起诉村民超占土地建房 法院调结村委会出资拆除

第一篇：起诉村民超占土地建房 法院调结村委会出资拆除

起诉村民超占土地建房 法院调结村委会出资拆除

作者：张阴朋发布时间：2011-12-07 08:25:2

3因超过宅基地使用面积建设房屋，顺义区某村委会将李先生起诉至法院。近日，北京市顺义区人民法院调结了此案，原被告双方同意由村委会出资拆除建筑物。

某村委会起诉称，2010年末，被告李先生在其宅基地翻建后，又在其宅院西侧圈占了一块约南北长14米、东西宽4米的集体土地建造围墙和房屋。此墙修建以后，不仅挤占了西侧道路部分通行空间，还引起附近邻居纷纷效仿，侵占集体土地。为保护集体土地使用权，村委会请求法院依法强制拆除李先生超占土地所建的建筑。

李先生辩称，他并非有意侵占集体土地，只因自家的宅基地面积较小，存放大件物品很不方便。2010年，他在宅院西侧空地上存放了一些器物，为保障器物安全他又建了围墙和房屋。他同意拆除围墙，但因自己长期在外务工，家中只有残疾的妻子，因此拆除有些困难。后经法院主持调解，双方达成调解协议，村委会同意出资拆除超占土地上的建筑物，李先生也表示自己今后不会再侵占集体土地，一定会在合理合法的范围内使用宅基地。对此，承办法官褚法官指出，农村村民委员会作为基层自治组织和集体土地的管理者，有权利请求拆除侵占集体公共土地的建筑。近年来，因拆迁补偿利益驱动，北京部分农村存在许多侵占集体土地建房现象，一些农村居民对目前的拆迁补偿制度存在一些误解，因此，他提醒各位村民，要正确认识到超出宅基地使用面积的建筑物属于违章建筑，拆迁时将不予以补偿