施工扰民或民扰有关费用和工期的索赔。
3.15货币
3.15.1除非合同文件中另有约定，受本合同制约的计价和支付的货币都采用人民币。
3.15.2甲方批准的进口材料或工程设备所需的外汇由甲方代为支付，监理工程师将按实际发生日中国银行发布的外汇牌价折算成人民币，从总包根据合同应得或将得的相应项目的金额中扣除。总包的汇率风险已被认为在其报价中作了合同的考虑。
3.16对现场条件的认可
3.16.1总包应在递交他的投标书前对本工程的现场进行充分的勘察，并在报价中对现场位置、现存建筑和设计的状况、毗邻的财产和周边设施的状况、现场行进通道、仓储和临时用地、现场材料装卸等对工程施工的影响作充分的考虑。
3.16.2不管合同专用条款第25条对工程量计算规则如何规定，总包应当充分了解和掌握现场的总体地貌和地质条件并通过周边工程建设经历的调查和了解，对土方施工过程中可能出现的各处地质异常和地下障碍物的情况进行充分的评估和考虑。
3.16.3甲方已委托专业机构对现场进行了地下水和地质勘察，本工程招标阶段已随招标文件发给了投标方一份本工程地质勘察报告；一份水文地质勘察报告（2003/4版）的副本。
3.16.4只有当甲方提供的地质勘察资料与现场实际存在性的和总包无法合理预见的巨大差异，并给总包的施工组织带来了非人力可抗拒的和可以证明的明显损失或损害时，甲方才会考虑为其提供的地质勘察资料和适用性承担部分责任，并对总包此类明显的损失或损害给予适当的分担。
3.16.5除非另有约定，总包应对他进场开工时的现场条件与投标截止日期以前的现场条件的可能变化做充分的调研和考虑。尤其是总包进场前已掌握本工程扩大初步设计图对桩基施工前，应进行试桩的要求，因此总承包人应有所考虑，在现场何位置开展这方面的工作，而不影响其它准备工作的开展。
3.16.6如果现场用于临设或仓储的用地不能满足总包就本工程组织施工的要求，尤其是在主体工程竣工交付前，特别为满足室外工程要求而实际需要时，总包可以考虑场外租地；总包合理租地费用应在其投标书中作充分的考虑。只要此类场外租地是合理地，甲方将协助总包办理必要的租地手续，但总包应保证甲方免于任何与总包使用此类租地相关的索赔、损失或损害。除此而外，总包不得非法使用任何现场边界以外的土地，非法侵用或侵占的后果完全由总包负责。
3.16.7再次提醒总包，总包应在开工时，对现场毗邻的道路、市场设施和建筑物进行检查，并对现有的损坏或缺陷做必要的文字、照片和图示记录并将一份完整的此类记录及时递交给监理工程师；如果监理工程师要求，总包应对现存的各种损坏或缺陷做定期检查和记录，以便在一旦出现沉降或破坏时，能及时分析原因，采取措施，减少损失。
3.17工人的劳保、卫生和安全
总包须在整个履约期内严格遵守有关工人劳动保护、身心健康、预防传染病和施工现场安全生产的法律、法规、规章和规定等等，并保障甲方免于因总包不能依照上述所有法律、法规、规章和规定等可能给甲方带来的任何处罚、索赔、损失和损害等。
3.18暂估项目（依据施工图编制造价时，将会出现此类问题）
3.18.1合同文件中包括了一些暂估项目，暂估项目用于那些已明确需纳入永久工程的工作、材料、物品或工程设备，但因具体工作项目或品牌暂无法确定；或具体工作内容已明确但因需采用特殊工艺等价格无法确定的工作；或品牌已确定但可靠价格信息或类似原因的材料、物品或工程设备；或需政府采购的材料、物品或工程设备等。
3.18.2仅涉及材料或工程设备供应的暂估项目的暂估价应理解为相应指定供应的合同价格，包括了运送到现场的所有费用和适用税金和政府收费等。涉及材料设备的供应和安装暂估价应理解为为相应指定分包的合同价格，包括相关的适用税金和政府收费等。
3.18.3合同文件中出的所有暂估价都是甲方经过充分和广泛的市场调研的咨询以及在充分考虑本工程实际情况的基础上给出的估价；总包只允许对与某种工作或工程对应的暂估价考虑与其自身的总包管理、配合相关的费用和相应的法定费用和税金。
总包对任何暂估项目应保证将其正常的保管、安装就位所需二次搬运、脚手架和人工费，纳入对应暂估项目总包服务费中，总包无须再考虑任何额外费用。
3.18.4总包自己应就暂估价进行调研、咨询和评估，如果总包认为甲方给出的任何暂估价与实际可能发生的价格有较大差距，且因此将影响总包的费用支出等方面的权益，总包可在考虑报价竞争性前提下，按自己的评估结果考虑其各项费用，而不简单地以相应暂估价的金额为基数，以取百分比的形式组成报价。
3.18.5总包给出的暂估项目的总包方面的费用都是固定的和不可调整的。经监理工程师确认批准的暂估项目的实际发生价与暂估本身的价格之差的调整将在确定相应暂估项目对应的指定分包或／和指定供应合同价格时实现。
3.18.6监理工程师对暂估项目实际发生价的确定和批准将依照下列程序或原则：
甲方与总包按共同操作的原则就各暂估项目进行联合招标，以确定中标人；本款约定联合招标将由甲方委托有资质的招标代理机构主持，总包协助；
总包按甲方和监理工程师的指示与中标人分别签订合同；
中标人的合同结算价格或甲方自己供应项目的实际发生价即是对应的暂估项目的实际发生价。
3.18.7甲方在施工设计图发出45天后，对本工程涉及的暂估项目及相应的暂估价，通过甲方聘请的造价咨询单位编制的中介预算或政府采购的中标合同中给以明确。暂估项目及其未知的暂估金额表示如下：
序号 工作内容 暂估价金额（万元人民币）
（1）外装修工程
（2）室内精装修
（3）钢结构工程
（4）通风空调及人防通风工程
（5）水喷淋系统及火灾自动报警系统
（6）舞台灯光与机械安装工程
（7）最初端配电柜以外变配电工程
（8）智能化工程
以上各项工作的详细内容，尤其是总包应负责的配合工作参见招标须知中，本工程招标范围一览表。
3.19暂定金额
待定项目是指可能为永久工程组成部分的，但工程招标阶段尚未有准确定论的工作或项目；暂定金额为待定项目设立，此类金额应理解为是本工程设立的类于财务上通常设计的“备用金”，是工程实施过程中可能要发生的费用，是否最终发生将取决于工程是否绝对需要。
4.分包人、供应商（这里主要指政府采购的中标人，简称中标人）
4.1中标人
4.1.1中标分包的一般规定参见合同条款第38条。
4.1.2在签定总包协议书时，将另有一张明细表，其将表明总包将被要求与一些中标分包人签订分包合同的名单，作为专用条款的补充规定。
4.1.3由甲方负责招标被授予中标供应合同的供应商在与总包签订中标供应合同前，须与甲方签订一份甲方和中标供应商之间有关中标项目的原则协议或承诺书。
该协议或承诺书将至少包括中标供应商合同价格及承包范围；中标供应商的权利和责任；中标供应商的违约责任和甲方的连带责任；对供应商支付的方式；中标供应商和总包签订供应合同的前提条件；总包对中标供应商的予以否决的条件；供应商的保修责任等。在任何情况下，甲方将及时向总包提供的上述协议或承诺书的副本，该副本将成为签订相应指定供应合同的主要依据。
4.1.4除非合同文件另有约定，中标供应商的货款将通过总包核定后，报监理工程师，在获得有效的批准后，由甲方直接向中标供应商支付。
4.1.5甲方有权为完善功能，对上述分包工程进行调整、再分包和合并，总包必须遵照甲方指示，且无权向甲方提出额外费用和工期延长等索赔要求。
4.2与大市政设施有关的分包
4.2.1本合同文件下的工程所涉及的上下水、煤气、电力和电讯等需与市政总管作永久连接的工作内容可在相关专业图纸中检索或由一个足够经验的承包人可合理预测到。这些连接的具体工作将由有关管理部门认定的专业分包完成，其费用将甲方直接支付。但总包应与有关管理部门认定的专业分包协调、配合，使其有最终连接工作的必备条件，以确保最终连接工作能按计划和高质量地完成，保证工程的顺利竣工。
4.2.2总包应为有关市政管理部门的专业分包施工免费提供必要的水、电接口，包括可能的测试工作和受总包控制的临时工作场所的支持。
4.2.3总包负责对市政永久连接接头的施工后至竣工前，以及保修期内的损坏进行修补或修缮，并达到监理工程师的满意。
4.3对各分包人的控制和管理
4.3.1总包对整个工程编制总进度计划时，应结合分包合同文件约定对其工作的要求，将他们的施工计划合理和恰当地纳入到施工总进度中，以确保分包工程能在规定的时间内完成。
4.3.2总包须控制分包的进度计划和满足他们对施工条件的要求。除非监理工程师另有书面指示，总包在将相应工作面移交分包人后，应保证他们的专业施工区域没有任何干扰，直至分包人合格地完成其承包的工程项目将工作面移交给总包。总包应就分包的移交提出管理措施，并报监理工程师批准。
4.4总包对分包人、供应商的责任
4.4.1除非合同文件其它部分另有约定，总包须对本合同下的整个工程负责，包括：供应商的材料、物品或工程设备的保护和分包人完成的工程进行成品保护。（属政府采购的项目，甲方将按本文件4.1.3款明确供应商的承包范围和总包服务范围）
4.4.2所有由监理工程师对总包的指示，只要涉及各分包人的工作或工程，总包需及时转发给相应的各分包人，以确保监理工程师的指示能及时得到落实。
4.4.3施工现场总平面的管理是总包的责任和义务；总包应负责现场所有垃圾的日常清运工作，包括督促各分包人和供应商的施工垃圾的处理；总包应建立和指定若干方便运输的垃圾堆放处，并制定相应的管理办法保证总包（联合体内分包人）、中标分包人和中标供应商都能遵照执行，以确保现场始终处于整洁状态；总包制定的管理办法须经过监理工程师的审批。
4.4.4总包还应配合所有中标分包人的材料、物品和设备安排足够使用期限和面积的临时仓储用地和用房；如果中标分包人的材料、物品和设备是根据批准的进度计划进场的，而总包因有困难不能为这类材料、物品或设备的仓储安排足够的空间时，总包应及时通报监理工程师后，共同采取有效措施。
4.4.5尽管本合同可能已另有说明，作为对总包的提醒，总包已按约定提取了总包服务费，总包应免费为所有中标分包人的工作提供垂直运输、临时道路、通道、靠近工作面的临时水、电接口（三级配电箱间的间距不得超过50米）、用于中标分包人使用的办公室、脚手架和配套安全设施等。
4.4.6总包应在合同的“措施项目费”中对应列出和中标分包、中标供应商工作的总包管理费，这类费用应当涵盖总包因对中标分包人和供应商实施一切必要的管理、配合、协调，提供任何必要的帮助、支持。总包服务费是固定额度的包干金额，除非合同中另有规定，不得作任何调整。
4.5许可、批准和相关费用
除非相关法律、法规、规章等明确规定属于甲方的责任，（对以上分包管理）总包应向对本工程有管辖权的各级政府机关、管理部门发出必要的通知或申请，获得所有必须的许可或证书，并承担相关的费用，支付可能的押金；总包应在投标中充分考虑上述工作相关的费用，甲方将不会接受任何有关此类费用的补偿要求
5.项目实施和合同管理
5.1施工现场的限定
5.1.1总包应采取一切预防措施，保证受总包控制的人员在规划红线（不含红线内的市政道路、人行路、绿地）和合法临时租地范围内工作，且包括所有分包人的工作人员和工人；总包应同时保证，未经合法授权的任何组织和个人不得进入本工程现场。
5.1.2如果工程的实施需要临时占用毗邻的场地、设施或建筑物，总包应首先获得有关管理部门或有关所有者的许可；任何情况下，总包应保证他的工作不会给毗邻居民或组织带来任何不便，否则，所有的工人和其他工作人员应限定在现场内工作。
5.2对周边财产的保护
总包不得非法侵占和妨害毗邻的财产、土地、街道、市政设施。总包应保障甲方免于因工程实施对周边毗邻财产或人身等的损害或伤害而可能遭受的索赔、罚款和其它法律责任。
5.3甲方代表和监理工程师代表
5.3.1合同条款第5条已对甲方代表和监理工程师的职权作了约定；甲方代表和监理工程师在工作时间内，将在现场或毗邻现场的地方办公，除此而外，甲方和监理工程师将聘任一定数量的其他驻现场人员参与工程的检查监督工作。
5.3.2监理工程师的驻场人员的职责是检查监督工程的施工过程、所用材料、施工方法和工艺等。
5.3.3甲方代表或总监理工程师可随时授权监理工程师和其他驻场人员属于甲方代表或总监理工程师的职权，同时将一份此类授权的书面文件的副本发给总包；任何在授权有效期内由被授权监理工程师和其他驻场人员发出的书面指示或书面批准，与甲方代表或总监理工程师的书面指示或书面批准具有同等的合同约束力；但总包有权在认为经授权的其他驻场人员的任何决定显失公正时，向甲方代表或总监理工程师提出异议，甲方代表或总监理工程师应立即对异议的决定进行确认、修正或推翻。
5.3.4在工程开工前，甲方应将一份除商务条款以外的明确甲方和监理工程师职权的监理委托合同复印件发给总包；一般情况下，甲方代表和总监理工程师的应是互补和一致的；除非合同文件中另有约定，在甲方代表和总监理工程师的决定出现矛盾不一致时，以甲方代表的决定为具有合同约束力的最终决定。
5.4政府机构、甲方和监理工程师进入现场检查
5.4.1有关政府部门或管理部门、甲方和监理工程师以及他们授权的代表应有权在任何时间进入工程现场、为本工程做任何准备工作的车间以及其他场所进行视察、检查或监督；如果任何工作是在任何分包人（包括指定分包人）的车间或其它场所进行准备，总包应在相应的分包合同或指定分包合同中以恰当的条款保证上述进入视察、检查或监督的权力。
5.4.2总包应为有关政府部门或管理部门、甲方和监理工程师以及他们授权的代表进行现场检查时提供安全和顺畅的通道，包括专门的照明、梯子、平台、脚手架、坡道等，只要这些设施对进行检查是必须的或监理工程师要求的。
5.4.3如果监理工程师要求，总包还应准备好检查所需的安全帽和必要的检查工具、仪器等。
5.5总包的项目管理和组织
5.5.1总包的项目经理有关条款参见合同通用条款第7条。
5.5.2总包应在工程现场设立并保持健全和有效的项目管理机构，以及称职的具有岗位证书的人员，除非监理工程师另有书面许可，经监理工程师批准的总包在投标书中所提出的项目组织机构和主要岗位人员必须严格依照承诺按时到位。
5.5.3总包设立的项目组织机构只能从监理工程师处接收任何指示，总包应确保他的组织机构能将监理工程师的所有指示有效贯彻到工程实施过程中，包括贯彻给各分包人和供应商。
5.5.4总包应建立并持续和有效的项目组织、计划、协调和监督的管理制度并严格实施，这类管理制度应满足合同文件、ISO9000保证体系的要求，同时应经过监理工程师的认可。
