巴州工商联金色时代广场商会章程

第一篇：巴州工商联金色时代广场商会章程

巴州工商联金色时代广场商会章程

第一章 总则

第一条 巴州工商联金色时代广场商会是巴州工商联的下属的金色时代广场商业会员组织。

第二条 本商会遵照《中华全国工商业联合会章程》和商业行业的有关法规开展活动，接受巴州工商联的领导，履行自主决策、自理会务、自我管理、自我教育、自筹经费的职责。

第三条 本会宗旨：高举邓小平理论的伟大旗帜，遵循中国共产党的基本路线，团结巴州商业市场的同仁，代表和维护会员的合法权益，反映会员的意见和愿望，推崇重信用、讲规则、共发展的精神理念，为规范和发展金色时代广场，振兴巴州商业做出贡献。

第四条 本会的主要任务，（一）、引导教育会员遵守国家法律、法规和政策，切实做到爱国、敬业、守法、诚信，规范行业行为，促进公平竞争。

（二）、组织会员学习党和国家的方针、政策，积极参政议政。

（三）、为会员提供经济、技术、信息、生产、管理、融资、法律、法规等咨询服务，团结全州商业行业同仁，谋求共同繁荣。

（四）、组织会员参观、考察或举办各类展销会、交易会等活动，加强联谊，广交朋友，增进会员间的友谊与合作。

（五）、对商业行业现状进行调研分析，听取会员意见和建议，共谋商业发展大计。

（六）、及时向有关部门反映会员困难、意见和要求，维护会员的合 1

法权益，为会员提供有关证明，协调关系，调节纠纷，帮助会员排忧解难。

（七）、增进与区内外、海外同行的联系和友谊，促进相互的经验、技术交流与合作。

（八）、教育会员热心社会公益事业，组织会员参加本会和工商联开展的各项活动。

（九）、承办政府或巴州工商联委托交办的事项。

第二章 会员

第五条 本会会员由企业会员、团体会员、个人会员组成。

（一）、企业会员包括以商业经营为主的企业单位，本会企业会员应是具有一定经济实力，商德商风好，诚信经商、讲信誉、重信义的企业。

（二）、团体会员包括商业行业中的社会团体和研究机构。

（三）、个人会员包括企业的经营者和投资者，具有代表性的个体工商户，行业专业人员以及与本会有联系的社会各界人士。

第六条 本会实行入会资格审查制度，凡承认本会章程，愿意参加本会活动，自愿交纳会费的企业、团体和个人，自愿提出书面申请，经会员推荐，商会对申请者进行资质审查，符合条件并经会长会议审批后，方可成为本会会员。

经常委会批准，可以聘请关心和支持商业行业发展的知名人士为本会会员或授予名誉职务。

本会实行入会自愿，退会自由，并同时允许会员参加其他行业组织。

第七条 会员享有下列权利：

（一）、享有选举权、被选举权和表决权。

（二）、优先参加本会举办的活动。

（三）、优先享受本会提供的商贸信息、简报等服务。

（四）对本会工作有建议、批评和监督权；

（五）、有提请本会保护合法权益不受侵害的权利。

第八条 会员义务：

（一）、遵守本会章程，执行本会决议。

（二）、积极参加并协助本会办好本组织的商品交易、贸易洽谈和其他本会委托的事项。

（三）、按时交纳会费。

（四）、按时提供本会需要的各种资料。

第九条 本会会员违反本会章程，教育无效的或受到国家法律制裁的，经常委会讨论通过，取消其会员资格；一年无故不交纳会费的，视为自动退会。

第三章 组织

第十条 本会的组织原则是民主集中制。

第十一条 本会的最高权利机构是会员大会或会员代表大会。

第十二条 本会会员大会或委员大会每两年召开一次，必要时可提前或延期召开。

第十三条 会员大会或会员代表大会行使下列职权：

（一）、选举和更换委员；

（二）、审议和批准执委会报告；

（三）、审议和批准本会的年度财务预算方案、决算方案。

（四）、制定和修改本会章程。

（五）、决定本会的工作方针、工作任务和重事项。

（六）、其他需要决定的事项和本会章程规定的职权。

第十四条 会员大会或会员代表大会闭会期间，本会的执行机构是执行委员会。执委由会员大会或会员代表大会过半数选举和更换。执委每届任期两年，执行委员会每半年召开一次会议。

