高楼金宅基地房屋拆迁补偿安置政策指南[五篇范文]

第一篇：高楼金宅基地房屋拆迁补偿安置政策指南

高楼金宅基地房屋拆迁补偿安置政策指南

梨园镇高楼金村拆迁补偿安置方案

根据通州区建设国际化新城的总体规划要求，为全面推进高楼金村的城市化建设进程，尽快

改善我村村民的住房条件，创造一个文明、整洁、舒适、和谐的生活环境，不断壮大村集体

经济，保证集体经济持续快速发展的要求，进一步提高村民的生活水平，实现从农村向城市

化的转变。按照高楼金村党委支部、村委会的工作计划，2011年3月开始启动旧村改造程

序，定于2011年下半年村民将全部搬迁上楼。在旧村改造和房屋拆迁安置过程中，根据《北

京是集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府第124号令，以下简称“124号令”)、参照梨园

镇政府《关于旧村改造及房屋拆迁安置暂行方法》合通州区人民政府2004年第21号文件，(以下简称21号文)并结合我村实际情况制定适合我村的拆迁安置方法。

第一条 被拆迁人的认定在高楼金村落户并长期居住有合法房屋；且在《集体土地建设用地使用证》(以下简称“使

用证”)或区规划区核发的《建设工程规划许可证》(以下简称“许可证”)；及区镇房批示上

注明的产权人为拆迁人。

第二条 宅基地区位补偿价的认定

根据《北京市人民政府关于加强农村建房用地管理若干规定》及通州区人民政府制定的宅基

地认证标准【21号文中国具体要求】，由通州区人民政府参照一定时间、一定区域内安置住

房均价，结合城市规划等综合指数确定，即本次高楼金村拆迁区位补偿价定为每平方米1800

元。根据《北京市人民政府关于加强农村建房用地管理若干规定》本地区宅基面积控制标准

为每宗宅基地不超过0.3亩(折合200平方米)，但1982年以前的宅基地面积控制标准为每宗

宅基地不超过0.4亩(折合267平方米)，在控制标准方位内按全额区位补偿价补偿，超过控

制标准的部分最高给予区位价补偿的30﹪。

第三条 宅基面积的认定

1、以1993年核发的《集体土地建设用地使用证》上标明的有效宅基地面积或区域局核发的《建设工程规划许可证》上标明的面积为合法宅基地面积。关于老宅基地面积的认定标准，以北京市任命政府39号令、和市国土局666号文件，及通州区人民政府21号文件规定的宅

