集资房贷款抵押登记收件要提供的材料

第一篇：集资房贷款抵押登记收件要提供的材料

集资房贷款预抵押登记

（一）办理流程：:收件→审核→抵押合同登记→收费、发放材料

（二）需提供的材料：

1.房屋所有权人的身份证复印件

2.《南京市六合区出售公有房价格评估测算表》、《公有住房出售审批表》》；

3.房屋所有权人已婚的：夫妻双方同意进行抵押登记的授权书

4、《南京市六合区集资建房买卖契约》

5、借款主合同（即与贷款人签订的借款合同）

6.售房单位与抵押权人双方的营业执照副本复印件

7、售房单位与金融机构签定的贷款业务合作协议及准备抵押房屋范围窗口表

集资房贷款预抵押注销1、2、当事人身份证明 《南京市六合区集资建房买卖契约》

六合区预购商品房抵押（按揭）合同3、4、5、由银行出具的贷款结清证明 六合区房地产抵押权注销申请表 已办理房屋所有权证的需提供房产证

办理依据

建设部《城市房地产抵押管理办法》、《南京市房地产抵押管理办法》、其他一些相关方面的法律法规

集资房贷款预抵押办理的工作时限

手续齐全、经审查无权属矛盾、无重复抵押、无法院查封的三个法定工作日办结（节假日除外）

第二篇：房屋抵押登记程序及受理登记收件

房屋抵押登记程序及受理登记收件

一、抵押登记程序

受理登记→ 审核 → 审批 → 缮证 →（收费）→ 发证

注意事项：

1、抵押人持本人有效身份证明到登记机关办理登记手续，如未满18周岁的，由其法定监护人（法定监护人若无法院等部门专门指定的需父母双方到场）持户口簿、出生证、结婚证及《保护未成年人权益声明》代为签章；委托他人代为办理的需提交公证处出具的公证委托书及受托人有效身份证明。

2、档案查询结果证明由三楼309号房地产档案馆出具，房产如有查封或限制记录，请先到法院或相关限制单位申请解除查封或限制后，方予办理抵押权登记；如有拆迁记录，应先到房屋所在城区拆迁管理部门开具不属拆迁范围证明后，方予办理抵押权登记。

3、房屋坐落如无门牌号或门牌号不清的请先到房屋管辖地公安机关出具门牌证明并申请换发《房屋所有权》后，再申请办理抵押权登记。

4、房屋属于房改房的，产权人配偶双方均需持本人有效身份证明到登记机关办理登记手续。

5、房屋抵押权登记中就房屋剩余权利价值申请办理二次抵押登记的，需提交第二位序抵押权人的抵押声明。

6、属于学校、部队、公安、国安系统房改房申请办理抵押权登记的，需提交单位出具的该房产不在教学封闭管理区、军事封闭管理区内且同意该房抵押的证明文件。

7、未取得中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》的企业之间不允许就单纯的借贷关系办理抵押权登记。

8、房产申请办理抵押权登记的，若其附着的土地已办理抵押，且与申请抵押的房屋不属同一抵押权人的，不予办理抵押权登记。

9、经济适用房、全额集资房办理抵押权登记业务详情请咨询抵押科。

10、银行、单位出具的委托书应注明办理抵押登记的房屋坐落、产权证号、抵押人名称及委托办理的事项、经办人姓名、身份证号。

11、抵押合同应明确抵押房屋的产权证号、房屋坐落、面积、权利价值、借款金额及期限。

12、正在享受廉租住房保障政策的抵押人请先到南宁市物业管理处房管科解决处理退出廉租住房事宜后，方予办理抵押权登记。

13、抵押双方应按登记机关要求提交其认为必须补充的材料。

三、工作时限

在符合规定条件、手续齐全的前提下（如办理过程需补资料则从补齐之日算起）

1、抵押权登记（已有《房屋所有权证》的房屋）：7个工作日（二审流程）

2、在建工程抵押权登记：10个工作日（三审流程）

3、抵押权换证登记：7个工作日（一审流程）

4、抵押权变更登记：7个工作日（二审流程）

5、抵押权注销登记：7个工作日（一审流程）

6、他项权证遗失补办：7个工作日（二审流程，需登报公告满1个月后）

7、商品房抵押权预告登记及抵押登记备案：7个工作日（一审流程）

四、收费标准：

1、抵押权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套

2、抵押权换证登记、抵押权变更登记、他项权证遗失补办工本费：10元/套

第三篇：云阳县农村居民房屋抵押贷款登记管理办法

云阳县农村居民房屋抵押贷款登记管理办法

（试行）

第一条 为推动农村经济发展，服务农业农村经济结构战略性调整，保障金融债权的实现，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》（渝府发〔2010〕115号）文件精神，结合我县实际，制定本办法。

第二条 云阳县范围内进行农村居民房屋抵押登记的，农民因调整农业产业结构，发展农业产业化经营、发展个体私营经济而向开展农村信贷业务的银行申请贷款时，适用本管理办法。

