得耳布林业局旅游开发建设项目市场分析（5篇）

第一篇：得耳布林业局旅游开发建设项目市场分析

得耳布林业局旅游开发建设项目概况

一、得耳布尔林业局地理位置及概况。

得耳布尔位于大兴安岭北段西坡，东距根河市 52公里。总面积2553.6平方公里，占全市总面积12.89％。镇内由地林铁电四部分组成。人口2.1万人，由蒙、汉、回、满、朝鲜、达斡尔、鄂温克、鄂伦春、俄罗斯等10个民族组成，少数民族人口2647人。

得耳布尔属寒温带大陆性季风气候，年平均气温-5.5摄氏度 高气温35摄氏度，最低气温-49.6摄氏度。无霜期最长112天年平均80天。这里依山环水，四季如画，景色宜人。静谧幽深的林间湿地、蜿蜒广布的河流滩涂均匀分布，珍稀物种及野生动物种类繁多，风景资源雄厚，独具特色。

得耳布尔林业局施业区内有着丰富的旅游资源，重点建设项目有卡鲁奔山旅游区、林业小镇等。

二、自然景观

（一）、卡鲁奔山景区。

卡鲁奔山景区，坐落于内蒙古得耳布尔林业局康达岭林场施业区三干线45公里处，距拉布达林、市韦公路20公里，距局址55公里，东临康达岭林场，西与杜博威林业局相毗邻，地处草地与森林过渡带，交通便利，自然风光独特，是发展林区替代产业，开展林区森林文化生态旅游的最佳地点。

景区内部以自然景观为主，由于地处呼伦贝尔草原与大兴安岭林区相接壤地带，地貌条件分为高原边缘山地森林草甸景观、高原森林

草原景观和山地森林草原景观，物种的递变明显。自然景观高低错落有致，湿地、河流分布均匀，珍稀物种及野生动物种类繁多，风景资源雄厚，独具特色。信步景区，一览大自然风采。在卡鲁奔山上，有一天然神奇洞穴，夏季室外气温炎热，而洞内寒气逼人，洞口挂满冰凌，温度可达到零下10度，食物放置洞中可持久保鲜不变质，冬季室外气温零下四十多度，而洞内则不断涌出温暖的气流，洞内温度保持零上五度，洞口形成近两米高的气柱，食物放置洞中可保鲜不冻，为化解此神秘现象科考队专家正在进一步的研究之中，附近管护站工作人员及周边人俗称此洞为风凌洞。卡鲁奔山景区，以自然景观为主体，风景资源雄厚，独具特色，景区内野生动植物保护良好。可观光、摄影景点众多，各具特色。

（二）林业小镇。

自开展社会主义新林区建设以来，得耳布尔森工公司紧紧借助有力的历史机遇，以改善民生为着力点，把握政策导向，深入实施棚户区改造政策，加强新林区小区建设标准，努力打造了林区一流小镇。一条条宽阔平坦的水泥路纵横交错，一座座装饰一新的砖瓦房错落有致，一幢幢造型独特的楼房有序排开。举目四望，住宅小区新颖别致，房前屋后绿树红花，牛舍猪栏整齐划。小区内铺整草坪、移栽树木、铺设甬道，还建设了休闲小广场，群众的业余文化生活丰富多彩。规范化物业管理，使小区积极向市场化、专业化、规范化管理迈进。森工广场上巨大的浮雕更是记录得局各族务林人艰苦创业的全过程，是外地游客了解林区过去、现在最好的去处。具有民族风情、历史文化

等特点。

（三）大兴安岭的森林产品

得耳布尔施业区森林生态系统类型具有特殊的地质地貌、气候、植被特征，动植物资源十分丰富，大约1000多种，蕴藏着大量具有经济价值的动植物，植物有黄芩、兴安杜鹃、偃松籽、越桔、笃斯、山里红浆果和蕨菜、黄花菜等，动物有雪兔、狍子、棕熊等，地产资源储量丰富，铅、锌、铜、铁、金、大理石等矿产资源较为富集。

距得耳布尔3公里处坐落着得耳布尔兴安鹿场，该鹿场距根河市74公里，鹿场内饲养着几百只马鹿、驯鹿、梅花鹿。

三、存在问题

得耳布尔旅游公司于2011年刚刚成立，旅游业的发展将为林区庞大的职工队伍，提供新的就业机会，对维护林区的社会稳定，振兴林区经济，实现林业的可持续发展具有重要的作用。但由于刚刚成立，存在很多问题。

(一)、接待能力问题

我局林业宾馆现有床位张，除去正常住宿旅客外，根本无力接待旅行团，家庭旅馆太分散，条件又差，不足以吸引游客。

（二）、景点单一

随着国民经济结构的合理调整，经济的持续、稳定增长，人民群众物质文化生活水平的显著提高，旅游消费与需求呈现出日益大众化、生活化和个性化的特点、现代旅游发展方式也由单一的观光游览向集观光游览、休闲度假及以文化为载体的各种专题旅游于一体的多种方式转化，而我地区的景区中没有娱乐设施和休憩场所，很难让游客驻足，不能拉动其它产业发展。收入也仅仅是一张门票而已。