基地空置面积认定标准为依据。

2、对于《使用证》标明的院落面积与实际面积不一致的，以《使用证》上标明的面积或区

镇建房批示上标明的面积为准。对于确属侵街占道违法占地、私搭乱建的部分不予认可。

第四条 被拆迁房屋的认可

1、凡《使用证》上标明的院落，符合三面有墙(借墙不算)、一面有正式门窗、柱高在2米

以上、房顶上有保温层、每间大于7平方米的房屋，认定为正式房屋，达不到以上标准的帐

篷房或附属物给予认定。

2、宅基地四至范围内的建筑物及附属物的补偿，以测绘、评估部门入户登记复核后的核实

结果为准。

第五条 拆迁补偿政策

1、拆除被拆迁人的房屋，实行货币补偿的方法，按照《北京是集体土地房屋拆迁管理办法》

(124号令)和通州区21号有关文件中有关规定执行。

2、拆迁人与被拆迁人依照拆迁方法的有关规定，签订书面拆迁补偿协议及相关合同。

3、被拆迁人持补偿款购买本村村民自住楼，村民自住楼按老户价、新户价、成本价、市场

价、采取限量限价的方法出售给村民。

4、采取货币补偿方法的村民，持补偿款到其他地区购买房屋的，一律不享受此次拆迁安置

楼房的相关优惠待遇及奖励。

5、结算方法：本村村民购买安置楼房的，从拆迁补偿款中扣除楼房款项后，所剩余款在1

5个工作日内向乙方开具领款凭证，乙方按照有关规定持领款凭证到银行支取补偿款。购房款

不足的被拆迁户及安置楼房户在签订购房协议时必须补齐购楼款，如拆迁奖励结束后15个

工作日内不能将购楼款补齐，则视为自动放弃安置楼，后期不予安置。

第六条 老户 新户楼房安置原则及人员范围

一、老户、新户界定范围

1、按市区镇有关文件精神，凡1983年12月31日以前迁入本村、有合法房屋、有产权《使

用证》长期居住并享受村民待遇的为老户。有合法房屋、有《使用证》但不享受村民待遇的(非农户)同样为老户。

2、1983年12月31日以后迁入本村，有合法房屋、有产权、长期居住、有《使用证》，或

由镇村建房批示的产权人，或通过购买本村村民住宅并长期居住在本村的房屋购买人认定为

新户。

二、持有《使用证》或建房批示证明的村民，根据家庭实际常住人口情况进行安置，分别享

受老户价、新户价和成本价。

1、安置人员范围：

(1)、本村老户、享受村民待遇的农户人员(含占地转非人员)、及服役、服刑人员，和有户口、有《使用证》的居民户。

(2)、户口在本村并享有村民待遇的村民。

(3)、在搬迁范围内拥有一宗以上宅基地的被搬迁人，签订搬迁补偿协议后并合并安置。

2、不在此次安置范围内的人员

按照北京市通州区人民政府办公室的通知要求，从2011年3月1日零时起，在“12平方公

里开发区域内”，停止办理分户、领取营业执照、房屋抵押、租赁、离异等相关手续。所以

凡在此后办理上述相关手续的一律不予安置(正常结婚、生育除外)。

三、持有《使用证》或建房证明的村民享受以下楼房安置方法

住：凡出生于2001年1月1日至搬迁上楼奖励期限内出生的婴幼儿，只安置一套一居室

(56.92~60平方米)和一套零居(39平方米)，不享受下列两居室的安置。

1、1口之家，限购一套两居室；

2、(1)2口之家一代人的，限购一套两居室；

(2)2口之家两代人的，限购两套两居室；

3、(1)3口之家两代人的，限购两套两居室；

(2)3口之家两代人的，一个老人两个子女的，限购三套两居室；

(3)3口之家两代人的，一个老人、小两口的，限购两套两居室；

(4)3口之家三代人的，限购三套两居室；

4、(1)4口之家两代人的，老两口、小两口的，限购两套两居室；

(2)4口之家两代人的，老两口、两个子女，限购三套两居室；

(3)4口之家三代人的，一个老人、小三口限购三套两居室；

5、(1)5口之家三代人的，老两口、小三口的限购三套两居室；

(2)5口之家两代人的，老两口、两个子女，其中一个是已婚的，限购三套两居室；

(3)5口之家两代人的，老两口和三个子女的，限购四套两居室；

(4)5口之家两代人的，一个老人，两个子女都已婚，限购三套两居室；

(5)5口之家三代人的，一个老人，夫妻二人、两个子女，限购四套两居室；

6、(1)6口之家两代人的，老两口、两个子女已婚、限购三套两居室；

(2)6口之家三代人，一个老人、两个子女都已婚，且一对夫妇生育了第三代，限购四套两居

室；

(3)6口之家三代人，一个老人、两个子女都已婚生子，其中一方离异(2011年3月1日以前)

由法院对房屋经行分割判决的(协议离婚无效)。限购六套两居室；

7、7口以上人员家庭参照以上安置方法进行安置；

第七条 自主楼安置价位

1、村民购买自住楼的价位分为老房价1600元∕m²；新户价1900元∕m²；成本价(以房屋

收购价为准)4900元；市场价为每平米一万元。(凡购买自住楼顶层层的住户，自主楼价格下

调300元∕平方米)

2、凡在我村购买村民自住楼的村民，5年内不许对外出售。如出售村委会按出售价的5﹪收

取过户费。

3、民购买自住楼后，于一年内下发楼房的使用证书。

第八条 抓阄原则

经党支部、村委会研究决定，村民年龄在75周岁以上(1937年1月1日以前出生)的、肢体

有残疾的村民、或其他重症病人向村委会提出书面申请后，可优先选择第一、二层楼房居室，每户只限购一套。

第九条

从2011年8月20日起，至2011年8月29日村民搬迁上楼奖励到期结束之日止，在此期间

老人过世的，享受此次安置方法。对其新生子女一出生证为准享受此次安置方法。属计划外

生育的不予安置。离婚后再婚(有生育指标)属计划内生育，且在高楼金村内有正式户口、有

产权、有住房的给予安置。

第十条

村民按以上规定安置后，在《拆迁通知》规定的期限内签订《拆迁补偿协议》的，给予各项

全额奖励。超过规定期限的，没超过一天扣除奖励50000元，直至扣完；且村民自住楼每平

米加价3000元。

其他：

1、对前期篓子庄村拆迁、补偿、安置、奖励过程中与本办法不一致的，以此方法为准。

2、在拆迁通知公布的期限内，村民要根据本办法积极配合拆迁工作，不明白的地方可随时

到大队找相关人员进行咨询，不得影响拆迁。

3、拆迁人与被拆迁人签订补偿协议后，被拆迁人的房屋、及其他作价物品柜拆迁人拆除和

处理，被拆迁人不得擅自拆卸，否则将从补偿款中扣除相关款项。

4、村民按本方法安置后，无正当理由拒绝搬迁的，党支部、村委会按照法定程序申请政府、法院进行裁决，直至强制拆除。

5、被拆迁人对评估结果有异议的，可申请上级主管部门复议。

6、在拆迁过程中，对辱骂殴打工作人员、阻碍拆迁工作的，交由公安机关按照治安管理处

罚法，依法追究法律责任。

7、拆迁安置过程中出现的问题，由村委会负责解释和调解，调解不成功，由村民代表大会

作出决定。

8、拆迁工作是高楼金村民的一项重要工作，民心所向、众望所归、任务艰巨，党支部、村

委会要求全体共产党员、共青团员、村民代表及广大村民万众一心、同心同德，积极支持党

支部、村委会的各项拆迁安置工作，圆满完成此次拆迁任务。

9、本办法只适用于高楼金村此次拆迁安置。

高楼金村党支部、村委会

2011年8月

梨园镇高楼金村拆迁安置方案奖励政策

根据通州区建设国际化新城的总体规划要求，为积极推进高楼金村的城市化进程，全面改

善我村村民的住房条件，创造一个文明、整洁、舒适、优雅、安全、和谐的生活环境，进一

步提高村民的生活水平，实现农村向城市化的转变，我村近期将进行旧村改造，实现整体搬

迁上楼。为了使村民在搬迁上楼过程中“搬的了，买得起，有富余”使群众感受到“搬的欢

心、走得顺心、住的称心”。经党支部、村委会研究决定对积极支持拆迁工作的村民给予安

置奖励。

一、属于本村村民范在拆迁规定的奖励期限内签订拆迁补偿协议的村民享受以下待遇：

1、天然气入户每套居室安装费，价值5000元；有线电视端子每套居室安装费，价值300

元。

2、安家费补贴：第一套、第二套楼房每套补贴65000元，第三套楼房的补贴55000元，第四套楼房补贴45000元，第五套楼房补贴35000元，第六套楼房补贴25000元，第七套楼房

补贴20000元，第八套楼房补贴10000元。(注：零居室的楼房不在补贴范围之内)

3、每个《集体土地建设用地使用证》上标明的使用面积，在原有面积的基础上，每个使用

证面积增加50平方米，增加后仍不足267平方米的补足267平方米。属新宅基地的(198

3年12月31日以后审批新建院落)不足200平方米的补足200平方米。

4、红本以外节约用地奖，每个《使用证》奖励70000元。

5、提前搬家奖励费：在规定的奖励期限内，村民与拆迁部门签订拆迁补偿协议的，每个《使

用证》相对应的院落奖励50000元。

6、计划生育是我国的一项基本国策，【自1980年9月25日中共中央关于控制我国人口增长

致全体共产党员、共青团员的公开信之日起】，凡响应计划生育政策号召的村民，按每个独

生子女证奖励50000元。离异后再婚不享受独生子女奖励。

7、本村老户村民宅基地(82年以前院落)面积大于267平方米，且子女达到法定结婚年龄，符合审批宅基地条件但没有实际获得合法宅基的，给予分户奖励。分户奖励按照超出267

