正中时代广场讲解说词A栋

第一篇：正中时代广场讲解说词A栋

正中时代广场讲解词

您好，欢迎光临正中时代广场，请问您是第一次过来吗？请问您贵姓？我是销售代表XXX，很高兴为您介绍正中时代广场。

（来到区域模型）您现在看到的是整个中心城的区域模型，龙岗区位于深圳东北部，是集物流业，制造业，高新产业，旅游业等为一体的新型深圳东部中心区。中心城位于龙岗区最核心位置。

（请问您是从哪边过来的？）龙岗区的交通十分便利，周边有水官，清平、深汕、惠盐、盐排、机荷、南坪等多条高速及快速公路，从市区到项目只需约30-40分钟。（1、从南山或福田过来，经南坪快速上水官高速，转龙翔大道直走；

2、从罗湖过来经清平及水官高速，转龙翔大道直走；

3、从宝安可上广深转机荷走深惠公路直走转龙城大道；

4、若由龙岗前往机场方向，走机荷高速50分钟左右即到宝安国际机场）。

贯通深圳龙岗、罗湖、福田三区的地铁3号线正在建设中，今年10月将全线通车，项目步行地铁龙城广场站只需约10分钟；周边有30多条公交路线。深惠路也将打造成深圳第二条“深南大道”，届时龙岗中心区与深圳各区无缝接驳，龙岗也迎来一个大发展的时代。

2008年龙岗区政府经多次组织国内外专家设计竞标，最终确认龙岗中心城城市设计，由英国AA联合体担纲完成，龙岗中心城以龙城广场为核心，包括龙岗街道办的龙平地区，南联地区，吉祥路地区以及龙岗河的部分地区，总范围约11.8平方公里。其中龙城广场周边空间，包括龙岗街道、龙岗河、地铁三号线、客家围屋在内的约3.7平方公里为重点发展范围。而我们正中时代广场位于龙城大道与龙福大道交汇处，地处中心城的核心地段，我们的西南面是龙岗区政府为主的近三十个主要政府部门的行政楼群，所有审批手续基本都可以在这里完成。南面是区文化中心和龙城广场为代表的文化经济中心，五星级酒店、图书馆，大剧院，书城，文化休闲广场等应有尽有，而且世贸百货，天虹百货，华润万家，苏宁电器、英国第一大超市乐购等多家品牌商家在此聚集。而我们的东面，北面和西面是以万象天成成龙花园等高档社区。项目周边有中国银行，工商银行，华厦银行，民生银行，深圳农村商业银行等多家银行。

伴随大运会脚步的临近，龙城迎来了一次前所未有的发展契机。而我们正中时代广场，作为龙岗的第一座5A标准、纯租赁的甲级写字楼，将聚集时代的财富，成为龙岗乃至深圳商务写字楼的一个标杆力作。

（请过来这边为您详细介绍我们的项目）正中时代广场是我们正中集团继科技园的科兴生物谷，同方信息港，中科大厦，龙岗的“风临四季”和“风临国际中心”后的又一力作。我们租售中心所在的位置是时代广场的A栋底层（射灯笔点），时代广场设计用简约、流畅的线条，塑造大气而庄重的商务形象，体现了时代广场的纯商务办公理念。

时代广场占地18716平方米，总建筑面积130000平方米。目前已经封顶的是时代广场A座，占地面积8685平方米，建筑面积61803.78平方米，高126米，是龙岗写字楼第一高度，共31层，其中地上29层，地下2层为停车场，有407个停车位。

时代广场A座的一、二层和独立的裙楼为商业配套，计划会以金融、证券为主。商铺的户型方正，实用率高达90%，配备独立的扶手电梯、洗手间、排烟管道。一层的层高高达7.5米，二层的层高也有4.5米。

时代广场的大堂主入口向南，面积400平方米，高12米。景观设计介绍„„。塔楼的3层到29层就是纯写字楼。

作为龙岗第一座5A标准的甲级写字楼的第一座纯当然大厦的硬件配套也是龙岗第一的，大厦幕墙采用的是LOW-E玻璃，LOW-E玻璃是一种新型的镀膜玻璃，它具有亮度高、同等透光率下隔热性能好、反光率低等特点。这种玻璃优越的隔热性能有助于减少空调能耗，能更好的节能。塔楼部分共有7台迅达品牌电梯，分为高、低两个区，每个电梯的速度高达3.5米/秒，大大减少上下班高峰期的等候时间。国内大多知名写字楼采用迅达品牌电梯，如深圳的华润大厦，绿景地产的NEO企业大道等，迅达电梯特点：空间大，高速、稳定、乘坐舒适、质量好。空调采用的是美国约克空调，空调系统选型蓄冰空调，每楼层预留空调计量表，开停机时间和房间温度均由业主随意控制，不存在任何分摊收取空调费和空调加班费的问题，大大节约了办公运营成本。

