地下车库防水施工方案

第一篇：地下车库防水施工方案

屋面防水及地下车库防水施工方案

第一章工程概况

工程地处的海南岛为亚热带海洋性气候，雨量丰富,，空气潮湿，闷热。常年气温保持零摄氏度以上，夏季高温、日照时间长，照射强度高，秋冬季相对干燥。春季为多雨季节。一年之内有多次带风。本方案中地下车库为一层结构，顶板部分位于人工湖湖底。

第二章施工部署及项目组织管理

一、施工准备：

1、材料准备

1.1、柔韧防水涂料、建筑密封膏、玻纤布、混凝土砂浆。提前经过观察选用防水性能最好的一组产品。

1.2材料进场后，即时向业主及监理方报告，并共同核验进场材料质量、颜色、气味、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等，符合标准后备用。

1.3工程所用的防水涂料应找地方专门堆放，并实行专人管理。

2、备料：在施工前应根据图纸中卫生间厨房的使用面积结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，订货应一次订足，一次生产，避免因不同批次而产防水效果的不同。

3、工程使用材料选择：

防水聚氨酯防水涂料：德国的汉高聚氨酯防水材料

防水增强材料：聚酯布，玻纤布

品牌水泥：

砂：中粒河沙

粗砂粒

DJ 界面处理剂

4、施工机具、工具

5、组织专业的施工人员的施工力量，同时在施工前对施工人员进行本项目所用防水施工技术再交底。

6、组织各有关单位开一次协调会，对防水工程使用材料品种、厂家、质量再次确认，并做好卫生间防水施工技术要求的交底。

7、施工前应对非施工部位做好遮挡保护。

8、作好安全教育和安全设施。

二、施工场地条件

要求有固定的施工材料堆放场地。不可以乱堆乱放造成施工场地的混乱，影响其他专门项目的施工。不得由于乱堆乱放引起施工材料的污染，从而影响施工质量。

三、工程组织机构及管理

1、本工程为高层建筑、工期短、技术质量要求高，交叉施工工序多，施工交接面广。为了做好各工种的协调工作，做到符合《建筑涂料标准施工》的要求，实行全面质量管理。同时为保证工程在合同工期内完成，项目部应按规范的组织机构对本项目进行监督管理。

2、项目部施工人员组织

由于虽然本类施工单体施工内容少，但项目所包含本次工程应配置最优秀管理人员数名，足够的施工人员对该项目进行全面施工。实际施工时再根据情况对劳力配置定额进行适当的增减。

3、项目部单项考核交底制

应实施项目负责人制，对全体施工员工根据本工程的特点和要求全面培训学习，考核交底，持证上岗。提高项目部施工作业人员的素质，从面保证施工质量达到优良。

4、分工落实责任制

对安排在各岗位上的管理人员，严格遵守公司制定睥工程施工管理制度，明晰责任，落实到位，确保工程的顺利完成。

.5、业绩考核奖罚制

在执行公司的业绩考核奖罚制度的同时，对在本工程中表现好的管理人员进行奖励，鼓励管理人员认真完成本职工作的前提下，进行协助互助，充分体现团队精神。

四、施工管理

为保证施工质量和产品质量应有专人对施工前的材料进行检查和记录。其中包括砂浆用水泥的种类和标号。水泥砂浆的配比。防水涂料的品牌型号和质量。在施工过程中检查并记录，找平层的平整干燥和光洁和适度的散水坡度、每层防水涂料膜的光洁无破损、墙角及管脚、门口的涂料延伸。记录每层施工时上层施工面的干燥情况及破算情况以及对防水涂料层破损进行的处理。力求做到每一样材料和每一道工序都有专人检查监督、确认、签字。

五、施工期间的材料使用：

K11 柔韧防水涂料——双组份，丙烯酸类高分子聚合物改性的水泥基防水材料。粉料与添加剂混合后发生反应，在基面形成一层坚韧的防水膜，能抵御建筑物各种原因产生的微裂缝，适应建筑结构轻微的震动以及不大于2mm的位移。该防水层干固后不会产生收缩，能阻止底材硅酸盐的渗透，抑制霉菌的生长和防止盐份对饰面或混凝土造成污染和侵蚀。

1、渗透型与复膜型的防水材料，区别于传统的防水材料，以憎水性硅氧结构聚合物为主要成分，配以具极强渗透性的溶剂为载体，其活性成分可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹，并因强烈的化学变化，与底材融为一体形成一层结晶致密的防水层，阻挡了水的通过，达到整体性的防水的目的。

