装修施工消防安全管理规定

第一篇：装修施工消防安全管理规定

1、凡在酒店范围内进行的改建、装修等施工项目，工程的设计、建筑材料的选用、施工组

织方案、消防措施等须报消防监督部门批准后，方可施工。

2、施工单位进入场所施工前，必须与酒店签订消防安全责任书，施工现场的消防安全，由

施工单位负责，有酒店安全部督促施工单位做好消防安全工作。

3、施工单位进场施工之前，必须先到安全部办理进场施工登记，发给出入证。施工单位必

须严格遵守消防安全责任书的条款，并确定一名施工现场防火负责人，全面负责施工现场的消防安全工作。

4、施工中使用电器设备必须符合消防安全规定，严格防火措施，禁止违章作业，电源部分

须在酒店电工的协助下开通。

5、施工现场使用明火时，必须事先向安全部办理审批手续，领取动火证后方可作业，操作

电、气焊的人员必须是正式焊工，操作现场必须满足防火要求。

6、施工中需使用汽油、脱漆剂等易燃物品时，必须符合《易燃易爆化学物品消防安全监督

管理办法》的规定。易燃品要有专用库房，由专人保管，不得将易燃易爆物品存放在施工现场内。

7、施工中不准大面积使用脱漆剂等易燃液体，尽可能不在现场进行喷漆作业，如必须在现

场喷漆时，要有良好的通风和防止明火的措施。

8、施工中使用易燃易爆化学物品，应限额领料，随用随领。禁止在作业场所分装、调料，禁止在工程现场使用液化石油气钢瓶、乙炔发生器等。

9、工程施工如果影响原有消防设施，消防设备的使用功能时，须事先报消防监督机关同意，并采取措施，保证事故报警和灭火功能。

10、施工的堆料和垃圾不得圈占消防设备及消防通道，不得堵塞走廊、楼梯和疏散通道。

装修施工消防安全管理规定

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第二篇：物业装修施工管理规定

施工管理制度

一、总则

为了便于管理，控制违规施工，保障大厦正常接收，避免业主因此造成不必要的损失，北京XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）、《管理公约》以及XX的具体情况，本着管理与服务相结合的原则，物业公司特制定本规定。

装修管理服务工作分为：装修审批、装修施工监理、隐蔽工程验收、竣工验收四个阶段。装修管理服务工作由物业公司装修监理承担。

装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理，业主内部装修工程质量不在管理服务之内。

二、装修申请和审批

1、业主持有效身份证件向物业公司提出书面装修申请（非业主的住宅使用人申请装修需提供业主委托装修书面证明）。

2、业主在提交装修申请书的同时，提供所聘装修公司的营业执照副本和资质证明的复印件（需加盖公章）各一份（业主自装除外）。装修设计图纸一式三份，图纸内容包括：平面图、顶面图、立面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸。装修公司提供（施工进度明细表）装修施工责任人身份证复印件及联络方式。

3、物业公司在七个工作日内对装修方案予以审批，并以书面形式通知业主审核结果。对不符合规定或资料不全的装修项目，物业公司将提出修改意见并通知业主进行相应修改或补充，重新报物业公司审批。

4、审核通过，业主与装修施工负责人一同到物业公司办理相关开工手续。① 签订《XXX装修管理协议书》 ② 签订《XXX装修施工承诺书》 ③ 签订《施工治安责任保证书》 ④ 签订《消防安全协议书》 ⑤ 办理开工许可证 ⑥ 填写施工单位联络表 ⑦ 填写施工人员登记表

⑧ 签定施工现场负责人协议书

5、装修公司在动火作业前持相关作业人员操作资格证书原件到物业公司办理《动火许可证》和开工许可证。

6、物业公司分别收取业主以及装修公司装修施工保证金各人民币RMB20000元（根据装修复杂程度会在此标准上加收人民币RMB20000—50000元），收取装修公司装修管理服务费人民币RMB10元/平方米，施工卡服务费人民币RMB20元/人，及保证金人民币RMB30元/人。办理施工卡时，需提交施工人员身份证（或身份证复印件）、工种强、弱电工需持有相应的操作资格证书原件及其本人1寸照片2张。如施工卡需要延期或施工卡丢失，需立即到物业公司办理相关补办手续。装修工程竣工后将施工卡退至物业公司。如施工卡丢失，赔偿20元，施工卡保证金将不予退还。施工卡只在指定的施工地点施工有效，变更施工地点时，请及时到物业公司重新办理新的施工卡（旧卡作废）。