5.5.5总包委派到工程现场的技术管理人员的数量应满足工程正常施工的需要；总包应为每个主要岗位指派称职和具有相应上岗资质证书的技术管理人员，这些人员的指派应经过监理工程师的批准，他们在现场工作的期间应根据他们各自的岗位职责和职能的需要区别确定，前提是必须满足工程实施的需要和经过监理工程师的批准；总包的项目经理、技术负责人、合同或商务负责人、现场经理、质量员或质量工程师、安全员或安全工程师等主要工作岗位人员应相对的稳定，未经监理工程师书面许可，不得更换或擅离现场。
5.5.6如果监理工程师有足够的理由认为总包的某个或某些岗位人员不称职或不能满足工程需要时，在接到监理工程师的有关书面通知后，总包应在7天内选派称职的人员进入现场，并将监理工程师认为不称职的人员撤出现场。重新选派的人员应经过监理工程师的批准。总包应同时保证被更换的总包人员不得再从事任何与本工程有关的工作。
5.6安全生产
5.6.1总包应在整个合同履约期内，遵守有关安全生产的法律、法规、规范、规章和规范性文件等的要求或规定。
5.6.2在整个工程施工期间，总包应在施工现场安全管理规定的宣传栏随时设立和维护，并在有关工作完成或竣工交付后撤除。
在现场入口的显著位置设**市建设行政主管部门规定的“文明标志”，内容包括现场施工总平面图、总平面管理、安全生产、文明施工、环境保护、质量控制、材料管理等的规章制度和主要参建单位名称和工程概况等说明；
为确保工程安全施工须设立的足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌，以及火警、匪警和急救电话提示牌等；
“四口五临边”的安全防护设施，包括护身栏杆、脚手架、洞口盖板和加筋、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、坡道等；
安全带、安全绳、安全帽、安全网、绝缘手套、防护口罩和防护衣等安全生产用品；
所有机械设备包括各类电动工具的安全保护、接地装置和操作说明；
装备良好的临时急救站和配备称职的医护人员；
主要作业场所和临时安全疏散通道应设置全天候36伏安全照明和设立必要的警示牌等以防止各种可能发生的事故；
现场配备足够数量的合格手提灭火器；
易燃易爆物品仓库应有良好的消防设备和相应的使用管理制度；
对涉及明火施工的工序应制定诸如用火证等的管理制度。
5.6.3在整个工程施工期间，总包应委派一名具有合法上岗资质和有足够经验的安全员或安全工程师，并为其配备足够的助手常驻现场，该安全员或安全工程师应负责组织、召集、主持每周至少一次的所有在现场工作的工人和其他工作人员参加的安全生产例会，每天至少对现场安全生产状况进行全面检查并作好记录，负责安全技术交底和技术方案的安全把关，负责制定或审核安全隐患的整改措施并监督落实，负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处于良好的运转状态。
5.6.4所有脚手架、塔吊、提升架、外用电梯、电焊机、砂浆和混凝土搅拌机、钢筋成型等专业技术工人、机械设备操作人、信号指挥工等特殊工作岗位必须是经过专业培训并取得相关证书，技术熟练、持有有效的特殊工程操作证或临时操作证的人员；所有工人在进场作业前必须严格进行“三级”教育，考核并颁发上岗证；总包应按监理工程师的要求，随时向监理工程师出示这类证件；监理工程师有权将不具备这类证件的专业工人或其他工人请出现场；总包应保证甲方免于任何因总包违章使用工人而可能导致的任何损失或损害。
5.6.5总包应对所有提升架、外用电梯和塔吊等垂直和高空水平出入口安全围护，包括卸料平台门的安全开关、警示铃和警示灯，卸料平台的护身栏杆，脚手架和安全网等等；所有机械设备应有安全操作防护罩和详细的安全操作要点宣传牌等。
5.6.6总包应对所有用于提升的挂钩、挂环、钢丝绳、铁扁担等进行定期检测、检查和标定：如果监理工程师认为，任何此类设施已经损坏或有使用不当之处，总包应立即以合格的产品进行更换；所有垂直和水平运输机械的搭设、顶升、使用和拆除必须严格依照政府的有关法规、规章和条例等要求。
5.6.7总包应根据有关法律、法规、规定和条例等的要求，制定一套安全生产应急措施和程序，保证一旦出现任何安全事故，能立即保护好现场，抢救伤员，保证施工生产的正常进行，防止损失扩大，并立即向甲方和监理工程师报告和以事故报告的形式向有关政府部门或管理部门报告。
5.6.8总包制定或准备的任何用于本工程现场安全生产的手段、措施、方法和程序等应报监理工程师审核；监理工程师的此类审核不解除或减轻总包受合同规定的任何责任；特别提醒总包注意，总包还应为那些不便于人员进出的永久工程的施工区域设立紧急情况下逃生的疏散通道。
5.7现场保卫
5.7.1总包应为现场提供24小时的保安保卫现场，配备足够的保安人员和保安设备，防止未经批准的任何人进入现场，控制人员、材料和设备等的进出场，防止现场材料、设备或其他任何物品的被盗，禁止任何现场内的打架斗殴事件等。
5.7.2总包的保安人员应是训练有素的专业保安人员，允许总包直接雇佣专业保安公司负责现场保安和保卫；保安保卫制度除现场出入大门控制外，还应规定不规律的在全现场和现场周边的保安巡逻。
5.7.3总包应制定并实施严格的现场出入制度；车辆的出入须有出入审批制度，并有指定的专人负责管理；人员进出现场应有出入证，应包括工程名称、证号，持有人姓名、性别、职务、所属公司和持有人照片等内容；出入证应加盖印章和做塑封，防止伪造；总包应为与本工程有关的各方人员，包括工人，准备每人两张出入证，其中一张做空白备用。
5.8参观现场
总包应确保任何经监理工程师同意的参观人员进入现场；总包应准备足够数量的专门用于参观人员的安全帽并带明显标志，总包同时应准备一个参观人员登记簿用于记录所有参观现场人员的姓名、参观目的和参观时间等内容；总包应确保每个参观现场的人员佩带安全帽，确保所有经甲方和监理工程师批准的参观人员的人身安全。
5.9文明施工和环境保护
5.9.1文明施工和环境保护须严格执行相关的法律、法规、规章、规范性文件和标准等。
5.9.2本工程施工现场应按照**市建设局创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理，包括有关设施的设置、办法的制定与实施以及资料的准备等。
5.9.3特别提醒总包，不管合同文件中是否另有约定，总包应遵守《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325---2001的规定，在任何临时和永久性工程中不得使用政府明令禁止使用的对人体有害的任何材料（如放射性材料、石棉制品等）和方法，同时也不得在永久性工程中使用政府虽未明令禁止但会给使用人带来不适感觉或味觉的任何材料和添加剂，如有害气体的混凝土外加剂等；总包要在项目质量保证计划中明确防止误用的保证措施；总包违背此项约定的责任和任何后果由总包完全负责。
5.9.4总包应为防止进出场车辆的遗洒和轮胎夹带物等污染周边的公共道路而制定并落实必要的措施，这类措施应至少包括在现场出入口设立的冲刷池，对现场道路作硬化处理等等；总包还应对临时污水排放系统建立符合排放标准的临时沉淀池和化粪池等。
5.9.5总包应制定严格的措施和管理制度，防止施工扰民和民扰所给工程正常施工进度带来不良影响；总包应处理好本工程的周边关系，且应保证甲方不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用，且不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的工期索赔。
5.10现场卫生、医疗站和急救设施
5.10.1总包应为现场工人提供符合文明施工规定的生活条件，保证工人的健康和防止任何传染病，包括工人的食堂、厕所、工具房、宿舍等；总包应雇佣专业的卫生防疫部门定期对现场和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理，包括消灭白蚁、老鼠、蚊蝇和其它害虫，以防对施工人员、现场和永久工程造成任何危害。
5.10.2总包应在现场设立专门的临时医疗站，配备足够的设施、药物和称职的医务人员，总包还应准备至少一套担架，用于一旦发生安全事故时对受伤人员的急救。
5.10.3针对近期全国对非典型肺炎（SARS）进行统一控制，总包应为来自各地的民工做好防止SARS的准备工作，应包括登记民工详细个人信息及健康状况，对民工进行入场前的身体检查，设立临时隔离场所等，必须按照国家有关指示精神进行充分准备。
5.11对外宣传
5.11.1除合同文件中约定的现场名称牌以外，总包为自身企业形象需要所做的现场临时或永久围墙内、外的，任何带宣传意义的标语、名称、图画都应经监理工程师批准；未经监理工程师批准的任何上述宣传物都由总包负责按监理工程师指定的时间清除，不管是否源自总包。
5.11.2如果总包计划在任何新闻出版物或媒体上做有关本工程的报道或宣传等，总包应提前将宣传报道材料报甲方审批，以确保所有宣传报道材料的准确性、正确性和统一性。
5.11.3甲方有足够的权利拒绝或禁止总包或总包的任何人员或其他组织做任何有关本工程的宣传报道或引用有关本工程的任何宣传材料。
5.12合同价款与支付
请看专用条款的（六）合同价款与支付。
5.13措施项目费的调整
除非合同文件中另有约定或设计有重大变更，总包在措施项目费中对任何措施项目的列项和报价完全是总包的风险，此类项目和价格，无论是总价还是单价都是固定的、不可调整的；甲方和监理工程师都不允许总包在工程竣工结算时和工程履约过程中对此类项目和价格进行调整。
5.14工程变更的计量和计价
请看专用条款的（八）工程变更。
5.15工程款支付
参见合同条款第26条
5.16质量保留金
参见合同条款第34.3款。
5.17进度计划
参见合同条款第三条施工组织设计和工期。
5.18现场例会
5.18.1监理工程师将主持召开有甲方、总包、设计人、其他承包人和主要分包人出席每周一次的监理例会，在监理工程师认为有必要时，监理工程师可随时召集所有上述各方或他们中的一部分参加的其他会议；总包应保证三位能代表总包，当场作出决定的高级管理人员出席会议，同时确保在合同关系上受他管理的任何人出席。
5.18.2由监理工程师召集并主持的监理例会的内容将涉及合同管理和工程管理的各个方面，会议纪要由监理工程师整理并在相应会议后24小时内分发给出席会议的各方；会议纪要将如实反映会议的内容，包括任何决定、存在的问题、责任方、有关工作的时间目标等等；各方在收到会议纪要后24小时内，如有任何异议，应将有关异议以书面形式通知监理工程师；如监理工程师在会议纪要发出后24小时内未收到任何书面异议，则会议纪要的全部内容对各方产生合同约束力；对在上述时限内提出的任何有效异议，监理工程师应将对此类书面异议转发给其他出席会议方，有异议的事项在下一个会议上重新讨论或由监理工程师依合同条款的有关约定发出相应指示；但对任何事项的异议，不影响会议纪要中无异议的事项的合同约束力。
5.18.3除非监理工程师另有指示，由监理工程师主持的例会将在每周一下午两点在现场会议室召开，遇法定假日和休息日顺延。
5.18.4总包应每周至少召开一次包括所有分包人出席的内部生产协调会，并提前24小时将每次会议的时间和地点通知监理工程师，由监理工程师自己决定是否出席；每次会议后48小时内，总包应将该次会议纪要递交给监理工程师；会议纪要的格式应等同于监理工程师每周监理例会的会议纪要的格式。
5.19进度报告和进度照片
5.19.1除合同条款第10款约定总包提供的各类进度计划外，总包应向监理工程师负责进度的代表呈递一份每周的周进度报表；周进度报表应在次周的周一上午12时前递交。同时总包应有一本记录全面、完整、原始的施工日志，备监理工程师随时地检查。
5.19.2施工日志和周进度报表的内容应至少包括每日在现场工作的技术管理人员数量、各工程技术工人和非技术工人数量、后勤人员数量，包括各分包人的人员数量；还应包括所使用的各种主要机械设备和车辆的型号、数量和台班，工作的区段，工程进度情况，天气情况记录，诸如停工、事故等特别事项说明；此外，应附上每日进场材料、物品或设备的分类汇总表、用于次日或次周的工程进度计划等。
5.19.3各专业分包都应有与对总包要求相同的施工日志，以便监理工程师及总包检查。
5.19.4周进度报表应如实填写，由总包授权代表签名，并报监理工程师的指定代表签名确认后再分发业主及有关部门。
5.19.5除周进度报表外，在整个合同履约期间，总包每月应呈交给监理工程师两套工程进度照片，照片应印制成四寸彩色照片，并在经监理工程师批准的不同位置定期拍摄，每张照片都应标上相应的拍摄日期和简要文字说明；要求每月呈交的每套照片10～25张，其中至少有两张是分别从两个不同的固定位置拍摄工程的全貌，须能体现出本工程进度特点。
5.19.6进度照片的版权属于甲方；未经监理工程师许可，总包不得在任何情况下使用此类照片，此类照片的底片应随每月进度照片一道呈交给监理工程师。
5.20定位放线
5.20.1定位放线参见合同条款第8.1(6)款。
5.20.2总包应在工程现场派驻一名具有相应资格证书和足够工程经验的测量工程师，并配备相应的助手和完备的测量仪器；仪器应处于合格状态并报监理工程师备案；总包的测量工程师或测量员委派应经过监理工程师的审批。
5.20.3总包的测量工程师应负责工程所有定位、放线、和相关的校核和检查工作，保证工程的各部位的水平和垂直位置符合合同图纸的要求。
5.20.4在正式施工前，编制施工测量方案并报监理工程师审批，方案中明确的所有定位点和水准点的位置应报经监理工程师批准；总包在拆除任何水准点之前，应首先获得监理工程师的许可。
5.20.5总包应负责保护和维护所有的水准点，如果任何水准点发生移位或破坏，总包应自费立即和准确地进行恢复。
5.20.6所有分包人的基准定位线、主要轴线和其它定位点都应由总包负责。
5.20.7如果监理工程师因工程目的，在任何时间向总包提出要求，总包应向监理工程师提供所需的测量仪器和必要的劳务配合。
