执行异议——金华中院

第一篇：执行异议——金华中院

执行异议

来源：金华市中级人民法院作者：唐飞京发布时间：2010-6-2 15:33:39【字号：大 中 小】 【关闭】

人民法院在办理执行案件过程中，经常会遇到这样的执行异议：即已被人民法院查封的（包括因财产保全查封的）被执行人名下的房地产，早已有协议约定为案外人所有，在执行过程中，案外人提出了执行异议，并要求解除对该房地产的查封。对此类的执行异议是否成立、应如何处理，在理论界和实务界都有一定的争议，故有必要进行探讨。

一、执行异议的主要情形和原因

执行异议是执行过程中，案外人对人民法院的执行提出不同意见，对执行标的物的全部或部分主张权利，目的是请求人民法院排除对特定物的强制执行。①最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第七十条规定，案外人对执行标的主张权利的，可以向执行法院提出异议。

案外人对人民法院查封的被执行人名下的房地产主张权利，认为该房地产早已有协议约定为案外人所有的，其成因、情形比较多。比较典型的、法律关系比较清楚的如：均为公民的案外人与被执行人，在法院查封前就已签订了商品房买卖协议，款项已结清并已实际交付，案外人已占有、使用该商品房，但没有办理所有权转移登记手续（俗称过户手续），后因被执行人与申请执行人的纠纷，法院查封了被执行人名下的该商品房，案外人为此提出执行异议；又如夫妻离婚，原登记在男方名下的房屋约定为女方所有，房屋实际上已由女方占有使用，但未办理所有权转移登记手续，后因男方的个人债务问题，该房屋被法院查封，女方为此提出执行异议等。相对疑难、法律关系复杂的也有很多，如我们遇到的几个执行异议：１、某镇政府与某公司签订协议约定，双方进行土地使用权的调换，相抵后进行找补；协议已得到履行，但由于土地未进行评估，土地的调换使用也未经过相关部门的批准备案，土地使用权虽已转移使用，而转移登记手续至今未能办好；后由于该公司的货款纠纷，法院查封了仍登记在该公司名下而实际已由某镇政府占有、使用的土地使用权；为此某镇政府提出了执行异议；该情形中，则不仅仅是房地产未进行权属的转移登记问题，其土地使用权未经价格评估和未经国资部门批准备案而自行调换使用进行差价找补的协议是否有效问题，本身就有很大的争议。２、甲公司将依法取得使用权的国有土地有偿转让给乙企业，但未办理土地使用权转移登记手续；乙企业在该土地上建起了办公用房、生产用房等，并用该房地产向丙银行抵押了贷款；后乙企业因债务纠纷被丁公司诉至法院，所有财产被法院查封，并在执行过程中折价抵偿债务；丙银行也提出起诉，法院依法确认丙银行对乙企业在该土地上建起办公用房、生产用房等抵押物享有优先受偿权，但驳回丙银行对乙企业提供的该土地使用权的优先受偿权；丁公司将抵债的乙公司财产扣除丙银行享有优先受偿权的抵押物公开拍卖由戊公司竞得；现甲公司也因债务纠纷被巳公司起诉，其名下的该土地使用权被法院查封，该案进了执行程序后，戊公司提出执行异议，主张该土地的使用权。这里面存在土地使用权与房屋所有权的登记归属不一致的情形以及法院的各个执行行为要避免冲突的问题。３、还有一种比较普遍的情形是，执行异议人并没有实际占有、使用协议转移的房地产，如某企业因欠某公司货款，经自行协商，达成将某企业的房地产折价抵偿货款的协议，但未办理房地产转移登记手续，而实际上该房地产仍由某企业占有、使用，后某企业因其它经济纠纷，该房地产被法院查封，执行过程中，某公司提出执行异议，主张该房地产的所有权。

被执行人名下的房地产没有及时转移登记到协议约定的案外人名下，从上述实践中遇到的各种情形分析，主要原因，一是当事人维权意识不强，对房地产登记的作用、后果认识不够，没有及时办理转移登记手续；二是不动产权属登记中费用多手续烦琐造成当事人的畏难情绪；三是房地产转移登记的条件还不具备，如对房改房规定要满五年才能交易、上述例子

中的土地未经评估和国资部门批准备案等，造成的转移登记不能等。

二、对于案外人的异议是否成立，主要有三种意见：

１、应以房地产权属登记为准。该意见认为，不动产权属登记是物权变动的权属生效条件，没有经过权属的变动登记，房地产的权属就没有转移。童兆洪认为：“不动产物权的公示方法为行政主管机关的登记。不动产物权的取得与变更以履行登记手续为生效要件。”②该意见的观点称为房地产之物权登记主义，是不动产所有权转移的主流观点。该意见认为，确认房地产的权属，应维护国家房地产登记的公信力，以权属登记为准；而在执行过程中，更应如此，否则的话，将会给被执行人带来逃避履行义务的可乘之机，被执行人随时也完全有能力提供一份与案外人的协议，说被执行人名下的房地产已经在法院查封前就转让给案外人了，再由案外人在执行过程中提出执行异议；以房地产权属登记为准，既是防止被执行人逃避义务的需要，更是为了维护法律的尊严，推进法治的必然要求。按照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第五条第一款“人民法院查封时，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的证明为准”的规定，人民法院的查封应以权属登记为准。因此，只要该房地产仍登记在被执行人名下，应视为该房地产的所有权没有转移，仍为被执行人所有，人民法院对登记在被执行人名下的房地产进行查封是正确的，对于案外人以登记在被执行人名下的房地产已协议约定为其所有而提出执行异议并主张所有权的，法院不能认可，法院也不需要对被执行人与案外人的协议是否成立、是否有效进行审查，直接就应当予以驳回案外人的执行异议；至于案外人的利益只有通过其它途径与被执行人另行解决。