7、物业公司按照装修公司在办理施工手续时提供（施工进度明细表）来监督施工进度，每单元初次装修时间限定为5个月，超过申报装修工期的，物业公司按照每天100百元计算，来收取施工管理服务费。

三、装修施工管理服务

1、装修期间必须保障公共安全，严格管理装修使用的易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及材料，因管理不善导致财产损失、人员伤害，由装修单位承担责任并赔偿一切损失。

2、装修单位必须自行保管其装修用具、设备及建筑材料等，如有损坏或遗失，由装修公司自行承担。

3、装修公司必须严格按照审核批准的项目、内容进行施工，不得擅自更改。对于需变更的项目，必须事先报物业公司审核，由物业公司出具书面变更审核通知书后方可施工。

4、装修施工时间：

装修施工时间为每日上午8：30—12：00，下午13：30— 17：30，（注：周六、日以及法定节假日期间不允许从事敲、凿、钻、刨等大声响工作，如有发现违反规定进行施工操作，则以后的周末禁止在山庄内进行任何施工。）规定施工时间内必须采用措施降低因施工引起的尘埃、噪音，以免给其他业主带来干扰与不便。

5、装修施工工期超过申请期限的，装修公司需到物业公司办理延期手续。

6、施工人员必须按规范进行施工，安全第一，物业公司有权制止任何违规操作行为。装修单位需配合物业公司的检查。

7、施工人员在山庄内必须佩带《施工卡》，该卡仅限本人使用，不得转借他人，施工人员未经允许不得在非施工区域活动与逗留。

8、如果特殊情况下装修现场必须有人留宿的，将留宿人员的详细资料及身份证提交给物业转报当地派出所核查备案，每户留宿人员不得超过5人（含5人），按每人每月200元收取留宿管理服务费，留宿人员不得在本单元内夜间进行加班工作，我物业公司在巡查过程中，如发现实际留宿人员与备案人员情况不符的，则给予施工方重罚，并将未备案人员清除上庄内或送公安部门处理。

9、施工人员须文明施工，不得骚扰和影响其他住户的正常生活。严禁高空抛物，禁止在公共场所加工作业。施工人员须爱护公共设施，因操作不当损坏公共设施、设备的，由装修单位负责修复、赔偿。

10、装修垃圾必须按照物业公司指定地点堆放，不得违章堆放、抛弃装修垃圾，在物业公司规定的时间内将垃圾全部清运，否则物业公司有权对装修公司进行处罚。

11、装修单位不得在屋外公共区域晾晒衣物。

12、装修单位应加强消防安全管理工作，施工现场配备足够有效的消防器材，禁止在施工现场烹煮食物、禁止使用电炉子、电热水器，禁止在施工现场吸烟，一经发现物业公司有权对违规人员进行处罚，由此引起的一切事故及责任由装修公司承担。

13、施工人员在紫玉山庄园区内禁止出现打架、斗殴、吸毒、贩毒、赌博及色情等违法乱纪行为，发现问题严肃处理直至送交公安机关。

14、物业公司监理人员发现在施工过程中有违章、违规行为，签发《装修违约整改通知单》，限期整改。整改期限内未履行整改或整改不彻底及情节恶劣的，签发《装修违约通知单》，勒令停工、恢复原状、赔偿损失，并从装修保证金中扣除相应的违约金或诉诸法律程序。

四、竣工检查

物业公司参与装修单位到隐蔽工程验收工作，隐蔽工程施工按照国家标准及

相关规定执行。

1、工程完工后，由装修单位向物业公司报送《装修工程竣工申请审核表》，申请竣工检查。检查时，业主及装修单位必须到场，如发现某项装修不符合规定及有关要求，向业主或装修公司发出《装修整改通知单》，并限时整改。整改合格后申请再次检查，并提交全部竣工图纸，同时将《开工许可证》、《施工卡》交回物业公司，物业公司根据相应审批，为持有装修及施工卡保证金收据的业主或装修公司办理《装修施工保证金》退款手续。各种保证金扣除其应付的违约金后无息退还，时间为装修初验合格之日起一个月复验后办理。

2、装修竣工检查时，物业公司只对是否按装修审批内容施工和是否有损害小区业主的公共利益，是否影响房屋主体结构部分的现象和行为进行检查，不对装修工程自身质量进行检查。

