我国楼宇智能化发展趋势分析

第一篇：我国楼宇智能化发展趋势分析

我国楼宇智能化发展趋势分析

楼宇智能化包括五个系统：建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(包括局域网)(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA)。通过综合布线对各个系统进行有机结合，向人们提供方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。我国智能化建筑初具规模

在我国房地产业不断发展的背景下，楼宇智能化市场随之迅速成长。楼宇智能化的概念已经越来越深入人心。上海金茂大厦、环球金融中心等应用楼宇智能化的建筑不断出现，目前楼宇智能化在北京、上海、广州、深圳等一线城市高档住宅中应用普遍，成为高档物业的新潮流。闭路电视监控、门禁管理、停车场管理、防盗防灾报警系统等也已经较为常见。

经过多年来的探索、推进，我国楼宇智能化理论、建设法规、设计施工、物业管理等方面，也随之得到较大发展。

系统产品与设计定位存在差距

现在发达国家的智能建筑系统大都是按照建筑物使用功能进行设置，尽管没有刻意把智能化放在建设目标上，但是智能化系统的装备技术是先进的，系统的设置是完备的，系统的工程设计是合理的，系统的运行状态是良好的。

目前国内楼宇智能化产品市场由国外几家公司占据，如霍尼韦尔、IBM、江森自控等。我国仍缺少高技术的楼宇智能化系统集成产品。另外，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，与国外发达国家相比还有一定的差距。由于缺少相应的规范，楼宇智能化设计方面也存在缺乏全面性和长远性的情况，施工质量难以保证，造成一些应用楼宇智能化系统的建筑缺少各系统整体运作，结果事倍功半，造成投资的浪费。

未来楼宇智能化市场前景广阔

楼宇智能化近几年在我国发展迅速，目前各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目普遍受到购房真的青睐，北京、上海、深圳等一线城市的高端住宅项目对国内房地产市场示范作用明显楼宇智能化在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，业内普遍看好楼宇智能化的发展。

第二篇：楼宇智能化小结

1、信息技术的主要特征：信号数字化、传输网络化、处理计算机化、管理信息化。

2、楼宇智能化主要技术支撑：计算机技术、自动化技术、通信与网络技术、系统集成技术。④具有现代管理的功能。

4、智能楼宇分类功能：①智能住宅小区；②智能校园；③智能医院；④智能体育场馆；⑤智能宾馆酒店；⑥智能办公写字楼。

5、智能校园的功能特征：⑴为师生提供良好的教与学的环境，在教学中普遍应用计算机辅助教学技术，如教学视频，音频及多媒体教学系统、课件等。⑵提供信息服务，有完善的通信网络。在校园建筑物中设置计算机网络和电话通信网络，实现远程教学。⑶智能校园信息化应用系统包括教学、科研、办公和学习业务应用管理系统、数字化教学系统、数字化图书馆系统、门户网站、校园资源规划管理系统、校园物业管理系统、校园智能卡应用系统、校园网安全管理系统，以及各类学校建筑根据业务功能需求所设的其他应用系统。⑷智能校园应用楼宇自控的先进技术对建筑物中各种设备进行遥控和自动控制，即可实现对电力、供热供水等能源的使用、调节和管理，使各种设备始终运行在最佳状态，达到节能的目的。⑸应具有有力的确保安全的设施、设备及保安系统，如火灾自动报警系统级园区安全防范报警系统等。⑹为满足师生自由交流信息，知识、思想的环境需要，在校园中设置各种宽敞、舒适的公共空间。室外有良好的环境。

1、智能楼宇的信息传输网络的功能需求包括：①支持楼宇自动化、办公自动化、系统集成等业务需求的数据通信；②支持建筑物内部有线电视有线电话、电信会议等话音和图像通信。③支持各种广域网连接，包括具有与计算机互联网、公用电话网、公用数据网、移动通信网、视频通信网等的接口。④支持建筑物内部多种业务的通信需求，支持多媒体通信需求，具备相当的面向未来传输业务的冗余。2-

2、8-1.智能建筑对安全防范系统有哪些具体要求？通常安全防范系统包含哪些内容？ 要求：

(1)防范

不论是对财物、人身或重要数据和资料等的安全保护，都应把防范放在首位。

(2)报警

当发现安全受到破坏时，系统应能在保安中心和有关地方发出各种特定的声光报警，并把报警信号通过网络送到有关保安部门。(3)监视与记录

在发生报警的同时，系统应能迅速地把出事的现场图像和声音传送到保安中心进行监视，并实时记录下来，留下证据以便侦查破案。此外，系统应有自检和防破坏功能，一旦线路遭到破坏，系统应能触发出报警信号；系统在某些情况下布防应有适当的延时功能，以免工作人员还在布防区域就发出报警信号，造成误报。内容：

