《旅游项目策划与招商引资》专题讲课 luying[合集5篇]

第一篇：《旅游项目策划与招商引资》专题讲课 luying

旅游项目策划与投融资运作

演讲人：林峰经济学博士

北京绿维创景规划设计院院长

序一：关于编制《十一·五旅游发展规划》的体会

1、总体规划的差异，着眼于近期目标

2、是一个行动计划

3、三个要点：

（1）一条纲：品牌或线路等战略

（2）一个龙头项目：大型、重点、带动

（3）一个抓手：着手点、启动点、引爆点

4、政府项目：

（1）基础工程

（2）扶持杠杆工程

（3）品牌营销促销工程

5、引资项目－－商业经营项目

案例：怀柔十一·五行动计划

序二：旅游规划、策划与设计的概念

一、旅游分析的基本概念：

二、旅游的策划、规划、设计

1、旅游规划（长期化建设用地与生产力布局安排）

2、旅游策划（全称旅游运营策划）

3、旅游设计：

序三：绿维创景的八大策划观

一、实用可操作的策划观

二、联动的大旅游产业观

三、科学实证的市场调研观

四、以人为本的游憩设计观

五、追求独特奇异的创意观

六、以品牌为中心的整合营销观

七、以再造流程为基础的科学管理观

八、以投资商和银行为导向的产品包装观

目录

一、政府旅游产业与旅游目的地运营

（一）泛旅游产业及其整合（二）政府与旅游

1、区域

一、区域经济发展与城市运营

2、政府与旅游

3、旅游运营理念

4、旅游目的地系统

5、旅游行业管理

6、旅游产业运营

（三）旅游目的地运营策划

1、目的地系统整合理念

案例：绵阳旅游目的地系统整合2、目的地核心吸引力打造

案例：阆中古城旅游吸引核

3、游憩方式设计与项目策划

案例：阆中古城的游憩方式设计

4、规划理念：目的地要素配置与配套

5、旅游目的地运作战略

案例：绵阳旅游目的地运作战略

旅游目的地运营策划

目的地系统整合理念

案例：绵阳旅游目的地系统整合目的地核心吸引力打造

案例：阆中古城旅游吸引核

游憩方式设计与项目策划

案例：阆中古城的游憩方式设计

规划理念：目的地要素配置与配套

旅游目的地运作战略

案例：绵阳旅游目的地运作战略

（四）旅游公共工程投资

1、旅游公共工程投资

2、基础设施工程

3、公共景观与环境建设工程

案例：德阳城市风貌打造方案

4、社区教育与开发扶持工程

案例：景德镇城市风貌打造

5、营销促销工程

案例：四川省阆中市旅游运营的公共工程设计

二、旅游发展趋势与产业结构

1、中国旅游产业发展趋势

2、旅游产业的结构特

3、旅游产业链

4、旅游产业结构分级

５、目前我国旅游产业结构调整方向

三、旅游项目开发策划

１、旅游资源开发历史

２、旅游项目开发模式

３、旅游项目开发流程

４、旅游项目设计与开发策划

5、旅游项目设计内容

6、旅游项目设计过程

7、市场调研与市场定位

8、游憩方式设计

9、商业模式设计

10、开发运作计划制定

四、旅游项目的投资评价与可行性研究

（一）旅游项目投资评价的总体方法

1、游投资的现状与特点

2、旅游投资理念

3、所有权与经营权问题

4、保护与开发问题

5、大旅游视野与产业扩展

（二）自然与人文资源评价

（三）投资环境评价

（四）市场基础评价

（五）产品策划评价

（六）营销模式评价

（七）场址选择与建设条件评价

（八）设计与建筑方案比选评价

（九）设施选型评价

（十）文物、环境保护及安全的影响评价

（十一）投资估算与投资分期评价

（十二）融资方案评价

（十三）财务指标与收益回报评价