大厦的物业管理„„„„

接下来，请大家跟随我一起参观一下整座大厦。

（商铺）我们的这个裙楼作为商业配套，以金融、证券为主，还有一便利店、餐厅等，也方便

（大堂）„„

（领至电梯厅）我们的电梯厅宽3米，非常宽敞舒适，电梯分低、高两个区，每个区有3台电梯，每台电梯可以直达地下停车场，我们现在去标准层参观一下。

（电梯间）这就是大厦用的迅达电梯，轿厢高2.8米，（深2米，长1.5米），非常的宽敞。大家能感觉电梯速度非常快，而且也非常的平稳。

（过道）大厦公共走道设计„„，设计的优点就„„（我们核心筒与办分空间之间的走道宽度是1.8米）

（带至单位）大厦设计„„。整个办公区间无柱显得十分开阔、大气，平面进深最高达15米（南面）。层高达4.2米，二次装修后净高达2.8米。从东面→南面→西面→北面。在办公区间介绍整体周边情况。

由北边的龙平西路、东边的龙城大道、南边的深惠公路和西边的黄阁中路围合面成。它是以商业和住宅为的主的一个新区，「大运会」使得龙岗中心区的建设迎来了前所未有的发展良机，也迎来了打造现代化国际化城区优良素质的良机。目前深港一体化的进程与国际大都会的建设目标越来越清晰，龙岗已成为深港衔接与金融服务基地的重要布局区。正在建设的平湖金融产业服务基地将成为深港金融衔接的重要渠道，提供金融物流中心、银行卡中心、金融教育培训等服务，将成为深港金融产业的后台聚集地，对承接香港作为国际金融中心的强力辐射，拓展金融业发展空间，促进深圳金融业的全面发展将起到重要的支撑作用。「深莞惠经济圈」的推出，使得龙岗中心城区有机会成为三市的中央节点，因此更加突出了龙岗中心城区的战略地位与作用。

第二篇：企业社区讲解说词

企业社区讲解说词

开场白：

您好，欢迎光临卓尔N0。1企业社区，卓尔N0。1企业社区真正树立了总部办公的新标杆，它是以“独栋办公”和“生态办公”作为企业社区规化的核心思想进行设计的，是华中地区首个独栋生态企业总部区。项目传承于美国硅谷产业办公规化的精髓，打造集产业，研发、办公、物流、会展一体化的高级商务花园，从而实现产业与信息，办公与物流、人才与企业等各方面的整合与互动。当然，该项目的功能不仅仅是办公，还可作为企业会所、私人俱乐部、CEO公馆、产业会展中心等多功能办公楼。一个企业一栋楼，并且栋栋各异，结合无以比拟的生态环境和良好的通风、光照，在彰显个性的同时，又完美的体现了企业形象，为企业员工也打造了一个良好的减压型工作环境，从而提高员工的凝聚力和工作效率。

一、地理优势：

卓尔NO.1企业社区项目选址于武汉盘龙城经济开发区内，地处武汉天河机场、汉口火车站、阳逻深水港之交通黄金分割点，与武汉中心城区形成一河（府河）相依、两轨（横店编组站）交汇，六桥相通(机场高速府河桥、盘龙城大桥、岱黄高速公路府河桥、岱家山大桥，谌家矶大桥，天兴洲大桥)的区位体系，武汉大道通车后，10分钟即可到达市中心，更依托武汉外环环线、三环线连通京珠、沪蓉高速，实现交通便捷，畅达全国的区位交通优势。不论从交通成本还是

运输成本来讲，这里都将成为一个非常理想的办公地点。

二、规模优势：

卓尔NO.1企业社区项目现在共开发了三期，共建面50万方，其中一期、二期的20万方百余栋办公楼已建成并完成了销售，现在主要销售的是三期的近150栋办公楼，如您所见，此项目是特邀请全国著名的杭州建设设计研究所对本项目进行了量身打造，完美的将城市的现代感、流动感和大自然有机结合，从产品规化上就秉承生态办公理念，公园化、低密度是项目的主要产品构成，一窗一景的园林设计，形成多层次的立体绿化，最大限度降低视觉上建筑的密度感，营造了舒适的办公环境。

第一企业社区凭借整体3000亩的规模优势，打造中部罕见的规模宏大、功能完善、生态和谐、环保健康的总部聚集区，并在区域内实现巨大的人才、资本、资源、信息的大聚台，实现高集约化互补、共享、互动的经济生态链，并以总部基地为核心，辐射周边产业，带动区域经济发展。

