第一篇：建筑工程消防工程监理单位质量评估报告
工程质量评估报告
工程名称 武汉市福成建材有限公司综合楼
编
审
批
制 核 准
湖北开平建设监理公司
2011年 月 日
消防工程监理质量评估报告
一、工程概况：
工程名称：武汉市福成建材有限公司综合楼
建设单位：武汉市福成建材有限公司
设计单位：深圳市中外建建筑设计公司
施工单位：湖北福成建设集团有限公司
监理单位：湖北开平建设监理公司
工程地点：武汉市民族大道331号；
；地下总建筑面积：14296㎡；地下一层，地上十三层，建筑面积19339.62㎡，建筑高度54.6m。
二、评价的主要内容及范围
1、室内消火栓系统
2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
3、自动喷水灭火系统
4、火灾自动报警及联动控制系统
5、防排烟系统
6、消防应急照明系统和应急广播系统
7、前室防火门
8、消防电梯
9、灭火器
10、消防电源
11、防雷接地
三、评估依据：
1、建设项目有关合同；
2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003）；
6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002）；
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）；
8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；
9、湖北省消防工程质量验收有关规程、规定。
四、施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量均达到验收标准。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。
安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接起泵按钮），都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
六、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有福建省建筑厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；
本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。本项目建筑安装工程已于2009年10月15日开工，本项目监理部于年月日牵头组织了由建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。
七、工程综合评价
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前
已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。
综上所述，武汉市福成建材有限公司综合楼的消防工程经监理公司评为“合格”，同意申报消防安全质量综合验收。
湖北开平建设监理公司
2011年 月日
第二篇：消防工程监理质量评估报告
消防工程监理质量评估报告
一、工程概况
工程名称：******* 建设单位：镇江***房地产开发有限公司
设计单位：无锡工业建筑设计研究院有限公司 建筑施工单位：江苏省江建集团有限公司 消防施工单位：无锡市工业设备有限公司 监理单位：***** 工程地点：本工程位于镇江****长江路交界处。本工程为大剧院商业服务楼，为框架结构，设计使用年限50年，框架结构抗震等级为三级，结构安全等级为二级。
总建筑面积：69000㎡；
二、评价的主要内容及范围
1、室内消火栓系统
2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
3、自动喷水灭火系统
4、火灾自动报警及联动控制系统
5、应急广播系统
6、灭火器
三、各系统主要功能及验收情况
1、室内消火栓系统
本工程设有专门消防泵房。并在水池附近分别设消火栓、自喷系统增压、稳压设备各一套。水泵房内设有两台消火栓给水泵（一用一备）。在每只消防箱内设置的消火栓按钮与水泵房内消火栓泵直接联动。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
室外沿小区路边每120m左右布置一个室外消防栓；室外分别设置消火栓系统水泵接合器和两套自动喷水灭火系统水泵接合器对管网补水；室外的水泵接合器在验收前经过打压试验，并保留相应的记录。
3、自动喷水灭火系统
水泵房内设有两台自喷给水泵（一用一备），自喷系统设计用水量为8L/min.m²。有吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶处采用直立型喷头，每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先经分段试压合格后，再进
行系统试压。监理人员对试压过程进行了全程的旁站。
4、火灾自动报警及联动控制系统
火灾自动报警系统主要有火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块等组成。
输入模块监视水流指示器、信号阀、压力开关、防火阀的启闭状态；控制模块控制楼层的广播；消火栓泵，喷淋泵采用多线模块控制；消控中心内设用电话主机，手动报警按钮处设有消防电话插孔。楼层的公共部位、走道等设置了消防广播。任意一只压力开关动作，联动喷淋泵；任意一点消火栓按钮按下，联动消火栓泵。经过联动调试，系统已具备自救能力。调试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。