２、未经登记的不能对抗第三人。该意见认为，不动产权属登记不是物权变动的权属生效条件，而是对抗第三人的要件。该意见的观点也即所谓的对抗要件说。按照该观点，房地产权属的转移应尊重当事人的意思自治权，以双方合意为准，而不能一概认为只有经过登记才发生权属转移；但是如果未经法定部门的不动产权属登记，该房地产权属的转移则不能对抗第三人，也即房地产权属的转移只有经过法定部门的不动产权属登记才有普遍的约束力，能对抗第三人，而不是仅仅约束房地产转移的双方。在实践中，该观点的适用比较容易操作和合理：对于房地产权属进行转移双方之间的纠纷的处理，以双方合意为准，而不论该房地产权属的转移有没有经过法定部门的过户登记；但如有第三人提出权属要求的，则以该房地产的权属登记为准，第三人完全可以根据该房地产的权属登记认为属登记方所有，这是维护国家房地产登记的公信力的最低底线。因此，对于执行异议的处理问题，该意见的处理与第一种意见的处理，虽然观点上有差别，但结果是一致的：案外人的异议不成立，人民法院也不需要对被执行人与案外人的协议是否成立、是否有效进行审查，应当直接予以驳回；并认为案外人与被执行人的房地产权属转移，属合同中的履行不能，只有通过另外途径要求被执行人承担返还财物并承担违约责任、赔偿损失。

３、以房地产的实际归属并已实际转移交付使用为准。该意见认为，应从客观实际出发，尊重我国的法治现状，因为当事人维权意识不高、守法意识不强、登记意识不重是历史造成的；而在不动产权属登记中，登记机关的高收费强处罚低服务现象也是造成权利人不登记的一大原因，以及由于国家公权分权不尽合理、权利交叉运行造成的如房产与地产的权属主体不

一、或有房产权无地产权、有地产权无房产权等现象造成无法办理登记手续等，对此的法律上不利后果不能一概由当事人承担，国家应给予一定的救济和疏导。因此，一方面，尊重当事人的意思自治权，房地产权属的转移以双方合意为准，另一方面，在对抗第三人上，考虑到登记手续的滞后性、上述的种种当事人意识不足造成的不及时性、房地产登记的现状等客观因素造成的难以办理性以及国家应对此承担的责任等情况，不能一概要求只有不动产权属登记才能是对抗第三人的要件，而应当对于已实际转移交付使用的，公众、社会、知情人认可的，法院应予承认这种“事实权属”，以保护受让人的权益和交易的安全；当然，房地

产的实际归属并已实际转移交付使用应在法院查封之前。因此，对于上述的执行异议，该意见认为，要对被执行人与案外人的房地产权属转移协议是否成立、是否合法有效进行审查，如果合法有效和成立的，并已经实际转移交付使用的，案外人的执行异议就应认定成立，予以支持、解除查封；对于没有实际转移交付使用的，不能认为权属已经转移，案外人的执行异议则不能予以支持；至于房地产权属转移协议有瑕疵可以补救的，应准予并限期补救。

三、笔者意见

合同法规定，标的物的所有权自交付时起转移，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。笔者认为，上述三种意见都有一定的合理性，但比较来说，第一个意见的观点比较绝对化，第三个意见的观点则不能够防范被执行人与案外人串通逃避债务行为，不利于保护申请执行人的利益，也有损国家登记的公信力；相对来说，第二个意见的观点则既符合现行法律的规定，同时又考虑到了实际情况，实践中也能够把握，但也需要完善。

不动产物权的登记，是一种社会公示、公信制度和方式。物权具有排他性，其变动常产生排他的效果，若某一物上已经成立物权，则与之不能两立的有着同一内容的物权，因此，要发挥物权的排他作用，防止他人对物的争夺，对他人财产的侵犯，法律必须设立物权公示制度及公示方法，物权的公示，就是物权享有与变动的可信赖于社会公众的外部表现方式——登记，其所体现的是国家对不动产物权关系的干预，目的旨在明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益，并由此产生不动产登记的公信力，也即不动产登记机关在登记簿上所作的各种登记，具有使社会公众信赖其正确的法的效力。

最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十七条的规定，人民法院制作的房地产权属转移的裁定，人民法院应当明确告知受让人及时办理登记手续，但其权利追朔到相关法律文书生效之时。按照该规定，房地产的权属“只有经登记方产生物权变动的效果”③，这还是房地产之物权登记主义，但又规定物权变动的日期并非从登记之日起算，而是从法院所作出的权属转移裁定生效之日起计算，这则可以说是对抗要件说的观点。该规定是上述二个观点（相当于前述第一个意见的观点和第二个意见的观点）的折衷，以维护国家登记的公信力为原则，同时保护了交易双立的权益。

笔者认为，不动产物权的权属转移可分为对内和对外二种效力，对内即对于转移双方来说，可以以不动产的实际交付占有使用为权属的转移，如果经公示没有异议的，登记机关也可以以此时间作为权属的转移登记时间；对外效力又可分为二种，一是，不动产物权的权属转移是因当事人的法律行为引起的，如合同行为，则应以登记为原则，即没有经过权属的转移登记，包括尚在办理过程中而尚未核准登记的，房地产的权属就没有转移，房地产权属转移双方以外的任何人都可以不承认该不动产的权属已经转让和改变，而认为仍为登记名义人所有，也即不得对抗第三人；二是，不动产物权的权属转移是因法律事件引起的和因法院的裁判等非当事人的法律行为引起的，则不能以登记为生效条件，而应视为已发生转移，前者如父母死亡引起的子女对于其遗产的继承，后者如行政上征收、刑事上没收及法院的其他判决引起的权属转移等。

本文讨论的是被执行人与案外人的协议转移房地产权属问题，该不动产物权的权属转移是因当事人的法律行为引起的，应以登记产生物权变动的效果。

有些法律工作者认为，被执行人与案外人的房地产权属转移协议合法有效和成立的，并已经实际转移交付使用的，应认为该房地产权属已经转移；否则的话，不认为权属已转移而支持申请执行人的主张并驳回案外人的执行异议的，就必将要案外人退出其已占有使用的房地产，这在执行中是很有难度的，不能得到案外人的配合和群众的理解，容易引起冲突，社会效果不好；同时要案外人与被执行人另行解决，又增加新的纠纷。

