房地产广告常用物料小释

第一篇：房地产广告常用物料小释

房地产广告常用物料小释 房地产广告常用物料小释

你必须掌握的一些名词——

楼书

折页

海报

宣传单张

DM直邮

报纸广告

展板

围墙包装

售楼处包装

楼书，即售楼书的简称。楼书内容架构如下：

一、项目名称+LOG（项目标志）

主题口号或定位语

二、项目的规模、规划（通常配项目总规划图）

包括楼盘总占地面积、总建筑面积、总栋数、各种建筑形态（如多层、小高层、高层、Townhouse、独立

别墅等）、总户数、总车位数、主要户型及其面积、绿化率、容积率等；

三、建筑风格及其形式（通常配建筑外立面效果图）

介绍建筑风格类型及建筑特色

三、小区园林及环艺景观介绍（通常配园林效果图或景观图）

四、户型介绍（通常配户型图）

五、配套介绍（通常配会所内容图）

包括2个方面：会所配套和其它生活配套

1、会所是小区内部配套。一般会所设施有：泳池、健身房、网球场、桌球室、乒乓球室、棋牌室、图书

室等，为小区业主提供娱乐、休闲、健身设施。

2、其它生活配套诸如：洗衣店、超市、菜市场、银行、邮局、幼儿园、小学等。为小区业主提供基本生

活所需。

六、地段位置、交通介绍（通常配地理位置图）

也有的楼书将地段位置这部分（较重要）放在楼书开头第二部分。

七、物业管理介绍（通常配物业管理情景图片）

八、智能设施介绍（通常配相关图片）

如：防盗智能系统、巡逻智能系统、管理智能系统（泊车、IC智能卡等）、宽带网络系统

九、交楼装修标准

十、封底（发展商、建筑设计单位、承建单位、环艺设计单位、代理公司、广告设计公司等、售楼地址、售楼电话等）

折页是楼书的浓缩。楼书内容详细周全，而折页则简明扼要。楼书较多浓墨渲染、感性诉求，折页则删繁

就简三春花。楼书多则五六十页（PAGE，简称P），折页则最多十多个P。

海报在印象上更贴近于家中贴的画。许多电影院门前仍以海报作为影片宣传方式。

在一两年前，海报都是单面的，另一面用来张贴。可现在，房地产界的海报已渐转变成双面都有内容的。

（这样，便失去了张贴功能。）

那么现在，通常海报分为正反两面。

正面：以楼盘形象为主。我喜欢以创意画面为主，配以“项目名称+主题口号”；但是现在很多广告公司做海报时，正面都是以一幅楼盘的大效果图为主画面，显然，这样缺

少感染力。

反面：详细介绍楼盘，包括规模、规划、建筑、户型、配套、会所、物业管理、装修设施等。

海报的文案也要求简明扼要，当然也要适当地赋予文采。

案例：雅臻广告公司的宣传海报。这张海报做得不错，正面非常引人注意，反面内容很详细，达到了宣传

本公司的效果。好好体会。

宣传单张就是版面缩小了的海报。

DM直邮类似于“世纪村”的折页形式，但是，DM直邮会设计一个信封，直接从邮局投递出去（当然，是有针对性的选择投递客户，这部分客户资料、地址从何而来？这几乎是个机密，我也不太清楚。反正营销代

理公司自有他们的手段“盗”得客户信息。）

DM直邮也同折页一样，将项目的各种情况详细收录，以期阅读者对项目有所了解。

报纸广告又简称报广或报版。是发展商卖房子所采取的主要媒介宣传方式。做报广难度较大，可以说是功夫的真实展现。有些报广粗制滥造，信息杂乱纷纭，令人目光不知落在何处为好；而有些报广颇具创意水

平与策略水准，画面处理干净利落，文案直抓人心，令人一看就顿生好感。

报纸广告按功能来分，可分为：形象广告和卖点广告按形式来分，可分为：系列广告和独立广告

形象广告一般用在楼盘开盘之前。向市场传递楼盘的整体气质形象，引起消费者好感。

卖点广告一般用在楼盘开盘之后，向市场传达楼盘的各个独特卖点，获得消费者认同。

第二篇：广告物料供应合同

甲 方（广告客户）：____________________________________ 地 址：___________

电话：____________ 客户代表：____________

职务：____________ 乙 方（广告制作单位）：____________________________________ 地 址：____________

