2012年上半年瓯海区服务业经济运行分析

第一篇：2012年上半年瓯海区服务业经济运行分析

2012年上半年瓯海区服务业经济运行分析

2012年上半年，在复杂多变的国内外经济环境下，我区政府坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实省、市服务业会议的精神，加快发展服务业，强化政策，完善工作机制，各项建设有序推进，全区服务业步入平稳向上的发展阶段。

一、全区服务业发展情况分析

1、总体运行稳健，经济形势积极向好。上半年，全区限额以上服务业企业实现增加值

2.1亿元，同比增长13.95%，服务业生产性固定资产投资完成11.56亿元，同比增长17.36%。

2、企业营业收入和营业利润增幅明显放缓。上半年，限额以上服务业企业完成营业收入5.03亿元，同比增长1.82%，增幅分别比去年同期和去年全年回落17.0和22.9个百分点；实现营业利润0.51亿元，同比增长3.6%，增幅分别比去年同期和去年全年回落23.1和22.9个百分点。在81家限额以上服务业企业中，亏损企业比例达到了三成以上。

3、传统服务业占据主流影响力大。交通运输和商务服务业企业数占上报限额以上服务业企业48.1%，营业收入占48.9%；居支柱地位的交通运输和商务服务业营业收入比上年同期减少5.3%，并直接影响全区限上服务业营业收入增长缓慢。

4、金融存贷款平稳增长。针对国家宏观调控政策的调整，我区积极优化金融运行环境，发展金融多元结构，金融运行平稳高效。一是信用总量持续增长，信贷结构逐步优化。由于国家加大了对涉农企业及中小企业的扶持力度，短期贷款有所增加，5月末，金融机构人民币贷款余额437.89亿元，同比增长14.5%。二是存款总量增长。受房地产调控影响，居民购房热情降温，资金向储蓄存款回流。5月末，全区本外币存款余额591.26亿元，同比增长8.3%，较年初增加21.49亿元。

5、消费品市场增长速度放缓，各类主要商品销售形势回落明显。在物价上涨、通胀压力依旧较大的环境下，我区消费增长的压力进一步加大。二季度我区实现社会消费品零售总额61.13亿元，同比增长0.7%。其中限额以上批发实现社会消费品零售额41.55亿元，同比增长1.5%；限额以上零售业实现社会消费品额18.13亿元，同比下降3.2%，限额以上住宿实现社会消费品零售额1.01亿元，同比增长2.8%。限额以上餐饮业实现社会消费品零售额0.45亿元，同比增长2.4%。

二、存在的问题

1、新型服务业发展不足。从行业结构分析，传统服务业比重高，新兴和现代服务业比重低，整体竞争力不强。劳动密集型、技术含量较低的传统型消费服务业占主导地位，高附加值、技术知识密集型为主的现代物流、商务服务业、居民服务业等现代服务业发展相对滞后，在参与区域分工的过程中，不具有竞争优势。

2、企业规模小，经营主体低小散。我区本土现代服务企业小、散、差的问题比较突出，缺乏较大规模的企业集团和专业市场，缺少龙头带动作用。

3、服务业管理人才严重缺乏。由于服务业行业工资、待遇相对偏低，行业存在人才难引进，外流严重的现象，致使服务业企业人才缺乏，尤其是领导型管理人才严重缺乏。

三、建议

1、积极促进现代服务业的可持续发展。加强对区内服务企业的培育和指导，支持有条件的规模以上企业利用资产重组、资本经营等方式，加速资本优化组合，培育更多的现代服务业龙头企业。重视培育处于成长期的中小型服务业企业，支持其不断发展壮大。积极营造现代服务业可持续发展环境。

2、引进和培养专业人才。把人力资源的开发提到新的高度，重视人才的引进和培养。现代服务业发展规模的扩张需要一批具有责任意识，创业精神，善于开拓，懂经济懂市场，专业能力强的复合型高素质创业人才。通过建设高素质专业人才队伍，打造我区服务产业特色品牌，提升产业能级。

3、加大宣传、招商力度，争取大企业入驻无区。充分利用电视、广播、网络等载体，广泛宣传我区现代服务业发展情况，大力宣传鼓励现代服务业发展的政策，组织安排服务业专题招商活动，吸引优质大企业，特别是竞争力较强的大型服务企业集团、品牌企业入驻我区，进一步推进我区现代服务业的持久发展。

