西安曲江二期中央文化商务区签约千亿元项目

第一篇：西安曲江二期中央文化商务区签约千亿元项目

西安曲江二期中央文化商务区签约千亿元项目

2013年05月18日10:05西部网[微博]刘振我要评论(0)

5月17日上午，第九届中国文博会在深圳开幕。省委常委、市委书记魏民洲参观了西安曲江展馆，并出席西安中央文化商务区（CCBD）招商专场签约仪式。

今年西安曲江展馆的主题为“文化强、曲江梦”。魏民洲详细询问出版、影视、动漫、会展等产业的发展现状及前景，勉励曲江新区大力推动文化产业跨越发展，为实现文化“名”市，文化“强”市，建设具有历史文化特色的国际化大都市作出更大贡献。

魏民洲在签约之前会见了客商代表。他说，西安历史文化资源独特厚重，发展文化旅游产业方兴未艾。西安中央文化商务区是我市最大的国际性文化、金融、商务组团，市委、市政府对此高度重视。希望此次签约的企业加快项目建设，为建设具有历史文化特色的国际化大都市贡献力量。西安市将为落户企业提供高效便捷的服务，创造良好的投资发展环境，确保项目顺利建成。

西安中央文化商务区位于曲江新区二期，总面积3600亩，融合CBD（中央商务区）和CCD（中央文化区）优势特色，一期建设高端商务区、精品商业区和高端居住区，目前一期工程已全面开工。二期重点建设文化创意中心、金融保险中心、国际期货交易中心、领事馆中心等。昨日集中签约专场共签订七个项目，包括：由国家开发银行、西安开元城市基金筹资500亿元主导投资的CCBD二期项目；金辉集团投资300亿元的世界城项目；总投资50亿元的西部国际金融大厦项目；由华侨城投资40亿元的绿色港湾雁梦湖项目，以及西部总部经济聚集项目、国际酒店群项目、曲江奥特莱斯等，总投资近1000亿元。》》房企大鳄抢滩曲江二期

国家开发银行陕西分行行长黄俊，市委常委、市委秘书长吕健，副市长段先念参加签约仪式和会见。（

第二篇：中央商务区项目

中央商务区项目

一、项目基本情况：该项目位于和平街以东，东关大街以西，繁荣路以南，北关路南北两侧区域地块内，由山东得利斯置业公司开发，项目占地477亩，共需拆迁住户1577户，拆迁建筑面积24万平方米，项目共规划建设高层楼宇项目39栋，花园洋房4栋，连排别墅9栋，多层住宅楼2栋，规划总建筑面积63.5万平方米，其中商业面积20.5万平方米，总投资28亿元。

二、项目进展情况：该项目自2008年7月份启动以来，目前已完成拆迁1224户，已在六和小区回迁1038户。在项目建设方面，目前该项目已交付4栋高层商住楼，3栋高层安置楼、2栋高层商住楼已完成主体，正在装饰中，4栋高层基础施工中。

三、本建设计划： 3栋高层安置楼、2栋高层商住楼今年年底要全部交付使用。4栋高层完成主体工程，并完成部分装饰工程。今年另计划开工两栋安置楼，分别为新华安置8号楼，连丰安置67号楼。

四、未开工原因、存在问题：项目还有353户未完成拆迁，影响其它楼房开工建设进度。

第三篇：郑州航空港前三季度签约项目40个 投资超千亿元

郑州航空港前三季度签约项目40个 投资超千亿元

本报讯（记者栾 姗）10月18日，郑州航空港经济综合实验区传出喜讯，今年前三季度，郑州航空港经济综合实验区累计签约项目40个，总投资超过1110亿元，招商工作取得了积极成效。

今年以来，郑州航空港经济综合实验区积极参加北京“中原之夜”、第八届中部博览会、豫台电子信息产业对接推介会、大招商活动等各类经贸活动15场，吸引了世界及国内500强企业和智利考察团、深圳手机协会、中国电子企业协会等81批次前来参观考察、投资洽谈，航空港实验区对外开放形象得到进一步提升。

前三季度，航空港经济综合实验区累计签约项目40个，涉及航空物流、高端制造、现代服务等领域，总投资超过1110亿元。其中，投资10亿元以上项目21个，主要包括：总投资15亿元的普洛斯三菱商事物流产业园项目、总投资15亿元的普洛斯空港物流园项目、总投资10亿元的创百通讯神阳智能手机生产项目、总投资30亿元的苏州艾隆医疗新技术与装备产业园项目、总投资400亿元的绿地大都会项目和总投资10亿元的浙江华购项目等。

