第一篇：信用社(银行)抵押承诺书
信用社（银行）抵押承诺书
大连经济技术开发区×××农村信用社合作社：
我本人及财产共有人郑重承诺：同意用位于×××区××街道××号的房产（建筑面积：×××平方米，房屋产权证号：）为×××（或公司）在贵社的×××万元贷款提供抵押担保，承担连带保证责任，如借款人不能按约定期限偿还贵社贷款本息，贵社可通过拍卖、变卖等方式处置抵押物并优先受偿。
上述房产目前为我本人使用，没有对外出租，抵押期间，如抵押房产对外出租，我本人将以书面方式告知贵社。
抵押人（签字）：
财产共有人（签字）：
××××年××月××日
第二篇：银行土地抵押承诺书
银行土地抵押承诺书1
尊敬的xxx
本人叫陈志勇，男，现龄47岁，已婚，身份证号码：XXX；在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万（3000000。00）元整，现本人用土地使用证松国用（20xx）第156号，该土地位于（松桃县蓼皋镇徐家坳）作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。
承诺人：
XXX年3月18日
银行土地抵押承诺书2
贡山县农村信用合作社：
我自愿以本人所拥有的位于园丁小区的房产(含土地使用权)，为抵押向贡山县农村信用合作社的借款19万元(大写)：拾玖万元作为贷款抵押物抵押给贵社。抵押物未向第三人进行过任何形式的抵押或担保，也未受到公、检、法和行政机关的冻结、查封、扣留及保全，贵社是该抵押物的第一及唯一抵押权人，抵押期自借款之日起至借款人还清贷款本息之日止。如借款人不能按期还清借款本息，贵社有权处理抵押物，收回贷款本息及实现债权的全部费用(包括但不限于诉讼法、执行费、律师费、保全费等)。如手续不全抵押无效我(本人)愿承担全部过错责任。
此身份证复印件与原件相符，确系我向贵社提供的有效证件。
抵押人(签字)：
共有人(签字)：
年 月 日
银行土地抵押承诺书3
中国邮政储蓄银行松桃县支行：
本人叫_________，男，现龄____岁，已婚，身份证号码：___________;在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万***3000000.00***元整，现本人用土地使用证松国用***20xx***第156号，该土地位于________县______镇徐家坳***作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。
承诺人：
年 月 日
银行土地抵押承诺书4
慈溪市国土资源局：
本公司位于慈东工业区的土地一宗，证号： ，地号 ,面积：平方米。该宗地房产证尚未办理，经与抵押权人协商同意，现本公司申请办理土地使用权抵押登记，地上附着物(或建筑物)作零处理。以上所述属实，如有不实之处我公司愿承担一切后果。
村镇建设办公室意见：
抵押人：
城建镇长签字：
日期： 日期：
经查询房产登记档案，抵押人： 本次 抵押土地上未办理过房产证，特向慈溪市国土资源局申请办理土地使用权抵押登记，地上附着物(或建筑物)作零处理。如有不实，愿承担一切后果。
抵押权人：
日 期：
银行土地抵押承诺书5
尊敬的.xxx
本人向巴曲珍（女，藏族，19XX年8月15日出生，现住拉萨市城关区东嘎桥8号，身份证号：5401027），现郑重承诺：我自愿以我个人名下的401。3㎡的出让土地（土地证号：国用20xx0900387，地处拉萨市娘热乡军区总医院大门口）为李效忠通过西藏建设担保公司向西藏银行申请的伍佰伍拾万元（550万元）贷款提供抵押，如李效忠不能按期还款，本人同意拍卖土地偿还李效忠名下的贷款。
承诺人：
_____年_____月_____日
银行土地抵押承诺书6
中国邮政储蓄银行松桃县支行：
本人叫陈xx，男，现龄47岁，已婚，身份证号码：;在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万(3000000.00)元整，现本人用土地使用证松国用(20xx)第156号，该土地位于(松桃县蓼皋镇徐家坳)作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。
承诺人：xxx
xx年xx月xx日
银行土地抵押承诺书7
中国邮政储蓄银行松桃县支行：
本人叫xxxx，男，现龄xxxx岁，已婚，身份证号码：xxxxxx;在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万xxx3000000.00xxx元整，现本人用土地使用证松国用xxx20xxxxx第156号，该土地位于xxx县x镇徐家坳xxx作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。
xxx
xx年x月x日
银行土地抵押承诺书8
xx银行松桃县支行：
本人叫陈志勇，男，现龄47岁，已婚，身份证号码：xxx;在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万(3000000.00)元整，现本人用土地使用证松国用(20xx)第156号，该土地位于(松桃县蓼皋镇徐家坳)作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。
承诺人：
xxx年3月18日
银行土地抵押承诺书9
本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向___________的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：
一、借款人保证在房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。
二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。
三、在借款人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。
四、借款人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。
五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。
六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。特此承诺!