第二篇：商贸流通服务业经济运行分析（范文模版）

今年以来，在国家宏观调控政策的引导下，我区经济继续保持着高位起步、稳步提升的发展态势，消费品市场运行繁荣活跃，消费增速加快，市场供应稳定，价格稳中有升，保持着较去年以来平稳增长的趋势。

一、主要经济指标完成情况

1、今年1-10月，全区实现社会消费品零售总额45.47亿元，同比增长18.94%，增速同比加快1个百分点，为近几年以来较高水平。

2、受国家出口宏观调控影响，区内外贸企业完成出口1769万美元，同比下降25.55%。

3、旅游总收入完成6.13亿元，同比增长35.00%。

4、招商引资完成到位资金7100万元，完成任务的118.33%。

二、消费品市场运行主要特点

1、消费需求持续扩大，增幅保持较高水平。一是居民收入增长加快。随着我区富民政策的不断落实，城乡居民的收入水平稳步提升，社会保障范围扩大和保障标准的提高，经济发展为广大市民带来更多的经济实惠，使居民的消费能力进一步增强。居民消费的后顾之忧正日益减弱，对未来的预期进一步改善，居民的购买力也得到了逐步的释放。二是政策力度加大。上级政府及区委、政府对促进流通业发展、扩大内需、促进消费出台了一系列政策和措施，加大了推进流通现代化和开拓城乡市场的力度，对消费增长发挥了重要推动作用。

2、旅游、休闲消费的发展促进餐饮业持续快速发展。餐饮服务快速增长，市场容量不断扩大，销售势头强劲，成为餐饮消费市场 的亮点之一。1～10月餐饮业实现零售额4.1亿元，同比增长23.63%，比社会消费品零售总额平均增速高4.69个百分点。居民饮食消费逐步走向社会化，在外用餐消费明显增多。

3、城乡市场协调快速发展。商品流通繁荣活跃，农村市场持续升温，对消费品零售总额增长的贡献率提升较大。今年以来，我区积极配合新农村建设大力开拓了农村市场，积极推动农村商业网点的拓展，深入实施“万村千乡工程”，快速提升了农村商品流通水平，到年底已建成农家店196家，近150个行政村设立了连锁门店，覆盖率达40%，这些举措对全区社会消费品零售总额增长的拉动作用明显增强。1～10月份，我区城市市场实现消费品零售额41.62亿元，同比增长19.87％；农村市场实现消费品零售额3.83亿元，同比增长9.12％。农区市场消费增幅仍低于城市增幅10个百分点。农村市场虽增幅喜人，但消费仍然只占全区总量的8.47%，增加农区商业网点建设，提升农区商品经营质量，仍是我们今后工作的重点。

4、副食品价格变动明显。今年1-10月我区副食品价格上涨明显，特别是8、9、10三个月几种主要副食品涨幅超过20%，成为拉动食品类价格涨幅攀升的核心力量。猪肉涨价后的比价效应继续带动同期鸡蛋、家禽、水产品、植物油等副食品价格出现普遍上涨。其原因：一是生猪生产周期性波动的结果。去年上半年我区主要畜禽价格持续走低，家禽、家畜养殖业的盈利大降，有些养殖户甚至亏本，农民的饲养积极性受到较大挫伤；二是生猪养殖成本增加，加大了成品猪的饲养成本；三是由于城乡居民收入提高等因素，所形成的全社会物价水平的进一步提高，使猪肉等副食品价格也“水涨船高”。

三、外贸出口

我区对外贸易出口形势是一般贸易出口增势强劲，加工贸易出口持续下滑。1-10月出口仍然以清谷新禾、万顺达淀粉、福耀集团、五丰公司、霍宁炭素等五家公司为主，占全区外贸出口总值1769万美元的95.14%，且后2个月仍保持强劲的出口势头。产品出口地仍以亚欧市场为主，其中对欧出口比重明显上升

四、旅游业

1-10月全区完成旅游总收入6.13亿元，同比增长35%。共接待游客62.7万人次。随着我区景点、景区建设的快速发展，旅游资源的进一步开发，特别是“创建优秀旅游城市”活动的深入开展，呈现出对旅游业的强势拉动作用。

