办理借款合同公正意义、作用及告知提示

第一篇：办理借款合同公正意义、作用及告知提示

办理借款合同公证意义、作用及告知提示

一、办理借款合同公证意义作用：

1、在法律规定范围内借款合同为法律之许可，受法律保护；

2、通过公证的形式审查、实质审查使合同更加规范、完善、有效，受法律保护。

3、公证后促使双方依法按照合同条款履行，保证合同的履约力，对双方当事人起到约束作用。

4、借款合同是债权文书，经过公证即赋予该借款合同具有强制执行的效力，如债务人在约定期限内不履行合同，债权人可申请公证处出具执行证书，直接进入执行程序。强制执行债务人，而不必诉讼，减少诉讼成本、便捷，可有力保护债权人的合法权益。

二、公证处提示告知：

1、借款时要完善规范合同条款，明确借款数额、利息、期限、还款时间、方式以及抵押担保保证，注意诉讼时效。

2、借款时用动产、不动产做抵押，要考虑办理抵押登记，抵押未经登记，不可对抗第三人，抵押物如登记可对抗第三人。

3、如设定担保人，合同中明确担保人的保证期限、保证责任。

三、办理借款合同公证程序及提供材料：

1、公证程序：申请—受理—审查—出证—归档（当时办结）

2、提供材料：结婚证、身份证、户口，如有抵押应提供动产不动产的权属证明（夫妻双方或其他共有人必须到场签字）、贷款方、借款方如为法人应提供企业营业执照（法人如为抵押人应提供股东会决议）、法人证书、法人身份证（法人不能到场签字应提供授权委托书）。

债务人：债权人：

（签名、盖章）（签名、盖章）

抵押人：共有人：

（签名、盖章）（签名、盖章）

年月日年月日

第二篇：办理贷款合同公证告知书

办理贷款合同公证告知书

根据《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》、《抵押贷款合同公证程序细则》等有关规定，现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下：

一、公证申请人必须提供真实、合法的证据（明）材料，同时如实陈述与本公证事项有关的情况，并对所提供的证明材料和所陈述的情况承担法律责任。

二、抵押必须依法办理登记后才能产生对抗第三人的法律效力。

三、抵押贷款合同如需公证处赋予强制执行力的，则借款人必须在合同中标明“自愿接受法院强制执行”的承诺。

四、抵押不等于抵偿，要实现抵押权必须依法处理。

五、抵押物所担保的债权不得超出抵押物的价值。

六、经公证并赋予强制执行效力的抵押贷款合同，在债务履行期满后，债务人不履行或者不完全履行债务的，公证当事人应在二年内向公证处申请出具强制执行证书，由债权人向有管辖权的人民法院申请强制执行。

七、债权人向公证处申请出具强制执行证书时，应提供债权人已履行约定义务及债务人未履行约定义务的事实和依据。

八、赋予强制执行效力的抵押贷款合同，如债权发生转移应当书面通知债务人，原债权文书不再具有强制执行效力。

在申请办理抵押贷款合同公证时，公证员已就上述告知书的全部条款向我（们）进行了详细地说明和解释，我（们）对上述告知书的全部条款均无疑义，并对上述告知书全部条款的法律含义有准确无误的理解。

公证当事人：

年月日

第三篇：如何办理借款合同公证

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如何办理借款合同公证

如何办理借款合同公证？对于想要办理借款合同公证的人来讲，这一点是必须要了解清楚的，否则轻易办不下来借款合同公证。有关借款合同公证的办理，请阅读下文了解。

一、办理借款合同公证应提交下列证明、材料：

1、借贷双方及担保方的资格证明(营业执照、经营金融业务许可证)，法定代表人的身份证明；

2、代理人代为办理的，提交委托书及受托人身份证明；

3、担保方同意担保并办理公证的有效书面文件；

4、借款合同、保证合同、抵押合同文本若干份；

5、抵押贷款的，提交抵押物所有权证明和登记证明；

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6、按合同份数提供抵押物清单；

7、公证员认为应该提交的其他证明、材料。

二、办理借款合同公证应注意下列事项：

1、下列人不能作为保证人。

(1)国家机关；

(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位；

(3)社会团体；

(4)企业法人的分支机构、职能部门。

2、合同中应明确一般保证和连带责任保证的保证期间。

3、下列财产不得抵押。

(1)土地所有权；

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

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(3)以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(5)依法被查封、扣押、监管的财产；