签署时间：
附表：
承诺人：xxx
xx年xx月xx日
第三篇：信用社(银行)党员承诺书
信用社（银行）党员***承诺书
在全党开展“创先争优”活动，是党的建设的重要举措，是建设中国特色社会主义的历史使命。为使自己能够在创先争优活动中自始至终积极参与、踊跃争先，以共产党员标准严格要求自己，充分发挥共产党员的先锋模范作用，时时任劳任怨，处处率先垂范，开拓创新实干，爱岗敬业奉献，在推动我市（县）农村信合事业转型发展、赶超发展、跨越发展中建功立业，特作承诺如下：
一、努力做到“六带头”：
一是带头比学习。认真学习实践科学发展观，自觉坚定理想信念；加强政治理论、法律法规和业务知识学习，不断提升思想政治素质和拓展知识领域、优化知识结构，适应农村信用社在新形势、新环境下发展的需要。
二是带头比作风。真正转变工作作风、积极弘扬正气、勇斗歪风邪气，大力发扬求真务实、艰苦奋斗、廉洁自律、爱岗敬业的作风，做到沉下心、稳住身、想事业、谋发展。
三是带头比技能。苦练技能本领，业务精熟，工作效率高，是本职工作的行家里手和技能标兵。
四是带头创佳绩。具有强烈的事业心和责任感，牢固树立竞争意识，埋头苦干、开拓创新、无私奉献，在本职岗位上做出显著成绩和突出贡献。
五是带头服务客户。能够严格履行文明规范服务的有关要求，具有良好的服务意识，切实做到认真接待客户和切实解决客户提出的问题，客户满意度高。
六是带头遵纪守法。自觉遵守党的纪律、国家法律法规和各项规章制度，严格执行廉洁自律的各项规定。
二、全面实现责任目标：
＃＃年我将紧紧围绕省市联社及合行各项工作安排部署，以“强服务、促转型、谋跨越”九字方针为指导，深入贯彻“三个转变”重要思想，围绕纪检监察工作确保我行各项业务实现转型跨越发展，成功组建农村商业银行。
一是进一步推动纪检监察工作向经常化、全员化转变。通过经常性、持续性地开展各类学习教育、案例教育、反腐倡廉教育，开展“九种人”排查，保持高压态势，使全员时刻保持警惕心理，营造令行禁止、风清气正、廉洁奉公的良好工作氛围，为各项业务的转型跨越发展提供坚强的作风和纪律保障。
二是进一步推动纪检监察和案防工作向精细化、刚性化、教育型转变。通过强化学习培训，提高稽核人员素质；
通过细化稽核方案，提升稽核质量；通过加强执行力建设，加大处理力度；通过分析案例教育，引导教育全员合规。
三是进一步加强学习，转变观念，坚定信心，扎实工作。通过认真学习省市联社各项工作安排部署，认真学习“强服务、促转型、谋跨越”和“三个转变”重要思想内涵，彻底转变观念，坚定乘势发展、转型发展、跨越发展的信心，以高度负责的态度、扎实细致地作风，全身心投入到今后的工作中，为我们河津合行各项业务的快速发展、顺利完成全年任务贡献自己最大的力量。
三、贯彻落实的五项措施：
（一）在政治思想素质方面：认真学习中国特色社会主义理论体系，深入学习实践科学发展观，坚定共产主义理想和建设中国特色社会主义信念，增强政治意识、大局意识、服务意识和责任意识。
（二）在业务工作成绩方面：带头执行党和国家的各项方针政策，增强事业心、责任感，熟练掌握本职岗位所需的知识和技能，与时俱进，开拓创新，在工作中做出显著成绩，在本考核中保证合格力争优秀。
（三）在推动科学发展方面：立足本职，刻苦学习推动科学发展的必备知识，注重提高推动科学发展的能力，解放思想，锐意进取，改革创新，在推动单位工作科学发展中发
挥骨干力量作用。
（四）在促进社会和谐方面：牢记宗旨、心系群众，脚踏实地、作风过硬，努力为群众办实事、解难事；积极向群众宣传党的主张，及时向党反映群众的意见和要求，维护群众的正当利益；正确把握和处理各种社会矛盾，带头做社会和谐的积极促进者。
（五）在履行权利义务方面：坚决贯彻执行党组织决议决定，严以律己、清正廉洁，遵纪守法、艰苦奋斗，模范实践社会主义核心价值体系，带头实践社会主义荣辱观；在平时工作中埋头苦干、甘于奉献，在完成重大任务、应对重大事件中能够充分发挥党员先锋模范作用。
落实承诺，自愿自觉；贵在行动，重在效果。诚请各级党组织调研督导，欢迎党内外群众监督。
承诺人：
第四篇：信用社(银行)商业性物业抵押贷款管理办法
信用社(银行)商业性物业抵押贷款管理办法
第一章 总 则
第一条
为拓展商业性物业抵押贷款市场，规范信贷行为，防范贷款风险，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律及《农村信用社信贷管理基本办法》等规定，制定本办法。
第二条
本办法所称商业性物业抵押贷款（“速贷通”）是指农村信用社（以下简称农信社）向商业性物业所有权人发放、以其所拥有或购置的商业性物业作为抵押、并以物业经营收入为主要还本付息来源的贷款。
