临潼经济开发区的旅游项目策划意向书（含5篇）

第一篇：临潼经济开发区的旅游项目策划意向书

临潼经济开发区的旅游项目策划意向书

一策划提示

临潼开发区临近国家级旅游景区秦陵附近，随着国家和陕西省对秦陵旅游开发的高度重视和“大旅游”观念的树立，秦陵将成为构筑陕西省“旅游板块”的龙头资源。随着旅游市场消费的多元化和游客旅游消费行为的不断转变，单一的观光功能已经难以满足游客的需求。因此，秦陵经济开发区的旅游开发具有良好的机遇。其以旅游为主题的开发项目主要应考虑以下约束条件：

市场需求：现代旅游的市场呈现出多元分化的趋势，在观光型旅游资源附近开发以设施与参与型活动项目为主的旅游产品已经成为一种很有效的旅游热点拓展开发的模式。根据市场需求的发展变化以及自身条件，适当发展新一代旅游产品，是增强热点旅游区的旅游竞能力的有效手段。随着旅游供需机制的逐步平衡，现有的旅游客源市场已经被各种旅游产品分割，市场的长期占领和产品的更新换代是密切关联的。因此，在传统观光旅游产品基础上找寻具有现代旅游时尚消费特征的旅游产品和旅游建设项目，已经成为势在必行。

资源基础：与旅游市场需求和地方经济发展脱节的旅游资源研究，已经不适合现代旅游业运作的要求。实际上，一切参与或有利于旅游生产过程的要素和条件均有关视为旅游开发的资源基础。临潼经济开发区的土地资源、邻近秦陵的区位优势使得其具备开发高等级旅游产品的基础。

成本—效益分析：在旅游活动开发中，始终要把握经济活动这一基准。游客的行为受其收入预算约束，考虑费用 — 效应问题，开发商更会考虑成本收益问题，政府也必须考虑其财政收入问题。

因此，此次旅游开发项目的策划必须综合考虑上述约束条件，将经济效益放在首位。结秦陵大旅游的开发思路，在辅助秦陵旅游产品结构的升级和旅游消费定式的形成上下工夫。项目的重要功能集中体现在：

1、分流秦陵的旅游者，提高游客的人均消费水平；

2、通过旅游项目的开发与经营管理，形成西安市民周边地区节假日旅游的固定休闲场所。

二策划原则市场原则：针对旅游市场的客观需求，设计具有市场进入机会的旅游建设项目； 2 参与原则：与秦陵的观光旅游相呼应，注重项目中参与性娱乐活动的设计；形象原则：每一设计项目都要策划出其独特的识别（尤其是视觉识别）要素，包括项目主题的意境烘托、项目的建筑表现形式和项目的标志性景观。环境原则：营造适合旅游与娱乐活动的环境感应氛围，通过景观隔离带（绿带）的设计形成旅游的环境空间。主题原则：每一项目都围绕主题予以设计，形成娱乐与休闲文化空间。

三 策划理念

目前大城市周边地区是旅游活动的频繁发生带。一个健康、具有生态秩序的郊区旅游环境必须通过设计有别于城市建成区和传统观光旅游热点的旅游项目来实现。目前都市人群的旅游需求主要体现在康复养生、体育康体、娱乐、观光农业、水域游艇、钓鱼、儿童活动、餐饮养生、亲子或全家同乐、亲近自然、生态回归等休闲活动的需要。因此，临潼开发区的旅游项目开发应该定位为以园林式空间格局为基调的综合开发。2 对旅游项目进行筛选

四 策划旅游项目选用的设计理论和方法

突出先进的旅游设施引进和参与性活动项目的设计；

借鉴旅游度假区、乡村度假休闲旅游项目和产业旅游的某些手法；

以地方尺度的景观生态规划原理和设计理念为依据，构筑具有郊野公园氛围、具备现代旅游活动项目的综合性旅游休闲娱乐区；

突出项目休闲娱乐的文化内涵。

五旅游项目的具体开发技术手段按照旅游娱乐设施的国际标准设计（ISO）具体的游览和娱乐项目以都市和观光农业、郊野度假、康体休闲、自然情趣等为主题进行设计，筛选出符合临潼开发区地方特色和区位条件的项目。3 对项目的技术标准进行说明