对此，笔者能够理解他们的顾虑和执行实践中的难度，但笔者认为，在上述执行异议中，如仅仅是案外人的权益和申请执行人的权益二方面，案外人方，因物权未变动，还不享有物权，其权益是要求不动产物权的权属转移，这是合同之债，其享有请求权；申请执行人方，其享有的也是一个债权、请求权，二者都没有优先权，但现在涉及到维护国家登记的公信力、保护案外人合法的交易安全、以及申请执行人的债权得以实现三方面的利益，这就需要考虑保护权益的轻重的选择；一方面，维护国家登记的公信力、申请执行人的债权得以实现，明显要重于保护案外人合法的交易安全；而且，这还涉及到维护法律统一的尊严、推进法治进程、提高当事人法律素质和维护生效裁判的权威等问题；另一方面，任何交易都有风险，被执行人与案外人的房地产权属转移协议也有风险，没有及时进行转移登记，造成协议履行不能，其后果应由协议双方承担，国家及其他当事人不能为此作牺牲和利益受损。第三，就执行难度来讲，无论如何都要牵涉到腾退出房地产的问题，区别是被执行人在占有还是案外人在占有；就社会效果来讲，社会效果是相对的，不能说让案外人退出占有使用的房地产的社会效果就不好、支持了案外人的异议就会有好的社会效果，而应该讲，严格依法办事，从长远来看，是最好的社会效果，牺牲了法治原则，从长远来看，是最坏的社会效果。

按照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第七条第二款的规定意见，对于登记在案外人名下实际属于被执行人的房地产，法院执行机构是没有权利直接认定和作出判断的，只有通过另行程序依法确认。那么，笔者认为，对案外人以登记在被执行人名下的房地产已协议约定为其所有的，法院执行机构在执行程序中直接认定和作出判断，认为这是登记在被执行人名下实际属于案外人的房地产的，也是不妥当的。

因此，笔者认为，案外人以登记在被执行人名下的房地产已协议约定为其所有而提出的执行异议，不能成立，法院不能予以支持。

注释：

①童兆洪主编：《民事强制执行新论》，人民法院出版社２００１版，第１７５页。②童兆洪主编：《民事强制执行新论》，人民法院出版社２００１版，第９５页。

③葛行军、范向阳：“涉及房地产执行的若干问题——法发２００４５号文件解读”，《人民法院报》２００４年２月２８日，第３版。

第二篇：执行异议申请书

执行异议申请书

申请人：北京%＃%￥%公司

注册地：北京市

住所：北京市

北京有限公司（以下简称原告）诉申请人企业借贷纠纷一案，经贵院缺席审理，做出（2008）一中民初字第号终审判决，该判决已经发生法律效力并已进入执行程序。贵院依据（2009）一中执字第号裁定书对申请人的银行存款采取了冻结、划拨措施，申请人认为原生效判决认定事实错误，侵害了申请人的合法权益，特提出异议。

请求事项：

一、裁定中止执行（2009）一中执字第号裁定书；

二、暂缓将已划扣的申请人资金给付原告，以免造成申请人损

失无法追回；

三、解封申请人已被冻结账号，以免扩大申请人的损失。

事实与理由：

2009年，申请人的公司银行账户被采取了查封、冻结措施，部分款项被扣划，对公司财产及商誉造成了极大损害。经到贵院了解，方知北京公司诉申请人企业借贷纠纷一案，经贵院缺席审理，做出（2008）一中民初字第号终审判决，已进入执行程序，对此申请人深感愤慨，对该生效判决，提出异议与理由如下：

一、申请人从未向原告借过任何款项，申请人对于原告及向原告借款300万元之事也一无所知。十多年来原告也未曾电告、函告或来人索要借款，申请人亦从未收到过原告的催款通知或其它书面文件。

二、申请人从未接到贵院关于本案件的诉讼文书及通知，对本案件的诉讼程序进展亦一无所知，法院在申请人没有收到任何诉讼文书和通知的情况下径直缺席判决是草率且错误的。

申请人于2003年初搬迁至北京，且一直在此正常经营（整个办公面积为1200米2，均为我公司所有），公司人员包括法人代表等均有公开办公电话及手机号码，公司在市内各个办事机构均有常驻工作人员；企业信息可以通过工商登记、网站查询获知，且申请人于近几年内在北京开发了数个房地产项目，具备一定的市场知名度。原告只要意欲与申请人取得联系，则能通过上述多种途径获取通讯方式及地址；如果法院能尽通知义务，申请人没有理由会对借款一事乃至诉讼一事一无所知。

三、原告所说的申请人向其借款的经办人与申请人没有任何关系，某人即不是申请人公司员工，申请人也从未委托过此人代理公司进行企业间借贷行为。

四、原告用于证明与申请人之“借款关系”的借条、发票、协议书只有复印件，不应作为裁判依据。原告提交的具有原件的《承诺书》中所载公章系伪造。故，在未经核实证据真实性且相关证据仅有复印件的情况下，未尽通知义务径直缺席判决是违背常理及法律的。

五、某人利用伪造的申请人公章，以申请人名义向原告借款的行为已经涉嫌诈骗，原告从其自称的“借款关系”成立十多年以来从未向申请人主张债权，申请人有理由怀疑原告与某人合谋欺诈，申请人已经就本案情况向贵院提出调卷申请，并将向公安机关报案。

综上，申请人认为原生效判决认定事实错误，现依据<<中华人民共和国民事诉讼法>>第204条的规定，特申请贵院中止执行，以便查清事实，以保护申请人的合法权益不受侵害。

此致

北京市人民法院

申请人：北京公司

二零零九年四月八日

第三篇：执行异议申请书

篇一：执行异议申请书

申请人：（基本情况）

请求事项：

χχχχχ纠纷一案，业经人民法院两审终审判决，与χ年χ月χ日送达生效，进入执行程序。讼争标的χχχ，系χχχ，人民法院判决χχχ，剥夺了我的χχχ权利，特提出异议。请求人民法院处理好χχχχχχ纠纷问题后再予执行。

事实和理由：

（写明案件的经过、事情起因、争讼标的及法院判决的结果等）

此致

χχ人民法院

申请人：

年　月 日

篇二：执行异议申请书

申请人 ：北京%＃%￥%公司

注册地 ：北京市

住 所： 北京市

北京有限公司（以下简称原告）诉申请人企业借贷纠纷一案，经贵院缺席审理，做出（2008）一中民初字第号终审判决，该判决已经发生法律效力并已进入执行程序。贵院依据（2009）一中执字第号裁定书对申请人的银行存款采取了冻结、划拨措施，申请人认为原生效判决认定事实错误，侵害了申请人的合法权益，特提出异议。