以第三人所有的商业性物业作为抵押为借款人向农信社申请的贷款提供担保的，依照本办法执行。
本条规定的第三人仅限于借款公司的股东或者借款人的家庭成员，但无完全民事行为能力的自然人股东或家庭成员除外。
第三条
本办法所指商业性物业特指以下类型的房地产：
（一）商铺、商场；
（二）商品交易市场、综合商业设施；
（三）商务办公楼、写字楼；
（四）星级宾馆酒店；
（五）工业园区用于出租的标准厂房。
第四条
农信社办理商业性物业抵押贷款要遵循精心选择、谨慎估价、合理取值、额度适当及法律手续完备、变现能力优先的原则。
第二章 贷款申请及受理
第五条
申请商业性物业抵押贷款的借款人应当符合以下条件：
（一）《农村信用社信贷管理基本办法》第七条第（二）项规定的信贷准入基本条件；
（二）能提供符合本办法规定条件的抵押物；
（三）抵押物的所有权人、共有人（家庭成员）同意以其拥有所有权的商业性物业提供抵押；
（四）愿意与农信社签订商业性物业经营收入监管协议，承诺有关商业性物业的所有资金结算、代收代付等中间业务在农信社办理，接受农信社对物业营运收入、支出款项的封闭式监管；
（五）具备经营管理商业性物业的能力；
（六）农信社规定的其他条件。
第六条
用于抵押的商业性物业应同时具备以下条件
（一）房产所有权、土地使用权的权属清晰，且没有拖欠物业的建筑承包人的工程建设价款；
（二）未被设定抵押或者虽然被设定抵押，但置换他行债权后农信社可以取得商业性物业的第一顺序抵押权；
（三）竣工验收并投入正式商业运营一年以上，经营性现金流量充裕、综合收益较好、还款来源稳定，预期市场前景看好；
（四）位于成熟商业社区或工业园区；
（五）商业性物业市场定位准确，目标客户稳定；
（六）除工业园区用于出租的标准厂房占用范围内的土地可以为工业用途的出让土地使用权外，其他物业的土地使用权必须为国有商业（含商住、综合及混合用地）出让性质。
第七条
申请商业性物业抵押贷款时，应提供以下资料：
（一）借款申请。
（二）借款人或抵押人的营业执照、组织机构代码（自然人为借款人或抵押人时提供身份证明）。
（三）借款人验资报告和公司章程。
（四）借款人贷款证（卡）和资信证明材料。
（五）由借款人或抵押人股东大会（职代会）或董事会（理事会）根据企业章程作出的同意借款、同意以商业性物业抵押的决议。
抵押人为有限公司、股份有限公司的，应当依照《农村信用社贷款抵押担保管理办法》第二十四条的规定提交有关资料。
抵押人为自然人的，还应提供家庭成员同意抵押的书面文件；抵押物有共有人的，应提供财产共有人同意抵押的书面文件。
（六）经会计师事务所审计的借款人最近一个的财务报表及最近一个月的财务报表。
（七）商业性物业竣工验收合格的证明材料、权属证书。
（八）借款人对外出租的有关协议、合同。
（九）与借款用途有关的合法性证明文件。借款人为房地产开发企业且拟将贷款用于开发房地产项目的，应提供开发资质等级证书及相关开发许可文件。
（十）农信社要求提供的其他证明文件和材料。
第八条
借款人原则上应当向其商业性物业所在地农信社申请商业性物业抵押贷款，借款人以异地商业性物业作为抵押向本地农信社申请贷款的，应经市州联社（办事处）信贷管理部门同意。
第三章 尽职调查与客户评价
第九条 农信社在受理借款人商业性物业抵押贷款申请后，应安排二名信贷员共同进行尽职调查，共同完成客户评价意见。
第十条
尽职调查主要包括以下内容：
（一）借款人、抵押人是否具备申请商业性物业抵押贷款的主体资格；
（二）贷款用途是否合理、是否违反国家关于信贷资金投向的禁止性、限制性规定；
（三）商业性物业权属登记的真实性。房屋所有权和国有出让土地使用权证书是否真实、有效，有无权利瑕疵，是否为司法机关查封、扣押，是否为其他债权人设定他项权利；
（四）商业性物业现场实物与产权登记是否存在差异及对其价值的影响；
（五）城市规划和交通环境是否对商业性物业的存续构成影响；
（六）借款人的信用记录及社会评价；
（七）商业性物业租金价格、收益能力及变现能力。第十一条 尽职调查以现场实地考察为主，主要包括以下工作方式：
（一）到商业性物业所在地现场，观察其地理位置、商业氛围、交通条件及人流、物流、车流量；
（二）到商业性物业登记部门，调阅权属档案，核实所有权、使用权证，了解商业性物业产权的形成、变更过程，有无影响抵押权实现的因素；
（三）走访商业性物业财产共有人，了解商业性物业的共有方式、共有人对设定抵押的态度；
（四）走访商业性物业的使用人，了解商业性物业的管理、维护状况、租金标准及承租人的经营状况；