电话：____________ 乙方代表：____________

职务：____________ 甲乙双方根据国务院《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。

一、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期间设计制作广告。

二、广告设计及物料费用详见附录一

三、广告采用样稿，未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿。

四、如甲方提供的样版需要改动，甲方需及时向乙方提出要求及时更改，如甲方未能及时提出要求，出现产品内容等出现问题，应由甲方承担损失。

五、甲方有义务协助乙方进行广告物料内容的核对，如由于甲方提供错误内容或者提供内容不及时等原因，造成的损失应由甲方承担。

五、广告设计制作报价表为合同附件，与本合同一并保存。

六、广告单价，加急费，其他费用（税点等），详见附录一。

七、甲方应在广告物料到达甲接货地40日内将广告设计制作费付给乙方，付款方式 ＿＿

八、违约责任

本合同签订后，甲乙双方均应全面的履行本合同；

因广告设计工作是困难的，乙方在开始着手设计时就已经在全面的履行合同，鉴于此，甲方承诺如提前终止合同，仍承担向乙方支付全部合同款的义务（甲乙双方一致同意终止的除外）。乙方如违约终止合同，所收取的费用应全部退还甲方。

九、甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决，协商不成的，甲乙双方任何一方均可向本地区裁委员会提请仲裁解决。

合同附件为本合同一部分，本合同壹式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表签名： 乙方代表签名： 地址：

地址： 电话：

电话：

开户：

帐号：

日期： 年

月 日 日期： 年 月 日 附件 ：

第三篇：广告物料制作合同

物料制作合同

甲方（委托方）：

乙方（执行方）：

为了更好的塑造企业的视觉形象，甲方委托乙方进行公司作业务，甲乙双方秉承相互促进，相互信赖的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托之事项：

□写真喷绘制作

具体内容：

二、委托制作费用：

__________________总价为：人民币______________元，（大写：______________________）

三、付款方式：

1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托项目制作总费用的50％通过现金或银行转账到乙方公司账户（乙方收到甲方的现金或银行划帐凭据后作为项目制作的开始时间）。

2、制作项目完成后，甲方签字盖章确认，确认后两个工作日内即支付全项目制作费用余款（总费用的30%）。

四、乙方制作的时间、交付方式：

1、乙方需在______个工作日内制作完成。

2、乙方在收到甲方余款结清后的有关凭据后,一个工作日内通过送货上门或快递方式交付甲方制作成品。

五、违约责任：

1、甲方在项目制作完成前终止合同，其预付的50%费用无权要求退回；甲方在乙方写真喷绘制作完成后终止合同的，应当支付全额的制作费用。

2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

六、合同生效

本合同需由甲乙双方签字盖章方可生效（传真件、复印件同样有效），生效日为双方最后签字日期。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决。协商不成的，甲乙双方任何一方均可向其所在地仲裁委员会提请仲裁解决。如仲裁不能予以解决，甲乙双方任何一方均可向其所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

代表签字：代表签字：

签章：签章：

时间：年月日时间：________年月日

第四篇：广告物料制作合同

补充内容：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲乙双方进行的广告物料制作 事宜达成如下合同，以资共同遵守。

验收标准和方法

1、以甲乙双方确认的制作要求（包括材质、画面、规格、技术标准、质量要求等）为准进行验收。

2、乙方完工后应通知甲方验收，甲方认可工程质量后，视为验收合格。

结算及付款方式

结算及付款时间：

甲方付款前，乙方应提供相应金额的正式发票，否则甲方有权不予付款。

甲方的权利义务

1、有权监督乙方按照合同约定的标准质量完成广告物料的制作任务。

2、按照合同约定及时提供并书面确认制作物品的小样稿，便于乙方按小样稿进行制作。

3、甲方中途变更制作物的数量、规格、质量或设计等，应在变更决定作出后及时通知乙方。

4、及时组织对制作物品的收货验收工作。

5、按本合同约定及时足额支付价款。

七、乙方的权利义务

1、严格按照甲方确认的小样稿、设计方案等要求进行制作，确保按照合同约定的时间和方式保质保量地履行制作物品的交付义务；对于乙方包安装的物品，确保按照合同约定的时间履行全部物品的安装义务。