四、影响市场消费的因素分析

有利因素：

一是政策拉动效应持续加大。国家继续把扩大内需、大力推进流通业的发展作为经济发展的长期战略方针，我区进一步加大对商贸流通项扶持力度，支持商贸流通基础设施的建设和改造，为消费品市场发展提供了有利的政策环境。城镇居民工资性收入进一步提高，居民消费预期有了较大改善，购买力进一步增强。全区开展的“万村千乡市场工程”工作，有效提升了农村商业网点的档次和水平，农民人均商品消费支出增长7.7%，农村消费品市场不断发展，消费品零售总额不断增加，增长幅度大大提高。二是节会消费对市场影响显著。在元旦、春节、五一以及名目繁多的其他节日期间，商品市场和餐饮业呈现明显的节日活跃，从“*”黄金周当月全区城乡社会消费品零售总额增幅来看，同比分别增长20.78％和16.44％。特别是在商家节日举办的各类促销活动中，节会刺激消费的特征明显。三是是消费理念进一步更新。家庭劳动日益社会化，拉动餐饮业进一步持续增长。

存在的问题：

一是由于农民收入稳定增长的长效机制尚未形成，我区乡村店铺零乱，低水平经营，购买难的问题依然存在，农村消费市场份额偏小，近期难以有大的突破。二是流通现代化发展处于起步阶段，物流配送、便利店，特别是连锁经营发展不快，连锁经营额占社会消费品零售总额的比重低于发达地区平均水平。三是部分商贸企业营销理念定位不准，打折促销负面影响逐渐显现，不利于其健康发展。四是二、三季度农产品价格持续增长，粮油、肉类、蛋类等部分农产品价格过高，尤其是猪肉，创近年来价格最高水平，消费能力明显减弱。

第三篇：市畜牧服务业经济运行情况分析

:**市畜牧服务业经济运行情况分析

（**市畜牧局====年=月==日）

去年以来，我市畜牧业以科学发展观统揽全局，紧紧围绕奶牛、肉鸡、肉鸭、肉羊、生猪和肉牛六大主导产业，大力推行标准化生产，提升畜牧业发展水平，积极构筑畜牧流通、中介、信息、技术服务等组织，整合多方面的发展优势，畜牧业在全市农业和农村经济中的主导地位渐渐明晰。====年全市肉蛋奶总产量达到==.=万吨，同比增长==.==%；实现牧业产值==.==亿元，同比增长==.==%；存栏家禽====万只、生猪==万头、大牲畜==.==万头、肉羊==.==万只，同比分别减少=.=%、=.=%、=.=%和增长=%。全市畜牧业出口创汇====万美元，同比增长==.==％，各类畜牧养殖协会发展到==家，发展社（会）员====户，规模龙头企业发展到==家，实现销售收入==.==亿元，带动==%的饲养户进入产业链经营。

一、畜牧服务业发展特点

全市畜牧服务业围绕奶牛、肉羊、肉牛、生猪、肉禽生产，通过流通、中介、信息、技术服务等合作组织的作用，大大搞活了畜产品市场，==年实现销售收入==.==亿元。其作用主要表现在以下方面：一是以龙头企业为主导的各类服务组织是带动畜牧业发展的主流。围绕华誉肉鸡集团、光聚肉鸭、凯银集团等龙头企业，成立的稻庄肉鸡合作社、光聚肉鸭协会、大王奶牛合作社等合作经济组织，把千家万户的分散饲养与龙头企业连接起来，有效解决了多年来存在的散户市场信息闭塞、抵御市场风险能力低、在市场竞争中处于弱势的严重问题，有效地提高了养殖户的组织化程度和生产技术水平，实现了家庭小生产与大市场的对接，提高了市场竞争力，在畜牧业发展中起到了极大的推动作用；二是各类养殖协会，有效解决了畜牧养殖中的技术、信息等问题。如**区的龙居肉鸭养殖协会、**的北宋肉鸡、肉鸭发展协会等，按照自愿、自立、互助的原则将农户组织起来，在技术、资金、购买、销售、加工、储运等环节开展互助合作，为养殖户提供禽苗、饲料、技术、信息等各项服务，提高了养殖业的技术含量，减少了养殖风险；三是各类畜牧专业市场，有效推动了产品的交易。如**的盐窝畜产品大市场、**的陈官畜牧专业市场、**区牛庄牛羊专业交易市场等，以当地的畜牧资源为基础，以销售、流通为重点，促进畜禽及其产品交易，产品贸易额有了大幅提高，在促进农民增收、促进城乡统筹发展等方面起到了重要的作用。

