旅游规划项目中的产品开发战略研究

第一篇：旅游规划项目中的产品开发战略研究

什么是旅游规划项目中的产品开发战略？所谓旅游规划项目中的产品开发战略就是产品开发结构化，即基础旅游产品与特色旅游产品共存实行传统旅游与新型旅游共同推进，基础旅游与特色旅游相结合的战略。旅游规划专家说：“我国传统旅游具有大众基础，能够为最广泛的游客接受，是旅游业发展的基石。特色旅游面对的较高收入阶层，对旅游业起引领作用。”

文登基础旅游产品包括：山水文化观光旅游、普通的休闲度假旅游、乡村旅，其中，山水文化观光旅游主要在昆嵛山和圣经山地区展开;休闲度假游主要依托现有的青龙度假中心、玉岭度假中心及金滩度假中心等;乡村旅游重点在西部山区展开，依托山区特产、风味小吃、樱桃交易等资源开展农家旅游，并逐步推广到全市乡镇。如在小观金滩借助海产品优势，结合小观金滩度假休闲开展特种养殖观光游;以泽库的新式喷灌、蔬菜大棚、花卉生产基地、名贵动物养殖等现代化农业为依托，开展现代生态农业观光游。

项目组分析了旅游旅游规划项目中的特色旅游产品，主要有养生旅游、现代休闲、平衡医学、温泉综合利用博览、工业旅游、购物旅游等，其中前四类旅游依托的是文登的道家文化和温泉资源。工业旅游依托的是文登“国家工艺家纺名城”的称号和文登著名的家纺工艺产品。购物旅游则借助文登商业发展的趋势，推出以家纺工艺品为主的购物旅游。

第二篇：旅游开发规划

名解

1、旅游市场定位：旅游市场定位是在供需关系分析的基础上，对未来客源市场的空间分布和构成结构进行的科学判断，为市场营销和产品设计提供科学依据。P1282、旅游区总体规划：是指在一个区域综合体（多为一个法定范围）内的旅游系统的发展目标和整体性部署过程。P1743、环城游憩带理论：发生于大城市郊区、主要为城市居民光顾的游憩设施、场所和公共空间，特定情况下还包括位于

城郊的外来旅游者经常光顾的国家级或省级旅游目的地。P844、反向旅游：旅游目的地的景观与游客原住地景观、已经感知过的景观之间的“极端差异”称作“反向”,把“追求

景观差异极大化”的旅游行为称作“反向旅游”。P1175、旅游项目策划：旅游项目是目的地为创造旅游体验环境而开发建设的旅游吸引物、设施和服务或其综合体，有广义

和狭义之分。狭义的旅游项目仅包括直接面向游客的吸引物，也就是通常意义上的旅游区；广义上的旅游项目除了吸引物之外，还包括旅游设施、旅游服务等。P1996、旅游目的地：一定地理空间上的旅游资源同旅游专用设施、旅游基础设施以及相关的其他条件有机地结合起来，就