(1)门禁系统,门禁系统根据建筑物安全技术防范管理的需要，对需要控制的各类出入口，按各种不同的通行对象及其准入级别，对其进、出实施实时控制与管理。

(2)防盗报警系统,防盗报警系统就是利用各种探测装置对设防区域的非法侵入、盗窃、破坏和抢劫等，进行实时有效的探测和报警。

(3)闭路监视系统，闭路监视系统对必须监控的场所、部位、通道等进行实时、有效的视频探测、视频监视、视频传输、显示和记录，以便取得证据和分析案情。

第一种选择是ISO 8802-2类型l定义的逻辑链路控制(LLC)协议，加上ISO 8802-3介质访问控制(MAC)协议和物理层协议。ISO 8802-2类型l提供了无连接(Connectionlesss)不确认(Unackowledged)的服务，ISO 8802-3则是著名的以太网协议的国际标准。

第二种选择是lSO 8802-2类型l定义的逻辑链路控制协议，加上ARCNET(ATA/ANSI 878.1)。

第三种选择是主从/令牌传递(MS/TP)协议加上EIA-485协议。MS/TP协议是专门针对楼宇自动控制设备设计的，同ISO 8802-2类型1一样，它通过控制ElA-485的物理层，向网络层提供接口。

第四种选择是点对点(PTT)协议加上EIA-232协议，为拨号串行异步通信提供了通信机制。

第五种选择是LonTalk协议

3、智能楼宇的基本功能特征：①具有完善的通信功能；②具有自动监控设备运行的功能；③具有现代安防和现代消防的功能；

试述消防联动控制的必要性和工作原理。

第三篇：楼宇智能化培训

楼宇智能化培训

1.楼宇智能：是以建筑物为平台，兼具设备自动化、办公自动化和通讯自动化，以及他们的最有组合，给人提供安全、舒适、便捷的居住、办公环境。

2.安防系统：A、人防（人力防范）

B、物防（物理防范）例如防盗门

C、技防（技术防范）：自动探测、识别提醒、信息传输、控制、显示 等技术组成。

3.安防系统组成：视频安防监控系统、出入口控制系统、周界防护入侵报警系统、电子巡 查管理系统、停车库管理系统、家庭智能系统。

第四篇：楼宇智能化小结

1、信息技术的主要特征：信号数字化、传输网络化、处理计算机化、管理信息化。

2、楼宇智能化主要技术支撑：计算机技术、自动化技术、通信与网络技术、系统集成技术。

④具有现代管理的功能。

4、智能楼宇分类功能：①智能住宅小区；②智能校园；③智能医院；④智能体育场馆；⑤智能宾馆酒店；⑥智能办公写字楼。

5、智能校园的功能特征：⑴为师生提供良好的教与学的环境，在教学中普遍应用计算机辅助教学技术，如教学视频，音频及多媒体教学系统、课件等。⑵提供信息服务，有完善的通信网络。在校园建筑物中设置计算机网络和电话通信网络，实现远程教学。⑶智能校园信息化应用系统包括教学、科研、办公和学习业务应用管理系统、数字化教学系统、数字化图书馆系统、门户网站、校园资源规划管理系统、校园物业管理系统、校园智能卡应用系统、校园网安全管理系统，以及各类学校建筑根据业务功能需求所设的其他应用系统。⑷智能校园应用楼宇自控的先进技术对建筑物中各种设备进行遥控和自动控制，即可实现对电力、供热供水等能源的使用、调节和管理，使各种设备始终运行在最佳状态，达到节能的目的。⑸应具有有力的确保安全的设施、设备及保安系统，如火灾自动报警系统级园区安全防范报警系统等。⑹为满足师生自由交流信息，知识、思想的环境需要，在校园中设置各种宽敞、舒适的公共空间。室外有良好的环境。

1、智能楼宇的信息传输网络的功能需求包括：①支持楼宇自动化、办公自动化、系统集成等业务需求的数据通信；②支持建筑物内部有线电视有线电话、电信会议等话音和图像通信。③支持各种广域网连接，包括具有与计算机互联网、公用电话网、公用数据网、移动通信网、视频通信网等的接口。④支持建筑物内部多种业务的通信需求，支持多媒体通信需求，具备相当的面向未来传输业务的冗余。