第三条 本办法所称房屋抵押贷款是指借款人以自身或第三人所有的在农村的合法的房屋，向开展农村信贷业务的银行申请贷款的行为。

第四条 农村居民房屋是指云阳县范围内农村居民所有的修建在集体土地上的房屋。

第五条 设定房屋抵押时，贷款金额在100万元以内的抵押房屋价值可以由抵押当事人协商确定，贷款金额在100万元以上的由具有房地产评估资质的评估机构确定。

第六条 抵押当事人约定要对抵押房屋保险的，由抵押人办理保险手续、承担保险费，并将保险单由抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿第一受益人。

第七条已出租房屋抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

第八条抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房屋合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

第九条农村居民房屋抵押实行登记制度，抵押权自登记时设立。

第十条农村居民房屋抵押登记参照城市房屋抵押登记有关规定，办理抵押权初始登记、转移登记、变更登记和注销登记。

第十一条农村居民房屋抵押登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。以依法取得的农村居民房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。

第十二条农村居民房屋抵押登记由云阳县土地房屋权属登记中心负责办理。

第十三条农村居民房屋抵押登记应当核发统一印制的农村居民房屋抵押权证书。

第十四条下列情形之一的农村居民房屋不得设定抵押：

1．权属有争议的；

2．未取得《房地产权证》或《房屋所有权证》、《集体土地使用证》两证不齐全的；

3．被依法列入征地拆迁范围内的；

4．房屋已损毁或灭失的；

5．依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的。第十五条抵押当事人自房屋抵押合同签订之日起三十日

内，到云阳县土地房屋权属登记中心办理房屋抵押权初始登记。

第十六条抵押当事人在抵押权转移、变更或终止之日起十五日内，到云阳县土地房屋权属登记中心办理房屋抵押权转移、变更或者注销登记。

第十七条办理农村居民房屋抵押权初始登记应提交以下要件：

1．《重庆市土地房屋抵押登记申请书》；

2．申请人身份证明；

3．主债权合同和抵押合同；

4．《房地产权证》或《集体土地使用证》、《房屋所有权证》；

5．抵押物共有权人同意抵押书面资料；

6．抵押物所在集体经济组织同意土地使用权随房屋一并抵押，并在抵押权实现时，同意处置、转让的材料；

7．有其他适当居住场所的书面证明；

8．无司法抵押证明（见附件）。

第十八条办理农村居民房屋抵押权转移登记应提交以下要件：

1．《重庆市土地房屋抵押登记申请书》；

2．申请人身份证明；

3．抵押权已随债权发生转移的证明材料；

4．农村居民房屋抵押权证书、《房地产权证》或《集体土地使用证》、《房屋所有权证》。

第十九条办理农村居民房屋抵押权变更登记应提交以下要件：

1．《重庆市土地房屋抵押登记申请书》；

2．申请人身份证明；

3．发生变更的书面证明材料；

4．农村居民房屋抵押权证书、《房地产权证》或《集体土地使用证》、《房屋所有权证》。

第二十条办理农村居民房屋抵押权注销登记应提交以下要件：

1．《重庆市土地房屋抵押登记申请书》；

2．申请人身份证明；

3．抵押权因主债权消灭、抵押权已经实现、抵押权人放弃抵押权或者法律、法规规定抵押权消灭的其他情形注销的证明材料；

4．农村居民房屋抵押权证书、《房地产权证》或《集体土地使用证》、《房屋所有权证》。

第二十一条以户为单位登记的农村居民房屋，属于2004年12月 1日后登记的，由权属证书记载的权利人提出抵押登记申请，不再另行收取本户其他权利人同意抵押的书面材料；属于2004年12月1日前登记的，应当由权属证书记载的权利人、本户其他权利人共同提出登记申请。

第二十二条农村居民房屋抵押登记实行二审制，办理时限

为5个工作日。

第二十三条本办法由云阳县金融办、国土资源和房屋管理局负责解释。

第二十四条本办法自发布之日起试行。（2011年8月16日）

第四篇：抵押贷款房产证要押银行吗

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抵押贷款房产证要押银行吗

很多人遇到资金需求的情况时，很多人名下有房产的都会选择用自己的房产办理贷款，而很多人就会问抵押贷款房产证要押银行吗？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据贷上我小编了解，办理房屋抵押贷款很多银行都是不押房产证的，办理房屋抵押贷款后，房产证还是会回到自己的手中，只不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，不过会在房产证上盖抵押章，表示此房屋已作抵押。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，虽然不需要提供房产证，但是没有房产证是不能够办理房屋抵押贷款，房产证和土地使用证是作为抵押房屋不可或缺的两个证明文件，缺一不可。此外，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续，这样房子才真正的属于自己的。

借款人申请房产抵押贷款，选择不同的贷款机构申请贷款，其条件也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，可以提前详细咨询了解，然后再结合自身的实际情况来申请贷款。

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于抵押贷款房产证要押银行吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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第五篇：抵押登记授权委托书

委托书就是一份委托人就某项事情的办理委托受托人的书面方式，主要内容是表明谁委托谁去办理什么事情，具体有哪些权限?抵押登记授权委托书怎么写呢?今天xiexiebang委托书栏目的小编为您收集整理《抵押登记授权委托书》，希望对您有所帮助。

抵押登记授权委托书

兹委托我单位_________同志办理我方与____________

单位动产抵押登记手续，代理期限为 年 月 日至 年 月 日。

法定代表人(或负责人)签名：

(单位印章)

年 月 日

被委托人身份证复印件粘贴处

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