2、对于需要乙方送货上门的物品，乙方应负责承担运费、装卸费及人工费，在合同约定的时间内将物品送至合同约定的地点，供甲方收货验收。

3、本合同生效后，对于乙方送货上门的物品，物品交付给甲方（交付以甲方在约定的收货地点对物品验收合格，并确认签收为标志）前，在制作、设计、成品保管、运输、搬运及装卸过程中，发生毁损灭失的，一切责任及风险由乙方承担。

4、如因乙方设计、制作的物品涉及知识产权侵权问题，导致甲方被诉，乙方应赔偿该侵权行为给甲方造成的一切直接和间接损失，并向甲方承担违约责任。

5、对于乙方包安装的广告物品，乙方应严格按照甲方要求的规格、工艺、标准、合同附件及 1

其他要求制作广告，规范施工，合理地安装广告版面，在广告制作项目过程中接受甲方或甲方委托有关单位的监督和检查。

6、乙方制作、施工、安装广告物品时不得损坏甲方的有关物品和设施，否则应全额赔偿甲方的损失。

7、乙方在广告物品的制作、安装过程中，应保证安全、文明施工。若因施工行为导致甲方或第三人人身、财产损害，乙方应承担全部赔偿责任及相关法律责任。

8、本合同中乙方所负责制作、安装的全部广告物品交由甲方验收合格之前，在制作、安装、成品保管过程中若发生毁损灭失的，一切责任及风险均由乙方承担。

其他事项

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，经双方同意后，通过签订书面补充协议的形式约定，补充协议经双方授权代表签字并加盖有效公章（或合同专用章）后生效

2、合同签订后，甲乙双方因本合同发生争议，应以协商方式解决；若协商不成，由甲方住所地人民法院诉讼管辖解决纠纷。

3、本合同自双方授权代表签字并加盖有效公章（或合同专用章）后生效。本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方签字日期不一致时，以最后签字方的签字日期为合同的生效日期。

第五篇：广告物料制作合同

广告物料制作合同

定作方：烟台华路得汽车销售服务有限公司承揽方：合同编号：项目归属：签订日期：年月日

广告物料制作合同

定作方（甲方）：烟台华路得汽车销售服务有限公司

注册通讯地址：烟台市机场路183号（春天公寓院内）

法定代表人：王成联系电话:0535-6020498

承揽方（乙方）：

注册通讯地址：

法定代表人：联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲乙双方进行的广告物料制作 事宜达成如下合同，以资共同遵守。

一、项目名称：

二、项目内容：

三、验收标准和方法

1、以甲乙双方确认的制作要求（包括材质、画面、规格等）为准进行验收。

2、乙方完工后通知甲方派人员验收，如甲方未在天内派人员验收，视为验收合格。

五、结算及付款方式

1、付款方式：采用银行转账方式付款。乙方指定如下账户用于收受广告物料制作费用：

账户名称：

银行账户：

银行账号：

乙方开户银行、账户名称、账号如有变更，应在本合同约定的付款期限前 3 天内以书面方式通知甲方。乙方如未按时通知或通知有误而影响结算者，由此产生的一切风险及法律责任由乙方承担。

2、结算及付款时间：

（1）本合同采用，甲方在收到乙方出具的经双方确认的月结制对账单及相应金额的发票后，在10个工作日内向乙方结清上个月的全部款项。

（2）甲方付款前，乙方应提供相应金额的正式发票，否则甲方有权不予付款。

六、甲方的权利义务

1、有权监督乙方按照合同约定的标准质量完成广告物料的制作任务。

2、按照合同约定及时提供并书面确认制作物品的小样稿，便于乙方按小样稿进行制作。

3、甲方中途变更制作物的数量、规格、质量或设计等，应在变更决定作出后及时通知乙方。

4、甲方要求变更交货地点，应在合同约定的交货日期届满前3天通知乙方。

5、及时组织对制作物品的收货验收工作。

6、在乙方不按本合同的约定履行交付义务时（包括但不限于：对于送货上门的物品，将物品送至本合同约定以外的地点、逾期交付物品超过合同限定的期限、交付的物品在质量或数量上不符合约定），甲方有权拒收所有物品，并不予支付货款。