（十四）人力资源开发评价

（十五）资本与管理构架评价

（十六）风险分析与规避对策评价（十七）商业模式与投资价值总评价（十八）社会效益评价

五、旅游项目的融资途径

1、银行信贷

2、私募资本融资

3、整体项目融资

4、政策支持性融资

5、商业信用融资

6、租赁融资

7、产权融资

8、信托融资

9、国内上市融资

10、海外融资

11、招商引资

第二篇：旅游项目与策划

旅游项目与策划

一、旅游项目

1．旅游项目概念

对于旅游项目概念有很多研究，主要体现在以下几方面：

（1）吸引物说：苏格兰旅游委员会（1991）认为旅游项目应该是一个长久性的旅游吸引物，旅游项目的主要目的是让公众和旅游者得到消遣的机会，做他们感兴趣的事情，或者是受到一定的教育，而不应该仅仅是一个游乐场、一场歌舞剧或电影、一场体育竞赛等等。旅游项目不仅应该吸引严格意义上的旅游者、一日游者，而且还应对当地居民具有一定的吸引力。马勇等（2002）认为，旅游项目是借助于旅游地的旅游资源开发出的以旅游者和旅游地居民为吸引对象，提供休闲消遣服务，具有持续旅游吸引力，以实现经济、社会、生态环境效益为目标的旅游吸引物⑶。

（2）资源组合说：黄郁成（2002）认为旅游项目是指旅游开发者为了达到特定的旅游发展目标而临时调集到一起的资源组合⑵，即由各种现实和潜在的旅游资源转化而来的，能真正创造价值和财富的旅游资源（Tourist Attractions）。

此外，有产品说，体验说，功能说等，如认为旅游项目的核心内容是如何向旅游者提供合适的旅游体验，对项目的策划者来说，就是项目应该具有哪些功能。由于旅游主题的不同，目标市场的不同，项目的功能也不同，项目的功能又为旅游产品的开发指明了方向，成为旅游规划、旅游产品设计的依据⑷。

“尽管旅游系统中各要素都具有各自的重要作用，但惟有吸引物才构成其中的驱动力（enerpzingpower）。吸引物不仅是指区域中那些能够为旅游者提供可看或可做的事物的地方，而且为旅游者提供了为什么要出游的磁引力（magnetism）”⑸。而一个完整的旅游项目最能说明旅游吸引力的问题。如果说旅游产品与吸引物两个概念可以近似地等同使用或至少它们之间大部分涵义相互重叠⑴，那么，旅游项目最能替代旅游吸引力的概念。

综上所述，旅游项目是指整合一定的旅游资源形成的，具有一个主题，以旅游者和旅游地居民为吸引对象，以经济效益、社会效益、环境效益为目标的旅游吸引力单元。根据旅游项目所指对象，可将其分为发展性旅游项目与开发性旅游项目，我们这里所研究的旅游项目策划是指发展性旅游项目而言

2．旅游项目的基本要素

一是旅游项目要有明确的目标和主题。这是旅游项目的灵魂，项目建设和实施必须围绕目标和主题进行，而且项目的目标应该有一个具体的要求，它要建成多大的规模，建成后的功能，应该产生多大的经济效益，项目的服务年限有多长等等。项目通常由若干相对独立的子项目或工作包组成，构成了完整的项目系统。

二是旅游项目要有一个适用年限。环境在不断变化，旅游者需求在变化，旅游项目也要不断地调整、完善，直至完成项目周期。

三是旅游项目要落实在特定的旅游区与社区。旅游项目是一定的旅游区和社区条件下的项目，不可能有放之四海而皆准的旅游项目，因此，旅游项目策划应充分考虑旅游区、社区的特殊环境，即明确旅游项目依托的环境与范围。

四是旅游项目要有具体的功能、实施内容和实现目标的途径。功能是指与主题相适应娱乐、休闲、度假、探险等。项目要具有实现目标的必要手段。有时候项目在实施过程中会出现很多新的问题，即对达成目标的途径并不是很清楚，因此项目的实现途径应包含有创新的要求。

