第一篇：购房指南
天津购房人可提取父母公积金用作首付款 来源：新华网 作者：孙佼佼 2009-06-30 07:19
经天津市住房公积金管理委员会审议批准，7月6日起，天津市将出台住房公积金三项新政策。
一是职工购房可提取父母住房公积金。自2009年6月13日至2010年6月30日，职工在天津市购买商品住房、限价商品住房、私产住房或定向销售（安置）经济适用住房，可提取父母的住房公积金，具体政策内容如下：
未使用住房贷款的提取。购房人中的一人及配偶、双方父母可以申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金余额，提取金额合计不超过购房的价款。
使用商业银行个人住房贷款的首付款提取。借款人中的一人及配偶、双方父母可以申请一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金余额，提取金额合计不超过购房的首付款。
使用个人住房公积金（组合）贷款的首付款提取。借款人及配偶双方的父母可以申请一次性提取购房合同签订当月之的住房公积金余额，提取金额合计不超过购房的首付款。
上述三种提取，提取人及配偶均应未负有住房公积金贷款债务。偿还商业银行住房贷款或住房公积金（组合）贷款的提取政策保持不变。
4.购房职工及其配偶、双方父母申请一次性提取其住房公积金时，需提供哪些申请资料？
购房职工及其配偶、双方父母申请一次性提取其住房公积金时，需提供身份资料和购房证明资料：
身份资料包括：
(1)购房职工身份资料：
①身份证及复印件二份；
②住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；
③职工单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》(以下简称《提取申请书》)一式二份。
(2)同时提取购房职工配偶住房公积金的，还应提供配偶身份资料：
①配偶身份证及复印件二份；
②配偶住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；
③结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件(以下简称夫妻关系证明)及复印件一份；
④配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。
(3)同时提取购房职工(配偶)父母住房公积金的，还应提供父母身份资料：
①购房职工(配偶)父母身份证及复印件各二份；
②购房职工(配偶)父母住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；
③购房职工(配偶)与父母关系证明及一份复印件，包括：
购房证明资料包括：
(1)职工使用公积金贷款购买住房的，应提供购房合同或协议及一份复印件。
(2)职工未使用住房贷款或使用商业银行个人住房贷款购买住房的，提供以下资料及一份复印件：
①购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房：
未取得房地产权证的，应提供房屋产权部门登记备案的购房合同及全额购房发票(全款专用收据)。购房合同复印件只需提供合同编号、卖方单位名称、买方姓名、身份证号码、设计用途、购房地址、房价、付款方式、买卖双方签章、登记备案章等信息所在页。其中，购买商品住房的，提供《天津市商品房买卖合同》；购买限价商品住房的，提供《天津市限价商品房买卖合同》；购买定向销售(安置)经济适用住房的，提供《天津市经济适用房买卖合同》，购买分散平房拆迁定向安置经济适用房或者市政基础设施拆迁定向安置经济适用房的，还应提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋货币补偿)》或《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》。
已取得房地产权证的，应提供房地产权证、全额购房发票(全款专用收据)及契税完税证明。
②私产住房：
《房产买卖协议》、所购房屋过户后的房地产权证、全额购房发票(全款专用收据)或契税完税证明。
③其他资料
购房职工使用商业性住房贷款购房，购房资料中未表明首付金额的，还应提供《借款合同》。
职工与他人共同购房的(不包括配偶、未成年子女以及夫妻双方父母)，共同购房人中的一人及其配偶可提取住房公积金，提取人应提供《共同购房人提取协议》。
职工与未成年子女共同购房的，应提供同户籍户口簿或未成年子女出生证明或公安部门出具的关系证明或职工与未成年子女关系证明公证书。
5.职工如何办理提取？
职工、配偶及双方父母应按以下程序到市住房公积金管理中心所属各区县分中心或管理部(以下简称分中心或管理部)办理提取手续：
(1)职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
(2)职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
(3)职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
(4)职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退单位，作为单位记账凭证。
6.职工在什么时间购买的商品房，其父母能据此提取住房公积金？
根据《关于购房提取住房公积金有关问题的通知》的规定，自2009年6月13日至2010年6月30日期间在本市行政区域内购买商品住房、限价商品住房、私产住房或定向销售(安置)经济适用住房的，购房职工、配偶的双方父母才能办理购房一次性提取住房公积金。
第二篇：外籍人员购房指南
外籍人员购房政策一、一般性规定
1、只能购买一套用于自住的住房。
2、在境内工作、学习时间超过一年。（港澳台不限）
3、不得购买非自用、非自住商品房。
4、购房合同需要公证。
二、登记须提交的材料
1、通用材料
（1）商品房买卖合同(网上备案合同)
（2）、购房发票
（3）、移交协议书
(4）、房产测绘图
(5)、买方夫妻双方的身份证、结婚证及户口簿，未婚的提供单身证明
(6)、房屋所有权转让申请表
2、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
3、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
4、外籍人士：
（1）、护照
（2）、公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
（3）、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