二、存在问题

一是我市畜牧业产业化水平虽然有了较大幅度提高，但大型龙头企业仍然偏少，部分龙头企业的产业链还没有真正形成，畜牧服务业组织建设处于起步阶段，抵御风险和参与市场竞争的能力不强，带动养殖户走向市场的作用仍不明显。二是各种经济组织还存在着组织化程度和带动能力相对较低、内部运行机制不健全、发展环境相对较差等问题。

三、下步工作重点及建议

（一）工作重点

=、强化畜牧业基地建设。围绕奶牛、肉羊、肉牛、生猪、肉禽=大优势产业,大力推进标准化规模养殖小区建设，狠抓规模膨胀和质量提高。

=、培育和扶持畜牧龙头企业。按照“择优扶持，做大做强”的基本原则，集中扶持培育一批具有竞争优势、经济效益好、产业关联度高、辐射带动作用强，与农户利益关系密切的龙头企业。

=、加强畜禽防疫体系建设。加强无规定动物疫病区建设和无规定疫病畜产品出口基地建设，配套完善动物防疫监督站的防检疫设施，加快基层动物防疫机构建设，筑牢疫病防线，确保安全生产。

=、加强科技推广和科技培训。围绕畜牧优势产业，通过建立科技示范村、示范点等方式，大力推广先进技术和高附加值产品，实行良种、良法、良料、良舍、良医等“五良”技术综合组装配套，提高全行业科技应用水平。

=、加强各类畜牧服务组织建设。围绕整个畜牧业发展的各主导产业，在产、加、运、销等各个环节，逐步发展各类畜牧服务业行业协会等合作经济组织,发挥其在产销衔接、技术服务和协调出口价格等方面的作用,提高农民的组织化程度,增加农民收入，继而推动畜牧业的全面发展。

（二）畜牧服务业组织发展建议

=、坚持民办、民管、民受益的原则。民办是前提,民管是基础，民受益是结果。要充分尊重农民意愿,以农民为主体,支持农民自愿参加,入退自由,一人一票,互助合作。要坚持由农民自己经营、管理和决策,要以促进农民增收为目的,保护好农民的弱势地位,真正体现出农民受益的主旨。

=、坚持边发展边规范的原则。畜牧服务组织发展有其自身的规律性,要本着成熟一个,发展一个,做到在发展中逐步规范,通过规范促进发展。

=、坚持形式多样的原则。在发展模式上,要因地制宜,不搞“一刀切”,务求实效。其发展类型主要有三种：一是专业合作社。是由从事专业生产的农民自愿入社,退社自由,自我服务,平等持股,民主管理,合作经营的合作组织。二是股份合作社。是在合作制基础上实行股份制的一种新型合作经济组织,实行劳动联合与资本联合,按劳分配与按股分红相结合。三是专业协会。是一种较松散的合作形式。

=、坚持为民

服务的原则。畜牧部门作为推动全市畜牧业发展的业务指导部门,在发展畜牧服务组织上,要摆正位置,全心全意当好“服务员”,重点搞好畜禽良种改良与推广,疫病防疫、诊治,信息咨询和技术培训指导等服务工作,为畜牧服务组织的健康发展提供良好的技术支持。

第四篇：国庆假日服务业经济运行分析

国庆假日全市服务业经济运行情况

“超长黄金周”在全面红火中顺利结束。我市服务业在国庆、中秋和“一节两会”等节日效应的强力拉动下，经历了一个集中放量期，购物、旅游各项消费火爆，形势喜人，对我市当前经济增长起到了突出的推动作用。

一、主要行业运行情况

1、传统商贸热火朝天。双节合一，烧旺了节日市场，市区主要商场销售增幅均创历史新高。10月1日至6日，华联购物中心销售总量创下同比增长90%的历史最高记录，鸿翔购物中心也同比增长31%。受家电下乡、以旧换新、房产市场活跃以及结婚旺季到来等多重因素影响，家电成为节日销售最热点，华联家电9月30日至10月7日，销售总量增长了一倍，销售额接近2000万元，国美永乐单日最高销售超过150万元。此外，文化市场同样活跃，新华书店1日至6日图书销售额同比增长15%，国庆献礼片《建国大业》让文化馆电影院和海宁剧院上座率翻了一倍。