7、按本合同约定及时足额支付价款。

七、乙方的权利义务

1、严格按照甲方确认的小样稿、设计方案等要求进行制作，确保按照合同约定的时间和方式保质保量地履行制作物品的交付义务；对于乙方包安装的物品，确保按照合同约定的时间履行全部物品的安装义务。

2、对于需要乙方送货上门的物品，乙方应负责承担运费、装卸费及人工费，在合同约定的时间内将物品送至合同约定的地点，供甲方收货验收。

3、按照合同约定，甲方对物品的包装有特殊要求时，乙方应从其约定。因乙方包装不善造成物品毁损灭失的，由乙方赔偿所有损失。

4、对于以样品为检验标准的物品，乙方在合同签订前应提供样品，经甲乙双方确认后封存保管，作为验收依据。

5、对于合同约定乙方送货上门的，物品送至合同约定的交货地点后，甲乙双方共

同开箱检验。如外包装完好无损，但箱内物品发现短缺或损伤，应由乙方负责更换或补足，其相关费用和损失由乙方负担。

6、本合同生效后，对于乙方送货上门的物品，物品交付给甲方（交付以甲方在约定的收货地点对物品验收合格，并确认签收为标志）前，在制作、设计、成品保管、运输、搬运及装卸过程中，发生毁损灭失的，一切责任及风险由乙方承担。

7、如因乙方设计、制作的物品涉及知识产权侵权问题，导致甲方被诉，乙方应赔偿该侵权行为给甲方造成的一切直接和间接损失，并向甲方承担违约责任。

8、对于乙方包安装的广告物品，乙方应严格按照甲方要求的规格、工艺、标准、合同附件及其他要求制作广告，规范施工，合理地安装广告版面，在广告制作项目过程中接受甲方或甲方委托有关单位的监督和检查。

9、乙方制作、施工、安装广告物品时不得损坏甲方的有关物品和设施，否则应全额赔偿甲方的损失。

10、乙方在广告物品的制作、安装过程中，应保证安全、文明施工。若因施工行为导致甲方或第三人人身、财产损害，乙方应承担全部赔偿责任及相关法律责任。

11、本合同中乙方所负责制作、安装的全部广告物品交由甲方验收合格之前，在制作、安装、成品保管过程中若发生毁损灭失的，一切责任及风险均由乙方承担。

12、合同约定的合作期限内，若甲方委托乙方对相关广告物料或广告进行备案或审批，乙方未及时办理相关备案或审批手续，致使相关广告或广告物料遭受政府工商部门行政管理部门查处，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此造成的一切损失。

八、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间足额支付价款，自合同约定的最迟付款日届满起超过个工作日，自第日起，每日按应付未付款金额的‰向乙方支付违约金。

2、乙方未按照合同约定及时完成委托事项，每逾期一天，应向甲方支付委托项目相应金额的‰；逾期超过天，甲方有权单方面解除本合同，拒付任何款项。乙方同意：因自身迟延交货或工期延误所产生的违约金，甲方有权直接从应支付的价款中扣除。

3、在合作期限内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除合同，否则，违约方应向守约方支付违约金。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，经双方同意后，通过签订书面补充协议的形式约定，补充协议经双方授权代表签字并加盖有效公章（或合同专用章）后生效

2、合同签订后，甲乙双方因本合同发生争议，应以协商方式解决；若协商不成，由甲方住所地人民法院诉讼管辖解决纠纷。

3、本合同自双方授权代表签字并加盖有效公章（或合同专用章）后生效。本合同壹式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。如双方签字日期不一致时，以最后签字方的签字日期为合同的生效日期。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约时间：年月日签约时间：年月日