挑选福州二手房个人房源要如何买“低”房（定稿）

第一篇：挑选福州二手房个人房源要如何买“低”房（定稿）

在福州二手房个人房源中有各种各样的房子，其所在楼层必然有高有低，而如今许多的购房者都喜欢小高层或高层的楼房，但是在福州二手房个人房源中有高的房子也必然有有低的房子，多数买低楼层的购房者多是有一些需求以及相比较低的房价。不过在购买这些低楼层的房子时，也需要注意一些相关事项，下面就为大家说说其中需要注意的地方。低楼层二手房个人房源采光需特别注意

多数低层的福州二手房个人房源在挑选时都需要格外注意采光的问题，而其中影响采光最多的就是楼间距的问题，在如今福州楼房高度无疑是日益趋高，因此间距的问题成为了不可避免考虑的问题。在看房时底层房屋应尽量选择楼距开阔的，最好楼距系数在1.4倍以上。最好选阴天去看房，避免开灯最大限度地了解房屋的采光情况。

低楼层二手房个人房源噪音问题需注意

低楼层的福州二手房个人房源难免不受到一些噪音的影响，如街道上车来车往的声音，小区居民活动的声音，尤其是低楼层中最低层的房源还要注意地下泵房产生的噪音，邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰问题。

低楼层二手房个人房源防潮

由于低楼层问题，防潮与排水成为了需要格外注意的事项，由于是低层的楼房需要格外注意排水的问题，尤其是下雨天，如果排水系统出现问题，就可能造成水涝的情况。而低楼层的房子不可避免的就是潮湿情况，当然高一点的房子也会干燥一些。

文章来源：爱楼

第二篇：福州二手房个人出售注意常见双纠纷一问题

在福州二手房交易市场中，福州二手房个人出售的房源在交易时时常会发生一些纠纷情况，而在这些纠纷中，发生最多的莫过于在房屋买卖具体交易这一环节，多是买卖双方在交易中因一些因素而影响到二手房的交易流程，因此在下面就为大家说说在福州二手房个人出售房屋时要注意的一些问题以及注意事项。

二手房买卖合同履行不力

在福州二手房买卖纠纷中时常会因为一些原因而造成无法进行交易的情况，如房屋的实际情况与合同中的信息出现差异;如房屋产权存在共有人，卖家私自交易;公有产权房户主在未通知单位的情况下私自出售;房屋处于拆迁范围等等情况下，都可能导致二手房买卖合同无效、无法交付履行或无法办理过户手续等严重法律后果，因此在购买福州二手房个人出售的房源时需要先对房屋有个确切的了解，避免出现无法交易的风险。

二手房交易合同期限纠纷

二手房交易时常常是需要一定的时间办理相关的手续，如二手房的贷款申请，二手房的过户手续等等，因此有时会因为一些单方或者双方甚至银行的原因造成这些手续的时间被拉长延期，如在今年二手房贷款的放款时间久可能被延长到明年。因此在二手房交易中由于时间的延长问题也是纠纷的一个重要的因素。

二手房交易各种资金税费问题

有金钱也必然有纠纷，在二手房交易中也常见不少因为支付相关费用而产生的纠纷情况，如在二手房交易中的交易税费由谁来承担，二手房买家相关的支付方式问题，因此在二手房交易时需要注意好各项的资金环节与双方的约定，避免产生因没有明确支付方产生纠纷。文章来源：爱楼