2、属改性水泥基材料，无论平面或立面，与基材有优异的粘结力及良好的抗垂直蠕变性;

3、用于迎水面或背水面防水，在高水压的情况下，其防水功效不变。

4、永久性防水，耐腐蚀、耐老化、耐候性能优异；

5、良好的透汽性，保持基体干爽；

6、无毒无害、环保型产品，直接用于饮用水池、游泳池、鱼缸等；

7、施工方法容易，可在潮湿基面上施工；工期短，短时间内即可抵受水压力；

8、浆料干固后无须再作砂浆保护层即可直接进行覆盖工序，降低成本；

9、良好的柔韧性，能抵御建筑物的轻微震动和各种原因产生的微裂缝；

六 施工步骤：

基面找平→清理基面→湿润基面→涂刷第一道K11 柔韧防水涂料→涂刷第二道K11 柔韧防水涂料→质量验收→覆盖层施工

1、选择施工天气，禁止在5℃以下或下雨的情况下施工。

2、将施工部位清理干净，并洒水使之全面湿润但不得有积水。

3、水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行二次压光，使表面平整 密实，并充分养护，屋面转角处、屋面女儿墙根部要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。屋顶找平层应带有适当坡度，坡度最地下室地面积水井或积水沟。积水沟积水井附近坡度有所加大。

4、设置分隔缝，风格缝要求不大于6m缝宽为10mm。分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。

5、基面检查，基面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物；对于有油污的基面应用10%的氢氧化钠溶液进行擦洗，再用清水冲洗干净。

6、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。检查开裂和空鼓，对于空鼓、松脱基面、尖锐凸出物都应铲除及用聚合物（DJ 界面处理剂）水泥砂浆进行修补

7、涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将1平米的防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

8、大面积施工前先将屋面转角处、水落口四周、屋面女儿墙根、阴阳角、天沟、檐口等部位刷防水涂料并贴玻离丝布加强层。要求涂料及玻璃纤维布加强处理并延伸出处理位置200mm。厚度应大于2mm。

9、大面积涂抹防水涂料膜前，按配比先将 K11 柔韧防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。

10、大面积涂抹防水涂料膜时，用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2 小时或手擦不粘为准），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。

11、在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。

防水涂膜应多次、分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流淌、堆积现象。

12、当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。

13、若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量

14、切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。

15、浆料涂后24 小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层；

16、防水层完全干固后，方可做其它覆盖层； 当用水泥砂浆、块体或细石混凝土做保护层时，应待涂膜完全干燥，并铺抹隔离层后，方可抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土。砂浆或细石混凝土要压光，并按要求分格。分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽为10mm，并用密封材料嵌填密实。

七、地下车库顶面和侧墙处理：

项目所指地下车库位于人工湖下方，因此车库顶棚和侧墙外表面也应进行防水处理，防水处理方法按照上诉地下室地面防水处理方法处理后，进行后继部分的侧墙的土方填埋和顶部人工湖底具体施工。

八、过伸缩缝处应先使用嵌填密封材料进行填充后放V型玻离丝布并刷防水涂料然后再做防水涂料加玻离丝布加强层。要求涂料及玻璃纤维布加强处理并延伸出处理位置200mm。厚度应大于2mm用进行防水涂料涂抹。最后在大面积防水涂料涂抹过程中一起施工。

第二篇：地下车库基坑防水方案

一、工程概况

长治市红星美凯龙地下车库工程，建设场地位于太原市滨河路以东，平阳路西侧，平阳路西二巷北侧。

基坑长度约为92.5m，宽约为46.7m，大体为梯形。根据勘察报告勘察期间实测稳定水位埋深介于（丰水期）4.5m，基坑开挖约为5.5m，根据场地地层渗透性特征，结合基坑开挖深度和地下水位埋深综合考虑，本工程可采用管井法进行降水。

二、工程地质、水文地质条件

1、场区地下水的补给来源主要靠大气降水及侧向径流，水位随季节变化，年变化幅度在100cm左右。

2、本场地浅层（填杂土）所含地下水类型属上层滞水。

3、根据钻孔揭露地下水位情况，结合工程地质剖面图综合分析，拟建场地地下水类型为上层滞水与微承压水的混合水。勘察期间地下水初见水位埋深介于4.5~5.0m之间，该地下水主要接受场地西侧渠道流水与雨水的补给。由西向东侧向静流。

