农村村民宅基地审批需要条件方可成功

第一篇：农村村民宅基地审批需要条件方可成功

农村村民宅基地登记发证

核准条件

有本村常住户口的农民，符合下列条件之一者，可申请宅基地：

（1）原宅基地影响乡镇、村统一规划，需要拆迁的；

（2）一家有两个以上儿子，除一个儿子外年满二十周岁的（不含在校学生）；

（3）女青年结婚后不离开本村（经村委会批准）确需建房的；

（4）对赡养老人户增加面积的。老年房需三代同堂，孙子辈年满16周岁

流转程序

1、申请人向村委会提出申请后，由村干部带其户口簿到国土资源所审查其条件：

①审查申请人及家庭成员住房情况；

②审查拟选址地点是否符合村镇规划及土地利用总体规划；

③村庄是否外延。

2、初审条件符合要求后，国土资源所会同镇村建设服务中心到现场核实，现场需无地面附着物，无纠

纷；

3、现场核实后，村委会进行“四权”决策并张榜公示（公示期10天）；

4、由村委会负责到镇村建设服务中心办理《规划选址意见书》；

5、最后将所需申报材料报送国土资源所上报审批。

申报材料

1、申请人申请

2、申请人户籍证明、身份证、户口簿原件、身份证复议件、户口簿全家单页及索引A4纸复印件2份；

3、女方结婚不离开本村的需提供结婚证；

4、村委会证明（申请人及家庭成员住房情况证明）、村两委会及村民代表会议记录、四权决策、村委会公示证明（选址地点、公示时间30天以上，村民无异议）；（公示照片、现场照片）

5、《规划选址意见书》及A4纸复印件2份；

6、胶南市农民建房用地审查表（一式两份）国土所提供；

7、新迁户口需原居住地国土资源所出具原房屋处理情况的证明；

8、移地拆建和原地翻建还需提供集体土地使用证。

9、其他相关的材料：村庄平面布置图、规划图、现状图、邻居协议等

10、农民建房用地申请表原件及缩印A4纸复印件1份（申请人签字手印、村支书主任签字盖章等）核准程序

1、受理申请；

2、审查相关材料；

3、公示；

4、办理《胶南市农村宅基地使用证》。

第二篇：农村村民宅基地申请审批流程

农村村民宅基地申请审批流程

（一）申请条件

坚持贯彻农村宅基地“一户一宅”的基本原则。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积按每户不超过期300平方米标准的执行；准格尔经济开发区规划控制区内危房改造、原址拆旧建新，宅基地面积按每户不超过200平方米标准执行。

凡年满18周岁的农牧民，符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

1、具有本嘎查村户籍、且无住宅的；

2、因国家或集体建设占用土地，原住宅需要拆迁的；

3、根据土地利用规划及村镇建设规划，原住宅需要拆迁的；

4、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；

5、因腾优占劣将原址复耕复植，需搬迁的；

6、达到婚龄，确需建住宅的；

7、符合国家政策和有关规定的。

下列情况，不予批准宅基地：

1、单独立户的夫妻双方，一方已有宅基地的；

2、出卖、出租住房或出卖宅基地后再申请的；

3、非本嘎查村的农牧民；

4、其它不符合申请条件的。

（二）申请流程

（1）申请人携带户口本原件、夫妻双方户籍证明以及家庭成员户口复印件；

（2）申请人向所户籍在地村民委员会提交书面申请（到村委会领取申请表），（3）经村委会审查，符合建房条件的，予以张榜公示。公示期7天，公示无异议的，由村支部书记、村主任签署意见并加盖村委会公章后上报苏木乡镇人民政府。不符合建房条件的，应当及时告知申请人。

（4）镇包村干部、国土所、林工站按各自分工把好上报申请材料关。

（5）镇国土所实地勘测。

（6）镇国土资源所负责收集好审批表格及相关报批材料，以村、社为单位统一报苏木乡镇人民政府审核报批。

（7）经批准后镇国土所实地放线，方可施工建房。

第三篇：农村宅基地审批材料

农村宅基地审批材料

一、材料目录

1、农村宅基地用地申请表

2、个人用地申请书

3、国土资源所申请书

4、一户一宅证明（村小组、村委会、镇政府盖章）

5、土地来源证明及村代表同意签名（村小组、村委会盖章）

6、承诺书

7、户主农村户口簿、户主身份证（核对原件存复印件）

8、宗地图（须由有资质的测量队提供有坐标的宗地图）

9、拟建地块现状照片

10、建设用地规划许可证（城镇规划范围内、南昆山管委会需提供）

国土资源所办理农村（集体）建设住宅用地申请书

XX县国土资源局：

同志是

镇（街道、乡）村委 村民小组村民，申请在该村民小组内（土名）办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至 ；南至 ；西至 ；北至。经现场勘踏，核实地类属 地。符合我镇村镇建设规划及土地利用总体规划。