五是旅游项目要有合理的人员搭配和充足的资金保障。这其中包括环境、经济、市场、旅游及地理、园林等专门人才组成的人员组合，要有明确的资金来源渠道。

六是旅游项目要有恰当的评价标准与监控体系。旅游项目实施是一个长期的、后效的、不稳定的过程，要建立一个连续的、便于监控的的经济、社会、环境目标评价系统。并根据旅游项目的特殊性，建立有效的政府或社会监控体系。

3．旅游项目分类

（1）从性质上划分：可将旅游项目分为观赏性项目、娱乐性项目、活动性项目、休闲性项目、度假性项目、探险性项目等。

（2）从旅游项目功能划分：旅游功能和接待功能项目，其中旅游信息系统不容忽视。

4．旅游项目功能

旅游项目功能是对旅游项目的主要内容及其主要服务形式的界定。在设计阶段界定旅游项目功能应注意：①明确旅游项目的功能和性质；②便于进行旅游项目功能评价；③有利于开阔旅游产品设计的思路。旅游项目的功能定义要摆脱现有旅游结构框框的束缚，以利于未来旅游产品的设计和项目功能的改进。

旅游项目功能的定义要确切，要进行适当的概括和抽象

一般来说，应该对旅游项目一个功能下一个定义，一个项目有几个功能就要下几个定义。另外，项目功能定义，不仅要对项目整体进行定义，还要对项目的各组成部分进行定义

5．项目功能整理

经过定义的项目功能可能有很多，它们之间不应该是孤立的，而应该是有着内在联系的，为了把这种内在联系表现出来，就必须将其系统化。这种将旅游项目各部分功能按一定逻辑排列出来，使之系统化的工作就叫功能整理。其结果是形成“功能系统图”

项目功能整理的方法也是按照“目的——功能”关系进行的，方法之一是从目的寻找手段，将所有手段功能排列出来；方法之二是由手段寻找目的，从而把所有手段功能联系起来。通过资源来确定项目，是属于从手段寻找目的；通过市场来确定项目，属于从目的寻找手段。一般来说，在项目策划过程中，应将两种方法结合起来进行

6．旅游项目生命周期与新项目开发

“世界之窗”在经过了近十年的旅游开发之后，原有的旅游项目已经很难吸引旅游者。因此斥巨资进行项目改造，增加了所谓欢乐谷、球型电影城等项目，为旅游地的开发增添了新的内容。同时在原来单纯的主题公园观光旅游项目基础上，又增加了许多世界各国的节庆旅游项目，从而丰富了“世界之窗”的旅游内涵，提升了其旅游生命力。

二、策划

1．策划的概念

策划，除了创造性思维这个核心内容以外，还需要很多学科知识的综合运用，同时它又具有鲜明的实践的品格⑴。

追溯历史，“田忌赛马”足以说明要成就一番事业，就要善于对未来的发展进行周密的策划。“必也临事而惧：好谋而成者也”（《论语·述而》）。

哈佛企业管理丛书中这样论述，“策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。策划是一种连续不断的循环，因为一个组织的内在及外在环境不可能是静止不变的。……要策划再策划，以求计划之确实可行。”⑵

可见，策划是一种程序，指的是依据有关信息，判断事物变化的趋势，确定可能实现的目标，以此来设计、选择能产生最佳效果的资源配置与行动方式，进而形成正确决策和实施方案，并努力保障目标实现的过程。它是目标、主题、策略、计划以及评估和反馈等要素的综合统一。“最佳效果”这个质量标准还将把我们的研究引入策略的范畴，进入创造性思维的领域。