成为旅游者停留和活动的目的地，即旅游地。P107、旅游产品：旅游产品是旅游业者通过开发、利用旅游资源提供给旅游者的旅游吸引物与服务的组合，即旅游目的地

向游客提供一次旅游活动所需要的各种服务的总和。P98、旅游形象设计：旅游形象指的是旅游目的地，包括其旅游活动、旅游产品及服务等在人们心目中形成的总体印象。

P206

简答

遗址遗迹、建筑与设施、旅游商品、人文活动。

2、旅游产品四种类型：观光旅游产品、度假旅游产品、专项旅游产品、生态旅游产品。

3、旅游需求的认识：（1）旅游需求是一个高层次的精神需求

（2）旅游需求的对象是旅游产品

（3）旅游需求的原动力是人们对自然、文化和对美的追求与渴望

4、旅游消费分类：

（1）从满足人们旅游需求的不同层次出发，分为生存资料、享受资料和发展资料。

（2）从旅游者所购买的旅游消费资料的不同用途出发，分为吃、住、行、游、购、娱。

（3）从旅游消费对旅游活动的重要性出发，分为基本旅游消费和非基本旅游消费。

5、影响旅游消费的因素：

（1）旅游者的收入水平。收入水平决定着消费水平，也决定着需要的层次，从而决定了旅游消费的变化。

（2）旅游者的构成。不同年龄、性别、职业、文化、风俗、兴趣等都影响着旅游消费构成。

（3）旅游产品结构。生产决定消费，旅游产品的构成、价格及质量直接影响旅游消费结构。

（4）旅游者的心理因素。

（5）其他因素。如旅游者的来源构成等。

6、旅游开发

（1）内容：旅游景点建设、旅游区交通基础设施建设、旅游接待、服务设施建设和旅游市场的开拓。

（2）目的和任务：经济效益、社会效益和生态效益。

（3）四个关键环节：引人、留人、留钱、留心。

7、旅游规划中涉及的基本问题：

（1）旅游资源的考察、调查、分类及评价

（2）旅游市场的调查、分析与预测

（3）旅游开发的指导思想、发展目标与主要对策

1、我国境内旅游资源划分八大类：地文景观、水域风光、生物景观、天象与气候景观、（4）旅游产品的设计、开发与经营

（5）旅游活动及旅游业的空间组织及功能分区

（6）旅游设施建设的重点项目策划及布局安排

（7）旅游开发效益及其灵敏度分析和风险应对方略。

8、系统科学论 P15

旅游系统包括旅游主体子系统、旅游客体子系统、旅游媒介子系统和旅游环境子系统。

（1）旅游主体子系统由旅游目的地游客构成，包括游客的数量、结构、需求等。

（2）旅游客体子系统是旅游者购买的产品，也是旅游目的地建设的核心内容。旅游客体不仅包括旅游目的地旅游资源，还包括在目的地所进行的一系列旅游活动。

（3）旅游媒介子系统是为游客由居住地到目的地往返，以及在目的地各种旅游活动提供的相关服务的综合体系。包括基础设施（给排水、供电、供热等）、住宿餐饮、交通运输、景区解说等。

9、区位理论与空间布局论P17

旅游区位论涉及5个方面概念，即地理区位、资源区位、经济区位、市场区位和交通区位。

10、可持续发展理论P24

（1）可持续发展关注的核心问题是PRED（人口、资源、环境与发展）

（2）旅游可持续发展的实质就是在旅游与旅游资源和生态环境和谐统一的条件下进行旅游资源开发，开展旅游活动。(这就要求旅游者的增长量、旅游业的发展规模以及旅游开发要与环境承载量、资源保护相协调，形成动态的良性循环)。由此可见，旅游资源的可持续利用是旅游业可持续发展的重要标志。

（3）运用法律手段管理旅游资源，与其他手段相比具有高度的权威性、特定的强制性、相对的稳定性、确切的规范性，是使旅游业保持持续发展的重要手段。

（4）旅游可持续发展的三重含义：①满足需要②环境限制③平等

（5）旅游可持续发展的目标：让人们更加理解旅游能给环境和经济带来的好处；在发展中维持公平；提高旅游地居民的生活水平；为游客提供高质量的旅游感受；保持上诉几个目标所依赖的环境质量。

（6）我国旅游业的可持续发展面临严峻挑战

①旅游的可持续发展思想还未成为旅游业的管理者和投资者的共识，在旅游发展的宏观上未能达到有效的平衡和持续发展。

②规划和建设存在严重问题，如景区建造规划不尽合理，旅游区客流量超载等。

11、旅游资源的特征P35

（1）旅游资源的多样性

（2）旅游资源的地域性

（3）旅游资源的同质性和旅游功能的可替代性

12、旅游资源的类型P37

（1）按照性状划分，分类对象是①稳定的、客观存在的实体旅游资源；②不稳定的、客观存在的事物和现象”