四、施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量达到验收标准；建筑消防设施于2009年 6月 28 日通过了镇江市消防检测。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。
室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》消防产品的生产厂家确认报告齐全。
安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接起泵按钮），都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
六、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有江苏省建筑厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。本工程在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态积极向上，施
工现场的人文气氛即严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。
七、分部工程综合评价
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。
综上所述，****的消防工程经监理机构评为“合格”，同意申报消防安全质量综合验收。
第三篇：消防工程监理质量评估报告
消防工程监理质量评估报告
一,工程概况:
工程名程: xx小区一期住宅楼工程1-2-3-4-5-7-8 层数:6+1;11+1层
建设单位：xx县城市发展有限公司
施工单位：xx建总三、四公司、xx大秦公司
设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院
监理单位:xxxx监理公司
工程地点:xx县xx大道西段
地下一层面积:平方米 地上十一层面积:平方米 建筑高度 米
二,评价的主要内容及范围
1.室内消火栓系统 2.消火栓及消防水泵接合系统
3.自动喷水灭火栓系统 4.火灾自动报警及联动系统
5.防排烟系统 6.消防应急照明系统和应急广播系统
7.前室防火门 8.消防电梯
9.灭火器 10.消防电源
11.防雷接地
三.评估依据
1.建设项目有关合同
2.((建筑工程施工质量验收统一标准))GB50100-200
13.消防设计施工图及变更丶技术核定单
4.((建筑电气工程施工质量验收规范))GB50303-200
25.((建筑智能工程施工质量验收规范))GB50339-200
36((建筑空调与通风工程施工质量验收规范))GB50243-2002
7.((建筑给排水工程施工质量验收规范))GB503242-2002
8.((建筑工程强制条文))消防部分
9.xx省消防工程质量验收有关规定
四.施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制施工组织设计,有施工现场管理制度.有工程质量、安全保障体系和具体实施.主要部位和专项施工有专项方案和技术交底.施工设备按施工组织设计要求落实到位,满足施工要求.在整个施工过程中施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理.所有工序都按施工规范要求进行报验审核.验收合格后才进入下道工序.能按设计要求进行施工.施工质量均达到验收标准
五.材料、构配件及设备质量的控制情况：
本工程所有材料、构配件及设备进场时均按视规定及时报验检查,经专业监理工程师检查验收.苻合设计.规范及主要部门批准后投入安装使用.消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全.施工过程跟踪检查,发现质量问题及时做退场处理.室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的(国家强制性产品认证证书)还有公安部消防产品合格评定中心颁发的(消防产品型式认可证书).消防产品的生产厂家确定报告齐全.安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定.排烟阀丶防火阀、送风阀、脱扣器(用于非消防电源强切)水流指示器、温度喷头、烟感、溫感和手动报警箱按钮(消防栓内的直接起泵按钮)都经过严格质量检验.施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整,有专业检测机构的检测证明.六.安全生产和文明施工
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项方安,在施工中,基本能够按专组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查:工地现场配有专职安全员.安全员具有省建设厅颁发的安全员上岗证,在工作中能够认真工作并能接受监理人员的管理和督促:
本工程在施工期间的安全管理符合(建设工程安全生产管理条例)的规定.本项目建设安装工程已于2011年3月2日开工.本项目监理部于2012年 月 日牵头组织了由建设、物业公司、设计、施工单位及施工单位公司消防部门组织的验收小组.对该工程进行了竣工予验收