据悉，郑州航空港经济综合实验区将围绕主导产业，紧盯世界500强、国内500强和行业20强三类企业开展招商，确保全年新签约项目达到45个，总投资达到1300亿元。

第四篇：“十三五”重点项目-现代物流城中央商务区项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-现代物流城中央商务区项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

现代物流城中央商务区项目建议书 现代物流城中央商务区项目申请报告 现代物流城中央商务区资金申请报告 现代物流城中央商务区节能评估报告 现代物流城中央商务区市场研究报告 现代物流城中央商务区商业计划书 现代物流城中央商务区投资价值分析报告 现代物流城中央商务区投资风险分析报告 现代物流城中央商务区行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 现代物流城中央商务区项目总论 第一节 现代物流城中央商务区项目概况 1.1.1现代物流城中央商务区项目名称

1.1.2现代物流城中央商务区项目建设单位

1.1.3现代物流城中央商务区项目拟建设地点

1.1.4现代物流城中央商务区项目建设内容与规模

1.1.5现代物流城中央商务区项目性质

1.1.6现代物流城中央商务区项目总投资及资金筹措

1.1.7现代物流城中央商务区项目建设期

第二节 现代物流城中央商务区项目编制依据和原则

1.2.1现代物流城中央商务区项目编辑依据

1.2.2现代物流城中央商务区项目编制原则

1.3现代物流城中央商务区项目主要技术经济指标 1.4现代物流城中央商务区项目可行性研究结论

第二章 现代物流城中央商务区项目背景及必要性分析 第一节 现代物流城中央商务区项目背景

2.1.1现代物流城中央商务区项目产品背景

2.1.2现代物流城中央商务区项目提出理由

第二节 现代物流城中央商务区项目必要性

2.2.1现代物流城中央商务区项目是国家战略意义的需要

2.2.2现代物流城中央商务区项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3现代物流城中央商务区项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 现代物流城中央商务区项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 现代物流城中央商务区项目建设规模与产品方案

第一节 现代物流城中央商务区项目建设规模

第二节 现代物流城中央商务区项目产品方案

第三节 现代物流城中央商务区项目设计产能及产值预测

第五章 现代物流城中央商务区项目选址及建设条件

第一节 现代物流城中央商务区项目选址

5.1.1现代物流城中央商务区项目建设地点

5.1.2现代物流城中央商务区项目用地性质及权属

5.1.3土地现状 5.1.4现代物流城中央商务区项目选址意见

第二节 现代物流城中央商务区项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2现代物流城中央商务区项目主要建、构筑物工程方案6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 现代物流城中央商务区项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 现代物流城中央商务区项目招投标方式及内容

第十三章 现代物流城中央商务区项目实施进度方案

第一节 现代物流城中央商务区项目工程总进度 第二节 现代物流城中央商务区项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 现代物流城中央商务区项目总投资估算

表14-1现代物流城中央商务区项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析 第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 现代物流城中央商务区项目风险分析 第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 现代物流城中央商务区项目结论 第二节 现代物流城中央商务区项目建议

第五篇：天津高新区软件和服务外包基地综合配套区-中央商务区三期 6B号、9A 号及9B号办公楼项目 环境影响报告书资料

1、建设项目概况

天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区总占地33.75公顷，自北按顺时针方向为规划路——海泰南北大街——海泰内环南路——海泰内环北路——海泰内环二路。高银地产（天津）有限公司于2012年6月取得了商务区建设用地规划许可证，编号2010园区地证申字0032变更。整个中央商务区拟分三期进行开发建设，商务区规划已经取得规划批复。其中一期工程主要包括117大厦、商业裙楼、靠山楼一号、08、09R住宅、马球会及主题公园，规划总建筑面积约117万平方米，均已履行完毕环保手续、在建；二期主要包括双子塔办公楼、“O”表演馆、服务式公寓、特式酒店、会展中心，规划总建筑面积约39.3万平方米，均已履行完毕环保手续、在建；三期主要包括总部办公楼9栋、10R住宅、11R住宅及R住宅，规划总建筑面积约79.6万平方米，其中住宅部分已经履行完毕环保手续。本次评价的项目为天津高新区软件和服务外包基地综合配套区－中央商务区三期 6B号、9A 号及9B号办公楼项目为9栋总部办公楼中的三栋，规划占地面积28261m2。建设符合国际甲级标准、节能环保的商务写字楼，集中金融、信息、办公、科技研发等产业，为国际商务活动提供场地及设施。