三、降水目的与要求：

1、为了在基坑开挖期间保持地面干燥状态。

2、在基坑开挖期间保证基坑边坡的稳定和基坑底板的稳定。

3、不影响该施工场地邻近建筑物及，地下管线的安全及正常使用，为本项降排水的主要目的。

要求：保证相邻建筑的安全，将地下水位降至基础底板以下1—1.5米（-7米）。

四、编写依据：

1、根据甲方基坑降水施工要求和现场施工条件，结合雨季丰水期施工的特点。

2、《市政井管降水技术规范》（GB50296）。

3、《建筑基坑工程技术规范》YBP258-97（冶金工业部编）。

4、《建筑变形测量规程》JGJ/18-97。

5、《寇庄村委会锦绣江山1#楼岩土工程勘察报告》。

五、降水方案优化设计

1、设计基本原则

①根据建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-98设计，通过实施管井强制式降水，基坑开挖后，坑内干燥利于施工作业，保证降水后地面不开裂、邻近建筑安全、基坑底部不隆起，不涌砂；技术优化可行，施工保证安全、省时，其设备的设置费用和保养管理费用较低、经济合理。

②降水方案设计必须紧密结合场地水文地质条件、工程特点及甲方要求，采用合理的降水方案及施工工艺，进行严密的组织，科学的管理，才能达到理想的效果。

③降水对周围环境影响较大，降水过程中对周围建筑必须进行监测，发现问题应采取补救措施。

2、降水优化方案分析

该场地降水难点：一是基坑面积大，如降水效果较差将影响基坑的下步开挖；二是地下水比预想的可能较丰富，且没有施工止水帷幕，降水过程中基坑

外地下水仍会部分涌入基坑；三是必须考虑由基坑降水所引起该处及周围建筑物的沉降问题。

3、降水方案设计 A、降水井数量设计 ①涉及的数语字母意义: 水位埋深取整体自然水位平均值4.5m 基坑开挖深度为5.5m。

注（水位控制在基础±0下1m至1.5m）M——承压水含水层(3m)R——降水井影响半径 Q——基坑涌水量

K——渗透系数（0.8m/d）S——基坑水位降深深度（7.5m）r0——基坑等效半径 q –单井出水量按（20m3/d）计算方式和所得数值

基坑等效半径r0=0.29(a+b)=0.29×（92.5+46.7)=40.37m 降水影响半径

宜通过实验或根据当地经验确定，故根据当地以往降水经验确定为影响半径约15米。以下公式R取15米。

基坑涌水量计算

Q=2.73K

= 435m3/d

n=1.1= 21眼

考虑计算占地面积的不准确因素，根据现场实际情况决定布井19眼，井深15m。

B、根据基坑深度、降水水位距离基坑底要求的深度，辟免开挖时所造成的淤积而影响过滤器的工作长度，考虑到由于井身过深而造成地下水系的喷涌为满足水力坡度所需的深度，所以降水井成井实际深度为15m，中间降水井加深 2米（因考虑井间距过大，为加大影响半径，在不影响周边建筑物的情况下，考虑加深2米）。

C、降水井的间距

因当地土层的降水影响半径约为15-16m，考虑到井与井之间的影响半径所产生的抛物线的交叉点为降水所须的准确水位及周边没有施工帷幕，故降水井四周以井间距不大于16米，等距离布设，使降水井起到止水效果，将处围涌水阻断，并对周边坡加以稳定，中间井距稍大31米。（根据现场布井时避桩避梁来决定）。

