第一篇：关于商洽房地产抵押物他项权证上注明共有证号事项的函
关于商洽房地产抵押物他项权证上注明共有证号事项的函 XXXX：
我行向贵局申请办理房地产抵押登记手续业务过程中，发现房产存在二人或二人以上共有人，且共有人各持有房产证或共有证情况下，贵局出具的他项权证上面仅记载一项权证号而未记载所有共有权证号。根据《物权法》物权设立、变动公示公信原则，银行在房地产上设立抵押权而获得的权利证明应完整记载权利内容。我行认为，共有权作为房产所有权的一部分应完整记载在抵押物他项权证上面，若未记载产生共有权未一并抵押、抵押权不完整的对外公示效果，会给社会上第三人造成误解，产生法律瑕疵。
恳请就此问题予以解决或答复。
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2013年12月2日
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