2、盐官旅游人潮汹涌。由于国庆、中秋、观潮节“三节”相遇，以及“世纪大潮”、日全食天文观潮活动等知名度提升带来的高人气，潮乡迎来史上最牛的旅游高潮。观潮节当日，盐官观潮景区迎来了12.8万游客，海塘沿线观潮总人数则高达35万，比去年增加三成以上。据统计，节日期间，海宁共接待游客111.85万人，同比增加45.07%，创下历史新高。

3、皮革城内顾客云集。节日期间，客流大潮纷纷涌向海宁中国皮革城，市场持续火爆。10月1日至8日，皮革城共接待顾客22万人次，同比增长30%以上，创历史新高，一举扭转了今年以来市场交易额持续下降的态势。借助于“感恩有你”等活动，皮革城商家也紧紧抓住商机，打出了“庆祝国庆60周年，满400减120”等一系列优惠措施，拉动顾客消费。

4、宾馆餐饮全线飘红。得益于节日和节会的叠加人流，我市宾馆、餐饮全线暴涨，十年不遇。吴越乾门、海昌大酒店等经济型酒店基本全满，海宁宾馆、皮都锦江等三星、准五星酒店房源同样紧张。家庭聚会、婚宴等在节日期间纷纷扎堆，带动了餐饮市场持续火爆。受益于丁桥、盐仓等观潮点人潮，黄金周期间，海塘附近的农家乐生意普遍比平时增加近30%，部分农家乐甚至翻了几倍，和田龙农庄接待游客达到3000人次。

5、房地产业回暖趋旺。节日期间，我市第六届房地产博览会拉开序幕。此次展会共有19家企业参展，近20个楼盘参加展示，参展楼盘面积达258万平方米。市民看房购房热情高涨，三天展期，共有

2.5万人次前往看房、买房，达成意向预订2547套，成交127套，总金额0.89亿元，海宁楼市正在一步步升温见热。

二、运行特点

1、商贸消费成为假日经济的中坚力量。在当前国际金融危机影响仍然存在的背景下，史上最长黄金周对刺激居民消费、拉动经济增长起到了功不可没的作用，成为假日经济的中坚力量。8天的消费高

潮，主要得益于假日消费时机和热点的多方培育，宏观上是双节双喜，中观上是我市的节庆盛会，微观上是商家企业的营销行动。特别是在商贸消费领域，商家促销成为活跃消费城乡市场的重要推手。节日期间，市区鸿翔和华联等主要商家，活动密集，促销力度均大于往年同期，“满就减”等活动使促销优惠升级至顶；国美永乐推出了“抢购专场”、“满就送”、“1元换购”等多重活动，再掀低价风暴；海宁缔艺家建材家具市场举办了“婚〃房〃家”国庆嘉年华，借势房地产市场回暖趋势，释放了本地居民的家居消费热情。第六届全国百强汽车巡展海宁站在节日期间圆满落幕，东风标致、泽宇别克等经销商纷纷推出现场购车现金让利、赠送装潢礼包等优惠措施，并同时参与1000元购车消费券活动，吸引了众多消费者，达成了不错的销量。

2、盐官旅游留客手段得到进一步丰富。盐官景区围绕“潮去而人不散”做足文章，节日旅游安排做到日潮与夜潮结合、观潮与候潮兼顾、海塘与古城相映，通过精心组织祭祀潮神、皮影戏等民俗表演以及啤酒畅饮、路演、互动游戏等现代体验活动，延长游客停留时间，增加夜客数量。创造性地把硖石灯彩搬进观潮胜地公园，看潮、赏灯两结合成为今年观潮节的一大亮点。节日后几天客房预订火爆显示，海宁旅游留不住客的局面开始发生变化。下一步，海宁旅游要进一步主打“四季游”品牌，拔高旺季优势，降低淡季劣势，使我市的旅游“黄金周”成为旅游的“黄金年”，以旅游的繁荣进一步撬动我市酒店等其他服务行业的潜在需求和投资机会。

3、自驾车旅游给海宁交通条件带来挑战。今年，私家车成为观潮客的主要交通工具。据统计，今年观潮客同比增加60%，而车辆则翻了一番，在驱车入海宁的3万多辆车中，自驾占了绝大多数，6日当天，更有1.4万辆车涌入盐官，比去年同日增加一倍以上，创下历史新高。强大的车流使海塘一线面临巨大的交通压力，潮前潮后，观潮大道、老01省道、东西大道等主要景区通道均出现大规模拥堵现