七.工程综合评价
施工单位能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工,有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师们监督下进行了整改,GB50300-2001(建筑工程施工质量验收统一标准)和相关专业验收规范的规定:各子分部工程质量经验收全部合格;隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件;安全和主要使用功能符合设计要求;工程的观感质量符合要求.参加验收的各方人员的资格符合耍求;监理单位的验收方法符合规范要求.综上所建.该工程的消防工程经监理公司评为合格 同意申报消防安全质量综合验收.xxxx项目管理公司
总监: xx
第四篇：消防工程监理质量评估报告
虹桥.宁静嘉园工程
消 防 工 程 质 量 评 估 报 告
专业监理工程师;总监理工程师 ：
浙江长城工程监理有限公司 2014-10-30
一、工程概况：
，建筑面积33312平方米，建筑结构类型为框剪结构，设计耐火极限为一级。由乐清市消防大队审核，浙江成泰建筑有限公司承包施工，浙江长城工程监理有限公司现场监理，由乐清市质监站进行质量监督。在各单位的指导、监督管理下，圆满地完成了水电消防工程，该工程消防工程消防灭火系统：室内消防栓298个，室外2个、自动喷淋1720个、干粉灭火器120只、消防池 1个、消防水箱1个、消防水泵2台、喷淋水泵2台、消防送、排烟机 29 台。火灾报警系统：消防报警系统主机1台、消防广播 286个、消 防电 话21个、消报60个、温感522个、烟感209个、模块330个、手报30个、声光控30个。防火卷帘门5樘、防火门32樘，应急灯只，安全出口、应疏散指示灯60个。
二、评价的主要内容及范围：
1、室内消火栓系统
2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
3、自动喷水灭火系统
4、火灾自动报警及联动控制系统
5、防排烟系统
6、消防应急照明系统和应急广播系统
7、防火门
8、消防电梯
9、灭火器
10、消防电源
11、防雷接地
三、各系统主要功能及验收情况：
1、室内消火栓系统
本工程一套消防系统，消防供水水源为二路进水。消防泵房及消防水池设置在地下室内。室内消防设计用水量为20L/S消防水池有效容积为250立方米。并在水池附近分别设消火栓、自动系统增压、稳压设备各一套。地下室水泵房内设两台消火栓给水泵（一用一备）。采用消防箱消防（箱内配有DN65消火栓、19毫米水枪、消防栓按钮和3kg手提式灭火器2只）。在每只消火栓箱内设置的消火栓按钮与水泵房内消火栓泵直接联动，泵房设有气压稳压装置对系统管网进行保压，组成完整的室内消火栓灭火系统。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
室外布置2个室外消防栓共计4个；室外分别设置消火栓系统水泵接合器两套和两套自动喷水灭火系统水泵接合器对管网补水；市政水供已经接通到位。室外的水泵接合器在验收前经过打压试验，并保留相应的记录。
3、自动喷水灭火系统
直喷系统设计用水量为30L/S。在地下室水泵房内设置5套湿式报警阀，地下室内自喷管网。无吊顶处采用直立型喷头，在宽度大于1200mm的风管下增设闭式喷头保护。每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
4、火灾自动报警及联动控制系统.火灾自动报警系统主要有火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块及火灾显示盘等组成。报警部分分为7个回路，火灾自动报警系统采用爱德电子有限公司系列产品，消控室设置地下一层，由报警控制器、事故广播系统、消防专用对讲电话系统、联动控制系统和消防电源组成。输入模块监视水流指示器、信号阀、压力开关、防火阀的启闭状态：控制模块控制广播、正压送风口及防火卷帘门；消火栓泵，喷淋泵、正压送风机及排烟分机采用多线模块控制，能在消控中心直接控制启停；消控中心内设用电话主机，在消防泵房、变配电室、防排烟分机房、等处皆设置消防电话，消防中心设有119直线电话向消防部门电话报警。联动编程逻辑关系；防火分区内任意二点的烟/温感或手动报警按钮动作，本防火分区的送风机、排烟分机、消防广播动作；相邻防火分区的消防广播、正压送风口动作、排烟分机动作，防火卷帘门迫降到位；任意一个正压排烟口动作，联动正压排烟机；任意一只压力开关动作，联动喷淋泵；任意一点消火栓按钮按下，联动消火栓泵。经过联动调试，证明7个防火分区自身在火灾情下，系统已具备自救能力。调试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。
5、防排烟系统
地下室设有消防高效机械排风机11台，送风机19台，排风10台。入口设70℃防火阀，当排风温度超过70℃时、熔断器动作，防火阀自动关闭，并联动排放机停止工作。并设置280℃排烟防火阀(常开)，当烟气温度超过280℃时、排烟防火阀自动关闭，信号送至消控中心，同时排烟机停止。
6、消防应急照明系统和应急广播系统
本工程在水泵房、配电房、楼梯间、车库、商场及其它口部位都分别设置了
应急照明及疏散指示；在消控中心设有火灾事故紧急广播系统一套，消控中心显示火灾事故广播扩音机的工作状态，并用话筒播音。
7、防火门
配电房、消控中心、风机房设甲级防火门；电梯前室、集气竖井设乙级防火门。防火门向疏散方向平开，并具有自闭器，多扇和双扇都安装了顺序开关。
8、消防电源
