土地转让授权委托书[本站推荐]

第一篇：土地转让授权委托书[本站推荐]

授权委托书

兹授权XXX先生全权代表新昌县合成化工厂法定代表人办理受让由新昌县土地储备开发中心回收的原新和成工业园新国用（2000）字第2000738号土地使用权事宜。如无特别指示，受托人可酌情在与上述土地受让相关的合同、协议及其他文件上签署。特此授权。

委托单位（盖章）：XX

委托人签名：

委托代理人身份证号码：XX

委托代理人签字：

2001年12月25日

第二篇：转让授权委托书样本

协议双方在转让的时候，为保障双方之间责任与义务，在本着和平友好、自愿平等的原则下，转让协议书样本签订有着重要意义。下面是转让授权委托书样本，欢迎参考阅读！

转让授权委托书

1委托人：某某，男（女），某年某月某日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

受托人：某某，男（女），某年某月某日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

本人系XXXX公司股东，本人占有该公司XX%股权，因拟以人民币XXX元转让上述公司股权给XXX，兹委托XXX为本人代理人，代表本人处理如下事项：

一、代表本人出席XXX公司股东大会，行使表决权；

二、与XXX签订股权转让协议书，并办理公证手续；

三、办理工商变更登记手续。

委托期限：从某年某月某日至某年某月某日止。

受托人无转委托权。

委托人：

20XX年XX月XX日

转让授权委托书

2委托事项：股权转让变更登记

委托人：北京××有限公司

法定代表人：×××

受托人：xxx 身份证件号码：

单位地址：

联系电话： 传真： 邮编：

委托人因受让北京某某有限公司股东××70%股权一事，现委托xxx办理股权转让变更登记等手续。

代理权限：办理股权转让变更登记等手续。

代理期限：自本委托书签发之日起至股权转让变更手续办结止。

委托人：（签名或盖章）受委托人：

二〇XX 年 月 日

转让授权委托书

3委托人：

住所地：

法定代表人：职务：

联系电话：

我司现决定对诉纠纷一案委托代理人进行变更，即将原委托代理人变更为。

变更后委托代理人代理权限为：

代为立案、承认、变更、撤回诉讼请求；

代为申请诉前、诉中财产保全：

代为进行答辩，提起反诉；

代为出庭、陈述事实及代理意见，并参加庭审辩论、调解、举证、质证活动；

代为接受调解，进行和解；

代为起草、代签、代领法律文书。

此致

北京市XXX人民法院

委托人签章：

年月日

附：委托书格式

一、标题写明：委托书

二、委托书内容包括：

（1）委托人姓名或委托单位名称及其相关情况。

（2）被委托人姓名或委托单位名称及其相关情况。

（3）具体委托事项、委托范围：

委托人委托上列受委托人在委托人与ｘｘ（单位、个人）ｘｘ业务中，作为委托人合法代理人，全权代表ｘｘｘ办理相关事项，并对委托人在办理上述事项过程中所签署有关文件，我均予以认可，并承担相应法律责任。

（4）上述各项内容，需书写（复印）在同一页纸内。

（5）如《委托书》由二张纸及其以上构成，属无效委托，不予认可。

三、委托书最后应有委托人、被委托人签字落款及日期。

第三篇：土地授权委托书样本

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权跟法律依据。下面是土地授权委托书样本，欢迎参考阅读！

土地授权委托书样本

1兹委托 全权办理本人在(指土地坐落)，广国用()第 号国有土地使用权跟 事宜。

委托人签章：

身份证号码：

工作单位或家庭住址：

联系电话：

年 月 日

委托代理人签章：

身份证号码：

工作单位或家庭住址：

联系电话：

年 月 日

注：该委托书由委托人跟委托代理人用A4纸复印或机打

土地授权委托书样本

2蒙城县国土资源局综合服务有限公司：

兹委托 至贵处办理 土地证事宜。

委托人姓名:_______________________

委托代理人姓名:_______________________________

联系电话:_____________________________________

年 月 日

土地授权委托书样本

3本人，身份证号：，位于严桥社区跟房屋所有权证、土地使用权证(房产证号为:、土地证号为：)遗失,特委托 作为我跟合法代理人全权代表我办理房屋所有权证、土地使用权证挂失、补办、注销跟一切事宜。对委托人在办理上述事项过程中所签署跟有关文件,我均予以认可,承担相应跟法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人:

年 月 日

第四篇：土地转让

工业用地如何转商业用地

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、改变用途的大致程序

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

三、现在的情况

1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险

2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让

两证是房产权证和土地使用权证

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

在没有办理土地手续前,原土地性质保持不变.你说的工业基地,是指当地政府经过规划土地等部门确定的城市规划.简单的

说,只是一种指导性政策.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后 ,土地性质才会发生改变.工业用地改变土地使用性质变为商业用地，怎么弄?

变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱.地使用性质由工业用地变更为住宅用地，需要补交多少地价和契税，是怎么核算的??

经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询

《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。

必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。

土地是划拨并不影响房产交易。

划拨土地的房产，房产证过户以后办理土地证过户时，要缴纳一笔土地出让金，领取的新土地证，土地的性质就成出让了。

工业用地性质的土地做老年公寓土地要不要照拍挂?

去年我买了一块地是工业用地性质,土地证变更为绣花厂,后因不符合规划,改项为老年公寓并办了规划用地许可证,现在土地证不符,需要变更,可是土地局让我土地参加照拍挂.问题补充：

当时我在买这块地的时候以工业用地性质已经交了出让金了.现在还需要再补吗?你的回案有依据吗?土地局局长说改变用途就要招拍挂?