5.21依照ISO9000质量保证体系
5.21.1质量保证体系参见投标须知第6.1条。
5.21.2总包在编制质量保证计划或施工组织设计时，必须全面依照ISO9000质量保证体系的要求对材料的质量进行控制，包括材料的检验和试验、物品和设备的进出场、过程控制、分包人的供应商的选择、不合格品的控制、机械设备和仪器的保养、各种质量记录等方面。
5.21.3如果总包有环境保护方针或政策，并有相应的符合ISO14000标准的环保体系，总包应将有关的项目环保策划报监理工程师审批，并在项目实施过程中保持良好的运行状态。
5.22现场使用权限于本工程目的 5.22.1总包对本工程现场的使用仅限于本工程的各种目的，不允许总包将现场用于非本合同或与本合同不相关的工作。
5.22.2除为场外工程施工外，总包的工作空间仅限于现场规划红线或临时边界线范围内；总包应最大限度地减少对周边毗邻地区和分共区域的干扰。
5.23特殊交通运输的许可
本工程将涉及一些特种运输。如果受总包控制的场外运输有重量或体积特别大的设备，如舞台机械、屋面钢结构、制冷机组等，且根据交管部门或市政管理部门相关规定需要特别许可证书的，总包应负责为此类异常重量和体积的设备进场运输的过桥和过路办理相关的许可证并承担相应的费用；总包将被认为，已完全了解交管部门或市政管理部门的相关规定并在他的投标书中作了充分的考虑，甲方和监理工程师将不会受理任何与此相关的索赔。
5.24避免恶劣天气的影响
总包应为任何已完成的和将要进行的任何永久性和临时工程、材料、物品、设备以及因永久工程施工而暴露的任何毗邻财产提供必要覆盖和保护措施，以避免恶劣天气对工程施工的任何影响和减少可能的损失；保护措施包括必要的雨季用阻燃防水油布覆盖、额外的临时仓库等；总包不得冒险施工，任何因总包措施不得力或不到位而给工程带来的任何损失或损害由总包自己负责。
6.临时工程和施工机械、设备、工器具
6.1甲方和监理工程师的现场办公室和办公条件（如果甲方要求时）
6.1.1总包应在他的投标书中考虑为甲方和监理工程师提供现场办公室、现场生活用房及其相应设施的费用。
6.1.2总包应：
为甲方提供不少于60平方米的全天候的现场办公室；
为监理工程师提供不少于60平方米的全天候的现场办公室。
6.1.3上述办公室的净空不小于2.4米，且应配备足够的空调、电源以及电话系统；办公室的平面分割和布置以及结构安全性设计验算应经过监理工程师审批。
6.1.4总包应提供一个配备足够空调的，面积不小于30平方米的现场会议室。监理工程师对会议室有使用权。
6.1.5总包还应提供一个用于样品存放和展示的现场样品间，样品间应是全天候的，面积应不小于20平方米，且应配备足够的陈列柜台和足够的照明。
6.1.6现场办公室、会议室、样品间等应在工程竣工时拆除并恢复地表和任何设施的原状。
6.2临时道路和现场出入口
6.2.1总包应依照建设局对施工现场的环境要求，对所有现场临时出入口和道路进行硬化处理；总包应负责向建设局有关机构交纳任何与此相关的任何法定收费、押金等。
6.2.2在工程开工前，总包应将包括临时道路、出入口等的施工现场布置图连同做法说明一起报监理工程师审批。
6.2.3总包设置的现场临时道路和出入口，应都是全天候的；在整个施工期间视实际需要和在工程实际竣工时，总包应负责恢复现场原状；如果现场已有任何工程正式地面铺装，总包应进行临时保护并对任何损坏进行随时修缮，达到监理工程师的满意。
6.3临时供电、上下水
6.3.1总包应在现场为各楼层、各区域提供所有必要的临时上、下水和电力供应系统。
6.3.2总包应负责确保和维护临时上、下水和电力供应系统始终处于和正常施工生产要求的状态，并在工程竣工和相应永久系统投入使用后从现场拆除。
6.3.3为本工程实施所需的临时用电和用水、排污的费用由总包负责支付，包括各分包人为完成分包工程所耗费的水电费用；中标人分包合同中须明确所有水电费由总包支付的约定。
6.3.4这类临时上、下水和供电设计与市政总管做临时连接，应至少包括下列工作内容：
场内临时配电室、仪表、阀门、场内主、支管线、各类临时检查井、沉淀池等等。
所有临时照明设施，包括36伏变压器、灯具、电线以及足够用于维护的备用件和零配件；
对甲方、监理工程师及总包等所有现场临时建筑物和构筑物的临水、临电供应；
临水和临电系统应保证每天24小时都处于良好的运转状态，以确保因工序和进度计划要求的加班工作的需要，确保工程按期竣工；
下水系统还应包括必要的临时落水管、排水井、集水井、水泵等，保证在整个施工期间，现场范围内不会有积水，包括屋面、地表面、基坑等。
6.3.5在工程竣工前，主要永久设备和系统的试车需要正式电力，总包有义务协助甲方确保正式电力的供应；特别是，总包应与供电局协调，在供电局要求的时间前，完成正式配电室的安装并使其具备永久连接的条件，且总包应为供电局做永久连接提供所要求的一切合理的设施和辅助工作，将其提前移交给供电局做永久连接不能理解为是甲方的对该电气工程的接收。
6.3.6申请做永久连接是甲方的责任，甲方将负责所有的费用；总包应在工程进行到需要供电局做永久连接时，立即通知监理工程师。
6.3.7在工程竣工交付前，所有的水电费都由总包支付，包括试车所耗费的永久电力的费用。
6.3.8总包的现场临时排水和排污等下水系统应满足有关市政管理部门的排放标准，包括对排放前需经过场内沉淀处理以及临时厕所需有符合分级标准的化粪池的要求。
6.3.9总包应当清楚，甲方即将就本工程的电费问题与**市供电局签订了协议。甲方将装表计量，其费用由总包直接向**市供电局支付本工程竣工交付前实际的用电费用，相应的费用将从总包所报的相对固定的工程造价中的临时水电费用中支付。
6.4施工机械和工器具
6.4.1在整个工程施工期间，总包应负责为整个工程的实施提供所有必要的大型垂直运输机械，包括各类塔吊、起重机、提升架、外用电梯等；
6.4.2土方平整、开挖和运输机械、商品混凝土搅拌、运输和泵送机械、打桩机械和降水机械等（如果有）将被认为作为专项机械已在组成相应项目的单价时考虑了相关费用，且已包括在约定的合同价格中。
6.4.3总包应根据合同文件下的具体工程情况，在投标的施工组织设计中对这类机械的型号、种类、使用时间等进行了合理的计划；总包应基于上述计划，全面考虑了这些机械和工器具的租赁或折旧、运行、维修保养、进出场、组装、就位、顶升、拆除和诸如设备基础等临时辅助设施等所涉及的所有人工、材料和机械费用及税务部门收费等。
6.4.4所有机械和工器具定期保养、校试和维护，以保证它们处于良好和安全工作状态；保养、校核和维护工作尽可能安排在非工作时间进行；总包同时应为上述机械和工器具准备足够的备件，以确保工程的施工能不间断地进行。
6.4.5总包设在现场的相对固定的垂直和水平运输机械是供整个工程使用的，甲方、监理工程师、各分包人都应有权利在不妨碍总包优先使用的前提下免费使用这类机械。如果监理工程师认为必要，将要求总包准备一个各方使用这类机械的时间表，经监理工程师审批的上述时间表将对各方使用这类机械构成合同约束力。
6.4.6除上述规定外，总包在现场的其他机械和工器具应免费提供给甲方和监理工程师使用。并应在分包合同中明确，以适当有偿的方式或免费提供各分包人使用。
6.5交通和施工车辆
总包应为他的工作人员和施工工人考虑必要的交通车辆；总包还应为施工现场的生产性运输考虑必要的机动车辆。
总包负责为这类车辆的合法上路申请必要的许可证，考虑相关的保险、人工等费用。
6.6临时消防
6.6.1总包应根据相关法律法规和政府消防管理部门的要求，为施工中的永久工程和所有临时工程提供必要的临时消防和紧急疏散设施，包括提供临时消火栓、灭火器、水龙带、灭火桶、灭火铲、灭火斧、消防水管、阀门、检查井、临时消防水箱、泵房和紧随工作面的临时疏散楼梯。
6.6.2总包的临时消防系统和配置应经过政府消防管理部门的审批和验收；总包还应自费获得政府消防管理部门的临时消防证书。
6.6.3所有的临时消防设备属于总包所有，总包应在工程实际竣工时和永久消防系统投入使用后从现场拆除。
6.6.4总包应制定并实施严格的消防管理制度，在现场储有或正在使用易燃或可燃材料时及有明火施工的工序时应实行严格的“用火证”管理制度，配备足够的消防设备和设施，成立由项目主要负责人担任组长的临时消防小组，宣传消防基本知识，并进行消防器材基本操作培训；消防管理制度应满足相关法律法规和政府消防管理部门的要求。
6.7现场围墙和围护
6.7.1总包应为工程现场提供和维护符合政府建设行政主管部门关于安全文明施工规定的临时围墙以及其他安全设施；现场围墙和大门应符合政府相关部门规定的材料建成，按最高标准进行日常维护，并根据工程进度需要，及时进行必要的改造。
6.7.2由总包提供的临时围墙、围护和大门属于总包的财产，应在实际竣工时拆除并恢复地面原状。现场现有的临时围墙属于其他承包人搭设的，除非总包与其他承包人达成予以保留的协议，该围墙将在总包进场时由其他承包人拆除。
6.7.3围墙表面应进行抹灰处理并刷上至少两遍防水涂料或油漆，围墙表面处理的颜色、图案和标语应经过监理工程师的审批；一般情况下，允许总包使用总包企业识别标识。
6.7.4围墙和大门的表面应定期的修补和重新刷漆，并应保证所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理。
6.7.5应为临时围墙和出入大门考虑必要的照明，照明系统要满足现场安全保卫和美观的要求。
6.8总包的现场办公室、仓库和临时车间等
6.8.1总包应在经监理工程师同意的位置搭设、维护用于总包自身及各分包人的现场临时办公室、工具房、材料仓库和临时车间等，所有这类临时设施都必须进行防水处理，并在工程竣工时拆除和恢复地表原状。
6.8.2总包应为其自身使用的办公室考虑必要的办公家具和设备，并考虑为满足工程实际需要而必须的所有办公开支。
6.8.3总包应为现场的工人和其他所有工作人员设立并维护符合卫生要求的厕所及化粪池，并连接市政污水排水系统。厕所应贴有磁砖并带手动或自动冲刷设备和洗手盆；总包负责支付与该厕所有关的所有费用，在工程竣工时，从现场拆除该厕所，并恢复所有遭破坏或损坏的设施。
6.8.4作为最低要求，总包应在每一楼层或一个工作区域设计一个临时厕所，并安排专门人员负责维护和定时清理，不准任何人在现场随地大小便。
6.8.5在工程开工前，所有上述临时设施的布置、数量、材质、使用期间等需报监理工程师审批。
6.8.6政府对工程施工的行政事业性收费已由总包在报价时考虑，其余费用由甲方负责。例如：总包需负责办理所有临时建筑物的临建规划许可证，相应的政府法定收费由甲方承担；如果总包要求，甲方将给予必要的协助。
7.6材料代换
7.6.1只要严格依照合同条款第28条及下列条款，总包可向监理工程师申请材料代换；但总包应注意，相关材料被代换的申请应在材料用于永久工程之前，至少56天提交给监理工程师，否则，监理工程师将拒绝总包的任何材料代换申请；因总包未能按合同文件的约定申请材料代换而引起的任何损失或损害都由总包负责。
7.6.2总包应在依照上款提前向监理工程师提出的代换申请中应陈述其代换意图，并附上替代材料的样品和产品说明；申请提前的时间应考虑进度计划和到货期的影响。
7.6.3在提出任何材料代换的申请以前，总包确保他用于代换的材料与被代换的材料具有同等质量和工艺水平，能为设计规定的空间允许，功能、形态、寿命、对环境的适应性等方面都相匹配，且代换应对甲方有益。
7.6.4用于代换的材料和工艺方法必须具有由有关政府建设行政管理部门签发的准予使用或应用的证书，提醒总包注意，下列情况的材料代换将很可能被拒绝：
（1）所代换的材料不满足设计的声学、美学要求；
（2）代换材料的不符合设计要求特殊功能；
（3）代换材料的维修成本较高；
（4）代换材料的与工程其他材料的配套体系不相容。
7.6.5在总包向监理工程师递交任何材料代换申请时，总包应同时递交为合同确定有关材料代换可能带来的费用节约或增加；材料代换所带来的费用节约或增加应依据合同条款第31款的约定处理。
7.7仓储和运输
7.7.1总包所有的已进场的材料必须妥善分类保存，并做好符合ISO9000标准要求的，保证储存材料处于整洁有序和不会受到天气影响的状态。
7.7.2总包在运输任何材料的过程中，应采取一切必要的措施，防止遗洒和污染公共道路；一旦出现上述遗洒或污染现象，总包应立即采取措施进行清扫，并承担所有费用。
7.7.4总包在混凝土浇注、材料运输、材料装卸、现场清理等工作中应采取一切必要的措施防止影响公共交通。
7.8工人的雇用
7.8.1总包和所有的分包人为本工程目的雇佣的工人应符合下列要求：
具有政府有关部门规定的暂住证、务工证和身份证；
特殊工程具有特殊工种上岗证或临时上岗证；
其中包括人数足够的，在各自的专业中，技术熟练和经验丰富且经过一定的职业培训或取得一定资格证书的班组长或管理助手。
7.8.2总包应负责为他所雇佣的任何工人办理政府有关机构规定的上述的和其它一切必要的证件，并承担有关的费用。
7.8.3对总包或所有分包人雇佣的工人中，若不能规范自己行为；不能恰当履行自己职责或不称职；其雇佣是不合法的，监理工程师签认有权要求其相关人员请出现场；未经监理工程师许可，被请出的人员不得再从事任何与本工程有关的工作。
7.8.4任何被请出的人中应尽快以称职的人员替代，替代者的资格和简历应报经监理工程师审批。
8.竣工交付
8.1竣工清理
8.1.1在工程竣工后，不管甲方是否已办妥政府有关部门所要求的备案手续以及四方验收证书，总包应全面履行其合同责任和义务，包括：
⑴从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等等；
⑵从现场拆除所有的临建建筑物、构筑物并恢复地面原状；但经监理工程师批准的护坡桩、锚杆、塔吊基础（突出地面的应拆除）等无法拆除的临进设施允许保留；
⑶清洗工程的所有墙面、地面、楼面等表面；清洗和擦洗所有玻璃、磁砖、石材和所有金属面；
⑷所有表面完成约定的装修和装饰；
⑸检查和调试所有门、窗、小五金件、抽屉等以确保开启的顺畅；
⑹检查、测试和确保所有的楼宇服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果；
