长沙企业或个人办理房屋抵押贷款需要哪些资料

第一篇：长沙企业或个人办理房屋抵押贷款需要哪些资料

长沙企业或个人办理房屋抵押贷款需要哪些资料？

目前P2P网贷平台所开展的融资贷款业务主要分为有抵押的贷款和无抵押的信用贷款。抵押贷款业务又主要分为房屋抵押贷款和车辆质押贷款。今天我们主要说明一下客户办理房屋抵押贷款有哪些注意事项，需要提供哪些资料。

首先，开心贷房租抵押贷款对房产要求：全款并能提供房产证的商品房、公寓、别墅、商铺、购买超过五年可上市交易的经济适用房均可受理。

适合人群：户口不限，在长沙有房产能用于抵押的，急需资金周转者。

房屋抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)房屋抵押贷款需要注意：

1.必须有抵押物才能贷款;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

第二篇：个人房屋抵押贷款所需要的资料

个人房屋抵押贷款的相关信息

随着社会的发展，百姓的投资渠道越来越宽，已经不再局限于将闲散资金存放银行收取定期或者活期利息。原因无外乎有三点：一是银行利息较低，且国家为了刺激经济，扩大内需，一再降低存款利率，不仅如此，还要在微薄的利息收益上征收利息税；二是很多金融机构不断推出各种理财产品，其收益都高于银行存款利息；三是随着经济发展的多元化进程，各种项目投资层出不穷，其收益更远非银行存款利息可比。

我有一位在国有银行上班的朋友，收入稳定，但属于饱不死，饿不死的状态，就工作而言，只要不出大错，基本可以干一辈子，退休后可领取的养老保险也不低，至少能保证温饱。但是他不安于现状，知道我在做贷款这行，春节后某天晚上专门把我拉到他家，让我给他指条道路，能够让他在工作收入之外，在合情合理合法的情况下，再多一份保障。我说你自己在银行上班，由什么赚钱的渠道你会不知道，你们银行不是有那么多理财产品吗？他告诉我，理财产品是有，但收益达不到他想要的标准。而且他刚换了个大三房，手头上没有多少余钱，想和朋友合作搞个的项目，又差几十万的启动资金，实在令他头痛！两个人又聊了一个多小时，最终我建议他把刚全款买的大三房拿出来向银行申请抵押贷款，需要的资料也不复杂，就是提供身份证，户口本，结婚证，收入证明以及资产证明就可以了，年利率也就在9%左右，和预期的收益相比，这是完全划得来的！一席话令他恍然大悟，直呼后悔，早知道这样，当初就不该全款买房，直接申请住房按揭贷款了。

7个月过去了，他以他老婆名义和朋友合开的快餐连锁店生意蒸蒸日上。现在已经在筹备开第三家分店了。至于收入，我就不得而知了，呵呵！

对于个体商户或个人投资者，当资金出现短缺，或需要资金时，以个人名下的住宅做抵押贷款不失为一种快速有效的融资方式。办理速度也快，资料齐全，一个月内能够拿到贷款，期限有长有短，最短一年，最长10年，可以提前还款。

第三篇：办理个人房屋抵押贷款事项

办理个人房屋抵押贷款事项

目前很多人需要办理个人房屋抵押贷款，针对这样情况，特拿一个经典案例来分析，希望对您有帮助

问：我目前有一套自有的房子，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得１０万元１０年期的贷款吗？如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢？ 答：您好。个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下：

1、招商银行：

如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格（注：不是您房屋的购买价格，而是房屋评估机构给出的评估价）的７０%，贷款年限视贷款用途而定：如果是买车和生产经营性资金周转，那么贷款年限一般是３年，如果是买房，那么贷款年限会比较长，但贷款年限+房龄不能超过３０年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮１０%，如果您想贷１０年，那么利率就是８.６１３%。

您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款１０万元的话，贷款１０年，使用等额本息还款法每月需还款１２４５.９１元，如果选择 等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为１５５１.０８元，第二个月为１５４５.１元．．．．．．具体您可以使用我们网站的计算器进行计算得到。

2、中国银行：

中国银行目前只受理房屋面积在８５平米以上，房龄在１５年以下的房屋抵押，同时它对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求，具体需要由您提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：３年以下的为评估价格的７０%，３~５年的为评估价格的６０%，５~１０年的为评估价格的５０%，１０~１５年的为评估价格４０%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果您想贷１０年，那么利率就是７.８３%。您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款１０万元的话，贷款１０年，使用等额本息还款法每月需还款１２０４.３１元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为１４８５.８３元，第二个月为１４８０.４元．．．．．．具体您可以使用我们网站的计算器进行计算得到。

第四篇：个人房屋抵押贷款需要哪些手续

个人房屋抵押贷款需要哪些手续？

最佳答案

借款人须具备以下条件：

1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。

3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接

受 贷款行信贷结算监督。

5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

6.法律和中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限

贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。

贷款额度

1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；

2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件；

2.营业执照正本与复印件；

3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；

5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签

订的抵押物估价协议，抵押物保险单；

6.中信实业银行要求提供的其他资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人商用房贷款

个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；

2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3.持有购房合同或协议；

4.能提供购房首付款或首付款证明；

5.没有不良信用记录；

6.中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达10年，最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；

2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

定并经中信实业银行认可的帐户中；

7.请您按《借款合同》的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.有关购房合同、协议。

4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；

5.提供购房首付款证明；

6.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人房产抵押贷款

个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有当地常住户口或有效居住证件；

2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行审核；

5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；

贷款期限和贷款额度

贷款期限最长可达10年，最高7成。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；

4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

经营用车贷款

个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有合法身份证件，有当地常住户口；

2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；

3.能够提供中信实业银行认可的担保；

4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明；

5.没有不良信用记录；

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达3年，最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；

2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

定并经中信实业银行认可的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.个人汽车贷款申请书；

2.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）和户口簿的原件和复印件；

3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等；以家庭收入偿还贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

4.购车合同或协议书原件；

5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明；

6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、质押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件；

7.中信实业银行要求提供的其他材料。

第五篇：个人房产抵押贷款需要提供哪些资料和办理哪些手续？

个人房产抵押贷款需要提供哪些资料和办理哪些手续？

纯抵押按揭贷款是日常生活中最为常见的一种贷款方式，它是指借款人以名下房产作为抵押乱抵押物，向银行申请贷款。那么，办理个人房产抵押贷款的借款人需满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有有效的居民身份证和户口本或是其他有效身份证明；

（3）有稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款用途合法；

（5）个人信用良好；

（6）有符合银行要求的抵押物。

在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交相关证件及证明，如：本人有效身份证、户口簿、抵押物权属证明、抵押物价值评估证明、收入证明等。

银行收到借款人提交的申请他贷款资料后，会进行审批；待审批通过后，办理抵押登记手续；接下来，银行会将贷款金额直接划入借款合同中约定的账户；最后，借款人按时还款。