六、降水井结构设计与施工

1、降水井结构设计

降水井井深15m，成孔直径￠600mm，井管采用线节长1m，外径为￠400mm的无砂滤水管，在滤水管与井壁的环形空间内填0.5——1.0cm碎石作为过滤层。

2、降水井施工

①降水井施工工艺：测量定位—埋设护筒——钻机就位——钻孔——吊放井管——回填碎石滤料——洗井

②测量定位：定井位时要错开建筑物的台、梁、承重墙及桩位置。（结合桩位施工平面图与基础施工图）

③钻井：降水井钻孔用180型回旋钻，做到钻机平衡，钻孔垂直（垂直度小于1.5%）。以能够顺利下入井管，井径不小于600mm以保证有足够的环形空间。

④放井管：下管前孔内泥浆要充分稀释。下井管要小心谨慎，严防碰伤井管，对破损井管要及时更换。为保证吊放井管时对接不错位，井管对接要用竹板绑扎牢固或焊接牢固。

⑤回填滤料：要用铁锹沿井管四周缓慢填入，填至地面为止，不能整车倒入，防止滤料搭桥堵塞，保证环形空间内全部填满滤料。

⑥洗井：填完滤料后进行下泵抽水洗井，不能拖延抽水时间，直至将井内泥浆抽清方可停止。

七、降水方案

（一）场地条件与安装

1、A、抽水泵采用口径1.5寸，出水量达到15——20m3/时的潜水泵。

B、输水管采用1.5寸——2寸胶管在井中与抽水泵口连接，直接排入下水道。

C、输水管线在各项施工中，以方便各项作业的顺利进行随时进行改变位置。

2、抽水泵类型

考虑每口井的渗透系数不同，采用水泵型号1.5——2.2KW流量20m3/时的水泵30台。运转24台，备用水泵6台来及时更换保证降水的顺利进行。

3、施工与配电

采用三相四线制，双重漏保。每台水泵用高分断短路器控制，分闸箱设信号灯，以便值班人员及时发现情况。

A、现场配置4个分闸箱，东西各2个（详见安装示意图）。B、潜水泵电机，电缆及接头需有可靠绝缘。

C、潜水泵下井前对每台潜水泵和线路及控制系统做一次全面细致的检查，然后试运转3——5分钟后，如无漏电等问题，方可下井使用。

D、由于每台潜水泵、电缆必须通过场地后连接到分闸箱，应于输水管线一样，由专人看护，及时检查，及时调整，配合好其它各项作业。

（二）试抽水

1、降水系统开启前，先对现场统一做一次自然水位测量，以便得到原始数值，便以控制自然水位的平稳下降。

2、得出所需数据进行正常抽水。

3、根据试抽水摸清每口井的出水能力，做到心中有数。

（三）排水

1、根据抽水实验的结果，利用每口降水井的渗透水量不同的特点，参考其他工地的经验，为了使地下水位平稳下降和减少施工场地的负担（如果每眼井都直接通到主管线，会形成网形遍地是排水管不便其它主要作业的工作），本次降水采用，回流降水法。

2、回流降水法便于更变管线方便施工降水效果好、快。

3、回流降水法就是降5-6眼降水井分组一字排开，用小流量的泵向大流

量的泵的井里打水，然后由大流量的泵抽入排水主管道。

4、流量调整后，将水泵用10#铁丝下至距井底1m处。下泵完毕后，进行抽水。

八、降水管理

1、降水观测：

a、在抽水开始前，先测量各井自然水位，在抽水开始至水位稳定前每天观测一次，以后每周一次，并做好记录。

b、水位记录：对水位记录要求准确、真实，如发现异常情况及时调整措施，确保达到理想效果。

九、降水对周围环境的影响与防治

1、地面沉降发生原因及地面沉降计算：

管井施工完成开始抽水后，井内水位开始下降，周围含水层的水不断流向滤管，土层中的粘土颗粒，细砂也会随地下水一同排走，经过一段时间后，在井周围形成降水漏斗，这样会产生地面不均匀沉降，对邻近建筑物及基坑本身的安全构成威胁。

参照周边降水工程实际，本降水工程不会产生大量细颗粒随地下水被带出。周围地面所产生的沉降量可用分层综合法进行估算，基S沉估计在10㎜左右，符合规定要求。

2、降水对基坑周围建筑物的影响防治

基坑降水对周围建筑物影响，主要考虑由于降水引起的基坑四周住宅楼和路面的不均匀下沉。在基坑降水期间，降水面以下的土层通常不可能发生较明显的固解沉降量，而降水面与原地下水位面之间的土层因排水固结会在增加的自

重应力条件下产生较大沉降。因此通常降水所引起的地面沉降以这一部分沉降量为主，因此可采取如下主要防治措施：

① 防治抽水带走土层中的细颗粒，在正常抽水过程中如有混浊现象立即停止抽水

②采取相应措施予以补救。

③适当缓解降水漏斗线的坡度，从而减少对周围环境的影响。④保持抽水过程的连续性，尽量避免间歇性和反复性的不连续抽水。⑤周围建筑如沉降差超出规范要求时，应增加隔水帷幕，如深层搅拌桩。