⑺为所有钥匙贴上标签，并固定到钥匙排上交给监理工程师。
8.1.2整个工程应达到干净、整洁和随时投入使用的状态。
8.2试车和竣工验收
试车和竣工验收参见合同条款第19条。
8.3保修责任
保修责任参见合同条款第34条。
总包应依照中华人民共和国国务院279号令颁实行的“建设工程质量管理条例”和合同条款中的有关约定，对整个工程承担保修责任；除非合同中另有约定，保修的费用由总包和相关分包人承担。
二、工程量计算规则和子目工作内容说明
本工程采用2001年《**省建设工程综合定额》、2002年《**省安装工程综合定额》、《**省市政工程综合定额》、1991年《**省园林建筑定额》规定的工程量计算规则和子目工作内容。（内容略，请参见上述计价文件）
三、工程规范和技术说明
实体项目分部分项工程技术规范
除非设计文件中另有特别注明，本工程适用中华人民共和国、**省、**市现行有效的国家规范、规程和标准。设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本工程技术规范的组成部分。
本合同文件中约定的总包应遵照执行的规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。如果在任何规范、规程和标准之间出现相互矛盾之处或存有任何疑问之处，总包应书面请求监理工程师予以澄清；除非监理工程师有特别的指示，总包应按照其中要求最严格的标准执行。
本工程适用的主要施工验收规范:
建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）
剧场建筑设计规范（JGJ57-2000）
工程测量规范（GBJ50026－93）
建筑地基处理技术规范（JGJ79－91）
建筑基坑支护技术规程（JGJ120－99）
建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002）
高层建筑箱形及筏板基础技术规范（JGJ6－99）
人防工程施工及验收规范（GBJ134－90）
地下工程防水技术规范（GB50108－2001）
地下防水工程质量验收规范（GBJ208－83）
钢结构工程施工质量验收规范（GB50205－95）
网架结构设计与施工规程（JGJ7－91）
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2002）
钢筋混凝土高层结构设计与施工规程（JGJ3－91）
冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程（JGJ19－92）
砌体工程施工质量验收规范（GB50203－98）
设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ／T13－94）
木结构工程施工质量验收规范（GBJ206－83）
屋面工程技术规范（GB50207－9屋面工程施工质量验收规范（GBJ50207－2002）
玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102－96）
建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－95）
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021－2001）
组合钢模板技术规范（GB50214－2001）
钢筋焊接及验收规程（JGJ18－96）
钢筋焊接试验方法（JGJ／T27－2001）
预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程（JGJ85－92）
建筑钢结构焊接规程（JGJ81－91）
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）
混凝土质量控制标准（GB50164－92）
混凝土强度检验评定标准（GBJ107－87）
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ／T23－2001）
建筑施工安全检查评分办法（JGJ59－99）
建筑机械使用安全技术规程（JGJ33－2001）
建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194－93）
汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）
火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166－98）
民用建筑电气设计规范（JGJ/T16－92）
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182－93）
金属与石材幕墙工程技术收规范（JGJ133－2001）
建设工程监理规范（GB50319-2000）
建筑桩基技术规范（JGJ94-94）
建筑设计防火规范（GBJ16－87 2001版）
建筑内部装修设计防火规范（JGJ120-99）
民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）
玻璃幕墙工程质量检验标准（J139－2001）
第三篇：建筑施工总承包合同(五)
第七部分
******中心工程施工图纸
一．总图
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 ZS001 总平面图±0.00层 A0
02 ZS002 屋顶层平面图 A0
03 ZS003 消防总平面图 A0
04 ZS004 竖向及道路平面图 A0
05 ZS005 管线综合图 A0
06 ZS006 详图 A
建筑专业：
演艺中心
（一）序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 JS02-01 地下层平面图 A2
02 JS02-02 一层平面图 A2+
03 JS02-03 二层平面图 A2
04 JS02-04 三层平面图 A2
05 JS02-05 四层平面图 A2
06 JS02-06 屋顶[平面图 A2
07 JS02-07 2-W轴～2-A轴立面图，2-16轴～2-1轴立面图 A2
08 JS02-08 2-A轴～2-W轴立面图，2-1轴～2-16轴立面图 A2
09 JS02-09 1-1剖面图 A2+
JS02-10 2-2剖面图 A2+
JS02-11 大剧场观众厅一层放大平面图 A2
JS02-12 大剧场观众厅二层放大平面图 A2
JS02-13 大剧场观众厅三层放大平面图 A2
JS02-14 大剧场观众厅马道放大平面图 A2
JS02-15 大剧场观众厅剖面放大图
（一）A2
JS02-16 大剧场观众厅剖面放大图
（二）A2
JS02-17 大剧场视线分析图 A2
JS02-18 大剧场舞台放大平面图一、二 A2
JS02-19 大剧场舞台控制室及一层天桥平面图 A2
JS02-20 大剧场舞台二、三层天桥平面图 A2
JS02-21 大剧场舞台栅顶、栅顶悬吊构件，灯光吊杆位置 A2
JS02-台面景区位置示意图
JS02-22 大剧场舞台剖面图 A2
JS02-23 小剧场平面及剖面放大图
（一）A2
JS02-24 小剧场平面及剖面放大图
（二）A2
JS02-25 小剧场平面及剖面放大图
（三）A2
JS02-26 小剧场平面及剖面放大图
（四）A2
JS02-27 小剧场平面及剖面放大图
（五）A2
演艺中心
（二）序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
JS02-28 防火分区面积图
（一）A2
JS02-29 防火分区面积图
（二）A2
JS02-3 防火分区面积图
（三）面积计算图
（一）A2
JS02-31 面积计算图
（二）A2
JS02-32 面积计算图
（三）A2
JS02-33 玻璃幕墙轴测图 A2
JS02-34 玻璃幕墙一层平面图 A2
JS02-35 玻璃幕墙二层平面图 A2
JS02-36 玻璃幕墙四层平面图 A2
JS02-37 玻璃幕墙顶视图 A2
.8 JS02-38 玻璃幕墙南北立面图 A2
JS02-39 玻璃幕墙东立面图 A2
JS02-40 玻璃幕墙技术参数表 A2
JS02-41 铝板幕墙轴测图 A2
JS02-42 铝板幕墙一层平面图 A2
JS02-43 铝板幕墙南立面图 A2
JS02-44 铝板幕墙东西立面图 A2
45-50 JS02-（45-50）楼梯大样图 A2
51-52 JS02-（51-52）卫生间大样图 A2
53-54 JS02-（53-54）地下室设备用房放大图 A2
55-70 JS02-（55-70）立面放大图 A2
70-75 JS02-（70-75）墙身及节点大样 A2
培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 JS03-01 地下层平面图 A2
02 JS03-02 一层平面图 A2
03 JS03-03 二层平面图 A2
04 JS03-04 三层平面图 A2
05 JS03-05 四层平面图 A2
06 JS03-06 五层平面图 A2
07 JS03-07 顶层平面图 A2
08 JS03-08 A-A剖面展开图、6-F轴～5-A轴立面展开图 A2
09 JS03-09 5-A轴～6-F轴立面展开图、6-4轴～5-1北立面、B-B剖面图 A2
JS03-10 电影院观众席视线分析图 A2
JS03-11 防火分区面积图
（一）A2
JS03-12 防火分区面积图
（二）A2
JS03-13 面积计算图
（一）A2
JS03-14 面积计算图
（二）A2
JS03-15 地下人防战时平面图 A2
JS03-16 地下人防平时平面图 A2
JS03-17 口部大样，1-1剖面图 A2
18-23 JS03-（18-23）楼梯大样图 A2
24-25 JS03-（24-25）卫生间大样图 A2
25-26 JS03-（25-26）地下室设备用房放大图 A2
26-30 JS03-（26-30）立面放大图 A2
30-35 JS03-（30-35）墙身及节点大样 A2
结构专业：
演艺中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 GS001 结构设计说明一 A2
02 GS002 结构设计说明二 A2
03 GS003 桩基平面图 A2
04 GS004 桩承台及地下室底板结构平面图 A2
05 GS005 承台详图
（一）A2
06 GS006 承台详图
（二）A2
07 GS007 地下室墙、柱定位图 A2
08 GS008 地下室外墙配筋图 A2
09 GS009 地下室水池详图 A2+
GS010 一层墙、柱定位图 A2+
GS011 二层～四层墙、柱定位图 A2
GS012 柱及砼墙配筋详图 A2
GS013 一层结构平面图布置图 A2
GS014 一层梁配筋图 A2
GS015 二层结构平面布置图 A2
GS016 二层梁配筋图 A2
GS017 三层结构平面布置图 A2
GS018 三层梁配筋图 A2
GS019 四层结构平面布置图 A2
GS020 四层梁配筋图 A21 GS021 屋面结构平面布置图 A2
GS022 屋面梁配筋图 A2
GS023 出屋面结构平面布置图 A2
GS024 出屋面梁配筋图 A2
GS025 观众厅悬挑梁配筋详图 A2
GS026 钢梁详图 A2
GS027 钢结构详图
（一）A2
GS028 钢结构详图
（二）A2
GS029 节点详图 A2
GS030 楼梯详图
（一）A2
GS031 楼梯详图
（二）A2
GS032 楼梯详图
（三）A2
GS033 楼梯详图
（四）A2
GS034 楼梯详图
（五）A2
GS035 楼梯详图
（六）A2
培训中心：
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 GS01 结构设计总说明一 A2
02 GS02 结构设计总说明二 A2
03 GS03 桩施工图 A2
04 GS04 地下室底板结构平面布置图及底板配筋图 A2
05 GS05 承台详图
（一）A2
06 GS06 承台详图
（二）A2
07 GS07 地下室墙、柱定位图 A2
08 GS08 柱及暗柱配筋图 A2
09 GS09 人防口部墙定位及配筋图 A2+
GS10 一层结构平面布置图 A2+
GS11 一层梁配筋图 A2
GS12 二层～屋顶层柱定位及配筋图 A2
GS13 二层结构平面图布置图 A2
GS14 二层梁配筋图 A2
GS15 二层板配筋图 A2
GS16 三层结构平面布置图 A2
GS17 三层梁配筋图 A2
GS18 三层板配筋图 A2
GS19 四层结构平面布置图 A2
GS20 四层梁配筋图 A2
GS21 四层板配筋图 A2
GS22 五层结构平面布置图 A2
GS23 五层梁配筋图 A2
GS24 五层板配筋图 A2
GS25 屋顶层结构平面布置图 A2
GS26 屋顶层梁配筋图 A2
GS27 屋顶层板配筋图 A2
GS28 1#楼梯详图 A2
GS29 2#楼梯详图
（一）A2
GS30 2#楼梯详图
（二）A2
GS31 3#楼梯详图
（一）A2
GS32 2#楼梯详图
（二）A2
GS33 4#楼梯详图
（一）A2
GS34 2#楼梯详图
（二）A2
GS35 5#楼梯详图 A2
给排水专业：
演艺中心及培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 SC000 给排水图纸目录 A4
02 SC001 人防给排水设计说明 主要材料 图例 A1
03 SC002 地下车库人防战时给排水平面图 A0