项目策划是指以一些具象的客体为对象，构思设计出实现某一目标或效果的新的具象客体，它体现较强的的功利性、社会性、创造性、时效性和超前性。

2．现代策划的发展趋势

随着社会化大生产和科学技术的发展，策划的实践和理论发生了质的飞跃，有些研究对其发展趋势作如下的归纳：①策划主体的群体化；②策划手段的现代化；③策划科学的独立化；④策划过程的程序化；⑤策划分析的定量化。

3．策划与旅游规划

（1）市场需求呼唤旅游项目策划。

实践经验证明，很多旅游区的失败原因不是没有好的资源，而是缺少好的项目方案，面对日益成熟的旅游消费市场、旅游资本市场，旅游区没有一个好的项目策划，没有标志性的特色项目，已很难找到开发资金，很难吸引旅游者，很难在激烈的市场竞争中取胜。

（2）旅游规划发展推动旅游项目策划。

随着旅游规划工作的日益开展，整体的旅游规划水平已今非夕比，旅游规划领域正在逐步形成一套规范的、适合旅游业发展的旅游规划技术、方法。技术需要不断进步，规划需要不断创新，在这种内部力量的推动下，现代的旅游规划工作已将旅游项目策划作为旅游区规划的重点突破。

三、旅游项目策划

旅游项目策划是在扎扎实实的调查基础上，经过挖掘、分析、筛选、对比、借鉴经验教训，运用智力为旅游区开发提出发展主题及整体运筹规划概念的过程。旅游发展是一个从战略构思到开发规划、经营管理的复杂的循序渐进的过程，规划解决的是正确地做事情，旅游项目策划则解决做正确的事情。

第三篇：招商引资项目策划辅导材料

招商引资项目策划

辅导材料

一、什么是招商引资项目

各级政府、行业主管部门出资建设的各类项目，因其资金来源属于财政资金或政策性扶持资金，该类项目不属于招商引资项目。如扶贫局上报的2015移民搬迁项目，尽管项目资金来源于一个公司——“陕西陕南移民搬迁工程公司”，但这个公司是由西北有色集团这个国有企业和省财政共同出资组建的一个政策性投资公司，本质上是政策性投资，也没有作为招商项目予以认定。

那么什么项目属于招商引资项目呢？

1、招商引资项目是指区域外法人或社会自然人以现资金、可客观评估的实物、或技术、品牌等无形资产投资的各类项目。

2、近年来，通常也把本区域籍人士在外创业成功人士回乡投资建设的各类项目视作招商引资项目。如2014年寺坡人赵云喜建设的弥核桃基地项目等，我们也把它作为招商引资项目统计上报。

3、从资金来源看，尽管属于财政投资项目，但区域外法人或社会自然人垫资超过半年的建设项目，也归入招商引资项目。如雷家保在栖凤湾建设的移民安置小区、过境路、尖石路等BT项目。

二、招商引资项目策划

1、招商项目策划深度

策划的招商项目因深浅程度不同，通常体现为可行性研究报告、项目建议书、招商计划书、项目简介等形式，项目简介则是最简单的一种形式。

招商项目简介就是要用简练的语言，给投资方介绍清楚——依托什么资源、在哪个区域、做一个什么项目，主要建设内容是什么？投资规模多大？预期效益多少？怎么样合作？联系方式是什么？以便投资方对项目有一个大致的了解。

2、项目简介的要素

项目简介要素主要包括：项目名称、承办单位、项目内容、投资总额、合作方式、效益预测、联系单位、联系人、电话、邮箱、地址、邮编等。

（1）承办单位：如果项目承办单位是行政单位，通常写作项目联系单位。项目承办单位若是企业，要描述企业的资产情况、主营业务及经营情况，竞争优势等。

（2）项目内容：由项目提出的背景、主要建设内容、项目进展情况等组成。

①项目背景：通常要阐述提出这个项目的依据。工业项目可从原料、能源、劳动力、专利技术、场地条件、交通条件等方面表述；种植类项目可从土地资源、气候优势、水利条件、群众经验等角度描述；养殖类项目可增加疾病防控条件等；旅游项目可从山水生态、历史文化、非物质文化遗产等方面表述；若是单纯的工程项目，如过去常采取BT合作 2 模式建设的非营利性项目，则不需要这部分，只明确对承建企业的资质要求即可。