3、对于业主及装修单位自行改动的部分与物业公司及开发商无关，物业公司与开发商不承担任何责任。

五、装修施工人员必须遵守的管理规定

1、施工人员进入山庄，必须力理出入证并接受保安门岗检查，严禁翻越围栏和私闯门岗。

2、凡在山庄内施工，均需办理施工卡。施工单位负责人应将办理施工卡工人的花名册、身份证复印件、每人2张相片交到物业公司，同时每人交纳施工卡工本费10元，施工卡押金40元，施工卡丢失赔偿20元。并提供施工人员强、弱电电工及电焊工特种作业资格证。

3、出入山庄施工人员必须佩戴施工卡，并主动接受保安人员检查，服从管理。

4、凡冒用、转借使用过期作废证件，及拒不接受保安人员检查和管理者的一切行为，物业公司有权责令其离开山庄。

5、施工人员只准在批准施工区域内施工，禁止在非施工区域活动与逗留。

6、施工人员必须遵守安全作业规程，安全生产，文明施工。

7、施工单位须及时将施工废弃物清运出园区，不得堆放在园内、路边。装卸施工材料应及时清运，不得占用公共区域影响行人和施工安全。

8、机动三轮车、拖拉机、翻斗车禁止进入园区。

9、施工人员需爱护公共设施，未经物业公司同意禁止动用消防设施，否则由此造成的一切损失及责任由当事人及所在单位承担。施工材料需堆放整齐，禁止乱丢、乱放、高空抛洒。

10、山庄内禁止赌博、吸烟、焚烧、随地吐痰和大小便，禁止大声喧哗、追逐打闹及一切扰民行为，对于不利于园区安静和谐的一切行为物业公司有权停止其施工。

11、施工人员在任何情况下，不得与客户发生口角及冲突，不得给周围邻居造成不良 影响。否则由此造成一切后果由当事人及其所在单位承担。

12、施工中有电、气焊作业，必须提前到物业公司办理《动火证》，严格按照安全操作规程操作，同时配备必要的消防器材。

13、施工中施工单位须在施工现场做必要的成品保护、安全防护和提示，否则由此造成后果由当事人及所在单位承担。

14、施工完毕后，需将门窗锁好，关闭水、电、气，否则由此造成的后果由当事人及其所在单位承担。

15、禁止隔围栏传送物品。

16、禁止践踏草坪、采摘花草及伤害动物。

17、施工人员及施工单位不得有违反国家法律规定的一切行为。

18、严格遵守山庄规定的施工时间。在别墅区内施工，每早8：30-12：00，下午13：30-17：30。（其中周六周日以及法定节假日期间不允许从事敲、凿、钻、刨等大声响工作，如有发现违反规定进行施工操作，则以后的周末禁止在山庄内进行任何施工。）

19、违反上述规定，物业公司将视其情节轻重对当事人及其所在单位进行批评教育或处以200-1000元罚款直至拒绝进入园区，情节严重者将移送公安机关并追究其法律责任。

