京安顺(消电检合同书)（精选多篇）

第一篇：京安顺(消电检合同书)

JAS北京京安顺消防技术检测有限公司

消防设施/电气防火检测合同书

甲方：乙方：北京京安顺消防技术检测有限公司

经甲乙双方协议，由乙方对甲方列报的消防设施进行“消防设施技术检测”和“电气防火设施技术检测”，具体实施条款如下：

一、乙方在合同签定后须派遣技术人员对甲方现场有关设施及图纸进行缜密的技术勘察；

二、甲方须组织技术人员、相关设备厂家予以配合并列报“消防设施检测委托表”；

三、乙方按照消防检测、电气检测程序制定严格具体的检测方案和紧急预案；

四、乙方进入现场对消防设施和电气防火设施按照相关规范逐一逐项进行检测，在检测中要有详实的文字记录和影象记录；

五、检测完毕后，甲乙双方召开现场检测联席会议，由乙方首席发言人向甲方通报检测结果并提出整改意见。甲乙双方必须在检测记录上签字确认；

六、检测完毕后，在2个工作日内向甲方提供书面“检测整改意见书”；

七、甲方按照“检测整改意见书”迅速组织整改；

八、整改完毕后，由乙方进行严格复检并按现场实际情况出具内容属实的正式检测报告；

JAS北京京安顺消防技术检测有限公司

九、检测报告在复检合格后3个工作日内送达，接到报告后甲方一次性向乙方结清检测费用。

十、技术检测费：

1、消检：/m2,2,2、电检：/m2面积23、共计：人民币

十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

十二、未尽事宜，双方协商解决。

十三、汇款信息

名称:北京京安顺消防技术检测有限公司

账号：***8985

开户银行：工行世纪城支行

联行号：102100028127

电话：010-87880518

甲方签章 ：乙方签章：

甲方代表签字：乙方代表签字：

2012 年月日2012年月日

第二篇：消检电检检查内容(完整版)

消检、电检的检查内容

消防检测相关资料

为预防和减少火灾危害，充分发挥建筑消防设施防灾灭火的作用，确保建筑消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、公安部1996第30号令关于《建筑工程消防监督审核管理规定》和公通字1996第21号文《关于加紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求建立了建筑消防设施的技术检测制度。北京市消防局发出了关于对建筑消防设施开展技术检测、办理消防设施合格证（牌）的通告，通告中规定：凡新建、改建、扩建建筑建筑工程竣工后，建筑消防设施投入运行前必须先由具备资格的检测机构进行技术检测，合格后再由公安消防机构进行验收，验收合格颁发消防设施合格证（牌）。未经检测或检测不合格的工程，公安消防机构一律不予验收，不得投入使用。对于已投入使用的建筑消防设施实行定期年检制度。凡在本市行政区域内的建筑消防设施每年进行一次消防技术检测。

一、受检方应事先约定检测的内容、时间和面积，并签订《检测约定书》。

二、受检方应提供相关资料，如图纸、验收工程（消防审核意见书）、隐蔽工程记录等。

三、检测方原则上不操作受检设施，必要时需在受检方相关人员配合下进行。

四、受检方对检测结果如有异议，可现场复测，确认后在检测记录上签字。

五、检测结束后三个工作日内出具检测报告。

电气防火检测的条件、手段及内容

一、电气防火检测的基本条件

1、应在电气设施和线路经1n以上的有载运行，在进入热稳定状态下进行检测和测量。

2、应在受检方有关技术人员在现场配合下进行。

二、电气防火检测的主要手段

使用现代高科技仪器设备，如采用红外测温仪测温、红外热电视扫描、红外热像仪拍热谱图以及采用超声探测仪测量异常高温、火花放电等现象及使用常规电工仪器、仪表如，电压表、电流表、验电器、接地电阻测试仪、真有效值电流表等，对运行中的电气设施的各项运行参数进行测量，并运用直观方法，对照国家相关技术规范，对运行中的高低压电气设施的安装、使用、维护、和保养等情况进行电气防火安全检测。

三、检查（测）内容

1、变压器室

①直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等；变压器的设置、外观质量、组件完整性及防火措施等；高低压电缆（线）的敷设等。

②用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆（线）各接点的温度并拍热谱图。

2、高（低）压配电装置

①直观检查高（低）压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高（低）压电缆（线）接头、接地、配件的完整及防火措施等。