5、港澳人员：
(1)、《港澳人员来往大陆通行证》
（2)、《港澳居民身份证》
（3)、《境外个人在境内居留状况证明》
（4)、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
6、台湾居民：
（1）、《台湾居民来往大陆通行证》
（2）、《境外个人在境内居留状况证明》
（3）、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
7、华侨：
（1）、《中华人民共和国护照》
（2）、驻在国长期居留身份证件
（3）、《境外个人在境内居留状况证明》
（4）、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
三、购房流程
1、买卖双方签署买卖合同；
2、买方到涉外审批办公室进行审批；
3、买卖双方提交过户相关资料；
4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
5、领取房屋产权证。
四、贷款应提供的资料：
（1）身份证明（同上）
（2）首付证明
（3）贷款人的收入证明、学历证明及资信证明
（4）婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
台湾人的公证文件应经海协会、海基会转递；
外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失
第三篇：购房贷款办理指南
一、贷款申请
职工应按购、建住房的不同类型，向公积金中心或其委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明，以及相应购、建房证明材料：
购买商品房（含经济适用住房）的，应在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据（发票）；所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》。
二、贷款受理
（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、提供材料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；
（二）初审通过的，公积金中心或委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；
（三）初审、面谈均符合规定的，由公积金中心或委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在15个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
（三）因情况特殊不能在15个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
四、合同签订
职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据，并和公积金中心共同委托代理机构办理房产抵押手续。
五、贷款发放
委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。
（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
（三）申请房改房贷款、拆迁安置房及建造（翻建、大修）住房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的住房基金专户。
六、贷款归还
（一）正常还款。借款人应按《担保借款合同》约定的还款内容，保证存入扣款账户的还款本息额在约定扣款日足额，由委贷银行按期扣收。
（二）提前还款。
1、借款人正常还款6个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款；其中，提前部分还款每年可办理一次，需变更还款期限或还款方式的，应一并提出。
2、借款人需提前还款的，应提前向委贷银行提出申请，在约定办理日持身份证、《借款担保合同》到委贷银行办理相关手续，并存足提前还款本息额。
3、委贷银行需将借款人提前还款申请报公积金中心同意。扣款成功后，属提前部分还款的，签订《杭州市公积金个人住房担保借款补充合同》，由委贷银行通知借款人领取；属提前结清还款的，由委贷银行通知借款人办理贷款结清手续。
（三）还款逾期。借款人未按时足额还款的，须按《担保借款合同》约定承担逾期罚息偿付等违约责任；多次逾期的，公积金中心、委贷银行将按《担保借款合同》约定，处置抵押房产以收回剩余贷款本息。
七、贷款结清
（一）借款人还清全部贷款本息后，需到委贷银行办理贷款结清手续。公积金中心、委贷银行须向借款人出具贷款结清证明、抵押注销证明，并将《房屋他项权证》等相关材料交还借款人。
（二）借款人持上述资料，到房地产权属登记管理部门按规定办理房产抵押注销手续。
办理所有权证和他项权证的税、费
（1）契税：按总房价的1.5％（2005年6月1日后签订购房合同，面积在140平方米及以上的为3％）
（2）印花税：0.05％
（3）产权注册费：85元、他项权证注册费85元、共有人产权证印花税5元
（4）土地证工本费：5元/本，140平米以上：18/本（若无土地资料，则加收档案利用费1元）
（5）代办权证手续费：400元（房改房200元、现房300元）
购买、建造、翻建、大修自住住房提取
申报材料：
1、填报《杭州市住房公积金提取申请表》（加盖公章，托管职工不需盖章、另提供托管户手册）。
2、证明材料原件及复印件：
（1）购买商品（经济适用）房：①商品房买卖合同；②购房发票（或地税监制收款收据）。
（2）购买二手房（存量房）：①房屋转让合同；②契证。
（3）购买公房：①出售协议；②购房发票（或地税监制收款收据）。
（4）回迁（扩面）住房：①回迁（扩面）协议；②购房发票（或地税监制收款收据）。
（5）建造、翻建自住住房：①建房许可证明（如建设工程规划许可证、村镇规划建设许可证、区以上部门
批准的建房呈报表等）；②购买材料发票（或收据）。
（6）大修自住住房：①房屋鉴定机构出具的鉴定报告；②区级及以上政府部门批准的建设工程规划许可证
（或区级及以上政府部门出具的危房修缮审批表）；③购买材料发票（或收据）。
3、身份证件：
（1）本人提取：本人身份证原件及复印件。
（2）委托单位代理人提取：①本人身份证原件及复印件；②单位代理人身份证原件。
（3）委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为提取: ①本人身份证原件及复印件；②代办人身份证原件