第十五条 执行委员会行使下列职权：

（一）、负责召集会员大会或会员代表大会，并报告工作。

（二）、执行会员大会或会员代表大会的决议、决定。

（三）、制定本会的工作计划，并审查各项工作执行情况。

（四）、制定本会年度预算、决算方案。

（五）、其他需要执委决定的事项或本会章程规定的职权。

第十六条 本会设常务委员会。常委由执行委员会成员超过60%票数选举产生、更换。执行委员会闭会期间，常务委员会行使执行委员会职权。常务委员会每三个月召开一次会议。

第十七条 本会设会长一名，副会长若干名。会长、副会长人选必须报巴州工商联批准，由常务委员会选举产生。秘书长由会长提名，会长会议通过后聘任，并报巴州工商联备案。

第十八条 会长主持会务，副会长协助会长工作。秘书长在会长、副会长的领导下主持日常工作。

第四章 经费

第十九条 经费来源：

（一）、会费；

（二）、资助和捐赠；

（三）、有偿服务收入；

（四）、其他合法收入。

第二十条 经费的使用

（一）、为实现本会宗旨而召开的各种会议和举办的各项活动支出；

（二）、会长办公会议决定召开的商贸洽谈、信息交流及新闻发布会等费用；

（三）、办会及本会外事活动的费用；

（四）、其它正当支出。

第二十一条经费开支要建帐立册和审批制度，专人管理，专款专用，并接受常务理事会的审查监督。经费收支情况每年须报巴州工商联（商会）备案。

第五章 本会解散事由和清算办法

第二十二条 本会有下列情形之一时，予以解散和清算：

（一）、因会员大会决定解散；

（二）、本会因违反法律、法规被依法责令撤消；

第二十三条 本会解散时，在解散前要依法成立清算组对本会的资产、债权债务进行清算，按合理比例清偿债务或返还给各会员。

第六章附则

第二十四条 本章程如与法律、法规有抵触或按法律、法规要求未规定的其他事项，按法律，法规执行。

第二十五条 本章程解释权归本会理事会。

第二十六条 本章程经会员大会或会员代表大会通过并报巴州工商联（商会）批准后实施。

第二篇：靖边县工商联餐饮业商会章程

靖边县工商联餐饮业商会章程

第一章

总则

第一条 本会名称：靖边县工商联餐饮业商会（简称靖边县餐饮商会）。

第二条 本会性质：是从事餐饮服务、烹饪实践、管理教学、理论和食品营养研究的企事业单位、群众团体和个人自愿组成的全县性跨部门、跨所有制的专业团体，是隶属靖边县工商联的行业商会，接受靖边县工商联的业务指导和监督管理。

第三条 本会宗旨：遵守中华人民共和国宪法及相关法律规定，响应党和政府的号召，建设书香靖边，丰富人民业余生活，广泛团结和组织烹饪界的骨干力量，大力开展学术研究和交流新经验、新技术，努力普及和推广烹饪技艺，为促进靖边县餐饮业的发展和繁荣，为丰富人民生活和行业内交往的需要而服务。