2、1-

3、智能楼宇的基本功能特征：①具有完善的通信功能；②具有自动监控设备运行的功能；③具有现代安防和现代消防的功能；

第五篇：楼宇智能化专业-调查报告

楼宇智能化专业调查报告

班级：201207601

姓名：刘

学号：201207601 楼宇智能化起源现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。电子技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生“楼宇智能化”。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。

1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格州哈特福德市将一座金融大厦进行改造并取名都市大厦，主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机进行控制，实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。

建筑楼宇智能化是由综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化、通信自动化、办公自动化、安全保卫自动化系统和消防自动化系统，结构化综合布线系统，结构化综合网络系统，智能楼宇综合信息管理自动化系统组成。

一、楼宇智能化包括的系统

1、综合布线系统

结构化综合布线系统是整幢大楼的“神经系统”，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干、超五类或六类双绞线到房间，提供网络接入。

2、网络系统

在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统、各种管理系统、视频点播服务、IP电话等。在网络中心建设互联网出口，配合安全设备和计费系统，可为楼宇内各种用户提供互联网接入服务。

3、电话系统

利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提供电话、传真等通讯服务。楼宇内移动信号覆盖一般由移动公司在楼道内安装信号放大器来实现。

4、电视系统

整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼宇内用户提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。

5、安防监控系统

安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。

6、一卡通系统一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。

7、停车场管理

停车场管理系统用于车辆进出停车场及停车收费管理，可与一卡通系统相结合。

8、广播告示系统

广播系统可用于播放背景音乐、通知和应急广播。告示系统用于视频信息发布，在门厅、大堂、电梯间等地配置告示屏，播放宣传材料、广告和公告信息等。

9、楼宇自控系统

本系统对建筑物大多数机电设备进行全面、有效的监控和管理,如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制,对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。

10、酒店管理系统

酒店管理系统一般包含预定接待、帐务处理、客房中心、报表中心等功能模块。酒店管理系统优秀的酒店管理软件能显著地提高酒店的服务水平和工作效率，规范酒店的业务流程，帮助酒店管理者及时、全面地了解经营信息，做出更加准确的决策，从而有效地提高酒店的经营效益。

11、物业管理系统 实现对公寓住宅、商场部分进行房产管理、客户管理、综合服务、安全管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、入住管理、资产管理等一系列操作，大大的提高了物业的工作效率，现能体现出现代化公寓小区的智能化管理水平和先进的管理思想。

12、智能楼宇管理系统

智能化集成管理系统可将楼宇各个智能化系统进行集成，实现资源的优化配置和信息共享，实现对整个智能化系统的全局管理，最大限度地实现各个子系统之间的联动控制功能。

13、中心机房

中心机房是指存放各系统核心设备的专用安装场所。其对温度、湿度、空间等有

二、基本功能

1、具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，应该能在城市、地区或国家间进行。

2、能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制。

3、能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。

4、建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。

5、它的所有功能应能随技术进步和社会需要而发展。

三、楼宇智能化的特性：

1、具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。

2、提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。

3、具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果。

4、节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。

5、满足用户对不同环境功能的需求。

6、高新技术的运用能大大提高工作效率。

7、舒适性：使人们在智能化楼宇中生活和工作，无论是心理上还是生理上均感到舒适，为此，空调、照明、噪音、绿化、自然光及其他环境条件应达到较佳或最佳状态。

8、高效性：提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、时间、空间、资源、能耗、费用，以及建筑物所属设备系统使用管理的效率。

9、方便性：除了集中管理，易于维护外，还应具有高效的信息服务功能。

10、适应性：对办公组织机构、办公方法和程序的变更以及设备更新的适应性强，当网络功能发生变化和更新时，不妨碍原有系统的使用。

11安全性：除了要保证生命、财产、建筑物安全外，还要考虑信息的安全性，防止信息网中发生信息泄露和被干扰，特别是防止信息数据被破坏、被篡改，防止黑客入侵。

12可靠性：选用的设备硬件和软件技术成熟，运行良好，易于维护，当出现故障时能及时修复。

四、人才培养规格及要求：

1、岗位知识要求

A、掌握一定科学思维方法和工作方法，具有良好的科学精神、敬业精神和职业道德。

B、具有楼宇智能化工程技术专业必需的电工、电子、材料设备、传感器、接口技术、计算机技术、计算机网络技术、自动控制技术等方面的基本知识。

C、具有楼宇智能化工程安装、调试、保养、维修等必需的专业知识和技能。D、掌握楼宇智能化工程技术专业安全、环保节能等方面法规知识。E、能够对楼宇智能化工程进行工程报价和编制招投标文件。

