阜阳市住房公积金管理局职工购房提取告知卡

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第一篇:阜阳市住房公积金管理局职工购房提取告知卡

阜阳市住房公积金管理局职工购房提取告知卡

1、购房合同、契税发票、收付款收据(原件及复印件)

2、身份证(夫妻均提取公积金的应提供结婚证)

3、个人银行存折(银行卡应提供具体银行名称及开户人名称)

4、财政供给单位:个人申请、单位证明

5、企事业单位:住房公积金提取申请书

提示:契税发票时间不超过12个月

第二篇:阜阳市住房公积金提取操作细则

阜阳市住房公积金提取操作细则

第一章 总 则

第一条 为加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取程序,维护职工的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》及建设部、财政部、人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等有关法规政策,结合本市住房公积金管理实际,制定本操作细则。

第二条 住房公积金提取管理实行市住房公积金管理委员会决策、市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)运作及财政、审计和社会进行监督的原则。

第三条 管理中心负责全市住房公积金提取工作的管理,所辖各县(市)住房公积金管理部负责承办辖区内住房公积金提取业务。

第二章 提取范围

第四条 凡符合下列条件之一的,职工可以申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的;

(四)偿还购房贷款本息的;

(五)调离本行政区域、考研或出境定居的;

(六)房租超出家庭工资收入规定比例的;

(七)与单位终止劳动关系的;

(八)自住住房被拆迁补缴还原房屋差价的;

(九)判刑并与单位终止劳动关系的;

(十)重大疾病造成生活困难的。

第五条 职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人或受遗赠人,可以申请提取住房公积金账户内存储余额。无继承人或受遗赠人的,职工住房公积金账户内存储余额纳入住房公积金增值收益。

第六条 职工购买自住住房的,可以提取配偶、同住人(父母或子女)住房公积金账户内存储余额。

第七条 职工本人、配偶及共同还款人尚未结清住房公积金贷款的,所提取的住房公积金优先偿还住房公积金贷款本息。在住房公积金贷款尚未偿清前,不再受理其他类型的提取。

第八条 职工因购买自住住房申请住房公积金贷款的,在申请贷款后可以提取个人住房公积金。单职工贷款后可以提取本人的公积金;夫妻双方均缴存住房公积金,且申贷金额超过单职工贷款最高额度的,夫妻双方的住房公积金账户余额均可以提取。未超出单职工贷款最高额度的,只能提取其中一方的公积金余额。职工办理住房公积金贷款的,可以申请办理每月冲抵职工月缴存的住房公积金,用于偿还住房公积金贷款。

第三章 提取凭证

第九条 职工提取住房公积金的,须由职工本人提出申请,所在单位应当予以核实,并出具提取证明;职工所提交的有关证件、合同或票据,应当是真实有效的原件和复印件,经管理中心审核后,复印件由管理中心存档。

第十条 职工提取住房公积金时应提供的材料:

(一)《住房公积金提取申请书》、身份证;

(二)提取配偶住房公积金的,提供夫妻关系证件;

(三)提取同住人(父母或子女)住房公积金的,提供户口簿或户籍单;

(四)在职职工死亡的,提供火化证或死亡证明,继承人或受遗赠人的公证书;

(五)委托他人提取住房公积金的,应填写《阜阳市住房公积金提取委托书》;

(六)职工购买商品房的,购房合同书应在房地产管理部门网上备案,首期付款不低于购房总价的30%,建筑面积在90平方以下的不低于购房总价20%,契税发票原则上应在12个月内。

(七)职工购买二手房的,房屋所有权证、房地产部门受理单、地税发票、契税发票原则上应在12个月内;

(八)职工自建、翻建、大修自住住房的,应提供建设规划许可证、准建证、宅基证或土地使用证等有效证件原则上应在12个月内;

(九)职工因拆迁自住住房的,应提供拆迁管理部门批准的拆迁安置协议、补找差价的缴款通知单原则上应在12个月内,或已补找差价的缴款凭证原则上应在12个月内,没有发生实际差价的不得提取住房公积金;

(十)职工有继承、受遗赠自住住房的,没有发生购房实际金额的不得支取住房公积金;