消防水泵、防排烟风机、防火卷帘门、应急照明、疏散指示照明、通信设施、消控中心等设施用电均为双电源，火灾时强切为消防类电源。市政供电已经接通到位。
9、防雷
采取直雷、等电位保护联接等措施，已经乐清市气象局检验合格(防雷接地电阻均小于1欧)，符合设计要求。
四、施工单位的质量行为：
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进 行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求(尤其是执行强制性规范要求)进行施工，施工质量达到验收标准。本项目建筑安装工程已于2013年12月27日通过了单位工程质量验收；建筑消防设施于2014年1月8日通过了温州消防检测技术服务有限公司的检测。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况：
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》消防产品的生产厂家确认报告齐全。安装到现场的各种传感器和执行机构在试运期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器(用于非消防电源强切)，水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓箱按钮(消火栓内的直接起泵按钮)，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
六、分部工程质量验收情况：
1.建筑给排水：共3个子分部7个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质求，分部质量合格。量符合要
2.建筑电气：共3个子分部12个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质量符合要求，分部质量合格。
3.通气和空调：共1个子分部5个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质量符合要求，分部质量合格。
七、安全生产和文明施工情况：
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有江苏省省建设厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够
认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。本工程在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态积极向上，施工现场的人文气氛即严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。
八、分部工程综合评价：
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的督促下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；
浙江长城工程监理有限公司 2014-10-11
设备型号及数量
安全出口数量： 166 只 型号：HY-BLZD-1LROEI3W-M 应急照明数量： 1391只 疏散指示数量： 164 只 防火门数量甲：58樘 ； 乙：防火卷帘门数量： 5樘 ； 消防水箱和水池的面积： 水箱 ：水电暖图的电子版： 烟感：769只；温感：437只； 楼层显示器：6个；
型号：HY-ZFZD-E2W-EA07 型号：HY-BLZD-1LROE 1.5W-MJ 樘 ； 丙;0樘；
型号：TFJ(W)-300300-TF3-Cz-S-270 立方米； 水池 ： 250 立方米； 346 18
关于中心公园联系单的意见
工程联系单.暖通03
1、空调招投标明确提出：投标人需到现场勘察，投标后产生一切费用自付。
2、窨井渗水系施工总包的问题。
3、空调铜管保温防水是空调安装中的正常工序。
工程联系单.喷淋02 因消防检测要求吊顶顶面需增加上喷。增加150个。
回复第四点：增加上喷为DN25管每一上喷为0.7m，下喷为0.3m。（0.7+0.3）*150=150m。按2010年定额DN25为43.71元/米，喷头为41.94元/个。即（43.71+41.94）*150=12847.5元。（具体按那年定额由审计定）回复1、2、8点：
根据现场统计施工方人工为20几个工。（不包含加班，请业主适当考虑。）
回复3、5、6、7点：
以上几点以包含在第4点定额中。
第五篇：建筑工程监理质量竣工评估报告
目 录
一、工程概况
二、监理单位资质及监理机构
三、工程监理及质量评估依据
四、工程监理情况
五、分部分项工程的划分
六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况
七、工程质量评估意见
附：单位工程质量竣工验收记录
莲韵雅苑1楼工程 质量评估报告
#莲韵雅苑1楼建筑工程，经过予验和整改，现已具备竣工验收条件。河南建标工程管理有限公司已组织有关专业工程师，依据设计图纸及国家现行有关建设工程技术规范、施工管理规程及工程建设强制性标准和建筑与安装工程统一验收标准，对承建单位报送的竣工资料进行了审查。对工程实体进行了全面检查，对分户验收进行了实测实量。现将工程监理及工程质量评估情况报告如下：
一、工程概况
