乡镇农村建房土地使用和土地征用款使用管理制度

第一篇：乡镇农村建房土地使用和土地征用款使用管理制度

文章标题：乡镇农村建房土地使用和土地征用款使用管理制度

XX镇农村建房土地使用和土地征用款使用管理制度

为加强对土地使用和土地征用款的使用管理，特制定本制度。

一、村民建住宅，应当符合镇土地利用总体规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，宅基地面积不得超过当地规定的标准。

二、村民住

房确有困难，需要建住宅的，由用地者到国土资源所领取并填写《村民建设用地申请表》，向集体土地所有权单位提出申请，交村委会核查，经镇人民政府审核后，将已审核的《村民建设用地申请表》送国土资源所，并提交土地登记的有关材料，填写《地籍调查土地登记审批表》，上报县国土资源局，经县人民政府批准后，再颁发《集体土地使用证》。

三、村民建住宅时，必须持有《集体土地使用证》和村委会有关人员现场放线后才能动工兴建,不得违章建筑。

四、村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准，未经批准非法占用土地建房的，村委会有权阻止和责令退还非法占用的土地，并限期拆除非法所建的房屋，情况严重的交由有关部门处理。

五、村民建住宅不得占用农用地，涉及占用农用地的，必须按照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。[xiexiebang.com文章-http://www.xiexiebang.com/xiexiebang.com帮您找文章]

六、村委会要严格把好建住宅用地关，严格管理，依法办事，对利用职权徇私舞弊、受贿索贿的，要追究行政和刑事责任。

七、土地被国家征用后所得补偿款，要按照上级有关规定，认真做好征地款的管理，保证专款专用。确保征地款主要用于发展经济，增加农民收入，具体使用比例按上级有关规定并经村民大会通过实施。

八、征地款要专款专户存入银行或金融机构，动用征地款须依照法律法规的有关规定，按上级有关要求提出方案交村委会和民主理财小组讨论，再交村民大会讨论才能实施。

九、征用款的使用情况必须定期向村民公布，接受村民监督。

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第二篇：土地使用协议

土地使用协议

甲方：

乙方：

甲乙双方经过协商，达成以下协议

1、乙方自愿将部分场地亩及间平房无偿提供给甲方建。

2、建在。北临 公路，西公路边。东止，东长、西长，宽：南米、北米。

3、新建房屋由甲方投资建造。原有自愿给甲方使用，甲方拥有房屋产权和客运站的经营管理权。乙方拥有土地所有权，甲方拥有站内场地的永久使用权，站内空地作为客运站停车场地。

4、甲方一次性付给乙方叁万元作房屋和土地的补偿费用。

5、在建站过程中和以后的管理经营中，乙方负责协调各方面关系，做好环境保障工作以确保建站工程顺利进行和后期的经营管理正常进行。

6、本协议一式三份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：土地使用申请

受理编号：

土地登记申请审批表

人（签章）通讯地址人（签章）通讯地址年月日

填 写 说 明

1、申请人名称设有两处。单独申请的，填写一处，划掉一处；双方共同申请的，要分别填写。如：申请人为土地使用人、土地所有人单独申请的，只在一处填写“土地使用权”或“土地所有”，将另一处划掉。转让、出租、抵押等申请登记，则分别填写“转让”和“受让”，“出租”和“承租”，“抵押权”或“抵押”。

2、通讯地址：申请人的通讯地址及邮政编码。

3、申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如：划拨国有土地使用

权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、出让国有土地使用权变更登记等。

4、单位性质：行政事业单位填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、合资、联营、股份制、个体或其它，个人住宅填写个人。

5、主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。

6、土地坐落：指申请人申请登记的土地所在地的名称。

7、共有使用权面积：指几个使用人共同使用的土地面积。

8、指使用人在共有使用权面积中应分摊的面积。

9、建筑物类型：填写楼房、平房等。

10、申报建筑物权属：申请人认定的建筑物所有权。

11、申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价和建筑容积率。

12、他项权利：填写本宗地权利人或其他单位、个人在本宗地的使用权或所有

权以外的使用土地的限制条件和权利。

13、变更简要说明及登记依据：指简要说明变更的事项或内容。申请登记的相

关证明文件的类型、编号、日期。

14、图号、地号：指申请土地原登记的图号、地号。

15、使用期限：指批准的使用期限。

16、使用权类型：指土地使用取得方式。

17、终止日期：指土地使用权使用期限的终止时间。

18、权属性质：填写国有土地使用权或集体土地使用权或集体土地所有权

19、土地用途：填写申请登记时的实际用途。

20、基本情况调查结果：由土地管理部门调查人员根据地籍调查结果编写

（本页由土地登记申请人填写）

土地证书号：合国用（）第号

第四篇：土地使用证明书

土地拥有证明

兹有 X X X 办理用地位置座落在 X X X 村(居委会)，持有土地批准证书号码为 X X X 的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 X 侧的 X X X 建筑物用地，即地号为 X X X 的宗地图所示 X 号至 X 号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于 X X X，现本人对该建筑物所占土地合并到 X X X 申请登记的宗地使用无异议。

特此证明

证明人(建筑现使用者)：

二00 X年 X月 X日 村(居)委会调查意见：

以上经调查，上述证明所反映的情况属实，证明人

亲笔签名的情况属实

第五篇：土地使用申请书

申请

吴台村村民委员会：

为响应国家城镇新规划建设，我家从关庙镇杨寨村七组搬迁到吴台村四组，户口因迁移到吴台村四组，现无房居住；现经吴台村四组村民小组同意，我拟在吴台村四组居民住房安置规划区域建房，申请占用96平米居民安置点的宅基地，修建住房。根据农村居民建房的有关规定，特向吴台村村委会申请，敬望批准为谢。

申请人： 吴台村四组村民 年 月 日

建房申请书

陕西省安康市汉滨区土地规划局：

我叫XXX，是汉滨区关庙镇吴台村四组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。

一、为了响应国家新城镇建设和2020年达到小康生活，我家由原关庙镇杨寨村七组搬迁到关庙镇吴台村四组，已在吴台村的居民安置点落户。因我是新迁入安置住户，无房屋居住，因而建新房非常有必要。

二、我现无自己的房屋居住，目前是租赁人家的房屋，比较狭小，另外我儿子三十岁了准备成家，无地居住。为了改善现有的住房状况，让我儿子能顺利成家，我也必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

四、我建房的方案是：在吴台村四组居民安置点申请了2间宅基地，共96平米；准备建住房3层，一层堆放杂物，一层我、我妻子、我女儿居住；一层给我大儿子结婚住；总共建房面积288平米。

特此申请，敬请审核批准。

附：l．现住房照片 2．生产小组的证明。

此致敬礼!申请人：

年 月 日