三、配套优势：

在NO。1企业社区以东三公里就是我司的另一大型商业项目——汉口北国际批发中心，以规化面积800万平方米、斥资325亿元的宏大规模、精心打造中国最大的第四代国际一级专业批发市场。在NO。1企业社区周边也设立了5000平方米体育运动馆，丰富整个社

区内办公人员业余生活，满足社区内企业各种商务休闲活动。2000平方米第一行政餐厅员工餐厅，可容纳约 800 人同时进餐。还设有商务中心，处理文印、传真、广告、订票、全国酒店预定等商务服务。8万平方米“08经典配套公寓”，白领生活不可或缺。近2公里长开放式商业步行街，美容、精品屋、美食应有尽有。5000平方米星级商务酒店，为商务人员及企业员工提供方便、快捷的服务。各金融机构、银行为入驻企业提供全面、高效的金融服务。自助银行、金融网点进驻社区，全面服务员工需求。盘龙一中为周边带来良好的教育氛围，在企业社区内还设立了社区广场、第一广场、中心广场、外滩广场，缓解紧张的工作情绪，调节工作状态。安防设施 提供消防火灾自动报警及联动设备、室内消火栓、火灾应急照明及疏散指示标志；园区提供 24 小时离线式保安电子巡更系统、24 小时周界报警系统、园区 24 小时电视监控系统等，社区政务中心还提供了工商、税务、财务、审计、法律，房产登记等系列的一站式服务。

四、交通优势：

在城市交通上，随着我司在盘龙城的大规模投资得到了市级和省级的高度重视，也承诺在汉口北确保公交集团开通20余条公交线路，现已开通的229、291、292、293、296、297、298、248、1165、1128等多条城市公交线路，随着盘龙城建设的不断完善，公交配套也在不断加速推进。另外，从城市轨道规化建设上，本区域也将受益非浅，轻轨一号线向北延长线至汉口北的已全面开工，工期30个月，于201

3年通车，地铁3号线三金潭站也近在咫尺。

同时，政府还在我们项目东面专门为项目规化建设了长途客运和公交换乘中心，计划用地150亩。目前已在正式开工建设当中了。

当然，在以上的整个介绍中，卓尔N0。1企业社区还有诸多的产品优势，在区位、交通、规模、生态、配套、产品、服务、性价比上都有着无以比拟的巨大商业价值，以“独栋、生态、个格”对应“天时、地利、人和”。入驻企业还拥有办公楼完全独立的产权和独栋冠名权，做到独门独户，成为企业最佳的展示平台。

第三篇：银滩整体规划图讲解说词（模版）

银滩整体规划图讲解说词

银滩旅游度假区位于威海市西南海滨，属于乳山市，处于青岛烟台威海三市的中心位置，到三个城市大约一小时，等于同时拥有三大港口，火车站，飞机场。这个位置是乳山市区，沿这条金银大道大约15公里左右到达银滩。银滩西起白沙口、东至洋村河入海口，全长21.7公里，目前是国家4A级旅游度假区，而且是海边唯一沙滩类4A级景区，素有天下第一滩的美誉。

银滩由珍珠湾，北斗湾，仙人湾，白浪湾四大海水浴场组成，北边靠山、南边靠海，冬天刮北风，风被山挡住了，不是特别寒冷；夏天刮南风，风从海上刮来特别凉爽，所以银滩的气候和烟台不同，冬暖夏凉，年平均气温12.3摄氏度，是最适合人类居住的城市之一。

整个银滩自西向东发展，共分三个区域，一个是从海阳所镇到管委会，这个区域是潮汐湖度假区，这里有著名的潮汐湖游艇中心，103军舰，旭日广场，幸福园广场。。等多个景点。周边还有小学，中学银滩医院，家家悦超市等配套。我们卖的小区海林国际，皇冠假日，盛世滩花园就在这个区域；再有一个区域是从管委会到山东外事翻译学院，这个区域是中心城区，这个区域有大拇指广场，福如东海文化园，三观亭，仙人桥，东方如意国际城。。等景点，有银行，大庆超市，仁和医院，和尚洞码头，外事学院等配套。我们卖的小区碧海华庭，香港平远国际城就在这个区域内；香港平远国际城1,2,3,期都已交房，2000多户都已入住，房产证、土地证已全部办理完毕。现在卖的是4,5期。从外事学院到洋村河这一段是白浪湾旅游度假区，这个区域相对来说比较安静，属于住宅区，也是富人区，银滩唯一纯别墅区就在我们卖的小区闻涛美域的旁边，闻涛美域小区1其已经入住，正在办理房证，我们卖的是二期。整个银滩旅游度假区动静皆有，既有中心城区的繁华，又有潮汐湖，白浪湾度假区的悠闲、舒适，不仅有多处景点而且还有超市，银行，医院，学校等配套。想爬山可以去垛崮山，想下海可以到四大海水浴场，想赶海可以到和尚洞码头，所以说在银滩购房，无论从居住、投资和人文环境来讲都是绝佳的风水宝地。我们卖的小区有高层有多层你看您需要什么类型的房子啊？

