个人住房银行贷款需要的贷款资料

第一篇：个人住房银行贷款需要的贷款资料

个人住房贷款需要的贷款资料与费用

一个人住房贷款需要的贷款资料

1.夫妻双方身份证

2.结婚证（未婚不需）

3.户口本

4.首期款收据

5.收入证明（原件）

6.购房合同及备案登记证明（原件）（开发商提供）

7.扣款帐号（银行卡帐号）

以上资料各复印一份并带原件核对(客户自行办理银行贷款手续)

二办理按歇贷款手续须交纳的费用

1.房产局收取抵押预告登记费；住宅：表格费20元/套+查档费60元/档.次+登记费80元/件=160元/套；商铺：表格费20元/套+查档费60元/档.次+登记费550元/件=630元/套

2.商业贷款银行收取的相关费用：工商银行、建设银行收取大概贷款额1%

左右的贷款手续费用。（最终以银行收费标准为准）

3.公积金贷款银行收取的相关费用：工商银行收取工本费100元/套（最终

以银行收费标准为准）

房产局收取的相关费用如下：

1.住宅 ：备案 20元/套（表格费）+ 预告20元/套（表格费）+查档费60元/档.次+登记费80元/件=180元/套（开发商代办）

2.商铺：备案20元/套（表格费）+ 预告 表格费20元/套+查档费60元/档.次+登记费550元/件=650元/套（开发商代办）

3.抵押权预告（客户自己办理）

第二篇：个人住房商业贷款贷款资料

个人住房商业贷款贷款资料

借款人提供：

1、借款人经济收入证明（原件1份）

2、借款人配偶经济收入证明（原件1份）

3、结婚证（复印件3份）、未婚证明（原件2份）、身份证（复印件3份）、户口簿（复印件借款人3份、配偶3份）、户口簿首页（3份）

4、首付款发票（复印件3份）、购房合同（原件4份）

银行提供：

1、资料册（1份）、个人住房贷款借款合同、抵押合同（各2份）

2、借款借据（1份）

3、武汉市房地产抵押登记申请表（1份）

4、办理抵押登记授权委托书（1份）

5、承诺书、房地产抵押承诺书（夫妻双方）（1份）

6、同意抵押证明（1份）、不可撤消阶段性担保函（1份）

7、中国银行开户申请书

8、贷款访谈录

9、零售贷款资料真实性确实书、业务流转单

注：

1、客户前来办理贷款申请时需带齐结婚证、身份证、户口簿、首付款发票原件及工资收入证明原件。费用：抵押登记费：85.00元、银行开立帐户：10.00元。换证费80元，合计175元。签订合同时夫妻双方必须到场。

中国银行武汉市江夏支行联系电话：027---87911529

第三篇：个人住房组合贷款需要提交哪些材料

个人住房组合贷款需要提交哪些材料

客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：

(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);

(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等

(3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件;

(4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

(7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

客户贷款流程：

(1)提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

(2)签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。

(3)办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵

押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

(4)开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

(5)支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在创?靠铑行开立的存款账户内。

(6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

(7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。

借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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第四篇：个人住房循环贷款所需资料

个人住房循环贷款所需资料

（个人商务用途适用）

1、《个人（商务）贷款申请表》（个贷801）一份；

2、借款当事人基本资料：

身份证及户口本（各自的原件+各2份复印件）

3、①借款人有配偶：

婚姻证明原件及复印件2份（即结婚证或婚姻登记部门出具的证明等，借款人与配偶在同一户籍的免提供）

《共同还款责任承诺函》一份（由借款人配偶面签，配偶作为共同借款人的除外）②借款人无配偶：

《无配偶声明》一份（借款人填写，原件贷款行留存，复印件）

4、《抵（质）押人配偶同意抵（质）押声明》（抵押人配偶、共有权人配偶面签）

5、借款当事人正楷人名章

6、天津银行《收入证明》、能证明借款人经济实力和偿债能力的其他资料（复印2份）

7、《房地产权证》（原件+2复印件）

8、评估报告（报告需在有效期之内）

9、贷款用途证明文件

用于个人经营性融资（满足于借款人本人个体经营、独资、或持股企业经营需要的，包括扩大经营规模、购买、租赁、装修经营用房等需求）需提供：

● 借款人为个体工商户：

营业执照正副本

交易合同

● 借款人为企业主（企业股东）：

营业执照正副本

验资报告

公司章程

借款人经营企业出具的同意借款人贷款用于相关经营活动的书面证明

交易合同

10、开立个人结算账户（存折或银行卡）

11、委托办理资料（委托他人代办手续的，受托人除上述资料外还须提供本人身份证原件及两份复印件、一份经公证的《委托书》及复印件）

12、贷款行要求的其他资料

注：采用担保保证方式的，以上资料需增加一份复印件提交担保机构

第五篇：个人住房按揭贷款资料清单

个人住房按揭贷款需提供资料清单

一﹑资料清单:

 个人征信报告、房屋产权查档证明（是否唯一住房）

已婚：

1、夫妻双方身份证（或警官证、军官证）原件及复印件五份。

2、夫妻双方户口薄（或常住人口登记表）原件及复印件三份，包括户口簿首页。

3、结婚证原件一份及复印件五份。

4、夫妻双方收入证明：

（1）公务员：

单位出具加盖单位公章的收入证明。

（2）公司职员或个体户：

a、公司出具加盖公章的收入证明。

b、或所经营企业营业执照原件、税务登记证原件及复印件一份。c、最近连续三个月税票原件及复印件一份。

d、常用银行账户或存折最近账户明细、信用卡最少近期三至六个月对账单 e、其他还款能力证明材料：如购车发票或住房、营业房产权证明等。未婚：

1、个人身份证（或警官证、军官证、护照）原件及复印件五份。

2、户口薄（或常住人口登记表）原件及复印件三份，包括户口簿首页。

3、未婚证明（婚姻登记处出具的未婚证明或公证处未婚申明）。

4、收入证明材料：（同上）根据收入情况确定是否需要父母担保。

二﹑利率

 对借款人夫妻双方贷款购买的第一套住房,根据具体情况可享受基准利率的优惠。

 对借款人夫妻双方贷款购买的第二套住房,按国家对二套房的新政策执行。

三﹑贷款期限：

借款人年龄＋贷款期限——男不超过65岁，女不超过60岁。有住房公积金的，在退休年龄推迟五年。

四：收费：

（契税）首套房90㎡以下的1%，90㎡—144㎡之间的2%

二套房以上（含二套房），90㎡以下的2%，90㎡—144㎡之间的4%无论几套房144㎡以上（含144㎡）契税均为4%。

房屋专项维修基金、登记费等办证费用按相关规定交纳，另外出卖人将赠送室内装修指导费200元（原由房管局征收）