象，只能容纳4000多辆车的盐官景区接待极限遭到彻底打破。交通拥挤一定程度上破坏了游客的出游心情，影响了我市的旅游软实力。针对自驾游日趋增多的趋势，盐官观潮要进一步加强硬件设施建设，完善交通网络，强化预见和组织管理能力，通过引导本地居民利用公共交通进入景区、设立临时性游客转运中心等手段，着重解决交通接待能力不足等问题。

第五篇：2011年第一季度温岭市服务业经济运行分析

2011年一季度全市服务业运行情况分析

市三产办 2011年4月26日

今年以来，我市上下认真贯彻科学发展观，深入开展“解放思想、创业创新”大讨论活动，围绕年初制定的服务业发展目标，明确工作重点，落实各项工作举措，服务业总体呈现良好的发展态势。一季度全市实现服务业增加值60.21亿元，同比增长8.6%，分别高于GDP和台州市平均增幅1.5和0.2个百分点，居台州9个县市区第 5位，一季度全市服务业运行情况分析如下：

一、服务业发展的主要特点

1、消费势头强劲。一季度全市实现社会消费品零售总额66.2亿元，同比增长18.0%。总量居全省16个强县市第4位，增速分别居台州9个县市区和16个强县市第1位、第6位，增幅分别高于台州市和慈溪市3.1、2.4个百分点。特别是一月份我市的社会消费品零售总额达23.52亿元，创历史单月最高水平。受益于家电下乡、以旧换新等政策驱动，农村消费潜力得到充分释放，一季度乡村实现社会消费品零售额12.8亿元，同比增长20.6%。增速高于城镇3.2个百分点。

2、投资拉动显著。受城市之星、阳光华庭、轩庭苑等房地产项目建设拉动，第三产业投资成为支撑全社会固定资产投资增长的主力。一季度限额上第三产业投资达24.3亿元，同比增长21.4%，占全部限额以上投资的75.2%，增速高于限额上第二产业投资6.1个百分点，服务业投入力度不断加大。

3、财政贡献较大。一季度服务业完成税收3.52亿元，高出去年同期3808万元，同比增长12.1%，占地税总收入的50.5%，服务业成为地方财政增收的主要渠道。

二、服务业主要行业运行情况

1、商贸流通业。百货业发展形势喜人，时代购物和温州时代集团合作重新开业后，经营状况大为改观，日均营业额同比增长了3倍。百货类项目建设推进顺利，银泰城市综合体12万平方米的购物中心已完成方案设计，并启动了奠基仪式，正在进行维护桩施工；锦江百货完成了扩初评审，正在办理规划许可证，预计六月份可开工建设；景文百货已完成地质勘探工作，正在办理施工许可证，预计五月上旬可开工建设。超市、专业店发展态势良好，乐购超市实现营业额5200万元，同比增长30%，增速居华东地区51个门店前列；三和超市实现营业额1.65亿元，同比增长27.9%，并新增6家加盟店；苏宁电器在三星大道新开业了营业面积5000㎡的3C旗舰店，经营品牌超过500个，产品型号多达数万种，是椒江店的两倍多。专业市场稳步发展，全市150个市场共实现成交额118.4亿元，同比增长12.3%。专业市场项目进展顺利，国际数码城已结顶，正在进行内外墙粉刷，并开始对外招商，预计十一月开业；农贸城工程已基本完成，正在准备竣工验收，预计五月开业；松门水产品市场商务楼已结顶，市场主体正在顶部钢架施工；横峰国际鞋材城正在开展地下室施工。

2、交通运输业。受油价、工资不断上涨和出口下滑等诸多不利因素影响，一季度我市交通运输业形势不容乐观。以海运业为例，运营成本持续上升而海运价格持续下降，使得企业的利润

空间进一步压缩，今年以来1.5万吨以下船只的经营普遍亏损。物流企业逐步向规模化发展，浙江大运物流通过拓展新业务和规范内部管理，呈现良好的发展态势，位于城西吴岙村的总部已顺利开业；由天达、创达、中宇、宇胜四家物流企业联合组建的浙江安畅物流有限公司，注册资金达到1380万元，通过不断整合资源，已初步建立了以广东、江苏、宁波、东北为干线，台州各县市、温岭城乡为支线的服务模式，并逐步向现代物流企业转变。作为台州市主要物流节点的大溪公路物流中心，启动了第二次土地挂牌出让，预计年内可开工建设；占地27亩的横峰康洋托运市场于三月份正式开业。

