佳达利地产：昆明城中村改造先行者

第一篇：佳达利地产：昆明城中村改造先行者

佳达利地产：昆明城中村改造先行者

从几个城中村改造的小项目起家，再到如今超大体量的旅游地产项目、核心商业区的城中村改造项目，佳达利地产一路稳健走来。12年多时间的发展，佳达利地产正向一家具有核心竞争力及品牌优势、可持续发展的实力企业不断迈进，成为昆明房地产市场的新锐奇兵。

新锐：城中村改造先行者

“其实我们企业是昆明最早参与城中村改造的企业之一。”佳达利地产副总经理贺云飞介绍，佳达利地产早期开发的点金苑、五彩点金苑都是城中村改造项目。记者了解到，佳达利地产于2001年成立，2002年，佳达利地产正式进军昆明房地产业，并开发了先锋项目——点金苑。2005年，五彩点金苑为佳达利地产赢得了声誉，它将“地下温泉”的人居理念率先引入昆明市场。此后开发的五大洲· 别样院景更是提升了佳达利地产在昆明地产界的知名度和美誉度。通过主动参与及创新意识，五大洲·别样院景用主题公园体验式物业，带给昆明人一种全新的居住模式，重新定义了开发商在城市旧城改造中的角色。权威杂志《三联生活周刊》还将别样院景评价为昆明主题公园住宅样本。

佳达利地产自成立以来开发的楼盘并不多，且多以小体量楼盘为主。但这些项目大多有一个共同的身份就是旧城改造项目。目前，昆明城中村改造如火如荼，足见当初佳达利地产的高瞻远瞩和企业浓重的公益色彩。

转型：进军阳宗海板块

5年多时间的积淀后，佳达利步入了转型阶段，进入了提升企业品牌的重要时期。2007年，佳达利地产成功竞得阳宗海约2400亩“春城海岸”项目的国有土地使用权。目前，春城海岸市区售楼部已经开放，位于阳宗海的售楼部、样板园区正在建设中。据悉，春城海岸集人文建筑、自然山地、湖泊为一体，将引进大型国际锦标级18洞高尔夫球场，利用丰富的温泉资源和阳宗海独特的自然风光，将项目打造为昆明乃至云南面向世界发出的一张“特色名片”。

贺云飞介绍，1990年代，阳宗海旅游业曾一度辉煌。云南旅游二次创业提出后，阳宗海被定位为高尚旅游度假区。阳宗海板块优越自然的优势将再次发挥作用，目前片区众多项目扎堆，集群优势将深入挖掘并提升板块价值。

〖企业基本情况〗

企业名称：昆明佳达利房地产开发经营有限公司

已开发楼盘：点金苑、五彩点金苑、点睛茗苑——五大洲·别样院景、点睛安小区获奖项目：别样院景荣获“昆明主题公园住宅样本” 最经典楼盘：五彩点金苑、五大洲·别样院景

城中村改造需慎用“城市综合体”概念

“早年的永昌小区、金星小区等都是供不应求，可以说当时并没有真正意义的房地产市场。”1997年进入房地产行业的贺云飞见证了当时市场的疯狂。他介绍，市场化后的昆明楼市，才逐渐出现了高品质的小区，真正人性化的户型也才陆续出现。

佳达利地产在城中村改造方面积累了丰富的经验，贺云飞对城中村改造也有自己的一套见解。他表示，开发商介入城中村改造开发，政府强有力的执行手段在前期拆迁过程中如何发挥作用是最为重要的。他建议，在城中村项目的规划设计中，需要强调项目满足城市配套要求的强制性指标，避免断头路等规划“短视”的问题。此外，昆明人均商业消化能力有限，在城中村改造过程中新的改造项目应该慎用“城市综合体”定位，因为大量向市场供应酒店、写字楼、商场等将大大超过其消化能力，势必将增加后期运营压力