（五）分别向商业性物业所有权人及承租人或参与物业经营者查阅、核对租赁合同、联营合同、加盟合同及其他与物业经营有关的合同、协议文本；
（六）了解相邻物业的经营状况；
（七）与评估人员沟通，了解对拟抵押商业性物业的估价依据、方法及取值理由。
第十二条 信贷员应当根据尽职调查结果对借款人和商业性物业进行书面综合评价。综合评价主要包括以下内容：
（一）借款人基本状况；
（二）贷款用途的合法性、合理性、可行性；
（三）拟抵押商业性物业的产权登记、使用、维护、收益状况，及对其作出估价取值、变现能力的评判；
（四）走访获得的对贷款决策有意义的信息；
（五）借款人家庭成员、股东及财产共有人对以商业性物业抵押向农信社贷款的态度；
（六）评价结论。对贷款金额多少、期限长短、利率高低、抵押比率及风险控制提出建议。
第四章 风险控制
第十三条
严格贷款条件。农信社发放商业性物业抵押贷款应严格遵守本办法第五条和第六条规定的各项条件。借款人及商业性物业有下列情形之一的，农信社不得发放商业性物业抵押贷款。
（一）借款人以套现为目的恶意抵押的；
（二）借款人对外有经济纠纷，足以影响其正常生产经营的；
（三）借款人与承租人有租赁合同纠纷，足以影响其商业性物业继续出租或其他承租户正常经营的；
（四）借款人将商业性物业以明显低于市场租金价格出租的；
（五）自贷款申请日起算，商业性物业所有权人与承租人签订固定租金租赁合同的剩余履行期限超过5年的；
商业性物业分开出租给多人的，租赁合同剩余履行期限按多个租赁合同平均计算；
（六）出租的商业性物业的租金已经办理应收账款质押的；
（七）商业性物业不能单独处置或变现能力较差的；
（八）商业性物业记载的产权人与实际持有产权证明的人不是同一人，且物业记载的产权人未到农信社亲自办理授权手续的；
（九）家庭成员或财产共有人不同意抵押的。
第十四条
严格确定商业性物业的价值。要按照《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定对商业性物业的价值进行评估或内部估价。价值确定应坚持依法合规、勤勉审慎、现场观测、流动性优先的原则。中介机构出具的资产评估报告书只能作为确定价值的重要参考之一，不得作为抵押资产估价取值的唯一依据，商业性物业的租售比过高的，应相应下调取值比例。第十五条 严格控制贷款额度和期限。商业性物业抵押贷款的额度和期限原则上按以下方式确定：
（一）以出租为主，商业性物业所有权人不负责经营的，贷款期限最长不超过8年（贷款期限均不得超过借款人法定经营期限和土地使用权证记载的剩余使用年限，下同），贷款额度不超过贷款期间内租赁收入总额的80％，租赁经营税费负担较高的地区，应下调比例。租赁费包含物业管理费用的，应在剔除后计算租赁收入，已经预收的不能再计入租赁收入总额。
除租赁收入外，借款人有明确、可控的还款来源的，贷款额度可以适当增加，但增加后的贷款总额，最高不得超过快速变现条件下抵押物评估值的60％，贷款期限最长不超过8年；
（二）商业性物业所有权人与厂商联合经营的，贷款期限最长不超过5年，贷款额度不超过同等条件下以出租方式获得的租金收入水平；
（三）商业性物业所有权人自行经营的，贷款期限一般不超过3年，贷款额度不超过在快速变现条件下可变现抵押物评估值的50％。
第十六条 严格控制还款方式。
（一）在贷款发放前，要根据商业性物业出租前景制定切实可行的分期还款计划并载入借款合同，一般应采取按月结息、按季归还贷款本金的还款方式，即将每季度营业收入的一定比例归还贷款本息，不得采取到期一次性还款的方式。
（二）农信社应与借款人在借款合同中约定，若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形时，农信社应与借款人协商变更借款合同关于贷款额度、期限、利率、每期还款金额或要求借款人增加担保等内容。协商不成的，应当按照合同约定采取停止发放贷款、要求借款人提前偿还已发放贷款等措施。同时还要在借款合同中明确，借款人连续2次或累计3次迟延归还本息的，农信社应当向借款人书面警示，通知借款人按照合同约定归还贷款本息，否则将宣布贷款提前到期；借款人连续2次或累计3次不归还本息的，农信社应当宣布贷款提前到期，并依法处置抵押物。合同到期或宣布提前到期时，贷款本息未受清偿的，农信社有权向承租人收取租金用于归还债务。
第十七条
统一会计核算科目。商业性物业抵押贷款一律在省联社规定的会计科目中核算反映。
第十八条
严格审批管理。商业性物业抵押贷款审批流程和权限按照《农村信用社大额贷款管理办法》规定执行，不得逆、省程序。