十、安全开挖施工

1、开挖期间降水管理人员要24小时不离现场，由专人看护井口，进行井覆盖，确保每口井的降水能力。注：（保护井口必须以其它施工机械与人员不损坏为前提）

2、根据开挖状况，改变电力水管网线，以使开挖车辆出入。挖至那口井便提出那口井的潜水泵，开挖过后，将井管及时跟进拆除。拆除井管后下潜水泵继续开泵排水。当挖土挖至设计要求为基底标高时，管井要保留至少在底标高以上0.5m。

3、工人必须带安全帽上岗，电力系统由专人管理，加强安全教育，确保人员安全及降水顺利进行。

十一、降水应急措施

如降水井降不到位应采取以下措施：

1、再度洗井，将井内沉淀的泥浆洗出。

2、把水泵往下深放。

3、如果地面仍有少量积水在周边开挖排水沟，就近引入井中。

十二、安全文明施工

1、进入施工现场必须带安全帽。

2、和兄弟单位搞好关系，不准喝酒、打架、斗殴。

3、不准任何人随地大小便。

4、积极配合土建单位合理的要求。

5、对产生较大噪音的设备做好处理。

××××小区 地下车库基坑

降 水 施 工 与 组 织 方 案

××××工程勘察院 二00九年六月二日

第三篇：地下防水施工方案

安阳市烟草专卖局双泰苑2#住宅楼

地下防水施工方案

地下防水施工方案

防水混凝土

一、施工准备

（一）材料及主要机具：（1）全部采用商品砼。

（2）主要机具：振捣器、铁板、铁锹、砼泵等。

（二）作业条件：

（1）钢筋、模板上道工序完成。注意检查固定模板的铁丝、螺栓是否穿过混凝土墙，如必须穿过时，应采取止水措施。特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润，并将落在模板内的杂物清理干净。

（2）根据施工方案，做好技术交底。

二、操作工艺

（一）工艺流程

作业准备 →混凝土搅拌→运输 →混凝土浇筑→养护

（二）混凝土浇筑：应连续浇筑，应不留或少留施工缝。（1）底板一般按设计要求不留施工缝或留在后浇带上。

（2）墙体上不得留垂直施工缝.最低水平施工缝距底板面应不小于300mm的墙体上，距墙孔洞边缘应不小于300mm，施工缝形式宜用凸缝（墙厚大于300mm）或阶梯缝、平直缝加金属止水片（墙厚小于安阳建工（集团）有限责任公司

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300mm），施工缝宜做企口缝并用B.W止水条处理垂直施工缝宜与后浇带、变形缝相结合。

（3）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用木抹找平，使表面密实平整。（4）砼浇筑应按底板-地梁-剪力墙的顺序依次施工。

(5)养护：应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护，要保持混凝土表面湿润，养护时间不少于14d。

三、质量标准

（一）保证项目：

（1）防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。止水环、止水条应有合格证，并做原材料复试。

（2）防水混凝土的抗渗等级S6和强度C30符合设计要求，坍落度不宜大于50mm。对于预预拌混凝土，其入泵坍落度宜控制为100-140mm。检查配合比及试块试验报告。每100M⒊的同配合比的混凝土,取样不少于一次;当一次连续浇筑超过1000M⒊时,同一配合比的混凝土每200⒊取样不少于一次;每一楼层,同一配合比的混凝土,取样不少于一次;每次取样至少留一组标准养护试件.抗渗试块500mз以下留两安阳建工（集团）有限责任公司

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组，一组标养，一组同条件养护，养护期28d，每增250～500mз增留两组。

（3）底板根据设计要求应留置施工缝、变形缝。止水片、穿墙管、支摸铁件等设置与构造应根据设计要求和施工规范的规定，严禁有渗漏。

（二）基本项目：

混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置正确。

四、成品保护

（一）为保护钢筋、模板尺寸位置正确，不得踩踏钢筋，并不得碰撞、改动模板、钢筋。

（二）在拆模或吊运其它物件时，不得碰坏施工缝处企口，及止水带。

（三）保护好穿墙管、电线管、电门盒及预埋件等，振捣时勿挤偏或使预埋件挤入混凝土内。

五、应注意的质量问题

（一）严禁在混凝土内任意加水。

（二）细部构造处理是防水的薄弱环节，施工前应审核图纸，特殊部位如变形缝、施工缝、穿墙管、预埋件等细部要精心处理。

（三）地下室防水工程必须有资质的防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有上岗证书，施工人员须有当地建设行政主管部门发放的上岗证书。施工完毕后，及时整理施工技术资料，交总包归档。地下室防水工程保修期五年，出现渗漏要负责返修。