六、违章赔偿细则

物业公司对违反上述规定的业主或其聘用的施工单位，将根据情节及后果，作以下处理：

（一）施工单位及人员违反以下规定，检查人员对当事人给予当场纠正，并记录违章情况，情节严重者，物业公司将收取违约金200元/次。

1、装修施工单位违章擅自延长施工时间，但未对其它住户生活造成影响；

2、节假日使用电动工具者；

3、施工人员已办理出入证件，未按要求佩带者（在施工现场及山庄内必须佩带出入证）及施工单位未按规定在户门上张贴施工许可证的；

4、施工单位未按要求为施工人员提供必要的“三宝”劳动保障用品的。

5、施工单位未按照装修图纸及施工内容进行施工的（不包括擅自搭建违章及改动结构的）；

6、施工人员在施工现场赌博、使用不文明语言交谈及大声喧哗的；

7、施工人员未按规定专心工作，在园区内四处游走、逗留及大声喧哗的；

8、施工单位未按规定在现场张贴动火许可证的；

9、由于施工不当，干扰楼内住户，引起住户投诉的；

10、施工人员入园后，未按规定办理出入证者；

11、施工单位及人员未经申报，擅自在施工现场煮菜做饭者；

12、施工人员擅自携带工程需要的易燃物品、枪械、管制刀具者；

13、施工单位违章在施工现场堆放大量危险物品及在施工现场吸烟者；

14、施工单位疏于管理，引致施工人员在现场酗酒；

15、施工单位未按规定使用编织袋装运装修垃圾及由此造成在公共区域遗撒者；

（二）施工单位及其人员违反以下规定，物业公司收取违约金500元/次。

1、施工单位进行电气焊施工时未按规定办理《动火许可证》者；

2、施工人员违章向下水口内倾倒油漆、稀料及固状物体者；

3、施工单位违章在公共区域堆放装修材料及影响园区卫生状况者；

4、施工单位违章在公共区域晾晒衣物者。

5、施工单位及其人员拒绝接受物业公司管理者，且态度粗暴、情节恶劣者；

6、施工单位及人员违章从阳台、窗口向下倾倒垃圾者；

7、施工单位未按规定时间将垃圾全部清除者。

（三）施工单位及其人员违反以下规定，物业公司收取违约金1000元/次；

1、施工单位未经物业公司同意，私自改动公共区域电器系统者；

2、施工单位未经物业公司核准，私自改动上下水并造成损失及事故隐患者；

3、施工单位未经物业公司核准，私自改动采暖系统者；

4、施工单位未经物业公司核准，私自改动各种禁改管道、阀门并造成事故隐患者；

5、施工单位未经物业公司核准，私自改动各种能源仪表者；

6、施工单位未经物业公司核准，擅自在施工现场利用氧气及乙炔钢瓶，进行电气焊施工的，以及造成周围住户损失者；

7、施工单位及人员由于违章施工，打穿楼板及隔断墙者；

（四）施工单位及业主违反以下规定，物业公司收取违约金1000——3000元。

1、施工单位未经物业公司核准，私自改动电器系统、上下水、供暖系统，造成严重隐患者；

2、施工单位及业主未经物业公司核准，私自安装与园区颜色，风格不同的门、窗及各种护拦、地面等设施者；

3、施工单位未经物业公司核准，私自改动管道、阀门、造成严重隐患者；

4、施工单位在进料和垃圾搬运时，污损地面、墙面、造成严重后果者赔偿一切损失；

（五）施工单位及业主违反以下规定，物业公司将视情节收取违约金5000——20000元。

1、施工期间对施工现场未对“四口”做任何防护措施时，危险施工者；

2、施工单位未经物业公司核准，私自改动、破坏楼栋结构且造成不良后果者；

3、施工单位未经物业公司核准，擅自在施工现场停放氧气及乙炔钢瓶，进行电气焊施工的；造成周围住户损失者；

4、施工单位及人员违反消防规定，致使出现火灾，未造成较大的损失者；

5、施工单位及人员由于违章用电，造成人员触电事故但未造成较大损失者；

（六）施工单位或业主坚持不配合物业公司工作将施工垃圾清运者，物业公司将有权扣除该单元一半的施工保证金。

（七）施工单位所用工具不符合安全要求，存在安全隐患的物业公司有权没收工具。

（八）施工单位在公共区域晾晒衣物者，劝阻无效后物业公司有权没收全部衣物。

违反以上规定者、物业公司有权要求施工单位立即纠正，恢复原状；或立即停工，施工人员退出小区，待问题解决后，方可继续施工；造成损失者，由施工单位或业主承担相应的责任。

施工单位签字：

****年**月**日

业主签字：

****年**月**日

七、施工临时用水、电管理

1.施工单位在办理完入场手续后，可到管理公司维修管量部申请临时用水、电。

2.电气施工作业人员必须持有北京市特种作业操作证或相同资质证，提交物业维修管理部审核并将复印件交保安部门存档。

3.临时供电电源的位置由维修管理部电气专业负责人指定，便于统一管理，任何施工单位禁止随意驳接电源。

4.施工现场的临时用电配电箱，未经物业公司电气专业人员审核及不符合临时用电安全管理规定的配电设施不得使用。

5.临时配电箱的电源线应使用质量合格的橡套绝缘电缆线，负荷侧的导线根据现场用电设备的具体情况，应使用满足绝缘强度和机械强度的橡胶绝缘或护套绝缘的导线。电源线在装修区域内不准沿地面敷设，应使用专用的挂线架，不准用金属裸线做绑线固定电缆线。6.分级配电的分配电箱，要求动力电与照明电应该分开使用，保证实现“一路一闸”，开关电器必须设置带有长城标志的质量合格带漏电保护功能的漏电开关，不符合本规定要求的开关电器禁止使用。

7.临时配电箱应放置在干燥、通风的场所，周围不得堆放杂物和易燃、易爆物品，并且远离热源和易造成机械损伤的设备。

8.临时配电箱应由使用单位设专业人员专职电工负责管理和使用，且应在配电箱明显位置设置警示标志，例如“小心有电！”、“有电注意安全！”。现场使用时，配电箱应上锁，严禁其它施工人员随意动用。