请求事项 ：

一、裁定中止执行（2009）一中执字第号裁定书；

二、暂缓将已划扣的申请人资金给付原告，以免造成申请人损失无法追回；

三、解封申请人已被冻结账号，以免扩大申请人的损失。

事实与理由：

2009 年，申请人的公司银行账户被采取了查封、冻结措施，部分款项被扣划，对公司财产及商誉造成了极大损害。经到贵院了解，方知北京公司诉申请人企业借贷纠纷一案，经贵院缺席审理，做出（2008）一中民初字第号终审判决，已进入执行程序，对此申请人深感愤慨，对该生效判决，提出异议与理由如下：

一、申请人从未向原告借过任何款项，申请人对于原告及向原告借款300 万元之事也一无所知。十多年来原告也未曾电告、函告或来人索要借款，申请人亦从未收到过原告的催款通知或其它书面文件。

二、申请人从未接到贵院关于本案件的诉讼文书及通知，对本案件的诉讼程序进展亦一无所知，法院在申请人没有收到任何诉讼文书和通知的情况下径直缺席判决是草率且错误的。

申请人于 2003 年初搬迁至北京，且一直在此正常经营（整个办公面积为 1200 米 2，均为我公司所有），公司人员包括法人代表等均有公开办公电话及手机号码，公司在市内各个办事机构均有常驻工作人员；企业信息可以通过工商登记、网站查询获知，且申请人于近几年内在北京开发了数个房地产项目，具备一定的市场知名度。原告只要意欲与申请人取得联系，则能通过上述多种途径获取通讯方式及地址；如果法院能尽通知义务，申请人没有理由会对借款一事乃至诉讼一事一无所知。

三、原告所说的申请人向其借款的经办人与申请人没有任何关系，某人即不是申请人公司员工，申请人也从未委托过此人代理公司进行企业间借贷行为。

四、原告用于证明与申请人之“借款关系”的借条、发票、协议书只有复印件，不应作为裁判依据。原告提交的具有原件的《承诺书》中所载公章系伪造。故，在未经核实证据真实性且相关证据仅有复印件的情况下，未尽通知义务径直缺席判决是违背常理及法律的。

五、某人利用伪造的申请人公章，以申请人名义向原告借款的行为已经涉嫌诈骗，原告从其自称的“借款关系”成立十多年以来从未向申请人主张债权，申请人有理由怀疑原告与某人合谋欺诈，申请人已经就本案情况向贵院提出调卷申请，并将向公安机关报案。

综上，申请人认为原生效判决认定事实错误，现依据《 中华人民共和国民事诉讼法》 第204 条的规定，特申请贵院中止执行，以便查清事实，以保护申请人的合法权益不受侵害。

此致

北京市人民法院

申请人：北京公司

篇三：执行异议申请书

异议申请人：，男，19 年 月 日出生，住所地：

联系电话： 邮编：

申请事项：请求贵院依法解除 车的扣押，将其直接返还给申请人。

事实与理由：

2010年底，异议申请人获知其个人财产车，在被执行人涉及的强制执行案中被当作执行财产予以扣押。经多次协商未果，无奈之下向贵院提出执行异议。

异议申请人认为上述扣押行为没有法律依据，存在明显错误，理由如下：

1、该车辆的《机动车登记证书》已表明，其归属于异议申请人所有，而并非被执行人个人财产；

2、异议申请人与被执行人并不认识，且没有任何利害关系或经济纠纷，被执行人对该车辆不享有任何权利。

综上所述，异议申请人是该车辆的所有权人，作为该执行案件的案外人其合法权益不应受到任何侵犯。申请执行人应当通过合法途径主张债权，而不是将该车辆作为被执行人财产申请法院予以扣押。由于该扣押行为没有法律依据且明显错误，现异议申请人依照执行程序相关规定，向贵院提出执行异议，请求贵院依法解除对该车辆的扣押，并要求将其直接返还给异议申请人，以切实维护申请异议人的合法权益。核准为盼！

此致

人民法院

申请人：

代理人：张**律师

年　月　日

第四篇：执行异议申请书

执行异议申请书

申请人：******,住所地安徽省合肥市****

法定代表人：**，*******

请求事项：解除对*******************商品房的查封。事实与理由：

贵院因***与****借款纠纷一案，查封了*************号商品房（以下简称商品房）。申请人现对该查封行为提出异议，理由有以下两点：

第一，商品房的所有权归属于申请人。申请人与*****在合肥市开*****中心签订了编号为****《商品房买卖合同》（以下简称合同），把商品房卖给****。合同约定，****应于合同签订当日支付首付款105,453元，剩余房款240,000元于2007年1月31日前办理银行按揭；应***要求，申请人同意****在2007年1月31日实付部分首付款36,362元，首付款余款69,091元*****承诺在2007年12月28日前付清；但*****在约定的2007年12月28日到期时，未能支付首付款余款69,091元，且未办理银行按揭，此后*****下落不明至今。虽然该房屋已经备案，但没有办理产权登记。《中华人民共和国物权法》

第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此可以得出，该房屋的所有权没有发生转移，仍然属于申请人，是申请人的合法财产。

第二，申请人依据合同中约定的仲裁条款，于2010年1月4日向合肥仲裁委员会申请仲裁。合肥仲裁委员会依法缺席审理了此案，并以**************号裁决书裁定解除合同。

第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十九条明确规定：“被执行人购买需要办理过户的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”在*****与*****借款纠纷一案中，*****作为申请执行人，并未向*****支付剩余价款；*****也不同意从该财产变价款中优先支付。因此，贵院不能对*****的商品房进行查封。