（2）按照主题划分，一般可分为观光型、休闲型、度假型、体验型、文化型、民俗型、购物型旅游资源等。

（3）按照开发程度划分，分为未开发型旅游资源、已开发型旅游资源。

（4）按照规模和范围划分，分为①目的型旅游资源（规模大、范围广的旅游资源）

②片区型旅游资源（小片区域范围的旅游资源）

③点状旅游资源（单独存在的旅游资源

13、旅游资源调查的内容P48

（1）旅游资背景状况调查

（2）旅游资源赋存状况调查:①旅游资源类型调查②旅游资源规模调查③旅游资源分布调查 ④旅游资源等级调查

（3）旅游资源开发状况调查:①旅游业态调查②旅游资源点开发调查

（4）旅游资源周边状况调查（4）旅游资源的变化性（5）旅游资源的等级性

14、旅游资源的实地调查P54

（1）调查准备阶段:①人员准备 ②任务准备 ③装备准备

（2）实地调查阶段

①现场调查:a、确定调查区内的调查小区和调查线路b、选定调查对象c、填写《旅游资源单体调查表》 ②组织座谈会③调查组头脑风暴会

（3）调查总结阶段:①《旅游资源调查报告》的编写②数据资料统计分析③图形、影像资料存档

15旅游资源评价的方法P62

（1）资源价值与开发价值相区别

（2）本地资源与外界资源相比较（3）定性分析与定量分析相结合（4）一般方法与特殊方法相补充

16、旅游产品的类型P74特征项目内容

（1）按照功能划分①基础层次：陈列式观光旅游自然资源、风景名胜与人文历史遗迹

②提高层次：表演式展示民俗风情与游乐

③发展层次：参与式娱乐与相关活动亲身体验与游戏娱乐

（2）按照性质划分 ①观光旅游产品 ②度假旅游产品③专项旅游产品

17、旅游需求的时空分布规律P115

（1）距离衰减规律（2）引力模式（3）旅游刘空间分异（4）反向旅游

18、旅游需求的新趋势P123

（1）需求理念的成熟化（2）需求过程的深度化（3）需求对象的系统化（4）需求类型的个性化（5）参与性与体验性

19、旅游目的地管理模式P143

（1）国外旅游目的地管理模式

①澳大利亚生态旅游目的地管理模式a、完善的旅游立法体系 b、政府主导 c、全民参与

②瑞士旅游目的地管理模式a、完善的经费保障机制 b、居民参与得到实惠 c、强烈的环保理念

③加拿大旅游目的地管理模式

④法国和希腊旅游目的地管理模式____以市场竞争机制为基础

（2）国内旅游目的地管理模式

①政府隶属模式②景区开发公司模式③景区管委会模式④旅游经济特区模式⑤政府行政模式

20、旅游市场营销的发展趋势P156

（1）由资源和产品营销转向品牌营销（6）由单向营销转向双向互动体验营销

（2）由旅游景区营销转向旅游目的地整体营销（7）由大众营销转向个性化营销

（3）由单一媒体营销转向多元化营销（8）由传统营销转向网络营销

（4）由对抗竞争转向旅游景区联合营销（9）由粗放式营销转向精细化营销

（5）由以旅游产品为中心转向以旅游消费者为中心（10）由国内营销为主转向国外营销

21、旅游规划的类型P174

（1）常见的旅游规划类型：区域旅游产业发展规划、旅游区总体规划、旅游区详细规划、旅游区或旅游项目策划、旅

游区概念性规划。

（2）相关联的其他类型：区域旅游发展战略规划、城市设计、专项规划或策划、近期行动计划、五年规划中的旅游产

业规划、景观设计、专题咨询报告、工作计划、实施计划。

22、区域旅游发展规划P174

发展的要素结构与空间布局，安排旅游业发展优先项目，促进旅游业持续、健康、稳定发展。

23、旅游区规划P174

旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。

24、规划编制阶段P177旅游发展规划的主要任务是明确旅游业在国民经济和社会发展中的地位与作用，提出旅游业发展目标，优化旅游业

（1）规划区主题确定

（2）确立规划分期及各分期目标

（3）提出旅游产品及设施的开发思路和空间布局

（4）确立重点旅游开发项目，确定投资规模，进行经济、社会和环境评价

（5）形成规划区的旅游发展战略，提出规划实施的措施、方案和步骤，包括政策支持、经营管理体制、宣传促销、融资方式、教育培训等

（6）撰写规划文本、说明和附件的草案

25、区域旅游发展规划的基本内容：

（1）综合评价旅游业发展的资源条件和基础条件

（2）全面分析市场需求、科学测定市场规模，合理确定旅游业发展目标

（3）确定旅游业发展的指导思想、规划依据和发展战略

（4）明确旅游区域与旅游产品重点开发的时间序列与土地利用的空间布局

（5）综合平衡旅游产业要素、结构的功能组合，统筹安排资源开发与设施建设的关系

（6）确定环境保护的原则，提出科学保护利用人文景观、自然景观的措施

（7）根据旅游业的投入与产出关系和市场开发力度，确定旅游业的发展规模和速度

（8）提出实施规划的步骤、措施和方法

26、区域旅游发展规划的成果要求：P193

（1）成果以文字为主，辅以必要的图纸

（2）规划成果包括规划文本、规划图表及附件。文字须简明扼要

（3）旅游发展规划图表包括区位分析图、旅游资源分析图、旅游客源市场分析图、旅游业发展目标图表、旅游产业发展区划图等

（4）附件包括规划说明、基础资料、调查资料和研究论证报告

（5）图纸包括旅游区现状图、旅游区总体规划图、景点及旅游资源分布图、道路交通网络规划图、保护区级别规划图、分期建设规划图、各类基础设施规划布局图和旅游设施规划布局图。

（6）对于较大的旅游区，图纸比例一般为1/5000~1/10000

对于较小的旅游区，图纸比例一般为1/2000~1/500027、旅游项目策划的技术路线P199

（1）基础分析：旅游项目策划要在旅游资源、旅游市场、竞争态势等分析的基础上进行的（2）旅游项目主题创意

（3）具体项目策划

28、旅游形象设计P206

（1）旅游形象策划的基础分析方法

①地脉、文脉分析：是进行形象策划和市场促销的前提和条件

②旅游者感知分析：对旅游者感知的调查与分析是旅游形象策划的重要依据

③旅游形象竞争性分析：是对其他与规划区旅游资源类似地区的旅游形象进行调查，确定规划区旅游形象的竞争优势，以实施差别定位、错位发展。

（2）旅游形象定位的方法

①旅游形象定位的三要素a、主体个性b、传达方式c、受众认知

②旅游形象定位的基本原则

a、主题标志化原则b、设计生态化原则c、功能多样化原则d、活动参与化原则e、定位动态化原则③旅游形象定位的策略a、领先定位策略b、比拟定位策略c、逆向定位策略d、空隙定位策略

④旅游形象定位的方法 a、资源支撑法b、利益指引法c、综合描述法d、交叉定位法

⑤旅游口号设计方法

以旅游地所处的自然、社会环境为背景、以其赋存的景观资源为基础，将旅游地最具有吸引力优势的特征加以高度抽象并提炼成朗朗上口、便于记忆的话语。

29、旅游区总体规划P234

（1）旅游区总体规划的任务：分析旅游区客源市场、确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设的内容，提出开发措施。