3、住宿餐饮业。随着居民消费习俗的不断改变，居民在外就餐次数不断增加，特别在节假日期间，我市餐饮业呈现出火爆场面，出现了订餐早、订餐多的特点，从部分重点餐饮企业来看，上座率都达到90%以上，餐饮业继续保持了强劲的增长势头。一季度住宿和餐饮业实现零售额11.5亿元，同比增长27.6%，其中限额上餐饮企业实现零售总额1.5亿元，同比增长89.3%。经济型商务酒店发展迅速，雅鼎弯宾馆、“我的家”时尚精品酒店、锐思特汽车连锁旅店陆续开业。酒店类重点项目建设基本顺利，温岭国际大酒店于一月份完成四星级标准改造；温岭耀达国际大酒店九月份将完成地下室施工；银泰超高层五星级酒店今年将完成方案设计；七星云顶大酒店已完成钢结构结顶，预计九月份开业。

4、旅游会展业。受益于春节期间天气晴好，一季度我市旅游消费继续保持平稳增长，共实现旅游收入11.38亿元，同比增长10.5%。旅行社业务范围不断拓展，台州东亚旅行社和台州假

日旅行社获准办理出境旅游业务。三大景区配套设施进一步完善，长屿硐天山庄已建至3层，预计六月结顶；方山空中花园正在开展游步道改造工程设计和植物景观的改造工程；石塘正准备编制半岛旅游区总体规划。会展经济发展良好，二月份成功举办了第五届中国泵与电机展览会，吸引了约2.2万人进场参观洽谈，其中有来自18个国家和地区的55名外国客商，现场成交额1.38亿元，达成意向合同3.6亿元，其中外贸合同400万美元。

5、房地产业。受房地产项目建设周期和宏观调控政策影响，一季度我市仅有新星佳苑，锦华苑，开元四期豪庭苑三个楼盘开盘。商品房交易呈现成交量下滑态势，一季度商品房销售成交面积7.95万平方米，销售成交金额9.47亿元，比去年同期分别减少70.8%和46.2%。二手房交易呈现量跌价升态势，一季度实现交易600件，交易面积11.33万平方米，交易金额5.8亿元，比去年同期分别减少37.8%、51%和7%；二手房平均售价5672.21元/㎡，同比增长22.9%。但我市房地产业投资依然保持较快增长，一季度房地产开发投资19.4亿元，同比增长54.3%，远高于全国34.1%的同比增幅。

6、金融服务业。受国家稳健货币政策及连续上调利率、存款准备金率等因素影响，一季度我市存贷款增速明显回落，截止三月底，全市存款余额768.5亿元，同比增长17.2%，但比去年同期少增加18.59亿元，特别是受原材料上涨、人民币升值、劳动力成本上涨等原因影响，部分企业经营效益下降，单位存款持续回落，三月末单位存款余额为258.8亿元，较年初减少2.86亿元；贷款余额567.5亿元，同比增长17.7%，但比去年同期少增加24.39亿元。由于我市民间资本丰厚，金融生态环境良好，各类商业银行积极看好温岭市场，光大银行温岭支行即将开业，由杭州联合银行发起的村镇银行即将落户温岭。本地金融机构不断发展壮大，民泰商业银行在义乌、上海新设立分行，至三月底，在外分行达到6家，支行达到11家；全省首批4家试点农村资金互助社之一的箬横镇玉麟农村资金互助社于二月份正式开业。

三、当前服务业发展存在的主要问题

1、产业层次不够高。结构上仍以传统服务业为主，现代服务业所占比重不高，新型业态发展不快，高端服务设施不足，服务业整体竞争力偏弱。服务业企业“低、小、散”现象严重，缺乏较大规模和较强竞争力的企业集团，上市企业尚为空白，限额以上服务业企业只有141家，台州市级以上的服务业著名商标只有4个。另外，全市服务业网点基本上呈自然发展状态，还没有出现真正意义上较大规模、较高档次的服务业集聚区。

2、项目用地得不到保障。生产性服务业用地价格过高，物流企业、仓储企业、专业市场等用地面积较大，按现行的土地招拍挂制度，企业很难承受。服务业项目落地难问题突出，去年签约的捷豹路虎4S店、奔驰4S店、宝岛台湾商贸综合体等服务业重点项目，受限于土地因素，进展缓慢。