第二篇：昆明城中村改造名单

昆明市主城城中村改造名单

（共计335个）

五华区（51个）

一、普吉街道

（一）联家社区

1、王家桥村

2、尹家村

3、林家院村

4、吴家营村（居民小组）

5、范家营村（居民小组）

（二）大塘社区

1、谷堆村

2、大塘村

3、小屯村（居民小组）

4、观音寺村（居民小组）

5、大河埂村（居民小组）

（三）普吉社区

1、小普吉村（居民小组）

2、大普吉村

二、莲华街道

（一）校场中路

1、豹子头村

（二）虹山社区

1、苏家塘村

2、莲园村

（三）马村社区

1、上马村

2、中马村

3、下马村

4、沙沟埂村

三、红云街道

（一）麦溪社区

1、麦溪村

（二）北仓社区

1、浪口村

2、尚家营村

3、北仓村

（三）右营社区

1、上庄村

2、右营村

3、岗头村

四、黑林铺街道

（一）昭宗社区

1、依禄村（居民小组）

2、小团山村（居民小组）

3、河底村（居民小组）

4、昭宗小村

5、昭宗大村（居民小组）

（二）团山社区

1、前所村（居民小组）

2、后所村（居民小组）

3、黑林铺村（居民小组）

4、班庄村

（三）海源社区

1、龙院村

2、上峰村

3、海源寺小组

（四）梁家河社区

1、梁家河村（社区居委会）

（五）沙沟社区

1、沙沟居民小组股份合作社

五、大观

（一）棕树营社区

1、东区社区

六、华山

（一）桃园社区

1、小菜园村

七、丰宁街道

（一）洪园社区

1、麻园村

2、菜家村（七组居民小组）

3、黄土坡白村

4、洪家营村（村民小组）

5、新发村（村小组）

八、龙翔办事处

（一）潘家湾社区

1、潘家湾大村

2、潘家湾村

3、赵家堆村（居民小组）

4、李家堆村（居民小组）

官渡区（102个）

一、关上街道

1、香条后村（新村）

2、香条前村（新村）

3、关坡村

4、和甸营村

5、福德小村

6、社德大村

7、护福村

8、双桥村

9、长村

10、高家村

11、双凤第一居民小组（太平寺村）

12、双凤第二居民小组（螺蛳堆村）

13、双凤第三居民小组（宏德村）

14、双凤第四面楚歌居民小组（万德村）

15、双凤第五居民小组（双凤村）

16、小街第一居民小组（小街子村）

17、小街第二居民小组（含张居村、青棚玉龙村、梁家

18、日新村

19、苏家村20、苏凤村

21、上苜蓿村

22、中苜蓿村

二、金马街道

1、金马街道上凹村

2、下凹村

3、马军场村

4、金马寺大村

5、金马寺下村

6、太平村

7、十里铺村

8、大桥村

9、阮家村

10、朱家村

11、刘家村

12、牛街一、二、三社（牛街大村）

13、牛街新村

14、小羊村

15、大羊村

16、凉亭村

17、大树营大营村

18、大树营中营村

19、大树营后营村

三、太和街道

1、宋旗营新村

2、南窑村

3、佴家湾村

4、前卫营村

四、吴井街道

1、岔街署光新村

2、董家湾村

3、菊花村

4、太乙桥村

5、五里多村

6、新草房村

五、官渡街道

1、官渡社区一、二、三、四组（秀英村）

2、官渡五、六组（螺峰村）

3、官渡七、八组（尚义村）

4、官王家庄村

5、西庄村一、二、三组（西庄村）

6、西庄村四、五、六组（六谷村）

六、小板桥街道

（一）羊甫社区

1、大羊甫村

2、小羊甫村

（二）小板桥社区

1、一、二、三组（大街村）

2、四、五组（东西廊村）

3、六组（郭家小村）

4、七、八组（织布营村）

（三）鸣泉社区

1、一、二、三组（鸣泉村）

2、新治村民小组

3、陈旗营村民小组

4、一、二、三组（竹园村）

（四）晓东社区

1、晓东村民小组

2、土桥村民小组

3、雨龙村民小组

（五）云溪社区

1、第一、二、三村民小组

2、林家围村民小组

3、永丰村民小组

4、三家村民小组

5、阿角村民小组

6、时家湾村民小组

7、白得邑村民小组

（六）金刚社区

1、一、二居民小组（金刚村）

2、三居民小组（余家村）

3、居民小组四（团结村）

（七）中闸社区

1、小板桥街道中闸社区第二居民小组（赵家村）

2、三居民小组（王家村）

3、四居民小组（杨二甲村）

4、向化一二居民小组（向化村）

七、六甲街道

（一）盘龙社区

1、一组张家庙村

2、二组、三组叶家村

3、四组严家村

（二）陈家社区

1、陈家营

八、矣六

（一）矣六街道

1、一、二、三、四组（子君村）

2、广卫村

九、阿拉乡

（一）阿拉社区

1、公家村

（二）普照村委会

1、西邑村

2、常村

3、河岸村

4、普照小村

5、小麻苴村

6、大麻苴村