补交土地出让金就可以了，土地原来就是你的，只是改变土地用途，不是转让不用再招拍挂

我们手头一块工业用地想走整理改变用地性质变成商业，应该找哪个部门?程序如何。哪位知道请赐教。多谢。

答：建设用地性质变更的依据

城市规划对不同性质建设用地的布局，根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等情况，提出不同的要求，并加以综合协调，以期达到功能分区和整体布局结构的科学、合理。根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

申报材料：

申请用地性质变更报告(原件3份);

特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份);

涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等);

发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告);

原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份);

规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

审批程序：

申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理;

规划局出具批文;

持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文;

规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。

审批时限：15个工作日

其实很简单，就是要政府出面，把它划走，变成城市用地，然后在通过招标卖出

大城市就按程序办理，小地方还是先疏通人际关系吧！

每个城市有些程序可以稍微不同。但在实际操作中，相关部门的关系非常重要。

变更土地用途不简单,看运气,规划局有可能已经划到商业用地去了,单需要办理,这种的就比较简单,补交土地使用权出让金就可以,也可以委托第三房代办.如不认识人,打我电话88221737帮你联系试试

目前在房地产开发中，会遇到这样的问题，土地性质的变化，最近接到一个顾问项目，项目用地现在是仓库用地，即工业性质用地，现想转成房地产开发用地，即国有建设用地，请问，遇到这种情况怎么处理，需要过那些程序和办理什么样的手续，谢谢。

答：根据《土地管理法》第56条的规定是可以的，根据该条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。2002年国土资源部发布的《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定：“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。”

由于各地的执行政策不一，国土资源部在今年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中对此问题再次作出了明确，在该规范第4.3条“招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围”中，国土资源部规定，如果出让地的《国有土地使用权出让合同》有约定或法律、法规、行政规定等明确对于出让地变更用途应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的，对于出让地申请变更用途应当采取招拍挂形式。

所以你们应该先向规划局递交变性申请报告，接下去就是公关的问题了。规划局签批以后，后面的手续和流程他们会告诉你的。

需要到国土局办理相关手续，目前比较难，需要上面的用地指标。

其实可以钻一些空子，比如建成企业总部独栋别墅的形式，当然房子的使用年限有一些问题，就需要灵活变通了，我也接触过类似的两三个案子...集体土地性质的别墅，属于小产权房，便宜点卖，跟客户说清楚就是了，将来国家总要解决房产证的

土地分类：

1、农用地(耕地、林地、园地、草地)

2、建设用地(商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、军事用地、交通运输用地、公共管理服务用地)

3、未利用地

土地使用权分几种?有什么区别?

1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.2、按建房性质(使用性质)分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。

政府分配的房大多为划拨住宅地。你可看看你房产证上面的土地性质是否注明。出让地都会注明的，另外划拨地没有土地使用年限的，而出让地是有年限的。

商业用地的概述

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

商业用地能变更为住宅么?

商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

对不同用途的商业用地应采取不同的招拍挂方式

对酒店宾馆、商业、旅游、娱乐设施、别墅、高档公寓住宅用地可以采取“价高者得”的招拍挂方式;但对于普通住宅建设用地应采取综合指标招拍挂方式，即综合地价、房价、户型、面积、企业自有资本、企业信誉、以往业绩(开发面积、房屋质量、节能环保技术的应用)、消费者评价、纳税情况和社会责任等多种指标，选拔出真正能为消费者提供品质高、服务好可支付住房的企业。综合指标的测算可像大学生考试答卷一样，采取电脑计分法，以避免人为因素。同时，政府办公用地也应逐步实行有偿出让制度，以限制政府奢靡之风盛行，让纳税人的钱用在刀刃上。

实行“收支两条”线，严格土地出让收益的管理。对土地出让金实行“收支两条”、专户和比例管理。首先要明确与民生相关的公共服务的支出的重点项目和应占的比例。例如，土地净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%。对土地出让收益使用和分配应实行公示制，接受人大、审计的监督。

要从根本上解决招拍挂中的问题，还应深化土地制度改革入手，具体包括：一是建立一套界定清晰、受法律保障和监督、可实施的产权制度;二是在产权清晰的基础上，让更多的农村建设用地和“城中村”土地，以有偿出让、作价出资(入股)、租赁、联营、抵押等方式出让，早日进入土地市场，加快建立多元主体的土地供给体系，改变市场垄断格局;三是改变政府在土地市场上既当“裁判员”又当“运动员”的角色，限定政府权力为“产权保护、信息公示、调控总量、土地用途、结构管制和维护市场秩序”。

第五篇：股权转让授权委托书

股权转让授权委托书

委托人姓名： 身份证号码： 受托人姓名： 身份证号码：

本人现持有

公司

%股权，特委托

为我的代理人，以本人名义办理如下事项：

一、将本人占该公司

%股权以人民币（大写）

万元转让给

，签署股权转让协议及相关文件。

二、代表本人参加股东会决议，行使股东表决权，并在股东会决议签名。

三、办理股东变更的工商登记、税务等相关手续，并签署相关法律文件。

四、办理与股权转让相关的其他手续。委托期限：股权转让项下事宜办理完毕为止。

受托人在其上述权限、期限范围内依法签署的有关文件，委托人均予以承认，并自愿承担相应的法律责任。

委托人（签字并捺印）

****年**月**日