04 SC003 地下车库战时给水 排水系统图 A1
05 SC004 演艺中心地下层给排水及消防栓平面图 A0
06 SC005 演艺中心地下层自动喷水平面图 A0
07 SC006 演艺中心一层给排水及消火栓平面图 A0
08 SC007 演艺中心二层给排水及消火栓平面图 A0
09 SC008 演艺中心三层给排水及消火栓平面图 A0
SC009 演艺中心四层给排水及消火栓平面图 A0
SC010 演艺中心屋顶给排水平面图 A0
SC011 演艺中心一层自动喷水 雨淋 水幕平面图 A0
SC012 演艺中心二层自动喷水 雨淋 水幕平面图 A0
SC013 演艺中心三层自动喷水 雨淋 水幕平面图 A0
SC014 演艺中心四层自动喷水 雨淋 水幕平面图 A0
SC015 培训中心地下一层给排水及消火栓 自动喷水平面图 A0
SC016 培训中心一层给排水及消火栓平面图 A0
SC017 培训中心二层给排水及消火栓平面图 A0
SC018 培训中心三层给排水及消火栓平面图 A0
SC019 培训中心四层给排水及消火栓平面图 A0
SC020 培训中心五层给排水及消火栓平面图 A0
SC021 培训中心一层自动喷水平面图 A0
SC022 培训中心二层自动喷水平面图 A0
SC023 培训中心三层自动喷水平面图 A0
SC024 培训中心四层自动喷水平面图 A0
SC025 培训中心五层自动喷水平面图 A0
SC026 培训中心屋顶给排水 消防平面图 A0
SC027 地下车库给排水及消火栓平面图 A0
SC028 地下车库自动喷水平面图 A0
泵房放大平面
泵房给水系统图 卫生间给排水大样
卫生间给排水大样系统图
SC029 给水 排水 雨水系统原理图 A1
SC030 消火栓系统原理图 A1
SC031 自动喷水 雨淋 水幕系统原理图 A1
空调专业:
培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 KS000 通风空调施工图图纸目录 A4×2
02 KS001 通风空调工程施工图设计总说明(一)A1+
03 KS002 通风空调工程施工图设计总说明(二)A1+
04 KS003 主要材料设备表(一)A1+
05 KS004 主要材料设备表(二)A1+
06 KS005 防排烟系统原理图 A1
07 KS006 空调水路系统原理图(一)A1
08 KS007 人防通风设计说明 A1
09 KS008 地下人防战时通风平面图 A1
KS009 人防口部通风平面详图 A1
KS010 人防口部通风剖面图 A1
KS011 制冷机房平面、剖面图 A1
KS012 空调机房
（一）平面、剖面图 A1+
KS013 空调机房
（二）平面、剖面图 A1+
KS014 空调机房
（三）平面、剖面图 A1+
04 DS02-03 低压配电系统图二 A2
05 DS02-04 低压配电系统图三 A2+
06 DS02-05 低压配电系统图四 A2
07 DS02-06 低压配电系统图五 A2+
08 DS02-07 空调机房、水泵房动力配电系统 A2+
09 DS02-08 剧场舞台动力配电系统图
（一）A2+
DS02-09 剧场舞台动力配电系统图
（二）A2+
DS2-10 剧场灯光音响配电系统图 A2
DS02-11 演艺中心防排烟动力配电系统图 A2
DS02-12 演艺中心竖向配电干线系统图 A2
DS02-13 演艺中心地下层动力平面图 A2
DS02-14 演艺中心一层 A2
DS02-15 演艺中心二层 A2
DS02-16 演艺中心三层 A2
DS02-17 演艺中心四层 A2
DS02-18 演艺中心屋顶层动力平面图 A2
培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 DS03－00 图纸目录 A4
02 DS03－01 设计说明 A1
03 DS03－02 动力配电系统图(一)A1+
04 DS03－03 动力配电系统图(二)A1
05 DS03－04 动力配电系统图(三)A1
06 DS03－05 动力配电系统图(四)A1+
07 DS03－06 竖向配电干线系统图 A1
08 DS03－07 地下层动力平面图 A1+
09 DS03－08 一层动力平面图 A1
DS03－09 二层动力平面图 A1
DS03－10 三层动力平面图 A1
DS03－11 四层动力平面图 A1
DS03－12 五层动力平面图 A1
DS03－13 顶层动力平面图 A1
DS03－14 地下层人防动力平面图 A1+
DS03－15 设计说明 A1
DS03－16 战时动力配电系统图 A1
DS03－17 通风控制台二次接线图 A1
DS03－18 战时进排风机及三种通风方式控制原理图 A1
DS03－19 电缆穿墙防护密闭图 A1
点式玻璃幕墙工程技术规范（CECS127－2001）
建筑玻璃应用技术规程（JGJ113－97）
予应力混凝土管桩基础技术规程（DBJ/T15-22-98）
建筑安装工程资料管理规定（**省地方标准）
近期颁布的电、水、空调通风、电梯质量验收规范
**省、**市有关建筑施工的规范、规定
（注：以上规范、规程、标准的编号或备案号如有误，应以正确的为准）
第八部分
******中心工程招标补充文件
根据《中华人民共和国招标投标法》第二十三条的规定，现对本投标须知附件B中的“1.技术标的评分说明”增加第（4）款，其内容如下：
（4）每一个投标人技术标的评分结果为：对所有评委打分进行排列，去掉其中的一个最高分及一个最低分，然后取剩下分值的平均数。
******中心工程
总承包招标文件的答疑
（一）一、关于对场地条件的答复
1.场地临时给排水、临时电源的位置？
答：招标文件专用条款第8.1对场地临时给排水、临时电源有了明确约定。5月22日在现场勘察时，业主指明了具体位置。
2.现场大门的设置有何要求？
答：招标人希望投标人在做施工组织设计时，应考虑到现场大门的设置“不要影响城市主干线交通”这一因素。
3.关于深基坑支护？
答：应由具有岩土工程设计资质（深基坑设计）的总包或其具有相应资质的分包完成深基坑支护设计。
4.关于施工用地范围？
答：除代征绿地，红线内场地均可作为施工场地。
二、关于对扩大初步设计图纸的答复
1.本工程有无后浇带？
答：地下室的砼后浇带在设计说明书p40页中和设计图GC002及GC004中均有所交待，其他图纸也还有类似说明，初步设计图纸中确实存在一些问题，如地下室的底板、墙、顶板没形成贯通的后浇带。目前先按设后浇带考虑，待施工图出图后做合理调整。
2.关于能否提供电子版总平面设计图纸的问题？
答：在扩大初步设计阶段，要求设计人提供电子版总平面设计图，业主认为是有困难的。
业主仅能提供勘察院绘制的现场给排水平面图的电子版。（请于收此文件两天内到**市兴**桂苑商务区610栋领取，周六日不休息）
3.能否提供钢筋用量的大概数量？
答：在初步设计阶段，设计人无法提供。
4.能否提供钢结构图纸？
答：在初步设计阶段，设计人无法提供。
5.能否提供工程桩的大约长度？设计考虑为端承桩还是摩擦桩？
答：关于工程桩的桩长，通过初步设计及地勘资料应有初步交待，具体情况待试桩后由设计人确定。本工程以预应力管桩为主，端承桩及摩擦桩两种受力情况均有所考虑。
三、关于施工组织设计
1.由于仅提供了扩大初步设计图纸，是否需编制钢结构、幕墙、室内精装修、室外环境等工程的施工方案？
答：扩大初步设计说明中和扩大初步设计图纸对钢结构、幕墙、室内精装修、室外环境工程等方面有了初步的表达。招标人希望投标人在做施工组织设计时，依据群众娱乐、**类设施建筑的施工经验，作出项目目标的策划和所采取的技术措施，从而体现出投标人的综合技术实力。
2.关于施工组织设计是明标还是暗标？
答：本施工组织设计的评标是明标。
四、关于投标文件
1.内层信封在开缝处是否要用专用封条密封？
答：仅在内层信封背面上方封口处使用专用封条密封。
2.投标函、分包计划是放入“技术标函1”中，还是“技术标函2”中装订？
答：投标函、分包计划放入“技术标2”中封装。
3.项目部组成（包括项目经理）是否一定与预审文件一致？
答：可以按照扩大初步设计图表达的工程难度，进一步合理组成项目部机构，但各人员的资历不得低于预审时人员的资历。
4.投标文件中的有关学历证书、职称证书、获奖证书、资格证书、资质证书等是否需要带原件到开标现场？
答：除企业的营业执照、资质等级证书和招标须知25.3款规定的证件外，其余的不用带至现场，但需在投标文件内相对应的复印件上加盖公司公章，并注明原件存放地，以便查询。
5.投标文件中“在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际，提出具有市场竞争性平均水平的价格”中的“个别成本”如何解释？
答：“个别成本”指本工程中各分部、分项工程的企业成本。
6.如果招标人提供的内层信封袋太小，能否自制内层密封袋？
答：应使用招标人统一提供的内层信封，如文件过厚，可分上下册进行装订。如内层信封数量不够，可到******中心筹建办领取。
7.投标须知p13页第四行中“参考依据”为何意？
答：见《**省安装工程计价办法》p9页第二十条相关内容。
五、关于投标函
1.投标保证金、投标保函、投标担保书有关问题。
答：采取其中一种方式即可。但采取投标担保书方式的投标人应在5月19日前15天，将担保人的财务状况、资信情况、营业执照等资料报给招标人，招标人在律师的协助下对其确认后，投标人才可采用投标担保书方式。基于以上原因，招标人希望投标人采取前两种方式为宜。
2.可否委托授权分公司公章进行本次投标活动？
答：不允许，只可使用总公司公章。
3.投标函附录4如何填写？
答：相关内容与专用条款相对应，请按专用条款有关内容填写。
六、履约保函
履约保证金和履约保函由投标人根据企业情况任选其中一种方式。
注：投标人在收到本文件（招标文件的答疑）后，应在24小时内给予招标人书面回应。（传真****）
******中心工程
总承包招标文件的答疑
（二）1.有投标人问：投标文件商务部分中的承包价浮动率是税前浮动还是税后浮动？
答：为包税报价。
2.有投标人问：业主供应或指定的材料价格是否参与浮动？
答：请投标人看投标须知16.2款第（1）条中有关“总包服务费”的说明，以及16.2款第（6）条中有关“暂估项目”的说明。
注：投标人在收到本文件（招标文件的答疑）后，应在24小时内给予招标人书面回应。（传真：（****）
******中心工程
总承包招标文件的答疑
（三）1.问：标书文件提及劲性混凝土，但图纸中未有明确显示，请告知具体位置。
答：本工程招标须知附件A“
一、土建工程”中第2点钢筋混凝土结构工程：包括现浇钢筋混凝土结构、劲性钢筋混凝土结构、预应力钢筋混凝土结构。
其中对劲性钢筋混凝土是统一指：
①初步设计说明p39页中11－4.1演艺中心结构形式的描述。
②结构图--演艺中心屋面层结构平面图（GC009）中对型钢和钢筋混凝土结构的平面布置。（由于初步设计表达不够，跨度较大的现浇混凝土板中，有将型钢埋入钢筋混凝土的可能性）
2.问：投标须知第15页倒数第二行“分包计划：拟分包的项目与拟用分包人名单、资质、业绩、实力等，每个分包项目至少应列出3家候选人。”而本工程招标范围一览表中有“总包选择的分包，但需甲方确认”项目，也有“业主、总包联合择优选择分包”项目。投标单位应提供前一项目分包商候选人，还是两项目均提供？
答：提供“总包选择的分包，但需甲方确认”项目分包候选人即可。
3．问：投标须知第6页下数第一行“投标人的开户银行提供的投标人财务状况证明书”是否指银行的资信证明？
答：是指银行出具的投标人有效资信证明。
注：投标人在收到本文件（招标文件的答疑）后，应在24小时内给予招标人书面回应。（传真：（0760）8882071）
******中心工程
总承包招标文件的答疑
（四）1.问：答疑中答复施工组织设计为明标，那么在施工组织设计中可否出现投标单位名称等相关内容，技术标1部分的封面能否由投标单位自行设计？
答：在2003年5月23日答疑
（一）中第三款第2条已说明。
2.问：投标须知第21.2条规定，参加开标会的授权委托人的“授权委托书”原件应密封在“技术标2”部分，并要本人亲自参加。其“授权委托书”是否指投标文件签署授权委托书？如不是有否格式要求？
答：投标须知第21.2条中，“授权委托书”即指6月2日发至投标人处的“法定代表人授权委托书”。同时要求各投标单位应准备一式两份，一份密封在“技术标2”中，作备案存档之用，一份用于开标前验证授权委托人身份。
3．问：答疑中答复深基坑支护应有具有岩土工程设计资质的总包或其具有相应资质的分包完成深基坑支护设计。请问能否采用在投标阶段由各投标单位自行设计，在中标实施阶段，再由有设计资质的单位设计？
答：在投标阶段必须由具有岩土工程设计资质的单位设计。
4．问：投标须知第16.4.1条其他文件部分主要是项目部配备情况表（1）～（5），而在技术部分中项目部配备情况表只有附表（1）～（4），两者不统一？
答：投标须知第16.4.1条中表（1）～（5）应为表（1）～（4），见技术部分中附表（1）～（4）。
5．在资格预审项目管理班子配备中各岗位有候选人，在本次投标项目管理班子配备中是否要放上候选人及相关资料？
答：在资格预审项目管理班子配备中各岗位有候选人，在本次投标项目管理班子配备中不用放上候选人及其相关资料。
6．培训中心的电影厅楼面及屋面采用预应力砼梁结构体系，其板是否采用预应力？预应力是否采用无粘接后张法预应力？
答：培训中心的电影厅楼面及屋面采用预应力砼梁结构体系，其板为普通钢筋砼板。经与设计联系，砼梁采用有粘结后张法施工。请注意在图纸上除电影厅之外还有排练厅、舞厅有类似情况。
7．机械设备是否一定与资格预审文件一致？
答：本次投标机械设备并不一定要与资格预审文件一致，但本次选用的机械设备其性能必须能满足该工程施工需要。同时评委也将考虑该机械设备的可行性。
8．招标范围一览表中楼地面工程、内墙面工程、天棚工程按设计图纸要求做至结构层，是否不需要抹灰找平直接进行装修？