7、高桥村

8、普照村

9、小石坝

（三）石坝村委会

1、阿拉乡大石坝

2、阿拉乡小新村

盘龙区（67个）

一、东华街道

1、蒋家营村

2、周家营村

3、石闸村

4、迎溪村

5、新草房村

6、小龙村

二、拓东街道

1、苏家村

2、东站新村

3、唐家营村

4、东庄前村1—30号

三、茨坝街道

1、蒜村

2、茨坝村

3、花渔沟

四、鼓楼街道

1、敷泽村

2、桃源街村

3、粟树头村

4、席子营村

5、水晶村

6、伍家庄村

7、大厂村

8、凤凰新村

五、联盟街道

1、张官营村

2、小厂村

3、廖家庙村

4、王旗营村

5、新发村

6、麻线营村

7、下河埂村

8、小坝东村

9、小坝西村

10、上马新村

六、青云街道

1、沐东村

2、郭家凹村

3、何家院村

4、虹桥村

5、龙池村

6、黄土坡村

7、长地埂村

8、青龙村

9、苏家营村

10、云山村

11、伍家村

12、白龙寺村

13、刘家营村

七、金辰街道

1、罗丈村

2、三竹营村

3、大白庙村

4、小庄村

5、金刀营村

6、马家营村

7、任旗营村

8、老李山村

9、波罗村

10、羊肠小村

11、清泉村

八、龙泉街道

1、落索坡村

2、瓦窑村

3、龙头村

4、大波村

5、麦地村

6、棕皮营

7、小窑村

8、羊肠大村

9、司家营

10、清水河

11、雨树村

12、竹园村

西山区（115个）

一、马街

（一）梁源

1、梁源村

（二）张峰社区

1、止峰村

2、中峰村

3、下账在村

4、张家村

5、沙地村

6、兴隆村

7、陆家村

（三）马街社区

1、马街上村

2、马街下村

3、马街中村

4、马街村

5、新渔村

（四）明波社区

1、明波村

2、心村

3、河尾村

（五）普坪社区

1、小围村

2、干沟尾村

3、龙船甸村

4、下普坪村

5、上普坪村

6、大石咀村

7、小石咀村

8、董家村

（六）大渔社区

1、苏家村

2、大渔村

3、杜家村

4、小渔村

（七）积善社区

1、海源庄村

2、积上村

3、积中村

4、积下村

二、金碧

（一）刘家营

1、刘家营村

（二）严家地

1、严家地村

（三）卢家营

1、卢家营村

（四）弥勒寺

1、弥勒寺村

（五）西坝村

1、西坝新村

三、永昌

（一）永联社区

1、豆腐营村

2、黄瓜营村

3、螺蛳湾村

4、老鸦营村

（二）马家社区

1、大营村

2、丰盛村

3、解家桥村

4、沈家沟村

四、福海

（一）大坝社区

1、渔堆村

2、郑家河新村

3、大坝村

4、河尾村

（二）福海社区

1、马家堆村

2、彰家楼村

3、平桥村

4、福海大村

5、福海小村

6、陆家营村

7、韩家湾村

（三）河北社区

1、西坝村

2、五家堆

（四）陆家社区

1、高朱村

2、陆家营村

3、邬大村

4、邬小村

5、庄稼塘村

（五）新河社区

1、新河村

（六）杨家社区

1、杨家地村

2、李长官村

3、李家地村

4、卢家地村

5、王家地村

6、田家地村

（七）周家社区

1、庄房村

2、长竹沟村

3、新堆上村

4、新堆下村

（八）船房社区

1、船房村

五、前卫

（一）南坝社区

1、谭家营村

2、南坝村

3、马洒营村

4、积肖村

5、民胜村

（二）官庄社区

1、何家院村

2、官庄上村

3、官庄下村

4、前卫营上村

5、前卫营下村

6、陈顾村

7、粟牙村

（三）红庙社区

1、红庙寺村

2、楼房村

3、徐家院村

（四）太和社区

1、赵家地村

2、永胜村

3、太家地村

4、永富村

5、渔户村

（五）拥护社区

1、四道坝村

2、曹家场村

3、大庄村

4、二庄村

5、孙家湾村

6、李家场村

7、陆家场村

8、江家场村

9、李家湾村

10、陶家湾村

六、棕树营

（一）土堆社区

1、土堆村

（二）近华社区

1、大观楼村

2、新农村

3、白马庙村

（三）鱼翅路社区

1、六合村

2、新村

3、红庙村

4、上粟村

5、下粟村

6、江家桥村

说明：

此件作为昆纪字〔2009〕57号文件的附件3发给各单位，请全市的公职人员对照上面的城中村改造名单进行登记。

第三篇：佳达利慈善

万里宏图，始于足下。

根植滇池水畔一方沃土的佳达利地产，已经驰骋昆明八年。八年营建历程，佳达利以“为幸福营造”为宗旨，致力于为昆明人居构筑一个个幸福城邦。佳达利也得以由大变小，成为具有房地产二级开发资质的主流开发商。同时，佳达利地产仍然坚持超越自我，积极寻求多方合作与共赢，并正在向着品牌企业的目标快速迈进。