第四条 本会住址：靖边县紫靖城生态园林酒店

第二章 主要任务

第五条 本商会的主要任务：

1、组织会员对发展我市餐饮业的政策、规划、措施等有关问题进行调查研究，积极向政府有关部门提出建议。

2、挖掘整理陕北传统烹饪技艺和传统菜点，并运用现代科学方法加以改进和总结提高。

3、搜集整理我市及陕北烹饪史料和烹饪技术资料，开展烹饪科学研究‘

4、加强县内烹饪技术经验交流，推广先进的技术成果和风味菜点。

5、组织烹饪技术培训和学术讨论，提高会员的技术水平和理论水平。

6、编辑出版有关烹饪方面的书刊和资料。

7、承办烹饪技术和业务方面经营的咨询，协助主管部门进行技术考核。

8、协同有关部门办理厨师人才协调交流，对外代陪烹饪技术人员。

9、承办政府及有关部门委托办理的有关事宜，开展有关烹饪事业的其他活动。

第三章 会员

第六条 本会会员有团体会员和个人会员。

第七条 承认本商会章程的市内会员、研究会、专业公司和有关研究机构烹饪旅游学校、技校，烹饪培训班站，中小型饮食业事业单位均可入会成为团体会员。

第八条 承认本商会章程并具备下列条件任意一条者均可申请做本会个人会员。

1、从事餐饮业工作三年以上厨工、面点工、餐饮业服务人员。

2、烹饪服务学校技校培训站的烹饪专业教师。

3、热心从事烹饪科学理论研究的医师、营养师、教学研究人员和艺术家，从事烹饪工作多年，对烹饪研究有一定造诣和对行业经营管理有丰富经验的人员。

第九条 入会手续：凡申请入会者，需填写会员登记表，经本商会批准方可成为本行会团体会员或个人会员。团体会员应推选一至二名联系人作为该团体会员代表，对于热心烹饪事业，积极支持商会工作的知名人士，可由商会直接聘请为委员会名誉会员。

第十条：本会会员有下列权利

1、有选举权和被选举权。

2、参加本商会组织的培训、研究、技术交流等有关活动的权利。

3、对本商会组织的培训研究等工作有监督批评和建议的权利。

4、优先获取本商会编辑出版的蒸饪书刊资料的权利。

5、享有本商会给予的各项支持和帮助。

6、享有本商会对其合法权益的保护权。

7、退会自由。

第十一条 本商会会员必须履行以下义务：

1、遵守本行会章程，执行本商会的决定。

2、积极完成本商会委托的任务。

3、主动向本商会提供学术论文、技术资料并尽可能为本行会书刊撰写文稿。

4、按规定缴纳会费。团体会员每年缴纳会费2000元以上，个人会员缴纳会费50元以上。收入多者在自愿前提下可以多交。

第十二条 会员退会应书面通知本全，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本会活动，视为自动退会。

第十三条 会员有严重违反本章程的行为，经理事会或会长办公会议表决通过，予以除名。

第四章 组织机构和负责人的产生、罢免 第十四条：本会的组织原则是民主集中制； 第十五条本会的最高权力机构是会员大会，会员大会的职权是：

（一）制定和修改章程；

（二）推举和罢免会长、副会长和理事，并报经靖边县工商联批准。以上选举产生领导可连选连任。

（三）审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）决定终止事宜；

（五）决定其他重大事宜。

第十六条 会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

第十七条 会员大会每年召开一次，每届三年。因特殊情况需提前或延期换届的，需由理事会表决通过，报靖边县工商联批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第十八条 理事会是会员大会在闭会期间的执行机构，对会员大会负责。

第十九条：理事会的职权是：

（一）执行会员大会的决议；

（二）筹备召开会员大会；

（三）向会员大会报告工作和财务状况；

（四）决定理事的吸收或除名；

（五）决定设立办事机构、分支机构；

（六）决定各机构主要负责人的聘任；

（七）领导本会各机构开展工作；

（八）制定内部管理制度；

（九）决定其他重大事项。

第二十条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。

第二十一条 理事会每年至少召开2次，情况特殊的，也可采用通讯的形式召开。

第二十二条 本商会设立会长办公会议。理事会闭会期间，由会长办公会议行使理事会职权。秘书长由会长提名，报靖边县工商联备案后聘任。会长办会议由会长、副会长秘书长组成。第二十三条 会长办公会议须有2/3以上人员出席方能召开，其决议须经到会人员半数以上表决通过方能生效。

第二十四条 会长办公会议至少每季度召开一次；情况特殊的，也可采取通讯形式召开。

第二十五条 本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；

（二）本会业务领域内有较大影响；

（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过65周岁，秘书长为专职；

（四）身体健康，能坚持正常工作；

（五）具有完全民事行为能力。第二十六条 本会会长行使下列职权：

（一）召集和主持理事会，会长办公会议；

（二）检查会员大会、理事会、会长办公会议决议的落实情况；

（三）代表本会签署有关重要文件；

（四）提名各办事机构、分支机构主要负责人及专职工作人员的聘用，由会长办公会任免；

（五）主持会长办公会议；

（六）负责管理本会的财务。第二十七条 本会副会长协助会长工作。第二十八条 本会秘书长行使下列职权；

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施工作计划；

（二）协调分支机构开展工作；

（三）处理其他日常事务。

第二十九条 本会可设荣誉职务，包括荣誉会长、名誉会长、名誉理事、顾问，由会长办公会议决定聘请。

第五章 资产管理、使用原则

第三十条：本会经费来源：

（一）会费；

（二）损赠；

（三）政府资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十一条 本会按照国家有关规定，根据本行业实际情况收取会费。