部分，1260元∕平方米计算(超出267部分不能大于200平方米)

二、拆迁奖励期限：

1、此次拆迁，从2011年8月20日起至2011年8月29日止(共10天)为奖励期限。凡在此

奖励期限内签订拆迁补偿协议的，并按照搬家腾空房屋交出院落钥匙的村民均享受以上待

遇。

2、凡在此次规定奖励期限内，不签订拆迁补偿协议的村民，不享受各项安置奖励，且村民

自主楼每平方米加价3000元。

三、党支部、村委会向全体村民承诺，所有搬迁户坚持“一个统一、一种规范、一个制度、”

一视同仁，绝不偏袒任何户。

四、其他：

1、积极配合而此次拆迁工作的村民和相关人员，在今后安排就业方面将给予优先考虑。

2、凡是不积极配合此次拆迁工作的村民和相关人员，今后安排工作不予考虑，家庭困难人

员就业也不予考虑。

3、经但支部、村委会研究决定，在旧村改造拆迁工作中，我村将与镇政府信访办、法律服

务所、公安派出所联合办公，及时解决村民家庭财产纠纷，并全天维护拆迁秩序、社会治安，以保证拆迁工作有序进行。对于无理取闹，给搬迁工作造成负面影响，情节严重的人员将移

交司法、公安部门依法处理。

希望前提共产党员、共青团员村民代表在此次拆迁工作中充分发挥模范带头作用，广大拆迁

户积极支持党支部、村委会的拆迁工作，圆满完成此次拆迁任务，早日实现搬迁上楼。

高楼金村委支部、村委会

2011年8月

第二篇：高楼金宅基地房屋拆迁补偿安置政策指南

高楼金宅基地房屋拆迁补偿安置政策指南

梨园镇高楼金村拆迁补偿安置方案

根据通州区建设国际化新城的总体规划要求，为全面推进高楼金村的城市化建设进程，尽快改善我村村民的住房条件，创造一个文明、整洁、舒适、和谐的生活环境，不断壮大村集体经济，保证集体经济持续快速发展的要求，进一步提高村民的生活水平，实现从农村向城市化的转变。按照高楼金村党委支部、村委会的工作计划，2011年3月开始启动旧村改造程序，定于2011年下半年村民将全部搬迁上楼。在旧村改造和房屋拆迁安置过程中，根据《北京是集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府第124号令，以下简称“124号令”)、参照梨园镇政府《关于旧村改造及房屋拆迁安置暂行方法》合通州区人民政府2004年第21号文件，(以下简称21号文)并结合我村实际情况制定适合我村的拆迁安置方法。

第一条 被拆迁人的认定

在高楼金村落户并长期居住有合法房屋；且在《集体土地建设用地使用证》(以下简称“使用证”)或区规划区核发的《建设工程规划许可证》(以下简称“许可证”)；及区镇房批示上注明的产权人为拆迁人。

第二条 宅基地区位补偿价的认定

根据《北京市人民政府关于加强农村建房用地管理若干规定》及通州区人民政府制定的宅基地认证标准【21号文中国具体要求】，由通州区人民政府参照一定时间、一定区域内安置住房均价，结合城市规划等综合指数确定，即本次高楼金村拆迁区位补偿价定为每平方米1800元。根据《北京市人民政府关于加强农村建房用地管理若干规定》本地区宅基面积控制标准为每宗宅基地不超过0.3亩(折合200平方米)，但1982年以前的宅基地面积控制标准为每宗宅基地不超过0.4亩(折合267平方米)，在控制标准方位内按全额区位补偿价补偿，超过控制标准的部分最高给予区位价补偿的30﹪。第三条 宅基面积的认定

1、以1993年核发的《集体土地建设用地使用证》上标明的有效宅基地面积或区域局核发的《建设工程规划许可证》上标明的面积为合法宅基地面积。关于老宅基地面积的认定标准，以北京市任命政府39号令、和市国土局666号文件，及通州区人民政府21号文件规定的宅基地空置面积认定标准为依据。

2、对于《使用证》标明的院落面积与实际面积不一致的，以《使用证》上标明的面积或区镇建房批示上标明的面积为准。对于确属侵街占道违法占地、私搭乱建的部分不予认可。第四条 被拆迁房屋的认可

1、凡《使用证》上标明的院落，符合三面有墙(借墙不算)、一面有正式门窗、柱高在2米以上、房顶上有保温层、每间大于7平方米的房屋，认定为正式房屋，达不到以上标准的帐篷房或附属物给予认定。

2、宅基地四至范围内的建筑物及附属物的补偿，以测绘、评估部门入户登记复核后的核实结果为准。

第五条 拆迁补偿政策

1、拆除被拆迁人的房屋，实行货币补偿的方法，按照《北京是集体土地房屋拆迁管理办法》(124号令)和通州区21号有关文件中有关规定执行。

2、拆迁人与被拆迁人依照拆迁方法的有关规定，签订书面拆迁补偿协议及相关合同。

3、被拆迁人持补偿款购买本村村民自住楼，村民自住楼按老户价、新户价、成本价、市场价、采取限量限价的方法出售给村民。

4、采取货币补偿方法的村民，持补偿款到其他地区购买房屋的，一律不享受此次拆迁安置楼房的相关优惠待遇及奖励。

5、结算方法：本村村民购买安置楼房的，从拆迁补偿款中扣除楼房款项后，所剩余款在15个工作日内向乙方开具领款凭证，乙方按照有关规定持领款凭证到银行支取补偿款。购房款不足的被拆迁户及安置楼房户在签订购房协议时必须补齐购楼款，如拆迁奖励结束后15个工作日内不能将购楼款补齐，则视为自动放弃安置楼，后期不予安置。第六条 老户 新户楼房安置原则及人员范围

