第一篇：2013内蒙古事业单位面试热点：沈阳4月起首次提公积金还贷可一次性提余额
2013内蒙古事业单位面试热点：沈阳4月起首次提公积金还贷
可一次性提余额
缴存了公积金，同时又用商业贷款买房的市民，如果此前没有申请过提取公积金偿还商业贷款，现在可以一次性提取公积金账户内的定期余额用于提前还贷了。昨日，记者了解到，沈阳市住房公积金管理中心已经下发《偿还其他贷款提取须知》（以下简称《须知》），表示从4月1日起，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工，可选择一次性提取公积金账户内的定期余额。
而此前，沈阳规定，市民只有在现金购买自住住房时才能一次性提取公积金账户内的定期余额。提取公积金偿还贷款时，每年能提取的公积金额度不得超过当年还贷的本息总额。
可一次性提取公积金还商贷
《须知》中明确规定，自今年4月1日起，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一次性提取，房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式。如果选择按年提取公积金，在首次提取时可持相关还款凭证（含提前部分还贷凭证）申请提取已偿还的贷款本息金额。
而对于选择一次性提取公积金的市民，可以按照已下发的《现金购买自住住房须知》中的规定来执行。市民可以一次性提取住房公积金，但可提取的金额为其住房公积金账户内的定期余额，且不得超过其购买的自住住房的费用。根据规定，住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额。
公积金每年只能提取一次
《须知》中还规定，“在自然年度内，只能办理一次住房公积金提取手续。发生提前还贷的，可与当年还贷额一并申请提取，或在下年提取时再行办理。”
选择组合贷款的市民，在住房公积金贷款部分全额偿还后，可以比照纯商贷方式进行提取公积金还贷。也就是说，用公积金贷款和商业贷款组合来贷款的市民，在完成公积金贷款的还款后，可提取公积金帐户内的金额偿还商业贷款。
同时按照规定，如果是偿还组合贷款的职工及其配偶，可提取的金额为已签订公积金按月还款协议的借款人、共有人、第三方或第三方配偶定期余额合计减13个月公积金月还款额与提取人定期余额的最小值，且夫妻双方同一公积金年内合计提取额不得超过1年商贷还款额。第三方及第三方配偶仅参与计算，不可提取。
·提示
提取公积金要带好相关要件
本报提醒广大市民，如果要提取公积金还贷款，一定要带好相关要件，以免跑空。个人现金购买自住住房两年（以《房屋所有权证》签发日期为准）之内的，需要持下列要件到缴存住房公积金的管理部门申请提取住房公积金。
通辽人事考试信息网：http://tongliao.offcn.com/
①身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；③《房屋所有权证》原件；④《契证》原件；⑤房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件）；⑥已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
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第二篇：社区工作者：2014年社区工作者面试热点之租房提公积金变仨月一次
中公教育·给人改变未来的力量
社区工作者：2014年社区工作者面试热点之租房提公积金变仨
月一次
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社区工作者：
租房提取公积金将由以往的一年提取一次，缩紧到3个月提取一次，提取限额为3个月个人和单位缴存公积金总和。昨日，北京公积金管理中心相关负责人做客首都之窗，介绍公积金便民新举措。
北京住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民介绍，租房提取公积金存在大量的弄虚作假情况，过去是用假发票、假合同，后来又演化为买真发票，但租房这事是假的。为此，公积金中心即将出台新政策，凡是租房提取公积金，提取人只能3个月提取一次，提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和。
也就是说，一个人每个月缴1000元公积金，单位同样也给他交1000元，那么他每次只能提取6000元，3个月提取一次。
同时，另一类弄虚作假较多的以虚假的外地购房，外地租房来提取公积金。吕志民表示，即将出台的新政策里，把职工外地住房和外地租房提取公积金的责任加给了单位。
“就是你的职工在外地购房，或者在外地租房，由你单位出具他在外地购房或者租房的证明，然后提供你职工缴存社保的证明，我们再给他办理提取。”吕志民说。
举措：贷款提公积金无需购房合同
昨日，公积金中心相关负责人还透露，将简化购房提取公积金的手续。其中，使用公积金贷款的购房人，在提取公积金时，不再需要提交购房合同、贷款合同等材料。
吕志民介绍，公积金中心即将出台新政策，使用公积金贷款购房的家庭如果要提取公积金，只需提供提取申请书，本人身份证及复印件，以及银行储蓄账户，就可以办理公积金提取。
而过去，购房提取公积金还要提交购房合同、贷款合同、购房发票等材料。
吕志民解释说，这是因为公积金中心可以通过贷款系统获取购房人所有的贷款资料，因此不再需要购房合同等材料。
而承租公租房和廉租房的家庭需要提取公积金时，提取人只需提供房租发票和提取申请书，以及自己的银行账户即可。
他表示，使用公积金贷款购房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同时，公积金中心下一步也将与中国人民银行合作，在北京范围内，与商业贷款购房的信息进行交换，那么将来用商贷购房的家庭也可以享受到这一便利。
追访：公积金贷款最高额度暂无调整计划
北京人事考试网
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2008年，北京公积金贷款的最高额度从60万元上调至80万元，但此后一直没有调整过。面对上涨的房价，以及动辄数百万元的购房总价，上调80万元的最高额度的呼声越来越高。
对此，公积金中心相关负责人表示，公积金贷款额度的调整要遵循责权对等、满足职工基本住房需求等原则。公积金中心将根据北京房地产市场的变化，统筹考虑这些原则，实时地进行正常调整。相关的政策还在研究，目前暂时不具备调整的条件。不过，购买政策房，或是90平米以下的首套自住住房，如果个人的信用等级被评为3A，贷款最高额度可以上幅30%，即104万;个人信用等级为2A的，可以上幅15%，即92万。这位负责人说，去年约有15%的贷款申请人信用等级评为3A或者2A，上浮了贷款额度
统计显示，目前公积金贷款笔数占全市个人住房贷款(含商业银行)超过50%。首套房贷款笔数所占比例超过90%，90平方米以下中小户型住房贷款笔数占比超过三分之二。
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文章来源：中公教育北京分校
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