(十一)职工自住住房因小修、中修、装饰、装潢的,不予提取住房公积金;职工子女购房贷款的,不予提取父母的住房公积金为其子女还贷。

第十一条 离、退休职工提取住房公积金账户内存储余额的,应出具离、退休批准手续。

第十二条 职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,应当提供劳动能力鉴定机构出具的鉴定证明。

第十三条 职工购买自住住房办理自营性(即商业银行)贷款的,凭贷款合同、购房合同、购房发票、还款余额对账单、《住房公积金提取申请书》,可每年提取一次职工缴存12月的住房公积金,偿还到贷款银行账户。

第一次自营性贷款提取后,以后再提取还贷,只需《住房公积金提取申请书》、还款余额对账单和身份证。

凡一次性偿清自营性贷款提取住房公积金的,借款人应提供商业银行结清凭证,所提取数额不得超过一次性偿清余额。

第十四条 职工调离本行政区域、考研或出境定居的,应提供以下材料,可以提取或转移住房公积金账户内存储余额:

(一)调离本行政区域的,应当提供调离文件或商调函;

(二)考研学习并与单位终止劳动关系的,应提供录取通知书;

(三)出境定居的,提供公安机关出具的出境证件;

(四)本行政区域内调动不予提取住房公积金。

第十五条 职工租赁房屋,租赁费超出家庭工资收入15%的,应提供家庭工资收入证明、租赁合同和年租金发票。

第十六条 职工如有因辞职、辞退、解聘、开除等与单位解除劳动关系的,职工应出具失业证、解除劳动关系文件或解除劳动关系的批复,可以提取职工住房公积金。

第十七条 职工在职期间因被判处刑罚并与单位终止劳动关系的,应当提供司法部门出具的判决书、裁定书和终止劳动关系证明。

第十八条 缴存住房公积金职工本人,如有发生重大疾病的,应出具县级以上医院鉴定或出院小结,医疗费用在三万元以上的(以医疗机构税务票据为准),经管理中心审核后,给予提取住房公积金账户内存储余额。

第四章 提取额度

第十九条 职工因购房、建造、翻建、大修、偿还贷款本息、支付房租或重大疾病等需提取住房公积金的,不得超出实际发生额。

第二十条 职工离退休、出境定居、调离本市或在职死亡等,需提取个人住房公积金的,管理中心应在结息后作销户处理。

第二十一条 凡符合提取条件的,提取金额整取到百元。销户提取的不适用于本条。

第五章 提取程序

第二十二条 职工提取住房公积金的,应向所在单位提出申请,并出具有关资料,所在单位核实后向管理中心出具证明;职工所出具的资料不齐全或有弄虚作假的,单位应拒绝出具证明。

第二十三条 职工离退休、调离、在职死亡等需提取住房公积金的,单位应先报停,管理中心封存后再提取。

第二十四条 职工应当持单位证明和有关材料向管理中心、管理部提出申请,管理中心、管理部受理时应告知准予提取或不予提取。

第六章 监 督

第二十五条 缴存住房公积金单位或职工有权检举、控告挪用住房公积金的行为。

第二十六条 缴存住房公积金单位及其职工,或房地产开发商等有关单位出具虚假材料骗取住房公积金的,管理中心应依法追回提取的住房公积金,并依法追究直接责任单位领导的责任,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十七条 管理中心工作人员违反本操作细则,未依法办理住房公积金提取手续,或者贪污、挪用住房公积金的,或者向他人提供提取担保的,应依法追究行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第七章 附 则

第二十八条 管理中心原有关规定与本操作细则不一致的,以本操作细则为准。

第二十九条 本操作细则由市住房公积金管理中心负责解释。

第三十条 本操作细则自公布之日起执行。

第三篇:职工提取住房公积金所需材料

职工提取住房公积金所需材料

购买商品房(合同签订之日起一年之内办理)所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,填写后加盖单位公章或财务专用章;

2、商品房买卖合同(国家工商局、建设部监制的标准合同文本);

3、网上登记备案确认单;

4、20%以上的预付款收据;

5、身份证;

6、如配偶提取住房公积金,需另提供结婚证或户口本;

7、如房屋共有人提取住房公积金,需提供共有产权证(或房产证)。

拆迁安置住房(缴款通知书下发之日起一年内办理)所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、房屋拆迁安置协议书;

3、20%以上的缴款凭证;

4、身份证;