一、老户、新户界定范围

1、按市区镇有关文件精神，凡1983年12月31日以前迁入本村、有合法房屋、有产权《使用证》长期居住并享受村民待遇的为老户。有合法房屋、有《使用证》但不享受村民待遇的(非农户)同样为老户。2、1983年12月31日以后迁入本村，有合法房屋、有产权、长期居住、有《使用证》，或由镇村建房批示的产权人，或通过购买本村村民住宅并长期居住在本村的房屋购买人认定为新户。

二、持有《使用证》或建房批示证明的村民，根据家庭实际常住人口情况进行安置，分别享受老户价、新户价和成本价。

1、安置人员范围：

(1)、本村老户、享受村民待遇的农户人员(含占地转非人员)、及服役、服刑人员，和有户口、有《使用证》的居民户。

(2)、户口在本村并享有村民待遇的村民。

(3)、在搬迁范围内拥有一宗以上宅基地的被搬迁人，签订搬迁补偿协议后并合并安置。

2、不在此次安置范围内的人员

按照北京市通州区人民政府办公室的通知要求，从2011年3月1日零时起，在“12平方公里开发区域内”，停止办理分户、领取营业执照、房屋抵押、租赁、离异等相关手续。所以凡在此后办理上述相关手续的一律不予安置(正常结婚、生育除外)。

三、持有《使用证》或建房证明的村民享受以下楼房安置方法

住：凡出生于2001年1月1日至搬迁上楼奖励期限内出生的婴幼儿，只安置一套一居室(56.92~60平方米)和一套零居(39平方米)，不享受下列两居室的安置。1、1口之家，限购一套两居室；

2、(1)2口之家一代人的，限购一套两居室；

(2)2口之家两代人的，限购两套两居室；

3、(1)3口之家两代人的，限购两套两居室；

(2)3口之家两代人的，一个老人两个子女的，限购三套两居室；

(3)3口之家两代人的，一个老人、小两口的，限购两套两居室；

(4)3口之家三代人的，限购三套两居室；

4、(1)4口之家两代人的，老两口、小两口的，限购两套两居室；(2)4口之家两代人的，老两口、两个子女，限购三套两居室；(3)4口之家三代人的，一个老人、小三口限购三套两居室；

5、(1)5口之家三代人的，老两口、小三口的限购三套两居室；

(2)5口之家两代人的，老两口、两个子女，其中一个是已婚的，限购三套两居室；(3)5口之家两代人的，老两口和三个子女的，限购四套两居室；

(4)5口之家两代人的，一个老人，两个子女都已婚，限购三套两居室；(5)5口之家三代人的，一个老人，夫妻二人、两个子女，限购四套两居室；

6、(1)6口之家两代人的，老两口、两个子女已婚、限购三套两居室；

(2)6口之家三代人，一个老人、两个子女都已婚，且一对夫妇生育了第三代，限购四套两居室；(3)6口之家三代人，一个老人、两个子女都已婚生子，其中一方离异(2011年3月1日以前)由法院对房屋经行分割判决的(协议离婚无效)。限购六套两居室； 7、7口以上人员家庭参照以上安置方法进行安置； 第七条 自主楼安置价位

1、村民购买自住楼的价位分为老房价1600元∕m²；新户价1900元∕m²；成本价(以房屋收购价为准)4900元；市场价为每平米一万元。(凡购买自住楼顶层层的住户，自主楼价格下调300元∕平方米)

2、凡在我村购买村民自住楼的村民，5年内不许对外出售。如出售村委会按出售价的5﹪收取过户费。

3、民购买自住楼后，于一年内下发楼房的使用证书。第八条 抓阄原则

经党支部、村委会研究决定，村民年龄在75周岁以上(1937年1月1日以前出生)的、肢体有残疾的村民、或其他重症病人向村委会提出书面申请后，可优先选择第一、二层楼房居室，每户只限购一套。第九条

从2011年8月20日起，至2011年8月29日村民搬迁上楼奖励到期结束之日止，在此期间老人过世的，享受此次安置方法。对其新生子女一出生证为准享受此次安置方法。属计划外生育的不予安置。离婚后再婚(有生育指标)属计划内生育，且在高楼金村内有正式户口、有产权、有住房的给予安置。第十条

村民按以上规定安置后，在《拆迁通知》规定的期限内签订《拆迁补偿协议》的，给予各项全额奖励。超过规定期限的，没超过一天扣除奖励50000元，直至扣完；且村民自住楼每平米加价3000元。其他：

1、对前期篓子庄村拆迁、补偿、安置、奖励过程中与本办法不一致的，以此方法为准。

2、在拆迁通知公布的期限内，村民要根据本办法积极配合拆迁工作，不明白的地方可随时到大队找相关人员进行咨询，不得影响拆迁。

3、拆迁人与被拆迁人签订补偿协议后，被拆迁人的房屋、及其他作价物品柜拆迁人拆除和处理，被拆迁人不得擅自拆卸，否则将从补偿款中扣除相关款项。

4、村民按本方法安置后，无正当理由拒绝搬迁的，党支部、村委会按照法定程序申请政府、法院进行裁决，直至强制拆除。

5、被拆迁人对评估结果有异议的，可申请上级主管部门复议。

6、在拆迁过程中，对辱骂殴打工作人员、阻碍拆迁工作的，交由公安机关按照治安管理处罚法，依法追究法律责任。

7、拆迁安置过程中出现的问题，由村委会负责解释和调解，调解不成功，由村民代表大会作出决定。

8、拆迁工作是高楼金村民的一项重要工作，民心所向、众望所归、任务艰巨，党支部、村委会要求全体共产党员、共青团员、村民代表及广大村民万众一心、同心同德，积极支持党支部、村委会的各项拆迁安置工作，圆满完成此次拆迁任务。