第三十二条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。

第三十三条 本会建立严格的财务管理制度，保证会计、资料合法、真实、准确、完整。第三十四条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第三十五条 本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和县工商联的监督。资产来源属于政府拨款或者社会损赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向会员公布。

第三十六条 本会换届或更换主要负责人之前，必须接受靖边县工商联组织析财务审计。

第三十七条 本会的资产任何单位个人不得侵占、私分和挪用。

第三十八条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定，由会长办公会议审议批准。

第六章 章程的修改程序

第三十九条 对本会章程的修改，须经靖边县工商联审查同意后，提交会员大会审议。

第四十条 本会修改的章程，须在会员大会通过后15日内，报靖边县工商联批准后生效。

第七章 终止程序及终止后的财产处理

第四十一条 本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销时，由理事会或会长办公会议提出终止动议。

第四十二条 本商会终止动议须经会员大会表决通过，并报经靖边县工商联审查同意。

第四十三条 本会终止前，须在县工商联指导下组织清算，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不得开展清算以外的活动。

第四十四 本商会经县工商联办理注销登记手续后即为终止。

第四十一条 本商会终止后的剩余财产，在县工商联的监督下，按照国家有关规定，用于与本会宗旨相关的事业。

第八章 附则

第四十六条 本章程经本次会员大会表决通过。第四十七条 本章程的解释权属本会的理事会。第四十八条 本章程自县工商联核准之日起生效。

第三篇：丛台区工商联光明农贸市场商会章程

丛台区工商联光明农贸市场商会章程

发布人：丛台区工商联发布时间：2008-5-28 9:42:06

第一章总则

第一条：为适应市场经济发展需要，规范市场行业行为，提高市场的知名度和竞争力，发挥农贸市场商会的作用，保障会员的合法权益，经全体会员讨论，制定本章程。

第二条：农贸市场商会是依照法定程序设立的非营利性社会团体法人，是农贸市场商会的自律性组织。

第三条：农贸市场商会的宗旨是：团结和教育会员维护宪法和法律的尊严，提高市场自身的知名度和社会的认可度，维护会员的合法权益，推动市场的健康发展。

第四条：农贸市场商会接受丛台区工商联的监督、指导。

第二章会员

第五条：凡在光明农贸市场、等市场内从事商品交易的个体工商户，承认本会章程，经审查批准，均可成为本会会员。

第六条：会员的权利

1、享有商会的选举权、被选举权；

2、享有向商会提出维护合法权益的要求；

3、参加商会组织的学习、培训及研究和经验交流等活动；

4、有权使用商会发行和发布的市场信息和资料；

5、有权向商会法律顾问进行法律咨询、要求出具法律意见及审查、修改合同和规章制度等；

6、对商会的工作提出批评和建议；

7、有退出商会的自由。

第七条：会员的义务

1、遵守宪法和法律；

2、遵守商会章程，执行商会决议；

3、遵守市场商会的规范和准则；

4、接受商会的指导、监督，完成商会委托的工作；

5、按商会规定向商会缴纳会费；

6、履行商会规定的义务；

7、自觉维护商会职业荣誉，维护会员间的团结。

第三章商会业务范围

第八条：认真贯彻执行政府部门有关市场的规范和准则，帮助个体工商户拓宽经营范围，转变经营理念，走规模化发展道路，提高市场竞争力。

第九条：组织协调会员之间的合作关系，创造公平竞争的市场经济环境，制止市场内的不正当竞争，协调市场与政府管理部门的关系。

第十条：参加社会公益活动，兴办市场公益事业。

第十一条：组织会员进行业务培训，提高会员市场竞争力。

第十二条：编辑发行会讯，传达政策，介绍先进经验，收集和发布市场信息。

第四章商会职责

第十三条：商会履行下列职责

1、支持会员公平竞争，维护会员合法权益；

2、处理对会员的投诉；

3、调解会员之间在经营活动中发生的纠纷；

4、组织会员开展对外交流；

5、兴办市场福利事业；

6、制定并监督实施会员奖惩办法；

7、对模范履行会员义务并在市场发展中有突出贡献的会员予以奖励，对违反市场规范和准则的会员给予处分。

第五章会员代表大会

第十四条：商会的最高权力机构是会员代表大会，会员代表大会每一年举行一次，必要时由商会半数以上会员提议可提前举行；

第十五条：会员代表大会的职权是：

1、制定、修改商会章程，监督商会章程的实施；

2、讨论决定本会的工作方针和任务；

3、听取和审议本会会长的工作报告；

4、选举、罢免本会会长、副会长；

5、审议通过商会会费收支情况报告。

第六章执行机构

第十六条：商会设立执行机构，执行机构为秘书处，由会长、副会长、秘书长组成，具体负责落实会员代表大会的各项决议、决定，承担商会的日常工作，秘书处为商会常设执行机构。