9.使用手持式电动工具应遵守相关安全规定，在使用前进行检查：外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，空载试验运转正常方可使用。使用时负荷线不受外力作用，转移工作点应切断电源，不准将负荷线接长而出现接头。

10.施工现场使用的临时照明设备、手持式电动工具潮湿场所应使用安全电压用电设备，施工现场局部照明要求使用36V低压照明。

11.施工单位应设专人负责现场临时用电的安全管理工作，保障临时用电的安全使用和正常

维护，严禁乱拉、乱设、乱接线，并且配备必要的扑灭电气火灾的消防器材和设施。

12.物业管理部门将组织电气专业人员进行定期检查和即时抽查，请施工单位负责人配合进行专业证件的审核及其它违反临时用电安全管理规定的各项整改工作。

13.现场施工用电结束后，应由施工现场用电负责人通知物业维修管理部，在做好各项安全措施后，由维修管理部电气专业人员配合，方可拆除临时电源。

14.施工结束后，通知物业维修管理部，电气专业将派人员到现场对用电进行确认签字，办理有关表格填报工作。

第三篇：商铺施工装修管理规定

商铺施工装修管理规定

第一章总则

第一条 为了保证和提升辽源市益帮建筑材料市场有限责任公司整体价值和形象，为了维护全体市场内商铺的合法权益，创造良好的经营环境，根据法律法规规定，公司与商铺法定代表人签订的商铺租赁合同，商铺买卖合同约定，制定本管理规定。

第二条 本规定为辽源市益帮建筑材料市场有限责任公司内部文件，任何人非经批准不得外借、复印和拷贝。

第三条 本规定所指的装修是指商铺承租人或买受人为了改善自己的商务经营环境，自行委托、雇佣他人对商铺进行装饰装修的行为。第四条 凡在辽源市益帮建筑材料有限责任公司的建材家居市场内进行装修的商铺均须遵守本规定。

第二章装修申请程序

第五条 商铺承租人或买受人在进行商铺装修前须明确指派代表负责与本公司运营部沟通协商各项事宜，办理相关装修方案的报批手续，并负责施工现场及施工工人的管理与安全防护。

第六条 凡进行装修的商铺、承租人或买受人应到我公司运营部申报登记，填写《商铺装修申请表》。第七条 办理装修申请时应向我公司运营部提交以下材料：

（一）商铺租赁合同或买卖合同复印件一份；

（二）出具申请人身份证，并提供身份证正反面复印件一份；

（三）出具装修人员负责人身份证，并提供身份证正反面复印件一份；

（四）装修设计方案及图纸复印件一份；

（五）涉及到消防安全的，应出具消防部门消防审批意见书； 第八条 装修审批：

（一）公司运营部收到装修申请和提交的资料后，应在三日内审核完毕，给予批复意见并书面通知申请人。如有必要，可延长审核时间，但要书面向申请人做出说明。

（二）送审材料必须包括所有待审材料，运营部不承担因送审资料不完整而造成的延误的后果。

（三）如果商铺装修方案或设计图纸变更，商铺应将变更项目再次呈报运营部审核。

（四）运营部不负责商铺装修方案的功能设计、工作质量，仅对违反国家规定或本装修规定的部分提出整改意见。第九条 只有具备下列条件，方可实施装修：

（一）所有装修有关材料经运营部审核合格，同意装修。

（二）有关费用已经缴纳完毕。

（三）装修工程与国家法律。法规无抵触。

第三章装修材料及人员

第十条 装修材料、设备不得占用市场公用场地，合理规划、安排。第十一条 商铺装修应按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设备应符合国家标准及办法的规定。

第十二条 商铺的装修应降低施工噪音，减少环境污染。在规定装修时间以外不得从事敲、凿、刨、钻等应向其他商铺正常营业及员工休息的装修行为。公司运营部有权制止产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他商铺的装修工程。

第十三条 装修人员从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，施工人员不得在装修房屋内使用明火，严禁使用电炉，不得擅自进行焊接作业，以保证作业人员和周围商铺的安全。如动明火须经运营部同意。商铺负责人应对装修进行监督、指导和管理。

第十四条 装修期间，应注意市场内环境整洁和卫生。

第十五条 装修施工人员进入家具市场不得衣冠不整、大声喧哗和随地吐痰等影响市场形象的行为。

第十六条 严禁高空抛物，装修垃圾必须妥善保管，随时清理，不得随处堆方、扔弃。商铺自行负责垃圾清运活动及费用。第十七条 应按消防部门的规定配备充足的灭火器等消防设施。

