唐河县中小企业投资担保有限公司反担保合同

第一篇：唐河县中小企业投资担保有限公司反担保合同

唐河县中小企业投资担保有限公司反担保合同

合同编号：【】反保字第号

担保人：唐河县中小企业投资担保有限公司(以下称甲方)反担保人：(以下称乙方)

甲、乙双方根据《唐河县中小企业投资担保有限公司章程》规定,在乙方向唐河县农发行、农村信用联社(下称贷款人)签订《借款合同》时,甲方与贷款人签订《担保合同》,作为担保人为乙方提供信用担保。为了保障甲方担保贷款债权的实现,乙方应向甲方提供反担保。根据有关法律、法规和《唐河县中小企业投资担保有限公司章程》的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

一、反担保的主债权种类和数额：

乙方在本合同规定期限与贷款人签订的《借款合同》约定的并由 甲方提供信用担保的贷款,最高担保贷款限额为万元。

二、合同的期限：

自年月日至年月日止。

三、反担保资产：

乙方愿意以其享有所有权或处分权的资产向甲方提供反担保,反 担保资产由本合同项下的《反担保资产清单》(附后)载明,该《反担保资产清单》属本合同的组成部分。

四、反担保的范围：

（一)甲方代为乙方清偿的全部债务(本金、利息、滞纳金和实现贷款人的债权的费用等),以及应由乙方支付给甲方的滞纳金。

（二）甲方为实现债权而产生的费用,如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。

五、其他特约事项：

(一)当反担保资产价值明显降低时,乙方应按甲方的要求提供与 降低部分价值相当的反担保资产,并办理相应的反担保手续。(二)反担保期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将反担保资产 转移、赠与、转让出租、出售、抵押或以其它方式处分本合同项下的反担保资产,并不得实施降低反担保资产价值的任何行为。(三)反担保期间,乙方应合理使用反担保资产,负责反担保资产的 维修、保养,并承担相关费用,保证反担保资产的完好无损。甲方有权对反担保资产的状况进行监督检查,乙方应当积极配合。

(四)乙方不得隐瞒反担保资产存在的任何瑕疵(如：权属争议、被 查封、被扣押、已设定抵押权等)。

(五)当甲方代偿后未得到清偿时,甲、乙双方应在甲方代偿后的10 日内,协商将反担保资产折价处理；在前述约定的10日内双方协商不成的,乙方将按甲方的授权对反担保资产予以拍卖、变卖处理,乙方应当积极配合。反担保资产折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方(实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额)。如不足以清偿的,甲方依法就不足部分另行向乙方追偿；反担保资产折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿甲方后的余款归乙方所有并在清偿后15日内交付乙方。

(六)乙方有下列情形之一,应及时书面通知甲方：

1、经营机制发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立或股东发生变化与外商合资(合作)、破产、歇业、解散等；

2、涉及重大经济纠纷的诉讼；

3、反担保资产的权属发生争议；

4、被停业整顿、被吊销营业执照；

5、因乙方在经营中的违法、违规行为被处罚；

6、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。

第1项情形应提前七日通知甲方,第2项至第6项情形应在事后三 日内通知甲方。

六、违约责任：

甲、乙任何一方违约,应按照主合同贷款金额的1%向对方支付违 约金。如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的,违约方还应当支付赔偿金。

七、本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一 条款时,双方应协商解决。协商不成,向唐河县人民法院提起诉讼。

八、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效,时效,期满可以 续签。同时,机器设备、房产、土地使用权等应分别到工商、房管等部门办理抵押登记手续。本合同一式五份,甲、乙双方各执壹份,登记方壹份,抄送贷款人壹份,均具有同等法律效力。