商业性物业抵押贷款审查除《农村信用社大额贷款管理办法》规定的基本资料外，以本办法第三章及本章规定的内容为主。
第十九条
贷款发放前，要按照《农村信用社贷款抵押担保管理办法》规定的要求办理财产保险。
对商场、酒店、其他公共场所等人流量较多的商业性物业还应当要求业主办理公共营业场所火灾责任保险。
第二十条 贷款发放前，农信社应严格按照《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，指派二名信贷员与借款人共同到房地产抵押登记部门办妥以农信社为第一顺序抵押权人的抵押登记手续。
第二十一条 借款人以商业性物业抵押贷款置换他行贷款的，农信社应当安排熟悉法律事务的工作人员（或委托律师）按照以下程序和要求操作：
（一）该商业性物业之前未被设定抵押的，应与抵押人共同到登记部门办理农信社为第一顺序抵押权人的登记手续后，再共同到他行清偿其贷款，严禁将资金交由借款人独自办理清偿手续。
（二）该商业性物业之前已被设定抵押的，应与抵押人共同到登记部门办理农信社作为第二顺序抵押权人的登记手续后，再共同到他行清偿贷款，最后由抵押人到登记部门注销原第一顺序抵押权，使农信社替代为第一顺序抵押权人。
第二十二条 农信社应与借款人签订资金监管协议。监管协议应包括以下主要内容：
（一）借款人必须在农信社开立资金监管专户，对专户实行收支两条线管理，建立收入、支出明细台账，将物业经营性收入存入专户，动用账户资金时应留足每期还本付息金额，否则须经农信社管户信贷员审核批准后方可使用；
（二）如借款人出现逃避资金监管的行为，农信社有权要求借款人提前偿还贷款或处置抵押物；
（三）农信社认为需要明确的其他事项。
第二十三条 对用于出租的商业性物业，农信社应当要求借款人将其对承租人享有的应收账款办理质押。办理质押手续时，应当与承租人签订协议明确其同意直接将租金支付给农信社，并放弃其对出租人的债务抵销权。
农信社不得同意借款人以物业出租收入为唯一还款来源，借款人不得以租户延期支付为由延迟支付农信社贷款本息，因租赁收入不及时影响当期还本付息的，农信社要及时敦促借款人另行调剂资金履行合同。
第二十四条 在贷款期内，管户信贷员要对抵押物价值进行动态监测，若贷款期限较长，或因房地产市场价格发生较大波动，有可能降低抵押物对贷款安全保障程度时，应由农信社指定有资质的评估公司进行价值评估，确保抵押率控制在合理的范围内。
农信社应当与借款人和商业性物业业主在合同中约定，未经农信社书面同意，不得擅自改变抵押物用途，否则农信社有权宣布贷款提前到期，并依法处置抵押物。
第二十五条 管户信贷员每季不少于一次检查抵押物的安全状态，并在贷后检查报告中作专段描述，对商业性物业所有权人或承租人有损抵押物价值的行为要及时制止，必要时，可要求借款人提前归还贷款。
第二十六条
管户信贷员应及时掌握出租状况，准确估算项目经营性现金流量，动态调整还款计划，现金流量充足时可提前偿还贷款。
借款人需出售抵押物时，须经农信社同意并相应归还农信社贷款，但不得在收回贷款本息前先解除抵押。
第二十七条 风险处置。在抵押合同履行期间，借款人未能按合同约定还本付息，或未妥善管理、使用抵押物致使抵押物价值贬损的，农信社应及时预警，要求借款人限期整改，必要时，可按合同约定宣布贷款提前到期。
在合同约定的到期日或依合同约定宣布的贷款提前到期日，借款人仍未清偿贷款的，农信社原则上应在6个月内依法采取措施行使抵押权。
第五章 附 则
第二十八条 本办法由农村信用社联合社制定、解释和修订。第二十九条 本办法中就抵押贷款办理手续的未尽事宜按照《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定执行。
第三十条 本办法自印发之日起试行。
第五篇：抵押承诺书
抵押承诺书15篇
抵押承诺书1
_______担保有限公司：
抵押人向__________银行、信用社借款人民币_____元，由贵公司担保。为此，抵押人另与贵公司签订了《林权抵押合同》。为确保双方合同的履行，抵押人及其家属、其他林权共有人特向贵公司声明并承诺如下：
一、抵押人及其家属、其他林权共有人同意将《林权抵押合同》中载明的抵押物向贵公司提供抵押担保。抵押人的家属、其他林权共有人同意《林权抵押合同》所载明的条款。
二、若贵公司依《林权抵押合同》的约定办理抵押物转让的变更登记手续，抵押人的家属、其他林权共有人承诺配合办理相关的变更登记手续。
三、若贵公司依法依约实现抵押权时，抵押人及其家属、其他林权共有人均自愿放弃与上述声明和承诺相冲突的抗辩权。