第十七条：商会设会长1名，副会长名，由会员代表大会选举产生；商会设秘书长1名，由会长在副会长当中提名产生；商会外聘法律顾问1名，由会长提名产生。

第十八条：秘书处对会员代表大会负责，负责召集会员代表大会，并向会员代表大会报告工作。第十九条：会长行使下列职权：

1、会长主持会员代表大会和召集、主持秘书处会议；

2、负责检查秘书处形成决议的实施情况；

3、聘任或解聘商会法律顾问，决定其报酬事项；

4、提名解聘秘书长职务。

第七章经费

第二十条：商会经费来源包括：

1、会费；

2、社会捐赠；

3、在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

4、其他合法收入。

第二十一条：会员必须履行缴纳会费的义务，具体收缴会费的标准和收缴方式由会员代表大会确定。第二十二条：会费应主要用于：

1、召开会员代表大会以及工作会议、业务研讨会、表彰大会、交流活动等；

2、商会法律顾问费；

3、商会执行机构的各项支出；

4、维护会员合法权益、会员奖惩工作；

5、为会员提供学习资料和培训；

6、举办会员福利事业；

7、其他必要的支出。

第八章终止程序

第二十三条：本商会因故必须终止时，按下列程序办理：

1、经会员代表大会讨论通过，并作出决议；

2、对本会现有财产、债权、债务依法进行清算，按照有关规定处理；

3、本会终止决议，财务及债权债务清理等文件和资料，经会员代表大会讨论通过，报送登记机关，申请注销商会。

第九章附则

第二十四条：本章程由商会执行机构负责解释。

第二十五条：本章程由会员代表大会修改，必要时，由商会1/3以上会员提议，会员全体会议三分之二以上的会员通过，可对本章程作补充性规定。

第二十六条：本章程自二00四年九月日起实行。

第二十七条：本章程报政府主管部门备案。

第四篇：金色时代广场招商和开业计划

金色时代广场市场经营委员会筹建方案

一、市场经营委员会组织构成

1、市场经营委员会设会长一名，筹备期会长由发起业主临时推举，由---------担任；

2、市场经营委员会设副会长三名，筹备期副会长由发起业主临时推举，由---------担任；

3、市场经营委员会设委员十五名，筹备期委员由发起业主临时推举，按市场经营的商品大类，从所代表经营商品大类的经营户中产生（如服装类、电器类等）；

4、金色时代广场所有的业主均为市场经营委员会会员，不愿入会者除外；

二、市场经营委员会筹建会议

1、会议目的

尽快将市场经营委员会运做起来，发挥市场经营委员会的协助经营和市场监管作用，代表广大业主行使权利，达到繁荣市场，业主共赢的局面。

2、会议议题

——金色时代广场市场经营委员会筹备会长黄会长发言，宣读市场经营委员会章程，阐述市场经营委员会的作用和意义；

——金色时代广场市场经营委员会副会长和主要委员依次发言；

——金色时代广场开发商介绍市场概况、楼层功能定位、商户入住情况和开业计划；

——金色时代广场市场招商办公布一层内街的招商政策，并统一代为投资户招商；

——邀请金色时代广场业主发言，对市场经营委员会和市场运做献言献策；

3、会议日程和地点

——会议时间是2003年12月28日上午11：00——1：00； ——地点在金色时代广场---------；

4、会议备忘

——达成金色时代广场业主共识，市场经营委员会正式运做；

5、参会人员和邀请

——参会人员包括：金色时代广场市场经营委员会筹备会长、副会长、委员和所有业主，鸿福房地产开发公司和物业管理公司主要人员列席；