9、本办法只适用于高楼金村此次拆迁安置。

高楼金村党支部、村委会

2011年8月 梨园镇高楼金村拆迁安置方案奖励政策

根据通州区建设国际化新城的总体规划要求，为积极推进高楼金村的城市化进程，全面改善我村村民的住房条件，创造一个文明、整洁、舒适、优雅、安全、和谐的生活环境，进一步提高村民的生活水平，实现农村向城市化的转变，我村近期将进行旧村改造，实现整体搬迁上楼。为了使村民在搬迁上楼过程中“搬的了，买得起，有富余”使群众感受到“搬的欢心、走得顺心、住的称心”。经党支部、村委会研究决定对积极支持拆迁工作的村民给予安置奖励。

一、属于本村村民范在拆迁规定的奖励期限内签订拆迁补偿协议的村民享受以下待遇：

1、天然气入户每套居室安装费，价值5000元；有线电视端子每套居室安装费，价值300元。

2、安家费补贴：第一套、第二套楼房每套补贴65000元，第三套楼房的补贴55000元，第四套楼房补贴45000元，第五套楼房补贴35000元，第六套楼房补贴25000元，第七套楼房补贴20000元，第八套楼房补贴10000元。(注：零居室的楼房不在补贴范围之内)

3、每个《集体土地建设用地使用证》上标明的使用面积，在原有面积的基础上，每个使用证面积增加50平方米，增加后仍不足267平方米的补足267平方米。属新宅基地的(1983年12月31日以后审批新建院落)不足200平方米的补足200平方米。

4、红本以外节约用地奖，每个《使用证》奖励70000元。

5、提前搬家奖励费：在规定的奖励期限内，村民与拆迁部门签订拆迁补偿协议的，每个《使用证》相对应的院落奖励50000元。

6、计划生育是我国的一项基本国策，【自1980年9月25日中共中央关于控制我国人口增长致全体共产党员、共青团员的公开信之日起】，凡响应计划生育政策号召的村民，按每个独生子女证奖励50000元。离异后再婚不享受独生子女奖励。

7、本村老户村民宅基地(82年以前院落)面积大于267平方米，且子女达到法定结婚年龄，符合审批宅基地条件但没有实际获得合法宅基的，给予分户奖励。分户奖励按照超出267部分，1260元∕平方米计算(超出267部分不能大于200平方米)

二、拆迁奖励期限：

1、此次拆迁，从2011年8月20日起至2011年8月29日止(共10天)为奖励期限。凡在此奖励期限内签订拆迁补偿协议的，并按照搬家腾空房屋交出院落钥匙的村民均享受以上待遇。

2、凡在此次规定奖励期限内，不签订拆迁补偿协议的村民，不享受各项安置奖励，且村民自主楼每平方米加价3000元。

三、党支部、村委会向全体村民承诺，所有搬迁户坚持“一个统一、一种规范、一个制度、”一视同仁，绝不偏袒任何户。

四、其他：

1、积极配合而此次拆迁工作的村民和相关人员，在今后安排就业方面将给予优先考虑。

2、凡是不积极配合此次拆迁工作的村民和相关人员，今后安排工作不予考虑，家庭困难人员就业也不予考虑。

3、经但支部、村委会研究决定，在旧村改造拆迁工作中，我村将与镇政府信访办、法律服务所、公安派出所联合办公，及时解决村民家庭财产纠纷，并全天维护拆迁秩序、社会治安，以保证拆迁工作有序进行。对于无理取闹，给搬迁工作造成负面影响，情节严重的人员将移交司法、公安部门依法处理。希望前提共产党员、共青团员村民代表在此次拆迁工作中充分发挥模范带头作用，广大拆迁户积极支持党支部、村委会的拆迁工作，圆满完成此次拆迁任务，早日实现搬迁上楼。

高楼金村委支部、村委会

2011年8月

第三篇：农村房屋拆迁补偿安置政策

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农村房屋拆迁补偿安置政策

一、房屋拆迁补偿安置一般规定

农村拆迁补偿安置：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

二、补偿安置的时间界点

1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定。

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及

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赢了网s.yingle.com 征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。

三、房屋补偿安置规定

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

货币补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴

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赢了网s.yingle.com 标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(1)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(2)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

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3、拆迁房屋其他补偿项目：

拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

4、补偿原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

四、拆迁非居住房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，当事人协商不成时，由房地产估价机构评估。

3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

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(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

  征地赔偿安置的裁决 http://s.yingle.com/cq/901321.html 2018取

消

土

地

使

用

年

限

http://s.yingle.com/cq/901320.html

  土地使用税如何征收 http://s.yingle.com/cq/901319.html 四川省人民政府办公厅关于进一步严格征地拆迁 http://s.yingle.com/cq/901318.html

 拆迁补偿纠纷亟待土地管理制度支持 http://s.yingle.com/cq/901317.html

 外村人买本村宅基地的赔偿如何进行 http://s.yingle.com/cq/901316.html

 土地承包经营权的取得方式有哪些 http://s.yingle.com/cq/901315.html

  租赁的土地能否抵押 http://s.yingle.com/cq/901314.html 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关 http://s.yingle.com/cq/901313.html

 中小城市房屋拆迁工作的经验

http://s.yingle.com/cq/901312.html

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赢了网s.yingle.com  公司企业拆迁赔偿款要交税吗

http://s.yingle.com/cq/901311.html

 如何申请解除土地使用权抵押

http://s.yingle.com/cq/901310.html

 商铺拆迁赔偿协议包含的内容是如何的 http://s.yingle.com/cq/901309.html

 程序存在瑕疵征地补偿制度需完善 http://s.yingle.com/cq/901308.html

 农村土地承包年限是多久

http://s.yingle.com/cq/901307.html

 土地使用税的征收范围广州是怎样划分的 http://s.yingle.com/cq/901306.html

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100亿元

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 安徽省征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/901299.html

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 农民承包土地使用权可以转让吗

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违

章

建

筑

政

策

规

定

(2018)http://s.yingle.com/cq/901277.html

 锦州市征地赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/901276.html

 行政强制法能否解决强制征地

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 集体土地租赁合同纠纷案代理词

http://s.yingle.com/cq/901273.html

 村民房屋拆迁安置补偿协议

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拨

土

地

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否

抵

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 重庆主城征地补偿安置标准调高

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 土地使用权的摊销年限法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/cq/901239.html