天津高新区软件和服务外包基地综合配套区－中央商务区三期 6B号、9A 号及9B号办公楼工程由高银地产（天津）有限公司总投资16.77亿元建设，为外资项目、核准制。用地西至西至中央商务区一期地界、南至规划的双子塔办公楼北座、东至海泰南北大街、北至规划路，占地面积为28261m2。项目总建筑面积182332m2。其中地上80290m2，地下102042m2。主要建设地上18层、高91.65m的6B号、地上16层、高87.48m的9A 号及9B号办公楼，6B号、9A 号及9B号办公楼与117大厦的东商业裙楼有桥梁连接，桥梁仅作为走廊使用、不承载。并在规划可用地范围内布置地下三层及一层夹层，主要安排地下机动车与非机动停车库、机电用房。卸货区车位布置于地下一层夹层，机动车车库设于地下一、二和三层，出租车及自行车于地下一层夹层停泊。项目建成后，预计本项目工作人员5000人，物业服务人员200人；年均运营300天。运行时间为每日9:00—22:00。本项目计划于2015年3月开工，2017年9月竣工。

项目为核准制、已经取得用地许可文件。项目选址位于天津市城市总体规划的西部城镇发展带上、高新区的城镇中心区，且选址区域已经规划为商业金融用 1 途，与本项目建设性质相吻合，符合相关规划的要求，选址外部基础配套设施良好，周边建筑环境及社会环境适宜，符合相关规划和国家相关法规，选址可行。

2、建设项目周围环境现状

该地区常规污染物SO2、NO2均满足GB3095-1996《环境空气质量标准》（二级）的年均值限值要求、PM10超标。

本项目选址区域东侧、北侧场界能满足GB3096－2008《声环境质量标准》4a类标准要求。西侧、南侧昼间超GB3096－2008《声环境质量标准》类标准要求、主要是施工噪声的影响。

本项目位于天津高新区中央商务区内，本项目周边多为空地和正在施工的工地和道路（南侧为规划的双子塔办公楼北座、东侧海泰南北大街），北侧为规划路，西侧为中央商务区一期地界、界外为在建117大厦和商务裙楼，毗邻的建筑均在建、均规划在2016年开始招租或入住、届时本地块施工已经接近尾声，故不再考虑施工期对上述区域的保护。本项目东侧隔海泰南北大街为滨渠里小区、相距约120m。将其作为本项目施工期的环境保护目标。

运营期主要保护项目本身及东侧120m以远的滨渠里小区。

3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果

3.1 施工期环境影响分析

（1）施工扬尘

本项目施工期扬尘影响范围在下风向150～200m之间。建设单位遵照《天津市大气污染防治条例》中有关要求及本评价提出措施建议，将扬尘污染降至最低。

（2）施工噪声

建设单位应严格执行天津市人民政府令第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》中的规定，认真落实本评价提出的噪声防治措施，以有效减轻施工噪声对环境保护目标的影响。

（3）废水、固体废物

施工期废水包括现场施工人员生活污水和施工机械冲洗废水、泥浆废水等。生活废水可以就近排入市政管网、含泥浆废水经沉淀池处理后排放，工地内临时厕所委托市容部门定期清运。

施工期固体废物包括建筑垃圾和民工产生的生活垃圾。施工现场应设立建筑 3 垃圾暂存点，并加罩棚或有效苫盖，及时清运到市容部门指定地点；生活垃圾要集中袋装、定时清运，禁止随意乱扔，避免对周围环境造成不利影响。

3.2 运营期环境影响及防治措施

（1）环境空气影响

●汽车尾气

本项目停车位主要设置于地下停车场，地下停车场采用机械通风方式。地下车库每一个防火分区均设置两组排风系统，每组排系统都设独立的排风风管接驳到地面一层的排风口。停车场通风换气排放的主要污染物浓度均低于GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准要求（NO2二级标准0.2mg/m3，CO二级标准值为10.0mg/m3），废气排放量相对较少，预计汽车尾气亦不会对外环境产生明显影响。建议本项目排风口集中设置，并结合绿地景观、以建筑小品等形式加以美化。

●柴油发电机废气

本项目发电机以清洁能源轻柴油为燃料，燃气废气经柴油发电机房各自正上方屋顶排烟竖井至楼顶排放。燃油废气污染物的排放浓度相对较低，且仅在停电的非正常情况下使用，预计其废气不会对区外环境产生明显影响。但须对其备用储油做好风险防范措施和预案。