六项目的运营与管理方案根据项目的特色提出经营管理的标准和要求，包括服务标准、服务程序、人力资源管理、财务管理、设备和设施管理等方面。项目的宣传促销行动方案：包括项目的促销卖点选择、口号拟订、宣传的区域重点等拟订。项目管理的现代旅游企业制度标准与要求。

第二篇：旅游项目投资意向书

投 资 意 向 书

甲方： 法人代表

为完善和提升**的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方**投资开发旅游产业，区域为**片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、项目建设内容

乙方在**片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约2000万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。

二、乙方职责及义务

1、由乙方聘请相关机构，在2011年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。

2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方；待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。

3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥300000.00元）作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万

元（1000000.00元），签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。

三、甲方职责及义务

1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。

2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。

3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。

四、优惠政策

因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金（乡净收益部分）返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。

五、其他事项

1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。

2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。

六、违约责任

如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。

本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。

甲方： 乙方：

代表： 代表： 2011年 月 日篇二：项目投资意向书

项目投资意向书

甲方：

乙方：山东国仕电力科技有限公司

经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定在______________投资建设____________________项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

一、项目名称:________________项目

二、投资方:山东国仕电力科技有限公司

三、公司基本情况及投资规模

山东国仕电力科技有限公司于2014年06月17日经济南市工商行政管理局批准成立，《企业法人营业执照》注册号为***号，注册资本为人民币1.2亿元，由郭仕德投资，公司地址位于济南市龙奥北路8号玉兰广场1号楼20层，公司法人代表郭仕德，公司经营业务范围主要从事光伏电站组建的销售及电力资源开发、并购、建设、运维、投资管理等主营业务，以并购和建设光伏电站为基础，不断扩大资产规模，打造再生能源的电力第一品牌。

公司现有员工120人，以高素质，高标准，高激情的企业团队来塑造企业梦想，为公司持续发展提供坚实的人才。

公司自创办以来本着“市场为导向，诚实守信”的经营方针，来拓展海内外发展空间。立足山东济南，放眼世界各地。重点发展电力匮乏地区，已联合生产厂家和电站建设企业并建立战略合作关系。

公司的经营模式：

一、租赁土地或屋顶，我方投资建设，电费优先售给土地或屋顶业主，剩余部分并入国网。

二、于土地或屋顶方合资建设，共同投资。

三、土地或屋顶方自己投资，我方负责建设并网，一站式服务。

公司将围绕满足市场化、专业化、规模化的电站建设和新型农业与新能源电力结合为战略目标，打造高端技术服务平台，提升企业综合水平实力。坚定发展信念，以人为本，创新结合传统文化与新概念。竭力服务新能源事业。

由于__________公司计划在_________________建设 ___________项目，项目占地面积_____亩。建筑面积____平方米.项目总投资_____万元。项目建设期限为____个月，项目建成后，年发电量______，年盈利_____亿元，实现税金 ___亿元。

四、选址意向

项目选址方案一：

项目选址方案二：

五、乙方提出：（1）享受_______最优惠的土地价格；（2）享受招商引资企业的优惠政策。

六、本意向签署后，乙方应在15日内提供企业资信证明文件、项目简介、工艺流程等资料。甲方在收到上述资料后15日内经认证确定厂址，并与乙方商定项目引进协议。

甲方：

委托代理人：

乙方：山东国仕电力科技有限公司 法定代表人：

时间： 年 日 月篇三：项目投资意向书

项目投资意向书（初步）**********政府领导：

自我公司在河北省多个地区投资建设大型商业综合体项目以来，受到各级政府及各级职能部门的重视与帮助，为此更坚定了我们在整个河北省进行大型商业投资的信心。经过对****的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向将***老菜市场、老汽车站、老综合市场进行开发改造投资建设。