甲方：唐河县中小企业投资担保有限公司法定代表人：

乙方：法定代表人：

签约地点：

签约日期：年月日

第二篇：小额担保贷款反担保合同

小额担保贷款反担保合同

甲方（借款担保人）：

乙方（借款人）：身份证号：电话：

联系地址：

丙方（反担保人）：身份证号：电话：

工作单位及电话：联系地址：

根据担保法及相关法律规定，甲、乙、丙三方经充分协商自愿签定本合同，并共同遵守。

一、丙方自愿为符合小额担保贷款条件的借款人申请万元的借款向甲方进行反担保,并承担连带保证责任。

二、丙方反担保责任范围，包括贷款本金及该笔贷款所发生的罚息（从代偿之日起至还清上述款项之日止按银行同期贷款利率计算）、甲方为实现债权所产生的全部费用。

三、乙方借款到期且未履行《借款合同》约定偿还借款的，由丙方代为偿还借款本金、罚息及甲方为实现债权所产生的全部费用。

四、丙方承诺在甲方代乙方偿还借款后两个月内，履行连带保证责任，丙方如逾期不履行连带法律责任，则按照本合同以及公证书的约定自愿接受人民法院的强制执行。

五、丙方保证责任期限：自本合同生效之日起至甲方代乙方偿还借款之日后两年止。如甲乙双方就还款时间达成延期协议的，丙方的反担保责任期限顺延至到期后两年

六、丙方授权其所在单位，可以扣收丙方工资用以归还乙方没有归还的贷款本金、罚息、甲方为实现债权所产生的全部费用。

七、甲方向乙方和丙方发出履约情况调查函的地址，以本合同中各自签定的联系地址为准。如乙方和丙方在合同履行期间发生经营地址、联系地址、电话、工作单位变更，必须在5日内亲自到甲方办公场所，以书面形式履行告知义务。如未告知，则乙方和丙方不得以联系地址变更没有收到履约情况调查函为由提出抗辩。

八、甲、乙、丙三方如因本合同引起的争议则由甲方所在地人民法院管辖。

本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，公证处留存一份，本合同自三方签字之日起生效。

甲方：核保人：经办人：

乙方（借款人签名、指纹）:

丙方（反担保人签名、指纹）:

丙方单位意见（加盖公章、盖章人签名）:

签订日期:年月日

第三篇：反担保合同(多种担保形式)

反担保合同

（适用于多种担保形式）

甲方：

地址：联系电话：

乙方：

地址： 联系电话：

丙方：（乙方提供第三人担保时适用）地址：

乙方与银行已于年月日签订了一份《借款合同》（编号为），借款金额为万元，甲方依据其与贷款银行的约定为乙方的该借款提供担保，为了保障甲方担保贷款债权的实现，乙、丙方（以下通称反担保人）自愿向甲方提供连带责任的反担保。甲、乙、丙三方现就反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：

第一条反担保的主债权种类和数额：

反担保人担保的主债权为乙方与贷款人签订的上述借款合同约定的并由甲方提供担保的贷款本息，贷款本金为人民币万元。

第二条反担保物及担保方式

本合同设定的反担保物情况如下：

1、乙方所有的，反担保方式为：□抵押□质押。

2、丙方所有的，反担保方式为：□抵押□质押。

3、丙方愿意同时提供保证担保。

注①：本合同项下反担保物指对抵押物、抵押权利、质押物、质押权利的通称。注②：上述各项反担保措施为连带担保，甲方在行使追偿权时，对上述各项反担保措施有选择权，各反担保人放弃对债务人、其他反担保人、反担保物的先诉抗辩权。

第三条声明与保证

反担保人向甲方声明和保证：

1、反担保人向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效；反担保人对反担保物依法享有完整、充分的所有权。如涉及其他共有权人时，已取得其

-联系电话：

他共有权人的书面同意；

2、反担保物不存在未为甲方所明确了解、接受的明显或隐蔽的质量瑕疵；

3、反担保物未涉及任何权属争议、法律纠纷，也不存在已被查封、扣押等权利限制或影响使用等情形。如今后出现该等情形，由反担保人自担费用出面理顺；

4、反担保人不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为反担保人的下列事件：

（1）、与银行或其主要领导人恶意串通、互涉重大违纪、违法或法律纠纷；

（2）、存在未了结的重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷、行政处罚、争议；

（3）、存在重大债务及或有负债；

（4）、存在尚未披露向第三人担保之情形；

（5）、存在尚未披露的反担保物其他共有权人；

（6）、其他业已影响反担保人财务状况及担保能力的情况。

5、反担保人决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分反担保物；

6、反担保人不会出现因其故意或过失影响反担保物价值及甲方行使权利的情形。

第四条担保范围

1、上述《借款合同》中约定的甲方履行保证义务代债务人偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等。