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（四）穿墙管外预埋带有止水环的套管，应在浇筑混凝土前预埋固定，止水环周围混凝土要细心振捣密实，防止漏振，主管与套管按设计要求用防水密封膏封严。

（五）结构变形缝应严格按设计要求进行处理，止水带位置要固定准确，周围混凝土要细心浇筑振捣，保证密实，止水带不得偏移。

（六）后浇缝一般待混凝土浇筑六周后，应以原设计混凝土等级提高一级的U.E.A补偿收缩混凝土浇筑，浇筑前接槎处要清理干净，养护28d。

六、质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

（一）材料的出厂质量证明书、试验报告。

（二）混凝土试块试验报告。

（三）隐检记录。

（四）设计变更及洽商记录。

（五）分项工程质量检验评定。

（六）其它技术文件。

水泥砂浆防水层

一、施工准备

（一）材料要求及主要机具：

（1）水泥：强度等级应不低于32。5MPa。

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（2）砂：用中砂，不得含有杂物。含泥量不得超过1%，使用前必须过3～5mm孔径的筛。

（3）主要机具：灰板、铁抹子、阴阳角抹子、半截大桶、钢丝刷、软毛刷、八字靠尺、铁锹、扫帚、木抹子、刮杠等。

（二）作业条件：

（1）垫层验收合格，已办好验收手续。

（2）地下防水施工期间做好排水，直至防水工程全部完工为止。排水、降水措施应按施工方案执行。

二、操作工艺

（一）工艺流程：

地面基层处理→刷水泥砂浆→养护

（1）养护：待地面有一定强度后，经常浇水湿润，养护时间为7d，此期间不得受静水压作用。（2）总厚度控制在20mm左右。

三、质量标准

（一）保证项目：

（1）原材料（水泥、砂）、外加剂、配合比及其做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。

（2）水泥砂浆防水层与基层必须结合牢固，无空鼓。

（二）基本项目：

（1）外观：表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷。尺寸符合要求。

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地下防水施工方案

四、成品保护

（一）落地灰要及时清理使用，做到活完脚下清。

（二）地面上人不能过早。

五、应注意的质量问题

（一）空鼓、裂缝：基层未处理好，刷素浆前混凝土表面未进行凿毛，油污处未用灰碱刷洗干净，以致出现空鼓、裂缝。另外，养护不好，养护期限不够，也是原因之一。

（二）渗漏：各层抹灰时间掌握不当，跟得太紧，出现流坠。素浆干的太快，抹面层砂浆粘结不牢易造成渗水。接槎、穿墙管等细部处理不好，易造成局部渗漏。必须按规定认真操作。

六、质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

（一）原材料出厂合格证、试验报告。

（二）隐检记录。

（三）分项工程质量检验评定。

安阳市建工责任有限公司

第十五项目部2#楼 2006年7月

安阳建工（集团）有限责任公司

第十五项目部

第四篇：地下防水施工方案

中铁二十局集团六公司宫园观邸工程

地下防水施工方案

一、适用范围：

该施工方案适用宫园观邸工程2号楼、3号楼基础底板和地下室外墙、地下室顶板SBS改性沥青防水卷材的施工作业指导。

二、编制依据：

1、工程设计图纸及施工组织设计；

2、建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；

3、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）；

4、地下防水工程技术规范（GB50108-2001）；

三、工程概况：

DK-3 2号楼工程地下2层，地上34层,建筑面积37119.7m2，剪力墙结构，相对标高±0.000等于绝对标高值399.9（黄海系），本工程地基处理方式采用素砼CFG刚性桩复合地基，基础形式为梁板式筏型基础。基础埋深-11.4M，±0以上层高2.9米，建筑总高度99.05M，单层建筑面积970平方； DK-43号楼工程地下1层，地上33层,建筑面积47630m2，剪力墙结构，相对标高±0.000等于绝对标高值398.9（黄海系），本工程地基处理方式采用素砼CFG刚性桩复合地基，基础形式为平板式筏型基础。基础埋深-11.4M，±0以上层高3米，建筑总高度99.6M，单层建筑面积2063平方。