一、大型综合商业城项目

1、项目地点：**********汽车站,后面空地以及部分民宅；

2、项目用地预计面积约：230亩以上

3、业态组合：5星级酒店（集吃、住、休闲娱乐、康乐为一体）、步行街、大型百货购物广场、大型超市、电器城、数码城、大型家居精品商贸城、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能复合型业态组合

4、总建筑面积：大约30万平方左右

5、投资金额：约50亿元左右

6、入住品牌：2700个以上

7、纳税额：10000万元左右（每年）

8、就业人数：20000人左右

9、年销售额：10亿元左右

我们一定将此项目建设成**********地区最大的商贸流通平台，成为**********标志性工程！

请**********政府对此项目进行调研、论证、批复为感！

中国**********控股集团有限公司 2012-3-8篇四：xx项目投资意向书

项目投资意向书

甲方：xx县银山镇人民政府

乙方：xxxx服装股份有限公司

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在银山镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，（拟投资总额为；5亿元人民币）订立本意向书。

（一）拟建项目名称：xxxx服装有限公司项目

（二）项目地址：xx县xx镇

（三）、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设

服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。

2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设

为6个月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于2015年3月开始建设。从第一

期开工建设起3年内达到设计产量。(四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证（工

业用地80亩、住宅用地20亩）的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额： 万元。乙方

按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续（证件户名是乙方）、建设生产车间两栋（约15000平方米）及配套设施（办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米），租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费 万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。房产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。

（五）、土地、房产：为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地（工业用地80亩、住宅用地20亩）每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其他均按成本价计算。

（六）达到的条件

合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并不再收取乙方任何费用（包含配套费、开口费等），确保乙方投资项目的顺利建设。

（七）税收扶持：乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财

政收入可用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政予以结算。

（八）配套费减免：免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责协调解决。

（九）双方责任和义务

1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序；协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。

2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。

4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产.5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。独立承担一切民事责任。

6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。

（九）本意向经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明

本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。

甲方：签字（章）乙方：签字（章）2014年 月 日篇五：项目投资意向书范本

项目投资意向书范本

甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会

乙方：林忠武先生

乙方在福清融侨开发区考察后，认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好，拟在该开发区投资兴办企业，甲方表示欢迎。经双方友好协商，达成如下投资协议：

一、乙方拟投资7000万元人民币，兴办金属五金制造项目，生产冲压件、华司、磁铁等电子五金产品。

二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。

三、本意向书签定后，乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情，甲方应积极配合并给予大力帮助，促进本项目尽快升级转化。

四、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、本协议一式二份，双方各执一份。

第三篇：旅游项目投资意向书

投

资

意

向

书

甲方： 法人代表 乙方： 法人代表：

为完善和提升**的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方**投资开发旅游产业，区域为**片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、项目建设内容

乙方在**片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约2000万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。

二、乙方职责及义务

1、由乙方聘请相关机构，在2011年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。

2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方；待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。

3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥300000.00元）作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万

元（1000000.00元），签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。

三、甲方职责及义务

1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。

2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。

3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。

四、优惠政策

因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金（乡净收益部分）返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。

五、其他事项

1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。

2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。

六、违约责任

如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。

本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。

甲方：

乙方：

代表： 代表：

2011年 月 日

第四篇：有机环保原生态旅游经济开发区项目

有机农业原生态旅游经济开发区项目

项目的特点：

1、规模性。占地多少，集特色种植、畜禽圈养、散养、渔业、水面立体养殖、垂钓、农

业观光旅游为一体，具有投资大、规模大、产出高的特点。

2、循环性。资源利用的循环性：现有的土地（有机农业），现有的水面（利用方式），山

场（利用方式）等，项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。生产过程的循环性：养畜禽产生的粪便可用于种植业的肥料，畜禽可作为观光旅游人员的佳肴等等。

3、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；有机生产；在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。