②主要建设内容：要讲清楚项目位置、区域面积，要表述清楚什么产品、什么工艺、规划年产量、建设用地面积、建筑面积等，复杂的项目可划分功能区来表述。

③项目进展情况：一般从可研编制、规划设计、环评安评、备案立项等项目前期工作情况方面表述，已开工建设的项目可从建设进展情况角度表述。

（3）投资总额：包括建设投资、流动资金等。（4）合作方式：包括独资、合资、合作及PPP合作方式等等。合资一般要讲清楚出资比例、股权比例；合作要考虑拿什么合作？是技术、品牌，还是土地、场地设施。目前流行一种PPP合作模式，是指政府与社会资本的合作，政府为了减少直接投资，降低债务，引进社会资本；社会资本为了增强投资的安全性，与政府合作共同投资，这种方式包括了过去讲的BT、BOT等合作方式，社会资本投资是要获取收益的，所以，一般是有营利能力的项目才采取这么一种合作模式，没有营利能力的项目过去采取BT模式合作，即社会资本垫资建设，政府在约定期限内还本、付息，并支付额外的资金占用费，但现在财政部叫停了BT合作方式，没有营利能力的项目怎么样合作，还在摸索中。

（5）效益预测：主要分析项目生产的产品或服务的市场供给和需求状况，描述项目的优势和赢利能力，指出项目建成正常运营后的销售收入（营业收入）、利润、税金 3 及投资回收期等经济指标。

要比较准确的把握这些指标，就要查阅有资质的专业公司做出项目的可行性研究报告。若没有可研报告，工业项目可查阅同类产品当前市场价格，根据价格、年产量计算销售收入。再就是利税指标，利税是新增加的价值，与销售收入没有必然的关系，有些企业销售收入很高，但原料数量和价格在收入中所占比重很大，预期利税并不一定就大，一些高技术含量的项目，利税往往就高。一般用资金利税率换算控制，如利税占总投资的30%左右就差不多了，除非是高技术项目，资金利税率可50%——70%，甚至与投资接近；但也不能太低，目前企业从银行贷款的利率比较高，如项目预期的资金利税率仅仅10%左右，投资回收期需要10多年，没人会做这样的项目。对于流通领域的项目，资金利税率可适当提高点。旅游类项目通常用接待人数与人均消费计算，根据项目的特点，看该项目在吃、住、行、游、购、娱等旅游要素中，实际提供了什么，估计一下人均日消费额是100元、150元、200元，400元，还是更高，然后计算出旅游综合收入。如华山南区旅游开发项目人均日消费是按350元计算的，抚龙湖项目是按300元计算的，佛山红叶风景区则是按50元计算的，旅游局业务干部讲有一个片区价格，他们是按片区价格计算的。

三、相关概念

1、项目概算总投资：指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。项目投入总资金由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。通常归纳为固定资产投资和流动资 4 金两部分。

固定资产主要包括建筑工程费（含土地价款）、设备及工器具购置费、安装工程费等。

2、流动资金：流动资金通常指一个营业或生产周期中需要的周转资金，包括现金，原材料、在制品及成品等存货的价款，应收账款、预付款等项目。

3、产值与销售收入：产值是指企业生产的产品或提供的服务的价值。上世纪九十年代以前，国家有一个产品和服务的10年不变价格目录，企业产值是按不变价计算的，以后都是按现价产值计算，即按当期销售价格计算的价款，这样一来，企业的产值也就相当于企业销售收入，不同的是产值包括了产成品、在制品的价值，也就是成品库里的产品和生产线的半成品的价值。