四、此承诺书一式份，签字人各执一份、留存一份。
特此声明并承诺。
抵押人：__________家属：__________
其他林权共有人：_______________
_____年_____月_____日
抵押承诺书2
贷款抵押担保承诺书
根据《中华人民共和国担保法》、《民法通则》等法律法规，本
单位(人)愿意用下列财产：
借款的抵押物，（具体内容详见 号）。若在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，本单位(人)自愿委托抵押权人依照《担保法》规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押人（印章）
法定代表人（签章）
年 月 日
抵押承诺书3
xx担保有限公司：
抵押人向xxx银行、信用社借款人民币xxxx元，由贵公司担保。为此，抵押人另与贵公司签订了《林权抵押合同》。为确保双方合同的履行，抵押人及其家属、其他林权共有人特向贵公司声明并承诺如下：
一、抵押人及其家属、其他林权共有人同意将《林权抵押合同》中载明的抵押物向贵公司提供抵押担保。抵押人的家属、其他林权共有人同意《林权抵押合同》所载明的条款。
二、若贵公司依《林权抵押合同》的约定办理抵押物转让的变更登记手续，抵押人的家属、其他林权共有人承诺配合办理相关的变更登记手续。
三、若贵公司依法依约实现抵押权时，抵押人及其家属、其他林权共有人均自愿放弃与上述声明和承诺相冲突的抗辩权。
四、此承诺书一式份，签字人各执一份、留存一份。
特此声明并承诺。
抵押人：xxx
家属：xxx
其他林权共有人：xxx
xx年xx月xx日
抵押承诺书4
致中国光大银行：
本人/本公司知晓抵押物所有权人xx将本人/本公司承租的xx抵押给贵行，作为借款申请人xx向贵行申请公司贷款的担保。本人/本公司保证:
1、在贵行处置该抵押物时，完全按照贵行的指示予以积极配合，不以租赁权阻碍或干扰贵行实现抵押权，包括但不限于提供贵行实现抵押权所需的文件、采取贵行实现抵押权所需的行动、及时终止租赁关系、腾空承租房屋、履行相关手续等；
2、本人/本公司承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。上述承诺自出具之日起生效，至xx全额偿还贵行授信项下债务前始终有效。
承诺人（亲笔签名/盖章）：
xx年xx月xx日
抵押承诺书5
XXXX银行股份有限公司:
抵押人自愿提供自已所拥有的（以下简称抵押物）为贵行给予（债务人名称）的融资提供担保，为保证贵行抵押权顺利实现，抵押人特作出如下承诺:
一、截止本承诺函签发之日，抵押物状况属于以下第情形：（壹）抵押人未与任何人签订租赁合同，抵押物上未设定任何租赁权利；（贰）抵押人已与他人签订租赁合同，抵押物已出租给他人，租赁合同（详见附件）主要内容如下：
1、承租人：；
2、租赁期限：自xxxx年月日至xxxx年月日止；
3、租金支付方式：；
4、是否允许转租：（是/否）；
5、是否存在一次性支付长期租金的情形：（是/否）；
6、其他内容：。
二、为保障贵行权益，抵押人承诺：
（一）抵押物属于上述第一条第（壹）种情形的，抵押人在本承诺函签发后将抵押物出租的，应事先取得贵行书面同意，并将租赁合同报贵行审批同意后签订。
（二）抵押物属于上述第一条第（贰）种情形的，抵押人应将租赁合同报备贵行。若租赁合同约定承租人有权转租的，抵押人同意按贵行要求与承租人协商修改租赁合同，明确转租应经贵行书面同意。
（三）抵押物属于上述第一条第（贰）种情形的，自本承诺函签发后对租赁合同的任何补充、变更，均应事先取得贵行书面同意，并将补充、变更后的租赁合同报贵行审批同意后签订。
（四）抵押物属于上述第一条第（贰）种情形的，如借款人出现违约，抵押人自愿承担抵押担保责任，配合贵行实现抵押权。抵押人承诺在法院执行申请书下达30天内解除与承租人的租赁合同，由此产生的一切费用由抵押人承担。
（五）抵押人提供的租赁合同（见附件），系抵押人与承租人签订租赁合同的复印件，复印件内容与原租赁合同内容完全一致。
（六）本承诺函不得撤销，自签发之日起生效。抵押人未遵守本承诺函，将对贵行因此受到的损失和实现债权的费用承担赔偿责任。
抵押人为单位（公章）：
法定代表人（签章）：
抵押人为自然人（签字）：
xxxx年月日
抵押承诺书6
贡山县农村信用合作社：