项目的建设背景：

1.生态有机农业的过去和前景.2.有机农业生态种养殖能充分发挥地区优势。

3.有机生态农业多层次、多样化、多变化的市场需求。

4.项目开发区的产品，绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。

5.目前本地区的传统生产模式。（规模小，成本高产出率低，极大浪费了农业资源，生产方式不合理，破坏了生态环境。）因此，建立立体、循环、环保的有机原生态旅游经济开发区是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续性发展的必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，简历立体种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。

6.我公司的优势。（资金、技术、管理方面的优势等等）促进农业生产的可持续性发展，推动社会主义新农村建设。

项目建设的必要性和可行性

必要性：

1.水资源：首都密云水库的上游，首都的生命之源。（当地的生产模式造成的污染，河道的清理，水源的保护，生态环境的改善等）

2.当地群众生活质量。（生活水平普遍低下，生产力水平不高，由于地势的限制造成的生

活生产不便利）

3.适应当代消费者的需求。（现阶段有机农业的需求，可持续性的发展）

4.提高农业生产资源利用率的需要。（周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费。有机原生态旅游观光园的利用优势，保护环境，生态环保，可持续性发展）

5.发展可持续性农业经济是应对入世挑战，促进经济增长方式的转变，增强企业竞争理的主要途径和客观要求。（内容）

可行性：

1.国家政策方面。本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业（“十一.五”规划

纲领中，创建节约型社会的核心是建设生态、环保、节能、循环经济的社会）。（内容，农业产业化，生态，保护水源等。）符合我国的农业循环经济模式农业-工业-旅游业系统。

2.自然条件方面。优越，适合发展。（内容）具有区域优势和市场优势。（当地的地理位置，距离首都的距离，群山环抱、山泉清澈。项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以水为灵魂，自然、娴静、优美的生态旅游观光园区）

3.产业定位方面。

4.市场营销方面。有丰富的生产养殖经验和管理基础。（企业）

5.建设方实力方面。

6.建设效益方面。可实现年收入，税收为多少，年经营利润，投资回收期。在社会综合效

益方，通过殷桃农民就业，增加农村收入，提高环境质量达到与地方经济的协同发展。项目区基本情况：

地质地貌，气候条件，资源条件，发展现状（稀缺资源耗竭，农业生产使环境遭受破坏和恶化，农业面的污染，水资源的破坏）当地经济发展的诸多问题：1.农业自然资源的制约；2.生态环境的制约，水土流失，污染严重；3.农业增长方式的制约；4.农业技术的制约；5.农村农动力的制约）

项目规划目标：借助生态旅游园的名气提升项目名气，通过整合、营销项目的山水资源来提升项目价值，同时配合政府加大周边以及项目生活配套建设，拉升整个区域的价值。以自然生态环境资源和高科技有机生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，将该区发展成（生产，推广，休闲观赏娱乐为一体等等），园区总体布局以生态休闲旅游为主，同时兼顾景观房产的开发。

开发区为休闲、娱乐、观光区，形成了以农庄、生态游乐园等为主的集种植、旅游、采摘、观光为一体的农业观光园项目，每年吸引大量人员来休闲度假，带动了新型农业产业的创新，成为市民的休闲乐园。使融生态度假为一体的近郊游产业迅速发展，形成了‘周末哪里去，河北兴隆游’家喻户晓的品牌。

生态旅游休闲度假区

立意：结合当地旅游发展的现状，休闲农业的开发将填补休闲度假旅游的不足，建成以生态农业、会议商务、抗体娱乐、科普教育、保健养生、水上游乐、钓鱼等高品位度假为主要功能的、具有投资价值和发展前景的生态型休闲旅游度假区，配以网球场、游泳池、桑拿按摩中心、中西餐厅、水上乐园、花香疗养园等小牧，成为当地的璀璨明珠。

目标：向旅游者提供以中国亲近自然、追求健美、舒适而安详的生活方式，从度假酒店中度假的形式，将游客们引导到更宽广自在的空间，融入自然，参与富有情趣的活动，体验丰富多彩的生活，释放各种情怀，使人产生自由的精神、宽容的心态、遗世独立的风骨和欢乐向上的性情。