第四章装修管理细则 第十八条 装修时间：周一至周五，双休日及国家假日，11：30—14：00，19：00—次日8：30不得进行有噪音或不良气味的装修施工，其他时间均可正常施工。

第十九条 装修活动禁止下列行为：

（一）未经公司允许擅自变动商铺主体结构，承重结构的。

（二）私自搭建建筑物、构筑物的。

（三）随意拆改供热管道、供电、供水设施的。

（四）其他影响商铺建筑结构和使用安全的行为。

第二十条 改动防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水实验。

第二十一条 商铺施工材料、垃圾拉运应注意市场内公共设施设备，避免损坏，如有损坏的应予赔偿并重新安装，不得在公共道路，区域随意堆放材料工具等，不得搅拌黄沙，石子、水泥等。

第二十二条 不得阻碍运营部工作人员检查、维修通过商铺室内的共用设施设备。

第二十三条 室内电源开关箱不得擅自移位，不得擅自改变商铺进户总线，所有电线铺设必须采用防火护套管，不得直埋。各电器回路所负担的电器总量不得超过此回路的限定容量。

第二十四条 商铺自行对商铺门窗等配置进行保护，以免损坏。第二十五条 商铺未经公司批准，不得自行在公共区域放置灯箱、广告牌、摊位。第二十六条 装修过程中形成的各种固体、可燃液体等的废弃物应当合理安排对方清运。严禁将施工剩余胶水、油漆等液体随处粘贴、倾倒、扔弃，不得倒入下水道中。

第二十七条 因为装修导致商铺管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁损等，商铺负责修复和承担损失。

第二十八条 商铺如果需要增大供电容量，应向运营部书面申请，经运营部审核同意后，自行到电力部门办理扩容手续。

第二十九条 不得堵塞、切割、更换任何公共设施，如下水道、喉管、暗渠等。装修时应该将所有排水管及地漏暂时封闭，以免垃圾堵塞。第三十条 商铺安装空调室外机，必须提前通知运营部，并在运营部人员在场情况下按指定位置安装。

第三十一条 施工结束后须报运营部对公共设施设备进行验收。第三十二条 公司建议商铺在装修期间对施工人员办理人身保险，对商铺财产进行财产保险。

第五章违章处罚

第三十三条 运营部有权按照本规定对商铺装修施工情况进行监督检查，并制止违规行为。对违反法律、法规及本规定的行为，商铺和装修人员应及时改正，情节严重的，公司报请政府有关部门处理。造成损害的由商铺自行承担责任。

第三十四条 商铺装修的行为影响了商铺所在整栋楼的结构或共用设施设备的正常使用，妨碍了其他商铺的运营活动，该商铺应按运营部的整改通知要求，完成整改和复原，并承担一切相关费用与责任。第三十五条 本规定自发布之日起生效，最终解释权归辽源市益帮建筑材料市场有限责任公司所有。

年 月 日

第四篇：商场施工装修管理规定

商场施工装修管理规定

为了进一步加强和完善商场物业服务和管理，保障商场及全体商户的共同利益和安全，逐步规范统一各种施工装修行为，结合本商场的实际情况，特制订本规定请所有商户共同遵守。

一、商户施工装修手续的办理

（一）新进场商户施工装修手续办理

1、新进场的商户在装修施工前须到商场招商部填写“商户装修施工审批表”，该“审批表”必须按规定的内容填写完整，否则不予办理进场装修手续。

2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工装修手续。

3、商户在办理进场施工手续时须提交以下材料：

（1）施工装修单位的工商营业资质、市建委施工装修企业专业资质证复印件（加盖本企业公章）。

（2）商户装修施工区域施工图纸（整体设计平面图、水、电、给排水线路排设图等各2套）。

（3）施工人员的一寸近照和身份证复印件各一份。

4、商户在办理进场施工手续时须缴纳的费用

（1）进场施工押金为100元/㎡、以上费用在施工完毕经公司有关部门验收合格三个月后到物业部办理退还手续，在办理退还手续时须持进场施工许可证原件（夜间加班/施工申请单）、施工人员进场施工“出入证”、施工押金及出入证费用缴纳收据等。

（2）施工出入证押金为65元/证/人（押金50元可退、工本费15元不退）。

（3）电表、电表箱收费标准为600元/套、电卡120元/张（押金100元、工本费20元）。此电表、电表箱在商户撤场时不允许拆卸与转让，电卡可在商户撤场后到物业部办理退卡手续。