②采用常规仪表测量（或读取）各相线的电压（流）值、N线的不平衡电流值、PE线有无异常电流及接地电阻值等。

③采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。

3、低压配电箱（盘）

①直观检查配电箱（盘）的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火措施等。

②采用常规仪表测量负荷电流值、N线电流值及PE线有无异常电流。

⑶采用红外系列仪器测量箱（盘）内各接线端子、断路器触头的温度并拍热谱图；采用超声探测仪测量有无打火放电现象。

4、低压配电线路敷设

检查不同用电场所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在的电气火灾隐患。

5、电气照明装置

检查不同的用电场所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。

6、开关、插座

检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。

建筑消防设施的检测内容

一、火灾自动报警系统

1、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况；

2、检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能；

3、检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试；

4、检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；

5、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；

6、检测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能；

7、检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能；

8、检测消防控制室的设置位置及明显标志、室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能；

9、检测火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号；

二、消防供水系统

1、检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置状况；

2、检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施等；

3、检查消防水箱的设置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等；

4、检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等；

5、检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功能等；

三、室内消火栓系统

1、检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等；

2、检测屋顶消火栓的设置、陈冻措施及其充实水柱长度等；

3、检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状；

4、检测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度；

5、检查手动启泵按钮的设置及其功能；

第三篇：京公消字【2012】391号--老旧小区综合改造外保温材料与消防管理的通知

北京市公安局

北京市住房和城乡建设委员会文件 北京市规划委员会

京公消字〔2012〕391号

北京市公安局 北京市住房和城乡建设委员会

北京市规划委员会

关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用

与消防安全管理工作的通知

各区县公安分县局、住房城乡建设委（房管局）、规划分局，北京经济技术开发区建设局（房地局）：

为了保证我市老旧小区抗震节能及综合改造工程的质量和消防安全，根据《国务院关于加强和改进消防工作的意见》（国发[2011]46号）、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）及有关规定，现就加强老旧小区抗震节能及综合改造工程（以下简称：老旧小区综合改造工程）中外保温材料使用与消防安全管理工作的有关要求通知如下：

一、切实落实老旧小区综合改造防火安全责任

（一）实施责任主体

老旧小区综合改造工程的实施责任主体对项目的消防安全负总责。要严格要求施工单位建立健全各项消防安全制度，落实消防安全责任制，定期检查施工现场安全状况，发现问题要督促施工单位整改。施工单位未及时整改，应当要求其立即停工并向属地老旧小区综合整治办公室报告。

要负责将施工过程的各项安全要求向施工所在建筑和周围有关建筑的居民、工作 1 人员、流动人员公示，做好施工现场周围有关人员的安全宣传教育工作，保证老旧小区综合改造项目施工现场的各项安全措施落实到位。

负责在施工前组织施工、监理等单位检查建筑物的消防设施和建筑物周围的消防车通道、消防水源，达不到消防要求的应采取措施完善，否则不得开始施工。

及时足额拨付包括施工设计、监理、消防安全措施等保障安全施工所需的费用。按照有关规定要求，选用合格的消防产品和建筑材料。

（二）施工单位

施工单位是施工现场安全管理的直接责任人。总承包单位要对施工现场的安全工作实行统一管理。制定施工现场消防管理制度，并督促分包单位具体落实。分包单位对分包范围内的施工现场、施工过程的消防工作负责，并接受总承包单位的统一管理。总承包单位和分包单位均必须建立施工现场的消防工作管理机构，确定现场消防工作的总负责人，安排消防器材保障、消防宣传培训、现场保温材料存放管理、现场动火施工审批与火源监控等分项负责人，在施工作业点配备专职安全检查员，落实外保温工程施工防火安全责任制。要按消防管理规程要求配置施工现场的灭火器材与设施，对参与施工人员进行消防安全教育培训，使施工人员掌握外保温工程施工过程中消防知识和灭火技能。要针对施工现场的具体实际制定消防工作方案，包括具体的防火安全技术措施和施工现场火灾事故应急预案等内容，并征求实施责任主体、监理单位意见。

（三）设计单位

设计单位要结合老旧小区综合改造工程实际，按照有关规定进行老旧小区综合改造外保温施工图设计，并报送施工图审查机构审查。经审查合格后，可用于老旧小区综合改造外保温施工。

（四）监理单位

监理单位要按照《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）有关规定切实履行职责，对施工现场消防安全管理实施监理，确保施工质量和消防安全。

二、加强建筑外保温材料的使用管理

（一）本市老旧小区综合改造的建筑外保温工程中应采用燃烧性能为A级的保温材料以及燃烧性能为复合A级的热固性保温材料。在采用岩棉板、玻璃棉板等无机外保温材料时，应当选用憎水型产品或经防水处理的板材，对保温板与墙体基层的连结应采取托架、增强覆面等强化措施，在保温层面层、接缝处采取有效的防水措施。

（二）老旧小区综合改造工程使用的保温材料应符合相应的国家标准、行业标准和地方标准的要求。没有国家标准、行业标准的，生产企业应当制订企业标准，经行业内专家审定后报当地质量技术监督部门备案，作为组织产品生产和销售的依据。严禁使用不符合国家标准规范规定以及没有产品标准的外墙保温材料。

（三）经施工图设计审查机构审核批准的施工图设计文件必须严格执行，如修改保温材料的设计应重新报审。

（四）向我市老旧小区综合改造工程供应外保温材料的生产厂家，应在市住房城乡建设委进行外墙保温材料的专项备案。

（五）老旧小区综合改造工程采购的外保温材料，施工单位应当在使用前按照《关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的通知》（京建法[2011]19号）的规定，办理采购备案。

（六）老旧小区综合改造工程的外保温材料施工，执行国家和本市发布的施工技术与验收规程。国家和本市没有发布施工技术与验收规程的外保温材料，施工单位应制订施工技术与验收的企业标准，经行业内专家评审通过后报市住房城乡建设委备案后方可施工。