给予办理为盼。

XX国土资源所（盖章）年 月 日

申请办理农村（集体）建设用地土地来源证明

XX县国土资源局：

兹有我 村委 村民小组村民 同志申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至 ；南至 ；西至 ；北至。该地地类为，属 村民小组集体所有。

上述土地经本村 以上村代表同意，同意村代表签名：

特此证明。

村小组 村委会（盖章）（盖章）

年 月 日 年 月 日

乡镇办理农村(集体)建设住宅用地一户一宅证明

XX县国土资源局：

兹有我镇 村委 村民小组村民 申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，经调查，该村民现需，属一户一宅用地，符合农村一户一宅基地政策。

特此证明。

村小组 村委会 镇政府（盖章）（盖章）（盖章）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

承诺书

XX县国土资源局：

本人申请在 镇（街道、乡）村委 村小组（土名）建房，该地属 地。现向贵局承诺，新宅基地经批准后动工建设，搬迁到新建住宅居住后将原旧宅基地退回给村集体，保证本户只有一处宅基地。

签名：

年 月 日

个人办理农村（集体）建设住宅用地申请书

XX县国土资源局：

本人 是 镇（街道、乡）村委 村民小组村民，现申请在本村民小组内（土名）办理村民（集体）住宅用地手续，用地面积平方米，该地类属 地，四至界址：东至 ；南至 ；西至 ；北至。

望给予办理。

申请人：

年 月 日

第四篇：农村宅基地审批材料

农村宅基地审批材料

一、材料目录

1、农村宅基地用地申请表

2、个人用地申请书

3、国土资源所申请书

4、一户一宅证明（村小组、村委会、镇政府盖章）

5、土地来源证明及村代表同意签名（村小组、村委会盖章）

6、承诺书

7、户主农村户口簿、户主身份证（核对原件存复印件）

8、宗地图（须由有资质的测量队提供有坐标的宗地图）

9、拟建地块现状照片

10、建设用地规划许可证（城镇规划范围内、南昆山管委会需提供）

国土资源所办理农村（集体）建设住宅用地申请书

龙门县国土资源局：

同志是镇（街道、乡）村委村民小组村民，申请在该村民小组内（土名）办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至；南至；西至；北至。经现场勘踏，核实地类属地。符合我镇村镇建设规划及土地利用总体规划。

给予办理为盼。

国土资源所（盖章）

年月日

申请办理农村（集体）建设用地土地来源证明

龙门县国土资源局：

兹有我村委村民小组村民同志申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至；南至；西至；北至。该地地类为，属村民小组集体所有。

上述土地经本村以上村代表同意，同意村代表签名：

特此证明。

村小组村委会（盖章）（盖章）年月日年月日

乡镇办理农村(集体)建设住宅用地一户一宅证明

龙门县国土资源局：

兹有我镇村委村民小组村民申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，经调查，该村民现需，属一户一宅用地，符合农村一户一宅基地政策。

特此证明。

村小组村委会镇政府

（盖章）（盖章）（盖章）年月日年月日年月日

承诺书

龙门县国土资源局：

本人申请在镇（街道、乡）村委村小组（土名）建房，该地属地。现向贵局承诺，新宅基地经批准后动工建设，搬迁到新建住宅居住后将原旧宅基地退回给村集体，保证本户只有一处宅基地。

签名：

年月日

个人办理农村（集体）建设住宅用地申请书

县国土资源局：

本人是镇（街道、乡）村委村民小组村民，现申请在本村民小组内（土名）办理村民（集体）住宅用地手续，用地面积平方米，该地类属地，四至界址：东至；南至；西至；北至。

望给予办理。

申请人：年月日

第五篇：农村村民申请宅基地

农村村民申请宅基地

公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》和有关规定，经村民代表大会通过，对乡(镇)村 申请住宅用地公告如下：

申请人家庭人口：人，拟建房位置，占地类别，用地面积平方米，建筑面积平方米，请社会各界及全体村民对申请人的下列情况进行监督：

1、申请人是否符合“一户一宅”的规定：申请人是否将原住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地；申请人拟建房的位置是否符合土地利用总体规划。

2、如有上述情况，请在公告期限内到：

电话电话市国土资源局土地矿业权储备交易中心：联系人

电话

3、公告期限：月日至年

4、公告期满无异议，村民委员会交申请人建房住宅用地申请上报乡(镇)政府审核，市政府审批。

村民委员会二○年月日