●垃圾房异味

拟建项目每楼地下一层夹层电梯大堂旁设1处垃圾房，共三处，收集拟建项目产生的垃圾，不进行破袋处理，仅是临时存放，由环卫部门及时清运。垃圾房为全封闭式结构，采用排风扇排风，排风扇后方位置安装离子空气净化器,减少排空气内的臭味及细菌含量。污物外运时开启强制排风至西侧地面一层排气筒排放。垃圾由有具有资质的单位及时清运（一天一运）。垃圾房经常进行灭菌避免垃圾产生的异味影响。垃圾房垃圾清运应采用专用通道，避免使用人员车辆通道，防止垃圾异味对正常工作环境影响。在采取以上控制措施并进行严格管理的情况下，垃圾房异味对周围产生恶臭的影响很小。

(2)水环境影响

本项目日常生活污水250t/d经化粪池沉淀处理后水质可达到 DB12/356—2008《污水综合排放标准》（三级）标准要求，排入市政污水管网，最终排入咸阳路污水处理厂进行进一步处理，不会对水环境产生明显影响。

本项目排水口设在海泰南北大街，其中9A及9B共用一个化粪池及一路DN300 污水管排入海泰南北大街，6B 单独设置一个化粪池及一路DN300 污水管排入海泰南北大街。按照天津市环保局津环保水[2002]175号《天津市水污染物排放口设置及规范化整治管理办法》、津环保监测[2007]57号《关于发布<天津市污染源排放口规范化技术要求>的通知》的要求，本项目排水口日排废水量均达100吨以上，应在污水排放口处安装污水流量计及明显标志，做到排污口规范化。

根据《天津市节约用水条例》，本项目施工图设计中使用中水供水管道，将中水回用于本项目冲厕、绿化用水等。

(3)声环境影响 a、地下设备噪声

本项目于地下建筑内设置机电用房，其中的设备运行过程中产生一定程度的噪声。建设单位设计上应采用消声减振措施，选用低噪声设备，安装消声设备，在防振方面加上软垫。采取以上消声减振措施后，预计地下室设备不会对地上声环境产生明显影响。

b、冷却塔及风机噪声

6B、9A和9B屋顶设备层各设有5台冷却塔（每个屋顶还另外摆放一台备用冷冻水冷却塔），选用超低噪音型设备，叠加噪声源强为72dB(A)。每台冷却塔均安装消声器、底部安装弹簧减振器并垫以橡胶等，消除设备与基础之间的刚性连接，同时加厚屋顶层隔音顶板，、并在铝合金格栅增设隔音挡板。综上，隔声量在10dB(A)左右。6B楼顶冷却塔东西平行置于屋顶南侧、9A楼顶冷却塔东西平行置于屋顶南侧、9B楼顶冷却塔东西平行置于屋顶北侧，距离最近的西侧场界还有20m的水平衰减距离，即冷却塔噪声衰减到项目最近边界时，噪声影响值小于49dB(A)，满足《社会生活环境噪声排放标准》（2类）的昼间标准、能够做到场界达标。以此类推，再经距离衰减后，不会影响到距东侧界外120m处的滨渠里小区的声环境，也不会影响到彼此的办公环境。本项目运营时间为每日9:00—22:00，夜间不运营。

根据《民用建筑隔声设计规范》GBJ50118-2010等隔声设计规范，通过增设消声器和消声镶板及室内隔音和消声减震等措施，倍频带声压级可以大幅降低，预计冷却塔噪声可以满足结构传播固定设备室内噪声排放限值B类房间昼间50、夜间40分贝的要求。

c、电梯噪声

电梯操作间内电机配备隔声罩、减振座、避振喉，操作间墙体为一定厚度的减力墙，墙体隔声量应达到25dB(A)以上，电机噪声经消声减振和建筑隔声后，不会对周围环境产生明显影响。

以上室内噪声，根据《民用建筑隔声设计规范》GBJ50118-2010等隔声设计规范，通过增设消声装置、采用墙体隔音等消声减震措施，倍频带声压级可以大幅降低，预计冷却塔和风机噪声可以满足结构传播固定设备室内噪声排放限值B类房间昼间50、夜间40分贝的要求。

e、机动车交通噪声

建筑管理部门对停车场车辆进行严格管理，场区机动车辆进出口应设置禁鸣标志，禁止车辆鸣放喇叭；场区及地下停车场机动车辆进出口设置减速路拱，控制车速降低噪声；同时控制营业时间。