4、税金：税金的种类很多，通常归纳为增值税及附加、所得税两大部分。

增值税是销售环节缴纳的税种，按销售额大小划分为一般纳税人、小规模纳税人两种。小规模纳税人的纳税金额在一个时期是固定的，一般纳税人的税率则因行业、产品而不同。一般纳税人的平均约17%左右，即按销售价款的17%计算。企业实际缴纳增值税的税率是以行业税率为基础，抵扣掉原料购进税率后的税率计算的，如果生产原料比较廉价，企业产品附加值比较高，那么抵扣少，税率就高，反之则低。

所得税：新所得税法规定法定税率为25%，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利为20%。即利润总 5 额*相应税率。

5、毛利润与净利润： 毛利润=收入-成本

营业利润=毛利润-营业费用-增值税金及附加； 利润总额=营业利润+其他业务利润-管理费用-财务费用+（-）营业外收支。反央企业生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后的盈余。

净利润=利润总额-所得税。是一个企业经营的最终成果，一般也称为税后利润或净利润。

6、投资回收期：投资回收期就是指通过资金回流量来回收固定资产投资和流动资金投资的年限。不考虑时间价值，即不考虑利息时计算的回收期叫静态回收期，反之叫动态回收期。用现金流量法计算，必须有现金流量表，这是可行性研究报告才能达到的深度。在实际操作时，通常用净利润除以总投资来计算。如总投资是1亿元，年净利润2000万元，则投资回收期为5年。

2016年2月22日

第四篇：旅游项目策划方案

第一节 概况

一、地理位置

万盛区子如文化园 “开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市区109公里，距綦万高速万盛出口16公里,位于万盛区金桥镇新木村,是重庆市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库尾，二、交通状况

重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;万盛城区25分钟车程可抵达子如文化园 “开心农庄” , 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园 “开心农庄”是万金公路,路面油化(二级公路),环青山湖公路穿子如文化园而过

面积12平方公, 耕地面积4187亩，其中：田2977亩,森林面积3780亩，1、蚕桑700亩，（已嫁接170亩），主要以大湾社、光明社，现养蚕170张，（正在起步），预计来年养蚕达600张。

2、制种（春不老、小白菜、白粉团）已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订立基础发展项目。

3、经果林（梨子）20亩，现已投产。

园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。

有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。子如文化园 “开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。

野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。野生药物：渔秋串、金银花。

重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。子如陈列馆正在规化中。

1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,远望綦江县老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。

2、五谷庙。始建于 代的五谷庙，距今已有 余年，与园区邻近。

3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。第三节 市场分析

（一）市场范围

国内：万盛区子如文化园 “开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。

（二）需求

早在1996年我国就推出了“休闲度假游”，1999年又推出了“生态环境游”，而2006年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。随着子如文化园 “开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。

二、竞争情况

（一）竞争优势及机会 ①优势

2、开发优势：规划先进，设计合理，保护、开发并重，保证景区的可持续发展。

3、区位优势：是黑山谷风景区的完善和补充, 黑山谷风景区受季节性限制的不足,将被子如文化园 “开心农庄”四季宜人的气候所补充。②机会

1、环青山湖交通公路网的不断完善。

2、今年风靡的网络偷菜游戏,现实生活中的种菜偷菜将回更加具有吸引力。

4、子如文化园 “开心农庄”知名度的不断提高，影响力的不断扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。第四节 旅游产业背景

一、村民意识

子如文化园 “开心农庄”园区的村民们对此项目的立项持非常赞成态度，坚决拥护该项目的申报。

二、行动

子如文化园 “开心农庄”的村民已统一思想，制订了优惠条件，为项目的实施提供了良好的环境。

一、开发目标及构想

二、开发原则

三、功能分区 根据子如文化园 “开心农庄”及周边景区的实际情况，可分红色、古色、绿色三类旅游景点，六个功能区。

（一）红色

1、重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。

2、子如陈列馆正在规化中（待建）

3、重庆市新农村建设示范片(民俗建筑群)