莲韵雅苑1楼建筑工程，位于许昌市莲城大道北侧，滨河三期西邻。建筑层数为地上27层，地下一层。建筑面积为19911.84 m，建筑高度为78.50m。建筑设计使用年限为50年，建筑分类为二类高层建筑，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为七度。
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1、建设单位：许昌市鼎鑫房地产开发有限公司
2、勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司
3、设计单位：河南中建工程设计咨询有限公司
4、承建单位：新蒲建设集团有限公司
5、开工、竣工日期：2012年 月 日—2014年 月 日
二、监理单位资质及监理机构
河南建标工程管理有限公司，乙级资质监理企业，资质证号E241002041 项目总监：桓晓芳，资格证号：41005095 专业监理工程师：张庆伟，证书编号：41110316B00551
专业监理工程师：潘怀木，证书编号：41110316B00541 监理员：俎亚洲，证书编号：41110113B00054 监理员：王会娟，证书编号：411108000193 见证员：王会娟，证书编号：41111123B00201 安全员：潘怀木，证书编号：20110600
三、工程监理及质量评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》；
2、国家《建设工程监理规范》GB50319－2000；
3、河南省《工程建设监理规程》YTG37－1999；
4、设计文件；
5、《建设工程监理合同》、《建设工程施工合同》；
6、国家有关工程建设的法律、法规及技术规范标准；许昌市质监站关于消除质量通病的规定。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 《主体混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002 《建筑屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242－2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2002
四、工程监理情况
1、驻地监理部对承建单位报送的企业资质进行了认真审核。经审查，承建单位资质符合要求，项目经理部的主要管理人员具备上岗资格。
2、监理人员在熟悉图纸的基础上，参加了建设单位组织的设计图纸会审。
3、项目总监理工程师对承建单位报送的施工组织设计，进行了审查，并提出了审批意见。在施工过程中，督促承建单位建立和落实质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。督查承建单位专项方案落实和安保体系的工作状态。
4、严格执行见证取、送样制度。对进场的建筑材料、构配件、设备等质量证明严格审查，并对现场材料、试件、试块落实见证取样、送样制度。砼及砂浆的拌制严格控制配合比及计量规定的要求。
5、严格落实旁站监理工作。对关键工序和关键部位实行旁站监理。
6、严格执行分项工程报验制度。施工过程中承建单位完成分部分项工程，在自检合格基础上向监理填报评定表、报验单和隐蔽工程记录。专业监理工程师进行复核、检验，符合设计要求和施工规范的，监理予以签认并同意进行下道工序施工。
7、严格执行竣工予验收程序。为确保工程质量，驻地监理部对承建单位填报的竣工资料进行了认真审核，在对工程质量进行全面检查的基础上，要求承建单位对存在问题限期进行整改。整改结束，监理进行复验，并组织各参建单位对工程实体进行预验收，报请有关单位组织竣工验收。
五、分部分项工程的划分
1、地基与基础工程；
2、主体结构工程；
3、建筑装饰装修工程；
4、建筑屋面工程；
5、建筑给排水及采暖工程；
6、建筑电气工程；
7、建筑节能工程;
8、智能
建筑工程；
9、通风与空调工程；
10、电梯工程。
六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况(一)资料审核情况
各分部工程验收记录齐全，检验批、质量控制资料，经审查核定，符合规范要求。(详见附录)(二)工程实体质量状况
1、地基与基础工程(1)有支护土方工程
护坡土钉墙钢筋、混凝土，基础基底标高、基槽几何符合设计要求及施工质量验收规范要求。
(2)桩基工程
FG混凝土灌注桩成孔，混凝土灌注符合设计及施工规范要求。(3)地下防水工程
SBS卷材二层防水，底油、搭按长度，保护层符合设计及施工规范要求。(4)混凝土基础工程 ①模板工程：
本工程采用木模板施工，模板的接缝顺直，拼缝严密，基础支架有足够承载能力，刚度和稳定性满足施工要求。
②钢筋工程：
钢筋加工制作未出现脆断，焊接的钢筋未发生性能不良或力学性能显著不正常等现象。
③混凝土工程：
本工程基础部位全部使用商品砼浇筑。现浇结构的外观质量无严重缺陷，尺寸偏差符合规范要求。
基础分部工程于 年 月 日经参建五方共同验收，并由质量监督站现场监督，该分部工程评定为合格。
2、主体结构工程
本工程的主体结构为二十七层，现浇框剪结构，全部使用商品砼。具体施工如下：
(1)混凝土结构工程： ①模板工程：
本工程采用木模板施工，模板的接缝顺直，拼缝严密，尺寸偏差符合要求。②钢筋工程：
钢筋加工制作未发现脆断，焊接质量合格，加工的形状、尺寸、受力钢筋的弯钩和弯折、连接方式、接头位置及搭接长度、锚固长度及钢筋的品种、级别、规格和数量均达到设计要求，符合施工规范的规定。
③混凝土工程：
商品砼的试验报告、现场试块的试验报告，现浇结构的外观质量符合设计要求和施工质量验收规范。
④砌体工程：