(4)固体废物环境影响

本项目的固体废物主要为工作人员产生的生活垃圾，产生量483t/a，区内生活垃圾应严格采用垃圾分类袋装，设置符合规定的容器储存，定时由市容部门清运，采用密闭运输，预计不会造成二次污染问题。

（5）电磁辐射

本评价拟类比津汇广场地下35kV变电站的运行情况预测本项目箱式变电站运行后的电磁辐射水平，由类比对象的工频电场强度、工频磁场强度现状监测结果可知，本项目地下变电站站外的电场强度、磁场强度亦均可达到HJ/T24-1998《500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》推荐值。本项目三处35kV变电站位置上层为地下一层夹层自行车停车区，下层为地下二层机动车停车位，变电站周边主要为配电站及机电用房等，人员较少，因此35kV对周边环境影响较小。建议建设单位于地下一层三处变电站构筑物屋顶和地面铺设一层钢板，可形成良好的电磁屏蔽。预计本项目三处变电站不会对站外环境产生明显 电磁辐射影响。

（6）外环境影响

本项目主要受东侧海泰南北大街及北侧规划路交通噪声影响。由于本项目严格遵循《地面交通噪声污染防治技术政策》环境保护部（环发【2010】7号、《民用建筑隔声设计规范》GBJ50118—2010进行隔声降噪设计，各房间安装具有良好隔声性能的“中空双玻窗”，正常情况下不会受到道路噪声的显著影响。

为综合考虑上述周边企业对本项目的潜在影响，本评价选择臭气浓度这个因子，委托华测检测技术股份有限公司于2013年10月28日对选址该因子进行了实测，监测结果为12-14，低于DB12/-059-95《恶臭污染物排放标准》（环境恶臭污染物控制标准20）。即选址受周边企业影响轻微。

4、公众参与

按照《环境影响评价公众参与暂行办法》规定，本项目公众参与分公开环境信息和征求公众意见两个阶段进行。

本项目在编制环评报告书过程中先后两次在 “天津市环境影响评价中心”网站（www.xiexiebang.com）公示本项目相关环境信息，并在报刊上进行公示，均未收到有关公众的反馈意见。

采用发放调查表的方式进行了公众意见调查，共发放调查问卷30份。建设单位同期发放了30份公众参与意见调查表，调查对象为本项目周围滨渠里居民、宝德学院、城建学院师生、绿色时代饭店职员、华庄村民等。受访公众对本项目有一定了解的基础上，普遍对本项目建设持支持或赞同态度，公众参与调查对象关心的主要环境问题为施工扬尘、噪声污染及运营期固体废物的环境影响，因此建设单位必须严格落实本报告提出施工期和运营期的环保措施，以尽量减轻施工期的环境影响，避免运营期固体废物造成二次污染。

5、环境影响评价结论

本项目选址符合天津市和华苑产业区（环外）总体规划，其建设能够推动天津市经济和社会发展，优化区域景观，环境效益明显。经采取本评价提出的公用配套工程设施的合理建议及大气、废水、噪声、固体废物等环境工程措施后，可实现社会、经济、环境效益的统一，本项目建设具备环境可行性。

6、联系方式

建设单位：高银地产（天津）有限公司。联系人：范莉 电话：83717757 环评单位：天津市环境影响评价中心。联系人：孙艳青

电话：87671820

传真：87671820 邮箱：tjeia@126.com

证书编号：国环评证甲字第1102号

天津高新区软件和服务外包基地综合配套区－中央商务区三期 6B号、9A 号及9B号办公楼项目

环境影响报告书

（简本）

高银地产（天津）有限公司

二O一三年十二月

天津高新区软件和服务外包基地综合配套区－中央商务区三期 6B号、9A 号及9B号办公楼项目

环境影响报告书

委托单位：高银地产（天津）有限公司 评价单位：天津市环境影响评价中心

项目负责人：周广琨

高级工程师

登记证编号A11020191000 报告编制：周广琨

孙艳青

高级工程师

登记证编号 A11020060300 许凤霞

工程师

登记证编号A11020201200 葛

春

助理工程师

环评岗证字第A11020065号

技术审核：邢海涛

高级工程师

登记证编号A11020040400

审

定：张海燕

高级工程师

登记证编号A11020070300