4、抗日文化馆。（待建）

（二）古色

1、五谷庙，（三）绿色

1、大湾 蚕桑圆

2、壶沙湾 果园

3、老箐冈 田园风光园(诗词歌赋吟颂台)

4、沙坝 生态农业观光园

5、古牛塘 传统农业体验园

6、陵园广场:(诗词歌赋吟颂台)

7、猫洞沟等 垂钓 功能区

1、旅游中心区

该区是子如文化园 “开心农庄”旅游景区重点开发的区域，景区主要由大门接待区、中心商业区、旅游住宿区、娱乐区、公共野营地和公共开放空间、绿色空间等组成，其旅游方式主要以少量步行观光为主。该区为游客提供基本的旅游服务，同时，以此为中心将游客分散导入到各旅游区和景点。

2、度假休闲区

在子如文化园 “开心农庄”景区建立竹楼房、杉皮屋、游泳池、钓鱼池和相关的旅游产品消费点，建设健身运动场所。

3、森林公园区

新木村3780亩亩林地及周边村庄已全部封山育林。

4、民俗风情文化区

五谷庙、锁呐、风筝、二胡、古风车、古推车、古水车、古米磨、古推磨等。

5、环境保护区

新木村辖区内严禁和拒绝各类污染环境的企业落户，村委将全村规划为环境保护区。

6、绿色消费区

现采、现摘、现品尝各种类无公害绿色食品。

1、村级发展远景规划

该规划将新木村的交通、水利、旅游景点全部纳入可持续发展框架内。

2、政府重视和支持

万盛区zd委、宣传部、zd委、发改委、农委、精神文明办、旅游局、文化局、广电局、水务局、交通局、经贸委等领导来汶泉村调研时，都非常肯定和支持新木村的工作和规划蓝图。

3、景区见行动

新木村委和全体村民在牢固树立“八荣八耻”社会主义荣辱观和实践“三个代表”行动中，正在利用有效载体开展生态新木村、创业新木村、和谐新木村、发展新木村的各项活动。

五、项目策划

（一）分阶段景点建设

1、红色景点的修缮和建设 „„„

2、绿色景点建设

3、古色景点建设

新木村将以优惠的招商政策，热忱欢迎有识之士前来进行子如文化园 “开心农庄”旅游景区项目开发，以优质服务，一定做到亲商、安商、富商，一切条件面议。

第五篇：旅游项目策划方案

旅游管理系专业浏阳河策划--旅游项目策划方案

音乐晚会--------唱响古今，璀璨浏阳

作者：李国贯（04旅游管理1班）

指导老师：易婷婷

一、背景分析

1、概况：

浏阳河又名浏渭河，原名浏水，旅游项目策划方案。因县邑位其北，“山之南，水之北，谓之阳”，故称浏阳。浏水又因浏阳城而名浏阳河。全长234.8公里，流域面积4665平方公里。

2、旅游资源：

（1）自然资源

浏阳河：十曲九弯，两岸青山翠枝，紫霞丹花。

浏阳河漂流：浏阳河第一湾（浏阳市高坪乡境内）。

特产：浏阳花炮闻名中外，还有菊花石、夏布、湘绣、豆豉、茴饼、纸伞、竹编。

（2）人文资源

开福寺、马王堆汉墓、陶公庙、许光达故居、黄兴故居、徐特立故居、谭嗣同故居、浏阳文庙、浏阳算学馆、孙隐山等文物。

（3）红色旅游

走出了一大批党和国家的卓越领导人：中共中央总书记胡耀邦、国家副主席王震、全国人大副委员长彭佩云、中顾委主任王首道等。走出了中国第一个为戊戌变法而流血牺牲的志士谭嗣同，走出了民国先驱唐才常、焦达峰。还走出了数十位挽民族之危亡、救生灵于水火的铁血将军和数万名革命烈士。可见，浏阳的“红色旅游”氛围浓厚，发展潜力不言而喩。