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 宅基地证不小心丢失了如何补办

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赢了网s.yingle.com  土地管理的概念分析与含义,土地管理的内容 http://s.yingle.com/cq/901234.html

  宅基地租赁合同范本 http://s.yingle.com/cq/901233.html 征地补偿安置标准须被征地农户听证 http://s.yingle.com/cq/901232.html

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年) 强制征地何时能停止 http://s.yingle.com/cq/901223.html

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第四篇：房屋拆迁补偿安置合同

房屋拆迁补偿安置合同范本1

甲 方：____________________________

乙 方：____________________________________

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条 房屋拆迁依据

建设项目名称 ，建设地点 ，建设单位 ，《拆迁许可证》文号 。

第二条

(一)乙方在拆迁范围内有房屋 间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。

(二)乙方有正式户口 人，常住人口 人，应安置人口人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等) 。

(三)被拆迁房屋的产权属于 。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到 ，房屋 间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到 ，房屋 间。

(三)乙方临时过渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保证乙方在过渡期限内回迂，乙方在收到正式安置通知 日内，应迁入安置用房用。

第四条 安置房屋的标准

1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合 颁发的 标准;

2、建造质量应当符合 ;

3、房屋内应当有以下设施：

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与 签订房屋租赁合同并交纳房租及其它费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于

甲乙双方应另行签订 买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律约束力。;

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费 元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等) 元;转学补助费 元;提前搬家奖励费元;其它补助费 元，共计人民币 元

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1、作价补偿

被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2、产权调换

甲方以 地点， 房屋， 间，平方米，补偿乙方。

乙方需支付：

(1)结构差价 元;

(2)面积差价 元;

(3)房屋成新差价 元。

第八条 乙方在 年 月 日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知 日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款 元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月 元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1、甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2、逾期个 月内，甲方按本合同约定第十一条的临时过渡费的 %向乙方加付临时过渡费，逾期超过 个月，甲方按本合同第十一条的临时过渡费的 %向乙方加付临时过渡费。

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗拒造成安置房屋建设延期;

2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

出现上述情况，甲方应当在情况发生的 天内通知乙方。因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份抱房屋拆迁主管部门备案

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆迁补偿安置合同范本2

甲方(拆迁人)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙方(被拆迁人)：____________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称________________，建设地点________

，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。

第二条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____

平方米。

(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)

(三)被拆迁房屋的产权属于________________。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________

平方米，使用面积____平方米，居住面积____

平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。

(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

第四条 安置房屋的标准

(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________

颁发的________标准；

(二)建造质量应当符合________________；

(三)房屋内应当有以下设施：

1.____________________

2.____________________

3.____________________

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于

乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于

甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1.作价补偿。

被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换。

甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方；

乙方需支付：

(1)结构差价____________________元；

(2)面积差价____________________元；

(3)房屋成新差价________________元。

3.________________________

第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条

乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条

乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。

第十一条

乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。

第十二条

甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费。

3.________________________

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建设延期；

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

3.________________________

出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：________________________

代表人：________

____年__月__日

乙方：________________________

代表人：________

____年__月__日

房屋拆迁补偿安置合同范本3

拆迁人：_______________________(以下简称甲方)

房屋承租人：___________________(以下简称乙方)

根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字(_________)第________号，厦国土房拆通[________]号拆迁通告，因“_________”用地建设需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行_________的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房市场价为_________元/平方米;则区位房屋补偿价_________元/平方米;上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价_________元/平方米，补贴金额为_________元/平方米。

二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为_________平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为_________平方米，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：________________(￥_________)

三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_________平方米，安置房户型：跃层_________套，三房二厅_________套，三房一厅_________套、二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，共_________套。安置房地点、幢号、楼层：_________，安置房评估单价为_________元/平方米(含楼层调节价_________元/平方米)。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：_________(￥_________)

四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：________________(￥_________)。

1.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________(￥_________)。

2.有线电视、电话等补助费计人民币：________________(￥_________)。

五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_________平方米，按7元/平方米次搬迁补助费计人民币：______________(￥_________)。

六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49-51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计________________(￥_________);乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。

七、综合第二、三、四、五、六条之款项，_________方应付给_________方人民币：________________(￥_________)(本协议所列补偿款项见补偿安置费用表)。

八、乙方应在_________年______月______日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价10%即_________元/平方米，计人民币：________________(￥_________)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。

九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

十一、补充条款：_________________________

十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议

1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。

十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆迁补偿安置合同范本4

甲方(拆迁人)____________________________________

地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________

职务：____________

乙方(被拆迁人)____________

地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________

职务：____________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据____市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条项目名称、地点建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________《拆迁许可证》文号________.

第二条被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。

(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)

(三)被拆迁房屋的产权属于________________.

第三条拆迁安置

(一)乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。

(三)乙方临时过渡期限自________年____月____日至________年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

第四条安置房屋的标准

(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________颁发的________标准;

(二)建造质量应当符合________________;

(三)房屋内应当有以下设施：

XXX

XXX

XXX

第五条拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________元。

第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换。甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：

(1)结构差价____________________元;

(2)面积差价____________________元;

(3)房屋成新差价________________元。XXX____

第八条乙方在________年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。

第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。

第十二条甲方应在本合同

第三条

第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期____个月内，甲方按本合同

第十一条约定的临时过渡费的`____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同

第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。XXX____

第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建设延期;

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;XXX____出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方：________________________代表人：________年____月____日乙方：________________________代表人：________年____月____日

返

房屋拆迁补偿安置合同范本5

甲方：_____________

乙方：____________

一、项目名称、地点

建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位_______________，《拆迁许可证》文号_________。

二、房屋基本状况

1、乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

2、乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_______________。

3、被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。

四、拆迁补偿

1、房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;

2、附属物补偿金额为人民币_______________整;

3、搬迁补助费为人民币_______________元整;

4、设施设备迁移费为人民币_______________元整;