我自愿以本人所拥有的位于园丁小区的房产（含土地使用权），为抵押向贡山县农村信用合作社的借款_______万元（大写）：_______万元作为贷款抵押物抵押给贵社。抵押物未向第三人进行过任何形式的抵押或担保，也未受到公、检、法和行政机关的冻结、查封、扣留及保全，贵社是该抵押物的第一及唯一抵押权人，抵押期自借款之日起至借款人还清贷款本息之日止。如借款人不能按期还清借款本息，贵社有权处理抵押物，收回贷款本息及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼法、执行费、律师费、保全费等）。如手续不全抵押无效我（本人）愿承担全部过错责任。
此身份证复印件与原件相符，确系我向贵社提供的有效证件。
抵押人（签字）：
共有人（签字）：
日期：
抵押承诺书7
上海浦东发展银行股份有限公司 分/支行：
鉴于借款人 (身份证号码： )
向贵行申请个人 贷款，金额 万元(大写)。
我愿意将本人名下的'以下房产为上述贷款提供抵押担保。
1、现房，房产证号为
2、期房，商品房买卖合同编号为
坐落 ，建筑面积为
特此承诺。
房屋所有权人(签字)： 屋所有权人配偶(签字)： 房屋共有权人(签字)： 房屋共有权人配偶(签字)：
年 月 日
抵押承诺书8
______________：
关于___________（身份证号码___________________________）
向你处借款大写：_____________________小写：____________元一
事，本公司愿用所有以下财产： 为借款人____________提供抵押担保，担保期限自合同签订之日至主债权履行期限届满两年内，抵押担保范围包括：1、主债务及利息、违约金。2、费用（包括但不限于律师代理费等）。债权人因向借款人、保证人行使追索权而支出诉讼费、律师费等实现债权的费用。当借款人逾期履行债务__________可以对我公司提供的上述抵押物进行拍卖、变卖用于清偿债务。抵押期间内本公司承诺不得将抵押物向第三人进行抵押、转让、出租，否则承担一切法律责任。
承诺人（盖章）：____________
_____年_____月_____日
抵押承诺书9
本人xxx（身份证号xxx）自愿将名下房产（房产位于xxx，产权证号为xxx）作为抵押担保物向xxx（身份证号xxx）借款，借款合同编号为xxx，并且已经完成了抵押登记。
本人（包括配偶及其他房屋共有人，下同）承诺遵守以下条款：
一、保证对所抵押的房产拥有完全的产权，本人合法所有的财产，并且无任何瑕疵。
二、保证在房产设置抵押时，该房产未对任何第三人设定抵押权也未与任何第三人签订过涉及买卖或出租该房屋的任何协议，上述抵押权人的抵押权具有完整性。
三、在本人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。
四、保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。
五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由本人承担债务及法律责任。
六、在无法按时偿还该笔借款时，本人无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房产，用于清偿该借款。
七、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。
八、保证本人与家人均不是低保对象，该抵押房产并非本人唯一住房（本人用朋友名义在北京市及周边地区持有小产权及普通住宅多处）。在此郑重声明如法院执行期间，本人愿主动腾空房屋，且有能力自行解决所扶养家属的居住问题，如不能及时腾房延误执行的，司法机关可依法强制执行，因强制执行所产生的的全部法律后果由本人承担。
特此承诺！
抵押人:xxx
签署时间：20xx年xx月xx日
抵押承诺书10
本人xxx，性别xxx，汉族、住址：xxxx
身份证号码：xxxx。
本人慎重承诺：我在处的借款所提供的一切资料真实可信，如有不实、本人愿意承担由此所造成的一切经济及其他责任；同时本人承诺该担保借款做到专款专用，只用于本人承诺全额担保按时偿还借款本金及利息，若我不能按时偿还借款本金及利息愿意以全部资产及本人名下其他财产、转让给用于抵押偿借款本金及利息，抵过程中本人承诺保证等一切经营活动正常、完好；同时本人承诺若不能按照合同约定进行生产经营或者有违合同约定的任何不良行为；均由本人承担一切连带责任后果（不因借款人死亡、离异、违法、犯罪等一切不能偿还借款及利息的行为而终止连带保证责任）。若不能按时偿还本金及利息所产生的一切费用（包含律师费、追偿债务的车辆使用费、生活费、误工费、变更过户手续等所产生的一切费用）由本人承担全额保证责任。