三、市场经营委员会章程

1、市场经营委员会由金色时代广场全体业主组成，代表业主利益，行使业主赋予的权利；

2、市场经营委员会设会长一名，负责商会的管理和对外协调，市场经营委员会会长由全体会员选举产生，每届任期两年；

3、市场经营委员会设副会长三名，协助会长进行商会的管理和对外协调，委员会副会长由会长提名，经市场管理委员会表决通过，每届任期两年；

4、市场经营委员会设委员十五名，负责听取广大业主的意见和建议，并向市场经营委员会反映。委员按市场经营的商品大类，从所代表经营商品大类的经营户中产生（如服装类、电器类等），委员由副会长提名，经市场管理委员会表决通过；

5、市场经营委员会会员名额不限，所有金色时代广场的业主均可成为经营委员会的会员；

6、市场经营委员会负责市场的经营监督、对外交往、协调商户关系、解决市场和商户的问题；

7、市场经营委员会负责市场物业服务标准的制定和物业服务费收费标准的审核，为经营户提供良好的营商环境；

8、市场经营委员会所有成员应维护委员会的利益，保护商户合法经营；

9、市场经营委员会为非盈利机构，委员会的日常运做费用由商户交纳会费和赞助解决（第一年的费用由巴州鸿福房地产公司赞助）；

10、市场经营委员会的决策和政策，通过委员在委员会提案，全体会员的60%通过后执行；

11、市场经营委员会常设委员会执行办公室，执行办公室负责市场经营委员 2 会确定的日常工作；

12、市场经营委员会每月召开一次业主大会，讨论委员提出的各项问题，并达成解决方案交委员会执行办公室执行；

13、如遇重大事件，可直接由会长、副会长或三位以上的委员召开临时会议；

14、市场经营委员会邀请其它优秀商户，以名誉会长或委员的身份，促进市场经营委员会的良好运做；

四、金色时代广场召开市场经营委员会筹建会议的通知

市场经营委员会筹建会议通知

尊敬的业主：

为了尽快将市场经营委员会运做起来，发挥市场经营委员会的协助经营和市场监管作用，经金色时代广场市场经营委员会筹备组研究决定，特邀请广大业主参加第一次市场经营委员会筹备会议。

会议主要宣读市场经营委员会章程，阐述市场经营委员会的作用和意义，研究市场的经营和招商政策，确立市场经营委员会的运做模式。

本次会议由市场经营委员会筹备会长---------，筹备副会长---------，筹备委员---------发起，会议时间是2003年12月28日上午11：00——1：00；地点在金色时代广场---------。

望广大业主务必参加，充分行使业主权利，共同经营和管理市场，达到繁荣市场，业主共赢的局面。

金色时代广场市场经营委员会 2003年12月28日

第五篇：金色时代广场招商和开业方案

金色时代广场招商和开业方案

[free]金色时代广场招商和开业方案

市场招商情况

1、销售现状

从整个市场的销售现状来看，二层除D段剩余少量铺位外，基本实现销售；一层外街基本实现销售，但一层内街除B段销售尚可外，C、D段和A段的大部分未实现销售；负一层一直考虑招商，未做销售推广，因此没有实现任何销售。

2、商户进驻情况

1、从整个市场商户的进驻情况来看，已经销售的商铺大部分用于投资，经营户屈指可数，大量已经销售的商铺无法实现租赁而导致市场大面积空置。

2、按照现阶段市场商铺装修的情况可以看出，一层外街A、B段在今年春节前基本能够实现开业，但一层内街的形式十分严峻，目前仅有一家商户开业，而且缺乏装修商户，至于一层C、D段的内、外街，完全没有商户进驻的情况。