佳达利良好的企业文化是凝聚力量的根源，优良的制度与流程建设是高效运转的基础，佳达利的企业文化可以总结为12个字——“诚信、感恩、尊重、合作、分享、创新”。

创百德诚为先，做百事诚信为本，诚信是佳达利企业文化的核心。

滴水之恩，涌泉相报，感恩回报是佳达利人的做人准则。

尊重人，让每个人都感受到自己的价值，在工作中感受生命的意义，以人为本是企业化的基点。

二人为仁，三人为众，在合作中共赢是佳达利人的做事准则。

最大的智慧来源于分享，分享工作中的快乐，分享企业成长的价值，没有分享就没有团队的成长，分享是企业文化的归宿。

创新是企业的灵魂，与时俱进是创新的最佳体现，创新是佳达利地产成长的不竭动力。

对完美境界永不止息地追求，生动体现着佳达利人“臻于至善，源远流长”的企业理念。进过多年的实力积累，2009年的佳达利地产，将着手开发一系列与国际接轨的大型项目。佳达利地产，正向一个具有核心竞争力及品牌优势、稳定经营、可持续发展的大型专业化房地产昂首迈步。

第四篇：佳达利“幸福课堂”开讲

佳达利“幸福课堂”开讲 嘉宾于丹空降昆明打造百万平方米幸福城，兑现对昆明人的幸福承诺，佳达利打造的别样·幸福城就致力于为昆明人居构筑一个幸福城邦。秉承“为幸福建造”的宗旨，佳达利打造“幸福社区”之外，还启动了“幸福课堂”，为业主传递幸福的理念，一些知名人士已经为幸福开讲。明天，“幸福课堂”将迎来一位重量级嘉宾，著名文化学者，北京师范大学教授、博士生导师、艺术与传媒学院副院长于丹将亲临别样·幸福城，为昆明市民带来一场别开生面的“相信幸福”课程。

佳达利“为幸福建造” 启动了“幸福课堂”

“中国梦，幸福梦”，佳达利地产这么诠释幸福。企业2001年成立以来，一直秉承“臻于至善，源远流长”的企业理念，以“为幸福建造”为宗旨，致力于为昆明人居构筑一个个幸福城邦。多年来佳达利地产致力于为更多人的幸福建造品质楼盘，建设幸福社区，为此佳达利特别启动了“幸福课堂”，通过邀请各方有识之士开设讲座，启迪广袤思维，点燃社会力量，打开幸福之门，成就幸福人生。

5月12日幸福课堂启动仪式邀请了杨振昆、易洪波、金飞豹、花泽飞、蔡朝东、阳丽等多位知名人士作为嘉宾，加入到关于幸福的讨论活动中。在幸福社区“幸福课堂”的推动下，5月18日，别样·幸福城火爆开盘，创昆明热销奇迹，万人抢房，当天热销80%房源。受到购房者的追捧，与别样·幸福城有强大内部和外部配套有关，可以很好的满足业主购物、休闲娱乐和办公的一体化需求，这也是构成业主幸福要素的重要组成部分。“幸福课堂”迎来重量级嘉宾——于丹

在这个幸福火热5月即将结束之时，一股幸福暖流将会让别样·幸福城持续高温的幸福指数更高，这一股力量来源于将要开启的幸福社区“幸福课堂”邀请来的重量级嘉宾——于丹教授，5月30日上午，于丹教授将亲临别样幸福城售楼部现场，登台为昆明的朋友讲解幸福之道。

说起于丹，很多人都很熟悉，她是著名文化学者，北京师范大学教授、博士生导师、艺术与传媒学院副院长、文化创新与传播研究院院长。她在中央电视台《百家讲坛》、《文化视点》等栏目，通过《论语心得》《庄子心得》《论语感悟》等系列讲座普及、传播传统文化，其所著《于丹〈论语〉心得》一书获得了世界知识产权组织的版权金奖，国内累计销量已达600余万册，多次再版，已被译为30余种文字在各国发行。此次于丹教授首次在昆明登台，并不是完全对市民开放的，限量贵宾券需要向佳达利地产别样·幸福城方面提前预约，喜爱于丹，喜爱国学，热爱幸福的市民可要抓紧了。（来源：云南信息报）