基于以上两点理由，申请人认为，贵院对商品房的查封行为是错误的，损害了申请人的合法权益，申请人特提出异议，请求贵院解除对商品房的查封。

此致

合肥**********人民法院

申请人：***************

年月日

第五篇：执行异议申请书

执行异议申请书 15篇

执行异议申请书 1

案外异议人：（个人）姓名、地址、身份证号。委托代理人信息。

被异议人（原申请执行人）：（公司）名称、住所，法定代表人。委托代理人信息。

被异议人（原被执行人）：同上

请求事项：

请求法院中止对……的查封（或冻结、拍卖等）。

事实与理由：

贵院在执行法执字第号裁定书过程中，查封（或冻结、拍卖等）财产，因该财产属于异议人所有，现提出书面异议，请求贵院解除（或停止、中止）对该财产的执行。

（写明理由及法律依据）

此致

__市人民法院

申请人：

日期：

执行异议申请书 2

申请人：北京xxx公司

注册地：北京市

住所：北京市

北京有限公司（以下简称原告）诉申请人企业借贷纠纷一案，经贵院缺席审理，做出（20xx）一中民初字第号终审判决，该判决已经发生法律效力并已进入执行程序。贵院依据（20xx）一中执字第号裁定书对申请人的银行存款采取了冻结、划拨措施，申请人认为原生效判决认定事实错误，侵害了申请人的合法权益，特提出异议。

请求事项：

一、裁定中止执行（20xx）一中执字第号裁定书；

二、暂缓将已划扣的申请人资金给付原告，以免造成申请人损失无法追回；

三、解封申请人已被冻结账号，以免扩大申请人的损失。

事实与理由：

20xx年，申请人的公司银行账户被采取了查封、冻结措施，部分款项被扣划，对公司财产及商誉造成了极大损害。经到贵院了解，方知北京公司诉申请人企业借贷纠纷一案，经贵院缺席审理，做出（20xx）一中民初字第号终审判决，已进入执行程序，对此申请人深感愤慨，对该生效判决，提出异议与理由如下：

一、申请人从未向原告借过任何款项，申请人对于原告及向原告借款300万元之事也一无所知。十多年来原告也未曾电告、函告或来人索要借款，申请人亦从未收到过原告的催款通知或其它书面文件。

二、申请人从未接到贵院关于本案件的诉讼文书及通知，对本案件的诉讼程序进展亦一无所知，法院在申请人没有收到任何诉讼文书和通知的情况下径直缺席判决是草率且错误的。

申请人于20xx年初搬迁至北京，且一直在此正常经营（整个办公面积为1200米2，均为我公司所有），公司人员包括法人代表等均有公开办公电话及手机号码，公司在市内各个办事机构均有常驻工作人员；企业信息可以通过工商登记、网站查询获知，且申请人于近几年内在北京开发了数个房地产项目，具备一定的'市场知名度。原告只要意欲与申请人取得联系，则能通过上述多种途径获取通讯方式及地址；如果法院能尽通知义务，申请人没有理由会对借款一事乃至诉讼一事一无所知。

三、原告所说的申请人向其借款的经办人与申请人没有任何关系，某人即不是申请人公司员工，申请人也从未委托过此人代理公司进行企业间借贷行为。

四、原告用于证明与申请人之“借款关系”的借条、发票、协议书只有复印件，不应作为裁判依据。原告提交的具有原件的《承诺书》中所载公章系伪造。故，在未经核实证据真实性且相关证据仅有复印件的情况下，未尽通知义务径直缺席判决是违背常理及法律的。

五、某人利用伪造的申请人公章，以申请人名义向原告借款的行为已经涉嫌诈骗，原告从其自称的“借款关系”成立十多年以来从未向申请人主张债权，申请人有理由怀疑原告与某人合谋欺诈，申请人已经就本案情况向贵院提出调卷申请，并将向公安机关报案。

执行异议申请书3篇执行异议申请书3篇

综上，申请人认为原生效判决认定事实错误，现依据<<中华人民共和国民事诉讼法>>第204条的规定，特申请贵院中止执行，以便查清事实，以保护申请人的合法权益不受侵害。

此致

北京市人民法院

申请人：xxx

20xx年xx月xx日

执行异议申请书 3

异议人：XX，男，汉族，XX年XX月XX日生，住XX，身份证号码XX，联系电话XX。

在申请执行人肖某与被执行人王某就民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，当作被执行人王某的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。

请求事项：

请求法院裁定中止执行被执行人王某的个人财产。

事实与理由：

XX年XX月XX日，异议人自主老宅（含宅基地和房屋）由政府拆迁并负责安置。肖某（申请执行人）与黄学军（被执行人，黄树科之子）原为夫妻。恰逢拆迁之际，肖某因婚姻关系而享有一个自建房安置指标。

XX年XX月XX日，异议人与妻子王某一次性缴纳建房资金230311。93元，随后又全额垫资234523。94元用于购买家具和装修房屋（详见民事起诉状）。

XX年XX月XX日，肖某在不支付一分钱的情况下，就拎包入住搬进了新房。肖某与黄学军离婚后，以黄学军、王某为被告提起“分家析产”诉讼。

XX年XX月XX日，经长沙市中级人民法院终审判决确定：新桥沁园安置小区归肖某使用，王某应向肖某支付房屋折价款165240元。

异议人就该生效的`判决执行事宜提出异议，恳请法院裁定中止该判决的执行。理由如下：

一、异议人黄树科和妻子王某以“不当得利”为由，要求肖某支付建房款和装修费用，存在真实的债权债务纠纷。中止执行是债务抵销、保护异议人合法权益的必要手段。

二、执行申请人无正当工作、无收入来源，为避免因执行申请人挥霍无度而无法追回被执行的款项，中止执行是化解双方矛盾的。

三、生效判决客观上存在超出诉讼请求进行判决的情形，业已进入再审申诉程序，不排除错判、误判的可能，中止执行是维护法律正确实施的有效保障。

综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第202条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。

此致

异议人：XX

XX年XX月XX日

执行异议申请书 4

**县人民法院：

申请人***与***向贵院提出执行异议申请书，要求法院撤销**法院（****）*执字第**号及（****）*执字**号民事裁定书，解除扣押***在**县房屋征收经办中心的房屋拆迁补偿款****万元，现申请人决定撤销该执行异议申请书。理由如下：

*****年父亲***及母亲***离婚，将位于**县***街*区的房屋（产权证号分别为：*房字第*******号，建筑面积******平米；*房字第*******号建筑面积********平米）赠予给申请人这是事实。但***年*月**日，房屋还没有办理赠予过户手续时，父母又用该房屋向***抵押借款**万元，并办理了抵押登记手续，抵押期限为**年