(6)依法不得抵押的其他财产。

4、下列财产抵押的，应当办理抵押登记手续。

(1)以土地上的定着物的土地使用权抵押的；

(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押；

(3)以林木抵押的；

(4)以航空器、船舶、车辆抵押的；

(5)以企业的设备和其他动产抵押的。

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5、当事人用其他财产抵押的，可自愿办理抵押物登记，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

6、对赋予强制执行效力的公证书，应有当事人双方的明确意思表示。

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第四篇：办理分包合同备案证书资料告知

办理分包合同备案证书资料告知

1、施工许可证（已办理施工许可证的必须提供）；

2、总包合同（第一、三部分）；

3、专业、劳务施工分包合同（原件）；

4、总、分包施工企业资质证书(正、副本）、营业执照；

5、总、分包施工企业安全生产许可证；

6、总、分包企业组织机构代码证；

7、东湖开发区《建筑业劳务（专业）分包企业考核证》；

8、关于按时发放和不拖欠农民工工资的承诺（表格下载）（原件）；

9、有脚手架分包作业的还需提供市安协下发的脚手架搭设资质审查备案通

知；

10、经办人持有法定代表人委托书（表格下载）（原件）；

11、经办人身份证。

12、《东湖开发区建筑工程分包合同备案审批单》（表格下载）

备注：1、2、4、5、6、7、9、11提供复印件并加盖企业公章。资料齐全，当场受理，当日办结

第五篇：企业之间借款合同的法律风险提示

企业之间借款合同的法律风险提示

来源：不详 发表时间：2009-5-4 20:07:03浏览：179

对于许多中小型企业而言，其流动性资金的融通渠道非常有限。银行对于大量的中小企业往往轻易不会授予企业所需求的授信额度。因此，长期以来，企业之间资金拆借活动便大量的存在。尤其是许多外商投资的中小型企业，其融资的范围和对象更加有限，他们之间的资金拆借行为很是普遍。

大量的案例表明，企业面对企业间的资金拆借这种情形，在基本认识及法律风险防范方面存在很多盲点和误区。本文就此做出一些说明。

一、关于企业间借款合同的效力

尽管从基本法律规定来看，对于企业间借款合同的效力，《民法通则》、《借款合同条例》等法律法规均未作出明确规定。但从司法实践的角度来看，最高人民法院的司法解释明确规定：“企业借资合同违反有关金融法规，属无效合同。”

二、合同无效后的处理

按照合同法的规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但是，对于借款合同的无效处理，却并非简单的返还财产那样简单。按照最高人民法院法复（１９９６）１５号《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理的批复》规定，对于合同期满后，借款方逾期不归还本金，当事人起诉至法院的，除本金可以返还外，法院对双方约定的利息应当收缴。如未约定利息，则按同期银行贷款利率计算。这样，对于借款人来说，便可能面临被处罚的风险。而对于出借人来说，也可能会得不到任何资金占用的补偿。

需要说明的是，目前，各地、各级法院在具体司法实践中，对于上述规定的理解、把握的尺度也各有不同，但总体应是以较为宽松的态度看待经济发展中的这一问题。比如，在认定借款合同无效的大前提下，有些法院并不主动去收缴已取得之利息，或主动去处罚用款方，只判决借款人归还本金，并用已取得之利息充抵部分借款本金。有些法院对约定的利息既不追缴，也不进行处罚，如约定的利息高于中国人民银行规定的贷款利率时，仅确认超出部分不予保护。

三、关于企业借款合同的担保问题

对于这个问题，企业容易在两个极端方面产生误区。如有些企业为了保证资金的安全，认为担保人与借款人应共同承担还款责任。但是，由于主借款合同无效，作为从合同的担保合同也会被确认为无效。这样一来，担保合同便不能实现有效的担保效能。

但是另外一方面，有些企业认为反正担保合同会被认定为无效，便以为担保合同可有可无，这种认识也是错误的。实际上，虽然借款合同和担保合同均会被认定为无效，但法院往往会认为担保方应知道企业之间借款合同应为无效而签订担保协议，因此，担保方应承担一定的赔偿责任。比如许多法院规定，担保公司应承担赔偿责任，但赔偿的部分，不超过主合同债务人所能清偿部分的１／３。综上所述，企业之间在拆借资金时，不仅要考虑本金的偿还能力，还要考虑利息损失、资金占用的机会成本及担保等问题。也就是说一定要树立法律风险意识。（作者系北京市博融律师事务所合伙律师）