“休闲农业”旅游时城市需求和农村特别是城郊农业综合资源相互适应、相互作用的结果，开辟了一条传统农业增加收入，调整结构的新路子；同时也为广大农民改变精神面貌，加快文明进程提供了机遇。

目前中国乡村旅游住宿产品主要有两种类型：

1.大都市中远郊区由旅游企业集团提供的度假村，客源市场定位中高端休闲度假旅游者和

部分会议团体旅游者。

2.家庭旅馆、农户将自己家中闲置房屋出租给旅游者，提供特色农家菜，使其能更好的了

解乡村生活，风俗民情。

我们的休闲农业旅游产品类型要更为丰富。包括以下内容：

1.住宿产品：度假村（主要面向高端乡村度假旅游者，以及商务团队会议旅游者）、自助

式村舍（设施齐全、配有各种电器、星级标准，价格较高）、客房加早餐（提供客房和早餐，物美价廉。）、客房旅馆（主要面向商务旅游者，提供质优价高的住宿调价和餐饮设施）。

2.餐饮产品：特色美食及美食设计。田园野趣产品。

3.观光与旅游：生态立体农业观光展示区、生态水系和生态水池、步行旅游与远足、保龄

球、桌球、游泳等非竞技型体育活动。

4.购物和娱乐活动：农副产品、土特产和农村手工艺术。采摘、篝火晚会、各种节庆活动。

5.道路和交通：良好的交通状况是发展乡村旅游的一个前提条件。

项目有利于改善区域环境，完善产业功能，增加财政收入，创造就业机会。

本项目是一个富民产业，对于参与农户的收入支持，超过对税收的贡献，是新农村建设中最容易直接带动农民增收的产业。我们的项目将大大推动农村村容的改变，推动卫生条件的改善，推动环境智力，推动村镇整体建设的发展。所以我公司项目是目前新农村建设中的最佳产业模式（复合产业）。

本项目通过循环经济理念在项目区域内的运用，以及对水资源的循环利用和保护，实现整个区域循环经济技术的优化示范，在中国乃至世界提供一个充分利用循环经济技术的旅游目的地。使产业的架构与循环发展，组建乡村经济的可持续发展。

本项目通过乡村旅游文化产业的运作，在创造经济效益的同时兼顾社会效益和生态效益的发展，为区域经济的腾飞创造稳定、持续的税收，大量解决农村社会劳动力的就业和增收问题。

第五篇：2016年临潼旅游消费调查报告

2016年临潼旅游消费调查报告

2016年在临潼经济发展缓中趋稳的大环境下，在临潼区委、区政府的坚强领导下，全区旅游行业积极践行“国际级景区，五星级服务”理念，加大旅游促销，规范行业管理，净化景区环境，提升服务质量，使得全年来临游客数量增加，游客消费持续增加，旅游收入稳步增长。

一、游客构成分析

1、游客的性别构成。从来临游客性别构成来看，男性游客占54.67%，较上年增加1.5个百分点，女性游客占45.33%，较上年减少2个百分点。

2、游客的年龄构成。调查数据显示，2016年中年游客数量居首位。年龄在36-55岁之间的游客数量较多，占游客总数的46.33%，较上年增加3.37个百分点；年龄在18-36岁之间的游客数量次之，占游客总数的34.67%，较上年增加0.34个百分点；年龄在56-65岁之间的游客，占游客总数的14.67%，较上年减少4个百分点；年龄在66岁以上的游客占游客总数的4.33%，较上年减少0.17个百分点。

3、游客的职业构成。从职业构成来看，企业单位、党政机关或事业单位人员比重有所上升。今年来临游客中企业单位人员占游客总数的28.33%，较上年增加1.51个百分点；党政机关或事业干部人员占游客总数的16%，较上年增加5.17个百分点；个体自由者占游客总数 的16.33%，较上年减少0.34个百分点；学生人数占游客总数的15.33%，较上年增加1.16个百分点；离退休人员占游客总数的12.50%，较上年减少0.5个百分点；农业劳动者人数占游客总数的3.34%，较上年减少1.16个百分点；军人占游客总数的2.83%，较上年减少1.84个百分点；无业、失业、待岗人员占游客总数的2.67%，较上年减少2.0个百分点；其他人员占游客总数2.67%，较上年减少2.0个百分点。