（**********）。****年该赠予房屋拆迁时，还在抵押期限内，截止****年*月**日，父母的抵押借款本息已偿还***万元，尚余**余万未偿还，依据法律规定抵押权人对拆迁补偿款享有优先受偿权，法院裁定扣押的行为首先侵害了抵押权人***的.利益。故申请人决定撤销已经提出的执行异议申请，请批准！

此致

***人民法院

申请人：

****年*月**日

执行异议申请书 5

异议人:方××，女，汉族，1963年×月×日生，住××市××区××路××大街××号，身份证号码：××××××××，联系电话：××××××;

在申请执行人梁××与被执行人××区××实业发展公司 ，就(20xx)穗南法民一初字第141号民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，即：位于××市××区××街××大道×号×号房产，当作被执行人的'财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。

请求事项：

立即中止执行，并返还异议人的财产位于XX区南沙街××大道××号××号房产。

事实与理由

异议人方××与被执行人XX区××实业发展公司双方于20xx年4月12日签订《房地产买卖合同》，约定被执行人将其位于XX区××大道×××号×××房的房屋出售给异议人，异议人向其支付房款￥150,000元，20xx年5月8日，异议人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给异议人，将该套房屋正式交付异议人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第202条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。

此致

XX区人民法院

异议人:

日期：

执行异议申请书 6

申请人：何某，女，__年xx月xx日生，住所：__，现无业。

请求事项：请求不予强制执行。

事实和理由：

柴某诉王某民间借贷纠纷一案，经深圳市罗湖区人民法院与深圳市中级人民法院两审终审判决，于20__年4月7日送达生效。深圳市中级人民法院裁定执行申请人所有的房产，剥夺了申请人的合法权益。

一、柴某与王某之间的借贷关系，申请人并不知情。

1、柴某诉称王某于__年xx月xx日向其借得人民币50万元。申请人对此从不知情，王某亦未曾将该50万元的任何部分用于申请人与王某的家庭共同生活。在申请人与王某婚姻关系存续期间，双方均有固定工作、生活稳定，家庭成员身体健康，家庭生活不存在重大支出，也从未进行过任何大额投资行为，根本无需向柴某举借如此巨额债务。王某向柴某举借债务并未告知申请人，亦从未将任何该款项用于家庭共同生活。

2、柴某仅仅凭借一张存在重大瑕疵的欠条用来证明王某向其举借50万元债务，该事实认定亦存在模糊不清之处。

第一、柴某出借50万巨额款项，却不知王某用于何处？以何种方式偿还？柴某提供的用来证明王某欠其50万的.欠条，不仅金额单位无法认清，而且也没有写明还款期限、还款方式等必要条件，这与日常情理不符。

第二、柴某与王某之间一直存在暧昧关系，该欠条是柴志杰用以胁迫王某维持与其之间不正当关系的保证。所谓借钱一事，纯属子虚乌有。

第三、即便是王某主动给柴志杰出具了50万的欠条，也应当视为王某对柴某的赠与行为，而该赠与行为在未实际交付之前，并未生效。

二、申请人与王某已与__年xx月xx日通过民政部门登记离婚，本案执行房产已合法分割属申请人所有。

法院“未审先判”，裁定执行申请人名下的该房产，剥夺了申请人依法应当享有的诉讼权利。

1、柴某与王某之间的民间借贷纠纷一案的审理历时1年5个月，而在此期间，柴某既未向申请人提起过任何诉讼，法院亦未将申请人作为共同被告或第三人让申请人参加该案的审理。

2、申请人与王某已于__年xx月xx日通过民政部门登记离婚，本案执行房产已合法分割属申请人所有。法院裁定强制执行申请人所有的房产，对于申请人来说，是“未审先判”，剥夺了申请人依法享有的诉讼权利。

综上，申请人对本案执行提出异议，请求法院查明事实，维护申请人合法权益，不予强制执行。

深圳市罗湖区人民法院

20__年4月9日

执行异议申请书 7

案外异议人：×××

法定代表人：××× ，该公司总经理

申请执行人：×××

被执行人：×××

法定代表人：×××，该公司执行董事

申请执行人×××申请执行被执行人×××一案。贵院于20xx年2月9日向异议人送达（20xx）鄂×××执字第00××× 号履行到期债务书。通知异议人收到通知十五日内直接向申请执行人履行被执行人×××所负到期债务60万元，并不得向被执行人清偿。异议人对上述履行到期债务通知书提出异议。

异议请求：依法撤销（20xx）鄂×××执字第00×××号履行到期债务通知书。

事实和理由

异议人在贵院送达（20xx）鄂×××执字第00×××号履行到期债务通知书后，查明我公司已不欠×××款，亦没有被执行人×××的债权可供执行。故无法直接向申请执行人×××履行被执行人×××所负到期债务万元。

综上所述，请求撤销（20xx）鄂×××执字第00×××号履行到期债务通知书。

此致

×××人民法院

申请人：×××

20xx年xx月xx日

执行异议申请书 8

申请人：北京%＃%￥%公司

注册地：北京市

住 所：北京市

北京有限公司（以下简称原告）诉申请人企业借贷纠纷一案,经贵院缺席审理,做出（20xx）一中民初字第号终审判决,该判决已经发生法律效力并已 进入执行程序.贵院依据（20xx）一中执字第号裁定书对申请人的银行存款采取了冻结、划拨措施,申请人认为原生效判决认定事实错误,侵害了申请人的合法 权益,特提出异议.

请求事项：

一、裁定中止执行（20xx）一中执字第号裁定书；

二、暂缓将已划扣的申请人资金给付原告,以免造成申请人损失无法追回；

三、解封申请人已被冻结账号,以免扩大申请人的损失.

事实与理由：

20xx年,申请人的公司银行账户被采取了查封、冻结措施,部分款项被扣划,对公司财产及商誉造成了极大损害.经到贵院了解,方知北京公司诉申请 人企业借贷纠纷一案,经贵院缺席审理,做出（20xx）一中民初字第号终审判决,已进入执行程序,对此申请人深感愤慨,对该生效判决,提出异议与理由如 下：

一、申请人从未向原告借过任何款项,申请人对于原告及向原告借款300万元之事也一无所知.十多年来原告也未曾电告、函告或来人索要借款,申请人亦从未收到过原告的'催款通知或其它书面文件.