答：招标范围一览表中楼地面工程、内墙面工程、天棚工程按设计图纸要求做至结构层，是指暂不考虑抹灰（因初步设计交待不细，今后有更详细的图纸后再做安排）。
注：投标人在收到本文件（招标文件的答疑）后，应在24小时内给予招标人书面回应。（传真***
******中心工程
总承包招标文件的答疑
（五）问：图纸中有若干交待不明及各图纸互相之间不一致现象，请解释。
答：本工程按扩大初步设计图进行招标，现有图纸对若干细部作法的确交待不清，各张图纸之间也确有不一致的地方，很多设计（特别是装修工程）要待今后各阶段施工图出图后才能解决。但是当前的设计图纸仍能从工程的总体及各部概况帮助我们认识工程，进行投标工作。对图纸的理解要充分联想，如观众主入口两侧外墙是与小剧场外弧墙同属一片墙，而建筑说明中3.7.2.D又对该墙做法作了规定。无障碍入口处在观众主入口台阶下，图纸只示意了位置，这样一个小局部的作法对整个工程的影响是比较小的。各个图纸之间不一致的问题也需要从建筑功能及总体布置来分析，从而作出比较准确的判断，希望各投标单位从现实条件出发，结合您们的经验来进行当前的投标工作。
注：投标人在收到本文件（招标文件的答疑）后，应在24小时内给予招标人书面回应。（传真：（***）
通 知
投标保函、投标保证金收款单位为**市**局，特此通知
收到此传真后请24小时内予以书面答复。
通 知
各投标单位：
北京**工程***有限公司会同******中心工程建设领导小组就******中心工程总承包招标开标有关事宜通知如下：
1．****中心工程总承包定于2003年6月20日9时30分准时开标；
2．原招标文件《投标须知》中28.4条（5）款“参加开标会议的投标人法定代表人或其指定代理人迟到15分钟以上的”现变更为“参加开标会议的投标人法定代表人或其指定代理人不得迟到”
3．投标人应于2003年6月20日9:00至9:30到达投标现场，并接受投标人代表资格检查。
4．2003年6月20日下午至2003年月21日进行评标，投标人应随时准备接受评标委员会的质疑。
注：投标人在收到本文件（招标文件的答疑）后，应在24小时内给予招标人书面回应。（传真：（****）
第四篇：建筑施工总承包合同(二)
第四部分
一、合同专用条款
（采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式）
一、词语定义及合同文件
1.词语定义
1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义：
“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。
本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。
“合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格，作为投资控制和办理竣工结算的依据。以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。
“合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×（基价＋主材、设备费）]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。
“合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。
“发包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法继承人。
“监理工程师”指甲方根据合同约定，以书面形式明确的工程监理公司：北京**工程咨询监理有限公司
“设计人”指****）设计公司
“开工日期”指2002年7月15日
“付款计划”是指乙方依合同约定，经甲方和监理工程师审批的申请付款文件。监理工程师起草的付款证明是确认文件的具有合同约束力的基础文件。
“材料设备”是“材料”和“工程设备”的总称，可以是单指“材料”或“工程设备”，应联系上下文进行相应理解。
“分包”一词，是指①总包负责择优选择，经甲方批准的分包；②发包人经招标方式，择优选择的分包；③甲、乙方联合招标，择优选择的分包，这三种方式通称“分包”，具体分工见招标文件中本工程招标范围一览表。
“合同图纸”是经政府指定机构审查合格后的施工设计图，以下所用“图纸”一词与“合同图纸”为同一解释。
2.合同文件的组成及解释顺序
2.1合同通用条款本款约定的合同文件的组成和解释顺序应约定为：
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书，包括其附属文件
（4）合同专用条款
（5）合同通用条款
（6）工程规范和技术说明
（7）合同图纸
2.2合同价格组成实体项目费、措施项目费、合同价格汇总表（其中的汇总价和有关费率）、计日工清单（可能发生的措施项目费以外的人工）和主要材料设备价格清单等在本工程实施过程中形成的有合同约束力的类似文件。
2.3如果合同通用条款的任何条款写明了“可”或“应”由合同专用条款具体约定，而合同专用条款又无相关具体约定，但在“一般要求和措施项目”中有相关具体约定时，则“一般要求和措施项目”中此类约定应具有合同专用条款所具有的合同解释地位。
2.4受本合同专用条款的制约，合同通用条款中的“实体项目”一词统一修改为“合同价格组成实体项目”和“合同价格组成汇总表”。合同通用条款中的“月度请款单”应相应修改并理解为“进度请款单”。
2.5进一步规定如下：
（1）除非合同中另有特别注明，如果“工程规范和技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准；
（2）除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收与本合同订阅或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。
3.语言文字和适用法律
按通用条款执行。
4.图纸
除按通用条款执行外，补充如下：
4.1由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供七套晒印蓝图，如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方；为便于乙方完成竣工图设计，在乙方提出要求时，甲方应协助乙方获得由甲方负责设计的一套最新版本图纸的AUTOCAD电子文件。
4.2与4.3按通用条款执行，以下两条为补充条件：
4.4尽管甲方已在合同签订之前已向乙方提供了足够的由甲方负责提供的图纸，乙方应在合同签订后14天内或进场开工后7天内（以其中较早的时间为准）向甲方递交一份乙方根据工程进度要求编制的图纸需求计划（主要为各分包工程所需的图纸），该计划应明确乙方对各区段的最迟需求时间。该计划经监理工程师和甲方审批同意后，作为甲方向乙方提供图纸的主要依据，成为本合同具有合同约束力的图纸供应计划（下文简称为“图纸供应计划”）。
4.5乙方应在获得经政府（指定机构）审核合格的任何图纸后14天内将他认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以书面形式报监理工程师。乙方可以在此书面报告中附上关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响；但不论乙方是否有此类建议或方案，均必须按监理工程师批准或指示的变更实施，并按照合同条件约定的变更计价方式与程序变更合同价格。
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：_____________________职务：_______________________
发包人委托的职权：___________________________________
监理工程师的职责和权力：按通用条款执行。
5.3发包人派驻的工程师
姓名：______________________职务：________________________
职权：______________________
5.4本工程的设计人为在深圳注册的中建（深圳）设计公司。
设计人将指定一名代表作为驻工地代表承担合同约定的设计人工地代表的工作，但设计人工地代表仅在监理工程师认为有必要时才会被要求到现场办公。
7.总包方项目经理
姓名：______________________职务：______________________
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1)甲方将在2003年7月15日前完成合同约定的现场准备工作。
(2)甲方提供的现场上下水源管径分别为上水DN150，下水DN600，甲方提供的临时用电电源额定功率为1260KVA。
(3)施工场地与公共道路通道开通的时间和要求：
发包人已提供场地东南侧18米宽规划道，可按总承包人施工总平面图布置开出路口。（由甲方向市政部门报审）
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：
由甲方于2003年6月30日以前向总承包人提供。
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
由甲方于2003年6月30日以前完成土方工程开工所需的全部证件、批件。由甲方于2003年8月15日以前完成主体工程开工所需的全部证件、批件。
(6)水准点与坐标控制点交验要求
水准点与坐标控制点现已由测绘部门引入场地。由甲方于2003/6/30以前，向市规划部门申请验收，完成向乙方移交。
(7)图纸会审和设计交底时间：
①甲方于2003年7月5日提供桩基图纸，2003年7月10日组织
设计公司对有关地下工程的图纸进行交底。
②甲方于2003年8月10日前，发放有关主体工程的图纸。
③乙方于2003年8月15日前，组织各分包对主体工程的施工图
进行图纸会审。
④甲方于2003年8月20日前，组织设计公司对主体工程的施工
图进行图纸交底。
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物：
发包人将要求总包单位在施工组织设计中明确施工降水时对道路和**电视台、雍逸庭等原有建筑物沉降的影响及措施。
(9)双方约定发包人应做的其他工作：
待签约时约定。
8.2发包人委托承包人办理的工作：
待签约时约定。
9.承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）由有设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
待签约时约定。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
待签约时约定。
（3）承担施工安全保卫工作及提供和维修非夜间施工照明的责任和要求，对其他承包人的服务和配合还应包括：
①对其他承包人工作在内的工程总体施工进度计划的安排、日常
协调和管理。
②为其他承包人及时提供足够和无障碍的工作面。
③临时水、电接口其他临时设施的支持配合，包括临时用水用电的计量设施。
④在其他承包人完成工作并将工作面移交给乙方后，乙方应采取的成品保护措施和费用。
⑤乙方进驻现场后向其他承包人工作提供所需的基准定位线、基准水准线、主要轴线和其它定位点。
⑥垃圾清运。
⑦现场施工应搭设的脚手架和外立面玻璃幕墙施工脚手架。且应保证脚手架安装符合有关安全操作要求。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
为发包人和监理单位各提供60m2的临时办公室及室内空调和安装电话一部，其费用已由承包人在报价时一并考虑。使用方各自承担自己的电话费用。
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。此款仅按专用条款执行，专用条款未提到的参照技术说明5.23和6.5执行。
乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通以及环保和安全生产等管理规定，按规定办理有关手续。总承包人承担由此发生的费用。乙方应采取适当的措施对施工现场周围的居民和公众进行安抚，并在必要时支付补偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪声、震动、光线等扰民因素导致的民扰对工程进展造成影响。乙方有义务依采取适当的措施最大程度地降低施工过程中产生不可避免的施工扰民。乙方应保证甲方不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用，且不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
按总包和分包的项目划分承担各自范围的成品保护工作，发包方不再另行支付费用。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物：
总包单位在场地施工降水时，应对兴**、博爱路等道路及**电视台、雍逸庭等建筑物沉降的影响采取措施。
(8)施工现场清洁卫生的要求：
达到**省、**市有关文明工地的规定，保护工地周围自然环境和公共设施。
(9)双方约定承包人应做的其他工作：
见本合同文件的《工程规范和技术说明》中的相关约定。
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
乙方在合同签订后，7天内提供给监理工程师本项目总施工进度计划网络图（含直线图）；桩基、土方工程进度计划网络图；
乙方在合同签订后，14天内提供给监理工程师本项目主体结构工程施工进度计划网络图（含直线图）；各分包工程进度计划网络图（含直线图）。