4、游客家庭收入构成。调查结果表明，家庭月收入在5000元以下的游客占游客总人数的24.67%，较上年减少3.66个百分点；5001—10000元的占45.17%，较上年增加4.34个百分点；10001—20000元的占16.50%，较上年减少10.0个百分点；20000元以上的占13.66%，较上年增加9.32个百分点。

5、游客的来源地构成。据调查，2016来临潼游客中省外游客占62.50%，较上年增加3.83个百分点；省内游客占37.50%，较上年减少3.83个百分点。呈现出省外游客为主，省内游客为辅的特征。

二、来临游客消费支出情况

人均消费稳步增长。2016年来临游客人均消费支出957.03元，较上年增加22.70元，增长2.43%。其中交通支出86.17元，较上年减少1.00元，下降1.15%；住宿支出76.93元，较上年增加2.20元，增长2.94%；餐饮支出125.50元，较上年增加2.20元，增长1.78%； 门票及导游服务支出320.90元，较上年增加3.30元，增长1.04%；文化娱乐支出98.18元，较上年增加3.00元，增长3.15%；购物支出249.35元，较上年增加13.00元，增长5.50%。

从游客消费构成上看，餐饮、购物消费比重略升。交通支出占游客总支出的比重9.0%，较上年减少0.33个百分点；住宿支出占游客总支出的比重为8.04%，较上年增加0.04个百分点；餐饮支出占游客总支出的13.12%，较上年减少0.09个百分点；门票及导游服务支出占游客总支出的33.53%，较上年减少0.46个百分点；文化娱乐支出占游客总支出的10.26%，较上年增加0.07个百分点；游客购物支出占总支出的26.05%，较上年增加0.75个百分点。

三、临潼旅游业收入情况

1、旅游收入稳步增长。依据调查数据推算，2016年，临潼接待游客597.10万人，较上年增加34.98万人，增长6.22%；旅游总收入57.14亿元，较上年增加4.62亿元，同比增长8.80%，其中景点门票及导游服务收入达18.98亿元，较上年增长6.33%；批零贸易业收入为15.31亿元，较上年增长15.20%；餐饮业收入7.37亿元，较上年增长6.35%；交通运输业收入5.15亿元，较上年增长5.10%；文化娱乐业收入5.86亿元，较上年增长9.53%；住宿业收入4.47亿元，较上年增长6.43%。

2、旅游业收入促进临潼经济发展。2016年，临潼旅游业生产总值为29.64亿元，较上年增长7.59%，占全区生产总值比重为16.19%，较 上年提高0.53个百分点。在各旅游相关行业中，景点门票及导游服务生产总值为15.42亿元，较上年增长6.34%；旅游服务的批零贸易业生产总值为3.69亿元，较上年增长15.31%；餐饮业生产总值为3.20亿元，较上年增长6.67%；交通运输业生产总值为2.26亿元，较上年增长5.12%；文化娱乐业生产总值为2.83亿元，较上年增长9.69%；住宿业生产总值为2.24亿元，较上年增长6.67%。

四、存在的主要问题

2016年，临潼旅游业稳步发展，接待游客数量逐年增加，旅游收入持续增长，对临潼经济的拉动作用愈加明显，但仍存在一些问题，尚待解决。

1、来临潼游客逗留时间亦然较短。目前，临潼旅游仍以文物古迹观光游为主，大型参与性、休闲型旅游项目数量较少，造成来临潼游客逗留时间较短，“一日游”特征尚未改变，直接影响着临潼旅游业的发展和旅游收入的快速增长。据调查显示，来临潼游客平均逗留时间为1.29天。