本工程的砌体全部使用蒸压加气混凝土砌块，出厂合格证及复试报告齐全。加气块砌筑方法正确，砂浆饱满度符合设计要求及施工质量验收规范的规定。
主体工程于 年 月 日，经参建五方共同验收，并由质量监督站现场监督，该分部工程评定为合格。
3、建筑装饰装修工程
(1)地面工程
①水泥砂浆面层。水泥强度等级符合施工质量标准。面层表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂现象。
②贴瓷面层。瓷砖粘贴牢固，铺贴顺直，无空鼓现象。(2)抹灰工程：
一般抹灰表面平整、光滑洁净、接搓无明显痕迹。(3)门窗工程：
①铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装部位、连接方式及填嵌密封处理均符合设计要求。门窗扇开关灵活，关闭严密，无倒翘。表面洁净、光滑、大面无划痕、碰伤。
②玻璃安装。门窗玻璃品种、规格、型号符合设计要求。玻璃槽口边缘粘结牢固，接缝平齐，无裂纹、无损伤和松动，安装牢固。
(4)饰面砖工程: 电梯门口饰面耍石材的颜色、规格、型号符合设计及规范要求。(5)涂饰工程
①外墙涂饰工程。3～27层外墙使用真石漆，所有油漆颜色一致无色差，表面光洁，无漏涂、透底、起皮和反锈现象。
(6)其它细部工程。护栏、扶手的材质、规格、尺寸及安装部位均符合设计要求。护栏高度、栏杆间距安装牢固，符合使用条件。
4、建筑屋面工程
本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的质保资料齐全，现场见证取样、送样。复试报告合格，铺贴顺直，粘结牢固，无渗漏和积水现象，排水坡度符合设计要求。
5、建筑给排水及采暖工程
(1)室内给水系统工程。给水管道所用材料、管径符合设计要求，管道支架牢固，间距符合规范规定。管道试验记录齐全，试验结果符合设计要求和规范规定。
(2)室内排水系统工程。室内排水隐蔽记录齐全坡度符合要求，通球试验、闭水试验符合规定。
(3)卫生器具安装工程。排水栓、地漏的安装，平整、牢固，地漏低于排水表面，周边无渗漏；给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
(4)室内采暖工程。管道、散热器规格、数量、金属支架安装符合设计要求及规范要求，防腐、涂漆附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。
6、建筑电气工程(1)电气照明安装工程：
进场材料资料设备齐全，有3C认证标识，规格、型号符合设计要求。电缆、电线、开关、插座检验合格，已进行通电试运行。各种测试记录齐全，测试结果符合施工规范规定。
(2)防雷及接地安装工程：
接地装置安装；避雷引下线；等电位连接；接闪器安装。资料齐全。试验结果符合设计要求和规范规定。
7、建筑节能工程(1)外墙外保温：
外墙外保温采用燃烧性能以B2级的EPS模塑“膨胀聚苯板”为主，每层设置水平防火隔离带一道，隔离带宽度300mm，材质用发泡水泥，材料进场进行了见证取样，进行复试，检测结果符合设计要求。
(2)窗体保温：
窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合设计要求。
(3)屋面保温：屋面保温采用挤塑板，规格、型号符合设计要求。
8、智能建筑工程：
(1)火灾报警及消防职动系统：
地下1层～地上27层安装减压稳压消火栓，消火栓箱没消防联动按钮；自动喷淋系统安装有湿式报警阀系统；根据GB14287-2005规定设置一套DH-A-XT电气火灾监控系统。材料设备资料齐全，各种测试记录齐全，检测结果符合高层建筑的设计和验收规范要求。
(2)住宅智能化系统：
楼宇对讲系统采用GST-DJ6122C单元对讲呼叫系统，符合设计及施工规范要求。
9、通风与空调工程;(1)送排风系统：风管与配件制作、安装，风管与设备防腐，风机安装调试，符合设计及施工规范要求。
(2)防排烟系统：防排烟风口，常闭正压风口与设备安装，符合设计及施工规范要求。
10、电梯工程：
本工程采用电力驱动的曳引式电梯。设备进场验收、土建交接、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重及附属部件的安装调试符合设计及施工规范要求。
(三)分户验收质量状况：
莲韵雅苑1楼为高层建筑，共分两个单元，东单元27层，西单元25层，共208套。其中GB-1户型152套，GB-2户型52套，GB-3户型104套。#
按照分户验收的要求，在内外粉刷结束后，施工单位实体检测合格，填报资料给建设单位和监理单位。由建设单位会同监理单位及施工单位相关人员对每一户型，每一房间，每一洞口尺寸，垂直度、平整度进行实测实量。经复核，施工单位填报的分户验收资料齐全，真实有效，符合许昌市质量监督站提出的分户验收标准。
七、工程质量评估意见
本工程施工过程中，驻地监理部认真签认工程材料、构配件、设备报审表31份，签认分部分项工程24份，隐蔽工程29份，发出监理通知11份，监理例会纪要48份，监理月报18份，见证取样26次，旁站记录29份。
承建单位能够认真执行建设工程强制性标准条文，已经完成设计及建设合同规定内容，实测实量项目符合标准要求，根据《建筑工程质量验收规范》和《建设工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，该工程评定为合格工程。
附：单位工程质量竣工验收记录
技 术 负 责 人：
总监理工程师：
二○一四年 月 日
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