(三)、地域特产没有品牌效应

我局特产丰富，但没有系统的组织在一起，形成一个品牌。在景区附近，将我局一系列特产组织在一起，形成固定的品牌，不但便于前来观光的游客购买，更能有效的宣传我局的旅游事业。

旅游业是当今世界上最富活力的新兴产业，也是产业规模和产业效益最高的经济产业之一。特别是在林区，随着我国天然林资源保护工程、西部开发战略和振兴东北老工业基地战略的实施，旅游业必将成为林业实现可持续经济发展的重大举措。我局也将加快旅游事业的建设步伐，因为它是可持续发展战略的要求，是当地经济发展、资源可持续利用、维护生态系统良性循环、调整区域旅游产品结构和满足城市居民游憩需要的要求。

得耳布尔旅游公司

二0一一年十月十二日

第二篇：旅游超市开发建设项目简介

旅游超市开发建设项目简介

一、项目名称：旅游超市开发建设项目

二、建设性质：新建

三、建设地点：长宁县城

四、项目背景：

县内拥有蜀南竹海等国家级风景区三处，旅游资源十分丰富，旅游业发展迅速。近年来，游客流量平均为15—30%的速度递增，2007年接待中外游客达70万人次，随着宜长快速通道的建成和 “旅游富县”战略的实施，旅游景点开发和基础设施建设将进一步加快，游客将进一步激增。

五、建设内容

该项目位于县主要交通出入地段，规划征用建设用地10亩。建筑面积12000平方米，由七个功能区组成，即出行旅游招徕、旅游信息咨询服务和散客服务中心；旅行社代理服务区；星级宾馆代理服务区；团队餐饮服务中心；大型停车场和旅游工艺品中心及旅行用品中心；旅游行政管理部门受理各类旅游投诉及相关行政许可的咨询。

六、市场需求预测

项目建成后可实现年营业收入1972万元，财务内部收益率为49％，静态投资回收期约为5年。

七、项目投资总投资约3000万元

八、合作方式独资

第三篇：政府和社会资本合作(PPP)-湿地公园旅游开发建设项目建议书(编制大纲)

政府和社会资本合作（PPP）-湿地公园旅游开发建设项目建议书

相对于政府传统项目开发模式及公共融资方式，PPP项目有以下比较优势：

1、提高公共财政使用效率 PPP项目一般由社会私人资本或者联合体融资建设及运营，提供公共服务。共用财政投入很少，较好发挥了“四两拨千斤”的杠杆作用，这对公共财政短缺的情况下加快新型城镇化建设有比较重要的意义。同时，由于捆绑了建设和经营，并以服务和产出付费，使得私人部门能够发挥最大的能动性，通过创新、自我施压等避免项目成本超支。在风险管理上的合理分配和良好的合作机制也使得项目失败的概率大大降低，避免了公共资源的浪费。

2、保障项目和公共服务质量 评审中标的私人资本或联合体组建项目公司建设项目并提供公共服务。联合体一般是由建设方、融资方、运营方组成的利益共同体，它比传统开发模式具有更好的内部协调能力。另外，很多PPP项目通过引进国际知名建设、管理机构，带来先进的管理经验，有利于提高公共服务的质量。

3、实现合作双方互利共赢 合理的PPP模式可以平衡公私双方的权责利。在风险分配上遵循“最优承担”原则，即将风险分配给最有能力承担的一方。同时，全寿命周期特点使得合同具有较大的灵活空间，风险共担、收益共享的机制既能维护共用部门的利益，也能最大限度满足私人资本的诉求。

PPP项目在第一个项目识别阶段，项目发起时需要提供《项目建议书》。项目建议书是建设项目前期工作的第一步，尤其对于投资规模大、社会影响广泛的基础设施建设类项目。项目建议书主要是从项目自身的客观条件方面考察项目建设的必要性，一般由项目发起人向发改委部门报送，提出立项申请，发改部门审查通过后下达项目建议书批复文件。经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。项目建议书的批复单位应为国家或地方发改委。

项目建议书大纲

一、湿地公园旅游开发建设项目概况

（一）、湿地公园旅游开发建设项目名称

（二）、湿地公园旅游开发建设项目规模

二、湿地公园旅游开发建设项目必要性

（一）、湿地公园旅游开发建设项目现状及预测

（二）、湿地公园旅游开发建设项目必要性

三、湿地公园旅游开发建设项目规划

（一）、拟建地点

（二）、建设方案

（三）、湿地公园旅游开发建设项目进度安排

四、湿地公园旅游开发建设项目建设条件分析

（一）、政策条件

（二）、建设区建设条件

（三）、建设技术条件

五、湿地公园旅游开发建设项目投资估算和资金筹措方案

（一）、投资估算

（二）、政府与社会资本合作模式

六、经济效果和社会效益的初步估计

（一）、经济效果

1、财务评价

2、国民经济评价

（二）、社会效益

1、环境影响

2、社会影响

七、结论