（4）灭火器费用为100元/具，配置标准为25㎡/具，5kg。（5）施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天（此费用在施工押金中扣除）。

（二）商户施工改造装修手续的办理

1、商户在装修施工前须填写“商户装修施工审批表”，该“审批表”必须按规定的内容填写完整，否则不予办理进场装修手续。

2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工装修手续。

3、商户在办理进场施工手续时须提交以下材料：

（1）施工装修单位的工商营业资质、市建委施工装修企业专业资质证复印件（加盖本企业公章）。

（2）商户装修施改造图纸（整体设计平面图、水、电、给排水线路排设图等两套）。

（3）施工人员的一寸近照和身份证复印件各一份。

4、商户在办理进场施工手续时须缴纳的费用

（1）进场施工押金为100元/㎡，此费用在施工完毕经公司有关部门验收合格三个月后到物业部办理退还手续，在办理退还手续时须持进场施工许可证原件（夜间加班/施工申请单）、施工人员进场施工“出入证”、施工押金及出入证费用缴纳收据等。

（2）施工出入证押金为65元/证/人（押金50元可退、工本费15元不退）。

5、施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天（此费用在施工押金中扣除）。

（三）商户撤场及撤、换柜手续的办理

1、商户撤场及撤、换柜须到商场招商部填写“商户装修施工审批表”，该“审批表”必须按规定的内容填写完整，否则不予办理进场装修手续。

2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工手续。

3、撤场及撤、换柜作业押金标准为：

（1）租赁面积100㎡以下的押金为1000元（特殊情况另定）。（2）租赁面积100㎡—300㎡的押金为3000元（特殊情况另定）。（3）租赁面积300㎡—500㎡的押金为5000元（特殊情况另定）。（4）租赁面积500㎡—1000㎡的押金为10000元（特殊情况另定）。（5）租赁面积超过1000㎡另行收取

4、施工人员出入证押金为65元/证/人（押金50元可退、工本费15元不退）。

5、施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天（此费用在施工押金中扣除）。

二、施工装修现场管理规范

1商户进场施工前要按规定搭建施工区域围挡，其标准如下：（1）施工期在5天之内的，施工现场围挡材料要求为：优质木龙骨做主体框架，外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布，要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米（特殊情况另定）。（2）施工期在5—10天的，施工现场围挡材料要求为：优质木龙骨做主体框架包三厘板，外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布，且要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米（特殊情况另定）。

（3）施工期在10天以上的，施工现场围挡材料要求为：轻钢龙骨做主体框架包石膏板，外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布，要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米（特殊情况另定）。

2、施工现场要按规定配置灭火器及水桶（2-4只）。

3、施工现场严禁烟火、不得吸烟和存放易燃易爆物品，如有油漆之类的工作需求，要提前向物业部申报，经同意后方可进入施工现场作业且要按规定做好相关防护。化工材料不得混放一起、不得在施工现场存放，应随用随进，要放置安全、指定的位置由专人管理。

4、施工方在进场或施工过程中，要严格遵守甲方的相关规定，不得在禁止施工的时间进行施工（早7:30分—晚22:00特殊情况除外），在施工过程中要保证施工区域的各项安全和环境卫生。

5、施工方在施工区域如需要动火作业，要提前到物业部办理动火证方可实施相关作业（提交动火人特种作业证及看火人身份证复印件）。动火现场需符合动火要求，不得有易燃易爆物品，动火现场要配备足够的灭火器和水源。

6、施工方未经允许不得拆改消防和其他设施设备、线路及各种管线，如商户确需对现有管路和线路进行改造，必须提前上报施工改造方案，待批准后方可施工。

7、施工方在施工过程中要严格按照甲方规定的时间（晚22:00—次日早7:30分）进行施工作业、搬运施工材料以及办理施工机械设备，物料进出商场的手续。商场内从早7.：30分——22:00禁止施工和搬运施工物品、材料（特殊情况除外）。