3、二层A、B段商户进驻情况尚可，预计在春节前60%的商铺可以开业，但二层C、D

段商户进驻情况不容乐观。

4、负一层虽然引进大户经营家用电器，但市场的招商工作近期方能展开，年前开业的压力十分巨大。

3、招商的市场时机

从市场的招商时机分析，现在离春节已近，各商户基本上将大量的精力用在现有店铺的商品销售上，过完年后即进入商品销售的淡季，因此在这个时间招商无疑面临更多困难，商

户租铺的压力也将增大；

4、商户的经商心态

1、金三角市场的商户因为生意较好，普遍没有换址经营或另开新店的计划，而是更

多的报着对新市场的观望态度。

2、萨依巴格市场的商户在购买小康城的温州商户的吸引下，多数选择进驻小康城。4-

3、对于沿街的品牌户，更多的心态是报着等待和来年再做新店扩张计划，促成进驻

需要一定时间。

二、应对策略

1、认识市场环境和招商时机

由于受市场招商时机和环境限制，现阶段想取得大的招商成果已很难实现，为了给开业前营造良好的市场氛围，确保开业成功，建议本阶段不做大规模的公开招商工作，以工作人员一对一招商、组织招商活动、利用现有经营户攀带等手段，做为主要招商、促销策略，不

宜进行公众性、公开性招商活动。

2、公关招商配合人员推广

在此期间的招商建议只发布一期开业公告广告，同期主要利用“市场经营委员会”筹备和正式成立庆典的公关手段，凭借有效的招商政策，利用进驻商户进行市场招商。

其次，招商工作主要以人员推广的形式展开，关键作好大户和品牌商户的招商工作，由泰源和房地产营销公司组成招商小组，专门负责市场大户和品牌户的招商；

三、招商政策

1、推出商户招商1带2计划

即现有的进驻市场经营的商户，均可推荐两位商户进驻，被推荐的两位商户，第一位可享受免租一年的优惠政策，第二位可签定一年合同，给予半年的租金优惠（以上政策仅针对大户和品牌户，由招商办对租赁户进行资格审查通过后签定租赁合同）；

2、招商区域和优惠

招商主要针对金色时代广场一层内街展开，其中拿出一层剩余商铺面积的30%，以免租一年的形式，针对库尔勒商业大户招商。同时拿出一层剩余商铺面积的20%，以免租半年的形式招商。通过大户和品牌户进驻，盘货市场，吸引散户进驻；

3、租赁期限

与所有商户的租赁合同最多为一年，但对市场有巨大带动作用的个别大户可特殊对待，通过协商确定租赁期限；

4、租金价格和上调幅度

为促进市场形成，第一年的租金价格建议不宜过高，为成熟市场同楼层租金价格的70%为宜，其中一层内街租金价格A、B段为800元/平米/年，C、D段为700元/平米/年，以后每年租金上浮15%左右，直到恢复市场租金价格水平；负一层的租金价格通过与客户的协商解决，第一年的租金价格建议在120元——200元/平米每年，以后每年租金上浮5%左右，直到恢复市场租金价格水平；

四、成立市场经营委员会

筹备、成立业主经营委员会，与商业管理部门共同做好开业前的商户组织工作，共同协调开业后的商业经营工作，监督物业服务标准和物业收费标准。

1、市场经营委员会机构

1、会长，由鸿福房地产开发公司提名，经广大经营户选举产生。

2、副会长，由会长提名，经广大经营户表决产生。1-

3、委员，由副会长提名，经广大经营户表决产生。

4、会员，金色时代广场全体经营业主。

2003年12月31日，邀请全体经营户，举行“业主经营委员会”筹备会议。2004年1月6日，邀请全体经营户和业内同行，举行“业主经营委员会”成立庆典大

会。

2、市场经营委员会筹备会议

1、会议目的

尽快将市场经营委员会运做起来，发挥市场经营委员会的协助经营和市场监管作用，代表广大业主行使权利，达到繁荣市场，业主共赢的局面。

2、会议议题

——金色时代广场市场经营委员会筹备会长发言，宣读市场经营委员会章程，阐述市场

经营委员会的作用和意义；

——金色时代广场市场经营委员会副会长和主要委员依次发言；

——金色时代广场开发商介绍市场概况、楼层功能定位、商户入住情况和开业计划；

——金色时代广场市场招商办公布一层内街的招商政策，并统一代为投资户招商；

——邀请金色时代广场业主发言，对市场经营委员会和市场运做献言献策；

3、议日程和地点

——会议时间是2003年12月28日上午11：00——1：00；

——地点在金色时代广场---------；

4、会议备忘

——达成金色时代广场业主共识，市场经营委员会正式运做；

5、参会人员和邀请

—参会人员包括：金色时代广场市场经营委员会筹备会长、副会长、委员和所有业主，鸿福房地产开发公司和物业管理公司主要人员列席。

五、市场开业

1、开业分层、分段

根据现阶段商户进驻和装修情况，在1月10日前，二层约有60%的商户可以铺货，具备的开业条件；一层内街受销售影响，届时最多有10%的商户可具备营业条件，不具备开业条件；负一层已经引进家电大户进驻，使其具备开业条件，但家电城招商和铺货仍需时日。