2、上述《借款合同》中约定的债务人应向贷款方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。

3、甲方为实现本合同项下的追偿权而发生的费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。

第五条保证责任及保证期间

本合同项下的保证担保形式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。

第六条反担保物的保管、使用及处分

1、本合同项下的反担保物的权利凭证正本应由甲方保管，包括：

2、反担保人应妥善保管、保养和维护好反担保物，确保反担保物的安全、完整、有效并处于正常适用状态，并同意随时接受甲方对反担保物的检查、评估。

3、反担保期间，反担保人对反担保物不享有独立处分权。未经甲方书面同意，反

担保人不得以任何方式处分反担保物。含出售、出租、出借、置换、转移、转让、抛弃、隐匿、发包、赠予、再担保、重复担保、托管、以实物形式联营、合作、入股等处分方式。经甲方同意反担保人所获的转让费、使用费等价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三方提存。

4、反担保期间，不论是否出现不可抗力，如发生担保物价值减少或面临减少、毁损、灭失时，反担保人应及时书面通知甲方并积极采取补救措施负责尽可能恢复反担保物价值。如在30日内无法恢复足反担保物价值，反担保人需另行提供、补足与减少及灭失价值相当的反担保物，并办理相应的担保手续。

5、如债务人归还主合同项下全部债务的，或者反担保人提前清偿所担保的主合同项下全部债务的，甲方应当及时返还凭证给反担保人。

6、反担保的效力及于反担保物的从物、从权利和孳息。

7、如出现下列情形之一者，甲方有权单方面以拍卖、协议折价、变卖反担保物等方式处分反担保物：

（1）、债务人未能按借款合同约定向银行偿付借款本息而使甲方承担或面临承担担保责任；

（2）、反担保人自接到甲方通知履行担保责任届满之日起仍无代偿行动；

（3）、反担保人违反本合同之部分或全部规定；

（4）、反担保人财务状况恶化或面临解体、停业风险，诸如出现严重亏损、企业解散、关闭、歇业、破产、查封、扣押、拍卖、没收及面临重大诉讼、行政处罚等；

（5）、反担保人非法使用反担保物或擅自改变反担保物正常用途。

甲方处分反担保物时，可视情况通知或不通知反担保人。如决定通知反担保人，反担保人需按通知要求无条件配合甲方办理处分反担保物的过户、变更登记等手续。

第七条反担保人义务：

1、反担保人同意并确认，甲方在履行了保证责任后有权向反担保人追偿款项。反担保人在接到甲方书面通知后7日内应无条件支付本合同第四项涉及的相关费用；

2、对甲方发出的催收函或其他催收文件，反担保人应及时签收并在签收后3日内寄出回函，若反担保人不回复，则视为已签收该等文件。

3、反担保人应依甲方要求定期或不定期向甲方报送企业生产经营状况、债权债务情况、借款使用情况、项目进展情况等财务报表及文件材料并保证其真实性、合法性，且积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。

4、反担保人有下列情形之一，应及时书面通知甲方：

（1）、经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造或股东发生变化、与外商合资（合作）、破产、歇业、解散等；

（2）、举新债或实施可能影响甲方作为保证人利益的其它重大经济决策；

（3）、在反担保合同有效期内，反担保人向第三方提供任何形式的担保

（4）、涉及重大经济纠纷的诉讼；

（5）、经营出现严重困难或财务状况发生恶化；

（6）、反担保财产的权属发生争议；

（7）、被停业整顿、被吊销营业执照；

（8）、反担保人在经营中因重大违法、违规行为被处罚；

（9）、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。

5、在本反担保保证合同有效期内债权人或甲方将主债权转让给第三人的，反担保人仍在原保证范围内继续承担保证责任。

第八条担保登记及费用承担

1、依法应当办理担保登记的，在甲方配合下由反担保人负责办妥担保登记手续并将获得的相关登记文件交由甲方收执。

2、反担保人应确保在担保期间担保登记持续有效。

3、如应担保登记机关要求需另行签署申请书、合同等相关文件，若该等文件与本合同不一致者，以本合同为准。

4、有关本合同所涉及公证费、担保登记费、维持费、注销费、律师费、保险费、税收等费用，概由反担保人负担并支付。如反担保人未予支付而可能导致甲方垫付时，反担保人应及时向甲方清偿。

5、如反担保人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记或质押登记致使甲方受到损失的，反担保人应当承担赔偿责任。