8、严禁往下水道倾倒化学化工液体（如稀料、酒精、油漆等）及各种杂物。

9、施工垃圾要装袋及时清运，不得堆放施工现场以外的任何地方。外运途中不得遗撒掉落。

10、施工人员以及在搬运物料、物品、垃圾时严禁乘坐电梯，在搬运过程中如损坏设施设备要照价赔偿且视情节轻重予以罚款。

三、竣工验收

1、商户在施工装修完工后一周之内到物业部报请竣工验收，物业部在接到商户的报验申请三天内组织有关人员对其进行工程验收。

2、验收合格后三个月之内商户到物业部办理施工押金、施工证押金等退还手续。

3、在验收中如出现工程质量问题，商户要按规定的时间进行整改，整改合格后再向物业部申请复验，复验合格后三月以内办理押金退款手续。

四、违约处罚

1、施工方如未按规定和要求搭建施工围挡将不允许施工，待达到相关要求后方可开工。若围挡在施工过程中损坏，应及时修补整改否则予以停工或处以1000元—3000元的违约处罚。

2、在施工现场如发现违规施工、野蛮施工、吸烟等现象，将处以200元—5000元的违约处罚，（施工区域发现一支烟头处罚200元）。

3、未经批准擅自在不应施工的时间施工、搬运材料物品、未经有关部门同意使用电梯的，将处以3000元—5000元的处罚。造成电梯损坏或其他损失的，要承担全部赔偿责任。

4、经批准后在特殊时间施工的但未按规定施工产生噪音、空气污染、卫生环境脏乱及遭到其他商户投诉的，将处以3000元——10000元的处罚，情节严重的予以停工整改。

5、施工人员未按规定携带出入证或未办理施工证、施工单的，将处以200元—1000元的处罚并将其带离现场。不听劝阻的将予以停工整顿。

6、施工过程中造成设施设备、线路、管线损坏的，除修复赔偿外，将视情节轻重予以1000元—100000元的违约处罚。其他商户有损失的要照价赔偿。

7、施工垃圾、渣土不按规定装袋、运出、堆放或到处乱放及不听管理劝阻的，将处以500元—5000元的处罚。

8、有其他违规违章操作施工行为或影响到商场安全环境的将视情节轻重予以一定的经济处罚。

五、本规定自下发之日起实施，其解释权为东方基业物业管理中心。

活力东方奥特莱斯购物广场

2013-9-24

第五篇：装修施工消防安全责任书

装修施工消防安全责任书

甲方： 乙方：

为加强酒店施工现场管理，根据《中华人民共和国消防法》、《企事业单位消防安全管理规定》的有关规定，甲、乙双方均有责任确保施工期间的安全，为明确责任，做好施工期间的治安、消防工作，特签订本装修施工消防安全责任书，具体内容如下：

1、甲方为装修施工消防安全监管方，乙方为装修施工执行方，双方均应严格遵守国家的法律、法规和淮南市各项治安、消防安全管理制度，自觉接受执法和主管部门的检查。

2、乙方应在进场施工前到甲方办理装修施工审批手续，经审查批准后，方 可进场施工。

3、乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防安全工作。

4、乙方需要加强施工期间的防火工作。

4．1 乙方需于施工前明确指定现场消防安全责任人，并通知甲方其具体职务及联系方式等。

4．2 乙方负责对其进场人员进行经常性的防火知识教育，包括火灾报警程序、消防器材使用方法、施工动火程序及现场禁烟规定等。4．3 乙方需于施工现场配备适量灭火器材及消防用水。4．4 施工现场严禁吸烟。

5、乙方需加强施工用电的管理工作。

5．1 乙方于施工中使用电气焊或其它动火工具，其操作人员必须执有电气焊操作证和甲方保安部审核批准后开据的动火证。

5．2 乙方因施工需要，拉接临时电线或使用电热工具必须经甲方工程部批准。

5．3 乙方必须坚持每天检查施工用电情况，并于每日施工结束后关闭电源。

6、乙方需加强对易燃易爆物品的管理工作。

6．1 乙方需严格控制燃料、汽油、气瓶等易燃易爆物品进入宾馆，如有需要必须经甲方保安部门批准并由乙方指定专人保管。当天施工使用剩余易燃易爆品不得在大厦内存放。

6．2 乙方应严格施工现场的管理，所有的装修材料须符合消防规范的要求，材料应码放整齐，刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。

7、乙方应随时接受甲方管理人员的监督检查，对提出的不安全隐患立即整改。

8、经甲方确认，乙方在施工期间无违反本责任书及其他相关管理规定的行为且验收合格，甲方可如数返还乙方垫资款；如乙方在施工期间，违反本责任书及其他相关管理规定，给甲方造成经济损失和不良影响的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部垫资款作为违约金；因乙方过失，造成重大责任事故，乙方需承担法律责任，并赔偿甲方的全部经济损失。

9、本责任书一式两份，双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

10、如有未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方负责人签字（盖章）： 乙方负责人签字（盖章）：

日期： 日期：