根据以上商户进驻和铺货情况，建议采用分层开业原则，即二层的金色时代广场巴黎名街1月10日开业，负一层的金色时代广场家电城根据招商和铺货情况，争取年前开业。市场的整体开业待明年市场时机成熟后实施。

2、分层、分段、分步骤开业计划

2004年1月10日：巴黎名街（金色时代广场二楼）开业 2004年1月15日：罗马大道（金色时代广场一层）开业 3C家电城（金色时代广场底层东区）全面开业

2004年5月：副食品超市（金色时代广场底层西区）开业 2004年5-6月（大庆前）：举行金色时代广场全线开业庆祝、剪彩仪式

3、卖场包装

进行卖场包装，规范卖场形象，烘托卖场气氛，为市场开业营造良好的购物氛围。具体

包装项目包括：

4、指示系统

——金色时代广场楼面应用市场标志、名称（现已完成），最好能在文化路和萨依巴格

路交汇处也进行应用；

——在金色时代广场进入2F和B1层的入口处设置指示牌，并沿入口围拦设计楼层广告牌，其它消防通道入口处设置入口指示牌；

——市场营业大厅设置营业区平面图、楼层导购牌；

——在公用设施区设置标识牌，包括休息区、洗手间、公用电话等标识牌；

5、形象系统

——在巴音路和萨依巴格路交汇处的主入口大厅设置市场形象主背板和接待服务台；

——进驻商户室内灯箱、广告牌标准规范；

6、氛围营造

——入口大厅悬挂灯笼、彩带和挂旗进行包装；

——大厅门、柱用红、黄色绸缎包装；

——大厅内设置盆景、鲜花，内街的主要区域，也应设置盆景、鲜花美化；

——室内步行街挑空层悬挂竖型挂旗；平层悬挂小挂旗；

——室内步行街挑空层扶手悬挂彩带；

——室内步行街挑空区域，一层廊檐处设置广告灯箱；

7、户外包装

——沿楼体外立面悬挂条幅、巨副；

——在市场主入口处设置拱门、空飘；

8、气氛造假

——为启动整个卖场气氛，督促经营户入住，并给初期购物者留下好的印象，对一楼内街未招商、未入住、未出租铺面，进行店面门头装饰，增加卖场的完整性和统一性。

9、设计项目和时间推进表

设计项目 设计完成时间 制作完成时间 备注 市场标志、名称 已完成 12．31 文化路入口增加

入口处指示牌 12．27 12．31 入口楼层广告牌 12．27 12．31 营业区平面图 12．27 1．3 楼层导购牌 12．27 1．3 公用设施标识牌 12．27 1．3 形象主背板 12．28 1．3 接待服务台 12．28 1．3 室内灯箱、广告牌 12．28 1．3 进驻商户标准 挑空层挂旗 12．28 1．3平层挂旗 12．28 1．3 挑空区灯箱 12．29 1．3 条幅、巨副 12．29 1．5 大厅氛围营造 12．29 1．8

六、开业促销活动

1、活动主题

金色时代广场开业庆典——暨巴黎名街时尚展示周

2、活动目的

——借开业活动，向社会告之开业信息，提升市场人气，促进商户进驻；

——利用开业活动，吸引广大市民参观消费，促进市场商品销售；

——压制竞争对手，提升市场形象；

——通过时尚展，展示形象，凸显时尚；

3、活动内容

——与所有进驻商户联合，进行时尚商品展示；

——由我方邀请模特队和歌舞表演组合，进驻商户提供展示服装和商品赞助；

——模特身着商户赞助服饰进行表演、展示，免费为服饰提供商进行宣传展示；

——期间穿插歌舞表演和有奖活动，丰富活动内容；

——为提高商户的参与性和活动宣传效果，为商户免费提供模特广告和现场广告支持；

——有奖活动包括知识问答、模特模仿秀、劲歌劲舞大赛等，获奖者可获得金色时代广场购物券，凭此券可在金色时代购物消费，商户收取的购物券到我公司兑换现金；