第九条追偿权的实现

在甲方承担担保责任并向反担保人发出催款通知后7日内未受清偿的，甲方采取下列方式行使追偿权：

1、就反担保物进行折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

2、向承担保证责任的反担保人追偿。

第十条违约责任

1、任何一方违反本合同之部分或全部即构成违约，违约方须向守约方支付甲方所担保的贷款本息20%的违约金。如违约金不足以补偿守约方因此受到的直接和间接损失，违约方还须向守约方支付其损失超过违约金部分的差额。

2、如属双方违约，应根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。

3、上述违反合同之部分或全部行为包括但不限于：

（1）、不履行合同义务，含明确表示不履行或以自己的行为表明不履行；

（2）、迟延履行合同义务；

（3）、履行合同义务不符合约定。

4、违约方支付违约金、赔偿损失后，如守约方要求继续履行合同，违约方还必须继续履行并视情况采取补救措施。

第十一条通知与送达

1、本保证函项下的任何通知、付款要求或各种通讯联系，甲方应以书面形式按下列地址或电传号码、传真号码送达反担保人：

通讯地址：

邮政编码：

电传号码：

传真号码：

2、反担保人上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。

3、若反担保人提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，仍视为已送达反担保人。

4、反担保人承诺，任何通知、付款要求或各种通讯联系，只要按上述地址、电传送达，即在下列日期视为送达：

信函，为挂号发出后五个工作日；

电传，为收到对方确认回号之日；

传真，为发出之日；

专人送达，为收件人签收之日。

第十二条义务和责任的连续性

本合同项下反担保人的所有义务和责任的连续性不受任何争议、索赔和法律程序的影响；不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而

免除；也不因各方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。

第十三条独立担保

1、本合同项下设立的反担保独立于借款合同而存在，不因借款合同的无效而无效，不受借款合同的终止或修改而受到影响，也不因委托保证合同及相关合同的任何修改、补充、删除而受到影响或失效。

2、任何时候，反担保人均不得以甲方未积极行使追索权等为由要求减轻或免除反担保责任。

第十四条争议解决方式

在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，合同各方应尽量友好协商解决。若引起诉讼由甲方所在地人民法院管辖。

第十五条合同的效力

1、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章之日起生效。

2、如本合同项下的部分反担保物担保无效，不影响其他担保物的担保效力及整个反担保合同的效力。

3、本合同有效期为本合同生效之日起至反担保范围内全部债务清偿完毕之日止。

4、本合同正本一式份，合同各方各执一份，留一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

年月日年月日年月日

本合同项下反担保物共有人意见：

第四篇：投资担保有限公司岗位职责

投资担保有限公司岗位职责

第一章岗位设定

担保公司根据业务开展的需求，秉承“专心、专注、专业”与时俱进，建立更加完善的管理制度，进行公司职能部门的合理区划和岗位的设定。

担保公司共设四个部门：总经理办公室、前台业务部、风险控制部、财务部。总经理办公室：设总经理、行政文员岗； 前台业务部：设部门经理岗、客户经理岗；

风险控制部：设部门经理岗、审查岗、投资理财岗。

以上岗位中，行政文员岗，资产保全岗、投资理财岗可以兼任，业务部经理可以兼任客户经理。其他各岗位之间不能兼任。第二章岗位职责

一、总经理岗位职责

1.全面负责公司的经营管理，贯彻股东会（董事会）的战略部署。2.制定公司的经营方针和经营策略。3.负责公司资本的运作及资本的增值；

4.负责公司下属各部门之间协调工作，并负责对股东会（董事会）的工作汇报。5.主持制定完成股东会（董事会）下达的利润指标的工作计划并组织实施。6.负责对外建立广泛的合作关系，就公司发展积累社会资源。

7.负责协调银行上层关系，开发银行资源，获取银行授信额度，保证业务顺利进行。8.负责协调调好各部门的工作及信息联系和沟通。9.每笔业务的最高审批权和一票否决权。

10.审核各部门制定的各项规章与具体操作规则。

二、业务部经理

1.主持业务部的全面工作；

2.负责组织制定业务规章制度、业务流程及具体操作规则和实施方案；

3.负责对业务部门的客户调查报告提出审查意见，为风险审批提供审批依据；

4.负责落实和检查公司各项管理规章制度在业务部门执行情况，提出改善意见和建议，供公司领导参考；

5.负责领导各部门完成公司下达的利润指标； 6.负责担保业务结构的控制和调整； 7.负责协调与其他部门的工作关系； 8.负责协调好与合作银行的关系； 9.向总经理回报工作提交工作总结。