二、区域优势／劣势

1、优势：

（1）浏阳市社会经济基础雄厚，城市经济实力不断增强。

（2）浏阳市的道路状况良好，区位条件比较好，可进入性较强。

（3）浏阳河旅游资源丰富，发展潜力强劲。

（4）优美动听的《浏阳河》，掠云越波，传遍了五湖四海，浏阳河的知名度较高。

（5）旅游产业蓬勃发展，国家将“红色旅游”提上日程，可以使浏阳河的“红色旅游”资源得到充分利用。

2、劣势：

（1）浏阳市整体形象缺乏明确定位，对外宣传不够。

（2）浏阳河景区的服务人员的服务意识比较薄弱，服务水平较低。

（3）浏阳河的旅游资源缺乏有效的保护，开发不足，规划方案《旅游项目策划方案》。

三、策划目的1、市场分析：一句“浏阳河。。。”，伴随着中国的一代伟人响遍了祖国的每一个角落，传遍了世界各地，在我们每一个人的心中，对“浏阳河”都有一份额外的亲切和敬仰。因此，“浏阳河”的目标消费者群非常庞大。无论男女老少，都是“浏阳河”的目标消费者。港澳台喜欢文化交流的年轻人以及老一辈革命老人，亚洲甚至全世界热爱中国文化，喜欢到中国旅游的外国游客都有可能成为目标消费者。

2、最终目的：提高浏阳河的知名度，使浏阳河走出湖南省，唱响中国，走向世界。

四、策划原则

1、目的性原则：

（1）把浏阳河打造成国内著名的休闲旅游景点。

（2）将浏阳“红色旅游”资源和其它“红色旅游资源”整合为经典“红色旅游”线路。

2、可行性原则：

（1）浏阳市的道路状况比较好，交通便利，旅游者可进入性比较好。

（2）浏阳河经过多年发展，有良好的口啤，现在正在不断完善之中，其发展潜力较大。

（3）浏阳市政府有足够的资金和信心把浏阳河“推出去”，走出省门。

3、特色化原则：

《浏阳河》唱响了全中国，它特有的“诗歌”情怀是其它旅游资源缺乏的。因此，加强《浏阳河》的宣传和推广，让人们产生去浏阳河旅游的动机，4、政府主导和市场结合的原则：

（1）政府主导，依靠浏阳市政府，甚至湖南省政府的强烈支持和推广。

（2）提高浏阳河的市场竞争力和综合实力。

五、主题口号

唱响古今，璀璨浏阳！

六、组织形式

主办：浏阳市政府

承办：浏阳市旅游局

协办：湖南卫视电视台

七、主要活动

1、音乐晚会：其中有大合唱《浏阳河》版，以及抒情版的《浏阳河》，小品等。

2、放烟花：音乐晚会结束后放烟花。

3、征文比赛：要求参赛者围绕浏阳河这个主题写文章。通过这个征文比赛，来提高消费者（特别是年轻一代）对浏阳河的认知。在音乐晚会当晚会给优秀作品的参赛者颁奖。

4、举行音乐晚会当天浏阳市旅游局以6折的价格出学生票，以8折的价格给其它消费者。

5、以浏阳河的名义捐款20万给当地的慈善公益机构，在当天中午举办新闻发布会。并且把这一信息刊登在当地最有影响力的报纸媒体。同时，在湖南卫视播放这则新闻。

八、具体操作

1、进行音乐晚会的前题宣传，在湖南卫视《娱乐天天报》播放音乐晚会的宣传片，以及在当地有影响力的报纸做音乐晚会的平面广告宣传，为期一周。

2、音乐晚会于xx年12月31号在浏阳河广场举行，从晚上8点开始到晚上10点结束，采用直播形式。请湖南卫视著名主持人李湘、汪涵联手担任主持。由湖南卫视摄制组担任整个晚会的制作以及后期编辑。