2、旅游市场环境仍有待提高。临潼旅游行业积极践行“国际级景区，五星级服务”理念，不断提高旅游服务水平，净化旅游市场环境，但是“黑车”、“野导”，倒票现象仍然不同程度存在。一是“黑车”、“野导”误导游客。有的黑车司机以低廉的车费为由哄骗游客，在带游客游览过程中迫使其进购物点，有的说有两个兵马俑，有的甚至将 游客带至假的人造兵马俑进行参观，使得部分游客上当受骗。二是倒票现象依然存在。长恨歌在提升临潼旅游档次方面功不可没，越来越多的游客都想观看表演，但是往往一票难求，究其原因除了演出火爆外，还是由于倒票现象存在，票贩往往以高于票价的20%价钱出售演出票，使得游客旅游成本增加。三是特产兜售现象普遍。临潼有石榴和火晶柿子等特产，有些小摊小贩不顾景区管理要求，在游客上下车附近进行兜售，有些甚至追赶游客强制售卖，他们出售的水果不但品质一般，而且价位相对较高，使得临潼旅游形象受损。

3、基础设施不完善。临潼旅游主打兵马俑、华清池两张牌，这两大景区的路线规划非常合理，然而有的游客还想参观如鸿门宴、扁鹊纪念馆等景区，但是这些景区并没有正规的交通线路车辆，游客往往不知道如何前往，有的游客只能选择乘坐出租车或者私人运营车辆，在这过程中有时会遭遇被宰的情况。

4、休闲民俗游规模小，知名度不高。近年来，临潼休闲游、民俗游、农家乐旅游虽有所发展，初步形成了生态农业观光休闲园、渭河垂钓园、石榴观赏采摘园及骊山牡丹沟、秦俑村民俗、溪源山庄农家乐等休闲旅游项目，但规模偏小，地方特色不突出，知名度不高，接待游客数量有限，对全区旅游业贡献较小，与其他先进市县差距较大。

五、促进旅游业发展的对策及建议

1、积极开展丰富多彩、形式多样的旅游促销活动。充分利用报刊、杂志、电视、网络等媒体，采取多种形式宣传临潼旅游，使更多的人 了解临潼旅游，从而吸引他们来临潼参观游览，促使临潼游客数量不断增加。

2、加强旅游市场监管。着力推行五星级服务标准，加大对旅游购物店、餐饮单位的常态化监管，切实提高服务质量；健全旅游行政执法体系和质量监督机构，加大旅游市场监管力度，不断提高旅游执法队伍素质和执法水平；建立健全旅游投诉系统，及时受理投诉，严厉查处各类违法、违规行为，营造和谐的景区环境。

3、加强基础设施建设。一是进一步加强景区路网建设，不断提高各景点之间道路的承载能力；加强景区公厕建设，增加设置密度，改善入厕环境；加强景区停车场的建设，科学、合理的设置停车场，确保停车场建设与旅游业同步发展。二是加强宾馆、餐饮业硬件设施建设，提高服务水平。积极实施餐饮名店战略，改造升级住宿、餐饮业硬件设施，推行宾馆星级管理，着力提高服务水平。

4、加快资源开发利用，丰富旅游产品。牢固树立大景区、大文化、大旅游理念，按照文物古迹游与休闲民俗游并重的原则，大力开发休闲旅游项目，形成新的旅游热点，促进全区旅游业持续快速发展。一是加快鸿门宴、姜寨遗址公园、人祖庙景区建设步伐，不断丰富临潼旅游项目，形成新的旅游热点，吸引更多的游客来临潼旅游。二是以渭河为依托，大力开发水上旅游、休闲垂钓等项目，加强渭河绿化美化，为生态旅游的开发提供优越的环境。丰富旅游产品，加快配套设施建设，将渭河周边地区建设成游人休闲游憩的生态休闲旅游区。三是加大对乡村旅游的扶持、指导和规范力度，进一步加快乡村旅游发 展，规范农家乐管理，促其做大做强，形成特色，创出品牌。制定和完善农家乐休闲旅游业相关行业标准和运行规则，切实加强对农家乐经营户的管理，积极开发新的农家乐旅游区项目，不断提高我区农家乐休闲旅游业标准化建设和规范化管理水平。