及复印件；③有效亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。
（4）委托其他人提取：①本人身份证复印件；②受托人身份证原件；③委托提取公证书原件。
4、职工本人提取金额不足实际购、建房支出的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除
提供上述1、2项材料外，还需提供与职工本人的有效亲属关系证明（同上）。
承诺时限：即时办结，情况特殊需核实的3个工作日内告知办理结果
流转程序： 职工持申报材料到公积金提取窗口办理→中心审核通过后
职工选择卡折转账提取的，公积金提取窗口办结。
职工选择银行存单提取的→建行兑付窗口签收银行定期存单。
办理地点：办事大厅：杭州市新业路311号市民之家二楼。
高新（滨江）管理部：杭州市滨江区江晖路1757号中兴大厦一楼
政策咨询电话：9634
5贷款购房提取
申报材料：
1、填报《杭州市住房公积金提取申请表》（加盖公章，托管职工不需盖章、另提供托管户手册）。
2、证明材料原件及复印件：
（1）贷款首付提取：①购房合同；②地税监制首付款收据。
其中，职工购买杭州市（含滨江区）商品房（二手房、经济适用房)时，需提取住房公积金用于支付首付款的，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称（须与购房合同中售房单位一致）、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心，将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
（2）还贷期间提取：①购房合同；②借款担保合同；③银行出具的当期还款凭证（明细）。
其中，还款凭证（明细）需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、扣款账号、扣款日期、扣款金额；所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素；如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。
（3）贷款还清提取：①购房合同；②借款担保合同；③银行出具的当期还款凭证（明细）及贷款结清凭证。
3、身份证件：
（1）本人提取：本人身份证原件及复印件。
（2）委托单位代理人提取：①本人身份证原件及复印件；②单位代理人身份证原件。
（3）委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为提取: ①本人身份证原件及复印件；②代办人身份证原件及复印件；③有效亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。
（4）委托其他人提取：①本人身份证复印件；②受托人身份证原件；③委托提取公证书原件。
4、职工本人提取金额不足实际支出（首付金额、还款本息额、还清金额）的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除提供上述1、2项材料外，还需提供与职工本人的有效亲属关系证明（同上）。
承诺时限：即时办结，情况特殊需核实的3个工作日内告知办理结果
流转程序：职工持申报材料到公积金提取窗口办理→中心审核通过后
职工选择卡折转账提取的，公积金提取窗口办结。
职工选择银行存单提取的→到建行兑付窗口签收银行定期存单。
办理地点：办事大厅：杭州市新业路311号市民之家二楼。高新（滨江）管理部：杭州市滨江区江晖路1757号中兴大厦一楼
政策咨询电话：96345
第四篇：08年地震后购房成都市优惠政策办理指南
2008年地震后购房
成都市优惠政策办理指南
一、可享受优惠政策购房时间
1、契税返还：2008年6月15日至2009年12月31日
2、财政补助：2008年6月15日至2009年12月31日
3、个税返还：2008年6月15日至2009年5月31日
购房时间的界定：商品房以网上签约备案时间为准；存量住房以受理买卖过户登记时间为准。
二、优惠政策标准
1、契税返还
（1）购买普通商品住房，按所交契税总额的65%返还。
（2）购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税50%返还。
2、财政补助
（1）购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房，按购房款总额的1.5%给予补助；
（2）购买90至144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1%给予补助；
（3）购买144至180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5%给予补助；
（4）购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予补助。
3、个税返还
（1）符合条件的我市纳税人可返还所缴个税的26%，一套住房只能一个产权人享受，最高返还额度不超过10万。
（2）2008年购房可返还2008年至2010年三年的个税；2009年购房可返还2009年至2010年两年的个税。
三、优惠政策办理需提交要件
1、仅办理契税返还、财政补助的（1）房屋所有权证原件及复印件1份（无产权证原件的仅提供复印件）
（2）契税完税证明原件及复印件1份
（3）商品房购房发票原件及复印件1份（二手房除外）
（4）领取人本人在成都市范围内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件
（5）领取人身份证原件及复印件1份
2、同时办理契税返还、财政补助、个税返还的（1）房屋所有权证原件及复印件2份（无产权证原件的仅提供复印件）
（2）契税完税证明原件及复印件1份
（3）商品房购房发票原件及复印件1份（二手房除外）
（4）领取人本人在成都市范围内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件
（5）领取人身份证原件及复印件2份
（6）个税完税证明原件及复印件1份
（7）税务局出具的个税审定表
四、办理流程
1、个税审定表办理流程
（1）持完税证明到财务处开具核定收入和个税的情况说明。（我院已为个人开具了2008年至2010年的完税证明，分别为：2009年12月或2010年1月开具的2张2008年完税证明，2010年6月开具的2张2009年完税证明，2011年6月开具的1张2010年完税证明）
（2）填写个税审定表三份，并持审定表、财务处出具的情况说明、完税证明原件到金牛区地税局七所（沙湾路67号地税局三楼）签字盖章，然后再到地税局二楼票证室核实签字，再到地税局五楼办公室盖地税局公章，最后将审定表返回一份给地税局七所，一份给二楼票证室，个人留一份。