5、如配偶提取住房公积金,需另提供结婚证或户口本。

全额集资建房(建房竣工报告下发之日起一年内由单位统一办理)所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、由房改办签发的全额集资建房批复;

3、职工与单位签订集资建房的合同或协议;

4、交款收据及尚有多少集资房款未交清的证明;

5、身份证;

6、如配偶提取住房公积金,需另提供结婚证或户口本。

购买房改办(价格核准之日起一年内办理)所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或网从中心上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、由房改部门审核过的价格核定单;

3、预付款收据或尚有多少房款未交清的证明;

4、身份证;

5、如配偶提取住房公积金,需另提供结婚证或户口本。

购买二手房(完税后一年内办理)所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、交易合同;

3、交易费、契税、印花税等各种税费的发票;

4、身份证;

5、房产证;

6、如配偶提取住房公积金,需另提供结婚证或户口本;

7、如房屋共有人提取住房公积金,需提供共有产权证(或房产证)。

偿还贷款(每年提取一次)所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、公证过的自住住房借款合同(在省直公积金贷款的可不提供);

3、借款银行出具的已还贷款本息额或还贷本息清单及现时贷款余额(在省直公积金贷款的可不提供);

4、身份证;

5、如配偶提取住房公积金,需另提供结婚证或户口本;

6、如房屋共有人提取住房公积金,需提供共有产权证(或房产证)。

家庭成员发生重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大

器官移植手术、主动脉脉手术等九种)造成家庭生活严重困难所需提供材料及复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、提供二级(含)以上医院盖章确认的疾病诊断证明、出院小结;

3、住院发票(原件);

4、配偶、父母及子女患重大疾病须提供户口本或相关亲属关系证明。

退休所需的材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、退休批文或退休证;

3、身份证。

出境定居材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、个人护照;

3、个人出国定居卡或公安部门提供的户口注销证明;

4、身份证。

死亡所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、死亡证明;

3、职工所在单位的证明(证明死亡职工与所有继承人的关系);

4、合法继承人或受遗赠人的书面申请(要求所有继承人或遗赠人签名认可);

5、合法继承人或受遗赠人的法定有效证明(身份证和户口簿)。

完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、市级劳动能力鉴定委员会提供的完全丧失劳动能力的鉴定证明;

3、与单位终止劳动关系证明;

4、身份证。

失业两年以上未再就业所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、失业证;

3、县、市级以上社保部门提供的有效证明(原件);

4、身份证。

享受城镇低保所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、有效的低保证;

3、县、市级以上社保部门提供的有效证明(原件);

4、身份证。

在职工期间被判刑,并与单位终止劳动关系所需材料原件和复印件:

1、委托人到省直分中心领取或从中心网上下载《省直单位职工住房公积金提取申请表》,并加盖单位公章或财务专用章;

2、司法部门的判决裁定书;

3、与单位终止劳动关系的证明;

4、身份证。

说明:

1、公积金须按月缴存;

2、销户须在封存状态下办理;

3、购房形式只能支取一次。

第四篇:广州职工如何提取住房公积金

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广州职工如何提取住房公积金

为了让广州市民清楚了解住房公积金提取事宜,我们根据住房公积金管理中心的官方办事流程及公积金实际提取流程进行了归纳总结,务求让市民更方便快捷完成公积金提取业务。

住房公积金提取手续说明

审批地点:广州住房公积金管理中心办事服务大厅(归集部)

咨询电话:12329(移动用户暂请拨打96155)

办理时间:早上9:00-12:00,下午2:00-5:00(星期一至五)

住房公积金提取条件

一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

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二、偿还购房贷款本息的;

三、租房自住的;

四、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

五、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

六、出境定居的;

七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

八、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

九、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

十、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;

十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。

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公积金提取所需资料

一、《住房公积金提取申请表》(一式三份);

二、申请人身份证原件及复印件(代办需提供代办人身份证及委托书);

三、本人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的银行存折或储蓄卡原件及复印件;

温馨提示:单位办理的,需提供经办人及申请人身份证原件及复印件、《住房公积金集体提取明细表》及《住房公积金集体提取委托书》。

不同情况下提取公积金所需证明材料

一、非按揭购买自住房:

1、一手楼:购房合同或者房地产权证、购房发票。

2、二手楼/拍卖房:房地产权证、契税完税证。

3、征地补偿增大住房面积:房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积

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发票。

二、偿还购房贷款本息:商品房买卖合同/提供房地产权证、与银行签订的借款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)。

三、建造自建房:镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票或收据。

四、翻建、加建自住住房:镇(乡)以上城建部门同意翻建、加建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票或收据。

五、大修自住住房:镇(乡)以上房屋安全鉴定部门(或具备鉴定资格的鉴定机构)出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票或收据。

六、租房提取:房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)、房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明。限在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内(只限本人提取)。

七、离休、退休:离、退休证(达到法定退休年龄未退休、离休不需提供)。

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八、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系:市级以上医院证明(医院无法证明职工伤残程度的,可提供广州市劳动能力鉴定机构开立的证明)、职工与所在单位终止劳动关系证明。

九、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系:户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证明。

十、出境定居:签证、护照。

十一、非本市户口职工与单位终止劳动关系:与单位终止劳动关系证明。

十二、失业/下岗:失业(或劳动就业)手册或个人缴交社保清单,男性要求45(含45岁)以上,女性要求40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上。

十三、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取:死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明、遗产继承公证书或生效的遗产纠纷法律文书复印件一份(并提供原件用于核查,须明确涉及住房公积金分配)、继承人身份证。

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十四、管委会依据相关法规规定的其他情形和材料。

温馨提示:

1、符合条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

公积金提取流程:

1、单位或职工提供要件材料—中心经办网点审核并办理提取转账业务(不超过3个工作日)。

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2、提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

常见问题解答

【问题】:由于我要结婚了,想提取广州的住房公积金装修房子,但房产证是我妈妈的名字,她已经退休了。请问这样可以提取住房公积金吗?如何办理提取?

【回答】:您好,按照规定,职工购买,建造,翻建,大修自住住房的,可以提取住房公积金。但是装修,装饰,中修,小修等行为都不可以提取。所以您无法提取住房公积金。

【问题】:本人一直在深圳工作,但是公司因本人是广东非深户,就将公积金交在广州了。这种情况,在深圳租房能提取公积金吗?

【回答】:您好,职工以租房条件申请提取的,只限在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内(只限本人提取),因此在深圳租房的,不能申请提取广州的住房公积金。

【问题】:我准备移民到加拿大,在那里生活,公积金账户已经缴存了十年,现在想提取出来,请问可以吗?如果可以的话,需要什么资

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料?

【回答】:您好,按照规定,出国定居是可以提取住房公积金。需提供的资料有:《住房公积金提取申请表》、本人身份证复印件、提取申请人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡复印件以及签证、护照。本文地址:

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第五篇:职工提取住房公积金流程

职工提取住房公积金流程

申报材料:

职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证,未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金,提取对象为职工本人和配偶(配偶提供婚姻关系证明,共有权人提供相关证明材料)。夫妇双方(共有权人)提取金额之和不得超过所购(建)房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后,原件退还职工本人。复印件存档备查。

(一)购买住房

1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住

1房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:①在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证》,可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。

2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

(二)建造、翻建、大修住房

1、自建房的,提供《建设工程规划许可证》;

2、翻建自住住房的,提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。

3、大修自住住房的,需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。

(三)离休、退休

提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。

(四)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。

(五)出境定居

提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。

(六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金 需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。

(七)与单位解除劳动关系

1、职工与单位解除劳动关系,男性满50周岁,女性满40周岁的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)。

2、职工持有居民最低生活保障证明(特困证明),并与所在单位解除劳动关系的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、职能部门出具的低保(特困)证明文件。

3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系,造成家庭生活困难的,可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。

提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系(就业登记证明)和婚姻关系证明材料。

4、职工与单位解除劳动关系,因其家庭直系亲属(父母、子女)患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。

(八)职工户口迁出本市

提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。

(九)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系 提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。

(十)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系

提供身份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。

(十一)委托提取还贷

职工使用住房公积金归还公积金住房贷款,需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。

(十二)归还商业性住房贷款

申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的,在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理,采取转帐方式,提供《借款合同》和即时还款余额清单。

办理地点:办理地点:扬州市住房公积金管理中心(国庆北

路347号)

承诺时限:2个工作日

联系电话:87331940投诉电话:87332031

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