第四篇：园林体验区讲解说词

园林体验区讲解说词

您好，接下来我带您参观的就是样板间及园林体验区。先生，小心台阶，这条路介绍通往样板间的，您走到这儿是不是被大量的绿化所陶醉？开发商非常心细的在围挡上也绘制了绿植，这也是小区形成后绿化的一部分情况。我左手手边的这种灌木根部都用这样的石块及小木桩堆积起来，不仅美观而且更保障了树的存活度。

小区的绿化大部分都是采用这种五重坡地绿化，这个坡一般都在1米到1.2米高，这样绿化就比之前多30%，但是投入成本也是非常高的。纯自然地山河原石加以这样的绿植，就会形成非常好的自然景观。小区后期到处都有这样的水景及景观小品，这是咱的景观地灯，所以夜间景观效果照样可以展现给业主并融入在全天24小时的景观生活之中，而不会像其他小区没有夜光绿化的单一。我们公司非常细心对于这些个别特别名贵或珍惜树种都会做了这种的身份牌类似于身份讲解，就像这个三角枫，上面介绍的是树姿优雅，干皮美丽，指的就是外表皮的造型，春季花色黄绿，入秋叶片变红，这讲的是春天和秋季不同的变化，这一棵树带给您的将是一年四季不同的感受体验，小区内部的建筑小品也是多样化的，以及这种园区多媒体的音响设备，它平常会带一些轻音乐，让您在园区中既能享受到园林的景观，而且能透过这种山河原石感受到不一样的情怀，说不定日后您过生日，这种多媒体音响里也在播放全小区人对您的祝福。中间这个地方也算是个建筑景观小组团的核心亮点，也就是法式风情非常浓郁的罗曼穹亭，您看地上这种图案的细节设计是为了跳出整个地面结合这样的磨纹砖提出的一些亮点，这种表现展示就类似于花瓣或鱼在游动，然后把静态的感觉化为动态的美。这边走，介绍我们的一期样板间，这样的样板间在南阳也是不多见的，第一，投入成本非常高；第二，后期要拆掉的；这样做的目的只是为购房人更加负责，让您在第一时间感受到户型带给您的一种生活改善，包括我们现在所漫步在钓鱼台壹号的园林体验区让您更直接地体验到您后期入住后的安静--安享的感觉。而且景观的亮点刚才给您介绍的灌木·乔木，以及低矮性花草的堆落，形成的这种景观上高低错落的感觉，这种就是100%复原了我们在森林和园林里的效果，请留意脚下的台阶，下面我们将进入样板间。

第五篇：区域沙盘讲解说词

东方银座区域沙盘讲解说词

现在展现在您面前的是呼市新城东部大战略规划的沙盘，即本项目所在的区域，方位是上北下南，左西右东。本项目是由南濮房地产公司开发，之所以选择在此区域投资，首先是因为它的地理位置得天独厚，处于呼市十二五规划“东优”中五区一街的核心位置，所谓的五区是大学城高教产业园、白塔机场空港物流区、如意行政商务金融中心、火车东站商务区、交通枢纽综合功能区，一街是贯穿呼市东西的海拉尔大街，我们项目正是沿着海拉尔东街顺街而建，项目东南的这个位置就是火车东站，也是地铁一号线和二号线的必经站点和公交总站，而它的南边是规划中长途客运站，预计后年年底通车。纵观世界城市发展，每一个火车站的新建，必定会带动一个区域的发展，如上海浦东新区郑州郑东新区长沙新站城区。俗话说人流带动物流,物流带动财流,每兴起一个交通枢纽,必将诞生一个新的商圈,呼市东部将会以新火车站为中心，打造交通枢纽综合功能区，承载商务商贸综合功能，成为全新的城市黄金商业中心！近日呼和浩特市规划局启动了呼和浩特市东部新区(白塔机场周边)100平方公里的概念规划，并面向国际公开招标，“四个100平方公里”功能区的规划建设也都将在今年启动，“东部新区”成为所有人关注的焦点,辐射人群将过百万人口。未来的东部无疑会成为首府的另一个政治、经济、文化、交通中心。