工程师确认的时间：
（2）因甲方原因设计变更：包括材料、工程设备、工艺标准或质量标准的变化，且单项变更金额在3000元以上。
（3）暂估价项目主要指政府采购主要明细：舞台机械、舞台灯光、音响设备、大剧院座椅、小剧院座椅、空调主机、电影院放映设备、电梯、发电机、室外露天LED大屏幕、室内LED大屏幕、智能化设备购置费按实际发生计。
24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间、金额以及占合同价款总额的比例：
（1）此处提出的预付款是指总承包负责的采购主要设备，订货前向厂家应付的定金。待施工图出图45天后，在双方约定承包价中，由总承包提出负责的采购主要设备明细表和费用，经监理工程师核准后，甲方批准按其费用的10%预付。
（2）在甲方向乙方拨付工程预付款之前，乙方必须向甲方提交由在**市开业的商业银行或担保公司出具的等额预付款保函，乙方必须使用招标文件第七部分中提供的预付款保函的格式或甲方同意的其他格式。
（3）在预付款抵扣偿清以前，上述预付款保函一直有效，但规定，该预付款保函的总额应随抵扣金额的增加而逐步降低。
25.工程量确认
工程量计算规则：
合同通用条款本款提及的“实体项目”一律按《**省建设工程综合定额》（2001）规定的工程量计算规则。只要工程量计算规则中有适用或能分解出或推断出的相应计算规则，则应以单独的子目列出并计算相应的工程量。
如果工程量计算规则中没有适用的或不能合理分解推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行相应工程量计算的原则，并报建设行政主管部门造价管理机构批准，做一次性补充项目执行。
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日
26.工程款（进度款）支付。
26.1总承包方按实际完成工作量，于每月25日报监理单位认可后，发包人核准后在次月10日前应向总承包人支付工程款（进度款）。发包人在当月支付工程款（进度款）中应按约定扣回工程款的25%，做为土建主体工程、设备各大系统未进行质量联合验收前，应扣的质量保证金；偿还主要设备预付款而抵扣的金额；扣回当月应付的竣工后的质量保修保金（工程款5%）；应扣回其他应扣的款项。
26.2属于政府采购范围内的价款，由负责政府采购的部门拨付。（所采购的设备，不管是否需要总承包方负责安装工作，均要按总承包方的施工组织设计需求的时间内进场施工。）
26.3屋面钢结构部分由总承包方与专业承包方协商提出方案，报监理工程师核准后，经甲方确认，按分包合同办法拨付工程预付款和进度款。
26.4二次装修的主要材料及其它专业的主材价款，由总承包方提供品牌、厂家、产地、价格及付款方式，经监理单位认可后7天内，报甲方确认后按约定拨付工程预付款和进度款。
七、材料设备供应
27.发包人供应
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：按通用条款。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量获奖等级与一览表不符：
按通用条款。
（3）承包人可代为调换的材料：按通用条款。
（4）到货地点与一览表不符：按通用条款。
（5）供应数量与一览表不符：按通用条款。
（6）到货时间与一览表不符：按通用条款。
27.6发包人供应材料设备的结算方法：按具体结算办法。
28.承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：按具体结算办法。
八、工程变更
（1）乙方应与监理工程师合作和配合，在任何变更发生后48小时内对相关变更做初步计量和计价。每月25日，乙方应将本月发生的变更，经监理工程师和乙方初步计量和计价进行最终认定。
（2）如果经过计量和计价的建安工程单项变更金额在三仟元（含三仟元）人民币以内时，则只由乙方实施工程变更而不做合同价格的变更。为此本款进一步约定，各个变更指示中的每个变更项目应分别进行单项子目的计量和计价，不允许将各个变更进行累加。乙方应将经甲方认定的变更金额纳入到工程进度款中，由甲方支付给乙方。
（3）为保证合同双方的工作效率，乙方应保证他递交给监理工程师的变更计量和计价的准确性和真实性。如果乙方对任何变更的计量或计价超出经甲方和监理工程师审定的变更工程量或变更金额20％以上时，甲方将从乙方应得或将得的任何款项中扣罚乙方对相关变更高出冒算的那部分金额的50%。
（4）计日工（可能发生的措施项目费以外的人工费）
如果以计日工形式实施的工作归于变更的范畴，乙方应将当月发生的所有以计日工形式实施的工作汇总为一份报表，在当月的25日前交给监理工程师以便使甲方和监理工程师进行最终认定。乙方应将经甲方认定的所应得的计日工金额纳入到工程进度款中，由甲方支付给乙方。
九、竣工验收与结算、32.竣工验收：
（1）监理工程师在竣工验收通过之日后7天内向乙方颁发由甲方、监理工程师、乙方和设计人四方共同签署的竣工验收证书，竣工验收证书上应写明竣工验收合格的日期，该日期即为工程实际竣工日期。
（2）工程的竣工验收和竣工验收合格后的备案、登记等须依照中华人民共和国国务院令第279号，“建设工程质量管理条例”；“**市工程竣工验收备案管理暂行规定”及其随后任何适用的修改的规定执行。
32.1承包人提供竣工图的约定：六份。
32.6交工工程的范围和竣工时间：本工程要求一次全部竣工验收。
33.竣工结算
竣工结算办法：
（1）根据23.2款采用方式为办理结算的依据。
（2）安装及专业工程的主材价格经监理单位认可后，甲方批准确认的价格（含采保费）进行计算。
（3）其它材料按市建设行政主管部门造价管理机构公布的信息价为依据，以施工期间的各季价算术平均值的价格进行计算。
（4）政府采购部分的项目需单独分列，包含在总结算造价内。
（5）工程竣工办理完成备案验收后，总承包方在一个月内提供竣工结算书，建设单位在收到总承包方结算书后六个月审核完毕。
其后30天内，发包人应支付在每月按约定扣工程款的25%中（作为土建主体工程、各大系统未进行联合验收前，应扣的质量保证金；偿还主要设备预付款而抵扣的金额；扣回当月应付的竣工后的质量保修保金；扣回其他应扣的款项）的75%给乙方，剩余另外的25%（扣除总价的5%作保修金、扣回其他应扣的款项），一年后付清。
保修金二年后退回（不计利息），专业分包保修金及保修期按分包合同规定处理。
本合同条款中所称的工程造价不包括政府采购部分的价款。
34.质量保修
除按通用条款外，在正常使用条件下，本工程的最低保修期限补充条款如下：
（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（3）供冷系统：为两个供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
（5）其他项目的保修期限按发包方与承包方约定的期限；
（6）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；
（7）建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
十、违约、索赔和争议
索赔的支付
在监理单位、甲方和乙方适当协商之后，如果乙方提供了足够充分的细节（包括详情报告和同期记录）足以证实全部的索赔，则乙方有权得到全部索赔金额的付款。
如果乙方提供的细节不足以证实全部的索赔，则乙方有权得到监理工程师认可的那部分的索赔款。监理工程师应将按本款所作的任何决定及时通知乙方，并将一份副本呈交甲方。
乙方应将当月发生的所有经甲方和监理工程师确认的索赔事件和索赔金额做成一份报表，在当月的25日前呈交给监理工程师以便甲方和监理工程师进行最终认定。乙方应将得到经甲方认定的索赔金额纳入到乙方准备的竣工结算报告中，由甲方在竣工结算时一次性支付给乙方。
同理，如果甲方提供了足够充分的细节（包括详情报告和同期记录）足以证实全部的索赔，则甲方也有权得到乙方支付的全部索赔金额。
35.违约
本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
合同通用条款第26.4款约定，发包人违约应承担的违约责任；
合同通用条款第33.3款约定，发包人违约应承担的违约责任；
双方约定的发包人其他违约责任：
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定，承包人违约应承担的违约责任；
本合同通用条款第15.1款约定，承包人违约应承担的违约责任；
双方约定的承包人其他违约责任：已在其他条款中明确。
37.争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
双方向**市建设行政管理部门申请进行调解，调解无效可依法向人民法院起诉。
十一、其他
38.工程分包（除政府采购项目）
（1）甲方将与乙方按共同操作的原则就合同中约定的暂估价项目一部分进行联合招标，以确定中标人。本款约定联合招标将由甲方聘请的有资质的招标代理机构主持，乙方协助。联合招标应分别约定中标人的合同价格及权利和责任；甲方对中标人的选定予以否决的条件、中标人的维修责任等等。乙方须分别与中标人有签订合同。有关工程分包的招投标文件将成为相应签订中标人供应合同的主要依据：
①中标人应承担乙方按照合同需向甲方承担的任何义务和责任。中标人还应保障甲方免于遭受任何与该分包合同的履行有关的一切索赔、诉讼、违约金、损失赔偿或其他任何费用和开支；
②中标人应保障甲方免于承担由中标人及其代理人、工人和其雇佣的其他人员的任何疏忽造成的损失、索赔或诉讼。
（2）总包人对各中标人的总包管理和配合所需的费用，以及与此类费用相关的差额法定税金，应在实体项目中每个暂估价项目填报一笔金额，该笔费用应当涵盖乙方对中标人实施的管理、配合、协调，提供任何必要帮助的所有费用。此类费用将是相对固定的，不会随暂估价的实际发生额的增减而调整，也不会随暂估价项目的合并或再分而调整。乙方已在投标阶段，根据其自身丰富的经验和本工程的规模和标准，对甲方给出的暂估价作了充分的市场调研，并在此基础上对其可能发生的费用进行了充分的考虑。
（3）中标人的工程款将通过总包签字认可，分别报给监理工程师，在获得有效的批准后，分别由甲方直接向中标分包人和中标供应商支付。
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
见附件（原投标须知附件A《本工程招标工程一览表》）
39.不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款。
40.保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：工程开工前，发包人为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。
运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。
（2）承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
（3）保险事故发生时，发包人、承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
41.担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（2）承包人向发包人提供履约担保，其保函应以发包人批准的格式和经发包人批准的银行或其它担保机构出具。合同签定7日内，承包人应向发包人递交一份见函即付和不可撤消的履约保函，保函的金额为约定造价的8%，履约保函不应注明具体的失效日期，而应注明具体的其有效期应持续到发包人和监理工程师、设计人、总承包人签发的竣工证明书签发日期14天后截止。如果发包人无法获得一份不带具体截至日期的保函，保函中应带有“在工程不能按期竣工时，在任何时间，本保函的有效期将按发包人的要求延长”或类似约定的条款。
预付款保函的金额应与合同约定的预付款金额相等，且应依照本专用条款第24.1的约定。
在承包人未向发包人提交本款约定的保函之前，承包人无权要求发包人支付任何款项，发包人也无义务向承包人支付任何款项。
担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：待签约时，具体商定。
46.合同份数
46.1双方约定合同正、副本份数：
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本六份，向**市建设工程施工合同管理机构报备一份，监理单位一份，甲乙双方各执两份。
合同生效日期：
本合同于双方合法代言人签署合同协议书之日起开始生效，至合同约定的双方各自的全部义务履行完毕即告终止。
甲方、甲方代表、监理工程师、监理工程师代表、乙方、乙方代表、设计人、设计人驻工地代表和其他承包人的地址（或号码）在相应当事人进驻现场前7日内以甲方或监理工程师书面通知形式明确。
47.补充条款
二、******中心工程承包范围一览表
******中心工程承包范围一览表
一、土建工程
序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注
10.外墙装修工程 外墙部分按设计图纸要求做至抹灰层，以及面砖、涂料面层。总 包
玻璃幕墙（包括女儿墙压顶和其他结构、装饰面接缝的封胶等处理工作）、外大门、旋转门。外墙干挂石材、外墙铝合金复合板饰面。总包可选择分包（需甲方确认）当总包高于市场价格的报价，达到业主不能接受的水平，业主可另行招标
11.室内装修工程 室内精装修。总包可选择分包（需甲方确认）当总包高于市场价格的报价，不能达到业主接受的水平，业主可另行招标
全楼范围内的楼梯间、防烟前室、消防前室、空调机房、配电小间、弱电小间装修。总 包
地下车库、地下室其他部位除卫生间、舞厅、录音室外的全部房间及走道、舞台机坑。总 包