工程地下防水等级为一级，基础底板采用C35P6抗渗砼，地下室外墙、顶板采用C35P6抗渗砼；底板下侧和剪力墙外侧、顶板均做1道4mm厚SBS改性沥青卷材防水层。

设计做法：

四、施工准备：

1、材料准备：

SBS改性沥青防水卷材的品种、材质和技术性能应符合设计要求和有关现行国家标准的规定。防水材料进场须提供出厂证明，严格实行见证取样送检，经复试合格后方可用于工程。

2、施工机具准备：

施工机具应经常维修保养，使用前应进行检查保证完好。使用后的机具应及时以溶剂清洗干净。

3、基层要求及处理：

(1)卷材防水的基层应坚实，且具有一定的强度；清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，并办理交接检查验收手续。

(2)基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀铲平，不允许有凹凸不平及起砂、起皮等现象。

(3)阴阳角处基层应抹成半径不小于5cm圆弧形，基层应保持干燥，含水率不大于9%,必须符合施工要求。

(4)对于不同的基层衔接部位、转角和施工缝处，以及基层因变形可能开裂或已开裂的部位，均做附加层。

4、基本铺贴方法：

底板垫层混凝土平面部位卷材、混凝土结构接触部位卷材均采用热熔法。

五、施工操作工艺：

1、施工顺序：

基层处理铺贴附加层铺贴卷材

保护层施工

2、基层处理：

防水层施工，应待找平层基体完全干燥，含水率不大于9%后进行。施工前，应专人对基层进行检查，找平层要求坚实、平整、光泽、无起砂空鼓缺陷，施工时首先将基层上的水泥浆余渣、尘土及杂物等仔细铲除清扫干净，发现薄弱部位先行修补，隐蔽验收合格并符合防水规范后，方可进行施工。

3、涂刷冷底子油：

涂刷冷底子油，用排笔先蘸刷阴阳角、侧壁，电梯井、集水坑等隐蔽部位，再大面积涂刷。应注意一次涂刷成型，厚薄均匀，无漏刷、花白等。涂刷完后，待底油晾干约6～8h，以不粘手为宜，即可开始铺贴卷材。

4、铺贴卷材：

SBS卷材分层铺贴，采用热熔法施工。卷材铺贴前，基层按卷材宽度（扣除搭接长度）先分线，以控制铺贴质量；将卷材铺好摆齐对正，铺贴方向、搭接缝应顺流水方向搭接。两幅卷材纵向搭接和横向搭接均不少于10cm。，上下两层及相邻两幅卷材的搭接缝隙均应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴，在立面与平面转角处，卷材接缝留在平面上距立面不小于60cm处。用喷灯加热时，必须把卷材摆正，加热要均匀，喷灯距卷材0.3m左右为宜，幅宽内加热应均匀，以烘烤到薄膜熔化，卷材底表面熔融至光亮发黑时方可进行粘合，缓慢地滚铺卷材进行铺贴，用圆锟筒和刮板滚平刮实，并消除皱折。不要卷入空气及异物，趁未冷却时，用铁抹子把接缝压牢，再用喷灯均匀烘烤，进行密封，不留缝隙。

防水层施工时应注意以下几点：

(1)卷材整卷应竖立放置，不允许横放垛压，注意材料保管。

(2)注意天气影响，大风及雨天不能施工，尽量选择无雨天气集中施工，或雨后基层完全干燥后方可施工。

(3)进行热熔施工，应加强汽油及喷灯的保管，现场配备适量的灭火器材，避免火灾及烫伤。

（4）卷材接头交接处必须做好收头、压边工作。

5、保护层：

卷材防水层施工完毕并经正式验收合格后，即可做70mm厚C20细石混凝土保护层；根据设计厚度要求拉线贴灰饼。用木杠沿两边灰饼标高刮平，木抹子搓揉、压实，待保护层稍干后，用铁抹子分三遍成活。

地下室外墙先在结构面上清理及修补平整，卷材施工完成后，用M5水泥砂浆砌单砖保护层，保护层外侧用2:8灰土分步夯实回填。

六、防水层质量验收

(一)主控项目

1、卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求，产品有出厂合格证，质量检验报告和现场抽样试验报告。

2、卷材防水层及其转角处等细部做法均须符合设计及规范要求。

(二)一般项目

1、卷材防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整，基层阴阳角处应做成圆弧形。

2、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等现象。

3、卷材搭接宽度长边、短边均不小于10cm，搭接宽度允许偏差为-10mm。

七、质量、环境、安全保证措施：

1、材料进场需提供出厂合格证，严格实行见证取样送检，并经复试合格后方可使用。防水操作工必须持证上岗。

2、防水保护层浇筑时要采取有效措施保证浇捣质量，在混凝土初凝之后，终凝之前，待砼有七、八成干时，用木抹进行三次抹面压光，有效控制混凝土的裂缝，浇筑完24小时后，砼表面开始泛白时开始洒水养护，养护时间不应少于3天。