二、申请人从未接到贵院关于本案件的诉讼文书及通知,对本案件的诉讼程序进展亦一无所知,法院在申请人没有收到任何诉讼文书和通知的情况下径直缺席判决是草率且错误的.

申请人于二零零三年初搬迁至北京,且一直在此正常经营（整个办公面积为1200米2,均为我公司所有）,公司人员包括法人代表等均有公开办公电话 及手机号码,公司在市内各个办事机构均有常驻工作人员；企业信息可以通过工商登记、网站查询获知,且申请人于近几年内在北京开发了数个房地产项目,具备一 定的市场知名度.原告只要意欲与申请人取得联系,则能通过上述多种途径获取通讯方式及地址；如果法院能尽通知义务,申请人没有理由会对借款一事乃至诉讼一 事一无所知.

三、原告所说的申请人向其借款的经办人与申请人没有任何关系,某人即不是申请人公司员工,申请人也从未委托过此人代理公司进行企业间借贷行为.

四、原告用于证明与申请人之“借款关系”的借条、发票、协议书只有复印件,不应作为裁判依据.原告提交的具有原件的《承诺书》中所载公章系伪造.故,在未经核实证据真实性且相关证据仅有复印件的情况下,未尽通知义务径直缺席判决是违背常理及法律的.

五、某人利用伪造的申请人公章,以申请人名义向原告借款的行为已经涉嫌诈骗,原告从其自称的“借款关系”成立十多年以来从未向申请人主张债权,申请人有理由怀疑原告与某人合谋欺诈,申请人已经就本案情况向贵院提出调卷申请,并将向公安机关报案.

综上,申请人认为原生效判决认定事实错误,现依据<<中华人民共和国民事诉讼法>>第204条的规定,特申请贵院中止执行,以便查清事实,以保护申请人的合法权益不受侵害.

此致

北京市人民法院

申请人：北京公司

二零XX年四月八日

执行异议申请书 9

异议人：王____，男，1984年22月9日出生，汉族，公民身份证:__________

被异议人：刘____，女，1970年22月27日出生，汉族，个体户，住____________，公民身份证号码:____________

请求事项：

裁定中止执行（20__）日开执字第341号裁定书

事实与理由

异议人与被异议人买卖合同纠纷一案，经贵院主持调解已制作调解书，判令异议人支付申请执行人欠款11116元。现日开商初字第2223号调解书，已经生效进入执行程序，对此异议人提出如下异议与理由：

一、主体不适格。

日开商初字第2333号调解书将异议人列为被告是没有法律根据的。日照经济开发区阳光大酒店的业主不是异议人，异议人仅仅是与阳光大酒店有过职务工作关系。被异议人将异议人列为被告起诉，是对事实与法律的歪曲与误解。

二、违反调解原则。

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第2223号调解书除异议人辩解外未见任何证据，属事实不清，证据不足。该调解过程异议人理解并非调解并非自愿，仅仅是应法院要求“配合工作”。且调解书的送达与签收是分离的，送达调解书时，异议人拒绝签收，不同意调解书的'内容；只是应法院要求去法院“配合工作”签字，法院并未告此签字是调解书的签收。调解书送达时，异议人拒绝签收，就已经表明调解书并未生效，已经作废。

三、事实与证据方面。

异议人不同意调解书内容的另外原因是，被异议人提供的产品存在严重的质量缺陷（有苍蝇头发），被异议人经常去酒店大吵大闹。此两方面调解书均没给予合理的处理，阳光酒店因被异议人的行为蒙受了极大的经济损失和声誉损失。当时正值旅游旺季，被异议人的行为直接导致客源大量减少，旅游旺季客流高峰了引发连锁反映，几家旅行社与阳光大酒店解除合作关系，被异议人的行为给酒店带来的损失是无法衡量的。

综上所述，我是案外人，贵院将执行我的个人财产，明显错误。特依《民事诉讼法》第条的规定，提出异议，请立即中止对执行。为维护当事人的合法权益，切实维护异议人的合法权益望允所请。

此致

日照市经济开发区人民法院

异议人(签名盖章)

____年____月____日

执行异议申请书 10

申请人：吴某，女，xx年3月5日生，汉族，无职业，住xx市XX区XX路XX组

申请人与被执行人张xx系夫妻关系，贵院于7月4日，在强制执行中将张某的银行退休工资卡给予冻结，由于没有生活费，现已造成我们二位老人无法正常生活。涉案生效的法律文书正予申请再审，对此，申请人认为，即使本案应该履行义务，该债务也是张xx个人之债，不应该侵害和剥夺申请人被扶养的权利和生活费用，贵院采用的这一强制执行措施，已严重违反法律规定，故请求立即依法解除冻结。

我国《民诉法》第二百四十三条明确规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的'，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条“人民法院对被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用，不得查封、扣押、冻结.....当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;”第三十一条“人民法院查封、扣押、冻结案外人财产的.....应当作出解除查封、扣押、冻结裁定.....”根据上述相关规定，申请人既是利害关系人又是案外人更是其被执行人所扶养的家属。所冻结的工资卡额为1100元，工资收入为夫妻共同财产，如果按合理执行，申请人应享有的550元不应在执行之列，剩余550元，还应在保留被执行人生活必须费用外，方可执行偿还债务。

上述异议恳请贵院认真考虑，期望执法的同时不该违法，谢谢!

此致

xx市xx区人民法院

申请人：吴xx

年月日

执行异议申请书 11

申请人: ,女,汉族,住,手机。

一案,现进入执行程序。贵院依据(20xx)一中执字第 号裁定书追加申请人为执行第三人,申请人认为该裁定错误,侵害了申请人的合法权益,特提出异议。

请求事项: 裁定中止执行 裁定书;

事实与理由:

一、股东的不同行为,法律责任承担也不同。

申请人被骗做了的股东及法定代表人,对公司的经营状况全不知晓。不可能存在抽逃资金的`行为及可能。即使中康公司存在抽逃出资的行为,根据最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)的规定,公司债权人请求抽逃出资的股东在抽逃出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任、协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人对此承担连带责任的,人民法院应予支持。抽逃出资的股东、携主抽逃出资的股东和实际控制人承担不同的责任。申请人的行为未经法院审判,如何能够确定责任的承担。