三、客户经理岗

1.负责对客户资信调查工作，收集资料，撰写可行性报告，进行分析，呈述己见； 2.负责填写各种合同文本及相关法律文书。保证客户资料的完整及真实性；

3.负责解答客户的疑问。做好担保业务的咨询服务，并尽可能解决客户在担保过程中遇到的困难；

4.负责担保到期前的通知和配合资产保全岗人员做好追缴清收工作； 5.做汇报后管理工作，定期对在保客户进行回访； 6.负责协调和客户的关系，维持优质客户的关系； 7.负责协调和银行客户经理的关系，以保持良好的银保合作关系。

四、风险控制部经理岗

1.负责主持风险控制部的全面工作；

2.制定风险管理业务规章及具体操作规章，并监督执行情况；

3.对风险管理员审查过的担保项目资料予以审核确定，并报总经理审批； 4.参与公司重大业务的前期调研，为总经理决策提供审批依据； 5.负责本公司不良担保的统计编报；

6.对担保审批中发现的问题及时与前台经理和客户沟通； 7.对业务流程提出合理化建议，提交领导决策参考；

8.加强和组织内部员工队伍的业务培训，不断提高其职业道德水平和业务水平； 9.随时掌握担保户到期、逾期情况，配合前台做好保后管理工作； 10.配合协调银行关系，积极开拓银行和客户资源； 11.对总经理负责并汇报工作；

12.积极完成总经理交办的其他工作。

五、审查岗

1.负责接收客户经理移交的符合公司要求的客户资料，审查资料是否齐全，并将符合要求的资料整理分类；

2.负责通知客户前来办理担保手续及缴纳相关费用；

3.负责审查业务部门申报的担保项目资料，必要时进行实地调查，出具意见； 4.对审查合格的项目，及时登记台帐，并及时提交部门经理审核； 5.及时发现业务操作过程中存在的问题，并及时向部门经理汇报；

6.对重大复杂的担保项目，有针对的参与前期的调查工作，及时了解、掌握情况； 7.对在审查过程中发现的可疑资料，有权直接向业务部门及客户经理进行调查并及时将情况汇报部门经理；

8.对业务活动中发现的问题，应提示客户经理，同事将情况向部门经理汇报； 9.负责档案的交接、整理、保管、统计和审阅工作；

10.每月对客户经理的业务质量进行考核统计，并报送财务部门。

六、资产保全岗

1.随时掌握担保客户到期、逾期情况，做好清收前的准备工作；

2.对接管的业务及时进行跟踪、调查、分析，出具书面意见或调查结果，为公司采取措施提供合理的依据；

3.做出各项资产清收工作的具体操作方案、实施计划；

4.对需进入司法程序的项目，应及时整理相关资料，并报送公司的法律顾问部； 5.做好与银行、保险公司等金融机构的协调与沟通工作，开拓新的资产保全资源； 6.密切跟踪了解被清收单位和个人情况，发现问题及时向上级反映，果断采取措施，维护公司资产安全；