3、垫层、保护层中所采用的砂为中砂，含泥量控制在2%以内，石子采用5-15碎石，含泥量控制在1%以内，水泥采用P32.5水泥，所有级配均应计量下料。

4.因地下室外墙采用C35P6抗渗砼,故对砼进行延长拆模时间并加强养护,避免产生裂缝。

5、卷材应垂直立放，置于干燥、通风、不受阳光直射的环境下。运输时要轻拿轻放，避免和锐器接触，以免损伤卷材

6、卷材的粘结、搭接应符合规范要求。卷材铺贴应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气应畅通，粘结滚压要密实，不允许有翘边和脱层现象。

7、施工现场周围不得有与施工无关的易燃易爆品，现场应备有灭火器材。

8、卷材铺设完成后应做好成品保护措施，操作人员在其上行走不得穿有钉的鞋、手推车在保护层上运送材料时支腿应用麻袋包扎；卷材防水层验收合格后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以防破坏卷材造成渗漏水。

第五篇：地下车库防水工程施工合同

防水工程单项承包协议

甲方：聊城亚大建筑安装工程有限公司

乙方：聊城卓宝有限公司

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将亚大水木清华地下车库D区防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、进度、安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则：

1、工程名称：亚大水木清华地下车库D区

2、工程地点：亚大水木清华小区

3、工程内容：根据甲方要求，车库外立面防水采用深圳“卓宝”科技有限公司生产的1.5mm厚PET有胎防水卷材，屋面采用“卓宝”2mm厚BAC有胎防水卷的一层+1.5mm厚的PET有胎防水卷材一层，做法均为基层层清理与先涂刷专用粘洁齐或填充水泥浆料，然后自粘。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式，并负责防水施工所需脚手架的搭拆与防水垃圾清理。

三、价格：

一次性包干施工包修不含税价格：车库外立面40元/m2，车库屋面60元/m2，基础部位与厚防水层接触部位全部清理和原防水接触部位所用粘接材料2000元。

四、质量标准：

乙方应确保该工程达到国家和地方相关质量验收标准，严格参照下下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）和山东省建筑工程施工工艺规程及设计，甲方要求施工、防水工程保证不空鼓，平整均匀，搭接长度符合要求，与基层有粘洁牢固，达到设计厚度等质量要求。

五、工期：立面外墙防水工程基础部位与原防水层接触部位清理和与原防水层粘接，工期从协议订立起外立面底部防水附加层与外立面防水综合工期需10天，车库屋顶防水施工需10天竣工。乙方承包的总体工程（含风雨天气）不可超过本年10月20日，施工期间积极与绿化铺砌工程队伍相互配合。

六、双方责任：

1、甲方责任：

A、对乙方施工监督，协调各项关系；

B、甲方把基础外立面钢筋磨平达到防水标准；

C、甲方把车库屋顶砼找平达到防水施工标准。

2、乙方责任：

A、乙方按甲方批准的施工方案进行施工；

B、按甲方要求及时将防水材料进场，提交防水材料合格证，检测报告等材料，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方监理方抽样送东昌府区质检站检验合格后使用，如材料不合格，乙方无条件更换合格材料。

C、配合工程整体进度，按甲方提出的施工计划施工，不得人为拖延；-1-

D、应遵守施工现场各项规章制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。乙方施工中如出现人为伤亡事故自行负责，与甲方无任何关系。

E、应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年，材料保质十年。

七、付款方式：

双方约定，乙方购买甲方开发的亚大怡景花园22#楼十二层东户，建筑面积133.85m2，单价4550元/m2，14号储藏室2000元/ m2，面积8.21平方米的商品住宅一套，总价款 625437.50 元，双方约定同意将本防水工程承包施工拨付金额用于抵顶以上购房款。交房款不足的差额乙方在签定本合同7日内以向银行住房贷款的方式支付于甲方，在甲方不次发标时如乙方连续中标，其工程款仍可抵顶购房款，在银行获批并已经注入甲方账户的住房贷款，先付材料款，其他款项可按工程进度拨付给乙方使用，但承包工程款不可超出购房款额。届时双方办理财务手续。

八、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力，待五年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表：代表：

年月日