二、瑕疵股权转让后责任承担问题。

根据 所主张,申请人存在抽逃资金问题,而公司变更后新的股东 对此也是明知。若新股东明知或者应当知道股权存在瑕疵而受让,即使新股东向原股东支付了相应转让价款,新股东的出资补足责任也不能免除,新股东仍应当与原股东对公司或公司债权人在瑕疵出资范围内共同承担连带责任。相明本人不仅作

为债务人也应该作为担保公司的股东承担责任。

综上,申请人认为本案的法律关系、法律事实复杂,并非可以简单适用最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)第80条规定。特申请贵院中止执行,以便查清事实,以保护申请人的合法权益不受侵害。

此致

人民法院

申请人:

执行异议申请书 12

案外异议人：______

法定代表人：______，该公司总经理

申请执行人：______

被执行人：______

法定代表人：______，该公司执行董事

申请执行人______申请执行被执行人______一案。贵院于____年2月9日向异议人送达（____）鄂______执字第_____号履行到期债务通知书。通知异议人收到通知十五日内直接向申请执行人履行被执行人______所负到期债务60万元，并不得向被执行人清偿。异议人对上述履行到期债务通知书提出异议。

异议请求：依法撤销（20___）鄂______执字第______号履行到期债务通知书。

事实和理由

异议人在贵院送达（20___）鄂______执字第______号履行到期债务通知书后，查明我公司已不欠______款，亦没有被执行人______的债权可供执行。故无法直接向申请执行人______履行被执行人______所负到期债务万元。

综上所述，请求撤销（20___）鄂______执字第______号履行到期债务通知书。

此致

______人民法院

异议人：______

____年____月____日

执行异议申请书 13

异议申请人：中国※※银行股份有限公司__※※支行

住所地：※※

负责人：※※，职务：行长

请求事项：

请求不予强制执行※※人民法院（20※※）※※执字第4※※2号《民事裁定书》，并对※※有限公司设立在异议申请人处的质押保证金账户3※※3解除冻结措施。

事实与理由：

20※※年※※月※※日和※※日、※※月※※日和※※日，※※有限公司向异议人申请中国※※银行股份有限公司__※※支行签订了四份《银行承兑协议》，依照协议约定，异议申请人开具了银行承兑汇票共计7张，出票金额合计￥3※※1元，※※有限公司按汇票金额的100%计人民币￥3※※1元及其利息作为承兑汇票到期付款的保证金，保证金于出票日之前存入异议申请人的专户，保证金账户为3※※3。

贵院于20※※年※※月※※日作出（20※※）※※执字第4※※2号《民事裁定书》，裁定冻结被执行人※※有限公司银行存款900万元。资金所在账户：3※※3为银行承兑汇票的质押保证金账户，异议申请人对该保证金享有优先受偿权。异议申请人在贵院（20※※）※※执字第4※※2号《协助冻结存款通知书（回执）》中已经向贵院声明“该账户为银行承兑汇票保证金账户”。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五的'规定，该保证金已特定化，申请人基于质权而占有，贵院对被执行人※※有限公司在该保证金帐户内的款项不能扣划。

基于以上理由，贵院若强制执行（20※※）※※执字第4※※2号《民事裁定书》被执行人※※有限公司银行存款人民币900万元，将损害了异议申请人的合法权益，恳请贵院中止对该款项的执行。

综上，异议申请人根据相关法律规定对本案执行提出异议，请求贵院查明事实，维护异议申请人合法权益，不予强制执行，并对※※有限公司的质押保证金账户解除冻结措施。

此致

※※人民法院

异议申请人：中国※※银行股份有限公司__※※支行

20※※年※※月※※日

附：

1、《银行承兑协议》4份；

2、《保证金质押合同》4份；

3、银行承兑汇票7张；

4、保证金存款回执7张。

执行异议申请书 14

申请人：******,住所地安徽省合肥市****

法定代表人：**，*******

请求事项：解除对*******************商品房的查封。 事实与理由：

贵院因***与****借款纠纷一案，查封了*************号商

品房（以下简称商品房）。申请人现对该查封行为提出异议，理由有以下两点：

第一，商品房的所有权归属于申请人。申请人与*****在合肥市开*****中心签订了编号为****《商品房买卖合同》（以下简称合同），把商品房卖给****。合同约定，****应于合同签订当日支付首付款105,453元，剩余房款240,000元于20xx年1月31日前办理银行按揭；应***要求，申请人同意****在20xx年1月31日实付部分首付款36,362元，首付款余款69,091元*****承诺在20xx年12月28日前付清；但*****在约定的20xx年12月28日到期时，未能支付首付款余款69,091元，且未办理银行按揭，此后*****下落不明至今。虽然该房屋已经备案，但没有办理产权登记。《中华人民共和国物权法》

第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此可以得出，该房屋的所有权没有发生转移，仍然属于申请人，是申请人的合法财产。

第二，申请人依据合同中约定的仲裁条款，于20xx年1月4日向合肥仲裁委员会申请仲裁。合肥仲裁委员会依法缺席审理了此案，并以**************号裁决书裁定解除合同。

第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十九条明确规定：“被执行人购买需要办理过户的`第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”在*****与*****借款纠纷一案中，*****作为申请执行人，并未向*****支付剩余价款；*****也不同意从该财产变价款中优先支付。因此，贵院不能对*****的商品房进行查封。

基于以上两点理由，申请人认为，贵院对商品房的查封行为是错误的，损害了申请人的合法权益，申请人特提出异议，请求贵院解除对商品房的查封。

此致

合肥**********人民法院

申请人：***************

年月日

执行异议申请书 15

异议人：XX公司

法定代表人：张XX

异议人收到贵院（20xx）临兰执字第3812号执行裁定书和9209140号协助执行通知书，异议人对此通知书提出异议。异议请求：

依法撤销9209140号协助执行通知书。

事实与理由：

贵院要求我公司协助冻结被执行人刘XX工资款45万元，我公司无法执行。经查被执行人刘XX早已从我处离职，现并非我公司员工，我公司已不再向其支付工资，双方也无其他到期债权，因此我公司无法冻结被执行人工资款，协助执行通知书错误。请求依法撤销9209140号协助执行通知书。

此致

XX区人民法院

异议人：XX公司

二〇一三年四月十日