3、投资结构不平衡。一季度全市限额上第三产业投资额较去年同期增长21.4%，占全部限额以上投资额75%，但服务业分行业投资增幅高低差距较大，房地产业投资增幅达到54.3%，占限额上第三产业投资额的80%，而交通运输业、旅游业、居民服务、商务服务等服务行业领域的投资力度则相对较弱。

4、招工难问题突出。近年来，内地不少省市经济快速发展，就业机会增加，薪资待遇提高，东西部差距逐步缩小，农民工纷

纷回流返乡，同时由于房价、物价不断上涨，高昂的城市生活成本以及农民工在社保、医疗、子女等方面待遇问题，使得服务业企业普遍存在用工荒和招工难问题。招工难造成企业难以扩大经营规模，工资大幅上涨造成了企业经营成本明显上升，员工的过快流动也造成了企业服务质量的下降。四、二季度服务业工作建议

面对“标兵渐远、追兵渐近”这一情况，市委审时度势，提出要开展“学先进、找差距、强服务、争进位”活动，根据标杆城市——慈溪市“十二五”服务业发展规划测算，温岭要赶超慈溪，“十二五”期间，服务业增加值年均增速必须要达到14.8%，实现这个目标，我们必须理清思路，明确发展重点，将目标阶段化，二季度要重点做好以下几个方面的工作：

1、抓好重点项目推进。服务业要发展，投入是第一拉动力，项目是根本。开展“服务业重点项目推进月”活动，对列入今年计划的23个服务业重点项目均予以落实责任单位进行全程跟踪，配合各责任单位对重点项目推进情况进行督查，及时了解和掌握项目建设过程中存在的问题和困难。深入基层开展调研，积极帮助企业解决项目在立项、报批过程中的问题和困难，并从服务业引导资金里拿出一部分资金用于支持其开展规划、可行性研究等工作，争取更多项目尽早开工建设。对目前拟建的服务业重点项目要做好沟通、衔接和协调、服务工作，确保项目尽快落户开工。加大招商选资力度，对工业厂房、村留地、可出让土地等可用于服务业发展的存量土地资源进行仔细盘查，整理出可用于服务业招商的土地资源，加强招商引资的整体策划推介和项目包装工作，重点举办一次现代服务业专题招商会。在重视对外招商

引资的同时，还要充分利用我市民间资本丰厚的有利优势，学习温州金融办在设立股权投资基金等方面经验，引导和规范民间资本合理投向现代服务业领域。

2、抓好重点企业培育。组织召开全市服务业重点企业座谈会，了解企业经营情况，为企业排忧解难。开展服务业“十大优秀企业家”评选活动，并由市委、市政府予以表彰；邀请服务业知名专家对服务业重点企业负责人进行专题培训；对今年评选的100家服务业重点企业在温岭日报上进行宣传。

3、抓好服务业品牌培育。把服务业品牌建设纳入重要议事日程，鼓励企业注册商标，指导部分服务业重点企业开展创牌工作，力争新增台州市级以上服务品牌2个以上。探索建立以示范项目为带动的服务业标准化推广体系，积极发挥服务业重点企业在标准推广实施中的示范和带动作用。

4、抓好工业厂房临时改变用途兴办第三产业工作。利用空余或闲置工业厂房发展现代服务业，可以盘活和挖掘存量工业用地的价值，有利于我市实施“退二进三”，推进产业转型升级。下阶段要尽快协调出台工业厂房临时改变房屋用途土地收益金收缴规定，明确具体实施范围，并及时通知相关可改变用途的企业，执行过程中做好审核把关工作。

5、抓好服务业统计工作。强化服务业统计工作，创新统计方法，完善统计渠道，切实解决服务业统计部门信息共享渠道不畅，部分企业少报、漏报、瞒报等现象，准确反映我市的服务业发展规模。各有关部门要通力合作，对涉及全市的重要统计数据，必须先送市统计局逻辑审核后，再由各部门按要求做好上报工作。开展个体转企业工作，在完成餐饮行业个体经营户转企业工

作的基础上，逐步开展批发、零售、住宿、居民服务等行业个体经营户转企业工作。

6、抓好服务业培训工作。为适应新形势下服务业发展需要，使领导干部进一步拓宽视野，激发思维，更新观念，提高服务业工作能力，更好地推进我市经济又好又快发展做出贡献，初步设想，5月份将组织各镇（街道）分管服务业、旅游业的副镇长（副主任）、三产办主任以及市级部分相关部门主要负责人开展服务业专题业务培训。