F、了解建筑安装企业施工过程，具有建筑安装施工知识和经验。G、了解企业经营运作的相关管理知识。

2、岗位能力要求

A、具有一定的市场开拓能力。

B、具有借助互联网、工具书，阅读和翻译一般性的外文专业技术资料的能力。

C、具有智能化工程现场设计、组织、实施和分析解决本专业较复杂的技术问题的能力。

D、具有识读和绘制本专业现场施工图，并能绘制竣工图的能力。E、具有运用互联网与计算机辅助完成工作任务的能力。

F、具有工程质量、安全管理能力和工程技术资料的撰写、查询及管理能力。

3、素质要求

A、政治素质：具有较强的政治理论基础，良好的道德修养和专业素养。B、专业素质：具有扎实的楼宇智能化理论基础，较强的楼宇智能化服务技能和管理能力。C、身体素质：身体健康，有较强的适应能力和较强的工作耐受力。

D、形象素质：具有良好的人际沟通能力、团队合作精神和客户服务意识，具创业激情。

4、资格证书

A、湖北省计算机基础合格证。

B、湖北省高职高专英语应用能力合格证。

C、鉴定合格，获取省劳动厅颁发的国家中高级技能职业资格证书。

5、毕业生适应的工作范围

本专业毕业生可在各类建筑施工企业，智能化系统集成公司，房地产公司，物业管理企业，政府机关后勤管理部门，从事楼宇智能化工程现场施工设计、安装、调试、检测、维护、招投标等技术与管理工作，楼宇智能化系统公司，装潢公司，建筑设备安装公司，大型宾馆、写字楼、商场、医院、高档商住楼、房产和物业公司、智能设备制造和销售单位以及政府职能部门从事技术与管理工作。

6、主要开设课程

电工与电子技术基础、建筑识图、自动控制原理、电气制图与CAD、安全防范技术基础、计算机网络工程技术、计算机控制技术、楼宇自动化原理、电气控制与plc应用、电梯技术、电机与电力拖动、变频技术应用、制冷与空调技术、楼宇智能化技术、建筑给排水工程、设备安装技术、楼宇安全技术、智能楼宇综合布线、计算机网络技术，以及相应的职业技能实训课程。

五、未来政策法规

1.根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步加强高技能人才工作的意见》文件精神要求，加快高技能人才队伍建设，充分发挥高技能人才在国家经济社会发展中的重要作用，进一步贯彻落实人保部及住建部相关文件精神，加快施行行业内重要岗位持证上岗，全面提升服务能力与服务水平！

2.“智能楼宇管理师”职业资格证书作为专业技能人才证明可记入个人档案，与薪酬挂钩；优秀者可获免税政府津贴、每月涨退休金等方面政策奖励；也是境外就业、对外劳务合作人员办理技能水平公证的有效证件。权威证书，全国通用。政府认可，企业欢迎。网上查询，就业首选。

3.智能楼宇管理师从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作。在上海、北京等大中型城市，楼宇智能化系统已相当普及，对专业人才的需求正逐年激增。据了解，目前国内这一领域从业人员已达70万人，但技术人才却严重匮乏，因此，参加专业认证培训将有助于提升就业竞争力。

4.在上海、北京等大中型城市，楼宇智能化系统已相当普及，对专业人才的需求正逐年激增。据了解，目前国内这一领域从业人员已达70万人，但技术人才却严重匮乏。

七、发展前景

楼宇智能化专业发展前景相当好，在国外，智能化已经发展到一个很高的阶段，但是在国内，目前属于一个新兴的行业，这个专业的培养目标：本专业培养建筑给排水、通风空调、照明、强电等建筑设备及计算机网络与通讯、安全与消防监控等楼宇智能化控制系统的设计、安装、维护和设备营销方面的高级应用性人才。本专业针对目前我国人才紧缺的楼宇智能化工程技术领域，培养拥护党的基本路线，适应生产、建设服务第一线需要的，德、智、体、美等方面全面发展，掌握楼宇智能化系统的安装、调试、维护、工程组织实施和评估的高等技术应用性人才。