2、房管局办理流程
（1）持前文所说要件到成都市政务中心房产分中心二楼32、33号窗口办理受理手续，领取受理单。
（2）A：产权人本人领取的，应由所有产权人到场办理，并提交有效身份证件原件及复印件；
B：若产权人不能亲自领取需委托他人领取的，须提交经公证的委托书原件（委托事项中须明确“代领购房补贴”）、领取人有效身份证明原件及复印件；
C：由产权人的监护人领取的，须提交证明监护人身份的资料原件及复印件、监护人有效身份证件原件及复印件。
（3）经审核符合领取条件的，自受理后的第三个工作日起，领取人持受理单、有效身份证件原件、建行活期存折或储蓄卡原件，到房产分中心二楼34、35号窗口办理补贴资金领取手续。补贴资金将于发放的第二个工作日到账。（经审核不符合领取条件的，工作人员将电话通知领取人办理退件手续。）
五、友情提示
1、到财务处开具个税情况说明请联系罗亦，联系电话：625511632、由于在房管局办理的人较多，房管局实行取号办理，一天只发放250个号，取号时需向发号人员出具办理业务时的相关资料。
3、建议上午9点左右就去排队，根据已办理人士经验，9点过就只能拿到100多号了，下午去的话多半就不能办理了
4、建议大家前往办理时带点报纸杂志之类的解闷，再带点水，因为基本上取到130号以后的，大约会排到下午1点多以后了
5、坐地铁前往的同志，请从骡马市站D出口出来
6、房管局工作时间：法定工作日 上午 9：00—12：00
下午13：00—17：00
房管局联系电话：***8
第五篇：购房指南：六大购房技巧让您买到称心如意房
购房指南：六大购房技巧让您买到称心如意房
今日要闻| 来源：蓝房网整理 2014-08-04 08:49:56 我要分享 我要评论
[导读]买房成为普通百姓生活中最为重要的事情之一，一个房子的好坏关系着一身的居住环境。小编在这提供选房技巧，应该怎样选房，才能选到一套合适的房子呢?这很考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。
买房成为普通百姓生活中最为重要的事情之一，一个房子的好坏关系着一身的居住环境。小编在这提供选房技巧，应该怎样选房，才能选到一套合适的房子呢?这很考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。选好了房，不仅无后顾之忧，而且住得舒适。
第一关功能区和面积分配
重要程度：★★★★★
住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。理想的住宅中，起居空间由玄关、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
窍门：比如三室一厅、双卫、双阳台，两室一厅一卫、双阳台，或一室一厅、一卫、一阳台。这些房型都是适合两、三代人或单身一族居住的科学房型。对工薪阶层来说，这三类户型的建筑面积通常可选购70平米—130平米之间的户型，根据户型面积大小，主卧室最好选择15平米—25平米，次卧室10平米—12平米，卫生间4平米—6平米，阳台4平米—8平米，工作阳台3平米—5平米。
第二关质量与防震
重要程度：★★★★★
在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。另外，住宅的抗震力是一个不能不予以深切关注的问题。提醒广大消费者，在买房时对房屋的抗震性能不可忽视。在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1—8.9级，1—3级对建筑物无损坏，4级对建筑物有轻微破坏，5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。
窍门：住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
第三关朝向问题
重要程度：★★★★
良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
窍门：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%—15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
第四关采光与通风
重要程度：★★★★
受光面大小、朝向以及是否直接采光的影响，采光质量不同。长期生活在阴暗环境中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。而住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时要保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。通风的另外一个作用是能迅速排除房间内的异味。采光面指用于采光面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。
窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向。
如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风口、天井及机械装置通风。
第五关小区环境与配套
重要程度：★★★★
由于人们在冰冷的混凝土“盒子”里被禁锢了许多年，现在随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。窍门：购房者应该认真考察一下自己将来的生活环境，不仅要有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况（如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等）。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等。其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区周边的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。
第六关物业公司管理
重要程度：★★★★
物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。
窍门：看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
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