7.完成公司下达的清收计划指标及其他任务； 8.做好清收工作的半年和全年工作总结。

七、主办会计岗

1.根据公司行业性质，确定财务核算方法，设置科目。根据会计核算基本原则，进行会计核算；

2.复合记账凭证，并根据已复核的记账凭证序时登记明细分类账，月末结账后，登记总账，并据以编制会计报表；

3.月末，与出纳核对银行存款和现金金额，做到账实相符； 4.对各类报销原始单据的真实、合法、完整性进行审核以及审核各种费用报销是否符合公司的管理规定；

5.考核成本计划、费用开支、资金运作及经营成果，并进行汇总分析，提出科学合理的建议；

6.编制财务预算报表；

7.负责公司的纳税工作及相关税法宣传活动；

8.考核各业务部门每月、每季、半年、全年任务指标完成情况并及时上报；

9.保持与工商、税务、银行及外界往来单位的业务沟通，长期共同建立和维持良好关系；

10.完成领导交办的其他任务。

八、出纳岗

1.管理公司现金，银行存款的收支；

2.每日序时登记现金日记账。定期与会计核对资金，银行存款是否账实相符； 3.办理银行印鉴的使用、监督款项的流转；

4.负责与银行联系有关工作事项、并协调银行关系； 5.负责与银行的对帐工作，并做好银行余额调节表；

6.负责公司、个人贷款担保的担保费收取。客户保证金的收取与转出、银行保证金的存入与转出；

7.办理公司内部报销及对外结算业务；

8.负责向客户经理通知欠费、欠款公司、个人名单； 9.完成领导交办的其他任务。

九、投资理财岗

1.负责办理公司资本运作的集体操作；

2.有权对公司资产结构的合理性提出建议，以供公司领导参考；

3.负责计算公司各项资产的盈利水平，从数据上为公司投资理财决策提供依据； 4.负责公司投资理财项目法律条文及相关资料的审查； 5.负责公司投资理财项目的台帐登记和保管；

6.负责向客户传授银行网银、金融服务产品的配套使用； 7.领导交办的其他工作。

十、行政文员岗

1.负责公司的考勤制度的监督，统计工作； 2.负责公司前台接待工作；

3.负责公司办公用品的购买和派发工作；

4.负责公司文件的收发、保存和上传下达工作； 5.负责公司权证类资料的保管、登记和核对工作； 6.公司领导交办的其他工作。

第五篇：【担保公司专用---抵押反担保合同】

抵押反担保合同

合同编号：昆丰抵字 第 号

抵 押 人（甲方）: 抵押权人（乙方):黑龙江省昆丰融资担保股份有限公司

抵押反担保合同

抵押人:(以下简称“甲方”)地 址: 法定代表人: 联系电话: 传 真: 邮政编码:

抵押权人:黑龙江省昆丰融资担保股份有限公司(以下简称“乙方”)地 址: 黑龙江省哈尔滨市道里区381号 法定代表人:刘洪彦 联系电话: *** 传 真: 0451-84211561 邮政编码: 150018

债务人（被担保人）： 地 址： 法定代表人 ： 联系电话: 传 真: 邮政编码:

鉴于（以下简称债务人）向克山润生村镇银行（以下简称债权人）申请贰佰万元借款，为确保债务人就上述借款与债权人签订的所有《借款合同》（以下简称主合同）以及债务人与乙方签订的（编号：）《委托担保合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房产为债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方的权利、义务，根据《民法通则》、《中 1

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关的法律法规和司法解释的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条 抵押担保债权的种类、数额、期限：

担保债权种类：债务人与债权人签订的上述借款合同约定的并由乙方提供保证担保的贷款，数额为人民币贰佰万元。担保债权金额（大写）：贰佰万元整

担保债权期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第二条

关于抵押财产的状况：

抵押财产名称：房地产权 抵押财产位臵： 抵押财产权利凭证号： 抵押财产价值（大写）：

第三条

抵押担保的范围：

1、乙方依据与债权人签订的保证合同(编号:)约定，因债务人违约而发生乙方代债务人偿还给债权人的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）等。

2、债务人依据《委托担保合同》约定应承担的违约金。

第四条 抵押担保的期限。

抵押期限为抵押登记完成之日起至主合同项下贷款期限届满后两年止。

第五条 甲方义务：

一、签订本合同后，甲方应妥善保管维护抵押物，保证抵押物完好无损。当抵押物发生损毁、灭失或其他造成抵押物价值减少的情形，甲方应于十五日内书面通知乙方并向乙方提出重新恢复抵押物价值的方案。

二、未经乙方书面同意，甲方不得出售、交换、出租、赠与、再抵押或以其 2

他任何方式处分本合同项下的抵押物。

三、抵押期间，因国家建设和城市拆迁需要，将已设定抵押权的房屋列入拆迁范围的，甲方应当在知道或应当知道后的十五日内书面通知乙方并同意就该抵押物的拆迁补偿金、赔偿金、保险金等由乙方优先受偿。双方亦可重新设定抵押。

四、甲方在本合同签订后即应办理抵押登记手续并承担登记费用，需要乙方协助办理时，甲方应承担乙方人员的交通费、误工费等，登记手续办理完毕后应将房地产他项权证交与乙方保管。

五、主合同履行完毕，不发生处分抵押物情形的，甲方接乙方通知后办理抵押登记注销手续。

六、如房屋设定抵押时为第三人使用（租赁或借用），该房屋抵押期间，第三人使用期限届满，未经乙方书面同意，不得与第三人重新签订使用该抵押房屋的合同；如第三人使用期限未届满，发生符合本合同约定的乙方需要处臵该抵押房产的事由，抵押人应负责收回房屋，以便于乙方实现抵押权。