（2）旅游区总体规划的内容：

①对旅游区客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测

②界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价

③确定旅游区的性质和主题形象

④确定规划旅游区的功能分区和土地利用，预测规划期内的旅游容量

⑤规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式

⑥规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局

⑦规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局

⑧规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局

⑨研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施

⑩规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施

⑾提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划

⑿提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见

⒀对旅游区开发建设进行总体投资分析

（3）旅游区总体规划成果要求P23530、旅游区控制性详细规划P23531、旅游区修建性详细规划P23632、旅游环境保护问题P247

（1）规划指导思想与环境影响现状评价①规划指导思想②环境影响现状评价

（2）旅游环境保护与环境保护培育规划

①生态保护区保护②自然景观保护区保护③史迹保护区保护④风景恢复区保护

⑤风景游览区保护⑥旅游发展控制区保护⑦风景保护等级划分与保护

（3）旅游环境保护措施

①旅游环境保护项目及其范围规划②旅游环境保护教育与管理③合理布局各类用地

④旅游环境修复和维护措施规划⑤维护自然生态系统的平衡规划⑥治理“旅游公害”规划

33、景观塑造问题P25334、滨海旅游产品开发P9235、乡村旅游产品开发P9536、历史城镇旅游产品开发P9837、节庆旅游产品开发P101

第三篇：洪湖市旅游产品开发有限公司项目建议书

洪湖市旅游产品开发有限公司

项

目

建

议

书

洪湖市旅游产品开发有限公司

洪湖市轻工、纺织行业办公室

编

洪湖市旅游产品开发有限公司

项 目 建 议 书

一、项目名称

洪湖市旅游产品开发有限公司500套工艺绣品；1000万把羽毛扇；800万把工艺纸扇和50万m工艺贝雕生产加工项目。

二、项目建设背景

洪湖市地处湖北省中南部、江汉平原东南端，南临浩浩长江与800里洞庭相接，西北部的洪湖是我国四大淡水湖泊之一。洪湖环湖旅游开发面积达20平方公里。洪湖市共有公路旅程1622公里，拥有长江港口码头16个，出城区向东至武汉；往北至仙桃；往南至湖南岳阳市只需1小时车程，交通十分便利。洪湖、洞庭湖水产、家禽养殖业发达，贝壳、羽毛资源丰富。

洪湖市扇筷厂、洪湖市贝雕厂、洪湖市绣品厂是我市主要生产传统旅游产品的三家地方国营企业，企业改制后，其产品都已更新换代，但传统工艺产品市场形势随着我市20平方公里环湖旅游开发区的建设，产品前景乐观。

三、项目建设方案

项目建设拟在洪湖市大兴工业开发区征地50亩，以原有

三家企业技术人员为骨干，以原有传统工艺产品为龙头，注册成立洪湖市旅游产品开发有限公司。

（一）建成年产500万套工艺绣品加工生产线两条；

（二）建成年产1000万把羽毛扇生产线四条；

（三）建成年产800万把工艺纸扇生产线四条；

（四）建成年产50m工艺贝雕生产线六条。

四、项目投资规模与产品生产工艺流程

（一）项目投资规模

（二）产品生产工艺流程

1、工艺绣品

2、羽毛扇

3、工艺纸扇

4、工艺贝雕

五、项目效益预测与建设期

（一）项目效益预测

项目投产达标时，四个产品年销售收入31100万元，年创利润7130万元，年创税收1200万元，新增就业岗位1000个。

项目投资回收期2.8年。

（二）项目建设期

六、项目可行性评估结论

项目以洪湖环湖旅游开发区建设为背景，以洞庭、洪湖野禽、环湖家禽特种养殖所提供的丰富原料为基础，以原有三家传统企业技术和产品注册成立洪湖市旅游产品开发有限公司，其产品前景十分广阔，洪湖旅游系列产品具有生产工艺流程短、原料前期处理无公害、采用传统手工与现代化设备相结合等优点，是国家和地方政府积极扶持的环保企业类型，项目极其可行性。

本项目热忱欢迎各界有识之士前来洽谈合作或投资。项目联系人：彭新辉 联系电话：***

洪湖市旅游产品开发有限公司洪湖市轻工纺织行业办公室2009年7月6日

第四篇：旅游产品开发策略

旅游产品开发策略

（一）旅游地开发策略

旅游地开发最直接的表现形式就是景区景点的开发建设。一个旅游地要进行旅游产品开发，首先必须凭藉其旅游资源的优势，或保护环境，或筑亭垒石，或造园修桥，使之成为一个艺术化的统一游赏空间，让原有风光更加增辉添色，更符合美学欣赏和旅游功能的需要。旅游地开发的策略，根据人工开发的强度及参与性质可分为以下几种：

1、资源保护型开发策略。对于罕见或出色的自然景观或人文景观，要求完整地、绝对地进行保护或维护性开发。有些景观因特殊的位置而不允许直接靠近开发，它们只能作为被观赏点加以欣赏，其开发效用只能在周围景区开发中得以体现，对这类旅游地的开发，其要求就是绝对地保护或维持原样。

2、资源修饰型开发策略。对一些旅游地，主要是充分加以保护和展现原有的自然风光，允许通过人工手段，适当加以修饰和点缀，使风景更加突出，起到“画龙点睛”的作用。如在山水风景的某些地段小筑亭台；在天然植被风景中调整部分林相（林业术语，指各种植物群）；在人文古迹中配以环境绿化等，就属于这类开发。