承诺人：xxx
20xx年xx月xx日
抵押承诺书11
xx银行松桃县支行：
本人叫陈志勇，男，现龄47岁，已婚，身份证号码：xxx;在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万(3000000.00)元整，现本人用土地使用证松国用(20xx)第156号，该土地位于(松桃县蓼皋镇徐家坳)作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。
承诺人：
xxx年3月18日
抵押承诺书12
中国邮政储蓄银行松桃县支行：
本人叫陈xx，男，现龄47岁，已婚，身份证号码：;在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万(3000000.00)元整，现本人用土地使用证松国用(20xx)第156号，该土地位于(松桃县蓼皋镇徐家坳)作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。
承诺人：xxx
xx年xx月xx日
抵押承诺书13
文山州住房公积金管理中心:
我们自愿用自己所有的房地产为(借款人) 在你中心
申请办理的个人住房公积金贷款提供抵押,直到该笔贷款本息清偿为止。并保证在设定房地产抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质和所有权属性。当该笔贷款到期借款人不能还清贷款本息时我们自愿接受司法部门强制执行处置设定抵押的房地产。
该房产座落在 ，土地使用面积平方米，房屋建筑面积平方米，房屋产权证号 ，国有土地使用权证号 ，规划许可证号 ，施工许可证号 ，建筑许可证号 。
年 月 日
抵押承诺书14
银行客户二部：
财产权利人 愿用位于新城区新路东侧 8＃404住宅，面积111.57平方米，证号为房地权 私字第 号向 银行客户二部申请抵押借款，并遵守担保抵押贷款中的相关规定，依法申请办理他项权利登记， 目前没有任何经济纠纷，保证抵押物在抵押期间的安全、完整、无价值损失，并承担保养、保全抵押物所需的费用，抵押物在抵押期间不转让、不出租，如抵押物有任何变化及时通知贷款人，在贷款没有偿还前，同意接受贷款人对抵押物的检查、监督。配合贷款单位督促借款人按季结息、按约履行合同、确保贷款到期偿还，抵押权利直到贷款还清为止。如违反抵押合同各款内容，使贷款单位因抵押权不能实现而受到的损失，由此引起的一切经济、法律纠纷及费用，均由变卖抵押物清偿。
特此承诺！
财产权利人（签章）：
年 月 日
抵押承诺书15
微山县农村信用合作联社 信用社（分社）： 本人对出租方以位于 （房产证号： ，面积：平方米；土地证号： ，面积：平方米）的房地产向贵社抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：
1、本人与出租方于年月 日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为 的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵社或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后于 日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；
2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵社《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）： 法定代表人：
日期：年月日
出租方意见：
本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：
日期： 年 月日
抵押财产未出租声明书
微山县农村信用合作联社 ：
本抵押人以坐落于 的房地产（房产证号： ，面积：平方米；土地证号： ，面积：平方米）为贵行信贷业务提供抵押担保，在此声明：
1、在订立抵押合同之前，该抵押财产未以任何形式出租，如有不实或隐瞒，愿承担法律责任并赔偿贵行一切损失；
2、在订立抵押合同之后，如需出租，务必征得
贵行书面同意。
抵押人（签章）：
法定代表人：
日期：年月日
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