5、其他费用为人民币_______________元整。

五、搬迁

乙方在______年______月______日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在______年______月______日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

七、注销

乙方应在______年______月______日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

八、乙方家庭的全部成员

(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。

乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

十、声明及保证

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

十一、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

十二、不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。

十三、通知

1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：________________________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任

十四、争议的处理

(一)本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

十五、解释

本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

十六、补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

十七、协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力;协议副本_____份，送________留存一份

甲方(盖章)：_____________

授权代表(签字)：________

乙方(盖章)：____________

授权代表(签字)：_________

______年______月______日

签订地点：_________________

房屋拆迁补偿安置合同范本6

物业管理合同土地置换合同土地征用合同施工管理合同工程施工合同工程勘察合同

甲方（拆迁人）：_____________地 址：_________ 邮码：__________

电话：_________法定代表人：______ 职务：_________

乙方（被拆迁人）：___________地 址：_________ 邮码：__________

电话：_________法定代表人：______ 职务：_________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。

第二条 被拆房屋现状

（一）乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于________________。

第三条 拆迁安置

（一）乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

（二）乙方临时过渡到________________，房屋____间。

（三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

第四条 安置房屋的标准

（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准；

（二）建造质量应当符合________________；

（三）房屋内应当有以下设施：1。____________________2。____________________3。____________________

第五条 拆迁安置房屋产权

（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________ 元。第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1。作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2。产权调换。甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方；乙方需支付：

（1）结构差价____________________元；（2）面积差价____________________元；（3）房屋成新差价________________元。

3。________________________第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1。甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2。逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

3。________________________

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1。不可抗力造成安置房屋建设延期；

2。因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

3。________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：________________________代表人：____________年__月__日

乙方：________________________代表人：____________年__月__日

房屋拆迁补偿安置合同范本7

拆 迁 人： (简称甲方)

被拆迁人： (简称已方) 依据沧拆许字20__第5号《房屋拆迁许可证》，甲方需对拆迁许可证规定拆迁范围内的房屋及附属物进行拆迁。

为确保城市建设项目顺利进行，维护双方当事人合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》 、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》 、《沧州市房屋拆迁管理实施办法》和《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》，甲乙双方经协商达成以下协议：

一、乙方被拆除房屋坐落后辛庄旧村，合法证件号 ， 北房建筑面积 ㎡，南房建筑面积 ㎡，其它建筑面积 ㎡，占地面积 ㎡。 房地产市场评估：合法证件内建筑物评估价格 元，土地评估价 元。

二、货币补偿：

1、协商照顾价

2、合法证件外建筑物评估价格

3、简易门楼元。 高标准门楼元。

4、树木补偿

5、电话移机元;宽带元。 共计 元。

6、搬迁补偿费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积8元/平米标准支付，应 补助 元。

7、其它款项：

(1) 月 日前，搬家并交钥匙奖励 元。

以上诸项总计金额 元，大写 元。

甲方应在乙方搬家交钥匙后，一次性结清补偿款。

三、产权调换：

产权调换实行就地安置。过渡期24个月(20__年 月 日—20__年 月 日)，乙方自找过渡房。

1、协商照顾价

2、合法证件外建筑物评估价格

3、简易门楼元。

高标准门楼元。

4、树木补偿

5、电话移机元;有线电视移机元;空调移机元;宽带元。 共计 元。

6、搬迁补助费： 甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积16元/平米标准支付，应 补助 元。

7、临时安置补助费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积，按每月平米4元标准计算，应补助 元。

(1) 月 日前，搬家并交钥匙奖励：临时安置补助费 元;合法证件内房地产评估价的10%计 元;共计 元。

以上诸项总计金额 元，大写 元。 甲、乙双方计算被拆除房屋的补偿金额与所调换房屋的价格按《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》的规定，结清产权调换的差价。

四、签订协议前，乙方将水电费和暖气费付清，否则从搬迁补偿款中扣除。

五、乙方必须在双方约定的时间(20__年 月 日起至20__年 月 日)前搬迁并将钥匙交予甲方，逾期不搬迁按有关法律、法规及《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》执行。

六、回迁安置按搬家交钥匙先后顺序作为选择栋号、楼层、面积的依据。

七、乙方在搬迁时，应保持房屋的完整性，不得随意拆除房屋的附属设施，否则，从搬迁补偿款中扣除。

八、解决争议的办法：依法向人民法院诉讼。

九、违约责任：甲、乙双方如有违约，按《合同法》执行。

十、此协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经三方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆迁补偿安置合同范本8

合同编号：_________

拆迁人：_________

法定代表人：_________

职务：_________

电话：_________

地址：_________

邮编：_________

委托代理人：_________

服务单位：_________

地址：_________

职务：_________

电话：_________

被拆迁人：_________

法定代表人：_________

职务：_________

电话：_________

地址：_________

邮编：_________

委托代理人：_________

服务单位：_________

地址：_________

职务：_________

电话：_________

拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

第一条被拆除房屋现状

(一)房屋所在地点：_________区(镇)_________街道(路)_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

(二)红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

(三)房屋内部设施及装璜情况：_________

1、外墙：_________

2、内墙：_________

3、顶棚：_________

4、地面：_________

5、门窗：_________

6、厨房：_________

7、卫生间：_________

8、阳台：_________

9、电梯：_________

10、其他：_________

(四)房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________(￥_________)。

(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________

(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。

第二条房屋拆迁补偿方式

(一)货币补偿。

1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：

(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

(4)当事人约定的其他作价方式_________。

2、房屋装潢作价方式：_________元(人民币)

3、被拆迁房屋补偿金额：

(1)房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元(人民币)计价，小计_________元(人民币)。

(2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

(3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。

4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：

煤气_________元(人民币)

独立电表_________元(人民币)

电话_________元(人民币)

有线电视_________元(人民币)

独立水表_________元(人民币)

电热_________元(人民币)

5、以上三项合计补偿金额_________元(人民币)。

6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

(二)房屋产权调换。

1、拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________。

2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：

(1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

(2)房屋内应当有以下设施：_________; _________; _________;