3、资源强化型开发策略。这类开发指在旅游资源的基础上，采取人工强化手段，烘托优化原有景观景物，以创造一个新的风景环境与景观空间。如在一些自然或人文景点上搞园林造景，修建各种陈列馆和博物馆，以及各种集萃园和仿古园等。

4、资源再造型开发策略。这类开发不以自然或人文旅游资源为基础，仅是利用其环境条件或设施条件人工再创造景点，另塑景观形象。如在非资源点上兴建民俗文化村、微缩景区公园等。

（二）旅游路线开发策略

旅游路线开发以最有效地利用资源，最大限度地满足旅游者需求和最有利于企业竞争为指导，遵循旅游产品开发的原则，具有以下几种旅游路线产品的组合策略：

1、全线全面型组合策略。即旅游企业经营多种产品线，推向多个不同的市场。如旅行社经营观光旅游、度假旅游、购物旅游、会议旅游等多种产品，并以欧美市场、日本市场、东南亚市场等多个旅游市场为目标市场。企业采取这种组合策略，可以满足不同市场的需要，扩大市场份额，但经营成本较高，需要企业具备较强的实力。

2、市场专业型组合策略。即向某一特定的市场提供其所需要的产品。如旅行社专门为日本市场提供观光、修学、考古、购物等多种旅游产品；或者以青年市场为企业的目标市场，开发探险、新婚、修学等适合青年口味的产品。这种策略有利于企业集中力量对特定的一个目标市场进行调研，充分了解其各种需求，开发满足这些需求的多样化、多层次的旅游产品。但由于目标市场单一，市场规模有限，企业产品的销售量也受到限制，所以在整个旅游市场中所占份额较少。

3、产品专业型组合策略。即只经营一种类型的旅游产品来满足多个目标市场的同一类需求。如旅行社开发观光旅游产品推向欧美、日本、东南亚等市场。因为产品线单一，所以旅游企业经营成本较少，易于管理，可集中企业资金开发和不断完善某一种产品，进行产品的深度加工，树立鲜明的企业形象。但采取这种策略使企业产品类型单一，增大了旅游企业的经营风险。

4、特殊产品专业型组合策略。即针对不同目标市场的需求提供不同的旅游产品。如对欧美市场提供观光度假旅游产品，对日本市场提供修学旅游产品，对东南亚市场提供探亲访友旅游产品；或者经营探险旅游满足青年市场的需要，经营休闲度假旅游满足老年市场的需要等。这种策略能使旅游企业有针对性地开发不同的目标市场，使产品适销对路。但企业采取此种策略需要进行周密的调查研究，投资较多，成本较高。

第五篇：关山草原风景区旅游规划项目开发

关山草原风景区的核心区是位于整个150万余亩高山草甸区的中心，是一个以生态、文化、运动、休闲旅游为特色的旅游区域。多元、独特的生态环境旅游规划资源是关山草原风景区核心竞争力的根本所在。严格保护生态环境，走在保护生态环境的前提下，运用现代休闲理念，适度开发具有地域文化底蕴的项目，是本项目的发展之路。

关山草原风景区旅游规划项目开发应充分利用项目良好的生态环境、陕西省丰厚的历史文化底蕴背景以及中国西部特色鲜明高山草甸的品牌依托，立足于本区块整体资源的优势，充分发挥项目的生态特色与丰富景观资源，从合理的区域定位和长远发展前景出发，突出高山草原风情和森林景观生态这一鲜明特色。

关山草原风景区旅游规划开发指导思想是关山草原旅游区是一个高山草原风光优美、生态环境优良、草原旅游主题突出的，融观光游览、文化体验、健身娱乐、避暑度假等多功能于一体的国内罕见的旅游景区，按照“大气精致，多元和谐”的规划总体思路，以大气与精致、远古与时尚相结合，四季皆宜、中西合璧的生态型旅游度假区为目标。面向市场，根据旅游发展趋势和要求，提高生态效益、经济效益和社会效益，建设具有生态、运动、科普、探险、度假和康乐等多功能的综合性旅游目的地。