第六条 乙方义务：

乙方应妥善保管所有抵押物相关权利凭证。

第七条 违约责任

甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。

第八条 抵押物的处臵。

一、在乙方为债务人担保期间，出现下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法处臵抵押物。

1、债务人不履行与债权人约定的偿债义务使乙方代为履行，保证合同自然终止的。

2、债务人被撤销、吊销营业执照、宣告破产或甲方发生分立、合并、重组、转让而分立、合并、重组、转让后的企业不承担其债务的；甲方为自然人时，抵 3

押人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，而无继承人、财产代管人、监护人的，或者继承人、财产代管人、监护人拒绝履行义务的。

3、已设定抵押权的房屋被列入拆迁范围，抵押双方未能重新设定抵押房地产时，乙方享有被拆迁人的权利，包括以产权调换、货币安臵等方式获得被拆迁人的安臵补偿权利。

4、债务人违反与银行签订的主合同约定而有影响银行债权实现风险的或违反与乙方签订的委托保证合同约定而有导致乙方发生代偿风险的。

5、债务人对乙方有其他形式的担保措施（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方仍有权要求甲方就抵押物承担担保责任。

6、其他足以影响债务偿还的原因。

二、出现上述情形的，甲方同意乙方采取拍卖、变卖、折价的方式处臵抵押物。甲方同意乙方直接委托 拍卖行对抵押物进行拍卖、变卖，也可双方议价折价处臵。处臵抵押物的剩余金额交还抵押人，不足部分乙方仍承担连带担保清偿责任。

三、处臵抵押物所发生的一切费用由甲方负担。

四、甲方股东会及董事会（甲方为自然人时为：甲方及其他共有人）同意将抵押物全部价值用于抵押，同意本合同的所有条款，当乙方依据本合同行使抵押物处分权时，愿意无条件交付该抵押物，接受司法机关的强制执行措施（缺少甲方股东会及董事会同意该房产设立抵押的书面文件的，不影响本合同的法律效力；甲方为自然人时必须有其他共有人的签字说明）。

第九条 其他约定

一、甲方承担办理反担保合同公证和抵押物评估、登记、鉴定、保险、保管等涉及的费用，其相关产权证书和全部法律文件由乙方保管。

二、在本合同签订之前，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，保险的第一受益人为乙方，投保期限要长于担保期限六个月。抵押物保险的相关单据由乙方保管。抵押期间，若抵押物发生投保范围内的损失，甲方同意乙方将取得的保险赔偿金按以下原则处理：

1、由乙方存入指定的帐户;4

2、如债务人按时足额还本付息，乙方将保险赔偿金全部归还甲方;

3、如债务人未能按时足额还本付息，乙方承担代偿责任后，保险赔偿金用于债务人向乙方清偿债务。

4、若乙方所取得的保险赔偿金不足以担保其债权，债务人应在15日内另行提供相应的担保。

三、当抵押物价值明显降低时，甲方应按乙方的要求提供与降低部分价值相当的抵押物，并办理相应的反担保手续。

四、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转移、赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其它方式处分本合同项下的抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。

五、抵押期间，甲方应合理使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用，保证抵押物的完好无损。乙方有权对抵押物的状况进行监督检查，甲方应当积极配合。

六、甲方不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵(如：权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等)。

第十条 合同效力

本合同自办理抵押登记之日起生效，本合同的效力独立于被担保的主合同和保证合同，即主合同、保证合同无效不影响本合同的效力。

第十一条 争议的解决

1、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。、甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，由甲、乙双方协商解决；如协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同文本

本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份；抵押登记部门备案一份，具有同等法律效力。

第十三条 特别提示

乙方已提请甲方注意对本合同各条款的含义及其法律后果作全面、准确的理解，并应甲方的要求做了相应的条款说明。双方对本合同各条款的理解不存在异议。以下无正文

甲方（公章）：

法定代表人：（或委托代理人）：

年 月

债务人（公章）：

法定代表人：（或委托代理人）：

年 月

乙方（公章）：

法定代表人：

（或委托代理人）：

年 月 日

若甲方为自然人---甲方（签字）： 甲方共有权人（签字）：

日 日