(3)房屋装饰与设施标准见附件二

(4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。

5、产权调换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

(三)房屋产权调换的过渡安置

1、过渡方式按以下第_________方式确定。

(1)被拆迁人选择自行过渡安置;

(2)由拆迁人提供周转房过渡安置。

2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米。

4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

第三条房屋拆迁补助费

(一)拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

(二)拆迁非住宅房屋，拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

(三)房屋拆迁补助费的币种：_________，拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

第四条被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

第五条双方权利义务

1、拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。

2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的，应当提前办理延期手续。

3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，接受监督。

4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工。

5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。

6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。

7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。

8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。

10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。

第六条逾期安置违约责任

(一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人，按下列约定处理：

1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。

2、逾期_________个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。

(一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第(二)款和附件二约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改，并赔偿_________元(人民币)。

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

1、本款规定以(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

(三)安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，双方同意按_________种方式进行处置：

1、双方自行约定：_________;

2、双方同意按以下原则处置：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算差价;

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。

(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任

拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不累加)

(1)逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金，协议继续履行;

(2)逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

(3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、_________。

3、_________。

第九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、**、罢工，政府行为或法律规定等。

第十条争议处理

(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十一条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第十二条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十三条合同的效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

拆迁人(盖章)：_________被拆迁人(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆迁补偿安置合同范本9

拆迁人（以下简称甲方）：

法定代表人：________，地址：______； 单位名称______________；

邮编______________________________，电话___________________。

委托代理人：_______________________________________________。

法定代表人____________，地址：_____________________________。

单位名称___________________________________________________；

邮编：_________________________，电话：____________________。

被拆迁人（以下简称乙方）：

姓名：____________，性别：___________；年龄：______________。

住址：_____________________________________________________。

委托代理人：_______________________________________________。

姓名：_______________，性别___________；年龄：_____________。

住址：_____________________________________________________。

第一条 甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第二条 房屋拆迁依据

建设项目名称______，建设地点______，建设单位________《拆迁许可证》文号________。

第三条 被拆除房屋现状

1．乙方在拆迁范围内有房屋______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，居住面积______方米。

2．乙方有正式户口______人。常住人口______人，应安置人口______人。分别是（姓名、性别、年龄、关系等）________________________________

3．被拆迁房屋的产权属于______________。

第四条 拆迁安置

1．乙方安置到______，房屋______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，居住面积________平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

2．乙方临时过渡到________，房屋______间。

3．乙方临时过渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知______日内，应迁入安置用房。

第五条 安置房屋的标准

1．甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合______颁发的______标准；

2．建造质量应当符合______；

3．房屋内应当有以下设施

（1）______________。

（2）______________。

（3）______________。

（4）______________。

（5）______________。

第六条 拆迁安置房屋产权

1．乙方被安置房屋的产权属于______

乙方应与______签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

（二）乙方被安置房屋的产权属于____________

甲、乙双方应另行签订______买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第七条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费______元；临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）______元；转学补助费______元；提前搬家奖励费______元；其他补助费______元，共计人民币______元。

第八条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

1．作价补偿。

被拆迁房屋______间，建筑面积______平方米，按每平方米______元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费______元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2．产权调换。

甲方以______地点，______房屋，______间，______平方米，补偿乙方；

乙方需支付：

（1）结构差价__________元；

（2）面积差价__________元；

（3）房屋成新差价______元。

第九条 乙方在______年______月______日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第十条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有权拆除。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知______日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款______元。

第十二条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月______元支付乙方临时过渡费。

第十三条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满________天前通知乙方并按以下方法之一处理：

1．甲方提供同面积同质量的安置房屋。

2．逾期______个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费，逾期超过______个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

第十四条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1．不可抗力遭成安置房屋建设延期；

2．因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

3．______________

出现上述情况，甲方应当在情况发生的______天内通知乙方。

因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十五条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。

第十六条 本合同自双方签字盖章之日起生效

第十七条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：____________ 乙方：____________

委托代理人：______ 委托代理人：______

____年____月____日

第五篇：房屋拆迁安置补偿合同

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房屋拆迁安置补偿合同

房屋拆迁安置补偿合同(一)

甲方(拆迁人)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙方(被拆迁人)：____________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

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甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________。

第二条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。

(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)

(三)被拆迁房屋的产权属于________________。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平

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方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。

(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

第四条 安置房屋的标准

(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;

(二)建造质量应当符合________________;

(三)房屋内应当有以下设施：

1.____________________

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2.____________________

3.____________________

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于

乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于

甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。

第七条 被拆迁房屋补偿

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甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1.作价补偿。

被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换。

甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;

乙方需支付：

(1)结构差价____________________元;

(2)面积差价____________________元;

(3)房屋成新差价________________元。

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3.________________________

第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的法律咨询s.yingle.com

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____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。

3.________________________

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建设延期;

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

3.________________________

出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

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第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：________________________

代表人：________

____年__月__日

乙方：________________________

代表人：________

____年__月__日 <  血亲不婚，那收养的孩子之间呢？ http://s.yingle.com/qdb/913807.html

 腹中的胎儿能否要求死亡赔偿金的份额？ http://s.yingle.com/qdb/913806.html

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 夫妻忠诚协议真的有法律效力吗？ http://s.yingle.com/qdb/913786.html

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 劳动者主动提出放弃缴纳社保，吃亏的是谁？ http://s.yingle.com/qdb/913767.html

 非婚生子女的抚养费会侵犯合法夫妻的共同财产吗？ http://s.yingle.com/qdb/913766.html

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 婚没结成，钱也没了，咋整

http://s.yingle.com/qdb/913636.html

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 提前离职能不能拿到年终奖

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 取名字这件“小事”，没想到惊动了最高法院 http://s.yingle.com/qdb/502248.html

 曝光别人虐待孩子，算不算侵犯隐私权和名誉权 http://s.yingle.com/qdb/502237.html

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 离职员工:公司没签劳动合同,违法;公司:合同被你偷走了 http://s.yingle.com/qdb/502123.html

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