（七）应对进入施工现场的外保温材料按施工规范要求进行验收、现场复试和有见证检验，不合格产品不得使用。保温材料进场后，要远离火源。露天存放应采用不可燃材料覆盖。

（八）老旧小区综合改造外保温工程应严格按照有关施工技术规程和验收规程，按照有关规定进行工程质量验收。

三、严格落实现场防火安全措施

（一）划分施工现场与居民区的界限及安全责任

1、设定小区内施工现场的界限：实施责任主体和施工单位应根据施工需要及场地条件共同划定施工现场范围，并设置硬质临时围挡。围挡内区域有关施工安全责任由施工单位负责，围挡外的安全由项目所在地街道办事处安排相关单位负责。

2、实施外墙保温改造的建筑外沿（含外窗、阳台外侧、屋面）为施工现场的安全责任区；其他进行改造的部位，施工期间为施工单位安全责任区；实施责任主体、施工单位应与项目所在地街道办事处共同做好非施工人员进入被改造建筑的安全管理工作。户内的安全责任由住户或使用人负责。

（二）制定和落实施工期间居住人员安全措施

1、实施老旧小区综合改造的工程，在施工作业期间，应撤离居住人员。撤离居 3 住人员确有困难的，必须严格执行相应的防火安全措施。

2、有居住人员时必须采取施工防火技术措施，实施作业区与非作业区防火分隔，进行外门窗防火封堵。多层建筑防火分隔的范围应为正在进行外保温施工作业的墙面（首层至顶层），高层建筑防火分隔的范围不得小于未对外保温材料进行覆盖（抹面）的区域及该区域上面三个楼层。防火分隔可以采用耐火极限不低于3小时的岩棉垫，在防火分隔范围内的外墙门窗内侧进行封堵。岩棉垫的尺寸不得小于需要进行封堵的外墙门窗内侧尺寸。保温材料的施工要分区段进行，各区段要保持足够的防火间距。未涂抹防护层的保温材料的裸露施工高度不得超过3个楼层，并及时覆盖，减少保温材料的裸露面积和时间，消除火灾隐患。

3、日常管理和应急管理措施包括：实施责任主体、施工单位应统筹安排撤离居住人员的安置场所。施工作业期间，即每日上午8：00-12：00，下午14:00-18:00之间撤离居住人员。撤离居住人员确有困难的（如：瘫痪病人、产妇、高龄老人等），必须经过居民本人及其家属、施工项目所在街道办事处、施工单位现场项目部三方签订施工安全责任书，明确三方的安全责任。施工单位必须制定针对未撤离居民的应急预案，安排专人巡查看护施工期间未撤离的居民，未撤离的居民本人在施工期间应听从施工安全管理人员的管理。

（三）严格落实社区消防车通道及现场的消防设施

实施责任主体、施工单位应与改造工程项目所在地街道办事处建立联动工作机制，按照相关规定确保老旧小区综合改造工程的消防车通道畅通无阻，要做好小区居民的宣传教育工作，劝阻居民不得在消防车通道停放车辆，堆放物品。要组织专人定期巡视，对违法占用消防车道的行为要及时制止，确保消防车通道的正常通行，确保室外消火栓完好有效。

（四）严格落实现场及住户用火用电安全措施

1、施工现场:综合改造工程必须在保温材料上墙前进行基层障碍处理的，应严格限制明火作业。确需动火作业的必须执行用火证审批制度并实行严格的消防安全管理。作业单位和操作人员应当按照用火管理制度办理相关手续，并制定严密的施工用火方案，明确有权限和有资格能力的审批及实施的责任人。电焊、气焊、电工等特殊工种人员必须持证上岗。施工现场应配备灭火器材。动火作业前，应清理现场可燃物，并安排监护人员现场监护。动火作业后，应检查确认无火灾隐患后方可离开作业现场。确保施工和建筑物安全。外墙保温材料施工开始后，无论使用何种等级的保温材料，4 现场一律禁止明火作业。施工用机械设备、电动工具、照明电器以及电气线路必须符合相关安全标准，严防发生电气引起的火灾。

2、居民区：改造建筑范围内的住户及人员，必须对户内的电器、燃气使用安全负责，且火源不得外移危及邻里和改造施工作业区。施工现场外围周边30米设为禁火区，周边的居民和人员，未经允许不得进入施工现场及保温材料临时存放区。居民如果对其老旧小区综合改造外保温材料的产品质量存在质疑，可以向其小区所在地街道办事处、区县住房城乡建设委反映情况，以确保工程质量和消防安全。

（五）其他施工安全及消防措施

老旧小区综合改造工程的总承包单位和分包单位要依据职责，编制外保温工程施工消防安全管理的专项方案。对施工人员进行防火安全教育培训，并进行必要的演练，使其掌握防、灭火的知识与技能。

特此通知。

二〇一二年三月三日

主题词：消防 老旧小区 综合改造 通知 抄送：各集团总公司

北京市公安局 2012年3月7日印发