灯光控制中心、库房、计算机机房、管理用房。总 包
演艺区、办公区的走道部分的水泥地面，办公区域内墙面。总 包
屋面风雨间内抹灰。总 包
******中心工程承包范围一览表
一、土建工程
序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注
12.防水工程 ±0.000以上工程的卫生间、清洁间、更衣室、沐浴室、厨房以及其他图纸上标明需作防水的部分（含防水保护层）总 包
地下室、首层底板防水工程。总 包
屋面防水工程 总 包
13.室外环境工程 红线内的小市政、绿化、庭院小品 业主、总包联合择优选择分包
14.建筑声学装饰 隔声、可调节的声学反射装置等声学装饰 业主、总包联合择优选择分包
15.其 他 各分包的现场综合管理由中标的总包负责、协调和配合，配合工作包括预留洞、补洞、堵洞、预埋件（有特别说明的除外）和招标文件中规定的其他相关配合工作、责任和义务。
******中心工程承包范围一览表
二、给排水、消防工程
序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注
1.给排水工程 给排水系统的全部管道及管路上的阀门、附件、设备的安装 总 包
2.卫生洁具 卫生洁具安装 总包可选择分包（需甲方确认）
支管上的阀门、附件的安装 总 包
3.消火栓工程 消火栓系统的全部管道以及管路上的阀门、附件、设备的安装。总 包
4.防火喷淋和气体灭火工程 消防喷淋系统的全部管道及管路上的阀门、附件、设备的安装。总 包
5.燃气工程 燃气系统的全部管道及管路上的阀门、附件、设备的安装。业主、总包联合择优选择分包
******中心工程承包范围一览表
三、通风空调及人防通风工程
序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注
1.通风、空调和人防通风设备及安装工程 通风、空调和人防通风设备及安装 总包可选择分包（需甲方确认）当总包高于市场价格的报价，达到业主不能接受的水平，业主可另行招标
******中心工程承包范围一览表
四、电气工程
序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注
1.变配电工程 变配电工程指高压主进隔离柜的进线端至低压柜的出线端之间的全套变配电设备，包括安装、调试、送电等工作内容。业主、总包联合择优选择分包
2.防雷接地工程 接地装置的供应及安装、接地母线敷设、网制作安装及均压环焊接、避雷引下线敷设等 总包或总包选择的分包（需甲方确认）
3.动力工程 动力工程的主要安装工作，包括设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞、设计或适用的消防验收规范要求的防火枕的制作安装和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务。总 包
4.照明工程 照明工程除剧场舞台特殊灯光外。总 包
舞台特殊灯光 业主经招标方式，择优选择的分包 由总包负责总包管理、协调和配合。和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务。
5.弱电工程 包括楼宇自控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统、背景音乐及总广播系统、有线电视及卫星接收系统、无线转发系统、停车场管理系统、通讯自动化系统、计算机网络系统、视频系统、音频系统、系统集成设备的供应及安装工程； 业主经招标方式，择优选择的分包 总包负责和总包管理、协调和配合，其工作包括设备基础、预留洞、预埋件、补洞和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务。
弱电系统的预埋管、穿带线、弱电系统的线槽。总 包
******中心工程承包范围一览表
五、舞台机械、建声音响
序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注
1.舞台机械 舞台机械 政府采购 总包负责和总包管理、协调和配合工作
2.建声音响 音响设备安装 政府采购 总包负责和总包管理、协调和配合工作
3.座 椅 下带通风散流器座椅的供应及安装 政府采购 总包负责和总包管理、协调和配合工作
第五篇：施工总承包合同
白佛实业集团
二期施工承包协议书
甲方：白佛实业集团房地产开发有限公司 乙方：
依照：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。本协议与本案的合同不一致时，按照本协议执行。甲方将：“白佛实业集团”二期工程交由乙方承包施工，为保证工程按期、保质保期完成，现双方订立协议如下：
一、工程概况
1.1工程名称：白佛实业集团二期工程，建筑面积约5万多平米，具体施工范围以经相关部门审核批准后的设计图纸为准，建筑面积据实结算，工程阳台按全面积计算。1.2工程地点：白佛实业集团
1.3工程承包范围：图纸所示全部内容，包括水、电（含弱电管）、暖、土建、装修、消防、通风设备安装、门窗等，自进场至竣工交付的全部建设施工工作并应承担承包范围内临水临电、现场道路及安全文明施工所涉及相关费用。不包括现场临建、围墙、住户用电梯。
二、工期
本工程工期为
个自然日，协议生效后甲方即协助乙方进场施工建设，工期自
****年**月**日起至
****年**月**日止。
三、承包方式：包工包料
四、质量等级：合格
五、协议价款
5.1协议价款为固定单价，即每平方米1500元，（最终结算以实际施工建设面积为准）。
5.2协议价款含施工所需水电费、开具正式发票，与工地建设有关的所有税费、建设主管部门及相关职能部门所交的保证及其他支出，属于施工方应承担的范畴，由施工方承担。
六、协议价款约定及调整
6.1协议价款约定：协议价款采用固定平方米造价方式，即每平方米建筑面积1500元单价，结算时按建筑面积据实结算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）进行计算（阳台除外），阳台按全面积计算。
6.2调整因素： 工程洽商、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整，按河北省消耗量定额（2012）结算。
6.3任何工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整的批准和审定，均需经甲方有签字权的代表签字同意和盖甲方印章后生效，乙方方可实施。甲方工程管理部门、监理有执行本条的权利。
6.4如甲方对材料的质量及价格有异，甲方有权要求乙方更换材料，但应结合施工进度，若造成不属于施工方应承担的损失，按预算甲方给予补偿。
七、协议价款调整方式
图纸会审、工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证等造价调涨：根据河北省消耗量定额（2012）确定总价，按三类工程取费（企业管理费和利润规费及税金以上均不调整，垂直运输费、超高费用，施工与生产同时进行增加费用及在有害身体健康环境施工降效增加费用不予计收，二次搬运费、临时停水停电费也不予收取）。设计变更、工程洽商、签证总价下浮3%：协议 2）主体12层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积（7层至12层）确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75%。
3）主体18层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积（13层至18层）确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75%。
4）主体24层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积（19层至24层）确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75%。
5）主体封顶后7日内，双方核实完成的建筑面积，确定主体总造价，甲方向乙方支付至主体总造价的97%。
2、二次结构、装修及安装
1）每月25日乙方向甲方上报当月完成工程预算，工程预算按河北省消耗量定额（2012）一类工程取费确定工程进度款额，次月2日甲方向乙方支付工程进度款额的75%。
2）全部完工后双方据实核实建筑面积确定工程总造价，15日内甲方向乙方付至工程总造价的97%。8.2 保证金支付
甲方于建设项目竣工验收之日起满两年后，建筑项目满足正常使用，甲方支付给乙方剩余的3%工程款。支付日期为满两年之日起7日内。
九、特别约定
1、乙方除应当按照法律法规的要求组织施工，独立承担因施工方的相应法律责任外，还需为本项目施工方工作人员提供合法的工作环境、劳动保障及支付劳动报酬，如乙方履行本协议期间发生劳资纠纷的，乙方负责妥善处理，如因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿，赔偿范围包括诉讼或仲裁费、律师费、交通费、误工费、食宿费及其他所有损失。如甲方原因造成的损失，由甲方承担并给予乙方赔偿。
2、因不可抗拒的自然因素（不含政府行为）造成的停工，工期顺延，费用按相关法律法规规定，由相应责任方承担。
3、政府行为（雾霾、手续问题、与现场质量安全文明施工无关的政府会议或指令等引起的停工）造成的费用损失，由甲方承担并给予乙方赔偿，工期顺延。
十、其它约定
10.1乙方施工现场禁止与工地无关的闲杂人等入场，若发现甲方有权将其请出场外。
10.2本工程项目施工大门由乙方自行设计并承担相应费用，征求甲方认同。
10.3本工程竣工后，乙方必须积极配合甲方办理竣工备案验收及竣工资料归档（含竣工图），如因乙方原因导致竣工备案不能受理，乙方应承担千分之三的违约金。
10.4甲方或监理有权根据国家安全生产相关规定对乙方的违法行为提出整改，乙方接到整改通知后24小时内未采取相应整改措
施，乙方每次承担违约金1000元。累计3次扣款后，乙方每次承担违约金5000元。
10.5必须由监理牵头乙方组织，每月进行一次施工安全检查及安全教育，3天内以书面形式向监理汇报。
10.6针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加），并以书面形式向监理汇报，经双方同意后方可开工。
10.7施工中若因乙方原因造成伤亡事故，乙方承担全部责任，甲方将暂停付款直至乙方整改处理完毕。
10.8本工程的临时防护栏杆、现场围护等要达到牢固美化标准，符合安检要求，费用由乙方承担。
10.9乙方在施工过程中不得发生不尊重甲方工作人员的行为，不得恐吓、辱骂甲方工作人员。如发生恐吓、辱骂行为，经三方调查情况属实，甲方可单方认定并处以罚款。
10.10乙方收到施工图后，应在14天内作出详细的施工组织设计，经乙方公司总工签字确认，报监理、甲方审批后方可实施，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品（产地、规格型号、品牌）等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况以及施工现场优化布置等内容。由甲方确准的施工组织设计应作为工程验收的重要依据，乙方不按时送审施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展是否顺利，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担，监理及甲方对施工组
织设计方案的确认是对施工组织设计及施工方案的可行性的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，并不是对所涉及费用的确认。
10.11由甲方供应的材料设备，甲方须按乙方施工进度及时进场或安装，若因甲供材不能及时进场造成工期延误或费用损失，甲方应承担责任，补偿乙方费用损失，工期相应顺延。
10.12甲方负责办理工程所需的相关手续，负责缴纳甲方应缴纳的相关费用。
10.13甲方负责现场的三通一平，将施工用水、电引至施工现场，负责提供临建、围墙。
十一、违约责任
11.1乙方在施工过程中因资金不足、人员不到位等原因造成误工的，迹象表明乙方没有能力再完成承包内容的，甲方有权解除本协议（解除后乙方支付已完工程量60%工程款，其余款项作为违约金扣除）。
11.2乙方在施工过程中违反本协议约定要求甲方提前付款的、未按图纸标准及技术规范施工擅自变动的、使用不合格材料的均视为乙方违约，甲方有权让乙方整改，整改完成前每月按工程造价的千分之一计算违约金。如乙方出现上述任何违约，甲方有终止并解除协议的权利。
11.3甲方不按时支付工程款，7日内乙方以书面形式催促甲方付款，7日后乙方可自行停工，费用及损失由甲方承担，双方协商
无法解决的，乙方可向工程所在地法院提起诉讼依法解决。11.4工程施工中发生的因甲方手续不全或资金不足造成的停工、拖延工期的，甲方赔偿乙方费用损失，并顺延工期。
十二、管辖
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不同时双方向工程所在地人民法院提出诉讼解决。
十三、协议补偿及变更事宜
本协议未尽事宜由双方协商一致后以补充协议形式确定或变更，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十四、生效约定
本协议一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法人或授权人签字：
法人或授权人签字： 年
月
日
****年**月**日
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